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こんばんは☆
6月最終日、1年の折り返し地点です。年始に掲げた目標、何とかクリアできました。
皆さんは、如何でしょうか？目標って定めていますか？
さて、、、
今日もブログネタは現場日記ですが、、、
奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸、
屋根工事の様子ですが、ガルバリウム鋼板の塗膜が傷まないようにいつもこのように養生テープを貼って作業中は保護しています。
で、作業がすべて完了するとテープを取り除いています。
今回もエエ仕事してくれました、鈑金屋さん、ありがとうm(_ _)m
同じ奈良市・Ki様邸では破風の施工、Kino-izmではすべて長持ちする鈑金で仕上げています。
明日はいよいよ橿原市・Mm様邸の上棟の日、天候も良さそう、暦も最高の日です。
安全に作業に取り組んで進めて行きます！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も猛暑、暑い一日でした、汗
電力大手10社は8月の電気料金について4社が値上げすると発表しました。
東京電力の場合は標準家庭で8月の電気料金が昨年と比べると6960円に対して9118円と2158円（31％）も上昇するらしいです。
電気料金は電力の安定供給のために燃料の高騰分を電気料金に自動的に上乗せする仕組みとなっています。
関西電力はこの仕組みの上限が7月に達する予定でその上限を超えた燃料費は関西電力が負担するとのことです。
しかし、深夜電力の割引率が低くなったり資源の高騰で色々な優遇措置を廃止したり明細書発行を有料化したり、燃料費調整制度の見直しという名目で上限を撤廃するなどやりたい放題。
こんな風になるならもっと安定的に電力供給が出来るようにして欲しいと思います。
でもね、その前に躯体性能がシッカリと為されていれば電気料金が上がってもそれほど心配することも無いと思います。
今後はまだまだ電気料金が上がっていくでしょう。
国も節電節電と言ってないで、光熱費の心配をしなくても良いような躯体性能を注視し、国民に向けて発信するべきだと思います。
さて、、、
定休日の水曜ですが朝イチ、Mｍ様邸現場へ澄家システム機材の搬入を行い、その後、7月着工のK様現場の状況確認、
奈良市・So様邸では中間検査を行いました。
写真は検査官といつもお世話になっている松山設計・松山先生
Ki様邸ではフローリングを張り出しました。
橿原市・Mm様邸では床合板を敷き、明後日の上棟に先駆け、1階部分の構造材を搬入しました。
作業の最後はシッカリとブルーシートで覆って完了しました。
明日は足場を架けます。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も暑い一日でしたネ～～～、私も現場と事務所を出たり入ったり、、、1L以上水分を採りました、汗
近畿地方が梅雨明け宣言、今までに一番早いとのことです。
今年の夏は暑い日が長く続きそうです、皆さん熱中症には十分に注意しましょうね、私も注意しないと、、、
昼食をとりながらワイドショー見ていたらエアコンの使い方について放送されていました。
帰宅したら窓を全開して空気を入替えましょう♪、、、湿度の高い季節にこれをやってしまうと折角家中の湿度がある程度快適に保たれていても忽ち湿度の高い外気で蒸し暑くなります。
さらに元々性能を重視せずに家づくりを行ってきたので簡単にはエアコンもいう事を聞いてくれないと思います。
それを快適にしようとするとエアコンの電力もそれなりに必要ですから、本末転倒ってことにならないようにしないといけません。
断熱・気密をシッカリと確保すれば湿度が安定し、室温が27度28度でも暑くありません。少し扇風機を使えば涼しく感じるはずです。
やはり、躯体性能が一番大切なのですから。。。
さて今日は、、、
早朝から藤原宮跡地内に位置するK様の離れ建替え現場で、土入れを行いました。
ようやく文化庁の着工許可もおりました。
7月7日、七夕の日から地盤改良工事を施す予定です。
さて、橿原市・Mm様邸は、いよいよ7月1日の上棟に先駆け、今日は土台敷きを行いました。
その前に、、、基礎貫通スリーブ部分の防蟻処理をボレイトシールで施しました。
基礎パッキンは気密タイプを使っていますがジョイント部分は現場発泡ウレタンで隙間を埋めています。
偶には私も作業するんですよ～
こうして詰めておくことで僅かな隙間が少しでも少なくなるようにと考えています。
今日は土台、大引きを敷いて作業完了しました。
ブルーシートを掛けて万一の雨に備えておきます。
明日も暑そうだ！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は奈良市・Ki様邸で気密測定を行いました。
今回採用したサッシはLIXILのEWという樹脂サッシです。
過去に4度LIXILの樹脂サッシを採用したことがありますがいずれも気密測定を行って初期不良を発見しました。
ですので、今回はLIXILの担当者にもそのことを伝え、サッシを納品して下さる流通店の技術者の方ともお話をして万全の状態で測定に臨もうということでメーカーからも現場に来ていただきました。
その数6名、私たち2名と大工1名、そして測定士さん1名の合計10名で測定に立ち会いました。
測定前には流通店の担当者がサッシの建付け調整を行ってくれました。
締め切った工事中の住まいですが、「涼しいですね～」という声も聞こえてきました。
いえいえ、冷房しているわけではございませんが、他社の住宅もたくさん経験されている専門の人たちばかりなのでこのような声が聞こえたのです。
１回目の測定でC値が0.24cm2/m2（表記は0.2）と相当良い数値を測定できましたのでメーカーさんもホッとされていました。
しかし、n値が1.53と悪くこれで終わるわけには行かないのでみんなで徹底的に隙間という隙間を探しました。
今回採用しました玄関ドアは片引き戸でドアよりも気密性能ははるかに低いのでそこを重点的に見たところ漏気を発見しました。
そこでドアの範囲を目張りして完全に封じてしまおうということで気密シートを貼りました。
他にも勝手口ドアにも漏気がありましたが調整しようとすると外部に設置した工事用の足場を撤去しないといけないのでここは竣工時に再度調整するということでドアに目張りしました。
他にも僅かな隙間を発見しては簡易ウレタンや気密テープで漏気を封じて、再度測定したところ、次のようになりました。
C値は0.17と最初の0.24から30%改善しました。
総相当隙間面積は41cm2から29cm2に30%も改善しました。
n値が1.37ともうひとつ満足できなかったのですが、測定士さんの説明だと10人も居ればかなり気流が乱れてn値の数値がマイナス側に出ていると思われるとのことです。ということでn値もまぁまぁだったのではないかと思います。
今回の測定で解ったことは、サッシを徹底的に調整することでＣ値も改善されるということです。
これをどのように捉えるかですが、もともとサッシは工場で生産された完成品なので誰もが信頼していると思いますがこのように少し気を掛けて調整することでそのサッシの持っている性能を十分に発揮させてあげることが出来るということです。
今まで調整せずに測定し、初期不良も発見していましたがこのようにすることでさらに高い性能を手に入れることが出来るということ。
そして玄関片引き戸、正直なところもっと性能が悪いものだと思っていましたが、今回気密測定を行うことで良い方に期待を裏切られたのです。
長期的に判断してどのくらいの気密性能があるのかはまだまだ検証しないといけませんが、このくらいの数値が確認できるものであれば採用しても良いかなと思いました、但し、玄関は南側に限るという条件付きですが...北側だと必ず結露すると思います。
これからも可能な限り、このようにしていくのが良いのだと思いますが測定の度にKino-izmの現場だけメーカーから集まってもらうのもどうかと思うので考えて行きたいですね。
兎に角、Ｃ値は0.17cm2/m2と超高気密でした。
今日も良い勉強をしました。
勉強は年中無休です。毎日勉強しないといけませんね！
LIXILさん、ありがとうございました！流通店の皆様もお疲れさまでした！
ほな、また、、、
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今朝起きたら雨が降っていました。。。
明後日からMm様邸の上棟準備に取り掛かるところなのに降ってもらうとまた仕事が増えてしまいます、汗
勘弁して欲しいな！
さて、今日は完全予約制の完成内覧会を葛城市・Sz様邸で行いました。
先ず、快くご提供して下さった施主のSz様、ご協力ありがとうございました。
また、珈琲とお茶の差し入れにもお越し下さいました、重ねて御礼を申し上げます。
で、今日のご来場は6組、
色々な出会いが有りますが、最初にお越し下さったご夫婦は、なななんと、私が高校時代（40数年前）にお世話になったお方のご子息さまでした。
もう30年余り、お会いしていなかったのですがお元気にされているとお聞きし、また改めてお会いしたいなと思っております。
これから土地探しから家づくりをされるので一生懸命応援し、快適な住まいづくりのお手伝いが出来れば嬉しいです。
二組目は先日請負契約を交わしましたS様、つい最近2人目のお子様が誕生されたので今日はご主人様おひとりでご参加くださいました。施主様と私達へ手土産を戴きました、いつも有難うございます。
三組目は現在プランニング大詰めのN様、実寸大の住まいをご覧になられ、プランニング中の室内の広さを比べて確認されていました。計画中プランの二階は完璧！と奥様のお声(^^)、N様にも手土産を戴きました、いつも有難うございます。
リビング周辺をもう少し微調整する必要があるかもですね。
四組目は土地探し中の方、1件でも多く施工事例をご覧になって家づくりの参考にされればいいかなと思います。良い土地が早く見つかるといいですね！
五組目はこれから家づくりを始めようとされている方、Kino-izmの住まいをご覧になられて、二階へ上がったとき、一般の住宅のようにムーッと感じる暑さが無いところを体感していただ性能の高さを感じて頂きました。
外気温が35度という日中に、これほど暑さを感じない住まいを建築している工務店を県内で探すのは非常に難しいと思います。
六組目は同じくこれから土地探し、、、土地を探す前に工務店を決定しておかないと融資の申し込み、不動産業者の対応も難しいという事をお話しさせて頂きました。
皆さんそれぞれの家づくりを進めておられます。
少しでも参考になれば幸いです。
写真は、キッチン、此方の住まいではGRAFTEKTのキッチンを採用しました。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日の午前中は明日の完成内覧会のご予約日程が合わなかった方を2組ご案内しました。
１組は現在プランニング中、実物件をご覧になりプランニングの図面と照らし合わせました。
ご夫婦ともに目の輝きが明らかにランランとされていて夢を膨らませておられる様子が窺えました。
もう１組はKino-izmの住まいは初めて、これから土地探しから家づくりを始められる方でハウスメーカーもチラッと見学されている様子ですが、奥様が結露のしない暖かい住まいを強く望んでおられるとのことでしたが、今日は事情があってご参加出来なかったとのこと。
近日中に事務所へもお越し下さるようにお願いしました。
シッカリとご説明させていただきたいですからね！
明日も午前9時半～5組のご家族にご見学いただく予定です。
さて、午後は、橿原市・K様邸の着工前の近隣挨拶にお伺いしました。
来週から地盤改良工事前の土入れから始まります。
帰り際に自家製野菜のキュウリとトマトを頂きました。
早速明日、食卓に並ぶそうです。K様、ありがとうございました。文化庁には長らく時間がかかりましたがようやく始まりますね！
どうぞ宜しくお願い致します。
さてさて、、、
橿原市・Mm様邸
給排水管の埋設工事も完了しました。
28日よりいよいよ大工作業に取り掛かります。
今日も日中に夕立のような通り雨がありましたが基礎内に雨水が溜まり作業を進めることが出来なくなりますので非常に迷惑な雨でした。
もう降らないで欲しいです。
今日はこれで閉店です。
さ、帰ろか～
ほな、また、、、
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今日は朝イチから午後3時の事務所への帰社までズーッと現場でチェックと作業でした、暑
いよいよ夏、既に夏、とりあえず夏、今日は私にとって体感的にこの夏いちばん暑く、いちばん水分を採った日でした、汗
でもね、断熱工事を終えたKt様邸は屋内に入ると大して暑くありません、窓も締めっぱなし、風を通すと逆に外部の湿度の高い空気を取り込んでしまうので暑くなります。
それよりも扇風機だけまわしとけばほとんど汗も出ませんでした。断熱・気密ってほんとうに大切なんです！
これをこれから家を建てようと思っておられる人たちに、一人でも多くの人に解って欲しいですね。
週明けに気密測定を行います。
とりあえず気密というわけではなく、施工ミス、サッシの初期不良を見つける大切な機会ですから、どの現場でも全棟気密測定を行っています。
奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸では耐力壁を張り進めています。
PRシートも足場に設置しました、ちょっとシワありますが、、、
さてさて、週明け27日ご入居の大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸、3か月前に発注していたライトコントローラー、ようやく入荷しました。
ギリギリセーフ、でしたがライトコントローラーの子機は7月下旬頃まで入荷未定だそうです。
施主様も状況をよく理解して下さっているので良かったです、汗
橿原市・Mm様邸も基礎型枠を外しました。
次は給排水管の埋設工事に移ります。来週には上棟の予定ですから、雨降らないでね！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
昨日、木材加工工場が全焼との情報が入りました。
聞くところ、全国の30％シェアを持つ工場でそのうちの70％がパナソニックの内装建材に使われているとのことです。
商社より連絡をいただいたので早速発注済みの建材の納期確認と、万一の場合に備えて影響の出そうなものを再確認しました。
幸いなことに発注分が全滅では無かったものの数か所影響が有りそうですが、メーカーも随時他の工場への振り替えなどを行っている様子でもう少し静観しておこうと担当者レベルで話し合いました。
少しでも早く正常に戻ることを願っています。
さて、来週お引越しのKt様、パナソニックの照明器具を発注して既に3か月、一般的な製品は直ぐに入荷しましたがライトコントローラーが未だ入荷しません。
再三納期回答を出してもらえるように催促をしてようやく7月下旬とのことです。
これでは生活されるのにも影響が出ますので電気屋さんにとりあえずそれぞれ点灯するように個別のスイッチを設置していただくことにしました。
ご不便をおかけしますが最小限に止めたいですね。
で、今日は確認することがありお伺いしました。
家の中はまだエアコンが入っていません。しかし汗が滲むことも殆どありません。
奥様も「外は大変暑かったですが、家の中はエアコンが無くても快適で、外構工事をされている職人さんに申し訳なかったです」とお話しして下さいました。
このひんやり感、体感しないと解りませんからね～
写真は、リビング、まだ家具が全て入っておらず殺風景でしたが素敵なソファーが鎮座しておりました。
価格を聞いてビックリ(*_*)
2階の洗面台もご自身でミラーを取り付けられました。
ちょうど良いサイズですね！
お引越し後、家財が落ち着いたら撮影させていただこうとお願いしておきました。
ほな、また、、、
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こんばんは、
今日は13時半～3時間、加盟しております新住協関西支部の研修会。大阪梅田へ出向いて同じ志を持った経営者の方達とお会いしたかったのですが、業務が密集してるために断念し、Zoomで参加しました。
滋賀県を本拠地とされる夏見工務店・夏見社長の実物件の経験談などをお聞きし、随分と悩み、試行錯誤されながら性能の高い住まいを建てておられるところに感銘を受けました。
レベル規模は違いますが私もよく似たことをしていたかなと思いながら、もっと上を目指さないといけないと感じました。
鎌田先生の話ではやはりどの断熱材をどのように使うかというところまで講義がおよびました。
しかし断熱材の中でも現場発泡ウレタンの危険性を改めて説明されていました。
気密が取りやすく、簡単に吹付が出来るので業界では吹付断熱材が主流です。
気密について大して知識が無くても気密性能が高いと自慢される工務店も多いです、しかしその断熱材もたった5年程で収縮し、柱と密接していたところに隙間が生じます。
木材もいくら乾燥材を使っていてもまだまだ収縮しますから断熱材と木材がお互いに収縮すると限界を超えれば断裂して大きな隙間が空きます。
そうすると忽ち漏気・ヒートブリッジができてしまって結露が生じます。
たった5年で壁を捲って調べるわけには行きませんからそういう断熱材は使うべきではないということなのです。
また将来のリフォームを考えても再利用できるものでは無く全てが産業廃棄物となります。
やはり繊維系の断熱材を使うべきだと思うのです。
うんうん、なるほどナ！と頷くばかりでした。
さて現場は、、、
奈良市・Kt様邸では断熱材の重点が終わり、気密シートを張り終えました。
この写真は仮留め、この後気密テープでシッカリと隙間を無くして行きます。
小屋裏はほとんど気密テープ迄張り終えました。
奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸では、階段の発注、Kino-izmでは既製品は使っていません。
すべて特注オーダーのもの、木材加工の工場からスタッフに現場に来ていただき、棟梁と私と三者で打合せをしてオーダーしました。
葛城市・Sz様邸では完了検査を受けました。
週末に完成内覧会としてお借りし、その後引き渡しとなります。
施主様の引渡し前の立会で「大満足」と仰ってくださいました。うれしいな～！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
梅雨の季節はジメジメとしていて大変不快な環境になりますね。
それがご家庭の中でも同じなので体調を崩したりカビが発生したりと良いことがありません。
チョッと天気が良くなると「換気」「風通し」「洗濯物を干しましょう」etc、、、TVでも放送されますがこれって大きな間違いなんです。
例えばジメジメを取るためにエアコンを運転して除湿しているのに、明らかに湿度の高い外気を窓を開けて取り込むとはとんでもないこと。
そんな湿度の高い空気を家の中に取り込むと衣類にべったりとくっついてカビの原因となりますから。。。
でもね、これを知っている人もあまりいないです。
Kino-izmがつくる高断熱高気密の住まいではこのようなことが起きません。
キチンと性能を担保しているとカビも発生しないのでその撤去の手間が無くなり、余計な時間の無駄も無くなり、少しでも自分の時間を増やすことも出来ますね。
ジメジメしないから快適に暮らせます。
快適だから身体にストレスを感じることも無くなり、体調を崩すこともありませんから、医療費の削減にもなりますね！！！
高断熱高気密の住まいはこのように良いことづくめ！
それでもローコストに興味ありますか？大手メーカーに興味ありますか？、それらの住まいと比較されるのは全く性能が異なるので比較する意味が有りません。
少しコストは掛かりますがこれらの環境を手に入れることが出来ます。その住まいが建ってる間はズーッとその性能を維持できるのです。
さて、今日はドイツの防水・気密部材メーカー・ウルト社の担当者が事務所に来てくれました。
色々と製品のことを学びながら関西圏の住宅産業の実情をお聞きしていますが、奈良県では気密・断熱・耐震に拘り続けているビルダーはKino-izmを含めて3社と明言して下さった。
ん、しかも他の2社はウレタン吹付充填を行っているビルダーでこの断熱材に頼ってるようでは数年で気密性能の劣化が必ず発生します。
そのようなことの無いようにKino-izmではウレタン吹付を止めました。
これらが表すように奈良県では断熱気密性能を高くしようと取り組んでいるビルダーが皆無に等しいという事なのです。京都や大阪、兵庫、滋賀でもチラホラお見受けするのですがね！
快適に、安心して長期間暮らすためにも、如何にしてこのようなビルダーと出会うかだと思います。
さて現場は、、、
奈良市・Kt様邸、写真はグラスウールを充填したところ、この後、可変透湿性の気密シートを貼り、壁体内の水蒸気を逃がしながら壁体内へ水蒸気が入らない構造をつくります。
明日は、階段の打合せ、Kino-izmは既製品の階段を使わず、全て加工工場に特注で造ってもらっています。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は午前中に、家づくりのスタートラインに立たれたM様ご家族とプランニングについてヒアリングしました。
南欧風のカワイくて明るいリビング、そして趣味のピアノをガンガン演奏できる防音室をご希望。
ジックリと検討し喜んでいただけるようなプランをご提案したいですね。
さて現場は・・・
橿原市・Mm様邸、基礎立上りのコンクリートを打設しました。
コンクリート打設の後は高さを均一にするためのレベラーを流し込みます。
一通りの作業が完了すれば急な雨の影響を受けないようにするために天端をビニルで養生しておきます。
さてさて、奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸では本日上棟作業を行いました。
4～5日前から上棟日の予定を立てると毎日、朝・昼・夜と天気予報を眺めながら上棟の前日午前中までに実行するかしないかを判断しなくてはなりません。
レッカー、ガードマン、屋根屋さん、材木屋さんなどたくさんの人が動く上棟日、ドタキャンは出来ませんから。。。
ですが毎日のように天気予報が目まぐるしく変化して迷わされましたが天候もあまり崩れなさそうと判断して本日を迎えました。
午前中の予定を済ませて昼食を取っていると橿原市は雨が降り出しました。出かけた時もワイパーを回さないと前が見えない状態でしたが田原本町を過ぎたあたりから曇りに変わり道路も乾いた状態、奈良市は一滴も雨が降っていませんでした。
梅雨の季節はいつも少なからず雨に降られますが今回のSo様邸は基礎工事から今日まで雨天の影響を受けることが無く進んでいます。
では上棟午後からの作業をダイジェストで！
先ずは垂木の固定、全ての固定を釘ではなくて150ｍｍのタルキックと言う長い特殊なビスで留めて行きます。これだけでも耐震性・耐風性能の向上となりますね。
近頃値段が急騰している野地板（コンパネ）を敷き詰めるとその継ぎ目をシッカリと気密テープで留めておきます。こういところを簡素化しようとすると忽ち気密性能に影響しますから・・・。
その次は断熱材を屋根一面に敷き詰めます。
使用する断熱材は「サーマックス・66ｍｍ」、この断熱材は難燃性なので万一の火災の際も、硬質系断熱材の中では安心です。
断熱材を並べて気密テープで留めた後は本垂木を並べて固定します。
この垂木の背丈分（60ｍｍ）が通気層となり棟の換気まで連続することになります。
写真はちょっと休憩中のもの、使用する道具が垂木間に並べられていますがこれは大工達に注意しておかないといけませんね。落下したら大変なことですから、汗
写真を見るまでわかりませんでした。
本野地（2重目のコンパネ）を張り終えたところ。
上棟作業の最後は、屋根屋さんによるゴムアスファルトルーフィングの施工、ここまで作業が完了すると雨の心配は有りません。
胴差・桁などの梁を貫通するボルトの頭は現場発泡ウレタンを充填してヒートブリッジを無くすとともに気密性能も高めます。
上棟作業最後は、四方ブルー使途で囲って雨から躯体を守ります。
これで上棟日の作業がすべて終了です。
施主様からは職人達、私達にもご祝儀を頂戴しました。
So様、本日は上棟、おめでとうございました。
また冷たい飲み物や菓子までご用意いただき職人達も大変喜んでいました。
これから本格的に工事が進みます。
HEAT20・G3グレードのUa値0.25、快適で安心して暮らせる住まいをシッカリと職人達とつくりあげて行きます！
ほな、また、、、
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今日は朝から15時まで現場回遊(^^)
15時以降は商社、メーカー等、何人の来訪があったか数え切れません、汗
初対面の方と交わす名刺も十数枚。
今春にメーカーの大半が値上げしました、が、、、サンゲツは原材料価格高騰や物流費上昇に伴い、10月から7～12%値上げするとアナウンスがありました。
針葉樹系の板材もまた値上げされましたし、そろそろ落ち着くのかと思うもののまだまだ解りません。
吉野桧や杉を仕入れています吉野郡の林業組合の理事長も来社して下さいました。
年明けより何とか構造材は値上げせず頑張っていただいておりますので構造材に関しては安心できるのです。
ん～、この先どうなるのか誰も解りません、汗
さて、現場は、、、
橿原市・Mm様邸で基礎立ち上がりの型枠を組みました、明日コンクリート打設の予定。
奈良市・Kt様邸では断熱材の充填を始めました。
隙間なくシッカリと充填して快適に暮らせる住まいをつくって行きます。
さてさて、
いよいよ明日は奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸の上棟の日です。
夕方の天気は曇りで、材木屋さんの構造材搬入、レッカー、屋根のルーフィング、ガードマン、そして大工衆と各方面に明日の手配の確認を済ませたのですが、先ほど確認した天気予報では午後から雨の様相です。
とはいっても天気予報もあまりアテになりませんので雨が降らないことを願って明日は上棟作業を行います。
So様、宜しくお願い致します。
ほな、また、、、
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今日も現場日記です。。。。。
朝から橿原市・Mm様邸で基礎ベースコンクリートの打設。
施主様が雨の心配をされていましたが全く問題なし、特にベースコンクリートなのでよほど強い雨でない限り洗い流されることも無く、心配する必要はありません。
傘を差さなくてはいけないほどの雨は降りませんでしたが、施主様のお勤め先は豪雨だったのかも、、、ですね。
さて、朝7時45分、奈良市・ゼロエネ住宅So様邸に到着、24時間換気システム「澄家」の配達です。
雨養生が完璧だったので全く一滴も雨水が入っていませんでした、流石の棟梁ですね！
今日の作業の確認と上棟日の確認打合せを行って次の現場へ移動しました。
奈良市・Kt様邸、
キッチンとシステムバスの現調立会いです。
此方の住まいではタカラスタンダード、iPadで図面をサラサラ出して現場で配置を測ります。
図面上では確認できていても実際の現場で隙間がナンボとか、クリアランスゼロとか色々と確認しないといけないこともありますので、、、
そうこうしている内にサッシ屋さんがサッシ搬入、此方の住まい大きな窓はトリプルガラスなので重い重い重い。
無事搬入出来ました。
サッシの取付後、隙間と言う隙間は現場発泡ウレタンやコーキングを使って限りなく隙間を埋めて行きます。
今回はLIXILのEWという樹脂サッシ、初めて採用するサッシなので念入りにチェックしておきました。
こんな感じの現場日記でした。
昨夜、葛城市・Sz様邸の完成内覧会についてブログに記したところ5組のお申し込みを頂きました。
時間の調整を行って皆さんにお知らせ致しました。
残り1枠12時前後、内覧したいと思われる方が居られましたら是非ホームページ・お問い合わせ欄からお申し込みください。
ほな、また、、、
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今日は午前中、事務所でMm様邸の担当大工と金物屋さんと三者で打ち合わせを行いました。
基礎工事もある程度目処がたちそうな状況、奈良市・So様邸も明日は床合板敷き作業を行い、週末の上棟に備えます。
Ki様邸はガス工事、電気工事、給排水工事の出番、大藤原京跡地内のKt様邸もやっと文化庁の許可が下り、地盤改良工事の段取り中、そして葛城市・Sz様邸は20日に美装工事を行って竣工を迎えます。
そして26日（日）には完全予約制の完成内覧会を開催致します。
午前10時～午後2時まで、ご予約件数によって内覧時間を30分～50分程度に区切らせていただこうと考えております。
今回も先着順でお申し込みを受け付けさせていただきますのでホームページ・お問合せ欄からご希望の時間を明記してご予約下さい。
ご予約人数によってはご希望の時間にて承ることが出来ないこともありますが、その際はご容赦くださいませ。
出来る限りご希望にお応えできるように致しますので、Kino-izmの家づくりに興味をお持ちの方は是非ご覧頂ければと思います。
宜しくお願い致します。
ほな、また、、、
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こんばんは、
いよいよ近畿地方も梅雨入りしました。
これでも例年より遅いとのことです。
これから1か月～1か月半、梅雨空との戦いです、汗
ウッドショックについて近況を少しお知らせします。
昨年の年末～今年初めをピークに、構造材は概ね安定して入手できるようになりましたが金額は下がってる気配はありません。
ロシアからの原料が途絶えて構造用合板が一気に値上がりしています。
本日、先月分の請求書が木材会社から届きましたが数か月前と比べると約2倍に単価が値上がりしました。
これを施主様にご負担いただくことが大変心苦しいのですが、そうかといって弊社で負担してしまうと大きな赤字となります、儲けは要らないので現状をご理解頂きご負担願えるようにしていかないといけない状況です。こういうのってほとんどの人が理解して下さるのですが一部では理解できないと言われることもあります、それはまた大変なストレスなんです。嘘偽っているわけではないのですが・・・
その他べニア類、コンクリートの鉄筋が影響して基礎工事も少々値上がり気味、外壁材は7月から、樹脂サッシは8月から...など、様々なものがウッドショック関連で値上がりしています。
設備製品は、相変わらず給湯器の品薄が深刻で先行発注が欠かせません。
照明器具やトイレ・エアコンなどが品薄状態。
クローズの場でお聞きする業界人の話では、業界全般的に2年前に比べて建築費は2割程度上昇している印象です。
今後どのように推移するのか？？？早々に落ち着いて欲しいものです。
さて、今日は早朝から事務所を出ました。
向かった先は上牧町・Si様邸の建設予定地、今日は地盤調査を行いました。
2~3日で地盤調査の結果が出てくる予定です。
明後日、上棟準備作業に取り掛かる奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸
養生もシッカリできており雨水の浸入もありませんでした。
奈良市・Ki様邸は小屋裏への断熱材充填のための桟木を取り付けました。
いよいよ断熱工事が始まります。
さてさて、昨年お引き渡しを終えています高取町・ゼロエネ住宅・Mt様邸、
敷地内に芝生を敷いて欲しいとのご依頼で、、、きれいに敷き詰めることが出来ました。
此方の施主様からはご友人の方をご紹介いただきました。
近日中に現地を拝見し、土地調査⇒資金計画⇒プランニングと進めてまいります。
明日は水曜日で定休日、少し業務は行いますが急用以外のご連絡は出来ればご遠慮下さい。
ほな、また、、、
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昨日、打合せで耳にしましたが某有名な設計士さんのプランがとてつもなく耐震等級3を確保するには困難なプランでした。ま、そりゃ耐震等級3を希望すれば取れないことは無いかも知れませんが、非常にぶ厚い構造材が必要となるのでコストアップは必須、もしかすると等級3が無理という結論が出るかもと思うほどバランスの悪いものでした。
ほんとうにその先生がプランニングされたのか？何度もお尋ねしましたが確かに本当のようです。
噂に聞いているそれとは全然イメージが異なるので大変な衝撃で夜中まで悶々としていました、汗
というわけで今朝は寝不足のまま早朝から敷地の調査、
がけ条例に掛からないかどうかという判断ですが、不動産業者からお聞きしていたブロック天まで2.1ｍは間違いで本来ブロックに土を被せて土留めするということが法違反なのです。
だからブロック天まで測るというより本来は擁壁天までの寸法を測らなくてはなりません。
っていうことで、測ってみたところ2.0mをわずかに下回る、1.98mとうところでしょうか。
一番北側も南側もギリギリセーフ、念のため設計事務所にも確認を求めましたが、2.0までなら条例に該当しないとのことです。やれやれ...ですね。
さて、現場は・・・
今週も天候がコロコロ変わりそうな様子ですが、奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸で土台を敷きました。
明日、明後日の天候が悪そうなので木曜日に澄家を据えて床合板を張る予定です。そのまま順調に進めば18日（土）上棟となりそうです。
天候の悪戯がないように・・・願！
同じく奈良市・Ki様邸ではハウスプラス住宅保証による構造体検査を実施しました。
もちろん一発合格でした！
今回は初めて玄関ドアに引戸を採用しました。
気密性能に関してはかなり劣りますので本来はお勧めしていませんがご両親との二世帯生活、明確な理由が有るので共感し採用となりました。
気密測定がどのような数値を示すか？凄く興味があります。
橿原市・Mm様邸ではハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を実施しました。
こちらも指摘されるところは全くなくて一発合格でした。
明日、明後日の天候が悪そうなので明々後日にベースコンクリートを打設の予定です。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は天候が悪くなりましたね、これから梅雨の季節は雨が降ったり止んだり、現場での作業は天気予報を見ながらの段取りになります。
奈良市・ゼロエネ住宅・So様では、数日間の良い天気の間に棟梁が基礎内の雨水を掃除機で吸水して乾かせ、ブルーシートで覆っておいて良かったです。
これで週明けに天候が良くなれば、土台を伏せることが出来そうです。
近々の上棟を控えて、数日でも良いので曇りや晴れの日が続けばよいですが・・・
同じ奈良市・Ki様邸では、防蟻工事が完了しました。
防蟻に求められるのは土台から1.0ｍの高さまで...とありますが、あくまでも最低基準、Kino-izmでは玄関などの開口部分や水周りは軒裏まで防蟻薬を噴霧し万一のシロアリ到来の備えています。
またその薬剤も人体に影響の少ないホウ酸を成分とするものなので安心です。
橿原市・Mm様邸では基礎配筋工事が完了しました。
週明けにハウスプラス住宅保証による配筋検査を受ける予定です。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も現場ブログです。お付き合いくださいね！
と言う前に、今日は午前中にU様とプランニングの打合せ、無事に方向が決まりました。
図面を清書して確認していただければ積算に取り掛かります。
それでは現場日記、、、
先ず、奈良市・Ki様邸、
軒下の桁のところ、ここは隙間が多く、漏気リスクの高いところです。
こういったところは隠れてしまうところですが、徹底的に隙間を詰めておかないと気密性能が上がりません。
地味な作業ですが徹底して行っています。
次は、同じく奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸
今日は天候も良く基礎内の雨水も一旦枯れたので配管の貫通スリーブ部分に外部からのシロアリの侵入を防ぐためのホウ酸成分の防蟻シーリングを施しました。
こういう作業も地味ですが床下なので先に行っていかないと後で潜るのも大変ですから！
外観デザインや綺麗な内装仕上げを見ると誰もが憧れますね。
でも、デザインだけでは安心して暮らせません。
こういった地味な作業が家づくりでは大切だという事をお解りいただけると嬉しいです(^^)v
ほな、また、、、
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今日は現場日記で締めます。。。
橿原市・Mm様邸、
基礎捨てコンクリートの打設を行いました。
明日は墨出し、そして週末には鉄筋の配筋作業へと進んで行きます。
奈良市・Ki様邸、
内部の構造金物の取付が進んでいます。
来週明けには中間検査と構造体検査を行う予定です。
奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸、
今日はアンカーチェックを行いました、滅多なことは有りませんが間違っていたらいけませんから・・・
というような何ともない現場日記でした。
では、今日はこの辺で、、、日が変わる前に帰宅します、汗
ほな、また、、、
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関東地方が梅雨入りしたと発表が有りました。関西は・・・？
これから雨の日が多くなりますので現場も作業が進みにくくなりますね。
さて、今日は購入予定地が決まっているU様とプランの打合せ・・・でしたが、候補地よりも良い土地が見つかったようでプランニングを一旦中断してその候補地を確認に出かけました。
写真は撮りませんでしたが南向きの日当たりが良さそうな土地、しかし周辺は古い住宅地で共有物のスチールフェンスも朽ちた状態、8段積のコンクリートブロック塀も傾いているように見えました。ハザードマップでも少し水没しそうだし...。
先程、メールにて私の見た感想をお伝えしておきました。購入すると意思を固められるのか、或いは従来からの候補地でプランニングを進めるのか？？？
ご本人様のお気持ちを優先しなくてはなりません。
で、今日は地元橿原市・Mm様邸、基礎工事に取り掛かりました。
早朝は雨の残りが有ったのでお昼前からのスタート。
先ずは掘削作業、快適で安心して暮らせる住まいを建築して行きます。
ほな、また、、、
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今日は午前中、S様ご家族と打ち合わせ、プランが決まり、見積もりをご提示させていただきました。
ウッドショックやウクライナ関連でコスト上昇は仕方がありませんし、今春から建材メーカーの製品が軒並み値上げされており、当初のご予算を10%程度オーバーしました。
しかし、現状をシッカリとご理解して下さっており契約に進めることになりました。
予算はオーバーですが良い家を建てたい思いは強く熱く感じました。このお気持ちに何とか私も頑張って性能を維持しながら少しでもコストを下げることが出来るように、ご期待にお応え出来るようにしようと思いました。
やっぱりこういう姿勢って私の心も打たれるのです。ガンバローってなりますからね！
良い家を建てようと思うと私たち業者側も同じ方向を向かないといけません。
良い家を建てるためにはそれなりのコストが必要なのです。安くて良いモノなんてありませんから、、、
さて現場は、、、
奈良市・Ki様邸、妻壁（屋根の三角の部分）からの漏気が一番多いと思います。
だから、こういう地道な作業がとっても重要、気密テープはシッカリと貼っておかないと後で追加は出来ませんから。
奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸では、上棟前に境界線上のブロックを積んでおきました。
建物が建つと狭くてブロックを積む作業もしにくく、外壁面を傷めてしまう可能性も否定できませんから。
作業のしやすい時にしておく方がコストも安くつきますからね！
しかし境界杭、プラ杭ではなくてコンクリートのものを入れて欲しかったですね。まぁ境界杭の機能は損なっていませんからこれで良いのですが、売主の不動産業者がしたことですから何とも言えません・・・
此方は築30余年、私の注文住宅の営業畑で一番か二番目くらいに古いI様のお宅。
この人のおかげで高断熱・高気密住宅を手掛ける礎を築かせて下さったお客様です。
今回も「木野さん、太陽光が発電しなくなったので撤去して欲しい」というご依頼でした。
太陽光パネルのリサイクル・処分ってどこでも引き受けてくれるものでもなくて中々廃棄物処理業者を探すことに苦労しました。
幸い、一番ご近所の大手産廃業者さんが引き取ってくれましたので良かったです。
良い勉強になりました。
あとは、雨漏りしているので屋根屋さんに点検してもらって修理の予定です。
ほな、また、、、
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今日も暑い一日でした、といいましても私は事務所で只管デスクワーク。
で、昨夜は早く帰宅しないと...と思いながらも帰宅時間が22時半、用意されていた鱧を一気にヤッつけました。
というのもこの鱧料理、実は大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様がお贈り下さったもの。
ご実家のお父様が鮮魚を取り扱っておられるようで、「鍋だけ用意しておいてください」という事でしたので楽しみにしていたのです。
家内からは「用出来ているから早く帰って来るように」と再三催促されましたが最低限のことだけ済ませないと一日が終わらない・・・ので家族を待たせてしまいました。
骨から取られた出汁は美味しくて堪りませんでしたので最後は雑炊も美味しくいただきました。
Kt様、有難うございました、マタオネガイシマス爆(^^;
美味しさが伝わらない写真でスミマセンm(_ _)m
ほな、また、、、
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インターネットの世界で様々な情報が氾濫しています。
私も時には必要な情報をインターネット上から探すこともありますが、「〇〇が良い」とか「〇〇はやめとこう」など、人の感覚が影響するようなものでは決してネット上の情報を信用しません。
というのも人によってそれぞれ感覚は異なりますから、、、そんな情報をネット上の誰かも知らない人の情報を信じる人ってちょっとどうかなと思います。
その情報を鵜呑みにした結果、後悔しても情報を発信している人には何も責任が有りませんし、結局自分が泣かなくてはなりません。
時々打合せをしていて「〇〇という情報が有る」「〇〇と書いてあります」などという人も居ます。
でも一部の人を除いて大半の人が私と家づくりを進められる方が私の説明を信用して下さいます。
これって大切なことなのです。
私もこの業界で36年目になりました。様々な成功例や失敗例も見てきましたし、失敗とは思わなかってももう少し〇〇しておけば良かったなと感じたことも沢山あります。
そうした経験の中からその人にとって最適な選択肢をご提案することこそ満足の出来る住まいをつくることが出来るのではないかと思うのです。
私と家づくりをしようと思われる方は、私がどんな風に家づくりを考えているか...ってこともお解りいただければ嬉しいですね！
さて、現場は、、、
奈良市・Ki様邸、ゴムアスファルトルーフィングの施工を行いました。
屋根上から東大寺が見えてました。
葛城市・Sz様邸では外壁のジョリパットが完了
そして庭先の改修工事の依頼があったＳ様のお宅では庭の整地を行い、明日はテラスのコンクリートを施します。
まだまだ着工出来ない大藤原京跡地内に位置するＫ様邸、仮設の電柱だけでも先に建てておこうという事で建てました。
文化庁はいつになったら連絡してくるのでしょうか？そろそろ催促しないといけないかも知れません。
ほな、また、、、
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奈良市・Ki様邸、
昨日は急な夕立のような雨もありましたが、今日は天候にも恵まれ無事に上棟が出来ました。
ではダイジェストで・・・
外気と触れると思われるボルトや金具は徹底してウレタンを充填し、ヒートブリッジ抑制と気密性能を高めます。
次は下垂木を配置しているところ
下野地板を貼っているところ
野地板の継ぎ目徹底して気密テープを貼り隙間を無くすようにします。
ウレタン充填や気密テープ貼りは隠れてしまうところですがこの意味を理解している者にとっては大変重要な作業です。
次にもう一度垂木を留めて行きます。使用するネジは長さが180ｍｍもあります。
次にようやく野地板と呼ばれる屋根下地の最後の板を並べて釘で留めて行きます。
あ、いちばん高いところに隙間があるじゃないですかー、と思われた方は良いところに気が付かれたと思います。
この隙間こそ、滞留した空気が徐々に上昇してくるので外部に放出するための隙間なのです。
お札も棟木の下部に位置する小屋束に仮留めしました。
ブルーシートでシッカリと覆って作業完了。
Ki様、本日は上棟おめでとうございます。
職人達と私達にもたくさんのお心遣いを頂き、誠に有難うございました。
これから工事の進んでいくところもシッカリとご覧下さいね
さてさて、、、、、
奈良市ではもう1現場進行中です。
ゼロエネ住宅・So様邸
今日は境界線上のコンクリートブロック積みの基礎とポーチの下地コンクリートを打設しました。
ブロックの基礎はこんな風に行いますが外構業者で時々、セメントを練ってペタッと地面に塗り、いきなりブロックを並べて行くところを見たことが有ります。一日でブロックを積み終えたのを見たのですが、いくら安いとはいえそれではアカンやろと思うのです。
このようにしてキチッとコンクリートを使わないとシッカリとしたものも出来ません。
出来上がりは同じでもこういうところが全然違うのです。
ほな、また、、、
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