2023年2月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も断熱と気密性能の高い家を建てたいと問い合わせが有りました。施工エリア外だったので残念ですが辞退しました。一応質問にはシッカリとお答えさせて頂きましたヨ！
皆さん、それぞれ後悔しないように家づくりを進めておられるようですが、断熱・気密の理論が解っていない実務者に当るとどれだけ求めても中々思うように進まないと思います。
やはり・・・経験豊富とは言わないまでにも断熱・気密にたいして積極的な工務店でなければ絵に描いた餅となってしまいます。
良い工務店と出会えるように願っています。

さて今日は導入しているアプリケーションの使い方をオンラインでレクチャーしていただきました。
出来るだけ早くマスターして、燃費ナビを使えるようにならなければと思っています。
断熱の性能でどの位の光熱費の差がでるか？これが解れば予算の配分方法を決めやすいと思います。
目標は4月運用、乞うご期待、デキルカナ、デキルヤロ、ヤッテミセルぞ！

さて現場は、、、
生駒市・Mi様邸では、外壁ジョリパット塗装の準備に取り掛かっています。

明日は水曜日ですが、現場で職人さんと打合せ...デス！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖かい一日でしたネ～、花粉も沢山飛んでいたようで私も鼻づまりと目がショボショボして集中力が散漫になります、汗
これから益々温かくなり私の花粉症も酷くなっていくのか？？？
気密・断熱性能の高いKino-izmの家では花粉が入って来ることも無くてこのような症状が出なくなったと仰るオーナー様も多いです。
外出先は仕方ないとしても、せめて自宅に居る時は花粉から解放されたいですよね！
Kino-izmの住まいではコレが可能です。窓を開放して換気換気と言われる実務者も居ますが、この季節に窓を開放して換気してしまうと花粉が舞い込んできて大変なことになります。
誤った情報を鵜呑みにせず、論理的に考えればすぐわかること、ご自身でジーックリと考えてみて下さい。
解らないことはいつでもお問合せ下さいね！

で、今日は県内某所でU様の土地決済が完了し、敷地の確認と地盤調査の手配を行いました。
快晴やね～真っ青な空を見ると何故かウキウキします。
明後日、地盤調査を行います。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は日曜日、休みの方が多いと思いますが如何お過ごしでしたか？
TELによるお問合せで次のような相談がありました。
「気密測定はオプションで20万円必要と言われました。あまりにも高いので自分で測定業者を手配したいと伝えたら工程に影響が出るので止めて欲しいと言われた」
というもの。
少し詳しくお聞きしてみると、その業者のホームページには気密性能はC値1.0以下、HEAT20やG2グレード、G3グレードと謳っているらしいですが、私の予想ではこの業者、ホームページに謳っているような気密・断熱については取り組んでいないと思われますと伝えました。
気密測定20万円って、弊社では5回測定できる費用ですから、いくら高い業者でも1回5万円程度と思います。それを20万円って、おそらく高い費用を提示したらやめておくと思って吹っ掛けているのではないでしょうか。
まだまだこういう業者多いです。
ホームページはお客様を集めるためのツール、如何にして検索されたキーワードで自社のホームページにたどり着いてもらうかを競っていますから、ホームページの制作会社は1件でも多くの問い合わせが取れるようにホームページにキーワードを仕掛けます。
トレンドワードと呼ばれるものがそれに当たりますが、このようにして作られているホームページが多いので検索する際は、慎重に検討すべきです。標準仕様〇〇など高性能をうたっているところほど注意が必要です。
いずれにせよ、問合せして担当者の話をシッカリと聞き、自分で勉強をして解らないところは全て質問する位の方がその業者の本質が見えてきます。
これから家づくりを考えておられる方は、シッカリとこういうところに注意して業者選びをして下さい。

さて、、、
いよいよK様のプランニング、レポート用紙4枚に細かく綴ってくださいました。
ジックリと拝見してプランを考えようと思います。
快適で家族の笑顔が絶えない住まいとなるように、シッカリと考えて行きます。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は午前午後とも、打ち合わせがお客様の都合でキャンセルとなりました。
で、事務所では膨大なデスクワークをコツコツと熟しているのですが、、、
1月17日から登録が開始されました住宅省エネ2023キャンペーンですが、こどもエコすまい支援事業・先進的窓リノベ事業・給湯省エネ事業の3事業あります。
専用サイトで登録作業を行うのですが、最終の事業者登録書のアップロードのところでエラーがでて登録が完了できません。
既に1月17日から時間がある時に何度も行うのですがエラーばかり、昨日ようやく専用窓口のTELが繋がったので事情を説明するとサイト側には何も問題なし、此方のPC側に何かエラーがあると考えられるとのことだったので、PC側のキャッシュ・履歴・パスワードなどのクッキーを全て削除したのですが全く現象は改善されることがありませんでした。
FacebookなどのSNSで知識のある方に相談しようとしましたがそれも叶わず、、、ネットで調べても、この文字が画面に表示されるときはPC側の問題ではなくてアップロードしようとしているサーバー側に何かしら原因ありと考えられると複数のサイトで記してあります。
それを事務局に説明しても「こちら側には問題はありません」としか回答してくれない状態です。
このままであればキノハウジングとしてこの補助金を利用することが出来なくなりますので、辛抱強く進めようと思います。
そのような中である人が「役人・国がすることなのでエラーがあっても認めていないのでは...」ということを仰ってます。そのうちサイトが改善されるかもしれないとも話しして下さいました。
そうだとすれば大きな問題、こういうサイトは全て政府は民間企業に外注していますから何も知らないのかも知れません。
とにかく、3月下旬までに改善されれば手続きが可能なので、しばらく様子を見てようと思います。
この事業とは別ですが、地域型グリーン化事業の手続きは進んでいるので該当される方は心配ございません。

では、今夜も閉店とさせていただきます！

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は午前中パラパラ雨が降りましたが午後から陽が射して暖かい一日でした。

朝から上牧町・Si様宅を訪問、外周りの打合せを済ませて生駒市・Mi様邸へ、、、
生駒市・Mi様邸現場はあと2日で大工工事も完了します。
内装ドア取付時にはレーザー水平器を用いて垂直を確かめながら作業をしています。
こんな現場風景中々撮れませんから、、、掲載しておきます。

帰路につき、広陵町・K様の建設予定地を再度確認。
どんな住まいをご提案しようかとイメージを膨らませています。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はイイ天気でしたね。
久しぶりの休日、皆さんの休日はどのような過ごし方をされるでしょうか？
ユックリしようかと思ってましたが「仕事＝趣味＝楽しみ」っていうような私のとっては何かしら仕事しないとどうも落ち着きません。
っていうことで、少しデスクワークしたり専門分野の資料をネットで探したりとしておりました。

で、今日の現場は、、、
橿原市・As様邸で基礎立上りのコンクリートを打設しました。
天候も良くて打設にはちょうど良かったです。
外周部には断熱材を挟み込んでコンクリートを打設するので後で外れることがありません。

夜間の凍てを想定してシッカリと養生しておきます。これは大変重要ですね、表面がパリパリってことになると大変ですから～！

明日は祝日、上牧町・Si様邸で外回りの打合せにお伺いします。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は大変寒い一日でしたね、基礎アンカー位置をチェックしているときも手先が凍えて痛かったです、寒！
しかし、現場監督は作業着だけでジャンパー無しでチェックしてましたワ(^^)y
コンクリートを打設する前にアンカーボルトを配置し、入念にチェックしています。
致命的なミスは今まで無いですが、もしかのことを考えると早い方が良いに決まっていますから。
これを田植え方式でコンクリート打設時にアンカーボルトを配置するとその後でしかチェックが出来ません。すると、ミスをしてしまえば取り返しが利かなくなるのでその方法は良くないですね。

配筋の通りも被り厚を十分確保できていました。写真右下は見た目外周部に偏って見えていますが、ご安心を、、、ここは内側に断熱材を抱かせるところなので視覚的に偏って見えるだけで60ミリ確保出来てました。
明日、立上りコンクリートを打設の予定です。

生駒市・Mi様邸は大工工事もほぼ完了。
こちらはリビングから防音室を眺めるためのFIX窓、レッスン中でも見れるように大きく取りました。

ご要望のあったホールのカウンター、アーチ壁も出来ましたよ！

明日は、定休日、久しぶりにユックリしようかと考えています。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日もデスクワークに明け暮れ一日が終了しました、汗
約束していた期日を過ぎても責任を果たさない仲介大手不動産会社と売主業者、不動産業者ってどうしてこれほどまで始末が悪いのでしょうか？
1本TELして要件を話せば済むことなのですが、、、本当にいい加減な人が多すぎます。
一世一代の高価な買い物をしょうとしているのに、もっとその人の気持ちに寄り添って仕事をすることが出来ないものでしょうか？
「自分がその立場であればどうなのか？」と考えて仕事して欲しいです。大手なので社内でそういう教育をすべきだと思うし（してないのかな？）、「とにかく成績上げろー」的な時代はもう終わりだと思っているのは私だけでしょうか？？？
ブツブツ言えばキリがないですが、本当に腹立たしいです。

さて大手といえばハウスメーカーの住宅性能に関するCMでも印象操作だし、省エネの方法も浅いものが多いです。
本当に大事なところ（性能）を自分の目で、自分で調べて確かめて行くことが大切です。

さて、橿原市As様邸は先週末にベースコンクリートを打設しました。
今日は「墨出し」といって型枠を組み立てるための通りを記して行く作業を行いました。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は2件のお客様にお越しいただきました。
午前中にお越し下さったのは築35年の住宅のリノベーション相談。
限られた予算の中、どこまでできるのか？理想は家中快適にすることですが、古リノベーションするには予算が厳しい。そしてそこまでコストを掛けるなら建替えする方が良いかもというようなことも視野に入れて優先順位を付けながら検討することをご提案。
屋根の写真を見せてもらったところかなり劣化が進んでいるので外壁も含めて優先的に工事をされることをお勧めしました。
また、寒いお風呂とトイレを何とかしたいとのこともあったのでタイルを貼った従来のお風呂ではなくてシステムバスに取り換えることもご提案しました。色々なご提案があると思うので他社のお話もお聞きされて最適な方法を見つけられると良いと思いました。
「営業されていたのですか？？？」と言われました。「大変わかりやすい説明をして下さったので・・・」と、嬉！
この業界で37年目、営業から現場管理、登記の手続きや住宅ローンの取り付けまでひと通り学んできました。そして口下手ですが人と会話することが好きです。お客様は素人さんということが大半です。誰でも解りやすく出来る限り専門用語を使わないで説明することを意識しながら説明しています。だから「わかりやすい」と仰って下さったのかな・・・ありがとうございました。

午後は以前から土地を探しておられた若いご家族がようやく土地を見つけられました。
これから住宅ローンの借入先の選定やプランニングなどスケジュールを簡単に説明させていただきました。
楽しく家づくりを進めて行きたいです。K様、宜しくお願い致します。

写真は一昨年竣工のT様邸、LDK
大きな吹き抜けから日差しが溢れるように注ぐ明るいリビングです。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は3件のオーナー様宅を訪問しました。
昨年引き渡しをしましたSo様邸、どうぞ上がってくださいとリビングに通していただきましたが、ご主人様は素足で対応して下さいました。
床下エアコンの調整をさせていただきましたが日中は送付モード、夕方から気温が低くなる時に暖房モードに切り替えて使用されていました。
床面積40坪の二階建て、4SLDK+ロフトですが、暖房はこの床下エアコンの間歇モードで家中快適に暮らしておられます。
此方の住まいは暖房効果も最適なプランなのかもしれませんが14帖用エアコン1台で家中快適って凄くないですか！
美味しいコーヒーをご馳走して下さいました。
もう1件も昨年引き渡しのKs様邸、此方も快適に暮らしておられますが室温が24度、少し私には上着を着ていると高く感じましたが人それぞれ快適な温度にも違いがありますね。
お父様が朝起きるときに寒くないのが良いと仰っています。
こういう感想も参考にしていただければイイですね。

さて、生駒市・Mi様邸ではカバの陶器の箸置き（らしいです）を玄関ホールの手洗い器前に貼って欲しいとのことで事務所に届けてくださいました。

どんなふうになるのでしょうか？イメージしてみようと思います。

明日も午前午後と2件のお客様をお迎えします。
間もなくmidnight☆

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Kino-izmではオーナー様からの紹介のお客様や、ホームページをご覧くださったお客様からのお問合せが月に5～10件ほどあります。
今月も順調にお問い合わせ件数が伸びており、資料請求のあった場合には一両日中には発送するようにしております。
で、数日前にも資料請求のお問合せを頂きましたが、問い合わせフォームの住所を確認すると郵便局留めになっていました。
しかもTELはしないで欲しいと記されていました。
TELしないで欲しいと記されている方は時々居られます。どのような理由があってもこちらからは絶対TEL連絡しません。
するのであればまず先にメールアドレスに要件をご連絡させていただいております。
ご自身の名前、連絡先、住所は必ず記されているのですが、今回のように郵便局留めとなっているのは初めてです。
自分の住居地も明かせずに資料請求をされるのも困ったものです。
住宅は生涯で一番高価な買い物です。自分の住所を明かせないのは何かしら業者に騙されてしまったら...と不安に思っておられる部分もあるのかも知れません。
でもね、よく考えて欲しいのです。
私たちもどこの誰なのかわからない人とは家づくりをしたくはありません。住宅は高価なものです。
こんな形で信頼関係なんて絶対に築けませんから！
「業者とお客」この構図が成り立つのであれば対応してくれるかもしれません。
しかしKino-izmでは「業者とお客」ではなく対等の関係を築きたいです。
一緒に二人三脚で大切な家づくりを楽しく進めたい、そして竣工時には「いい家が出来た！」と一緒に喜びたいです。
このような理由で郵便局留めで問合せ下さった方には、誠に申し訳ございませんが資料をお送りするわけには行きません。
郵便局留めで問合せしても資料を送ってくれる業者さんと家づくりされるのが相応しいと思います。
何件の業者さんが対応してくれるか解りませんが、、、
このブログをご覧になって居られれば理解して下さるかな・・・。

さて、現場は、、、
生駒市・Mi様邸では外壁モルタル下地の作業に取り掛かりました。
この後、上塗りし、そしてジョリパット仕上げを行います。

内部は大工工事の造作、あと1週間くらいで大工の作業も完了するかな・・・って感じです。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
先日より候補地の価格交渉をされていたK様、無事交渉が成立し売買契約を結ばれたとの連絡がありました。
正式にKino-izmの住まいの依頼をさせていただきますとのこと。大変うれしいことです。
土地探しをされて約2年くらい（でしょうか？）、昨年春にも候補地が見つかったものの一足遅く購入することが出来ませんでしたが、今回は準備万端、土地を手に入れることが出来たようです。
これから知恵を絞って暮らしやすい住まいのご提案をさせていただこうと思います。

さて今日は朝から事務所への来客が4件、その内電気設備の打合せにAs様、その他事務機屋さん、新しいPCとネットワークハードディスクを購入しようと考えています。
そして建材メーカー・ウッドワンの担当者さんとその上司の方、、、
今担当してくれている2年目の新人さんは誠実で依頼に対する対応も素早くて頼りにしています。
その上司の方が私の拙いブログを昨年11月まで遡って読んでくださったようです。
そしてその内容についても非常に高い評価をしてくださり、毎日コツコツと記すブログもこういうところで評価していただけるのかなと嬉しく思っています。
ブログを記す上で心がけていること・・・それは、一般ユーザーさん（素人さん）にも出来るだけ専門用語を羅列せずに解りやすく嚙み砕いて記しています。
そして、Kino-izmの家づくりについても当然のこと、どのような理由で採用する建材・資材を選定しているのか、何故ここまでして断熱・気密性能を高めたいのかを解りやすく説いているつもりです。
それでも専門的なところは解りにくいと思います。なので、そういうところは信頼関係で成り立つんじゃないかなと思うのです。
どれだけ理解できていても信頼関係が無ければ成り立ちませんし、逆に信頼関係があれば専門的なことが解らなくても安心して依頼できると思うのです。
そういう工務店・ビルダーでありたいと思って今まで活動してきました。
それはこれまでも、これからも永遠に続くと思います。
因みに本日のブログが3966回目でした。
なんと、第一回目のブログが2006年10月18日で、17年目ですね。
4月には4000回を越えると思います。長く続けてきましたが、これからもずーっと続けて行きます。

さて現場は、、、
橿原市・As様邸では型枠を組み上げています。
ベースコンクリートが明後日の予定、天候が崩れませんように。。。

生駒市・Mi様邸では大工の造作工事が進んでいます。
こちらはリビングのTVボード、フローリングと同等の着色を自然塗料で行います。

さてさて、、、
Kino-izmが施工例などの写真を投稿しているHouzzという住宅専門のポータルサイト、おかげさまでBest of Houzz2023に選ばれました。
このように選ばれる事業者は全体の3%程度だとお聞きしています。
Kino-izmに依頼して下さったオーナー様、そして現場を支えて下さっている職人の皆様に感謝！、感謝！、感謝！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は寒い一日でした。。。が、バレンタインデーのチョコを届けて下さったオーナー様が「こんなに寒くても家の中は快適です、木野さんに建ててもらって良かった！！！」と仰って下さいました。
このような声をお聞き出来るのはとても嬉しいですね。振り返れば20数年前、リフォーム工事で壁体内の断熱材が脱落して機能していないことに気づき、その原因を突き止めることから断熱・気密の重要性に目覚めて今までコツコツと知識を蓄えてユーザーの皆様に訴えてきました。
それらがこの10年間でたくさんのオーナー様と巡り合うこととなり今に至っています。
今後も信念をシッカリともってブレずに歩んで行きたいと改めて感じています。
昨日記したブログのHEAT20の勘違い、珍しく5件の問い合わせが有りました。
こんな拙いブログでも幸い、ご覧になって下さってるファンの皆様が居られることに大変感激しています。私のエネルギーの源です。これからもヨロシクです！！！

さて、現場は・・・
橿原市・As様邸で基礎配筋検査を実施しました。
指摘されるような施工ミスは全く無く、もちろん一発合格！

構造計算をすればこのような地中梁が必要ですね～と。。。
少し掘り下げられている部分が地中梁と言い、基礎の撓みを防止する基になります。プランニングによってこれらは異なり、構造計算をすると少なからずこのような地中梁は必要となることが有るのです。
コストは掛かりますが耐震性能を高めて万一の大きな地震から住まいを守るためには大変重要です。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
昨日はクタクタになったのでブログを更新できませんでした。
午前中、着工準備中のN様ご夫婦と打合せ、そして午後は新規のお客様にご来店いただき、家づくりについてお話しさせて頂きました。
最近、お越しいただくお客様の年齢も私の子達と同世代の方々が増えてきました。
こうして若い人たちが家族を持ち、家を建てようとされていることに少しでもお役に立てればと何かしら親心のようなものが芽生えるのです。
土地探しから・・・となれば、どうしても不動産業者のお世話にならないと土地が見つかりません。
で、そこで出会う不動産業者によっては良い出会いが有ったり、そうでは無かったり、、、
先日土地を手に入れられたK様、対応が後手後手になり何とか土地引き渡しを受けましたが引渡しが終わった途端、背を向けるような対応で苦労しております。
高額な仲介手数料を集金しておきながら相応の働きをしない不動産業者には呆れます。詳しい話は記しませんがK様が本当にお気の毒に思います。
なんとかテコ入れして良い方向に向けないと着工も予定より遅れてしまいそうです、汗

37年、住宅業界に身を置いていますが、不動産業者って「楽して金儲けしたい」人が多すぎるように感じます。私の主観です。
一世一代の買い物といわれる住宅・不動産、一人一人の気持ちに寄り添って心から後悔しないように導こうとする営業マン（人）がどれだけ居るでしょうか？
そんなことを今、痛切に感じています。

さて、今日はデスクワークに明け暮れてU様の構造、Ｎ様の基礎・設備、Ｏ様の積算を行っています。
そろそろ今日の業務を終わろうとしていますが、、、

そんなこんなでタイトルの話「勘違いのHEAT20」
偶然にも実務者が説明するYoutubeを見る機会があったのですが、HEAT20に関するUA値の基準を勘違いしている人たちが多いようです、恥ずかしながら私もその一人でした。
HEAT20では平成28年基準からの削減率と全館連続暖房時の暖房負荷増減率を地域別に削減率が定められています。
その欄内に代表都市と記されており、それを地域区分が同じならUA値も同じと勘違いしていたのです。
奈良県は地域区分でほとんどの地域が「6」地域に該当するのですが、代表都市は東京と記されており「6」地域は、なんと全国で198地点あります。これらが代表都市と気候も日射量も四季の温暖差も異なることは良く考えてみればわかる話なのです。
それをシッカリとマニュアルを読まずに早見表を見て勘違いしていたのです。
この198地点の中から一番近い地点を選んで地域補正をすると奈良でHEAT20・G2グレードをクリアするにはUA値は0.37以上必要なのです。さらにG3グレードの場合は0.18と超超超ハイスペックな住宅でない限りクリアできません。
Kino-izmでは今までG3をクリアしましたと「S様邸0.22」と「Yo様邸0.24」の2件の住まいを建築しましたが0.22で「概ねG3」とギリギリの値、0.24はG2と言うことが解りました。
これらのことを理解した上でKino-izmではＧ2グレードは楽々クリアと表記しますがG3はチョッと難しいと思います。世間でG2グレードと謳っている業者さん、90％以上クリアしていないと思います。
そのくらいこの事実を理解している実務者が少ないと思われます。
国交省が定める省エネ等級6や7と勘違いしている方も多そうです。
そんなことに気付きました、っていうか気づいて良かったです。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は暖かかったですね。
もちろん家の中は十分、上着要るのか...ってな感じです。しかし外はまだまだゴソゴソしていても少し寒さはありましたね！

さて、構造見学会、2組のうち1組が体調不良でキャンセルとなり、1組の方に貸し切り状態となりました、笑。
このご家族にはシッカリと断熱・気密性能の重要さを改めて説明させて頂きました。
家の中の空気感（というのでしょうか）、高い断熱気密性能の場合、外部の音・安定した室温など、何かしら一般の家とは異なります。
家づくりの中でも最重要項目であることをシッカリと伝えれたと思います。

さて、空いた時間に上牧町・Si様のお宅訪問、4日にお引越しされてまだ1週間ですがこれから外構工事を行うにあたり、打合せを行いました。

橿原市・As様邸、来月上棟ですが、基礎断熱に使用する断熱材の加工も完了しました。

というような建国記念の日でした。
明日も午前、午後、と2組のお客様を事務所でお迎えします。

ほな、また、、、
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こんばんは、
久しぶりの雨、関東では雪が降っているとのこと。
週末は気温が上がるようですが、来週にはまたまた低くなるような天気予報。
気温が上がり下がりすると身体が対応できなくなります。若い人には大して影響なくても高齢者になればなるほど負担が増します。
ヒートショックにも気を付けなくてはならない季節、せめて家の中だけでも温度が安定していて温度のストレスに身体が侵されないよう構造躯体は最重要視して家づくりをして欲しいと思います。

さて、今日は徳島から普段依頼しています構造材のプレカット工場担当者が来社して下さった。
いつもメールや電話でやり取りしているのですがこうしてお会いして色々とお話をお聞きして、改めて加工の精度の高さを確認できました。一度見学に出向きたいとの申し出にも快く歓迎して下さったのでそのうち見学に出掛けたいと思います。
手土産に徳島名産の菓子を頂きました。甘くて優しい美味しさ、んー、少しは甘いモノを控えないといけないのですが・・・

さて現場は、、、生駒市・Mi様邸
階段の取り付けが終わりました。
これで梯子で2階へ上ることもなくなりましたね。

気密シートに穴を開けたエアコンのスリーブもシッカリと気密テープで処理しました。
これでOK！

さて、明日はこちらの現場で構造見学会を開催致します。
ご予約して下さったのはわずか2組ですが、自慢の家づくりを存分に理解していただけるようにご案内したいと思います。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は少し暖かかったですね...と言いましても来社されたお客様、談(^^)
ズーッとデスクワークだったので全く外に出ていません。

さて現場は、、、
橿原市・岩盤物語のAs様邸、まだまだ岩盤に手こずりながら職人さんたちが作業を進めて頂いてます。
この写真は施主様から送られてきたもの。「今日の現場ですよ！」ですって(^^;
有難いですね～、施主様から工務店に現場の状況を連絡してくれるなんて、汗

もちろん、職人さんからも今日の進捗の報告と写真が届きます。。。
週明けから配筋組みの作業です。

さてさて、生駒市・Mi様邸は、外壁の下地ラスを張りました。
此方の住まいはジョリパット仕上げです。

内部では水廻りの床にSフロアーを貼っているところ。

順調に進んでいます。

ほな、また、、、
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こんばんは☆

建設業界でも良い家づくりをシッカリと考えて活動されている方に時々出会います。
今日はそのような方と新しい出会いがありました。
私たちのような元請業者が工務店・ビルダーとして一般のユーザー様と打ち合わせを行って家づくりを進めています。
良い家づくりを重ねて行けば相応の評価を頂き、口コミも相まって問い合わせが増えてきます。
おかげさまでKino-izmもその中の一つの工務店として多方面から高い評価をたくさん頂けるようになってまいりました。
しかし、私だけではこのような評価を得ることは皆無であり、そこには家づくりを進めるうえで、現場で汗を流してくれる職人さんたちの集団全員が評価されるべきだと思うのです。
現状はそのようには行きませんがそれでも私たちの陰に隠れて現場と向かい合い、汗を流してくれている職人さんたちが居ることを忘れてはいけないと思うのです。
今日出会ったのはその職人さんたちの一人、自分自身で現場のマニュアル・チェックシートをつくり、それを実行されています。
パワービルダーの仕事も請け負っておられますが現場監督と顔を合わすことなんて無いらしいです。
そのような家づくりから脱却し、もっと良い家づくりの縁の下の力持ちになりたいとの強い希望もお持ちでした。
いつ、一緒に現場で汗を流せるかは判りませんがこのような職人さんたちと一緒に良い家づくりをして行きたいと思います。

さて、、、
昨日着手しました橿原市・As様邸基礎工事
地盤が固くて非常に手こずっています。
表層の鋤取りだけで二日も掛かりました、汗
工程に余裕を持って進めているので何とかなりそうですが、、、

生駒市・Mi様邸ではフローリングを張り進めています。
フローリングは四季を通じて伸縮を繰り返すことがあるので規定通り継ぎ目に同包されているスペーサーを挟み込み一定の隙間を確保しながら作業を進めています。
ま、こんなことしなくても殆ど問題はありませんが、念のために。

玄関上がり框もこのようにボンドで圧着、硬化するまで突っ張っておきます。

此方の現場では2月11日（祝日）に、構造見学会を開催致します。
完成したら隠れてしまう最重要部分を存分に見学できる良い機会です。
是非、ご見学ください。
ご予約はホームページ・お問合せ欄から希望時間を明記してお申し込みください。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
昨日、一昨日とブログの更新が出来ませんでした。
こんな拙いブログを楽しみにして下さっているニッチなお方には大変すみませんでした。m(_ _)m
で、昨日は午前午後と2組のご家族と事務所でお話しをしました。
午前の方は築50年の実家に子世帯リビングを増築したいとのご要望でした。
当時の図面を拝見すると既に筋交いの必要な構造壁を一部取り除いておられ既に耐震等級1も怪しい状態。母屋は出来る限り触りたくないというご両親の強いご要望が前提。さらに離れの納屋を取り壊し、その跡地に増築と言うご要望を満たすとキッチンが真っ暗になりそうだという事、逆に明るくしようとすると十分なリビングを確保できなくなるため、子世帯が住まいの主となるまでこのまま2階で生活されればと提案させて頂きました。そんなことすると私の仕事にはつながりませんが暮らされる方のことを自分がもしか当事者だとすれば・・・と置き換えると必ずそのようになると思うし、増築はコストを掛けただけのメリットが感じられませんのでお勧めしませんでした。
延べ床面積70坪超なので十分広いし、二階の部屋を模様替えして暮らせるようにされると良いと思いました。
メーカーにも相談されたようですが、新築メインの住宅会社なので「地元の工務店に相談されては・・・？」と軽～く対応されたようです。
私以外にも他の工務店・ビルダーのお話しもお聞きされて、自分たちにどの提案が一番相応しいのかをご判断されるようにお話ししました。

午後の方は、候補地の価格交渉中とのことです。
いくらで譲ってもらえるかによって建築に掛けることのできる費用が逆算できるのでとりあえず売主様のお返事待ちとのことです。良い方向に進めばいいですね！
若いご夫婦が快適に暮らせる家を手に入れたいと望んでおられます、微力ながらお役に立てればと思います。
良い知らせがありますように。。。

さて今日は、橿原市As様の工事に着手しました。
朝から敷地の高さ確認、図面に記していますが念のために全ての現場で着工日に確認をして決定しています。

で、岩盤が有るとの情報が有りましたのでその部分を掘り進めると、、、汗

でーっかい岩盤がありました。
周囲は古墳が点在しており小高い山々は岩盤で形成されているようです。
エントランス計画や給排水計画も変更をしないといけません。

この状況をご確認いただくために施主様に連絡、奥様にお越しいただき詳細を説明し、ご主人様にもお話ししてもらえるように依頼しました。

生駒市・Mi様邸では、内部で大工工事が進んでいます。
初めてチャレンジする小屋裏エアコンの冷気の流れと熱回収経路を確認のため、小屋裏へ上って検討しました。
良い結果となるようにシッカリと進めて行きます。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は生駒市・Mi様邸で、気密測定を実施しました。
測定には施主・Mi様も都合を合わせて頂き立会して下さいました。
毎回安定してC値は0.2程度の高性能値を測定するのですが、施主様が立会いされると想定外の低い数値が出ないかチョッと心配なのです。
想定通りの数値が出なかったら・・・とネガティブになってしまうのでね。

そしていよいよ開始です。
測定が始まりファンが回り出し、室内を減圧して行く測定の状況を施主様と一緒に見守りました。

そして測定した結果は・・・0.33cm2/m2、総相当隙間面積が41cm2有りました。
そして気密性能に重要なn値（隙間特性値）は1.56とKino-izmの施工例では非常に低く恥ずかしい数値でしたが、「そんなことは無いはず」とシッカリと封止しているかを探したところ50ｍｍの排水パイプの封が出来ていませんでした。
また、玄関ドアの枠にも漏気を見つけたので気密テープで処理しました。
そして、2回目の測定と誤差を考慮して3回目の測定で想定以上の測定結果が出ました。
C値0.14cm2/m2（表記は四捨五入・0.1cm2/m2）、心配だったn値も1.04という凄く高い性能と確認できました。
逆算すると1回目の測定値から、封止を忘れていた排水管（19～20cm2）と玄関ドア枠の漏気分が合致したので、測定精度もかなり正確なものだと解りました。

「気密を追いかけてどうなるの？ほどほどで良いんじゃないの！」というような工務店があることは事実です。
でもね、気密測定を実施してどの位の隙間が有るのかを知ることはそこで作業をする職人たちの精度を高めるうえで非常に重要なのです。
作業をする職人たちの意識レベルが高まることでより一層精度が高くなり、その結果、冷暖房費や換気計画にも寄与するのです。
省エネ効果も高まりますからね！
だから重要なのです。
Kino-izmの建てる住まいは全て、超高気密住宅です！
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日中事務所でデスクワークと仕入先商社の担当者来社への対応に明け暮れました。
で17時半から90分ですが私が参加している団体のZoom勉強会に参加しました。
この業界では"知らない"という人が居ないくらい超有名な先生方が読む住宅建築業界の最近の情勢動向、そして各先生方の提案などここでは書けないこともたくさんありました。
皆さんご承知の電気料金の高騰、国の7円の補助などを含めてもこれから建築される方は出来れば太陽光を採用されることが望ましいと感じました。
従来は48円～40円で売却して8円～20円の電気を購入するという状態だったのですが、今はそんなわけには行きません。
売電価格は18円、来年度は16円と言われています、この部分だけ切り取って太陽光は載せても元が取れないという専門家も居られますがそこはちょっと間違いだなって思います。
16円で売って25円～30円、あるいはそれ以上で購入するのではなくて発電した電気を優先的に使ってできる限り高い単価の電気を購入しないことの方が太陽光の必要性に合致していますから。
今後ますます電気代は上がることが間違いないと思われます。だから、これから家を建てられる方、リフォームを検討されている方は是非このようなことも考えてもらいたいと思います！
松尾設計室・松尾先生にも小屋裏エアコンのことを質問できました。
何事もチャレンジ、そしてそのチャレンジも施主様の住まいで試すわけだから施主様の協力も必要です。
この状況、恵まれていると思います。
何らかの結果を出したいですね。日々勉強です。

明日は、生駒市・Mi様邸で気密測定です。
新記録が出るのか、それとも・・・
施主様も立会いされます。
Kino-izmのスペックは如何に？？？

ほな、また、、、
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