2021年11月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜はところどころで嵐のような様相のようです。
明日も現場に出かけないといけないのですが明け方には雨も上がって欲しいですね。

さて、、、
来月中旬に発表される来年度の税制改正大綱の論議が本格化しています。
各省庁から税制改正要望が提出されており、その最終的なすり合わせが現在行われています。
注目の的は、「住宅ローン控除の延長」、先週あたりから各メディアに取り上げられていますが、控除率は逆ざやの問題もあり、すでに1.0％から0.7％へ変更というのは既定路線のようです。
争点は期間で、現在の10年をどこまで延長するかですが、消費者からすれば控除率が下がり、期間も短くなればお得感がなくなり、住宅取得が後ろ向きになることが予測されるので15年に延長することも考慮されています。
住宅ローン控除については、現制度自体が12月末で終了することから現在住宅取得を検討している方にとってみると注目の的になっています。
10年間で最大500万円が戻ってくるわけですから大きいですよね。
期待しておきましょう。

さて現場は、、、
王寺町・Km様邸では給水管の仕舞いやエコキュートの据付台をどのようにして施工するか？工程を検討（今更ですが）。
というのも様々な要因が絡み合っていて残りの短い工期で如何にして天候に左右されずにすべての作業を完了させるかと職人たちと相談しました。水道メーターも従来の鉄製のものが錆びている上に蓋も開けるのが一苦労、、、なので新しい樹脂製のボックスを手に入れました。

工期が少ないので出来るところから作業を...ということで敷地内に防草シートを敷いて砕石も搬入。

システムキッチンの施工も終わり内装工事もあと一日です。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

こどもみらい住宅支援事業というものが決定しました。
どういう事業なのかと言うと・・・
子育て支援及び2050年カーボンニュートラルの実現の観点から、子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して補助することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯の住宅取得に伴う負担軽減を図るとともに、省エネ性能を有する住宅ストックの形成を図る事業
とのことです。
去る11月26日に令和3年度の補正予算案の閣議決定が行われました。
住宅によって60万円～100万円の補助金が交付されることになります。
これから契約締結という方が該当しますが、ZEHや長期優良住宅、認定低酸素住宅などが対象となります。新築だけではなくてリフォームにも該当するので結構な範囲で補助金を受け取ることが出来そうです。詳しくは勉強しておきます！

さて、今日も3社の売込み営業がありましたね。
太陽光設備を無料で施工し、発電した電力は自由に使用できる。しかしエコキュートやエアコン、便器など纏まった設備機器をその商社から仕入れないといけないという条件付き。。。
ガス給湯器を検討されている方にはエコキュートのシバリがあるので不向きですね。
条件さえ検討している範囲の中であればメリットもそこそこありそうです。要検討ですね。

で、現場は...橿原市・Sg様邸の基礎工事
今日は立上り部分へのコンクリート打設とレベラーを流し込みました。レベラーというのは基礎の天端を水平に設える作業で、トロリとした液剤をシャクでゆっくりと流し込み天端を整えます。
この作業は地味ですが大変重要、土台が水平に並べることが出来るかどうかという事になりますからね！

一週間養生して型枠を取り外す予定です。
このまま進むと12月中旬に上棟出来そうです。
天候が崩れませんように。。。願！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は現場で施主様と打ち合わせを行いました。
完成間近なのにどんな打合せ？と思われるでしょう。。。
今日は、高齢のお母様にもお越しいただき、壁面に設置する物干しアームの高さ、水周りへの手すり位置など細かなところを確認していただきました。
こういう項目ってほとんどの業者さんは図面で確認するのみですが、図面のような紙の上に記されている寸法を想像してもピンときません。
それよりも実際にその場に立って、考える方が余程失敗もしないと思います。
内装工事も終盤、貼り終えた壁紙をご覧になって予想通りと嬉しそうにされていました。
ご入居日が来月の25日とお約束しましたので残りの作業を職人たち一同でシッカリと進めてまいります。
写真は11時に撮影、庇も予想通り、冬場は窓に影が出来ていませんので少ない日差しをシッカリと室内に取り込むことが出来そうです。逆に夏場はこの庇で影となり日射を遮蔽します。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は新たに奈良市でゼロエネ住宅の住まいのご用命をいただきました。
これから細かなところを打合せし来春の着工に向けて進めてまいります。
いつも何かお届けくださるのですが今日はご夫婦が普段お好みのスパークリングワインをいただきました。
早速明日夕食にいただこうかなと思っています。
So様、いつもありがとうございます。そしてこれからよろしくお願い致します。

さて、、、
先日撮影しました住まいのデータが届きました。
我が家には今年10歳になる柴犬・桃太郎が居ります。毎日私と一緒に出勤する看板犬なのですが、此方の住まいで設計段階から犬を飼いたいとの願いがあり、リビングにはクレート（小屋）を配置するスペースも確保しています。
また、散歩から帰宅した際に汚れた足を洗えるように土間収納にはお湯も出るシャワーを備えました。
足を洗えばそのままリビングに一直線という動線も良いですね！

キッチン周りもキレイに落ち着いています。

Kino-izmはワンコにも暮らしやすい家づくりが出来る工務店です。
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

昨日、本日と問合せが多く、5通発送しました、汗
Kino-izmは此方から営業のアクションを起こすことはありませんので、資料をご覧になっていただき、興味をお持ち頂きましたら積極的にお問合せしていただければ良いなと思っています。

家づくりは生涯で一番高価な買い物です。
営業マンの口車やダイレクトメールによるイベント催事への誘導で知らぬ間にその業者の契約へのレールに乗せられるという事も多いです。
そんなものに影響されるのではなくてご自身で、自分の判断で業者へ出向き、何気ない実情にシッカリと目を向け良い業者かそうでないかを見極めて欲しいと思います。

さて現場は、、、
橿原市・Sg様邸では基礎工事、型枠を組みました。
週明け月曜日に立上りコンクリートを打設する予定です。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日よりは少し温かかった一日でした。
現場は、、、
橿原市・Sg様邸ではベースコンクリートを打設しました。
コンクリートが乾き始めると鏝で抑えて均して行くのですが中腰での作業なので結構腰が痛いのです。
熟練の職人さんによりキレイに仕上げて行きます。
写真をご覧になられて素人さんには鉄筋の束ね方が雑に感じられるでしょうけど、このようにすることでコンクリートの被り厚が確保できるのです。逆に鉄筋が3本以上束ねていると折角の鉄筋コンクリートの強度が弱くなります。
ということでわざと束ねないようにしています。

王寺町・Km様邸では内装工事のド真ん中。
まだまだ完成までの確実な工程が組めないのですが出来るところを進めながら年内にご入居してもらえるように頑張っています。

その後はKino-izmで家づくりを始められた方から良い土地が見つかったので見て欲しいとのご連絡を頂き、現地を確認しに行きました。
結果は・・・30～40年は経過すると思われる住宅地で高低差4～5ｍくらいの間知石による石積があります。現在建っているのが鉄筋コンクリート造で解体時の振動も石積に少なからず影響しそうだし、将来、大地震に遭った時にこの石積がどこまで耐えることが出来るかと考えると心配でなりません。
ということでこの土地は購入しない方が良さそうということになりました。
なかなかいい土地が見つからないですね、汗

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日、一応定休日ですが現場は動いているし、私のことを待って下さっている方がたくさん居られるので休んでなんて居られません。

で、朝一番、橿原市・Sg様邸でハウスプラスによる基礎配筋検査でしたが、昨日確認していた是正箇所の作業を早朝の検査前に行いました。
検査機関の検査を受けるからそれで良いとする工務店が多いですが、それでは責任を果たすことも出来ないはず、勘違いしているにも甚だしいと思える工務店や実務者も多いです。
検査はもちろん一発合格、だんどり筋の取り扱い方を改めて検査官に尋ねましたが「絶対」という答えは得られませんでした。要するに施工業者がどの程度の（どのレベルの）施工をするのか、はたまた、どのくらいの期間を耐用年数の目安としているのかによって変わってくるということもお尋ねしたことで見解が分かれるということも解りました。

今まで、ハウスプラスによる瑕疵担保保険を適用するために必要な検査を受けていますが、このように見識の違いがあっては自分自身も納得が出来ないこともあります。
施主様のためにもこれからは瑕疵担保保険とは別に第三者機関の眼で検査してもらうことを検討していかなくてはならないと思います。多少の経費は増えますがそれが施主様が安心を手に入れることになれば良いなと思います。
色々と聞いてみて良かったです！

検査完了後は奈良市内へ、、、
地域型住宅グリーン化事業の二次募集枠を申し込んでおいた住宅に枠が確保できたので交付申請準備をする為です。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

先日もブログで記しましたが国土交通省が来年度の税制改正で「住宅ローン控除」について
控除率1％を0.7％に下げることを検討しているとの報道がありました。
12月中旬までに与党(自民・公明)の税制改正大綱としてまとめられ、来年3月の国会で通れば成立というのがスケジュールです。
「住宅ローン控除」は、住宅取得を検討していた人の大きな後押しでした。
コロナ前は1％を10年間、コロナ中は1％を13年間に延長し、最大通算で500万円の所得税・住民税の還付ですから大きな魅力だったですね。
現在の住宅ローン金利は、変動金利で0.5％台～0.4％台という金融機関も有るようです。
0.5％で借りて、1％戻ってくるわけですから住宅ローンを借りると逆ざやといって0.5％得することになります。
3,000万円借りて、0.5％得するということは年間で15万円の得となりますね。
銀行の定期預金に預けておいても、都市銀行では0.002%しか金利がつかず、わずか600円しか増えません。
15万円と600円は大きな違いで、現金があっても住宅ローンを借りて10年後、13年後に一括返済する人もいるのが実態です。
事実、住宅メーカーや不動産の営業トークとしても使われています。
この逆ザヤに目を付けたのが、今回の「住宅ローン控除」の改正で、与党内で調整に入っているのが控除率と期間。制度が継続されることは喜ばしいことですが、今までよりもメリットが小さくなれば、消費者の購入意欲は減退するのが目に見えています。
できれば控除率が下がっても、期間は今までと同様に10年とか13年、あるいはもう少し延ばしてもらいたいなと思いますがどのような結論が出るのでしょうか？？？

さて、今日は先日プランが確定したはずだったS様と打合せ、
スキップフロアに憧れ、是が非でも手に入れたとの強いご要望があり、もう一度打合せを行いました。
あまりお勧めできない配置なのでリスクについてもシッカリと理解して頂いた上に、色々とクリアしなくてはならないハードルがあるので全てを完璧に手に入れることが難しいですが、何とかなるか？？？なりそうか？？？やってみよ～ってことになりました。
プランは難し～！
構造計算でエラーが出ませんように。。。願

写真は、橿原市・Sg様邸、基礎配筋工事が完了、明日の検査に先立ち、チェックしたところ一部手直しの指示を出しました。

そして次は、一昨日撮影しましたMt様邸のダイニングキッチン、玄関土間収納からパントリーキッチンへとつながる家事動線、ファミリークローゼットから洗面、脱衣、浴室と言う水廻りへの動線も大変好評でした。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はKino-izm橿原市オーナー、橿原市・Mt様の御宅撮影にカメラマンさんとお伺いしました。
家事動線や各所に設えた収納、奥様の趣味の部屋など、ご紹介したいところ満載のお住まい、今から思うとプランニング時に一緒に色々と考えた甲斐があり、使いやすさはもちろん、生活を楽しんでおられるところが感じられる住まいです。
「どうぞ隅から隅まで撮って下さい」と撮影に快くご協力していただきありがとうございました。
こちらの住まいも五條市・ゼロエネ住宅・T様の御宅と一緒に住宅専門誌「奈良住まいと暮らし年鑑2022」への掲載される予定です。

さて、午後は、、、
現在プランニング打合せ中のご家族をお迎えして打合せを行いました。
プランニングも大詰め、今日は書斎と主寝室、納戸の配置、そして見学されたパナソニックショウルームのお話し、あっという間の2時間20分でした。今日もたくさんフルーツをお届けして下さいました。
いつもいつもありがとうございますm(_ _)m

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前、午後と4組のご家族と打合せを行いました。
午前のご夫婦はこれから土地探しをして住まいを建築したいとのことで資金計画を主として不動産業界の裏話などエトセトラ。。。もちろん建築に対するKino-izmの拘りをはじめ、他社との家づくりの進め方の違いなどをご説明させて頂きました。奥様の「大変解りやすいですね」とお話しされるお顔が印象的でした。
午後はプラン打合せのご夫婦と窓の大きさ、設備の仕様など細かなところまで確認しました。
午後2番目のご夫婦もプランが決まり、見積もり段階、窓の仕様を少し変更したり、今後のスケジュールなどを確かめました。
そして夕方には良い土地が見つかったとのことで不動産会社に購入意思を伝えた方、しかし住宅ローンの事前審査が通った方を優先すると言われたのでKino-izmで事前審査手続きをしようという事になり、申込用紙に必要事項を記して頂きました。
皆さんそれぞれ家づくりが進んでいます。
十人十色ですが皆さんの家づくりが楽しくて良い思い出となるように、そして後悔しないように導いて行けるように私もシッカリと進めてまいりますね！

で、ご来店下さった方々のお届け物、今日はたくさんありました。
皆さん、数々のお気遣いを頂き大変嬉しいです、有難うございました。
次回からはお気遣いなく手ブラでお越し下さい！

写真は橿原市・Sg様邸、基礎工事中
昨日、捨てコンクリートを打設し、今日は墨出しと外周部の型枠を囲い、配管スリーブという部材を設置しました。
出来る限り配管スリーブは少ない方が良いのですが、プランや各給配管と換気設備の配管とのレイアウトを考慮し、将来点検しやすいように本数を増やしました。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様、
こんばんは☆
住宅ローン控除枠が縮小される方向で調整に入るようです。
まぁ人によっては儲かるような仕組みだったので仕方がないのかも知れませんが、ウッドショックで建築資材の価格が軒並み上昇してきており、建築業界に水を差すようなことにならなけでばいいのですが、、、

さて、外壁に使用するシーリング剤の耐用年数は何年でしょうか？というお問合せも時々あります。
従来は10年～15年で外壁も塗装するのでその程度持てばよいかと思っていましたが、10年未満でも亀裂が入ることもあり、色々と調べてみればみるほど、少しでも良いものを使わないといけないと感じております。
その結果、オートンイクシードというシーリング材を使っております。

メーカーサイトに載っている説明も30年耐用となっています。

見た目だけでは解りませんがこのようなところも考えて家づくりをしております。

写真は、本日の夕方、橿原市・Sg様邸、バリケードも完了、基礎工事は防湿シート張り迄進みました。
明日は捨てコンクリート打設と墨出しまで行けるかな。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もいい天気！
現場に行く道沿いで桃太郎と早朝の散歩、たくさんの朝露で足元が濡れてしまいました、汗

さて、、、橿原市・Sg様邸、いよいよ着工です。
Kino-izmオーナー、N様と奥様同士が学生時代の同期という間柄でKino-izmに家づくりをご指名くださいました。
耐震等級は最高等級3、外皮平均熱還流率（Ua値）は0.34・HEAT20G2グレード（0.46）を余裕でクリアする性能。大きな窓も配置していますがこれだけの性能を確保しています。
今日は地盤改良工事、朝一番は平らな敷地も、、、

改良工事が終わった夕暮れ時には、ボコボコの状態、建物を支えるための杭を33本施工しました。

2日の養生期間を経て基礎工事へと進めて行きます。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も新規問い合わせが2件、そして資料をお送りしていた方から建物の仕様、坪単価などについてTELでお問合せが有りました。
「坪単価はどのくらいでしょうか？」と聞かれることもありますが、完全自由設計で延べ床面積も間取りも、仕様内容も全て異なりますので説明することが出来ません。
ただ、関西で（奈良では皆無ですが）同等の性能で建築されている工務店の平均値を説明することは可能なので簡単にお話しさせて頂きました。
また、Kino-izmの最近の施工例を基に実績値としておおよその請負金額も説明させて頂きました。こんな感じで良かったのかなと、TELが終わってから考える始末、汗
ま、TELでお聞きされるより、実際にお会いして木野という者がどんな性格なのか、どんな考え方で家づくりをしているのかを見聞きして感じ取っていただければ良いなと思います。

写真は、王寺町・Km様邸
大工工事があと1日くらい、

外壁の工事も完了し、足場の解体の手配を掛けたところ。
ベランダの手摺壁の際高位置の緑色のテープは雨水の浸入を防ぐための仮のものです。
アルミ笠木手摺を取り付ける際に外さないと手摺壁の通気不慮を起こしてカビの発生原因となります。これを知らない工務店がほとんどです。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
国が主導する補助金制度にもいろいろありますが、Kino-izmでは活用できるものは積極的に活用しております。
昨日、私たち工務店10社で運営するグループが活用しています地域型住宅グリーン化事業の二次募集（先着順）で新たにゼロエネルギー化住宅の補助金枠が確保できたとの連絡を頂きました。
地域型住宅グリーン化事業と言うのは国土交通省が推進する住宅政策のひとつで国土交通省の採択を受けたグループが建てた省エネルギー性や耐久性などに優れた新築・中古の木造住宅に対して補助金を交付するというものです。
Kino-izmでは特にこの中でも長期優良住宅とゼロエネルギー化住宅に注力しています。
この事業は建築を依頼する発注者に対して補助が行われるのではなく、採択を受けたグループに対して補助が行われるという点が最大のポイントです。発注者はグループを通じて間接的に補助を受けることになります。
で、今日はこの補助金対象となる住宅のS様と打合せを行いました。
プランも決まり、細かなところを数日で検討していただくこととなりました。
前出の補助事業の交付申請（申込）期日が今月の28日事務局へ提出と言う僅か2週間足らずというタイトなスケジュールなので、少々急がないと間に合わないくらい短期間しか猶予がありません。
もうちょっと余裕が有ればいいのですが、国はキャンセルも考慮しているのかなと思います。
長く引っ張られてキャンセルとなれば予算が消化できませんからね！
S様、急かせてしまって申し訳ございませんがどうぞご理解下さいませ。

写真は、ちょうど築一年、先日撮影させて頂きましたお宅のエントランス、左右、どちらからも玄関へ明日セスが可能です。
敷地が広ければこういうエントランスも良いですね。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
一昨日のWindowsアップデートの後、一昨日～昨日とブログの更新が出来ませんでした。
しかし、何故か今、このようにして書き込むことが出来ています。
ドウイウコトナノカ？？？

さて、ようやくガラパゴス化しつつある次世代省エネ基準が忘れ去られる時が来たのか、、、
従来、1999年に法整備された次世代省エネ基準と呼ばれる等級4が最高等級でした。
しかしその基準の家と言えば暑くて寒い家、これがどうして省エネ基準の最高等級なのかと言われるほど低い基準、それは今でも時々「次世代省エネ基準適合」と記されていることもある。
これを目にされた一般のユーザーはどのように思うでしょうか？次世代省エネというからには、おそらく快適に暮らせるだろうと思われるはずです。
住宅に関する省エネについては性能を高めようとの動きがありながらも中々法整備が出来ていませんでしたが、COP26での脱炭素化に向けての動きも影響してるのでしょう、ようやく等級4の上の等級をつくる動きが出てきました。
Kino-izmの施工エリア内の地域区分はほとんどが6地域です。
現在のところ、等級5がZEH基準同等、等級6がUa値0.46、等級7がUa値0.26となっています。
6～7があまりにも開き過ぎと思うのですが、Kino-izmの標準施工で平均が0.3前後なので等級で言うと6.5、いや、、、6.7位でしょうか。HEAT20ではG2.5位かな！
この動きに際して、住団連から鉄骨メーカーでは等級７は困難な場合があるから慎重に協議をという話が合ったそうですが出来ない企業は無理にやらなくても良いと思うのです。
鉄骨の熱橋問題は以前から判っていたことなので、、、それに等級7を取らなきゃいけないという事もありません。大手ハウスメーカーはトップ企業だと思っているだろうし、、、でもね、権力で云々じゃなくてもうプライドとか意地とか捨るべきではないでしょうか！というか、一般ユーザーがもっともっと勉強するべきです。

さて、王寺町・Km様邸現場は・・・雨樋を掛けました。
軒先に受金具を固定してから雨樋をその金具で掴むように固定して取り付けて行きます。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
新型コロナウイルスが大人しくなってきています。
世界全体では2か月ぶりに増加に転じているというのに日本国内のこの不思議な静けさどういう事でしょうか？
日本各地の観光地では賑わいを取り戻している様子です。
「人流の抑制」これは結局のところあまり関係なかったということでしょうか！
このまま消えて行けば良いですね！

さて、コロナが少なくなってきて、緊急事態宣言も解除され出掛けることが増えてきたことにより住宅業界の問い合わせ件数が減少しているとのことです。
今まで出かけることも出来なかったので家族で出かけよう、家づくりは二の次という事なのでしょうか。
私の周りでも問い合わせが減ったという同業の方も居られます。
が、Kino-izmは相変わらず問い合わせ件数が増えており、本当に有難いことです。
オーナー様からのご紹介はもちろん、口コミを耳にされた方も居られますが、耐震性能・断熱性能・気密性能といった建物の性能面を重視される方が増えているように思います。
県内では1、2を誇る性能ですが、まだまだ性能面・施工精度を高くしていかなくてはならないと考えております。日々研鑽しながらコツコツ歩んでいきたいといつも考えています。

で、昨日は築8年経過しましたオーナー・N様が柿をお届け下さいました。
毎年有難いことです、柿は特に家内が大好きなので・・・Nさま、今年も大粒な柿をお届け下さり、ありがとうございました。
そして、今日は築10年経過しましたおーなー・K様が菓子の詰め合わせを届けて下さいました。
K様も年に数度、こうして元気な顔をお見せくださいます。
残ねんながら今日は外出していてお会いできませんでした。まぁFacebookでいつも元気な姿を拝見していますから！！！
K様、有難うございました。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸を訪問しました。
というのも、住宅専門誌「奈良住まいと暮らし年鑑2022」への掲載のためのカメラマンさんによる写真撮影と記事作成のためにプロのライターさんにも同行していただきました。
外観を撮影していただいている間にダイニングでライターさんとお茶をいただきながらKino-izmに家づくりを決められた理由や経緯など、家づくりで一番拘ったところや暮らしてみてどのように感じるかなどの感想などをお聞きしました。
ライターさんのヒアリングが丁度終わる頃に、内観撮影も行い120分、ジックリと家の隅から隅まで撮影させて頂きました。
ブラインドを開けると日差しがたっぷりとリビングに差し込み室温も24度まで上がり、上着を着ていると暑かったです、汗
快くご協力していただいたTn様、有難うございました。
21日には、もう一軒、オーナー様の御宅を撮影を行います。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は王寺町・Km様邸で施主様と内装仕上げについて打合せを行いました。
設備に関する基盤などが不足しておりどの製品も入りにくくなっていますが12月中旬には何とか引き渡しが出来るようにしたいです。

橿原市・Sg様邸、昨日は設備やタイルなど打合せを約3時間行いました。
で、今日は地盤調査、、、真っ青な青空が気持ちい一日でしたネ。

午後は、地元でご検討のM様と最初のプラン打合せ、色々とご要望をお聞きしました。
次回はビシーッと決まりそうです。今日も約2時間の打合せがあっという間でした。
やっぱりプランニングは楽しいですね～！

明日は五條市で住宅雑誌掲載予定のKino-izmオーナー様の御宅をカメラマンとライターさんと一緒に訪問します。
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もポカポカ温かかったですね、これでも11月でしょうか？

英国の都市・グラスゴーで開かれている第26回国連気候変動枠組み条約締約国会議（COP26）で、環境NGOでつくる「気候行動ネットワーク」（CAN）は、岸田文雄首相の演説に対して日本に「化石賞」を贈ると発表した。
化石賞は温暖化など地球環境対策に後ろ向きと認められた国が選ばれる不名誉な賞で、日本は2019年のCOP25に続き、2回連続の受賞となりました。
その理由は、岸田総理がアジアなどの脱炭素化支援のため、今後5年間で最大100億ドルの途上国への追加支援する等と表明したことが石炭火力を使い続ける理由にもなると判断されたようです。
なんとも不名誉な賞なのでしょうか？？？
どうせなら自慢できる賞が良いのはだれでも思う事です。
もっと真剣に考えないと、、、って思います。
住宅に対しても、もっと性能を高くしないと今のままではエネルギーが駄々洩れ状態、これで人が快適に（本来は我慢しながら）暮らせるレベルまで空調をコントロールしようとすると異常なほどエネルギーが必要なのです。
解ってほしいな～と思います。これから家を建てようと考えておられる人たちが快適な住まいを手に入れることはもちろんのこと、本気で、子、孫の世代の地球環境を改善することを考えないといけない時期に差し掛かっています。

さて、今日の現場は、、、
王寺町・Km様邸、大工工事も順調に進んでいます。
週末には施主様と今後の工程も打合せの予定です。

さて、解体工事が完了した橿原市・Sg様邸
いよいよ本工事に着手します。
長期優良住宅、耐震等級3、外皮平均熱還流率UA値）0.34、HEAT20・G2グレードを余裕でクリアするKino-izmのハイスペック住宅！
給水管の状況を給排水工事の職人さんが調べてくれましたが、どうも口径変更は敷地内だけで済まない様子。しかも2本も給水管が敷地内に在り、これも調査改善しないといけないようです、汗

給水管の改修を検討しながら地盤調査も行っていきます。

そして今日は久しぶりにいつも施主様にご紹介していますカーテン屋さんへ、、、拙宅のプチリフォームに際して、プリーツのスクリーンを購入しようと相談に行きました。
こちらのカーテン屋さんは何度かオーナー様にご紹介しております。施工後のオーナー様からの評判が良いですよ。
ルームワン奈良南店、親切丁寧にご提案して下さいますので、カーテンをご検討の方、一度訪問されてみては・・・

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
11月に入ったというのに昨日と今日、暑く感じましたが皆さんは如何でしたか？
選挙が終わりTVでは毒舌合戦、小選挙区で落選したのに比例区で復活、おかしいですよね？
落選はその選挙区では国民が認めなかったのだから当選するって自分たちを保身しているとしか考えられません。
こんな法律、サッサと改正して欲しいものです。と言うくらいしか言えませんけど、汗

さて、橿原市・Sg様邸、解体工事が本日で完了しました。
この後、地盤調査へと進めて行きます。。。

さて、Kino-izmのオーナー様のご実家より手摺を付けて欲しいとの依頼がありました。
介護保険の住宅改修費に対して補助金が支給されるということで申請に来ました。
ここは35年前に住宅業界に入り、初めて任された分譲地のある平群町、役場には何度も出入りしていたはずですがこんなに小さな庁舎とは気づきませんでした。

その後は、隣接の町へ、、、
Kino-izmで家を建てようとご検討して下さっている方から、候補地を土地を見て欲しいとのことでした。
敷地はとっても広く豪邸が建っていただろうと想像できました。不動産会社が3区画の分譲地とするようです。
もう少し整地が進んでいたらもっと解ることもあるかも知れませんが、勝手に敷地内に入ることも出来ずフェンス越しにパチリと撮ることしか出来ませんでした。
間に立っている不動産会社が頼りなく説明と実情が異なるようで、私に仲介業務も依頼できればと仰られるのですが、どうかな？できるのかな？と。業界にもルールがありますからね。
人生で一番高価な買い物です、土地の購入も信頼のおける不動産会社を介して行いたいですものね！
慎重に考えないといけないところです。

ほな、また、、、