2020年10月アーカイブ

敷地拝見

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
築10年半の我が家、アルミと樹脂のハイブリットサッシ・Low-Eガラスでも結露が発生する季節になってきました。
時々アルミ樹脂複合サッシを採用しているビルダーが「結露はしません」と、誤った説明をしているケースを耳にしますが、安易な説明はその家に住む人を悩ませてしまいます。
樹脂サッシでさえ、条件が揃えば結露を起こします。要するに空気中に持つことのできる水蒸気の量は温度によって変化します。
温度が低くなればなるほど持つことが出来る水蒸気の量も少なくなるので持てなくなった水蒸気が水滴となって温度の低い周辺の物体に付着します。
これがガラスの場合はタオルで拭き取れば良いですが、壁体内ならどうなるでしょうか?まさか、確認のために毎日壁を捲るわけには行きませんね。
これらが10数年で構造体に少なからずダメージを与えて行き躯体を弱くしていくのです。中々理解してもらえないことですが、家づくりには大変重要なこと。だから結露で悩まなくても良いように断熱・気密の重要性をお話ししているのです。
これから家づくりをお考えの方、「結露はしません」と言うビルダーの話は鵜呑みにしない方が良いです。

さて、今日は建て替え計画をご依頼いただきましたK様の計画地を拝見しました。
築42年経過しており雨戸の施錠は固くて動きにくい状態でしたが、定期的に手を加えておられたことでしょう、隅々までキレイでした。大切にされていたことが良く解りました。
ただ訪問セールスの話に乗ってしまったのかこのような耐震補強の金物まで取り付けられていました。これって本当に効果があるのでしょうか?
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これからプランニングに取り掛かります。
良いアイデアが浮かぶように頭をリフレッシュしなくては。。。。。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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竣工検査

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日の午前中は、2社の仕入れ先商社が新製品の提案ということで床材や水素水整水器のプレゼンに来社していただきました、
床材と言っても大半は無垢のフローリングしか使わないので、表面にリアルなシート貼りのフロアの提案にはあまり興味がありません。
また、水素水整水器も既に自宅で使用していてその製品の良さは解っているつもりです。
まぁ自宅で使っているものと提案されたものとメーカーは異なりますが、、、
そういえばこの水素水のメーカー、グループ企業に食パンで全国展開しています。甘くてやわらかくてとっても美味しいとのこと。実は私も出かけた先で何度か買おうとしましたが、予約で売り切れ等、結局まだ食べたことがありません。
わざわざ買わなくてもうちにもパン焼き機があってパンを作る際はいつも水素水を使っています。だから乃がみに劣らず美味しいパンを毎日ヤッつけていますが(^^)v
我が社の看板犬、桃太郎も水素水しか飲まないといっていいほど、水道水やミネラルウォーターも飲まないし、、、だから外出する時も水筒に水素水用意して出かけます。あ、知らん間に桃太郎の話になってしまいましたが、笑

さて、今日は竣工検査を2件行いました。
橿原市・Mt様邸と広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸の2棟
どちらも何の問題もなく検査は合格でした。

写真は、橿原市・Mt様邸の洗面台。
カウンターはアイカでオーダーしたもの、ミラーはサンワカンパニー、170ミリの奥行きがあり、手元が邪魔なので出来る限り壁面に埋め込みました。
袖壁にはドライヤー用のニッチも。2段の棚があるので洗面で必要なものを置くスペースに活躍すると思います。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
菅総理が2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにすることを目指すとの所信表明を行いましたが、そのような政府の方針について、自民党の世耕参議院幹事長というオッサンは、実現に向けては、原子力発電所の再稼働に加え、新設の検討も重要になるとの認識を示しました。
えっ?原子力発電所の再稼働?新設?
福島原発の崩壊でどれほどの命が奪われたか???
まさか再稼働はもちろんのこと、新設なんてありえないと思っていましたが、どういうことでしょうか?
既に100か国以上の国々が脱炭素を公言していましたが日本は今頃、しかも原発に頼らないと達成できないと明言してしまったようです。
こんな国に血税を納めていいのでしょうか?ばかばかしくて呆れかえってしまいました、笑!怒!
既に日本は先進国ではなくて後進国の部類に落ちてしまったようです、泣!

さて、現場は、、、
王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸、基礎工事が終わり、型枠も取り外しました。
そして今日は外周部分の給排水工事を行いました。
エコキュートの基礎台、ガレージ部分の雨水排水の経路など、図面では確認できないことを実際に現場で確認しています。
基礎アンカーボルトの位置も同じくチェックしました。
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大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸は
昨日の構造体検査を終えて外壁に断熱材を貼りました。
継ぎ目はもちろんですが、気密テープでシッカリと留め、隙間が無いようにします。
こういうところも外壁が出来上がると見えなくなりますが、断熱の性能は快適に直結する部分です。
気を抜くことはありませんヨ(^^)v
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明日は、Mt様邸とYz様邸で完了検査を受ける予定です。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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中間検査合格

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は定休日でしたが朝一番、大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸でハウスプラス住宅保証の躯体検査、そして建築確認検査機関の中間検査を行いました。
余裕をもって8時過ぎに出ようとしていたところ、近所のおじさんが「急な相談でっけど・・・」と来られたので、お断りも出来ず少しお話をお聞きして、遅刻しそうになりながら何とか検査時間9時10分の少し前に到着しました、汗
検査官は丁度予約時間に現場到着。
早速前面道路と配置との寸法から確認作業を始めました。
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外周りを確認した後、内部へ、、、
構造金物や構造壁、釘ピッチなどを淡々とチェックして行きます。
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約30分間、建物の隅々まで検査し、一発合格でした。
構造体の検査が完了するといよいよ壁面の外部に断熱材を貼る作業へ取り掛かります。
写真に写っているものが断熱材、厚みは36ミリあります。この断熱材で外壁部分をスッポリと覆うことで断熱性能を高めています。
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バルコニーの防水も完了済
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ま、今日はこの辺で・・・(^^)v
ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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住まいは性能です

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はKino-izmの事務所では窓を開けていると寒いので暖房をいれました。
皆さんのお住まいは如何ですか?もう暖房をつけておられますか?
私の場合はというと自宅はまだ無暖房、1階は少し肌寒く感じる程度、2階のリビングや寝室はお風呂上がりのこの時間(23時)でも半袖Tシャツ1枚、半ズボンでも大丈夫というような状況。
これはやはり断熱や気密性能が高い上に、日射取得が出来ており昼間にシッカリと太陽光熱を蓄えることが出来ているのだと思います。
設計したのは11年前ですが、今ほどの知識もなかったのによくまぁ暮らしやすい良い家が設計できたと自画自賛しています、笑

さて、今日も新規のご家族がお越しくださいました。
他社の見積もりを見せていただいたのですが、45坪の家が3,500万、しかもまだ何も仕様は決まっていません。2,000万円程度の土地を購入し建築費や諸費用全部込々で6,800万円超、凄い金額です。断熱・気密、耐震性能もどうなるのか解らないらしいです。
どうすればこんな金額を提示できるのでしょうか?私には良く解りません(T_T)/
私は家づくりについて必要な断熱・気密・耐震性能についてちょこっとだけ触りをお話ししました。
家は買うものではなくてつくって行くもの、今年、建築基準法に省エネ基準を取り入れることが先送りされましたが、もしか取り入れられたとしても微々たる性能で、その性能をクリアしただけで省エネ住宅・エコ住宅とたくさんのビルダーが謳うであろうことを想像すると、結果的に見送られて良かったのではないかなと思います。
その方が実直に省エネ住宅を提供している工務店との差が明確になるから、、、
ん~、しかし語彙力ないねぇ、もう少しスマートに書ければもっと解ってもらえるのだろうけど、汗

さてさて、先日より11月3日に橿原市で完成内覧会を行うとブログで告知しましたところ、5件のお申し込みを頂きました。
それぞれお申込みいただきました方には今週末までに現地の地図、公開時間をお知らせいたしますのでもう少しお待ち下さいね。

明日は水曜日、事務所は休みですが大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸の中間検査の立会です。
ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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家づくりの軸は...

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

週末の日曜日、午前と午後、2組の新規のご家族にお越し頂きました。
どちらのご家族も既存の建物の建替え計画、午前のご家族は大所帯でハウスメーカーへ相談したところとんでもない金額を提示されたようでとても手が届くところではなかったようです。現在の住まいは築30年を超えており家のどこに居ても寒くて寒くて仕方がないそうです。
そのような中でネットの口コミなどをご覧になられてKino-izmを見つけられたようですが、断熱性・気密性がもたらす住まいの快適性についてご説明させていただき、ネットでは色々な情報が飛び交っていますが自分たちで知識を持つことでその情報の真偽を判断できるように勉強されることもお勧めしました。
再度ご家族で家づくりの方向を検討される必要がある様子でした。

午後のご家族は実家の敷地内に離れのように自分たちの住まいを建てご両親とともに暮らすことを望んでおられました。
また、結露にはたいへん苦労されている様子で建築する家は結露が無い家に住みたいとのことで、高気密・高断熱の住まいを建てることの出来る工務店を探しておられ、Kino-izmを見つけてくださいました。
建築地をお聞きしたところKino-izmからは10分もあればお伺いできる距離、しかしそこは調整区域、遺跡の近くですし簡単には建築できるところではありませんのでシッカリと法規を調査し、回答するお約束をしました。

どちらのご家族にも言えることは快適な暮らしがしたいということ、そのためにも断熱性能と気密性能の重要性をシッカリと理解し、家づくりの軸にするべきことをお解りいただけたのではないかなと思います。

写真はZOOMで勉強中のパソコン画面、東大准教授の前先生のセミナーを自由な時間に見ることが出来るという画期的な案内があったので早速登録し、ブログを書く前に視聴しました。
いつもながら説明のキレがよくわかりやすい内容、何度かお聞きした情報もありましたが、良い勉強になりました。
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さぁ、現場はいよいよ11月初旬には2件の引渡しがあります。ラストスパートに汗を流します!
ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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祝・完成

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸、引渡の日でした。
完成した新居をご覧になられたときの嬉しそうな顔を拝見して、難易度の高い現場でしたが大変大きな達成感を感じました。
完成内覧会は日程の都合で出来ませんでしたが少しだけWeb内覧会を・・・

和室は吊り押入、そして床の間の地板は規格品ではなくてオーダーして造ってもらったものです。
写真では解らないですが黒い地板には木目が浮き上がって見えるんですよ!
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リビングの天井は化粧梁を見せ、ご希望により間接照明を設置、写真は露出オーバー気味ですが実物はすごくきれいです。
吹抜けに位置するスケルトン階段の納まりもバッチリでした。
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2Fホールはセカンドリビングとして使用されます。
採用したミニキッチンはサンワカンパニーの製品。キッチン横には広々としたバルコニーがあり、休日の朝はテーブルを置いてbreakfast(^^)
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主寝室から繋がるロフトには書棚をたくさん設けました。
天井高は低いですが、此処でのんびりと読書の時間を過ごせそうです。
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トイレは個性豊かな壁紙で遊び心を取り入れました。
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帰社して午後は現在打合せ中のY様と見積りの確認、APW430トリプルガラス採用となりました。
打合せが終わった後、次に向かったのは大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸の現場。
日暮れでしたが、現場で実寸を測りながら施主様と打合せを行いました。
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打合せ終了後、真っ暗な中で夜空を見上げると空が透き通っているように感じました。空気が奇麗なのでしょうね。

明日も新規の方が午前午後と2件来店されます。
どのような家づくりのご計画なのか、楽しみです。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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メーカーも知らない

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
某有名建築家が一押しされたことで急速に普及が進んでいるガス乾燥機。
Kino-izmでも実際に据え付け準備中、それから計画中3件と計4件の案件が進んでいます。
高気密住宅なので乾燥機を使っていないときにキッチンの換気扇を動かすと排気ダクトから外気が逆流することが起こり、冬場などそこに冷気が集中するので結露リスクもあります。
ということでオプションの逆流を防止する弁を取付予定なのですが、メーカーに問い合わせしたところ、「その部材は湾岸などの強風の多い地域のために設計したもの」と言われてしまった。
仕入れ先商社も気密については詳しくないのでメーカーの言いなり。。。
これでは普及が進んでもちょっと気密性能の高い住まいだと結露が高い確率で発生すること間違いいありません。メーカーももっと研究(勉強)して欲しいなと思いました。
また、乾燥機が稼働中は一方的に排気するため、家の中が負圧になるでしょう。そうすると空気環境も変わるし設計通りの換気も出来なくなります。排気効率も下がります。そのための吸気バルブを設置することが効果的ですね。まぁ一日中乾燥機を稼働しているわけではありませんのでそこまで気にする必要あるかなぁ?という意見もありますが。

さて、その乾燥機を採用しました住まいが間もなく完成します。
完成前ですが、毎日のように見てこられた施主様の奥様が出産のため入院されています。
ってことで、一部だけでも観て欲しいなと思うので、家事室の拘りのランプとスイッチをご覧ください。
ご観になって下さったかな~、すごく素敵に仕上がりましたよ!
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一昨日上棟しました大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸はガッツリとブルーシートで外周部分を覆っています。
これで雨が降っても安心だ!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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祝、上棟!!!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日の上棟予定を延期し、降っている雨を見て「延期してよかった」と思いました。
雨の中、現場へ出掛けたのですが、途中上棟をしている現場を2件見ました。土砂降りの中職人さんたちが構造材の上で作業しているのを見ると大変危険に思うとともに、それ以上に構造材を濡らしているということにものすごく心が痛みます。折角乾燥させて今日の日まで養生していた木材なのに、みすみす解りながら濡らすなんて私の家づくりでは考えられません!

大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸の現場では、1日延期した今日は最高の上棟日和となり、昨日のような寒さも無く汗がにじむ陽気で職人たちの作業も捗りました。
急遽1日延期となったことで施主様には立会って頂く事は出来ませんでしたが、お隣に暮らしておられるご両親が職人達へ昼食のお心遣いをしていただき、職人一同大変喜んでおりました。
さらに、私にまで手土産とご祝儀までご用意して下さっており、これも大変嬉しかったです。
本当にありがとうございました。

さて作業の方は順調に進みましたが延べ床面積40坪オーバーで結構な作業量となり、予定の16時にはほぼ完了したものの片付けなどをしていると17時を過ぎてしまいました。
ダブル断熱でなければ15時過ぎには完了していたのですが、上棟後の様子を見てもそこまで判らないですね。
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屋根上の断熱材は61ミリ・キューワンボード
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断熱材を敷き詰めると日差しが反射してまぶしかったデス
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屋根上の作業を手際よくすすめるために、予め等間隔に固定するネジ穴を空けています。
穴が開いていますがこれは屋根上の気流を棟方向へ移動させるための穴です。気流が滞留すると熱がじわじわと屋内へ入ってきますからね。
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大工の作業が終われば屋根屋さんとバトンタッチ!
ゴムアスファルトルーフィングを敷けば雨が降っても構造を濡らすことはありませんので、Kino-izmではいつも上棟の日はここまで作業を進めています。
作業は17時40分頃に終了しました。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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上棟延期

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は上棟の日、のはずでした。天気予報も少しは雨が降るかも...と言う程度でしたが何となく気持ちが落ち着かず、、、
結局午前5時に目が覚めて、全く眠れず、ネットで雨雲レーダーを見ていると「これはダメやなぁ」と思うと同時に島津棟梁からTELが入りました。6時8分。
で、2人で協議して「やはりせっかく乾燥させた木材を濡らしたくない」ということで延期としました。
早朝から施主様に連絡し、本日駆け付けて下さる予定だったご実家のご両親へも連絡していただきました。
延期した日程は「木野さんにお任せします」とのことでしたのでレッカー車、大工の応援、屋根屋さんのルーフィング張りなど、各方面に連絡をして明日、上棟することに決定しました。
本当に気まぐれな雨に弄ばれているようですが、明日は全国的に晴れと天気予報でも言っているから大丈夫だろうと思います。
やっぱり、、、テルテル坊主を作らなかったからかなぁ、、、汗

で、午前中は王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸の基礎配筋検査だったので立会いしました。
丁度、検査時間になると先ほどまで小雨だったものが土砂降りに、、、
検査官の方も合羽を着ながら隅から隅まで検査していただきました。
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午後は、各工事の追い込み中の橿原市・Mt様邸へ、
内装工事も本日で完了予定でしたが支給された物干しバーの位置に誤りがあり、やり直しすることになったのでもう一日掛かりそう、泣!
乾燥機を置くことは判っていたはずなので、例えその位置に取付を依頼されても、もう少しシッカリとご要望を理解して考えた上で取付しないといけないことを指導、取付した若い大工にも注意しないといけませんね。
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トイレの紙巻器については、支給品でしたが、これも通常の位置ではトイレットペーパーの取付けがしにくくなるため、急遽、施主様に現場へお越しいただき、実際に便器に座っていただいて位置を決めました。
こういうチョッとした作業というか手間ってとても大切だと思うのです。
任された職人たちは図面通りに作業を行いますが、その作業の区切りには立ち会って私自身も確認できるようにしています。
例え図面通りでも使いにくかったり思っていたことと異なったりする場合も時々あります。
少しでもそのようなことにならないようにチェックするのも私の役目だと思っています。
後悔しないように、住まいは365日24時間使うものです、少しでも使いやすく考えて、仕上げてこそ本当の注文住宅だと思います。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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上棟準備完了

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
今日は午前中、大阪府下から奈良県内で家を建てようと計画されている若いご夫婦と11か月のお子さんの3人家族がご来店下さいました。
資金計画も考えておられる様子、あとは希望する物件が見つかるか、、、家づくりについてはKino-izmの蘊蓄をたくさん並べておきました、汗
後悔しないように楽しい家づくりとなりますように願っています。

午後は、計画中のM様、見積りを精査しご予算の中でどのようにやり繰りするかを打合せしました。大筋が見えてきましたね。
融資の申し込みや見積りもあと少し修正を加えて整理しようと思います。かなり性能の高い住まいとなりそうで楽しみです。

さて、五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸では内装建具やTVボードの設置、玄関土間のタイル張りなどの作業を行いました。
竣工迄あともう少しデス!
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さて、、、上棟間際になるとどうもイヤな雨が降りますね、関係者の中に雨男が潜んでいるのかも、、、
大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸は先行足場の架設が完了
週明けの月曜日が上棟の日、天気予報では雨が心配ですが、何とかなりそうだと判断し作業を行います。
雨降らないでね!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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基礎配筋工事

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸で基礎配筋工事を行いました。
週明けに配筋検査があるのでその前にいつものことですが社内で検査を行いました、
現場に着いた時間が5時半を過ぎており薄暗くなっていましたが、ライトをつけて配筋のチェック、すると一部ミスが見つかりました。
鉄筋を組み上げた職人は気づいていないようで、このまま工事が進むと誰も気づかないかも、、、というような小さなことですが、それでは現場を管理している意味がありません。
ということで明日、やり直しの指示をしました。
週明けの月曜日に配筋検査の予定なので1日余裕があって良かったです。
たくさん現場を見ているとこういう時もあります。あってはいけないことかもしれませんが、すべて人が図面を見て行うもの、時にはミスもあります。それを見逃さず工事を進めるのも管理者の責任だと思います。
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明日は午前中、TELでお問い合わせして下さった新規の方がご来店、午後は見積もり精査中のM様と打合せ
どちらも楽しみです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸、竣工に向けて急ピッチで残りの作業に職人たちが汗を流してくれています。
スチールの階段の設置が終わり、あとはブラックにペイントすれば完了。
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2階に設置したミニキッチンはサンワカンパニーのもの、今日の取り付けに際して一昨日、弊社事務所に配送されてきました。
で、本日、朝から現場へ搬入、梱包を開けたところ、3枚の扉のうち1枚にヘアライン傷を発見、すぐにサンワカンパニーへ連絡し、対応をお願いしましたが、「原則として納品場所から移動した場合は免責」とのこと。
まぁ、メーカー側の言い分も解りますが、運送業者は軒先渡し、現場に誰も居なかったら外にポンと置かれたままで盗難にあっても解りませんし天候不良の時などは心配でなりません。ということで事務所に配送してもらったのですが、、、完全自由設計なのでどのメーカーの商品でも取り扱いたいのですが、他の工務店が敬遠するのも何となく解ります。
外箱も破損していないし、開封して直ぐのことなんですが、、、

仕入れ価格は一般ユーザーさんと全く同じ定価で1円も値引きしてくれません。
しかも事務所から現場までの配送のことを考えると明らかに赤字なのです。
その上に傷があっても免責だと完全に赤字となります。
もう少しメーカーと交渉しようと思いますが、こういう方法しか無理だとわかれば次回からはこのリスクも施主様にご理解を得てからでないと採用できないかもしれませんね。
良い報告が出来ますように、願ってます。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸の基礎工事が始まりました。
隣地との境界線上のブロック塀+スチールフェンスも想像以上に劣化しており、これは竣工後に外構工事で取り換えるよりも上棟までに取替或いは撤去した方がコストも安くつきそうなので、週末の休みの日に確認していただくように施主のNb様に伝えました。
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大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸は、明日から大工が現場に入り、土台伏せ、床合板を敷いて行きます。
その作業に先立ち、配管の基礎貫通部分に防蟻剤入りのシーリングを打ち込みました。
基礎下部の貫通部分からシロアリが侵入するという事を結構見落としがちです。
大切な住まいを守るためにもこういった隠れてしまう部分も少し手間暇掛けています。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は少し夏に戻ったのか?暑かったですね、現場でゴソゴソしていると半袖でも汗が出ましたワ。

で、現場の状況は、、、
五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸
ようやく足場の撤去が終わりました。
内部も漆喰塗りの作業が完了し、リビングの吹き抜け部分の足場も撤去しました。
この開放感、明るくて気持ちいいです!
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五條市・Tn様邸の後は大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸現場へ、、、
基礎工事が完了し、先週末に予定していたエコキュートやテラスの土間コンクリートの打設、台風の影響で今日に延期しましたが無事に行いました。
昨日は日曜日でしたが島津棟梁が基礎内に溜まった雨水をポンプで抜き掃除してくれていたので基礎内は乾いており綺麗な状態でした。
これで明後日からの上棟カウントダウンに間に合いますね。もう雨降らんといて欲しいナ、汗
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大淀町・M様の現場の後は橿原市・Mt様邸へ、、、
明日の作業の材料搬入。
時間は午後7時半を過ぎていましたが内装工事の職人さんがコツコツと一人で汗を流してくれていました。
本当に有難いです。ご苦労様と声をかけておきました(^^)
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さて、昨夜ブログで完成内覧会の告知を行いましたところ、一晩で3組のお申し込みを頂きました。
まだまだ増えるかも知れませんが、ドシドシお申し込みください。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
天候が良くなるとともにまたまた暑くなってきましたね。
折角長袖のシャツをクローゼットから出してきましたが明日からまた半袖に戻ろうと思っています。

さて、今日は午前中、橿原市・Mt様邸で工事中の状況を施主様のご友人ご家族が見学したいとのことで立会ってきました。
工事の状況は内装工事の中盤、Kino-izm自慢の断熱材を見て頂くことは出来ませんでしたが、随所随所の手の込んだ造作をご覧頂きました。
家づくりの参考にしていただければ幸いです。

で、施主様から「完成内覧会」のついてのご承諾を頂きましたのでお知らせ致します。
日程は今のところ11月3日(祝日)を予定しております。
しかし、今後の工程如何によっては中止となるかも知れませんが、是非見学したいと思っておられる方はメールにてご連絡下さい。
先着順で受け付けさせていただきます。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
台風14号が太平洋をウロウロしていますね。
日本へ直撃しないで良かったですが、昨夜は大阪でも強風が吹いていたらしいと今日打ち合わせにお越し下さったお客様が仰っておられました。
橿原も強風が吹いていたのでしょうか?私も愛犬・桃太郎も熟睡で気づきませんでした、いやいや、住まいの基本性能が良いから気づかなかったのかも(^^)v
現在進行中の現場も何事もなかったようでホッとしました。

さて、昨日の読売新聞朝刊に漆喰に抗ウイルス効果があるという記事が掲載されていました。
アルカリ性の成分が新型コロナウイルスの感染力を失わせる不活性化の効果があるとのこと。
丁度、漆喰を施工した現場があったところなのでタイムリーかな?と思いブログに記しました。
記事にはこの効果は7~10年持続すると記されていますが、よくよく考えてみると確かに、私の住まいも築10年を過ぎましたが消臭作用は調湿作用に対してはまだまだ効果が残っていそうです。抗ウイルス効果があるとなればこれはすごい発見ですね!

今後の現場でもお勧めしようと思います。
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さて、今日も新規のお問い合わせ、そして打合せも2件、また、先日より資料請求のあった方から新規の来訪ご希望が2件、まだまだ忙しくなりそうです。
誰かに手伝ってもらおうかな、、、汗

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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台風接近

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
今日も一日全力で過ごせました、汗
快適な家づくりをするためにも、性能が大切であることをいつもいつも訴えているつもりですが、なかなか伝わらないこともあります。
でも、今日も某高気密高断熱大手メーカーと打合せされている方からお問い合わせがありました。
このメーカーさん経由のご家族が最近増えていることも確かです。
性能の重要性が解れば、どのような家づくりが一番良いのかってことも理解できると思うのですが。。。
それでもデザインに振り回されている人も多いのが事実。
もっともっと啓発しないといけないですね!

さて、現場は、、、
五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸
太陽光のパネルの取り付けが終わりました。
Kino-izmでは取り付けの際に屋根に穴を開けることはありません。
特殊な金物を使用し、屋根と太陽光のフレームを緊結します。
これで雨漏りのリスクも大いに軽減されるのです。
こういったところももっと知ってもらわないといけないかなって思っています。
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さて、広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸も内装工事に取り掛かりました。
キッチンの据え付けも完了
竣工までもう少しです。
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台風の影響がありませんように、願!
ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは。
どうやら台風が日本列島を横切るルートになりそうな様相、大きな台風とならなけでばいいのですが。。。

さて、今日は五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸で漆喰を塗る作業に立ち会いました。
Kino-izmで採用しています漆喰はドイツ・クライデツァイト社のもの、ドイツのエコテストマガジンで安全性、機能性についてNo.1の称号を受け続けています。
安心して暮らしていただける上質のドイツ本漆喰なのです。

この漆喰は空気中の湿気を多い時には蓄え、少ない時には放出し湿度を適度に保ち快適な空間を作ります。また石灰のアルカリ性分で臭いの元になる物質を分解し、カビの発生を防ぎます。
天然鉱物を主成分とするので耐火性にも優れており、万一の火災時にも有毒ガスを発しません。

実は、私の住まいにも使用していますが10年半を過ぎた今でも調湿や気になる臭いも消してくれています。少しコストは掛かりますがコストパフォーマンスには優れていると感じています。
見た目は鏝塗りの漆喰よりも厚みも薄くて「本当に調湿するの?」とか「消臭してくれるの」と思われるでしょうけど、経験者が言うのですから間違いいありません。
漆喰でもいろいろなメーカーから様々な種類のものが売り出されていますが、100%じゃなくてもわずかに漆喰の成分が入っていれば漆喰と表記できるのです。
こういうところも注意が必要です。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩スッカリ肌寒くなってきましたね。そのうち半袖で出かけることが出来なくなりそうです。
と言いながら夕方17時、大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸に到着した時は既に半袖ではもう限界を超えているかも、、、というような気温でした。
基礎工事の後、給排水管の仕込みも完了しました。
この後、エコキュートやポーチの下打ちコンクリートですが、台風が来てるガナ、汗
今後の進路に要注意です。

ところでこちらの現場、今日も近所のおじさんが声をかけてくれました。
「その水色の発泡スチロールみたいなもん何でんねん?」と。
これは断熱材だと説明すると、「そんなもんあっても無かっても同じやで」と。「夏は暑いし冬は寒い、積〇ハウスや〇イワハウスもみな一緒や!」と。ご存じない人だとこういうことなのでしょう。
こういう風潮がこの地だけでなく全国でも見受けられるのではないでしょうか。
一部の人だけの話であれば良いのですが、夏は暑いもの、冬は寒いものという思い込み、これほどまでに決めつけられてしまうと話をしようと思っても聞く耳をもってくれません。ましてや今家を建てようと思っていない人の間では常識なのでしょう。
地球温暖化による気候変動でこれから益々夏の暑さと冬の寒さの厳しさが増すと思われます。
せめてこれから家づくりを始められる人たちにはこのようなことの無いように何故、高気密・高断熱が家づくりには必要なのかということを一般の素人さんでも解りやすくシッカリと説明していきたいです。
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橿原市・Mt様邸では内装工事前に洗面台のミラーを取り付けました。
ミラーはサンワカンパニーから取り寄せたものです。
現場監督も既に何度か取り付けているので勝手が解り取付もスムーズに出来たようです。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
ネットで情報収集していると様々な情報に出会います。
家づくりを始められた方々もこのようにして色々な家づくりの情報を探され、Kino-izmを探して下さったかが沢山居られるのだなと思うとともに間違った情報を見ると大変残念でなりません。
中でも性能について、、、
オーバースペックだの、このくらいで良いだの、外張りは云々等など、、、、、
高性能な住宅は必要だと感じていながら説得するだけの知識能力が無く、また、予算が厳しい場合、性能を上げることが出来ず、何とか受注しようとすると勘違いさせるような説明をして如何にも正論のように振る舞い自社の契約に導こうとする営業マンも居るということを弊社に来られた人たちの話をお聞きして非常に残念に思います。たとえば、30ミリの断熱材を床下に敷き詰め「30ミリある断熱材を張りました」というような"も"を付けることで如何にも性能が高いかのような説明など不思議でなりません。本当の高性能な住まいは100ミリの断熱材を使っていますからね。
最低基準はどこなのか線引きをしてそのチョッと上を提案するというような手法もお見受けしますが、それはそれで間違いでもないのだろうけど、私の場合は「今、自分が建てるのであればこうありたい」と思えるような基準がお勧めできる性能基準だと思うのです。モデルハウスは快適かも知れないですが、その体感はたった30分~1時間程度の時間ではありませんか?特に床暖房、冬場に床暖房の体感をすると僅かな時間であれば足元ポカポカと感じますが、そのうち熱くてジーッとして居れなくなります。それでも床暖房必要ですか?
本当に快適な住まいは一日中どの部屋も快適だと思うのです。モデルハウスだけでは判断できないと思います。
ん~、なんか何を言っているのかわからなくなってくるのでこれ以上聞きたいと思われる方はドシドシご質問ください(@_@)v

さて、今日の現場日記は、、、
五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸
キッチンの据付工事の日。
玄関にはミーレの食洗器も運ばれていました。
10月下旬の引き渡しに向けてラストスパート!!!
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吉野郡大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸は基礎工事が完了しました。
いつもながら綺麗な基礎には嬉しくなります。。。
給排水管の仕込みを行い、来週からは上棟カウントダウンです。
台風が発生していますが、もう来ないで欲しいですね。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も新規のお問い合わせが3件、何故に・・・?とネット経由でSNS等つながりのある特定の方たちにもお尋ねしたところ、高気密・高断熱の家づくりをしているところに問い合わせが集中しているのだそうです。
ん?本当か?ネットでの情報なのでどこまで信頼性があるのかは解りませんが兎に角、問い合わせが極端に増えていることは確かです。
コロナ禍の中で住まいの性能の重要性について、Youtuberなどが訴えており、その訴求効果が出始めているのでしょうか。
まぁ私の場合は既に15年ほど前から建物の躯体の性能の重要性については訴えてきたので、今更・・・なのですが。
で、問い合わせが増えてきたからと言ってスタッフを増やして全てのお問い合わせに対応しようとするほど柔軟性はありません。元々そんなに器用じゃないんです。
それよりも今までと同じペースで同じスタンスで、私と家づくりを考えて下さるご家族にはじっくりと時間を掛けて後悔しないような家づくりを進めることが出来るようにすることが第一だと思います。
今までもこれからもこのスタンスは変えないように進んで行きます。
だから、ちょっと対応が遅くなることもあります。その時には広い心を持って頂き、良い家づくりのためには必要だとポジティブに考えて下さると私も有難いな~って思います。
不器用な私ですが、これからもよろしくお願いします!

さて、現場は、、、
王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸
隣地との境界線上の擁壁を撤去、相当分厚いコンクリートの擁壁で大変手こずりました、汗
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他現場との工程のすり合わせで1週間ほど空けて、本工事に取り掛かる予定です。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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このようなことも...

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も一日現場で汗を流しました(あまり汗かいてないけど)!
で、施主様宅へ訪問したら「誕生日おめでとうございます♪」と、嬉!

橿原市・Mt様邸、
今日はキッチンの据え付け工事の日。
早朝から取付作業が始まりました。
食洗器はミーレの120年記念モデル。
今春にこのモデルを使いたいとの施主様のご要望で商社から仕入れして暫くお預かりしていました。
で、配管などの取付はスムーズに完了しましたが表面の化粧パネルの取り付けが不可でした。
というのも、キッチンはタカラスタンダード、パネルはタカラお決まりのホーロー。
事前準備ではメーカーも商社も、施工班もホーローのパネルをミーレの食洗器表面に取付できるものと信じておりました。
駄菓子菓子、汗
化粧パネルを取り付けるための構造は厚み20ミリとなっており、2~3ミリのホーローパネルでは他の扉との段差が出来るとともに、段差がどうのこうのと言う前に取付が出来ないことが解りました。
メーカーに問い合わせをして判ったことは、この機種には20ミリのパネルはタカラの場合施工不可(他メーカーならOKのものもあります)、結局オプションのステンレスパネルをミーレから仕入れることとなりそうです。
色々勉強、日々勉強、何人が確認していたのでしょうか?それなのに、、、こういうこともあるんだなと。
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もっともっと、念には念を入れておかないといけません。
あ、そういえばもう1台、同じミーレの食洗器が有るのを思い出しました、、、汗
施主様に連絡しないといけません。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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10月初日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
10月に入りました。
今日は私の57回目の誕生日、Facebookではたくさんのお祝いメッセージを頂いております
また、LINEでも同じくお祝いのメッセージを頂きました。
改めてこの場で御礼申し上げます。
家族から「早く帰宅せよ」とのLINEも来ていますが、
沢山の方にお待ち頂いております。もう少し頑張らないと、、、汗

さて、今日も現場日記
橿原市・Mt様邸、大工工事が完了しました。
また外部もモルタル塗り工事が完了、しばらく養生して塗装の予定。
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北葛城郡王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸のGL切り下げ(地面の高さを下げる工事)が始まりました。
この土地は元々古家が建っていたのですが、更地渡しという条件の売土地で地元不動産業者の仲介によって購入されました。
契約後の重要事項説明書を拝見しましたところ、間知石や擁壁に囲まれた土地で以前はこの擁壁の上にコンクリートブロックが積まれていたようです。明らかに違法建築ですね。
業者はコンクリートブロックを取り除き、更地にしたのですが、新たにブロックや擁壁を構築することは違法であるという事や、今の敷地の高さでは既存の擁壁だけでは高さが足らず、しかも法規上、土留めが出来ないことなどの説明義務を果たしていませんでした。
という業者の説明不備をアドバイスし、取引も何とか進めることが出来ました。
一般の素人さんではこういう法規はご存じありませんので仕方がないことですが、これを指摘しなかったら泣き寝入りでGL切り下げ費用も負担しなくてはならないところでした。
もちろん全面的に納得できたわけではないものの、業者の誠意は見えたようで、そこは施主のNb様もご辛抱されたようです。
早速切り下げを行ったところデッカイ石が出てきましたがな~
地盤調査の結果は地耐力も相当あり、改良工事も不要と判定が出ました。
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明日は、擁壁を砕く作業です。近隣の方々には一番ご迷惑をかける日となるかも知れません。

さ、もうちょっと頑張ります!
ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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