2023年4月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は3組のお客様をお迎えして打合せを行いました。
午前中にご来店いただきました若いご夫婦、土地の購入が完了しプランニングの打合せでした。
限られた予算の中でどのようにして理想の家づくりを行うか・・・少しでも広く、少しでも安く、そして頑丈につくれるような提案をしました。

そして先程、次のようなメールが届きました。
「こんばんは。本日は、お時間を作って頂き、ありがとうございました。
自分たちだけで話し合っていて無理だろうと思っていたことが、今日の打ち合わせで希望が反映されたプランをすぐに提案してくださり、とても嬉しかったです。最後まで親身になってお話を聴いてくださり、改めてキノハウジングに家づくりをお願いして良かったです。
これからも、色々とお世話になりますが、よろしくお願いします。」

このようなメッセージを頂くと、この仕事をしていて良かったと思います。すごくやり甲斐を感じるのです。
若いご夫婦で私の息子娘たちと同年代、後悔しないように家づくりを進めて行こうと思います。

午後に来られた女性のお客様、
候補の土地が見つかり、この土地を購入しても良いものかどうかというところから相談がありました。
聞くところ、地元不動産業者が売主、買取されたようです。
しかし、売主の不動産会社は必要最低限のことをしようとしない、できるだけコストを掛けたくないのか、あるいは何か問題があるのか・・・直接お会いして話をしているわけではないので何とも言えないですが、できれば購入したいという思いも強く、したがって売主の不動産会社の条件を受け入れようとしているところもありました。
でも、、、これから長期間暮らしていくことを思うと、そして「木野さん相談に乗ってください」と言われた以上、最低限のことをクリアしたうえで購入するようにアドバイスしました。
とにかくもっとスマートにこの不動産会社、対応してくれればこんなアドバイスも必要ないのですが・・・。
いつもながら今日も手土産を頂きました。
早速珈琲ゼリーをヤッつけました。
Y様、ありがとうございました。

で、もう一人の方は「俺は客だ！」って感じの人。
1分でお帰り願った。
値切ることしか考えていない人、まったくどういう神経しているんだろうと思います。
お客だったら何言ってもいいのか？
こんな人がまだ私の周りに居ることが残念。
ペコペコしてくれる不動産会社に行って建売住宅を値切って購入すればいいのじゃないかな。。。

兎に角、後悔しないように家を手に入れようとするなら、私たち業者側も一緒になっていい家を建てようとする意識が必要だと思うのです。
そのためにも担当者にやり甲斐を持って対応してもらえるように、自分たちもふるまうことも大切です。
間違わないで欲しいのですが、これらを強制しているのではないことを申し伝えておきます。
やり甲斐を持たせてくれる施主様って、素直にそういう考え方ができる人なんだと思います。
ちょっとした心配り、気遣い、これは良い人間関係を保つためには非常に大切なことです。
「この人のためだったら無理なことでも引き受けよう」と思えるような、そういう人の為に仕事がしたいし、せっかく仕事をするのだから、楽しみたいし、喜んでもらえる姿を見たいのです。
やり甲斐、大切だと思います！

で、現場は、、、
橿原市・As様邸
写真は床下エアコンの上に設置するデスクとその横に設置するチェスト
うまく行くかな～？？？、うまく行くはずです！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
明日からゴールデンウイークですね～
KIno-izmも5/3～5/7まで、5日間休暇を頂きます。

さて、
最近色々と思うことがありますのでちょっとそういうことを書いてみようと思います。
先日、飲食店の座敷をお借りして会社の関係者と食事をした時のこと。
店の配膳してくれるスタッフ、愛想は良いものの髪の毛が長くて衛生的に「どうなの？」という感じ。
注文した食事はコース料理、美味しくて当たり前ですが、値段の割に・・・。
会計するときになって、スタッフは領収証の書き方もわからず。
有限会社なので「括弧、有」と書いてくださいとお願いすると、「（YOU）」と書いてしまっていた、汗
これには呆れた。
お客は私たち以外にいなかったものの既に店主は居ない、バイトに任せているのだろう。
これってどうなの？って思うのです。
この店はそこそこ客単価も高くてまぁまぁ流行っていたと思います。
でも、、、今は流行っていないのかな？？？店前にいつもベンツが2台停まってるのですけどね。
たくさん飲食店はありますが、評判の良い店にしようと思うと料理の味だけではいけないことは、私でもわかる。
店の清潔感や接客の態度、もちろん客層もその中には入るだろうとも思います。
既に30数年営業されているお店ですが、後から聞くところ、店を放っておいて店主はゴルフによく出かけるらしい。バイトも堪ったもんじゃないですね！流行って売り上げも上がって何か勘違いしておられるのかな？！
何が言いたいかというと、せっかくお金を払っておいしい料理を頂くのだから、真面目に、丁寧に、そういう店こそ、私たちお客も満足できるものと思います。
真面目に頑張っているお店なら協力したいと思うし、そういう人に料理を作ってもらいたい。そういう店の常連になりたい。
あの店はもう二度と行かないと思うし、人から尋ねられても良い店とは言わないと思います。

これを反面教師にして、私も家づくりをしていかなくてはと思います。
でも、中には「俺は客だ！」と偉そうにいう人も居ます。
こちらがいくら丁寧に対応しても、満足できず、あるいはさらに客目線で高い要求をしてくるお客もいることは確かです。
しかしそういうお客こそ、私たちにも選ぶ権利があるということをここで明確に申し上げておきたい！
せっかく家づくりに関わって行くわけですから、その人の将来も考えながら満足していただけるように導いていきたい、良い家をつくりたい。
そして私も皆様と同じ「生身の人間です、心だってありますから！」と思います。
偉そうに・・・と思われる方もおられるかもしれませんが、こんなことを思いました。

さて、現場は、、、
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸
土台敷きを行い、上棟時の材料を搬入しました。
その後、ブルーシートでしっかりと包み込んで、雨天に備えました。
大工も日暮れの19時過ぎまで作業をしてくれました。
ご苦労様です！

で、橿原市・As様邸では、水回りの長尺シートを貼りました。
Kino-izmでは住宅で主に使われるクッションフロアは貼りません。
クッションフロアはあまりにも表面が柔らかくて損傷しやすいからです。
逆に、長尺シートは重歩行といって土足でも問題なく使えるともいわれるほど、表面が頑丈でしっかりしています。
長期間使うわけですから、少々コストは高くなりますが水回りってそんなに面積も多くありません。
追加費用が出たところで大きく影響しないと思いますのでいつもこの長尺シートを採用しています。

で、私の仕事風景を監督が撮っていたようです。
大工とご神前まわりのヒノキ材の選定をしました。
材木屋さんに発注しよーっと！

外壁もほぼ張り終えてました。

明日は午前中、K様とプランニングの打ち合わせです。
K様、よろしくお願いします！！！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は現場へは出ず、デスクワーク。
現場は監督に任せておきました。
天候が良くなり、ようやく生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸の土台敷きを行いました。
もう説明は不要ですよね！
キソパッキン・・・蟻返し付のもので万一の蟻害にもメーカーの保証が付いています。
保証が付いているから、、、という事ではなくて無いよりも有る方が良いですからね。

土台・大引きにもホウ酸由来のボロンdeガードを噴霧しています。
この防蟻薬ももちろん15年の保証があります。
このまま天気が続いて5月2日の上棟が出来れば良いのですが。。。
奥様が缶コーヒーの差し入れを頂きました。Ka様、ありがとうございました(^^;

橿原市・As様邸では屋根工事も終わりました。
ダークブルーも良いですね！

で、かねてから欲しかったサーモカメラを購入しました。
Amazonで44,990円、スマホに取り付けて撮影するタイプのモノ。
ブランドは業界では有名なFLIR（フリアー）、たくさん現場で活躍してもらおう！！！！！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
約1ヶ月前に、ハウス･オブ･ザ･イヤー･イン･エナジー2022「特別優秀賞」を受賞したことをお知らせしました。
本日、表彰状と楯が送られてきましたのでお披露目させて頂きます。
クリスタルガラスでずっしりと重みがあります。
初めて応募しましたが「特別優秀賞」を初回で受賞する企業は少数とお聞きしました。
日常の業務をシッカリと熟して「特別優秀賞」の重み以上の実績を続けて行けるように頑張って行こうと思う。
改めて身が引き締まる思いです。本当は大賞を狙っていたのですが、汗


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は橿原市・As様邸で気密測定を行いました。
測定はいつもマーベックス社に依頼しています。年間700～800件という大多数の現場で測定を行っている気密測定のプロ中のプロ。
機材を設置して、1回目の測定を行います。

測定結果はC値0.17cm2/m2というKino-izm推奨の0.3を余裕を持ってクリアしていましたがｎ値1.38と推奨1.30、目標1.20には及びませんでした。
※ｎ値というのは、1.00～2.00までの数値で測定し、数値が大きければ大きいほど総相当隙間面積が同じでも、1つの大きな穴が開いていることを表す数値です。

ｎ値1.38と言うと少し大きな穴がどこかにあるという事なので測定士、大工、監督と私の4人で探したところ、電気配線の壁内への入線位置にわずかに隙間が有ったり、玄関ドアの足元で漏気を発見したり、、、機械を回して建物内を減圧しますと隙間から風を感じることで判ります。
サッシの隙間からも無数の風が入ってきました。特にハンドルやクレセントという施錠部分。
これはサッシ自体の問題なのでここを塞いで測定する工務店もありますがそんなことをすると気密測定の意味がありませんのでKino-izmでは行いません。
一応YKK-APに問い合わせしておこうと思います。

ただ、今回大開口スライディングシリーズの窓を採用しましたが、メーカーから建付けの確認に来てもらっていた後なのでスライド式とはいえ、全く問題は有りませんでした。

テープを貼ったり、シーリング剤を充填したりして隙間を徹底的に埋めて行く作業を15～20分ほど、途中機械を回して減圧したりして行いました。

で、再度測定した結果は・・・
赤線・・・C値0.14cm2/m2（表記は小数点第二位を四捨五入するので0.1）
青線・・・αA（総相当隙間面積＝建物の屋根・壁・床という外部に通じるところ全体でどの位の開口があるかを示すもの）は15cm2（名刺の半分くらいですね）
黄線・・・ｎ値も1.08、とてつもなく良くなりました。

吹付ウレタン断熱材を施工して気密性能が0.3とか0.5と言って高気密という業者が大半です。
初期性能は吹付断熱材で有れば気密の知識が無くてもまぁまぁの気密性能を確保することが可能です。
ですが、吹付ウレタンは数年で柱から剥がれて隙間が出来てしまうことが多いです。
これは木材が伸縮することで硬化したウレタン断熱材と伸縮性が異なり、密着していたところが剥がれてしまうのです。
また、隙間が増えて来るとそこから漏気が生まれ、結露、カビ発生となります。

Kino-izmでは以前、某吹付断熱材を採用していた時もありましたがこのような問題、そして万一の火災が生じたときの難燃性に疑問を感じて採用を止めました。
今回採用しました断熱材は「木繊維系断熱材・シュタイコゼル」、ドイツからやってきた木材由来の断熱材です。
壁内に機械で吹込み、その上から可変透湿気密シートを貼り、気密性能を高める工法です。
可変透湿気密シートは壁体内に室内の水蒸気を侵入させることなく、中の水蒸気を外部に放出できる一方通行の気密シート。
これらの作業は大工の仕事で、本人が気密に対してどの位の理解をしているかに掛かってきます。
理解している大工がひとつひとつの工程を丁寧に作業することで今回のような超高気密な測定が出来るのです。
ウレタン吹付断熱の住宅とKino-izmの住宅ではこのようなところが全く異なります。
手間暇をかけ、丁寧に作業することで、この住まいで生活されてからの冷暖房の効きやすさ、光熱費の削減が快適性に直結します。さらにこの性能は長期間続くことがお約束できるのです。

気密測定は最高だ！
そして、、、
気密性能は重要です！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
一昨日の日経新聞朝刊で私たちの業務に直結するような記事に目が留まりました。
昨今の不動産業界・中古住宅の相場は新築時にいちばん高くて築年数によって評価も下がり20～25年で評価がゼロと査定されてしまいます。
欧米では築年数が経過すればするほど維持管理に手を加えて評価が高まり、築100年というものが新築より高い評価をされることもあるのです。
しかし、日本は先に記したように古くなればなるほど評価が低くなるのです。
それが今はリノベーションをすることで築年数だけでは評価せず改修に掛かったコストも評価されようという方向に進みそうなのです。
そうなれば何か基準が必要なのですが、検査機関で正式にリノベーション時の性能を評価し数値で表すことになって行けば誰もが同じ築年数でも比較しやすいのではないかと思います。
この取り組みが機能すれば住宅ローンを組む際にも金融機関が相応の評価をすることで借入可能額も増え、売買も成立するようになり、結果中古住宅の評価も高まります。
中古住宅を活性化させるためにも国はこのようなところに視線を向け法整備して欲しいと思います。

さて今日は、As様邸の造作について、ご友人のお宅を拝見させて頂き、それらを基に作業を進めることとなりました。
週末の昼間にドサドサと押し寄せ、さらにコーヒーゼリーまでごちそうになりながら造作について打合せさせて頂きました。なんてイイ一日だったことでしょうか、嬉！

で、As様邸の現場は、、、フローリングを張り出しました。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑かったですね！

土地を購入しようとされているお客様からの相談で、購入しようとしている土地の売主が宅建業者と聞きながら登記事項を調査したところ個人名となっていたと心配されています。
不動産会社っていい加減なところが多くて整合性が成り立っていないことも良くあります。
ですが、最後は帳尻を合わせてきますから、、、しかも銀行から資金の融資を受けて購入する場合、銀行がつじつまの合う書類の提出を求めてきますから大きな心配をする必要もありません。
ただ、そうだと言って売買契約書や重要事項説明書は契約日より最低でも3日以上前に受け取って内容を確かめたいですね。
そして疑問などがあれば契約書に印鑑を押す前に納得のいくように説明を受けるべきだと思います。
大手であればこのような対応もしてくれますが、個人の小さな不動産会社ではナアナアで進めるところもあるので要注意です。
この辺りの事もアドバイスしておきました。
不動産業者は個人のユーザーが安心して土地購入できるように対応するべきですね。

あ、Kino-izmは宅建の免許も持っていますので、不動産についてわからないことなどあればご相談ください。
場合によっては土地探しで宅建業者としても対応させて頂きますので、いつでもお申し付けくださいね！

では早速現場ブログ・・・
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸
基礎工事が完了し、給排水管の敷設工事を行いました。
排水管の基礎コンクリート貫通部分の隙間にはいつものようにホウ酸由来の防蟻シーリングを充填し、外部からのシロアリの侵入を防ぎます。
あ、断熱材の天端に無数のコンクリ片等（レベラー）が付着していて「何だこりゃ？適当な仕事だなー」と思われるかもしれませんが、これは基礎の天端高まで切り落とすので予定通り、全然問題ナッシングです！

此方の現場は設備も多いのでこのように給水・給湯のヘッダーも沢山あります。。。

順調に進めば28日に上棟と工程を組んでいますが、25日～26日の土台敷きを予定している日の天気予報が思わしくありません。
ココを逃すと上棟もゴールデンウィーク明けになりそうです。
前面道路の使用許可は規定の1週間を2口申請しておきました。万一のことを考えて...ですが、汗
雨天には上棟作業は勝てませんから、、、そして折角乾燥させた構造材、予想外の雨の場合は仕方が有りませんが、判りつつ濡らしたくありません。
万全の態勢で上棟準備を行いたいものです。

さて、、、
田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では基礎立上りコンクリートの打設を行いました。
十分に養生して型枠をバラします。

明日はAs様邸、特注の造作の為、施工された知人のお宅を大工と一緒に訪問します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、ある工務店の社長さんにKino-izmの現場をご覧頂きました。
見学のメインは木繊維断熱材の施工後の状況で、自然素材を主に使った住まいを建築されているのですが今後、断熱・気密に力を入れて行きたいとのことでした。
大変ユニークな方で話をしていると留まるところがありませんでした。。。
大工をしながら社員の大工にも自分の技術を教えられています。また竣工すると施主様とスタッフと一緒に食事に出かけられたりしながら施主様と大工や現場の職人との距離を縮めることも考えておられ施主様の声が職人達に届くようにされており、それが職人達のモチベーションを高め、家づくりに役立っているようです。これは私も見習いたいなと思いました。
非常にためになる話もされていたので聞き入ってしまい、知らない間に2時間ほど経過していました。
恐らく私と話をしていて楽しかったのかな、私は楽しかったですが...そんな風に感じました。
現場を離れてしばらくするとTELがあり、「今事務所の前ですが、先ほどのお礼に・・・と思って、菓子を届けました」と。
菓子は地元では有名な和菓子屋さんのもの、今日は食べる時間が無かったので明日ヤッつけようかなと思います。
S社長様、ありがとうございました。このブログ、見ておられるでしょうか。
Kino-izmでは一般のユーザーさまのみにとどまらず、出来る限り同業者の方でもご希望があれば現場を公開しています。
ご意向に添えるかどうかはその時の私のスケジュール次第ですが、出来る限り公開して少しでも情報交換が出来ればイイなと思っています！

さて現場は、、、
橿原市・As様邸では可変透湿気密シート貼りを進めています。

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では基礎立上りコンクリート打設前のアンカーチェック、基礎工事担当の職人さんと、現場監督もチェックします。
万一の間違いがあってはいけませんので職人任せにせず二重三重とチェックしています。

外構工事中のS様邸、ウッドデッキの材料準備のために訪問。
コンクリートを半分打設しました。週明けにカーポートの脚を設置し、残りのコンクリート、庭の人工芝と進めて行きます。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜も間もなく日が変わりますが、こんな時間にブログ更新しています。
「無料で敷地調査を行います」とか「無料でプランを作成します」と時々お聞きします。
今日もTEL問合せでそのようなことを仰る方がお見えでした。
私は「無料では何もできません！」とはっきりとお答えしたのですが、ブチっと電話を切られてしまいました。
こういう人、時々いるんですよね！
自分が何者なのか、凄く偉い人なんでしょうね。
例えば、無料でこのようなことを行ったとして、成約に至らなかった場合、これらの経費は誰が負担するのでしょうか？
その工務店で建築される施主様が支払われる費用の一部がこれらの経費に充てられるのです。
ちょっと待ってください、、、どうして見ず知らずの人の経費を負担しなくてはならないのでしょうか？
こんなことが中堅・大手メーカーでは日常茶飯事なのです。
Kino-izmでは契約を結ぶまでは1円も頂きませんが、敷地調査やプランニングはKino-izmの家を建ててくださる約束ができる人のものしか行いません。
Aさんの経費はAさんのために、Bさんの経費はBさんのために...使うのが本当の経費ではないでしょうか。
今日、お問い合わせくださった方、このブログを見てくださっていると良いのですが。

そして今日は3件の人にご来社いただきました。
その中の一人はノーマスク、マスクを強制してはいけないと思いますが、せめて人のところを訪問する際はまだまだマスクをして欲しいものです。
「なぜマスクしないのですか？」とは聞くこともできませんからね。
マスクをしていた私を見て相手はどんな風に思って1時間も喋っていたのでしょうか？？？
ん～、ワカリマセン、汗

さてさて、、、
今朝、橿原市・H様邸の地盤調査を行いました。
来週の予定と思っていましたが調査班に空き（キャンセル？）が出たのか、急遽調査可能とのことでしたので私も立会しました。
調査結果は明日か明後日には判ります。。。

隣に見えるのが昨年竣工のMt様邸、この住宅地は5区画の自社分譲地。
断熱気密に拘った住まいを建てたい人だけに限り分譲致します。
残り2区画、42坪と46坪がありますので、興味をお持ちの方はお問い合わせください。
場所は橿原市山之坊町です。

さて、田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では基礎立ち上がりの型枠組みを行いました。
工程に余裕があり、21日（金）に立ち上がりコンクリートを打設します。

では今日はこの辺で・・・

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
間もなく日が変わります。
毎日よくもまぁこんなに遅くまでできるもんだなと自分ながら感心しています、汗

今日は橿原市・As様邸で、断熱工事の後、気密シートを貼る作業を進めています。
まずは小屋裏から、、、
この作業を疎かにしておくと気密測定時にハッキリと判ります。
測定時に判るだけではなくてその隙間から熱の流入を伴って結露の源となるのです。
結露はもうここで説明する必要もないと思いますが百害あって一利なし、良いわけがないのです！
換気計画も図面上では出来ていても気密施工がしっかりと行われていないと、家の中の空気が汚れても排出できなくなるばかりではなく、生活臭も排出できなくなります。
そのようなことが無いように、職人さんの確かな作業で将来の快適な住まいを維持できるように努めています。
完成後は隠れてしまう部分ですが非常に重要なところです。

明日は壁面の気密シートの施工を進めて行きます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
間もなくmidnightですが、もう少しデスクワーク、、、もちろん既に帰宅しており、リビングでブログを書いています。
今日は雨天のため、予定していたオーナー様宅外壁点検の訪問を取りやめ、商社が主催する展示会に足を延ばしました。
主に住設建材メーカーがブースを運営していたり即売も行われていました。
次の現場で焼杉を採用するのですが、運よくそのメーカーの関西エリアのリーダーともお会いでき、施工方法などをお聞き出来たし、メーカー担当者が責任者を紹介してくれたり、各メーカーの市場の状況や工務店のこれからの在り方など、大変収穫の多い展示会でした。
今後の家づくりに活かすことができるようにしたいと思います。

今日はここまで・・・・・

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸で基礎配筋検査を実施しました。
ジックリと隅から隅まで今日の検査官はチェックしていただきました。
検査は一発合格でした。
一発合格と言えば、、、工務店がこの瑕疵保険検査（構造体検査も含む）に合格したと勝手に責任が無いように思っているところが多いです。
もしかこのブログを読まれている方、他の工務店でも一度お尋ねになると良いと思います。どのような回答をしてくれるか・・・
施工者責任はこんな容易いものではありません。非常に重要な責任を負っていることを十二分に理解して工事をすべきです。

で、今回の現場から基礎の打ち継ぎ目に止水プレートを標準採用にしようと決めました。
コストについても検討した上でのことです。シロアリの侵入を防ぐためにも有効です。

赤いラインまでがベースコンクリート、そこから上が立上りのコンクリート部分になります。
一発打設する工務店も居られますが弊社にはそのような技術は持ち合わせておりませんので、このようなプレートを使って継ぎ目を防ごうということです。
少しでもリスクを回避できれば安心して暮らしてもらえると思います。

さて、橿原市As様邸では断熱工事を昨日から明日まで3日間かけて行っています。
採用した断熱材はドイツからやってきた木繊維系断熱材「シュタイコゼル」特に吸音効果があるので、今日も現場で外に居る時と一歩家の中に入ったときのシーンとした静かさが凄く良かったです。
まだまだ普及していませんが、少しでも多くの工務店が採用してコストが少しでも下がればイイと思います。
見学を希望される工務店が数社あるので施主様に許可をもらって協力させて頂こうと考えています。

施工する職人さんもこの通り、大変な状態で作業してもらってます。

壁体内もパンパンに入りました。

明日は終日雨の様相です。
建材商社の展示会の案内があるので行ってみようかなと思います。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
黄砂、黄砂、黄砂、TVもラジオも黄砂、確かに奈良盆地を囲っている山々、カスミがかっていましたね。
早朝から、午後2時頃まで外に居りましたので目も花粉症とは違う痒さを感じました。これって敏感？？？

で、現場は、、、
基礎工事が2件並行して進んでいます。
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸、立上りのコンクリート打設前にアンカーチェックを行いました。
基礎工事の職人さんが図面通りに取り付けているのですが二重のチェックを行い、万一のミスを防ぐようにしています。
で、1箇所、鉄筋のかぶり厚がギリギリだったので、是正の指示をしました。
基礎コンクリートの鉄筋に対するかぶり厚は外周部で40ｍｍ以上、内側で30ｍｍ以上と決められています。

コンクリートはアルカリ性です。アルカリ性のコンクリートに包まれている間は鉄筋は錆びません。しかし長い年月が経過するにつれ、コンクリートは紫外線にさらされ大気中の炭酸ガスと反応して徐々にアルカリ性が弱くなり、中性になっていきます。これを、「（コンクリートの）中性化」といいます。コンクリートが中性化すると、中に入っている鉄筋が錆びやすくなります。この時に水などが入って鉄筋が錆びてしまうと、ふくらんでコンクリートを破壊して強度が落ちてしまうのです。強度が落ちてしまうとそれは事実上、鉄筋コンクリートが寿命を迎えてしまうのです。
つまり、かぶり厚が大きいほど中性化するまでの期間を長くすることができ、鉄筋の錆びも防ぐことができるため、鉄筋コンクリートの寿命が長くなるのです。
コンクリートが中性化するスピードは品質や建物が建っている場所などの環境にもよりますが、10年で1cm前後とされています。たった1cmのかぶり厚の違いでも、耐久性では10年も違ってくることになるので、かぶり厚は建物の寿命にとってとても大切なものということになります。
配筋検査が合格だと全て安心してしまい、このような事を考えないで施工されている工務店も多いですが、この住まいで末永く安心して暮らしてもらえるように、出来ることを一つでも多くやりたいですから！

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では、外周部分の型枠を設置しました。
明日はベースコンクリートを打設します。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は水曜日、定休日ですが朝からエクステリアの打合せにS様邸へ、、、
ブロックもほぼ積み終えたので目隠しの為のフェンス施工の現調です。
雨が降ったりやんだりという一日でしたが予定通り進んでいます。

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では基礎配筋工事、現場から写真が送られてきました。
夕方にはほぼ完了、明日チェックして明後日検査です。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日はマンションリノベーションのセミナーをZOOMで受けました。
マンションは気密性能は一戸建て住宅よりも高いですが断熱性能が低いため、結露を誘引してしまい特に北向きの部屋の窓際や壁面が傷んでしまいます。
当然のことながら冷暖房に関するコストにも影響するとともに、快適に暮らしたいとの想いからはかけ離れた性能のままとなってることが大半です。
このような状態をフルリノベーションによって間取りを変えると同時に断熱性能も高めて暮らしやすくすることを目的とするのです。
Kino-izmではまだマンションのフルリノベーションは数件しか実績がありませんが今後は増えて来るものと思われますし、ご依頼があった場合にも対応できるようにスキルアップをして行かなくてはなりません。
日々勉強を重ねて、様々なケースに対応できる工務店になりたいですね。

さて現場は、、、
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸、
昨日、ベースコンクリートを打設しました。
ポンプ車で長いアームを伸ばしてコンクリートを流し込んで行きます。

昨日は流し込んだコンクリートをの表面を何度も押えて均して行くところまでの作業でした。

で、今日は型枠を組み立てました。
明後日、アンカーチェックを行い、午後から立上りのコンクリートを打設する予定です。

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸、捨てコンクリートを打設し、今日は墨出し（建物の配置）を行い、排水管の貫通スリーブを取り付けました。
明日から配筋工事に掛かります。

ご来訪頂けることは嬉しいのですが、一部の方が既にノーマスクで来訪されます。
ん～、私はマスクをして対応しているのですが、やはり特定の場所の場合、未だマスクはして欲しいですね。
外や、公共の広い空間ではたくさんの人たちが行き交うのでそのような配慮も不要かも知れませんが、相手がマスクしているのに自分はしないというのは未だちょっと受け入れできないナと感じています。
ということで、弊社の事務所に来られる方は、マスク着用でお越し下さい。あくまでもお願いですが・・・

ほな、また、、、
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こんばんは☆
良い天気で現場で作業するにもちょうど良い気候ですね！

今日は朝から田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸、近隣のご挨拶を施主様と一緒にお伺いしました。
本来着工前にすべきなのですが日程が合わなかったことと、現場とは直接隣接していないこともあり、本日になりました。
5軒のうち、4軒の方とお会い出来ました。改めてお伺いしようと思います。
で、現場は、掘方が進み、砕石を入れて捨てコンクリート打設まで進めることが出来ました。

鎮め物も納めました。

現場の並びではSハウス、Dハウス、地元分譲会社とKino-izm、4社が工事を開始しているという現場ロード、いちばんイイ家を建てるゾ！！！

午後は、新規のお客様にご来店いただきました。
会社の経営者で融資の取付が難しいと仰ってましたが、土地購入と工務店選定の前に融資可能額の把握をされることをご提案しました。
資金計画の裏付けが取れないとどこの不動産会社も相手してくれません。
早急に金融機関にご相談されるようにもお勧めしました。
しかし、、、法人の拠点が県外だからと融資する側に何か懸念があるのでしょうか？
私には理解できないしそんな方いっぱい居られると思うのですが、、、
兎に角良い方向に向くように今後もアドバイス出来ればイイですね。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は日曜日、暦は友引、そして晴天！
斑鳩町・ゼロエネ住宅・N様邸の地鎮祭を行いました。
着工はもう少し先ですが、奥様が間もなくご出産をむかえられるということもあり、早い目に執り行いましょうということになりました。
地元龍田神社でお清めの塩を頂き、私と施主様ご夫婦で敷地の四方と中心の五か所にまいてお祓いしました。
工事の無事とご家族の安全・繁栄を願っておきました。もちろん無事出産されますようにともお願いしました。
記念写真を・・・と言ったら「木野さんも一緒に！」とのことで一緒に撮りました（照れるがな！）

そして、2年ほど前からKino-izmの家づくりに共感していたき、何度も構造見学会や完成内覧会に参加され土地探しをされていましたY様が、「良い土地が見つかりました、相談に乗ってください」という連絡があり、本日お会いして概算のご提案をしました。
早速販売されている不動産業者から土地の資料を受け取られ早速、金融機関に事前審査の申し込みを行います。
良い提案ができるよう気を引き締めて進めてまいります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
一気に冬に逆戻り？日暮れから結構寒いです。
今日は生駒市・ゼロエネ住宅・Mi様邸、引渡の日。
現地で待ち合わせ時間に駅から親子3人でトコトコ歩いてこられる姿にもルンルンとされ笑顔が見られました。
建物の全景が見えるところまで来られて「うわー」「きゃー」と声を上げて喜ばれる姿を見てウルウルっときたのは内緒です。
まるでTVで観るビフォーアフターのエンディングのようでした（大袈裟ですが）。
これほど喜んでくださる姿を見ると色々と考え一苦労したこともブッ飛びますね！
リビングにはTVボードを造作し、化粧梁表しとし、ハンモックフックも取り付けました。

「お世話になりました」と奥様ご出身の北海道のお酒、そして阿闍梨餅、ヨクモクの焼き菓子とたくさんの御礼の品を頂きました。
阿闍梨餅とヨクモクはすでにお腹に入りましたがお酒は大切に、チビチビと味わいながら呑ませて頂きます～
Mi様、竣工おめでとうございます。
7月には家族が一人増えますね、、、お子様の成長を見させていただきながら、末永くお付き合いをお願いします。


ほな、また、、、
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今晩は
今日は午前中、クリナップショールームで新製品のレクチャーを受けました。
メーカーも多種多様で如何にして自社製品の良さをPRできるかに懸かっています。
中でもクリナップはステンレスの良さを取り入れた設備がウリですが、システムキッチンについて勉強させて頂きました。
引出しのレールについても、、、ブルム社（オーストリア）のものを使っており新製品のフラッグシップモデルCENTROにはベアリングに至るまで研究し尽されたレールが使われているようです。
非常にスムーズにスライドする点などについてもPRがありました。

時にはこのようにしてショールームで実際の製品に触れ、知識を増やして行かないといけないという事も改めて感じました。
クリナップさん、良い勉強が出来ました、ありがとうございました。

2時間の勉強の後、生駒市・ゼロエネ住宅Ka様邸の基礎配筋検査立会いに・・・
強い雨の降る中、約1時間、ミッチリとチェックしていただきました。
深基礎の見解について解釈にズレがあり、図面提出を求められました⇒2階建木造住宅の場合は不要なはずです。不要だからと言っていい加減な工事をしているわけではありませんけどね。。。
言い訳だけど地盤が緩かったので仕様を変更したものです。暮らすご家族が安心できるように、そして工事を行う私達も安心して施工できるようにと私が責任を持って判断しました。

明日は、生駒市・ゼロエネ住宅・Mi様邸の引き渡しの日です。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
某木造在来工法のタ〇ホームが、4月1日のプレスリリースで外壁ダブル断熱、樹脂トリプルガラスなどを採用し「UA値0.23」を実現、太陽光発電パネル4.98kW搭載とのことです。
但しUA値0.23はプランその他諸条件によって変わるもので全てがUA値0.23ということではありません。
価格は35坪で建物本体価格のみで2900万円～、予算に応じて・・・との事のようですが、もともとローコスト住宅メーカーなのにここまでよく舵を切ったものですね。
C値の公表はありませんので信頼できませんが、これだけの性能のものを建てていこうとする企業姿勢は評価されるものと思います。
ローコストメーカーなので受注には苦労しそうですけどね！
他の大手ハウスメーカーも追随して欲しいと思いました。
もちろんKino-izmは全然負けていませんから(^^)v

さて、現場は、、、
昨日、田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸の地盤改良工事を行いました。
8日（土）より基礎本工事に取り掛かります。
U様、いよいよ・・・ですよ！

生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸は基礎配筋工事が進んでいます。
明日は配筋検査を実施します。

橿原市・As様邸では断熱材ブローイングの下準備、隅々まで気密テープも張り巡らせています。


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こんばんは☆
4月に入り、2現場の着工準備を進めています。
此方は斑鳩町・ゼロエネ住宅・N様邸現場。
土地を購入されてしばらく経過するので給水管と下水道の最終桝位置が土に埋もれていて判りませんでした。
施主様より分譲業者さんに問い合わせしていただいたところこのようにして判るようにして下さいました。
工事中の図面もお送り頂いたのでこれで判らないわけがありません！
普通はこのように図面があるんですが・・・ネ！

で、田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸は明日から着工、先ずは地盤改良工事です。
仮設トイレ設置やバリケード取付も済ませました。此方の敷地はフラットなので全て先行出来ます。
明日朝、建築確認掲示板と労災加入板を掲げます。

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こんばんは☆
YKK-APが本格的に木製窓に参入すると発表が有りました。
現在はアルミ窓20％、アルミ樹脂複合窓30％、樹脂窓32％と言う構成比率ですが2030年度にはアルミ樹脂複合窓30％、樹脂窓50％、木製窓20％という構成で全て高断熱窓とすることを目標にするそうです。
現在、木製窓は樹脂窓の4～5倍程度ですが、自社で工業製品化することで樹脂窓の2倍程度の価格まで下げれるように開発を進めるとのことです。
コストが下がってくればKino-izmでも標準化できればイイなと思います、、、楽しみですね～！

今日は橿原市・As様邸で構造体検査と生駒市・Mi様邸で竣工検査を実施しました。
As様邸では構造が設計通り施工されているか、構造金物や釘、耐力壁などについてのチェックです。
指摘事項は全く無く、合格でした。

次は生駒市に移動してMi様邸の竣工検査、設計通り完成しているかは当然のこと、火災報知器の設置、24時間換気設備の施工などを主に検査します。
もちろん合格しましたヨ！

その後は同じ生駒市のKa様邸基礎工事現場へ・・・
捨てコンクリートの打設が終わり、貫通スリーブを設置、隣の境界線上のコンクリートブロック積みは建物竣工後では施工しにくいので先行させました。

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こんばんは☆
昨日、今日と二日間に渡り、生駒市・Mi様邸、完成内覧会を開催致しました。
最初に、、、大切なご自身の住まいを内覧会としてご提供していただいたMi様、ご協力ありがとうございました。

昨日は現在基礎工事中のKa様やプランニング中のK様、そしてKino-izmの家を建てようと土地を探しておられる方などにご見学頂きました。
そして今日はご自宅の建替え検討中の方、候補地が決まり契約準備中という方をはじめ、どの工務店に家づくりを任せようかと検討中の方々にご見学頂きました。
残念ながら床下エアコンの快適さを体感していただく季節では無かったのですがエアコンの大きさを聞いて「家中がこれで快適になるの？」と仰る方も居られました。
これは「体感していただかないと解らないですが、体感するともう虜になってしまいますよ！」とお話ししました。
実際、床下エアコンを取り入れた住まいは約30棟施工しましたが全棟で「家中どこも快適！」と皆さん仰っています。
そして実験的に取り組んだ小屋裏エアコンも今年の夏が楽しみです。
エアコン1台で家全体を26度台の室温にできるかどうかが成功の分かれ目だと思っています。
仕組み自体は単純なので将来の設備更新もエアコン1台分のコストしか掛かりません。
快適に暮らせて省エネで設備更新にもコストが安くつく・・・こんな良いこと有りませんから！！！

ご来場して下さった方々には、少しでも家づくりの参考になれば幸いです。
では、ご見学できなかった方々にも少しだけお披露目させて頂きます！

ほな、また、、、
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