全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
4月中旬から始まりましたゾーンリノベーションのY様邸、本日一次工事が完了しました。
居間とキッチンが障子で仕切られており、L型キッチンの配置や冷蔵庫、家具で窮屈感がありましたが・・・

仕切られていた引違い障子と垂れ壁を取り除き、開放感のあるLDKになりました。
ご提案しました床材はオーク無垢フローリングに自然塗料のオスモカラーを塗装したものです。

キッチンはⅡ型（2列型）としました。
こうすることにより、キッチンとダイニングがセパレートされ、それぞれ使いやすくなりました。

居間に配置された階段は、冬場居間を暖房すると暖気が全て2階へ上昇し、代わりに冷気が下りてくるという悪循環だったので、DIYでカーテンを取り付けられていました。
しかしそのカーテンも隙間なくシッカリと閉じることは不可能でしたので、大した効果はありませんでした。

冷気の吹き下ろしを軽減するためにご提案させていただいたのは片引きのスライド式パーテーション、2階からの採光は遮らないように採光ありのアクリル製としました。
これはメッチャええと思います！！！

洗面台の隙間にモノが落ちたり、埃溜まりとなっていて、掃除に苦労されていましたので、、、

造作によって中途半端な隙間を無くし、袖に小さなカウンターを設置しました。
この扉の向こうは脱衣室ですが、リノベーションはここまで。

今夜から新しい生活が始まるそうです(^^)v

さて現場は、、、
Mr様邸、内装建具発注前の最終チェックをメーカーさんと一緒に、、、
規格品を使えばこういう確認も必要ない事でしょう。しかしそれでは場所によってドアの開口が小さくなってしまうこともあります。
毎日使うものですから、特注となっても少しでも開口寸法をピッタリに納める方が良いですから、Kino-izmではいつもこのように現場でチェックしています。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

政府が7～9月の電気・ガス料金補助の財源として5000億円規模を予備費から支出する方向で検討していることが21日報じられました。
高市首相は今月18日の政府与党連絡会議で、7～9月の電気・ガス料金が家計の負担にならないよう支援する考えを表明したと今朝の日経新聞にも掲載されていました。
この補助により、一般家庭で月額1000円程度の負担減少となるとのことです。

でもね、、、よく考えてみると、、、補助財源から5000億円支出しても月額1000円しか軽減できないってあまり意味があるように思えません。
将来に渡って光熱費への補助が続くとしても、今より安くなることは期待し過ぎない方が良いでしょう。

だからこそ、家づくりでは光熱費に左右されにくい、確かな「断熱」「気密」性能を備えた住まいを手に入れておくことが大切です。
現在でも、新築住宅の多くは断熱等性能等級5に留まっています。しかし、その性能では「とても快適」とまでは言えず、将来的な光熱費への不安を完全に払拭できるレベルとは言い難いのが実情です。

最低でも断熱等性能等級6、できれば等級7クラスの性能を確保しておけば、暑さ寒さに悩まされにくく、光熱費の負担も抑えながら、末永く安心して暮らせる住まいになるのではないでしょうか。もちろんのことですが、気密性能も大切です。

さて現場は、、、
Ms様邸、大工工事が進んでいます。
石膏ボードも一枚一枚寸法通りにカットしながら張り進めています。

ゾーンリノベーション・Y様邸は、美装作業が終わりました。
残すは、建具の取付です。
トイレには背面に奥行き200ｍｍの棚を設けました。トイレットペーパーなどの保管場所になると思います。
また、腰高まで化粧パネルを貼りました。
アイカ・セラールの消臭タイプのものです。
メーカーサイトには「臭いの成分が表面層の消臭剤に接触し、化学吸着する」と記されています。少しでも臭いを取ってくれればイイですね。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
午前中、ホームページを管理していただいている会社の担当者さんにお越しいただきました。
もう10年以上ホームページを改修しておらず、時代遅れのように感じるので、もう少し家づくりについて掘り下げて解りやすいページにリニューアルしようかなと考えております。
ま、費用も掛かることなので補助金などを利用できないものか調べながら進めて行きたいです。

さて、午後は築10年を迎えるオーナー様のお宅N様邸を訪問。
外壁はガルバとジョリパットのコンビ、蜘蛛の巣などの汚れはあるものの、全く問題はありませんでした。

玄関ドアの不調、食洗機のエラー、ベランダのFRP防水のトップコート改修など、住まいも10年を迎える頃になると、少しずつメンテナンスや不具合が出てきます。
だからこそ、将来の維持管理や交換コストを見据えた家づくりをしておくことで、後々のアップデート負担を抑えることにも繋がります。
食洗機については、フロントオープン型へ交換をご希望とのことでしたので、対応可能かどうかメーカーへ確認してみようと思います！

それにしても、オーク無垢フローリングの重厚感はやはり良いですね。
年月を経ても味わいが増していて、とても素敵でした！チョッとしか写ってませんが、汗

さて、、、
ゾーンリノベーション・Y様邸では、勝手口のドア取替が完了、カバー工法で対応しましたので従来のものより一回り小さくなりました。
明日は美装作業、お掃除してピッカピカにしてもらおう♫

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
断熱等性能等級6～7の住まいを建築するキノハウジングです。

昨日は定休日、おふさ観音さんのバラが見ごろだと知ったので出かけました。
今年はバラの種類も過去イチといわれるくらい豊富だとのことです。
境内ではカフェも併設されており、のんびりとさせていただきました。

で、今日は久しぶりの雨天、事務所のコピー機でも紙がくっつきます。。。
午前中、県内某所でご購入された不動産の引き渡し立会いに同席してきました。
心配していた境界杭も4箇所全て確認できたし、これから解体する既存建物や塀などのアスベスト検査に提出する検体の採取もできました。

広い敷地で、これから始まる家づくりに際してワクワク感がたまりませんね(^^)v

午後は、土地購入のお客様にお越しいただき、重要事項説明と契約書の説明をさせていただきました。
これから家づくりが始まりますが、どの程度の性能の住まいで、どのような間取りの住まいをつくって行くか、沢山ヒアリングして後悔のない家づくりを進めて行けるよう努めてまいります。

さて現場は、、、
Ms様邸、大工工事が進んでいます。
電気屋さんによるキッチンの連動給気シャッター取付も完了・・・
同時給排型のレンジフードを採用することもありますが、構造によりこのように連動給気シャッターを採用するケースもあります。

2階は部屋ごとに石膏ボードも張り終えています。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
初夏のような気候で、ここ数日暑い日が続いています。とはいってもまだ30度前後ですが、、、汗
これから梅雨に差し掛かり、ムシムシする暑さはほんとうにイヤですよねぇ～～～
業界の方とお話しすると、先ず最初に「資材の不足でこれからどうなるのか」という話題ばかりです。
予定していた断熱材が入荷しないため、断熱性能を下げて施工を進めている工務店もあるようです。
それで施主様が納得すれば...という条件付きですけどね！
Kino-izmでは中々そのような変更は出来ないですね、現実に直面したらどうすればよいのか、、、そんなことも考えて行かないといけません。
兎に角、トランプさんよ、この問題サッサと閉めて下さいな！

さて現場は、、、
Mr様邸、屋根工事が終わりました。

最上部の棟には隅から隅まで通気部材を採用して、太陽の熱によって屋根下の高温となる気流を外部へ放出し、屋根裏の温度が上がらないようにする役目を果たしています。

雨水が浸入しないような構造の換気部材です。

此方の現場では、今月末に木繊維系断熱材の充填工事を行います。
断熱工事のあと、気密シートを貼り、気密性能を高めるところまで工事を進めた状態で、構造見学会を開催いたします。
Kino-izmではどのような断熱材をどのようにして施工しているのか、そして業界トップクラスの気密性能はどのようにして成り立っているのか、惜しみなく公開させていただきます。
この機会に、Kino-izmの家づくりの神髄をジックリとご見学していただきたいと思います。
ご興味のある方は、ホームページ・イベント情報欄からご希望のご見学時間を明記してお申し込みください。

先着順で受付しております。

ほな、また、、、
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