2021年12月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
いよいよ大晦日、あと6時間足らずで年が明けようとしています。
昨日は年賀状の宛名書きに明け暮れ、、、250枚、、、毎年オーナー様へのご挨拶として開業当時から続けていますが滅多に顔を合わすことが出来ませんが宛名を手書きすることでオーナー様やご家族の顔を思い出しています。

さて、今日は朝から嬉しいメッセージが届きましたので皆様にお披露目させていただきます。
LINEメッセージをお送り下さったのは木津川市・Tb様の奥様、
写真でもわかりますようにお子様が半袖で遊んでおられる姿、こちらの住まいは22帖のLDKと大きな吹き抜けを通じて2階の3部屋が繋がっています、LDKに隣接する和室6帖、洗面所などの水周りを含め延べ40坪の空間がエアコン台で快適な温度をキープしています。
断熱性能と気密性能の重要性を熟知されて家づくりされたのでこのような快適な住空間を手に入れることが出来ました。
このようなメッセージを頂けること大変うれしく励みになります。ありがとうございます。
もっとたくさんのオーナー様からもこのようなメッセージを頂けるように日々コツコツと研鑽を重ねて行こうと思います。

午前中は事務所の片付けの残りを、、、
そして強風が心配だったのでSg様邸へ行きました。
案の定、バリケードのアコーディオン式ゲートが風に押されて道路側に撓んでいましたのでロープで再度シッカリと括り付けておきました。
ご近所にご迷惑が掛かるといけませんから。。。
足場にも万一のことが無いように隅のシートを外しておきました。

ついでに内部の断熱工事の状況をチェック、現場には掃除整頓を煩く言っていますがキレイに片付けられていました。
当然のことですが、職人さんたちには気が緩まないようにいつも口を酸っぱくして言ってます！
キレイに片付いていると気持ちがいいし仕事がしやすく、躓いたりすることも減るので当然のことながら事故のリスクも少なくなります！

そして事務所に戻り、ようやく新年を迎える準備を整えることが出来ました。

それでは皆様、
良い年となりますように。。。
ほな、また来年会いましょう♪

有限会社キノハウジング
代表取締役　木野芳弘

木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は今冬一番の寒さだったのではないでしょうか！

さて、新年1月15日（土）、16日（日）の二日間、橿原市田中町・Sg様邸で構造見学会を開催いたします。
先着順でご予約を受け付けていますので興味をお持ちの方、是非工事中の現場をご見学ください。
予約はこちらから・・・
構造見学会 in 橿原市田中町・Sg様邸

さて、今日の業務です。
午前9時、大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸で地盤改良工事の立会い。
配置が間違っていないか、杭の高さは正しいか？などの確認をしていると、施主Kt様がお越しになられ、職人さんたちへ差し入れを届けてくださいました。
よく気が付く奥様、いつもありがとうございます。

地盤改良工事は2日間に渡って行います。
敷地の土粘土がごった返しています。

次に向かった先は、橿原市・Sg様邸、
屋根工事が完了、、、

内部では給排水管や電気設備配線の仕込み中。
外部との貫通部分はシッカリとシーリング剤を用いて気密処理を施します。これを怠ると暮らし始めてから「あれれっ、結露？、もっと快適になるはずだったのに・・・これが高断熱住宅？？？」と後悔してしまいます。
見えないところこそ、性能に影響があるのです。丁寧に施工しないといけません。。。

屋根裏には断熱材を詰め込んでいました。
これも根気の要る作業です。上を向きながらの作業は結構体力を消耗しますが、幸いKino-izmの住まいは既に外部に外張り断熱（付加断熱）を施工済みで、大して寒くありません。
今日の午後6時半の様子。

さてさて、弊社の今年の営業は本日が最終日でした。
今日も金融機関が挨拶に来社して下さったし、協力会社の担当者も3名、来社して下さった。

～今年を振り返って～
この1年の新規お問合せは昨年の1.5倍、例年の3倍くらいありました。さらに紹介の方を含めるともっと多かった気がします。
特に新型コロナウィルスが蔓延し、外出することが少なくなり、家の性能に興味を示す人が増えたこと、建設YouTuberが広く世間に性能の重要性を発信されたことでKino-izmもその恩恵を受けることとなりました。

たくさんの出会いがあり、皆さん良い人ばかり、気の合う素敵な方ばかり、面談し出来る限りのアドバイスと後悔しないようにと家づくりを進めている方が居られる一方で、土地が見つからず家づくりが足踏みという方も10件以上居られます。

Kino-izmが標準とする仕様でも年々良いものに出会えば積極的に採用に向けて検討を繰り返しています。
検討だけに終わってしまう物もあれば、良い物で是非採用していきたいと思う物もあります。
ただ、なんでも良いから取り入れるということではなくてかかるコストに見合う分のメリットがあるか？をシッカリと考えて結論を出すようにしています。
そのような中で来年は、新しい通気部材や環境負荷の少ないエコな断熱材も取り入れて行こうと検討しています。
このブログをご覧いただいているKino-izmファンの皆様にも良いお知らせが出来ると思いますので是非期待してお待ちください。

最後になりましたが、今年出会った皆様、大変お世話になりました。
Kino-izmの家づくりに協力してくれた職人さんたち、本当にお世話になりました。
来年も本年と同様、良きお付き合いをお願いします。
皆様にとって来年は今年以上に良い年となりますように祈念しております。
新春は7日から営業を始めます。

とはいうものの、年末年始の休暇中もブログを更新するかもしれません、笑！
ほな、また来年会いましょう♪

あっ、年賀状がまだ手付かず、、、
元旦に皆様の手元に届けることが出来るのか？？？汗

有限会社キノハウジング
代表取締役　木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も年末の挨拶とやらで多くの事業所の担当者が来訪下さいました。
朝一で地元自治会の集まりに参加し、その後、高取町・Mt様のお宅訪問。
玄関を開けると別世界のよう何とも言えない暖かさ、襟周りに優しいぬくもりがまとわりつくというのか、うまく表現できませんが、汗
ご主人様がデータロガーを手に入れられて家中の度計を測っておられました。
玄関ホールに配置した床下エアコンの直下で27.4度、床下エアコンから一番遠い書斎の床下で23.6度、２階北西に位置する日差しが当たらないところのウォークインクローゼットで22.6度、その真上の天井点検口付近で22.0度、この時の外気温は9.5度でした。
この温度を見ても解るように家のどの位置でも殆ど温度は変わりません。
ヒートショックの原因となる温度差は全くと言っていいほどありません。
これでもご主人様はもう少し温度差が無くならないものかとエアコンの近くにサーキュレーターを置いてみたり、2階吹き抜けに設置したエアコンと交互に運転させてみたりと楽しんでおられるようでした。
奥様は「私は全く不満も無く快適に暮らせています」と太鼓判を押してくださいました。

そしてアンケート「生の声」もお書きいただきましたが、「辛口でお願いします」とお伝えしていた通り、とても辛口なアンケートでした。
設計事務所ではないので実施設計図までは作成できなかったこと、せめてパースくらい作成できればと思いました。
パース作成は新しいソフトを導入済みで運用までもう少し時間と鍛錬が必要です。
Mt様の住宅建築ではご主人様が私よりも遥かに知識が豊富でたくさんの学びがありました。
ほんとうにありがとうございました。

奥様もアンケートをお書きくださいましたが、シンプルにまとめてくださっています。

さて、Mt様のお宅を失礼した後、橿原市・Sg様邸へ、、、
外壁に外張り断熱（付加断熱）のアキレス・キューワンボードを貼っていました。

ここまで進むと外壁に雨による影響を受けることのほとんどありませんので私の心配も少なくなりますね。

さてさて、築9年目（かな？）をむかえるN様、いつも出掛ければ何かしらお土産をお届けくださいます。
今日は「京都へ行ってきました」と私の大好きなものをお届けくださいました。
N様、いつもありがとうございます。
マタオネガイシマス、爆

午後には、新しく土地を見つけられたS様ご家族にご来店していただき、住宅ローンの手続きや資金計画の打ち合わせを行いました。

さて、年末も押し迫り、年賀状を書かなくてはなりませんが未だ全く何もできていません。
皆様のお手元に、元旦に届くのでしょうか？こんなこと言っていたらいけませんよね、汗

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
オミクロン株が大阪で市中感染と発表されました。
コロナもどこまで人類を虐めるのでしょうか？
アベノマスクは1100万枚不良品で検品に20億円、だれが負担するのでしょうか？
設備メーカーは衛生機器の納期が全く分からないとのこと、来春竣工のSg様邸の分も予定通り納品できるかどうかが2月になっても詳細が明らかにならない可能性があると聞かされました、汗
また何もかも製品が値上がり、今日もグラスウール断熱材メーカー担当者が来訪、来年2月出荷分から20%値上げとのことです。
一般の次世代省エネ基準レベルであれば断熱材の量も少ないので20%値上がりしたところで大して影響はございませんが、Kino-izmのようにたくさんの断熱材を使う工務店にとっては痛手です、泣！
既にご契約いただきご予算を組んでおられるご家族へもこの現状をご理解していただかないといけないですがご説明するにも胸が痛みます。
早く落ち着いて欲しいものです。

さて橿原市・Sg様邸、断熱材を詰め込む前に隙間をなくすために隙間という隙間は小さい僅かなものでも簡易ウレタンを充填しています。

気密性能に直結しているところ、隠れてしまう部分ですがシッカリと施しておかないと後でこの作業は不可能です。

1階ではホウ酸による防蟻作業も行いました。
開口部分は天井付近までシッカリとホウ酸由来の防蟻剤を噴霧し白蟻から住まいを守ります。
これから取り付ける木材にもあらかじめ噴霧しておきました。

明日はハウスプラス住宅保証による構造体の検査、と確認検査機関による中間検査を行います。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
まず最初に京都府綾部市からお問い合わせがありました。
遠方でとても弊社の施工エリアではないので「どちらで建築されるのでしょうか」と記載しておられたメールアドレスに返信しましたが送信できずメールが戻ってまいりました。
ドメインがドコモなので携帯もアドレスだと思われます。
もしかこのブログを読んでくださっているのであれば改めてご連絡いただけると幸いです。宜しくお願い申し上げます。

さて、、、
今日は、ご依頼のありました建築候補地を見に出かけました。
2物件有りましたどちらも南向きで日当たりがとても良い土地でした。前面道路が歩道付きの主要道路では行き交う車が多くて子育てをされているご家族にとっては危険が伴いますね。
騒音もゼロではないし、、、敷地の高低差もあるし、、、

もう一方の土地は高低差も比較的少なくて裏通りなので静か、近隣の人しか通行し無さそうな場所なので安心です。
私の思うところを先程ご連絡しておきました。
少し予算オーバーかも知れませんがどのようにされるか？？？
後悔しないように導くことが出来ればと思います。

さて、今日は地元橿原市で5区画の分譲地が出来そうな土地を仕入れました。
誰が住むかわからない建売住宅分譲は絶対行わないキノハウジングです。建築条件付きとして分譲して行く予定です。
キノハウジングの拘りの詰まった住宅に興味のある方はお問合せ下さい。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
王寺町・Km様邸、外構工事も終盤、アプローチのスロープの洗い出しが終われば、塀のジョリパット、表札取付で完了。
週末のご入居に何とか間に合いました。
これで天候が一日でも悪ければ工程がズレズレで間に合わなかったかも知れませんね。
ほんとうにコロナ禍の影響と言うか、資材も何もかもが入荷し難い状況で翻弄されました、汗

さてさて、
構造見学会開催のご案内です。
橿原市田中町で工事中のSg様邸、施主様にご快諾いただき、構造見学会を開催出来ることになりました。
開催日程は新春2022年1月15日（土）～16日（日）の2日間、今回も完全予約制で午前10時～午後3時まで1時間に1組、2日間で最大12組のご家族にご案内させて頂きます。
先着順でこのブログをご覧下さった方からご予約を承りますので、ホームページ・お問合せ欄からご希望の日時を添えてお申し込みください。
早いもん勝ちですよぉーーー！

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大和高田市・Kt様邸、着工前の近隣住戸へのご挨拶にお伺い致しました。
来週から地盤改良工事が始まります。

いつもお気遣いいただいていますKt様、今日も頂きました。
今日はスタバのチョコと珈琲スティック。
チョコは直ぐに無くなってしまいました、美味！
ほんとう有難うございます。
マタオネガイシマス、爆

さて、先週上棟しました橿原市・Sg様邸
外部の構造用面材を張り終えました。24日の構造体検査に向けて金物を取り付けたり筋交いを設置したりとやることが沢山あります。

浴室ではシステムバスの現地調査、今回はTOTOの浴室です。

今年も残すところ11日、やり残しや忘れていることが無いか、確認をしながら業務を進めております。

年末年始の休暇ですが、
年末は28日（火）～年始は新年6日（木）まで、
7日（金）より、通常通り営業致します。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、今日も大変寒い一日でしたね。
午前中、M様にご来店いただき、見積りの内容について説明させて頂きました。
これから構造計算、確認申請の準備に取り掛かるとともに、年が明ければご契約へと進めてまいります。
「お口に合うでしょうか？？？」とお持ちくださったのは甘いもの、早速スイートポテトをヤッつけました。
明日、ぜんざいをヤッつける予定（何の予定やねん！）
甘いものには目がありません、おしるこやぜんざいは大好きです！寒い季節、温まりますからねー
M様、ありがとうございました。

午後は2件のご来店、1件は土地探しからのお客様、2件目は築40数年のご実家を二世帯住宅に建て替えというご夫婦にお越しいただきました。
寒い実家を暖かい家に建て替えたいという切実な願いです。
失敗されないように導くことが出来ればいいですね。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜から強い寒気に近畿地方も覆われ、強風と雨で凄い寒い日となりました。
王寺町のKm様邸、コロナ禍に関わり様々な要因で部材調達が不安定となりましたが何とか完成させることが出来ました。

本来なら完成内覧会を行いたいところですが、ご入居の都合もあり今回は開催出来ませんでした。
外構工事も本日、カーポートのコンクリート打設が終わり、これでご入居の目処が立ちやれやれ、ホッとしています。
そして今日は高齢のお母様と一緒に引き渡しの立ち合いをしていただきました。
時間は午後4時、スリッパ持参でご主人様とお母様が来られました。
私は「美装も完了しているのでスリッパは要りませんよ」と言いましたが、「床が冷たいといけないので...」と仰いました。
「床下エアコンが作動していますので大丈夫です」と申し上げながら玄関へお通ししました。
ホールに上って開口一番、「スリッパ要らないわ」と、(^^)v
室内はリビングから納戸、洗面所やトイレ、そして二階の二部屋の洋室も温度差を感じません。
24時間換気設備のモニターを見ると外気温6度に対して室温は23度でした。
ちなみにエアコンの設定温度は22度、室温が設定温度よりわずかに高かったのは、おそらく昼間の日射の恩恵を受けたことによるものと思われます。
お母様も大喜びでした。

室内に照明器具が設置されていなかったのでモニターを撮影しましたがこれが精一杯

室内では上着は不要、凄く快適です。
やはり躯体性能に眼を向けて家づくりをしましたのでこのような快適な住まいを手に入れることが出来たのだと思います。
Ua値0.29（HHEAT20・G2グレード、もう少しでワンランク上のHEAT20G3グレード）、C値0.3でした。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、、、そろそろ帰宅しないといけない時間ですがもう少しデスクワークしております。
今日は朝8時10分に出社して休憩なしの15時間勤務、ブラック企業です、汗
やるべきことがあり、待ってくださる人がたくさん居るのです。

さて、今日はお昼にKt様と設備や屋根、雨樋、サッシなどの打合せ、建築確認も受理され、来週には長期優良住宅の認定申請を行います。
申請が受け付けられると着工がOKとなるのでいよいよ着工に向けて準備をしているところです。
12時半から15時半まで、打合せが終わって時計を見ると、、、なんと3時間も打合せをしていました。
いつも何か手土産をくださるKtさま、今日はピーナッツでした、嬉！
Ktさま、いつもありがとうございます。

打合せが終わると同時にZoom研修会の準備、
今日は新住協の外皮計算やエネルギー計算を行うソフトの使い方勉強会、これは外せないので参加しました。
PC2台でテキストとレジメを見ながらもう一つのPCでソフトを触りながらという2時間の研修。
これが使いこなせるようになると、打合せの目の前でサッシの大きさや性能を変更するだけで冷暖房負荷が一目に解るようになり、高い性能の住宅の良さが解りやすくなります。
早くマスターしないといけません。

研修も終わりころ、突然Sg様がご来店、「昨日は有難うございました」と、上棟をとても喜んでくださっているようで、現場の大工達にお心遣いを頂いた上に、私にまでお心遣いを頂きました。
ただ単に、なにか品物を贈って下さるのではなくて、ひと手間ふた手間掛けて手提げの袋に詰めて下さってました。
袋の正面にはメッセージカードが貼ってありました。チラッと除いた時缶ビールが見えていたので「今夜は呑も！」と思っていましたが、先ほど袋から中のものを出したところご祝儀まで入っていました、驚！
Sg様、たくさんのお心遣い、有難うございました。
これからの寒い季節、ホカロンも重宝します！

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は快晴で上棟日和でした。
今日と明日で上棟するつもりでしたが、明日の天候が思わしくなかったので急遽応援大工の人数を増やし、屋根仕舞まで進めることが出来ました。
9時半でこの状態、1階部分が組みあがりました。

午前10時の休憩時やお昼にも施主様が現場にお越しいただき、大工達に飲み物やお心づけをくださいました。
お気遣いいただき、誠にありがとうございました。
17時の夕暮れ時に現場を確認、ブルーシートで屋根面を完全に覆っておきましたのでこれで不意に天候が崩れても安心です。

現場を確認後、向かった先はKino-izmオーナー様・Wa様（築5年）のお宅、玄関周りがキレイに整備されていました。
「野菜を取りにおいで～」と連絡があったのです。

年に４，５度、自家製野菜をいただいておりますが、W様が育てられた野菜はどれもこれもとーっても美味しいです。
「年末にもう一度用意するのでお正月用の野菜は買ったらだめですよ！」と言ってくださいました。
いつまでもこのようにして私のことを気にかけてくださり大変ありがたいことです。
Wa様、ありがとうございました。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
まもなくmidnightですね。
今日も新規問い合わせ2件、そしてご来場予約2件ありました。
建材メーカー担当者や金融機関、その他大勢のご来店、誠にありがとうございます。
おかげさまでデスクワークが進まない・・・ので現在この時間もボチボチと自宅でデスクワークなう！

さて、
いよいよ明日は橿原市・Sg様邸で上棟作業を始めます。
明日と明後日の予定ですが、明後日の天候が思わしくないので急遽、明日の応援大工を増員し、少しでも早く上棟できるように工程を考えて進めようと思います。日暮れには足場架設の状態も確認しました。
これで全て整いました。
明日は天候もよさそう、良い日になりますように、願！

写真は、橿原市・Mt様邸、奥様のワークスペース。それほど広いスペースではありませんが、狭いながらもキレイに整えてお使いくださっています。プランニング時に色々と検討を重ねてご希望を取り入れました。
完全自由設計だからこそ手に入れることが出来たスペースだと自負しております！
ここで子供たちの普段着もほとんど作られているとのこと。
うらやましいですね！

今夜もふたご座流星群が見れそうな天候。
たまには夜更かししてみようかな・・・

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
最近、とても素敵なカッコいい家を建てている工務店、その工務店の社長も存じております。
年間15棟～20棟の新築を手掛ける県下では中堅クラス、そこそこスタッフも居てるしあんな風にKino-izmも成れるといいなと思うほどでした。
完成内覧会は行っていますしプロのカメラマンによるきれいな写真でホームページの施工例も飾っておられる、モデルハウスも持っています。
そりゃあれほどきれいなホームページを見れば問い合わせてみようと思うでしょう。
しかしこの会社、残念なことが判りました。
偶然にもKino-izmのオーナー様のお宅の近所で施工している工事現場を見てしまったのです。
工事中の現場にはPRテント（会社名が大きく描かれたテント地のシート）はありませんが、外観を見ればどういう建て方をしているかくらい私でも判ります。
その現場では職人はノーヘルメット、咥えたばこ、現場にはバリケードもなくて材料が無造作に散乱しています。
特に酷いなと感じたのは現場のどこを見ても建築基準法で定められた確認済の掲示票がありません。おそらく検査の時だけ掲示するのでしょう。
この会社、そういえばブログも時々更新されていますが工事中の内容はほぼゼロ、ブログの記事は地鎮祭や完成写真だけといってもイイでしょう。
今まで疑問に思うことが時々ありましたがこれで辻褄が合いました。
ホームページのきれいな写真やモデルハウスだけでユーザーは自宅を任せようと思うのでしょう。
しかし現場を見れば、どこの何という工務店が施工しているかわからないようなところでは、隠れたところで何をしているか解りません。
こんなところに任せてもいいのでしょうか？
そのうちボロが出てくるかもしれませんが、兎に角、工事中の現場を公開していないところは家づくりの候補にしてはいけないということがはっきりと言えるでしょう。
自信をもって家づくりをしているところは積極的に工事中の現場を公開しています。
Kino-izmもそうですが、隠れたところこそ、シッカリと実物を見て欲しいと思うのです。
家づくりの際は、こういうところにも視点を向けて検討してください。

で、Kino-izmの現場の話ですが、、、
昨夜、急に強い雨が降りました。
上棟準備に取り掛かるといつもこういう雨が一番厄介です。
構造を濡らしていないか、床下に浸水していないか心配でゆっくりと眠れませんでした。
朝一番、棟梁が構造材を搬入するために現場に入ると聞いていたのでTELし、現場の状況を確認しましたが全く大丈夫との返事を聞くことが出来て内心ホッとしました。
毎回毎回口を酸っぱくしてうるさく言っているので棟梁はもちろんそのことをよく解っています。
シッカリとブルーシートで雨養生をしていますがそれでも心配なのです。
この現場が自分の家だと考えたら・・・いつもそのように自問しながら現場を進めています。
明日は先行足場を組み上げ、明後日・明々後日で上棟作業を行います。
今、天気予報を見ていますが16日は雨の様相、天候と睨めっこしながら進めて行こうと考えております。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新たにKino-izmの住まいをご用命頂きました。
初めてご来店いただいた際、打合せの場に着座されて数十秒で「お願します」と仰って下さったことを思い出しました。
色々と情報収集され弊社のことをよく解って下さっていたのかなと思うとともに信頼を裏切らないようにシッカリと家づくりを進めて行かなくてはなりません。
背筋をビシーッと伸ばし、やるべきことを当たり前のようにやることが大事です。
Ks様、宜しくお願い致します。
そして今日も贈り物持参して下さいました。本当にいつもありがとうございます。
今日の贈り物はシュトレン、ドイツの伝統的な焼き菓子でクリスマスの約4週間前から始まる断食期間中、イエス・キリストの降誕にあたる12月25日を待ち侘びながら、毎日少しずつ食べるのが習わしだそうです。
中に入っているドライフルーツやスパイス、周りのバターや砂糖が徐々に生地と馴染み、食感や味が変化していくのも楽しみのひとつなんです。木野家の家族全員好きなのですが家内は特に大好きなんです。
包装の表には心温まるメッセージカードがありました。

開封して食べてみると、、、今までのシュトレンの中でNo.1、シュトレン大好きな家内も大変喜んでおりました。
毎日毎日少しづつ食べるものですがすぐに無くなりそうです(^^)
DANKE STOLLEN

さて、今日は橿原市・Sg様邸で土台を敷き、24時間換気設備「澄家」を据付、床合板を敷き詰めるところまで作業を進めました。
基礎貫通部分はホウ酸成分の防蟻シーリング剤を充填、シロアリが侵入してこないようにこのシーリングでブロックします。

給排気ダクトの隙間は簡易ウレタンを充填し隙間を無くします。

亀の甲羅のような黒い塊は排気ダクトの集約するパーツ、タートルチャンバーという名称です。
Sg様邸は40坪超と広い住まいなのでダクトの本数が10本もあります！

床合板を敷き詰めて、週明けの構造材取り込みの準備をしておきます。

最後はブルーシートでシッカリと覆っておきました。

上棟予定の16日の天気予報が少し心配です、天候が悪くなりませんように。。。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
建売住宅専門の飯田グループがロシアの最大林産企業を買収し子会社化したというニュースをFacebookで知りました。
別に飯田グループにどうのこうのではありませんが、どうして国内にこれほど資源があるのに海外の企業に手を出すのか？と疑問を感じます。これほど大きな企業となれば日本を良くしようと考えることも重要じゃないのかなと思います。
飯田グループといえば非常に安い価格で建売住宅を販売しています。コロナ禍でウッドショックを経験し、集成材が確保できなくなってきているのだろうと思うとともにローコスト住宅に興味を持つ人が存在する間はなくならないだろうと思います。
少しでも安くすれば売れるだろうという考えではなくて、快適に安心して暮らすためにはどんな家が（仕様）が必要なのかをシッカリと考えないといけない、さらにそこには未来の脱炭素が係っているのです！
我々もそうですがユーザーがもっと勉強し、安物に手を出さない、必要な性能を兼ね揃えたビルダーは地方にたくさん在ります。
そういったビルダーを探すことが大切、自分の家ですから、家族を守れる住まいを手に入れて欲しいです。

さて、今日は加盟しています新住協の勉強会が有りました。
指定時間にデスクの前でスタンバイ、全国から100数十名の熱心な人たちが出席しておりましたが本部のネット環境が不安定になり結局勉強会は延期となりました、残念
良い家を建てるためには必ず必要な外皮計算、一次エネルギーの計算、もっと奥深い部分まで知りたい一心ですが、理解できれば楽しいに違いありません。
快適な住まいをご提案できるように、もっともっと高見を目指したいです。
次回を楽しみにしておこう。。。

明日は橿原市・Sg様邸で土台敷き、来週の上棟に向けていよいよ準備です。
天候も良さそう。。。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝の日経新聞に住宅ローン控除について記されていました。
今まで最大ローン残高の1%まで10年間に渡り、所得控除されていたものが最大0.7%と減額されます。ただし期間は13年と3年の延長となりました。所得の上限は年収3000万円から2000万円へと1000万円の減となりましたがこれほど稼いでおられる方はほとんどいないと思うので影響は少ないと思います。
一般住宅の場合最大3000万円までなのですが、定められた省エネ基準を満たす住宅は4000万円まで控除できるとのことです。
ここで定められる省エネ基準、とーっても低い基準なので現時点で全体の80～90%程度クリアしているらしいです。
逆に言うとこの基準に満たない住宅は建てない方が良いということでしょう。それでも建売住宅ではあるでしょうね・・・。

さて、橿原市・Sg様邸、基礎工事が完了し給排水管の先行配管工事を施しました。
水色の管は給水用の管ですが床面積が広く一般の住まいよりも給水箇所もたくさんあります。

このまま天候の影響がなければ来週15日と16日で上棟作業を行う予定です。
もう降らないで欲しいです。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は悲しいお話をひとつ・・・
高気密・高断熱の家なら快適に暮らせると考え、いくつかのビルダーの説明を聞き、中でも会社の規模が一番大きそうな会社でお願いしたとのこと。
Ua値は0.4平均、C値も測定しているとのことでした。
しかし、今秋から住み始めてみて暖房しても大して温まらないどころか、寒さは以前のアパートと大して変わらない。
自分は何をしていたのだろう？と不安になって私のところにお問い合わせをいただきました。
そこでUa値は？C値は？とお聞きしましたがC値は測定していないそうです。サッシはアルミ&樹脂のハイブリット、ガラスはLow-Eらしい、Ua値は0.4半ばとお話しされましたが、わかっておられる範囲でお尋ねしたところ壁体内吹付ウレタン70ミリ程度、小屋裏100ミリ以上、床下50ミリの断熱材とお聞きして目が点になりました。
そんな薄っぺらい断熱材で0.4台のUa値にはとてもならないと思うのです。この断熱材の厚みが本当ならおそらく0.6程度、いやプランによっては窓の大きさも変わるし、もっと性能が低いかもしれません。
この方の住まいをどうのこうのと評するつもりは一切ありません。
しかし、どのような理由であろうと私に相談してこられたので知らん顔をしておれないのです。
家づくりの際にビルダーの担当者は希望するUa値（0.3前後）はオーバースペック、気密測定も年に数回行っているからわざわざ費用をかけてまでしなくても大丈夫だと説明を受けられたらしいです。
その話を信じてしまった私がもっと勉強していれば・・・と後悔されています。
おそらくその担当者は実際の高気密・高断熱住宅を知らないのだろうと思います。でもどうやってUa値0.4台の計算をしたのか、BELSを取得されているわけでもなさそうだし、長期優良住宅の認定も受けていないそうですから、、、？
ネットで高気密・高断熱と検索して見つけたホームページを見てお問合せされたとのことです。
ん～、もしかすると高気密・高断熱というキーワード検索で上位に表示されるような仕組みつくりをされているのでしょう。
こういうビルダー増えてきましたのでそれだけで信用せずに、色々とお聞きしてみるといいでしょう。
HEAT20やG2、G3、新住協なんてことを尋ねてみてもいいかもしれません。
真剣に高気密・高断熱の家づくりをしているところはこれくらいのことは誰でも知っています。
首をかしげたり、オーバースペックと説明するようであれば偽物と思っても間違いありません。
真面目に一生懸命家づくりをしている工務店ではこんなことは絶対ありませんから！！！
敢えてそのビルダーの名前はお聞きしませんでした。ライバルになんてなることは無いしね。。。

さて、今日は王寺町・Km様邸の完了検査、
検査はもちろん指摘事項も無く合格でした。
検査官の方と来春法改正される話題でお話ししていたところ、「私より木野さんの方がよく知っておられますね」と言われてしまった。
ま、いろいろアンテナを張って情報を集めています。それくらいのことは知っておかないと、、、


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
12月に入って慌しくなってまいりました。
現場の進捗をチェックしながら、現在打ち合わせを進めているお客様の資料整理、着工前の準備などの日常業務はもちろんのこと、年末年始の準備もしないといけません。
これは中々一人では無理なので現場監督の息子や事務担当の家内へ役割を分担して進めなくてはいけません。

そのような中で今日は以前からプランニングを進めていたKs様に見積もりをご覧いただき、来週にはご契約という状況になりました。
ご両親と一緒に安心して暮らせる住まい、2匹のワンちゃんも一緒です。
今日も手土産持参下さいました、北海道川西町の長芋、ゆり根、ワラビ～、今夜の食卓に並ぶはずでしたが明日になりました。
Ks様、いつもありがとうございます、そしてこれからの家づくり、どうぞよろしくお願い致します。

写真は、先日撮影をしましたMt様邸、キッチンとホールからリビングへの通路になるところをセパレートしたカウンター、コンロ台の裏側はアーチ型のニッチを設え、出っ張って邪魔になるインターホンや給湯器リモコンもニッチの中に納めました。
他にも拘りが一杯詰まったKino-izmの住まいです。

手抜きブログでスミマセンm(_ _)m
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

家を建てる理由はいろいろありますが、一番大切なことは家族が安心して健康に暮らせること。
その為にも見えないところにこそ家づくりの重点を置きシッカリと考えて欲しいものです。
特に断熱性能・・・
体感温度は室温と表面温度の平均値、
暖房器具だけ頑張るのはダメで、その為にも家自体が温まる仕組み（断熱性能と気密性能）が必要です。
足元の冷え、頭のぼせ解消、
温度のムラのない温かさには気密性能が欠かせません。気密性能が低いと、暖房しても暖気が上昇し、上部から逃げてしまいます。その分、下部から冷気が侵入し家が冷えるという事態になってしまいます。足元がスースーするなぁと思われたことはございませんか？
健康に生活できる、
温かい家が健康な暮らしに寄与することは、科学的にも証明されています。良質な家づくりをするなら、一番に家族の健康を大切にしたいですよね。
家づくりには断熱性能や気密性能は大変重要です。もちろん耐震性能も重要ですね。昨日は奈良でも震度3の地震がありましたから・・・
（PCデスクトップを整理していたら上記のようなテキストを見つけました。おそらくセミナーか何かで聞いたことをメモしていたのかな）

さて、今日は朝から近日着工予定のKt様邸現場へ、、、地盤調査の立ち合いと現況の改善点を施主様とご両親に説明の為です。
古くから月極駐車場として利用されていますが境界線上に存在するブロック塀が現在の法規には適合しません。
しかも境界線上より少し内側に在るので該当する部分の撤去をご提案しました。
地盤調査も行いましたが旧来田んぼだった地区で地中は粘土質で地下水もあるようです。おそらく改良が必要かもしれませんが、地盤保証を受ける会社の判定を待つことになります。
調査の判定は1社に任せるのではなくてセカンドオピニオンも行います。数社の判定を見て改良が必要なのか不要なのかを判断し、無駄な工事はやりたくないですからね。

暖かいお茶と「事務所でどうぞ」とドリップ珈琲のパックも頂きました。
珈琲は大好きなんですわ！
いただいたパックは4種類あり、それぞれ異なります。

「気分転換やリフレッシュしたい時に...」と記してあったKASUGAというラベルのものをいただきました。

さぁ、リフレッシュしたのでもう少しガンバリマス！
Kt様、ありがとうございました。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ12月、今年も業務は残すところ3週間足らず、、、早いですね～汗
やり残しが無いように気を引き締めてひとつひとつ進めてまいりたいと思います。
国交省が脱炭素に向けて断熱等級を5～7まで創設するべく動いていたはずなのに、どうも等級7が無くなるようです。
鉄骨系のプレハブメーカーはそもそも等級7は鉄骨の熱橋の問題があり付加断熱しないとクリアできないようで「等級7なんか創設しないでよ」と嘆いていたので何かしら不思議な力が働いたのかも知れません（憶測ですけどね）
でもそんなことしていたらいつになっても脱炭素なんて達成できやしない！
こんなことで良いのでしょうか？
危惧します、悲。

さて、先ほどまで2時間ほどのクローズのZOOM座談会、透湿防水シート・タイベックハウスラップが販売終了となることに伴い、どのシートが望ましいのか？色々と防水通気専門のスペシャリストのお話しをお聞きしました。
今のところ、タイベックシルバーという金属フィルム被覆のものしかないのでコストも1.6倍と言われているしこれは来年からの現場に堪えるな～っと思っているところです。
もう少し良い情報が無いか多方面にアンテナ張って探してみます。
通気層のことにしても全国には通気のことを凄く考えて施工している同志が要るんだなと刺激を受けました。

さてさて、、、
写真は先日撮影しましたオーナー様の御宅のエントランス
木製の格子が外部からの視線を遮りながら柔らかく日差しを取り入れるので暗くはありません。
玄関ドアは断熱性能の高いYKK-AP・D50というドア

玄関ドアを開けるとホールとリビングを遮る扉は無く繋がっています。
これも断熱性能と気密性能が高いので成せる業なのです！
性能が低いと玄関からの冷気がリビングに向けてヒュ～っと流れ込んでくるのでとても寒い空間になりますからね！

さ、帰ろ！

ほな、また、、、