2022年1月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
先日、新年の挨拶をしたところだったのにもう1月の最終日、年とともに年々月日の過ぎるのが早く感じます。
年を取ると月日が早く感じるとよく言われます、、、これって老化現象？それは認めたくないですね！

さて、1/28東京都から公表された資料によればG2グレードかつ再エネ除く省エネ率40%以上のZEHに最大246万円の補助がなされます。(※ZEHでなくても補助あり)
国の各種補助制度を性能も補助額も大きく上回る住宅省エネ誘導施策で破格です。
鳥取県が制度設計を切り拓き、東京都が財政力で普及を推進するという感じになってきました。
補助は貴重な税収で支えられており限界がありますので脱炭素に資するレベルの省エネ住宅が早く一般に普及し、当たり前となり補助が不要な社会になることを願います。
（Facebookで交流のあるエコワークス・小山社長の投稿を抜粋しました）
こういった動きが各都道府県で少しづつでも起きて行けば脱炭素に向かって進むのでしょうけど、現状の行政ではそこまで進むような勢いを持った首長が居ませんね。
私たちの拠点である奈良県の新井知事もその一人かも？？？
何とか先導して欲しいですし、国会議員の中でもそういった運動をもっと起こし、賛同する議員が現れて欲しいと強く感じます。
ガンバレ日本！、そんな気持ちです。

さて現場は、、、
大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸では先行の給排水管の仕込み工事が完了、今回は床下の配管設計で将来メンテナンスに床下を移動できるように排水ヘッダーを使わず、個々にスリーブを採用しました。

進入路の上下水道管引込工事も完了しました。
アスファルトで仮復旧しておき、後日都市ガスを引き込みます。


今日も全国で多くの感染者が出ています。
個々が感染しない、感染させない行動が必要です。
換気・消毒を徹底し、複数人で集まることも出来る限り避けて行きたいものです。
ご来店下さる際は、必ず事前にご予約していただき、マスク着用の上ご来店下さい。
体調が思わしくない、微熱がある、咳、頭痛など、何か身体に変調のある方は自主的にご来店をお控えくださいますよう宜しくお願い致します。

お約束の無いご来店はお控えくださいます様、宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も午前中、新規のお客様にお越しいただきました。
既に建設地は手に入れておられ工務店を探しておられるところ。
Kino-izmの家づくりや、採用している換気システム、構造の模型をご覧になっていただきながら色々とお話しさせていただきました。
他社で完成した住まいを見学したことがあるそうですが工事中の現場見学はされていないとのこと。是非、工事中の現場も見て欲しいものです。
良い家づくりとなりますように願っています。

なかなか工事中の現場を公開する工務店が少ないですが、同業者さんのホームページなどをチェックしていても完成した住まいの見学はあっても工事中のものは以前よりも少なくなってきているように思われます。
どうして開催しないのだろうかと思いますがKino-izmでは出来る限りすべての現場で後悔していきたいと考えております。
工事中の現場を見ることは家づくりのいちばん肝の部分ですから！！！

さて、遅い目の昼食をとり、自宅で休憩していたら地鳴りとともに地震が発生しました、我が家も軽く揺れました。
震源地は奈良とのことですが三重県との県境のようです。その20分後にも小さな地震がありました。
南海トラフとは違うのだろうけど先日より和歌山方面でも発生しているしもしかすると大地震の予兆なのかも...とも思います。
いざというときに家族を守れるような家づくり、これから建てようと考えられている方は耐震等級3はmustです。許容応力による構造計算も必須です。
「耐震等級2で良い」とか「建築基準法クリア」というギリギリではダメです。
国は個人を守ってくれそうにありませんから自分自身で家族を守ることを考えないといけません！
地震に強い家を建てましょう！
もちろん断熱・気密も忘れずにね！

写真は橿原市・Sg様邸、足場が外れ、建物の全貌が現れました。
外壁材はガルバ、シンプルにまとまりました。

今日も全国で多くの感染者が出ています。
個々が感染しない、感染させない行動が必要です。
換気・消毒を徹底し、複数人で集まることも出来る限り避けて行きたいものです。
ご来店下さる際は、必ず事前にご予約していただき、マスク着用の上ご来店下さい。
体調が思わしくない、微熱がある、咳、頭痛など、何か身体に変調のある方は自主的にご来店をお控えくださいますよう宜しくお願い致します。

お約束の無いご来店はお控えくださいます様、宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は奈良市・Ks様邸、これから始まる工事の為に近隣挨拶にお伺いしました。
8件の内2件がお留守だったので再度お伺いしようと思います。
さて、近くには奈良少年刑務所跡地があります。
折角なので表玄関へ行くと、、、次から次へと見学者がやって来ました。既に閉鎖されて5～6年経つのではないかと思うのですが、未だに人気が有るのか、映えのある写真を撮る為なのか...皆さん正面の門前で写真を撮られていました・・・ので私も撮っとこ～！
重要文化財に指定された煉瓦造り、3.5ｍくらいはあろうかという高い塀で囲まれた場所。近代建築にはない趣があります。
確か？ホテルが開業されると聞いたような記憶が有るのですが、、、どうなっているのでしょうか？ご存知の方居られませんか！

さて、近隣挨拶と奈良少年刑務所を経由して事務所に戻り、午後は橿原市・Sg様邸へ
大工工事も7～80%終わったところ、後は発注している材料が入ってくれば作業も進みます。
念のために島津棟梁と確認を・・・

明日は日曜日、午前中、新規のお客様をお迎えします。
本日も奈良県では772人のコロナ感染者が出ています。
全国では、84000人を超えているそうです。

個々が感染しない、感染させない行動が必要です。
換気・消毒を徹底し、複数人で集まることも出来る限り避けて行きたいものです。
ご来店下さる際は、必ず事前にご予約していただき、マスク着用の上ご来店下さい。
体調が思わしくない、微熱がある、咳、頭痛など、何か身体に変調のある方は自主的にご来店をお控えくださいますよう宜しくお願い致します。

お約束の無いご来店はお控えくださいます様、宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は寒いとはいえ比較的暖かい一日でしたね。
午前中は事務所でデスクワーク、すると先日土地のご契約を終えましたＳ様より宅急便が届きました。
中身は何かなと見ると「菓子」と書かれていて、すぐに開封。
早速、珈琲タイムとなりました。美味しいものはアッという間に無くなります、汗
Ｓ様、有難うございました。
ご希望のプランについてもレポートのように詳しく綴られていましたのでこれからシッカリと読みプランを考えてまいります。

昼間は県内所々を移動、、、新たに納屋の新築依頼を頂きました。
その後は、Sg様邸現場へ、、、
トイレに採用するカウンター、特注なので寸法を確認しておきました。
休憩中の現場はこんな感じ(^^)

夕方には某サッシメーカー担当者さんがサッシの模型を届けて下さいました。
次の現場で採用の予定。断面も厚くて樹脂特有の垂れ下がりの心配も無さそうです。
ペアガラスとトリプルガラス、両方の模型を並べて比べてみると、、、やはりトリプルガラスは良いですね！

明日は奈良市へ、着工前の近隣挨拶にお伺い致します。
近隣の住戸の方、皆さん居られると良いのですが、、、

さてさて、奈良県のコロナ感染者が1004人、いよいよ1000人の大台を超えました。
これほど増えても新井知事は何もしないのだろうか？？？

知事に頼らず、個々が感染しない、感染させない行動が必要です。
換気・消毒を徹底し、複数人で集まることも出来る限り避けて行きたいものです。
弊社でもご来店下さる際は、必ず事前にご予約していただき、マスク着用の上ご来店下さい。
体調が思わしくない、微熱がある、咳、頭痛など、何か身体に変調のある方は自主的にご来店をお控えくださいますよう宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

普段、家づくりに関してFacebookなどのSNSを通じて省エネ問題に必死で取り組んでおられるビルダーのトップの方と交流し、有識者の方が発信される情報を少なからず得ています。
昨日も田嶋要議員が本国会で日本の省エネ施策は既に後進国となっていると指摘されています。

2014年第五次エネルギー基本計画で閣議決定していた2020年住宅省エネ基準適合義務化は見送られ、また本国会での審議も先送り予定となりました。
この状態では2025年には義務化すると明言していても裏では既にやらない方向に進んでいるのではないかと危惧する以外にはありません。
しかし唯一、鳥取県だけは先進国と比較して日本で省エネに対して取り組んでいます。
この鳥取方式を日本全体でやるべきだとのこと。

私達のようにやる気のある工務店もいるがまだまだ少数派、やりたくない工務店の方が圧倒的に多くあり、国はやりたくない工務店に基準を合わせる必要など全くないと思うのです。
また、田嶋議員は「断熱に関する投資改修はエネルギー価格が上がれば上がるほど早期に元が取れる。鳥取方式を推奨するということは、原油国にお金を払うか？それとも地域(工務店や職人など)にお金を払うか？ということだ」と、わかりやすく説明されています。
このことは脱炭素だけで無く、地域活性化や安全保障にもつながることなのです。
どの政党を云々と言うつもりはありません、言いたいのは国が一つになって脱炭素社会を作り出す強い気持ちが有るのかということなのです。
私のような小さな工務店の一人が声を上げてもたかがしれています！
でも私のような小さな者でもたくさん集まればそれなりの勢いが増すと思うのです。
住宅に携わる人たちもそうじゃない別の業界の人も中途半端な見せかけの省エネを演出するのではなくて真面目に、そして本気で取り組んで欲しいと思います。

写真は大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸、
進入路の給排水管の埋設工事を行いました。
明日も引き続き行います。

さて、橿原市・Sg様邸、
トイレの手洗器が届きました。
なかなかカッコいいですわ！

さてさて、奈良県のコロナ感染者が本日950人と発表されました。
お客様とお話ししていても幼稚園・保育所へ子供さんが通っておられるご家庭は「いつ感染しても不思議ではない、もう成り行きに任せている」とサジを投げておられる方もお見えです。
それほど急速に感染が広がっているという事ですが、沖縄はピークアウトしそうな感じですし他の他府県でも数週間遅れてピークアウトに向かえばいいのですが、、、
兎に角、一人一人が「人にうつさない、うつらない行動」を心掛けましょう！
弊社でも、ご来店下さった方には必ずマスクを着けて頂き、消毒をしていただくようにしています。
あるいはリモートで打合せできる方は積極的にリモートに切り替えて行こうと考えています。
感染対策をシッカリと行っていかないと。。。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸、基礎工事のコンクリート養生も完了し型枠を取り外しました。
Kino-izmではコンクリートを型枠の中に流し込み、中5日養生して型枠を外しております。
特に分譲住宅会社やローコストビルダーなどは２日や3日で外して工事の先を急ぎますが、そのようなことをしているとコンクリートの強度を存分に発揮できません。
たった数日のことですが強度の増し方は全然異なります。50年、70年と安心して暮らしていただきたいですからね。。。
型枠を外した後は給排水管の埋設、今回は進入路が長いです。しかも道路から上下水道を引き込まないといけませんので５～７日程度作業期間としています。

さて、築34年？経過しましたお客様の住まい、このお宅は私が勤めていた時代にまだ建築のことがよくわからず上司に付き添っていただいて請け負わせていただいたお宅。
今でも何かあると「木野くん～」と連絡をいただきます。
今日はどのようなご用かというと、数か月前から太陽光の売電が入金されておらず関電に問合せしたところ「全く発電されておりません」との回答があったとのこと。
お年を召されている奥様一人暮らし、息子さんご家族も遠方ですぐに帰って来れるものではなく全く通帳を見るまで気付かなかったらしいです。
10数年前にお亡くなりになられたご主人様が生前、知らない間に訪問販売の太陽光業者と契約して設置された設備、よくよく見るとパワーコンディショナーが機能していないようです。
その業者に連絡を取ってもらったのですが繋がらない・・・おそらく倒産したか閉鎖されて存在しないのかも知れません。
ブレーカーもなんかよくわからない工事をしていて私では解決できませんでした。
とりあえず色々写真を撮りKino-izmの協力会の電気工事屋さんに相談してみようと思います。

Kino-izmではこのように何十年経っても私のことを頼ってくださるオーナー様がたくさんおられます。
このような方々の顔をみるのも一つの楽しみです。
「元気かぁ～」と笑顔で話してくださったり「孫が出来てん」と話してくださる方も、嬉！
今日もそんな話になり「私も昨年とうとう爺になりました！！！」とお話したらご自分のことのように喜んでくださいました。
こんな人間関係をいつまでも続けて行けるような家づくりをこれからもしていきたいと改めて思いました。

如何でしょうか、こんな私と家づくり、してみませんか！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も一日全力で駆け抜けました、汗
全力で働いて全力で遊ぶ（遊ぶ時間無いけど・・・）、今日という日は戻ってきません、だから毎日毎日、後悔しないように楽しんで家づくりをしています。
今日は新しい部材のお話し(^^)/
ベランダの手すり壁、その一番高いところまで壁内の通気層を通った気流が塞がれてしまっては抜けるところが無くて壁内で滞留してしまい、ワルさをしてしまいます。
空気が動かないことにより水蒸気も留まってしまいます。毎日、日が当たり、日が沈むと気温は下がり、その繰り返しです。すると結露が生じます。
Kino-izmの住まいは基本的に外張り断熱（付加断熱）が有るのでその水蒸気（結露）が壁体内に浸入することがほとんどありませんが、それでも胴縁を痛めてしまうことになります。
そのようなことが無いように通気層から上ってきた気流を外へ逃がしてやれるように今までは手摺として被せるアルミ笠木との間に隙間を作っていました。
この手法はかれこれ10年以上も前からです。色々勉強しているとコストが掛からないで良い方法が無いかと調べたりして勉強しますから。。。そしてその方法が一番現状で空気の滞留や結露からクリアになってましたから。
但し隙間を空けていたのでそこから虫が入ったり吹き上げる雨水が入るリスクは少しありました、それでもその方が結露を生じさせるよりも家の為には良いのでその工法で施工してまいりました。
そして近年、鈑金メーカーや防水部材を取り扱うメーカーが色々と部材を開発し世に送り出されてきています。
その中でKino-izmでは昨年から城東テクノというメーカーが通気部材を開発したとのことでその説明をお聞きして今回から採用することにしました。
他メーカーの類似部材の中でもスリムでありながら通気も確実に出来そうです。

少しコストはアップしますが家の為を考え長期的にみれば安いものだと思います。
他にも住宅に関連する部材は頻繁に多くのメーカーからセールスしてきます。
話しを聞かずに断るのではなくて、商品の良さを確認して良いモノであれば積極的に使って行こうといつも考えています。
Kino-izmの家づくりです。

内部はこんな感じ、天井の地を起こしているところ、ハイドアなので先にこの作業から進めています。
Kino-izmハイではハイドア、採用する方が増えてきましたね！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
コロナ感染者が5万人を超えました。
本日、土地の契約予定だったお客様宅のお子様も昨夜体調を崩されたとの連絡がありましたので、「もしかのことが有るといけないので延期を...」とお願いしました。
このようなことをお願いするのが大変心苦しいのですが、周辺でたくさん耳にするようになり「もしか...」のことがあると弊社も業務が止まってしまいます。ご理解して下さって良かったです。
幸い、今朝のご連絡ではお子様も落ち着いておられるようでホッとしています。本当に延期をお願いして申し訳ございませんでした。
また、他のお客様の中でもお子様が通われる保育所の同じクラスで感染者が出たり、別のご家族の中に小学生のお子様が感染されたと連絡が有ったり...
2軒共ご家族皆さまはPCR検査で陰性だったとご連絡を頂きました。
地元の小学校でも次々と耳にします。
最大限に防ぐことを考えながら人にうつさない行動をすることが求められます。
こんなに神経を張り詰めた状況、いつまで続くのでしょうか？？？
奈良の知事はまん延防止措置を全く申請する様子ではありません。
そのうち、全国で奈良だけまん延防止措置を行っていない状況になっていたりして・・・汗

さて、今日は午後から新しくKino-izmの住まいを建築して下さるご夫婦とご契約を交わしました。
50歳代のご夫婦で将来を見据え、延べ床面積を最小限に考えた上で高性能住宅にも興味をお持ちで数年前から土地探しされていました。
絞り込んだエリアでようやく良い土地が見つかり、今日の日を迎えました。
今年の秋には竣工できるかなと考えております。
Mm様、どうぞ宜しくお願い致します。

写真は大和高田市・Kt様邸、基礎養生中です。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も濃厚な一日でようやく先ほど業務終了、そして時計を見ると間もなくmidnight。。。
コロナが勢力を増しています、おそらくオミクロン株だろうとのことですが、奈良県も過去最多の509名の感染者が出ました。
全国的にも46000人超、このまま増え続けると月内にも10万人とか15万人ということになりそうです。
蔓延防止措置に意味があるのかと奈良県知事は言ってますがやらないよりやるほうがましなはずです。
特に奈良県は大阪や京都が隣接していますから、県を跨ぐ移動も多いし大阪に通勤している人だって相当数います。
どのような形であれ対策は取っていくべきだと思います。
うつらない行動、そしてうつさない行動、これが大切だということは誰もが簡単に判ることです。
もう少し皆で耐えましょう♪

さて、今日の現場は、、、
橿原市・Sg様邸では長尺シートの施工。
素材が結構硬いので簡単にナイフでサイズカットが出来ません。
ドライヤーで熱風をぶつけて素材を柔らかくしナイフを入れていきます。
職人さんに尋ねましたが県内でも住宅に標準採用している工務店は弊社とあともう1社しか名前が浮かびませんと言われました。
少々高価ですが通常のクッションフロアのように柔らかくて裂傷しやすいものではなくて土足でもOKなほど丈夫な素材です。長く使いたいですからね！
見た目ではわかりませんがこういうところにも拘っています！

外壁のガルバリウム壁材も張り進んでいます。

明日も現場に入っていろいろと頭を捻らないといけないようです、汗

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日で定休日、朝から奈良方面へ出かけ、購入しようとされている中古住宅のリフォームにどのくらい費用が掛かるのか、そもそもこの物件を購入しても良いのかという相談で立ち会ってきました。
築相当年数であまりお勧めではなかったのでその旨伝えて、改めて探されることとなりました。

また、葛城市ではSz様邸の地盤調査を行いました。
一両日中には地盤の判定が出ます。

Kino-izmでは1社の判定だけではなくて2社、あるいは3社の判定会社に依頼しています。
セカンドオピニオン・サードオピニオンで無駄な地盤補強が少しでもなくすことが出来ればと考えています。

2月初旬に地鎮祭、そして着工と進めてまいります。
Sz様、よろしくお願い致します。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

昨日、第208回通常国会が開会しました。本国会には2025年の省エネ基準適合義務化などを盛り込んだ建築物省エネ法の改正法案が提出される方針でしたが夏の参議院選挙を控え会期延長が難しい状況の中、一転して提出を見送られる可能性が高まっているらしいです。

国土交通省が本国会に提出を予定している法案は5つですが建築物省エネ法の改正案は提出するかどうか不確定な「『提出予定』以外の検討中のもの」とされた。国交省はあくまで「現時点では提出する可能性もある」としていますが、事実上見送りとも見受けられるようです。

今後の住宅・建築物の省エネ対策については脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方検討会が昨年8月、とりまとめと合わせ示したロードマップなど既にスケジュールが示されています。
国交省は、本国会で改正法案の提出を見送ったとしても2025年の省エネ基準適合義務化や30年までの基準引き上げなどの施策は、ロードマップ等で示されたスケジュールの通り進めていく考えだということですが、そもそも脱炭素ってこれから将来のことを考えると大変重要なことで当初の予定通りに帳尻を合わせに行くのではなくて前倒しで進めて行かなくてはならないものだと思います。
国交省関係者や代議士のなかでも積極的に活動されている方は居られますが、その一方でそうじゃなくて目先の利害関係を重視する人の方が多いように感じます。
これでいいのか日本は、、、！

さて、オミクロン株の猛威は一向に衰えることなく今日は3万人を超える新規感染者とのこと。
自覚症状がないケースも多いようです、手洗い・消毒などうつらない対策をして不要な外出を控えることも重要、そしてもしかしたらうつっているかもという気持ちで人にうつさない行動を一人一人がとれば収束に向かうと思うのです。

さてさて、、、
今日は橿原市・Sg様邸で気密測定を行いました。
機械を設置する適当な開口部が無いため土間収納の小さなすべり出し窓に機会を据えました。
測定1回目、C値0.24を計測、当然のことですが中々よい数値を記録しました。n値は1.32とこの数値もとても良いとは言えませんがまぁまぁ良い数値（理想は1.20以下）
しかし施工不良個所を探すという意味でもファンを回して室内を負圧にし、隙間を皆で探しました。
玄関ドアの足元や外側収納のドア、大開口のリビング引き違いテラス戸にもわずかに漏気を発見し、その場で簡易ウレタンボンベやシーリング、気密テープなどで処理し、2回目の測定を行うと、C値0.23、n値1.28、しかしそれでも納得出来なくてもう一度ほかに漏気が無いか皆で探しました。
漏気を見つけた箇所を徹底的に封し、3回目の測定をすると、、、C値0.19（表記は0.2）、n値は1.18と理想とする1.20をクリアしました。

住宅業界を見渡すと現在は現場発泡ウレタン断熱が主流です、簡単にそこそこの気密性能を記録する工務店が増えてきました。知識も不要で簡単ですからね。しかし柱と断熱材とは永遠に密着などしません、早ければ数年で躯体に隙間が出来てきて外気と内気との接点が生まれ結露が発生します、そこから躯体は劣化が始まります。
するとカビが発生しダニの温床となりダニの糞がアレルギー反応を起こす原因となるのです。このような住宅を建て続ける建売業者、ビルダーはどこまでこの実情を知っているのでしょうか？？？知らないことでしょう。

ウレタン断熱でそこそこの性能を表示している業者は多いですが、グラスウール＋気密シートという仕様でここまで高い性能を誇る工務店は中々見つけることも難しいです。
手前味噌ですが性能に関しては自負しています！
気密性能は住まいを快適に出来ること、快適だと体調管理がし易くなります、そして冷暖房費が安くなること、結露が少なくなり、住まいを腐朽から守り住まいを長持ちさせてくれます。
良いことばかりなんです。デメリットといえば少しイニシャルコストが掛かることですが長期にわたってこの性能を維持できるのですから光熱費が安くつくことを考慮し15年を超えるとトータルコストは逆転します。
快適に安心して暮らすためにも、気密測定は行って欲しいと思います。
もちろんKino-izmの住まいでは全棟で気密測定を行っています。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は今週末に土地の購入をされるS様の土地確認へ、、、
境界標、周辺の越境物などを再度確認し、売主様とを繋いでくださる不動産業者・担当者と確認をしました。

現場は、、、
大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸では基礎工事真っ只中！
週末にベースコンクリートを打設し、今日は型枠の組立て。

明日、外周部分に断熱材を挟み込み立上りへコンクリートを打設の予定です。
天候もしばらくは崩れなさそうなので予定通り進みそうです。

明日は、Sg様邸で気密測定を行います。
どのくらいの数値が計測されるのか、そしてサッシに不具合が無いのかなどのチェックを行います。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日と今日の2日間、橿原市・Sg様邸をお借りして構造見学会を開催致しました。
施主のSg様、ご協力していただき、誠に有難うございました。

ご来場して下さったご家族は6組、2日間の見学会ではいつもより少ない組数でしたが6組それぞれ大変濃厚なお話をすることが出来て1組1時間ではとても足らない状況でした。
既にご契約を結んでいるご家族、土地探しで奔走されているご家族、家づくりを始められて工務店を色々と廻っておられるご家族、口コミでお越し下さったご家族、みなさんそれぞれ十人十色ですね。
また、同業者の工務店次期社長さんも高断熱・高気密の家づくりを勉強したいと遠路兵庫県からお越し下さいました。
色々と知らないお話しもお聞きできたし施工状況を見て褒めて下さるところもあり非常に良い見学会でした。

またご来場の方の中には手土産を持ってきて下さる方も居られました。本当にありがとうございました。

今夜はこの辺で閉店させて頂きます。。。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆今日も雪がちらつく寒い一日、ですが我が家は半袖でも大丈夫。断熱と気密性能は重要なのです！
さて今日は午前中、新規のご家族にお越しいただきました。
一週間ほど前に送られてきたメールによるお問合せの中で
「色々なHMを回ったのですが1度断念しました。
家を建てたい気持ちはすごいあるのですがウッドショックなどが引っ掛かって決断できない状態です。。
嫁と子供達が喜ぶ家を建てたいのでお話聞きたいです。お願いします」
という内容が心に刺さりました！
お会いして想像していたようなお子様が二人おられるご家族、30歳にも満たない私の娘と同じ年のまだまだお若いご夫婦でした。
親心が湧いてくるような...そんな感覚でした。
たくさんのハウスメーカー・住宅会社を回られたようで契約寸前まで話が進んだこともあるとのことでした。
お話しを深くお聞きしましたがメーカー名や金額をお聞きしてよくぞお断りになられたと思いました。
いくらウッドショック相場とはいえ高すぎます！
私の建築業界の経験の中で何故断熱や気密性能に強くこだわるのかその理由もお話しし、土地探しからの失敗が無いようにご説明させて頂きました。
まだまだお若いご家族です、失敗しないように導くことが出来れば良いなと帰られてから家内とお話ししておりました。

さて、午後は大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸で基礎配筋検査の立会い。
予定より15分早く検査員が到着、約30分でしたが隅から隅までチェックしていただき、集成などの指摘事項は全くありませんでした。

さてさて、
明日は橿原市・Sg様邸で構造見学会を開催致します。
寒い日のようですが、きっと家の中の温かさや静かさを体感してもらえると思います、暖房はしませんけどね！
ご予約して下さった皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はとっても寒い一日、風が無ければ何とか我慢できる状況でしたが、王寺町・Km様邸へお伺いました。
玄関ドアを開ければ別世界（ちょっと大袈裟でしょうか、汗）
高齢のお母様も仮住まいの住居とは比べものにならない、薄着でも家事をするのに少し動くと汗が出ることもあるとか。。。暖かくて快適、ありがとうと喜んでくださっています。
ご主人様は帰宅すると半袖らしいです。
洗濯物も室内干しで一晩でカラッと乾くので外に出なくても良いのが大変楽だと仰ってました。
そりゃもう当然、Ua値0.29、C値0.3、HEAT20・G2グレード（もうちょっとでG3グレード）、これほど性能の高い住まいですからね。
数値や性能だけを追いかけるのもどうかと思いますが、これだけ高い性能の住まいなので何かしら一般の素人さんが見ても比較できる指標が有れば良いですね。
最近G2グレードと謳う工務店も増えてきました。そういう工務店とKino-izmのG2グレードも素人さんから見れば同じ性能と見られても仕方がないほどこのグレードの線引きには非常に不愉快です。
巷でよく表記されているG2グレードはほとんどがそのハードルをギリギリクリアするUa値0.46なのです。
Kino-izmの性能とは比べ物にはなりません！
だから、G2.5グレードというような言い方をする専門家も出てきていますからね！
もう少し考えて欲しいものです。。。

写真はKm様邸の外観、エクステリアの相談が有ったので寸法を測りました。

大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸では基礎配筋工事が進んでいます。
写真では見えにくいですが配筋ピッチも200ｍｍと150ｍｍ、地中梁も構造計算すれば当然ですが必要です。

明日は新規のお客様をお迎えします。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、、、
15日（土）と16日（日）に開催の橿原市・Sg様邸完全予約制構造見学会ですが、本日時点で15日が予約で埋まりました。
16日（日）は未だ空いております。
一組でも多くの方に工事中の現場をご覧頂きたいと思っています。
Kino-izmの家づくりに興味をお持ちの方は是非ご見学ください。
先着順でご予約を承りますので、興味のある方は是非お申し込みください。
お申し込みはこちらから。

さて、現場の様子は、、、
今日は大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸現場用の木材の加工、大工が写真を送ってきました。
全て機械任せの工務店が多いですが、Kino-izmでは出来るところは事前に手加工で行っています。

加工した材料は屋根の下ですがシートで養生して保管しています。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は三連休の真ん中、午前中はご近所の方のリフォーム相談に訪問とこれから家づくりと言う新規の方のご来店、午後はS様とプラン打合せの大詰め、サッシの仕様を決定しました。
これから家づくりを...という方、「土地探しが先ですか、それとも工務店を決める方が良いのでしょうか？」という質問から。。。
これは工務店を先に決めることが絶対です。
工務店は土地と住宅両方に関わり、その土地がそのご家族に適しているのかそうでないかをシッカリと検討してくれますが、土地を先に決めようと不動産会社に相談しても不動産会社は土地が売れれば良いのだから建築のことまでお節介を焼くことがありません。
折角、家族のために家を手に入れようとしていても肝心なことが抜けてしまったら本末転倒です。
必ず先に工務店を決めて進める方が後悔しないと思います。

午後のS様との打合せはサッシの仕様を決定してプラン完成というところ。
年末年始の間にご自身でサッシのことを勉強されAPW430の性能の高さを理解されたようで、是非採用したいと仰ってくださいました。
ただ、建設地が準防火地域に位置するため、ご希望のサイズバリエーションが用意できない箇所もありそうでメーカーに問い合わせながら進めて行かなくてはなりません。

そしていつものように（もう恒例になりましたが、汗）手土産持参でお越し下さいました。
前回も美味しかったんです！、近くに行けば立ち寄ってみようと思うほどこちらの菓子は気に入っています。
S様、いつもいつもありがとうございます。
早速休憩時にいただきますね！


さて、昨日も告知しておりますが来週に開催の橿原市・Sg様邸の構造見学会、まだ空きがあります。
先着順でご予約を承りますので、興味のある方は是非お申し込みください。
お申し込みはこちらから。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、生駒市のKg様邸へ
床下エアコンの効きがもうひとつ良くないとのご連絡があり訪問しました。
確認してみたところ、室内に温風が吹き出さないように断熱材でエアコン本体を覆っているのですがその一部がズレてしまっており、その隙間から温風が上がり温度センサーが設定温度になったと感知して運転がとまっている様子でした。
断熱材を囲い直して風量を中に設定し、しばらく様子を見て頂くように説明させて頂きました。
ダイキンのエアコンは本体にも温度センサーがあり、このセンサーをカットすることが出来ず、リモコンと本体と両方のセンサーで温度感知をし運転モードが切替わるようになっています。
高性能なのですがこういう使用方法の場合、想定とは真逆の運転となることがあります。
三菱の場合は本体のセンサーを切替でカットできるのでこういう現象は怒らないとのことなので今後は採用するエアコンも考えないといけないと思いました。

築1年半、もちろん外観はきれいに維持されておられます。

大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸
今日は捨てコンクリート打設までの作業を終えています。
ダイジェストでどうぞ(^^)v
先ずは余分な土を鋤取り処分するところから、、、施工した杭頭が所々に見えますね！

次は砕石を敷均し

ランマ―という機械で締固めます。

次に防湿シートを敷き、地中からの湿気が上昇しないようにしておきます。
継ぎ目はテープでシッカリと留め、、、

生コンクリートを打設。
この工程を飛ばす業者も多いですが、この工程を行うことで次の工程「配筋工事」を行うための「墨出し」をし易くします。
防湿シートフィルムの上に直線を書く事も難しいですからね！

本日の作業はここまでです。
連休を挟み、墨出し⇒配筋工事へと進めて行きます。。。

さて、、、
いよいよ来週15日（土）、16日（日）の２日間、橿原市田中町・Sg様邸で完全予約制構造見学会を開催致します。
まだまだ予約状況に空きがございます。
家づくりをされる方には工事中の現場を是非とも一度はご自身の目で確かめて欲しいと思います。
完成した施工例ばかりに目が行ってしまい、工事中の現場に興味を示さない人が多いです。
また、工事中の現場を公開しない工務店が多いですが、そういう工務店は候補から外すべきだと思います。
工事中の現場で何が解るか？？？ですが、
現場には定められた建築確認票が掲示されているか？
周辺に迷惑が掛からないよう配慮が為されているか？等々
これらは大変重要なことなのですが、公開しない工務店はこれらのことが出来ていないところが多いのが現実です。
ただ単に建築中の建物を見るだけではなくてこういうところも是非チェックし手欲しいと思います。

先着順でご予約を承りますので、興味のある方は是非お申し込みください。
お申し込みはこちらから。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
新年、明けましておめでとうございます。
弊社は本日から営業を開始しました。
10日間の休暇でしたがコロナ禍の影響でこれといって出掛けるところも無く初詣に大神神社へ出掛けた程度でした。
休暇中は自宅でゴロゴロとネットで断熱気密に関する情報や今年の住宅産業の動向を調べてみたりと・・・便利な世の中ですね。
昨年までのスペックから僅かでもアップデートし、より良い家づくりが出来ますようにまだまだ勉強して行かなくてはならないと感じました。
そして年末ギリギリに書き終えた年賀状、元旦に皆様のお手元にお届け出来たのでしょうか？
毎年お客様から届く年賀状は増えていますが業者さんの年賀状は極端に少なくなりました。
中には「昨今の経済情勢を鑑み来年からは年賀状を廃止します」とのメッセージが添えられた年賀状も5枚ありました。
年賀状も日本の文化だと思うのですが無くなりつつあるようです。
本年もどうぞよろしくお願い致します。

さて、、、
昨夜天気予報を見るとKt様邸・捨てコンクリート打設予定日が雨天、或いは雪模様となりそうだったので、今朝、基礎工事業者さんと連絡を取り、一日前倒しして作業開始しました。
っていうことで現場に入り、配置の確認と高さの指示を行い、事務所へとんぼ返り、、、

今日は初出の日ということもあり、事務所へは商社やメーカーをはじめたくさんの業者さんや金融機関担当者も、、、延べ約30人が来社下さいました。
毎年来社して下さる人数も増えてくることに大変ありがたく思います。
また、年末に土地の価格交渉をしていましたがS様の交渉が成立し、家づくりを進めて行けることとなりました。これは施主様はもちろんのこと、Kino-izmにとっても幸先の良い2022年のスタートを切ることが出来そうです。

午後は現場監督である息子がSg様邸をチェック、、、
2階は断熱材の充填が終わり可変透湿気密シートを貼り始めました。

外壁には防水シート・タイベックハウスラップを貼り終えています。
良い商品なのですが在庫が無くなれば販売終了とのこと、今後はタイベックシルバーに移行しますがコストアップを避けて通ることが出来ません。
施主様にはご負担をお掛けすることになりますがご理解下さいませ。

こちらのSg様邸、いよいよ来週ですが15日（土）、16日（日）の２日間、完全予約制構造見学会を開催致します。
まだまだ予約状況に空きがございます。
家づくりをされる方には工事中の現場を是非とも一度はご自身の目で確かめて欲しいと思います。
先着順でご予約を承りますので、興味のある方は是非お申し込みください。
お申し込みはこちらから。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ