ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新規のお客様がご来店、Kino-izmのオーナー様の学生時代のご友人で既にKino-izmの良さもオーナー様の口コミでご存じでした。
ご親族がお持ちの住宅にお住まいされていて、その住まいの建替えと言うご計画。
ハウスメーカーの鉄骨系プレハブ住宅、お聞きすると寒くて寒くて、、、とのようです。
耐震性能は「３」が当たり前なので特にお話はしませんでしたが、断熱性能と気密性能の重要性は私の経験を基にお話しさせていただきました。
簡単な資金計画を作成し、住宅ローンの返済額、家を所有するということは毎年固定資産税と言う税金を負担しなくてはいけないこと、10年～10数年経過すると必ずどこかしら手を加えてやらないといけないということなどをお話ししました。
さらにお子様の成長とともに教育費も必要だし、生命保険についてのお話しも出ましたので信用のおけるファイナンシャルプランナーをご紹介するお約束もしました。
楽しくて後悔の無い家づくりが出来ますようにご提案させていただきます！

午後は五條市・F様邸で施主様と打ち合わせを行いました。
細かな造作は図面で見るだけでは明確に理解できる人は殆ど居られません。特に高さや奥行きは実際に建ち上がったマイホームの室内でその位置に立ってシッカリと確認することが大切です。
毎回思うことですが、こういう機会は必ず必要ですね。
一部検討することろを宿題として残しましたが大半を決めることが出来ました。

さて、、、新木造住宅技術研究協議会という団体をご存じでしょうか？
略して「新住協」と呼ばれていますが、全国の高性能な家づくりに関する意識の高い工務店が加盟している団体ですが、かねてから「木野君も入会してさらなる研鑽を積みなさい」と建築の基礎を教えてもらった師匠である恩師に勧められながら、なかなか一歩足を踏み出すことが出来なかったのですが、今回、ようやくその足を一歩進める決心をしました。
高性能な家づくりを行うのはもちろんのこと、すべての方に性能だけを押し売りのように進めるだけでなく、その方にとって最適な家づくりを提案できるようにもっともっと研鑽したい、そういう決意をしました。
やっと新しい扉を開けるための鍵を手に入れたという気持ちです。
たくさんの勉強ツールが宅急便で届きました。
こりゃしばらく本は買わなくてもいいかも、、、

ほな、また

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
寒い寒いと言いながら外に居ても少し体を動かすと汗がにじむように感じます。
クシャミだって出るし目もかゆくなる、既に花粉飛んでいるのか？こりゃもう春はそこまできているのかも？？？
アレルギー症状をお持ちの方にとってはこれからつらい季節になってきますね！

さて、今日は五條市・F様邸でフルオーダーの階段打合せ、施主様の奥様も立ち会っていただきました。
フルオーダーの階段はミリ単位の精度が要求されるところ、水平器やレベルを測る機器などを用いて誤差が生じないように緻密に寸法を測ります。

規格品の階段も悪くないです、でもね思ったほど強くないように思うし何よりも個性が無いと思うのです。
ひとつひとつどの住まいをとってもそれぞれに個性が有っても良いと思うしそうでないといけないとも思います。
せっかくひとつひとつ造っていくのですから可能なものは出来る限り対応できるようにしたいと思うのです。
完全自由設計の注文住宅ですからね！

さて、上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸の埋設物除去作業の状況は・・・
一昨日から初めて、昨日、今日と3日間永遠に掘削して撤去を繰り返し、ようやく目処が立ちました。
現場の状況はこのようになりました。

次は新しい土の搬入です。
初代天皇の時代から遷宮のときにはその地層を掘り返し古い土を撤去し、新しい土を入れ、その地の気を高めるということを行ったと聞いたことがあります。
ん～、ここは怪我の功名ではありませんが、事を前向きに捉えて進めて行きたいと思います。

しかし、、、一日中現場に出ていると気持ちのいいものです。事務所でジーッとしていることって向いてないのかも知れませんね。
積算やプランニングをしなくてはならないのでそうも言っておれませんが。
明日は事務所に缶詰となりそうです。

ほな、また

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝は濃霧で奈良盆地も所々渋滞していました。という私も渋滞に引っかかった一人ですが、汗
上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸の基礎工事が始まりました。
外周部分を掘り進めながらふと、、、アスファルトの塊がいくつかあることに気づきました。
基礎工事屋さんにはたくさんあるようなら連絡して欲しいと伝えて現場を離れたのですが、午後3時頃、深基礎となるカーポート周辺を掘ってみると次から次へとアスファルトの塊やコンクリートの二次製品の殻が出てきました。
地盤調査データを改めて見ると確かに所々で打痕しているところがありました。もしかするとたくさんのアスファルトやコンクリートの殻が埋まっているかもしれないので地盤の解析を依頼している会社に問い合わせ、どのように工事を進めるかを相談しました。
結局、地中1.5ｍ程堀って埋まっている殻を全部撤去することとしました。
施主様にとっては着工初日にとんでもないことが判明しお気の毒ですが生涯暮らしていくためにもキッチリと解決して家づくりを進めようと思います。

さて、築30年以上（？）のお住いのお客様から「木野さん、トイレの水が止まらへんねん」と困った声で連絡がありました。
ということで幸いにも近くの方だったのでお伺いし、状況を拝見しました。
正常な場合、タンクの水が流れた後、給水されタンクが満タンになるとフローター（浮き玉）が浮き上がり、止水する仕組みなのですが、タンクの水が流れ出すと同時に給水が始まるため中々止まらない現象でした。
困ったご主人の顔を拝見して、早急に手配をしようと思いますが、既に30数年前のタンク、部品が有るのかどうか？？？

今日はもう一つお話しが、、、
関東方面の設計事務所から、新築工事を請け負って欲しいとの依頼がありました。
建築地はKino-izmの営業エリア内、図面をお送り頂いた上で予算内でお引き受けるかどうかをお返事させて頂く約束をしました。
で、夕方事務所に戻るとメールが届いていました。
鉄骨と木造の混構造、ん～、今夜ジックリ図面を見ようと思います。

ほな、また

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
26年前の1.17、阪神淡路大震災、当時、私は2階寝室で経験したことの無い揺れに飛び起き、2階から玄関へ直行、玄関の引違い戸を開けました。家族が無事でいることを確認したのはもちろんのこと、築20年の住まいに何も損壊が無いことを確認してホッ！としたことを今でも鮮明に覚えています。その後のTVニュースで放映される映像を見て絶句しました。
それでも当時の私は未だ31歳、まさか自分の周りには・・・と、それほどの危機意識はありませんでした。

しかし年を重ねるごとに地方で大きな災害がありその度に建築についても考えさせられる機会も増え、耐震等級を高めて地震から家を守ることを考えるようになりました。
また、耐震等級だけではなく、大きな災害によってライフラインが止まってしまった時でも家の中が避難所となるように建物の断熱性能や気密性能を高めることで室温を少しでも逃がさない様な工夫についても考えるようになりました。

もしか・・・という時に如何にして災害から身を守るか、家族を守ることが出来るか？それは普段からそういうことを考える機会が多い人の方が、万一の時に対処できるようです。

今日は、地元町内の防災訓練の日、奇しくも阪神淡路大震災と同じ日、橿原市の安心パークという防災訓練が出来る施設に町民の方と参加しました。
訓練では火災の際の避難や連絡方法、消化器の使用方法、そして人が倒れた場合のAEDの扱い方などを中心に学びました。
知っているつもりでもいざ勉強してみるとズレが有ったり知らなかったり、、、
だからこういう機会は年に一度は必要なのではないかと思いました。家づくりでも災害時に家族を守ることが出来るような家をご提案できるようにもっともっと勉強しないといけないとも思いました。

午後は県内某所、新しくプランニングの相談のあった計画地を拝見しました。
眺望良し、日当たり良し、という敷地、脳みそフル回転で考えまっす！

ほな、また

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸で内装仕上げの最終確認を行いました。
その後、斑鳩町・Im様のお宅に保証書等をお届け、一旦帰社し、大淀町・ゼロエネ住宅・Mt様邸の資材片付けと一日中ウロウロしておりました。
五條市のF様邸では基礎コンクリートの給排水管貫通部分からシロアリ侵入を防ぐためにホウ酸を主成分とするシーリングを打ち込みました。
意外なところからもシロアリが侵入してきます。もしかの時のためにシッカリと対策しておくことが肝心です！

明日は地元自治会の防災訓練に参加の為、橿原市防災センターへ行きます。
午後からは、新しい案件の敷地確認に伺います。

ほな、また