2022年3月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜も関東で震度4の地震がありました。
最近は耐震等級のことよりも断熱・気密についてブログを記すことが多かったですが、地震についての備えも大切です。
今日は「耐震等級2」の家を検討されているという方からの問い合わせがありました。
「木野さんはどのくらいの性能をお勧めですが？」とぶっきらぼうに聞かれました。
勿論、最高等級の「３」をお勧めします、というかそれ以外は論外だとお話ししました。
コストの心配をされていましたが耐震等級「２」と「３」では大してコスト差はありませんと伝えました。
まだまだ耐震性に対して意識の低い工務店が多いのが現状、国も早く法改正を行って欲しいと切に願います。
「知らずに建てても耐震等級３」とならなくてはこの現状は変えられそうにありません。
自動車業界では今やエアバックやABSは知らなくても付いています。30年ほど前はオプションでしたが。。。
住宅業界も皆がもっとその家に暮らす人のことをもっと考えないといけません。

写真は、先週引き渡しを済ませましたSg様邸、収納の足元をカットしてお掃除ロボットの格納場所にしました。
活躍してるかナ?!

明日は木製サッシ見学のお誘いがありましたのでお伺いいたします。
どのようなものなのか今から楽しみです(^^)
ブログでご紹介できればお話しさせていただきます。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はZoomによる近大建築学部長・岩前先生のセミナーに出席しました。
最初から断熱に対する重要性を色々な資料を提示しながら説明して下さいました。
WHOによると「室温は18度以上を強く推奨する」と公表されていますが、国内のH28省エネ基準ではとうてい10度までいくかどうか、、、「寒けりゃ重ね着をすればいい！！！」と荒っぽく語る人もこの業界では居ます。
あまり基準を高めると技術についてこれない工務店が殺到すると国交省の役人さんが言うらしいです（聞いたことが有ります）。
それって、誰のための法規制なのか、国民の為の法律ではないのでしょうか？
まだまだ忖度が多すぎますね。
家づくりには人に頼らず出来る限りご自身でお調べになることも重要、でも今流行りのYouTubeでは間違ったことを平気で発信している専門家も居ますからこれも要注意。
こういうところで一般ユーザーが迷子にならないように法改正が必要だと思うのですが、、、
躯体性能を高めて設備に依存しない家づくり、そして快適に老後まで長く楽しく暮らせる家づくりが必要です。

さて、、、
葛城市・Sz様邸にて、いよいよ土台敷きを行いました。
天候が崩れなければ4月2日に澄家設置と床合板据付、そして5日に上棟の予定です。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は少し肌寒い一日でしたね。
午前中に大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸で気密測定を行いました。
今日は施主様も都合をつけて頂き立会っていただきました。
機械をセットして先にファンを回し屋内を負圧にします。

そうすることで隙間が有れば風を感じるので穴が開いているところが判ります。
判れば気密テープやウレタンボンベ、コーキング剤なのでその穴を封じて行く作業。
今回もいくつか見つけました。浴室の排水管のテープが剥がれ掛けていてそこから流入していたのでその状態も施主様に体感していただき、気密測定の大切さを解っていただきました。
測定はただ単に数字を追いかけるだけのモノでは無くて、毎回毎回丁寧に作業しているつもりでも僅かな見落としなどが無いかどうかを調べる上で大変重要なのです。
二度ファンを回して調べて、いよいよ測定！
で、測定値（C値）は0.22cm2/m2、超高気密です。
しかしもう一つ重視している数値が有ります。n値、これは如何に大きな穴が開いているかをこの数値で判断します。
1～2までの数値で1に近いほど、同じC値でも細かい穴の集まりだという事が言えます。逆に、2に近いとどこかで大きな穴がボンと空いていることの裏付けなのでその場合は、みんなで探しまくります。
ちなみに1.3を切れば良しとしていますが、今回のｎ値は1.19と大変優秀でした。

施主様が立会いされる時は正直なところとんでもなく低い数値が出ないかと内心ドキドキなのです、汗
でも今回も超優秀な数値が測定できたので良かったです。
毎日2～3現場、年間で400～500現場の測定に携わっておられる測定士さんも「No.1じゃないですか！」と施主様の前で仰って下さったので私も胸を張れるかな！！！
これほどまで高い性能の住まいを造ることが出来るのも現場で汗を流してくれる職人さんたちのお陰です。有難いことです！

測定終了後、キッチンのレンジフードの吊下げ位置を監督と大工で再確認しておきました。
コレでダイジョウブ！

SNSでは昨日から急に桜の投稿が増えてきました。
地元の公園の桜も6～7分咲き、週末は満開でしょう。



ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
昨日は遅くなりブログ更新が出来ませんでしたが、大手メーカーの営業さんと商社担当者さんが一緒に来社してくれました。
来年度一緒に取り組むプロジェクトについての下打ち合わせ、
その際に色々と同業他社さんのことなど色々お聞き出来て参考になりました。
如何にも高性能な住宅を手掛けているとホームページに書かれている某社、実は構造計算も詳しくなくてプレカット工場任せ、大きな梁を取り入れて「許容応力度計算をするとこんなに大きな梁が必要」と素人さん相手に説明しておられるとのことですが、そもそもプランニング段階で構造をある程度分かっていればそのようなことにはなりません。しかも構造設計時に現場を理解しておればもっと異なる組み方があるはずと思います。

無知を露呈しているようなものですが、相手が一般ユーザーで素人さんなので「すごいですね」と勘違いされている様子。
これでは本末転倒、耐震等級が3だからコストが掛かるのではなくて構造をよく知らないのでコストが掛かりすぎていることを解らないだけのことなのです。
もう少し勉強しないといけませんよね！
他にも建売会社の裏側も、話せば色々と出てくるものですね。
家づくりをするときはほんとうに業者選びに注意が必要です！

さて、十数年のお付き合いのお客様から「玄関ドアの部品がカチカチ音が鳴る、ネジが外れてしまいました。」との連絡があり、ドアの脱落があると開閉が出来なくなると思い急遽お伺いさせていただきました。
拝見するとドアクローザーのドア枠側の固定ビスが4本のうち1本しか残っておらずグラグラ状態。
これではそのうちドアクローザーが脱落するので工具箱に入っていたビスで固定して修理しました。
この住まいは奥様独居宅なのでこのようなことはご存じありません。私のようなチョッとわかっているものが居れば簡単に行うことが出来て難を逃れることが出来ます。
どんな些細なことでもとりあえず連絡くださいといつもお伝えしています。
今回も無事に修理が出来たので良かったです。
「ありがとう～」という嬉しそうな笑顔を見るだけで満足なのですが、本日突然お越しになられて「昨日はありがとうございました」とイチゴを届けてくださいました。
容易い御用で「このようなものが頂けるのであれば毎日ご連絡ください！」とお礼を言うと「頼りにしています！」と力強く仰ってくださいました。
ご褒美を頂き嬉しい日となりました。

また、今日は来月着工のKi様と打ち合わせ、
内装や造作、外壁、屋根、雨樋、電気、エクステリアに至るまでたくさんの打合せで2時間40分、、、
「このワイン、美味しいですよ♪」と今日も手土産をお届けくださいました。
ジョージア産のワイン、ジョージアってワイン発祥の地ですって、知らなかったです。

早速、今夜飲んでみようということで娘がグラタンを用意してくれました。
ワインの味わいは軽い酸味と優しくてほんのりとした甘さがおいしかったです。
チーズに合うのか私には上手く説明が出来ませんがとにかく飲みやすくて優しいワインでした。
容器が陶器で手作り感があり少々不安定なところも何かしら引きつけるものがあります。
ワインも美味しいけど娘の作ったグラタンも旨かったナ！
酔っぱらう前にブログを書かないと・・・酔！
Ki様、いつもいつもありがとうございます。

明日は、昨年夏にお引き渡しをしました高取町・Ma様のお宅訪問です。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は奈良市・Ki様邸の地鎮祭を執り行いました。
施主様がご依頼されたのは氏神様を管理されている大神神社。
大神神社といえば三輪明神、私も毎年お詣りさせて頂いております。
宮司様をお迎え、ご一緒に準備から始めます。
縄に紙垂（しで）とよばれる白い半紙で作られたものを留めて行くのですが、普段は私が行うところ、施主様が興味を示して下さったので「一緒にしましょうか」とお誘いしました。

玉串にも・・・

準備が整い、厳かに地鎮祭が始まり、宮司様の祝詞が静かな住宅地に響きます。。。

滞りなく地鎮祭も終わり、最後は直会（なおらい）

いよいよ4月に入れば着工です。
Ki様から御下がりの鯛やお菓子まで、いつもながら有難うございます。
高齢のご両親との二世帯住宅、ご家族の皆様が安心して暮らせる住まいづくりをシッカリと進めて行きます。
どうぞ宜しくお願い致します。

さて、現場は、、、
葛城市・Sz様邸では給排水管の仕込みが完了。
来週から土台を敷き、月末に上棟を...と工程を組んだものの、、、週末は雨天の様相、しかも強く降るみたいなので早々に延期を決定しました。
これから天気予報とのにらめっこでしばらく睡眠不足が続くかも、、、汗

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は定休日、午前中は久しぶりに看板犬・桃太郎と近くを散歩し、先日よりご相談のあった土地を確認しに県内某所へドライブがてら出かけました。
その物件は既に30～40年経過していそうな熟成された住宅地で一番端に位置しており田園風景が広がる静かな場所でした。
しかし正面に位置する水路が気になったので行政のホームページで確認したところやはり・・・大きな水害に遭った時1.0m～2.0m浸水するかもしれないというリスクがあるエリアだということも判りました。
大地震の備えて耐震等級3の強固な構造を手に入れ、激しい温暖差に対しては高断熱・高気密の躯体を手に入れることである程度防ぐことが出来るでしょう。
しかし地球温暖化に伴う気候変動で大洪水が発生した時の浸水だけはその地域で皆が協力して取り組まないと自分だけでは未然に防ぐことが出来ないものです。
だからこういうところをシッカリと確認しておかないと、将来、せっかく手に入れた住宅を水害から守ることも出来なくなるのです。
気候変動で大雨も年々増えていますので必ず将来水害が起きると考えて良いと思います。
購入前にこのような判断が出来たことも幸いでした。
土地を購入するときは立地が良いとか価格が安いとの目先だけではなくてこのようなことも検討材料にしないといけませんね。
安心な暮らしを手に入れることの出来るよう様々な角度から検討しましょう！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
昨日は打合せが3件、着工前のSo様と濃密な打合せ2時間半、そして東京在住のお客様とZoomでKino-izmの家づくりを約1時間、お話しさせて頂きました。
便利な世の中ですね～遠距離でもモニター画面で互いの顔を見ながらお話しできるとは。
もう1件がKino-izmの分譲予定地を口コミでお聞きになられた方とその土地について。。。
夜はなんだかんだとデスクワークをしていたら遅くなってブログの更新が出来ませんでした、汗

今日は朝からJR西日本の鉄道部というところへお伺いしてこれから進めるJR線路際の住まいの建替え案件の相談。
解体時の足場の越境や保護などについて詳しく説明を受けました。
安全対策はシッカリと行っていかないといけません。

午後は以前よりお問い合わせのあったご夫婦にご来店いただき、家づくりについてお話合いを行いました。
まだまだ超えなくてはいけないハードルがあり簡単には進めない状況です。

皆さんそれぞれの家づくりを進めておられます。
東京電力管内では先日の地震で火力発電が停止し、電力がひっ迫しています。
こんな時でも安心して暮らせる住まいづくりをしたい、末永く安心して暮らしたいという想いは皆さん同じですね。
私も個々皆さんのご要望・ご期待にお応えできるように進んでまいります。

写真は、大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸
フローリングを張っているところ。

葛城市・Sz様邸は基礎の型枠を外し基礎工事完了です。
この後、給排水管の先行配管を行い、来週の上棟に向けていよいよカウントダウン・・・でも天候が気になります。

明日は定休日、田原本町で候補地を見て欲しいと依頼されている物件を見てこようと思っています。
来週には

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は橿原市・Sg様邸で完全予約制完成内覧会を開催致しました。
まず最初に引越し迄のスケジュールがギリギリの中で快く住まいをご提供して下さったSg様、有難うございました。
お陰様で昨日2組、本日7組、計9組のご家族にご案内することが出来ました。
本日に限っては午前9時半～午後3時まで、ギッシリと7組のご家族にご覧頂きました。
断熱と気密性能の高さはもちろんのこと、グレードの高いシステムキッチンやオリジナルの洗面カウンター、トイレの収納カウンター、拘ったタイル、そしてクロスは一番時間を掛けて悩み悩み抜いて選んだので思い入れも強く妥協せずに進めた結果、職人もその想いに応えてくれましたこともご案内の中で説明させて頂きました。
その家づくりの集大成をご見学されたご家族の皆様にはそれぞれこれからの家づくりの参考になったことと思います。
昨日稼働させた床下エアコンも一晩経って暖房効果が出てきて23帖のリビングはもちろんのこと洗面、脱衣、トイレの隅々まで温度ムラのない状態となっていました。
ただ一日目という事もあり、2階の隅々までは行き渡っていなくて2階の床が少し冷たく感じましたがそれも正午を過ぎたころから日射も相まって冷たさを感じなくなりました。
まだ生活していない状態でここまで室温が上がるので生活が始まると生活熱も発生するので快適に暮らして頂けることと思います。
「温かいね」
「床暖房のようですね」
「使い易そうな家事動線ですね」
という声が一番多かったです。
和歌山のご実家帰りのご家族からはお醤油、他にも和菓子や洋菓子のお届けもありました。
また、施主のSg様からも「色々無理を聞いて頂き、ありがとうございました」と仰ってくださり、プレゼントも頂きました。
今TELでSg様の奥様とお話ししましたが「子供たちがかくれんぼして燥ぎ回り暑い暑いと言っています(^^♪」とお話しされるお声はウキウキとされている様子が伝わってきました。
早速断熱気密の性能の高さを体感していただいているようです(^^)v

これからも安心して暮らせる性能の高い家づくりを進めてまいります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
三寒四温とは良く言ったもので、最近の暖かさから一気に冬に逆戻りしたように寒くなりましたね。
明日も気温は低そうなので完成した住まいをご見学頂くにはもってこいの日になりそうです。
今日は都合で2件のご家族にご見学していただきましたがご見学中に床下エアコンをONにしたところでしたので、真冬の快適さを体感していただくところまでは行かなかったです。
ただ床下エアコンを設置しているクローゼットの床はほんのりと温もっており僅かですがその良さを感じて頂きました。
二組のご家族もこれからの家づくりに大変参考になったと感想をいただきました。
明日は午前9時半～午後3時まで7組のご家族にご見学していただく予定です（昼食の時間あるのか？？？）
ご予約して下さいましたご家族の皆様、お約束の時間にお待ちしておりますのでどうぞ宜しくお願い致します。

写真は洗面台、アイカ工業のツーボウルカウンターに合わせて引出しを家具屋さんに造って頂きました。
ミラーはサンワカンパニーのステムズミラー、正面に貼ったタイルは平田タイルのセドル、我ながらピッタリの寸法に納めることが出来ました(^^)v


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは
今日は一日中事務所に居りました。
朝から今までズーッとデスクワーク、部材発注や施工図面を書いたり、、、

一昨日の夜には東北地方で大きな地震がありました。
揺れは長く続き多くの家屋に損壊が出ているようです。
亡くなられた方も居られ地震の強さ、恐ろしさを改めて知らされているようです。
東日本大震災から11年が経過して人々が忘れかけようとしていた矢先にこのような強い地震、「忘れてはいけません」と警鐘を鳴らしているように思えてならないのです。
このような状況下でも建築基準法上では耐震性能は低く、しかも建築確認が許可されるから大丈夫と勘違いしている実務者の多いことにも呆れてしまいます。
せめて簡易計算でも良いので耐震等級3を取得できるような家づくりをすべての業者が行えば万一の大きな地震に遭っても今以上に安心した暮らしが出来るのではないでしょうか。

写真は大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸、
透湿気密シートの施工が完了しました。
週明けにでも現場に行って細かなチェックをしようと思います。

明日は2件のご家族に完成したSg様邸をご見学いただきます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は橿原市・Sgm様邸で確認検査機関の完了検査立会をしました。
写真は浄化槽の型番を申請通りに施工しているか確認しているところ。
内部もシッカリと検査していただき何も指摘事項は無く、検査合格でした。

週末に完成内覧会を行います。
既にたくさんのご予約を頂いており受け付けは締め切っております。

大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸では断熱材を充填し、気密シートを貼っているところ。
再来週に気密測定を行う予定です。どのくらいの数値になるのか測定が楽しみ♪

さてさて、滅多に土地の分譲は行いませんが地主さんとご縁があり、42坪～47坪の全5区画の造成工事を行いました。
橿原市山之坊町、いよいよ分譲の始まり、Kino-izmの住まいを建てて下さる方のみにお譲りいたします。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も爽やかないい天気、生コン日和です(^^)
葛城市・Sz様邸では基礎立上りにコンクリートを打設しました。

コンクリートを施した後はレベラーというトロトロの溶剤を流し込み、高さを均一にします。
この作業も土台を敷くときに影響するので大変重要、慎重に作業を行います。

レベラーを流し込んだ後の写真、この後しばらく養生し型枠を外せば基礎工事が完了となります。

さて、橿原市・Sg様邸では本日美装作業を行っています。

トイレのカウンターは家具屋さんに依頼したオリジナルです。
お好みの面材（今回はアイカ工業の面材を採用）でお好みの寸法でお好みのデザインの家具を作ることも可能です。
向かって奥はスライド式の扉を設けて収納にしました、手前は両開きの扉、こちらも収納、真ん中のオープン棚のところにペーパーホルダーを設置の予定です。

もう少しで完成です。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
完成間近の橿原市・Sg様邸、今日は支給された紙巻器やタオル掛けなどを取り付けようと勇んで現場に行きましたが、購入された紙巻器が取り付けると使えない、タオル掛けもどうかなぁ？と、ミラーは取付できそうでしたが付属のネジが短くてミラーの重みに耐えれないかも知れないと感じたので今日は取付せずにホームセンターで適したネジを探すことにしました。
ネットで購入されるものは何かと色々思うところがあります。しかし描いておられる理想像に少しでも近づけて上げたいと思う気持ちもあり、葛藤しています、汗
そんなこんなで現場でゴソゴソしていたら汗が滲むほどの温かさでした。
週末の完成内覧会に向けてラストスパートです。

さて、、、
葛城市・Sz様邸では基礎型枠を組み終わりました。
明日は立上り部分にコンクリートを打設します。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はとっても暖かい一日でした。
もうジャンバーは要らないかも・・・
午前中はこれから家づくりを進めて行く若いご夫婦にお越しいただきました。
既に同じ職場で3軒の方と家づくりをさせていただいており、Kino-izmの良さも十分にご存じのご夫婦です。
住宅地の造成工事の都合で着工は来年になりますがプランニング、設備や仕上げ材などの仕様決定をシッカリと行ってまいります。
ご夫婦ともKino-izmの看板犬・桃太郎のことをかわいがってくださるファンでもあります(^^;
Nさま、どうぞよろしくお願い致します。

さて今日は現場は休み、大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸では壁内へ充填する断熱材が運び込まれました。
グラスウールを充填する作業は吹付ウレタン断熱のように簡単に隙間をふさぐことの出来るものではありません。しかも吹付断熱はほんの数年で柱との密着が剝がれて来ることもあり気密性能が落ち、そこから熱の出入りが起って結露が生じカビ発生の根源となります。
そんな断熱材では長期間安心して快適に暮らすこともできないですからね。
これから大工の手でコツコツと断熱材を納めて、透湿気密シートを貼ります。
この作業の丁寧さが気密測定で数値となって表れます。長期間安心して暮らすためにもこの作業が重要です。
大工もその重要性を十二分に理解しているのでシッカリと作業を行って行くでしょう。
気密測定が楽しみですね。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は久しぶりに大阪へ、、、
グランフロントにあったパナソニックのショウルームが移転されパワーアップしました！ってことでメーカーさんより招待があり、大阪ビジネスパークに移転オープンしたショウルームを見学しました。
2階と3階の2フロアに展示されていたのですが、主に3階のフラッグシップモデルをはじめ数々の商品が並んでいました。
Lクラスと呼ばれる最高級のモデルでは500万円オーバーというものも。

キッチンはもちろんのことシステムバスもより一層バージョンアップされていたようです。

収納用のキュビオスという商品も中々良かったですね。

様々な商品を見ることで知識のアップにもなりますし、今いちばんトレンドな商品群も勉強になりますね。
時々、このような機会を見つけて勉強し、家づくりのアドバイスが出来るようにしたいです。

現場は、、、
葛城市・Sz様邸はベースコンクリートを打設しました。

明日は午前と午後2件の打合せ。
マスク着用、換気・消毒を徹底し、万全なコロナ対策を行ってお客様をお迎えします。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は葛城市・Sz様邸で基礎配筋検査を実施しました。
細かな配筋をひとつひとつ検査官がチェックして行きます。

検査は約1時間にもおよび、いくつか指摘がありましたので直ぐに職人さんに指示をして対応しました。
許容応力度計算をしなければここまで細かな配筋にはならないのですが、万一の時の為に安心して暮らせる住まいをご提供できるようにしなくてはなりません。
施主様も立会いされ、ここまで細かくチェックしてもらえれば安心ですとお話しして下さいました。

夕方には手直しが終わり完了後の写真と共に連絡が入りました。

明日はベースコンクリート打設です。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜もまもなく日が替わろうとしています。
大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸では、躯体の外部に断熱材を張り終えました。
継ぎ目には気密テープをシッカリと貼って漏気が起きないようにしています。

内側ではグラスウール断熱材を施す前に構造用合板と柱との継ぎ目などを現場発泡ウレタンを使って隙間を埋めていきます。

サッシまわりにも僅かな隙間があります。
この部分にはシーリングを施し目視しても分からないですが徹底的に隙間を無くすためには手間を惜しまず行います。

全て隠れてしまうところですが、このようなところをどのくらい徹底しているか？で気密性能が変わります。
永寧な作業の結果が気密測定で数値に表れるのです。
作業が進むと後戻りできないところなのでシッカリと確認して進めて行きたいですね。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中に築1年半のMt様邸へ、床下エアコンの運転と近所のご実家の内装ドア戸当りゴムの劣化修理について、確認訪問させて頂きました。
その後、王寺町・Km様邸へ、オール電化契約キャンペーンの関電ギフトをお届け(^^)
その後、Ｓz様邸の基礎配筋現場へ、、、
作業中なので細かなチェックは出来ず。。。
事務所に戻ってデスクワ～ク

午後はリモートで断熱といえばこの人・西方先生の講座を。。。
惜しみも無く今まで手掛けてきた実例をプランと施工写真を公開しながらその意味を教えてくださいました。
このような講座、もっともっとあればいいですね。

そのリモート講座の少し前、Kt様が書類をお届けくださいました。そして今日も差し入れが・・・
いつもいつもお気遣いありがとうございます。
早速ヤッつけたのは言うまでもありません(^^;

そして夕方、ネットで調べられてKino-izmが「断熱に詳しい」と相談の問い合わせ。
築10年、地元某建売屋の住宅。坪60万円だったとのこと。これ聞くだけでボッタくりと感じてしまうのは私だけではないはず！
「暖房してもスースーして暖かくならない、光熱費が高くついて何とか改善できないものか」というような相談。
断熱材はグラスウールと聞かされているとのこと。
おそらく袋入りのグラスウールが壁体内に詰められているのでしょう。
壁面は結露でベタベタ。床下から天井まで壁体内を冷気が走りまくっていて室内の暖房熱を奪っているのだと思います。
これだけならまだしも、色々お話をしていると換気扇は新築当初からトイレ以外はほとんど使っていないと。
「何故ですか？」と尋ねると担当者が「法律で定められているけどどうってことありませんから」という説明だったらしい。
まぁわからないからこんな回答するのだろうけど、換気計画は建築基準法で定められていて2時間に1回転（家の中の空気を2時間で入れ替える）させなくてはなりません。
それを止めるとなると、、、もともと気密性能も低いから動いていても止めていてもそれほど変わらないと思いますが。
家中の水蒸気が排出されなくて壁体内で結露となり、躯体をカビで傷めることとなります。
カビは適当な湿度と温度があれば喜んで増えて行きますからこういう住まいはカビにとっては最適なのです。
こんなことをわからず建売を建てて販売する。もう止めて欲しいですね。
もちろん断熱だけではなくて気密もとても重要です。
もっともっと消費者が勉強してこのような業者の分譲物件を買わないことですね。
今日の相談者は既に暮らし始めて10年経つのでなんとかできる方向へ導いてあげればいいなと思いました。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸でハウスプラス住宅保証による構造体検査、及び確認検査機関による中間検査を行いました。
この検査は、図面通りに構造が組まれているか、必要な建築金物が適した取付をされているか、床や構造壁を留めるための釘が既定の物を使い既定のピッチで施工されているか等、基本的に構造についてチェックをする検査です。
検査結果はもちろん合格。
いつ見ても木野さん所の現場はキレイで検査しやすいですわ！と褒めて下さいました。

検査が終わった後、ダッシュで向かったのは橿原市・Sg様邸
カーテン屋さんが採寸したいと朝からTELしてこられたので、私の自由のきく時間に立会時間を合わせて頂きました。

本日時点でも階段のブラケットと感知式のライトの入荷目処が立ちません。
入居日が決まっていますのでしばらくライト無しの生活となりそうですが、幸いリビングや水回りなど必要なところは確保出来たようです。
此方の現場は何とか設備等資材も確保できましたが、これから進めて行く現場の資材確保も急がないといけない状況です。
コロナ禍とウクライナ関連で今後、どのようになるのでしょうか？
早く以前のような平然とした日常が戻ればいいですね。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日とは変わって今日は寒くなりました。
三寒四温、本格的な春もそこまで来ていますね。
今日は依頼されました購入予定地を確認に出かけました。
一般の人から見ると良いと感じる土地も私達が見るとNGな土地も多いです。
今日拝見しました土地もそんな感じ、何故長期間売れていないのか？というところにその土地の致命的な欠点が有ると思います。
依頼された方には丁寧に説明させて頂こうと思います。

さて、Ks様邸の解体整地が完了したとのことで確認しました。
静かな場所です。これから地盤調査、必要であれば地盤改良と進めてまいります。

さてさて、昨年末にKino-izmオーナー様から「知人の家の屋根が落下した！」との連絡を頂きました。
築10年程度の住まいですが、地元建売業者（不動産会社）から購入された住まい。
お聞きしたところ、その業者に修理を依頼したら「建設業から撤退したので工事は出来ない。他所で探してください」との素っ気ない回答が有ったとのこと。
不動産会社として営業しているのに建設から撤退したから面倒は見れないということです。たった10年しか経っていない住まいなのにこれから長期間暮らしていくうえで何とも不安な、そして無責任な対応です。
倒産してしまっていたら仕方がありませんが、営業しているのにせめて業者を紹介するなどの対応方法が有ると思うのですが、皆さんはどのように思われますか？
でも現実はこういう業者多いです。だからいつも言うのです、建売業者から購入してはいけない...と。

以上の理由からご友人を頼って私の方へ連絡下さいました。
屋根に不具合が有るという事は雨漏りのリスクもあるわけですから何とかして一日でも早く確認しないといけない状況だったのでKino-izmの協力会社の屋根屋さんに依頼したところ、快く、素早く対応してくれました。
屋根に上ったところ、カラーベストが真っ二つに割れていてそのかけらが落下していたのです。
雨漏りしないように応急処置をして、改めて出直ししました。他の箇所も点検しましたが今すぐに工事が必要と言うところではありませんが劣化は進んでいました。
屋根材は既に廃盤のようでメーカーに依頼して探せば在庫は有るかも知れませんが一枚で仕入れることも出来ず、結果的に高くつくので屋根屋さんの倉庫に保管してある一番近い色で対応しました。
屋根上は見えないからこれで良し！とし、一番安くあがりました。
でも、早々に次の対応をしないと雨漏りのリスクがいくらでも高くなってくるという事もご説明させて頂きました。

明日は、大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸でハウスプラス住宅保証による構造体検査と確認検査機関の中間検査を行います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は気温も上がり日中は寒くありませんでした。
しかし花粉と黄砂で眼が痒くて堪りません、泣！
マスクをしているので鼻は大丈夫のようです。

ウッドショック関連ですが、また北米のランバー価格が上がってきました。
ロシアからの材木も入手困難になることは時間の問題です。
あわせて、ヨーロッパからの買付がロシア→北米になる事が予想されます。
そうすると、北米の生産ラインは日本向けは減産、品薄でまた高騰するだろうと予想する人も居ます。
集成材の原材ラミナも不足してますので、集成材も納期遅れや価格高騰がどんどん深刻化しています。
やはり木造の構造計画、無理の無いプランニングで太い横架材（集成材）を極力少なく出来るように構造計算して減らし、国産の地域材、無垢材での建築可能なルールづくりも必要になってくるかなと感じています。
ただ、間柱や造作に使用する一部の材は仕方がないのかも知れませんが国産材で代用できるところはして行かないといけないと思います。材木屋さんと相談ですね、汗

さて、、、
午前中はM様と打合せ、あっという間に2時間・・・
内装や設備が決まりました。あとはライティングプランですね。
外壁やサッシも決めて行かないといけませんね。

午後は、現場へ、、、
葛城市・Sz様邸は捨てコンクリートに墨出しをし、配筋の準備をしました。
昨夜のブログ「解る人には解る」、解りましたか？
来週配筋工事を行えばもっと解りやすいと思います。

大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸では、ホウ酸による防蟻作業を行いました。
開口部分は桁まで噴霧し、万一の蟻害から躯体を守ります。

フローリングと長尺シートの貼り分けも打合せ。

キレイに片付いている現場は作業もし易くて気持ちイイですね～

外部も整理出来ていて気持ちイイ～

今日も施主様が茶菓子の補充をして下さいました。
いつもお気遣いいただき、有難うございますm(_ _)m

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、家づくりを進めておられるご家族と打合せ、他社を断りKino-izmの住まいを建てたいと仰ってくださいました。
これから11月の着工に向けて打合せを進めてまいります。

さて、葛城市・Sz様邸、今日は基礎捨てコンクリートを打設しました。
この工程を省く業者も多いですが、鉄筋屋さんに話を聞くとやはり防湿フィルムだけだと作業をするために職人がフィルムの上を鉄筋を持って行き来するのでフィルムが破れてしまうことも多く、何のための防湿フィルムかわからないと思います。
また捨てコンクリートを施しておくと鉄筋屋さんも作業効率が上がるとともに、鉄筋のスラブに対する被り厚も確実に確保できるので良いと思う。大して大きなコストアップにはならないし将来長く暮らし続けて頂くためにも確かなモノづくりをしたいと思うのです。
で、写真をご覧になられて、実務者の方なら兎も角、一般の素人さんで「あー、これは〇〇だからですね」と説明できる方、まぁまぁマニアックな方なのかも、、、安心して暮らすためには重要なことなのです。
こういうことが解るように家づくりをされるときは勉強して欲しいものです。
答えは・・・また今度！


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は早朝からSg様邸へ、ミラー取付の補助に、そうです、私も時には現場で労働するんですよ！
拘りのタイルを2段貼り、採光のための窓を最小限にとどめ、ミラー寸法を逆算しましたら、クリアランス5ｍｍ、ピッタリ納まりました。タイル面に配置するコンセントも形状を考えどの位置にセットするのが一番キレイに納まるか？電気屋さんと検討を重ねました。
高所窓にとりつく開閉用のチェーンはミラーボックスが少し邪魔ですがこれは解っていたことだし殆ど開閉しないので問題なし！
今回は洗面台も家具屋さんでオーダー、こちらも計算通りピッタリと納まりました。

アーチ壁のクロス作業も手間を掛けています。
こういう作業中のところって通常一般の方が見ることはありません。綺麗に仕上がってて当然と思われる方も多い事でしょう。
ですが、キレイに仕上げるためには相応の手間を掛けています。という事を見て欲しいなと思って写真を掲載しました。
先に壁面部分を折り返して硬いクロスを温めてシワが出ないように伸ばして仮に貼ります。
この後、数日おいて完全に糊が乾き多少の収縮したあとに残りの部分を貼って行くという作業なんです。
地味な仕事ですが職人の腕の良し悪しがハッキリするところです。
小言も言わずに引き受けてくれる職人に感謝です。

さて、葛城市・Sz様邸、先日地盤改良工事を済ませましたが、今日から基礎工事に掛かりました。
先ずは掘方から、、、
隣では某ビルダーが上棟を済ませていましたが、風でゴミが、、、
ウチはこんなことの無いようにシッカリと管理しなくてはと改めて感じました。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日、休日...でも事務所で色々とデスクワークを。
こどもみらい住宅支援事業の事業者申請手続きを済ませました。
この事業は一定の要件を満たす家族が住宅を購入する際に最大100万円の補助金を交付するというものです。
事業者登録していないと依頼があっても取り組めませんので登録しました。
仕組みをシッカリと理解しなくてはいけませんが、該当される方はお問合せください。

さて、現場は...大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸
外周部分を構造用合板で覆い、合板の継ぎ目に気密テープを貼りました。
この意味を理解できない者には無駄な作業に見えるでしょう。
でも、高い気密性能を確保しようとするとこういった作業が必ず必要です。
断熱材を貼ると隠れてしまうところですがこういったところこそ大変重要です。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
まもなくmidnight、ようやく今日も閉店です。
明日は定休日、久しぶりに休ませていただきます。

さて、ハウスメーカーのSハウスが今年4月から断熱等級5、エネルギー等級6を業界に先駆け標準とするというニュースリリースが発表されました。
これを聞かれて皆様どのように思われますか？
「流石Sハウスだ」と思われるでしょうか？
断熱について熟知されている人たちからみると「えっ？今更どういうこと・・・既に取り組んでいると思っていた」という声が聞こえてきそうです。
6地域ではが日平均熱還流率が0.6という低い性能でクリア、一次エネルギー等級6だと削減率を表す指標BEIが80％、この性能ってエコキュートとLEDライトで簡単にクリア出来そうな数値だったと思うのですが。
そうなんです、知らない人から見れば「おー、流石大手だねー」なんて思われることでしょう。
でもこの性能、とんでもなく低い性能、これをもって脱炭素とか地球環境をネタにするなんて素人を欺いているとしか思えません。
すでに、取り組んでいるところは小さな工務店でももっと性能の高い住まいを建てています。
大手ですから・・・トップランナーですから先導して欲しいものですが、もっと高い性能にしようものなら、今の低い性能でも坪単価90万とか100万なんてざらに聞くのに、もっと高くなりますからね。

Sハウスだけでなく、このような勘違いを起こしそうなアナウンスをするビルダーも多いです。
勘違いしないように自分自身が...家を建てる人がシッカリと勉強しないと業者任せはいけません！
ZEH基準なんて快適に暮らせる性能ではありません。そんな活字に踊らされないようにしなくてはいけないのです！
他社のネタはブログにどうなのかなと思いましたが、このブログを読んでくださっている人たちには後悔しない家づくりをして欲しい...そういう思いで書きました。

写真は昨年春竣工のF様邸リビング、実は今夜、仕事帰りにお立ち寄り頂きました。
これだけ大きな吹き抜けの大空間ですが、今年の寒い冬でも快適だ～と仰ってました。


ほな、また、、、
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