全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

奈良県で断熱等性能等級6～7、耐震等級3（許容応力度計算）の家づくりをしています、キノハウジングです。

現在進めている現場で、既存の石積みを撤去するために掘削を進めていたところ、給水管や汚水桝について、これまで分からなかったことがいくつか判明しました。

新築工事といっても、何もない土地に家を建てる場合ばかりではありません。

既存の建物や外構、給排水設備などが残っている土地では、実際に工事を始めて掘ってみないと分からないことがあります。

今回もまさにそのケースでした。
給水メーターボックスが少し変わった位置に...
通常、給水メーターボックスは、道路から敷地内へ向かって比較的まっすぐ給水管を引き込み、その途中に設置されていることが多いです。

ところが今回の現場では、敷地の北西隅から給水管を引き込み、そこから直角に曲げて、西側から約3ｍの位置に給水メーターボックスが設置されていました。

石積みを撤去するため、その周辺を掘り進めたことで初めて分かったことです。
なぜこのような配管になっているのか、正確なことは分かりません。
ただ、以前この場所にはスチール製の物置が設置されていました。
もしかすると、物置によってメーターボックスが隠れてしまい、検針に支障が出るため、現在の位置へ移設されたのではないかと思います。

あくまで私の想像ですが、配管の状況を見ると、その可能性も考えられます。

さらに掘ると「止水バルブ」が...
そして、メーターボックスを移設した際に延長されたと思われる給水管の途中に、止水バルブが設置されていました。

この位置に止水バルブを設けるのは通常あまりないため、メーターボックスを移設する際、既存の給水管から延長するために設置されたものではないかと考えています。

不要なものであれば、できれば撤去しておきたいところです。
ただし、実際に撤去できるかどうかは、さらに掘り進めて配管の状況を確認しなければ分かりません。

こういうところが、既存住宅や既存設備を扱う工事の難しいところです。
図面や地上から見える部分だけでは、判断できないことがあります。

そして、道路側には鉛管が...
弊社の設備業者さんにも現場を確認してもらいました。
すると、現在確認できている止水バルブより道路側の給水管が、鉛管であることが分かりました。
鉛管は古い給水設備では珍しくありませんが、今後の経年劣化も考えておく必要があります。

そこで、さらに掘り進めて樹脂管との接続箇所を確認し、もし樹脂管が確認できるのであれば、既存の鉛管を撤去して樹脂管へ切り替えることができれば理想的です。

ただ、これも「やります」と簡単に決められるものではありません。
どこまで鉛管が続いているのか。
どこで樹脂管につながっているのか。
そもそも樹脂管が確認できるのか。
実際に掘ってみなければ分からないのです。

そのため、もう少し掘削を進め、配管の状況を確認したうえで、どのように対応するのが一番良いのかを判断することになります。

汚水の公共桝も...
汚水についても確認したところ、敷地内から排出される汚水を道路側へ流すための最終桝、いわゆる「公共桝」がコンクリート製でした。
しかも、かなり劣化しています。まだまだ使用できるケースもありますが...

この先、新たに汚水管を接続することになりますが、その際に既存の桝を傷めたり、破損させたりする可能性もあります。
そして、これから新居で長く暮らしていただくことを考えると、現在一般的に使用されている塩ビ製の桝に交換しておく方が安心です。

新築工事でも、既存部分は「未知の部分」があります
今回のように、石積みを撤去するために掘削したことで、初めて分かったことがあります。
給水管の経路。
給水管の材質。
止水バルブの位置。
そして、汚水桝の劣化状況。

これらは、工事を始める前に地上から見ただけでは分かりませんでした。
もちろん、できることなら工事を始める前にすべて把握しておきたいところです。
しかし、既存の設備については、実際に掘ってみなければ分からないこともあります。
だからこそ、「見えない部分をどうするか」も家づくりでは大切なことだと思っています。

今回についても、今後さらに掘削を進め、配管の状況を確認したうえで、できるだけ将来に不安を残さない方法を考えたいと思います。

ただし、ここでひとつ心苦しいことがあります。

今回のように、工事を進めたことで新たに判明した既存設備の問題については、対応するために追加の工事が必要となる場合があります。
現時点では、どこまで対応できるのか、また費用がいくらになるのかも確定していません。
状況を確認し、必要な対応方法を整理したうえで、お客様には費用も含めてきちんとご説明する予定です。

新しい家を建てるための工事なのに、既存設備のことで新たなご負担をお願いする可能性がある。
私としても、決して気持ちの良いものではありません。

できるだけ必要な範囲にとどめながら、これから長く暮らしていただく家だからこそ、後になって「やっぱりあの時やっておけばよかった」とならないよう、今できることをしっかり確認していきたいと思います。

また状況が分かりましたら、改めてブログでもお伝えしたいと思います。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

奈良県で断熱等性能等級6～7、耐震等級3（許容応力度計算）の家づくりをしています、キノハウジングです。

今日は「C値」のお話です。
これまで住宅の気密性能を表すC値には、現在の国の省エネ基準では明確な数値基準がありません。

ところが最近、日本建築学会から住宅の気密性能について、C値による基準が示されました。
地域によって異なりますが、私たちが良く施工するエリア（5、6地域）では、新築住宅でC値2.0cm2/m2以下、さらにその半分程度の1.0cm2/m2を「推奨値」としています。また、改修住宅では2.0cm2/m2以下を基準としているようです。

もちろん、これは現時点で国が定めた法的な基準ではありません。
ただ、これまで明確な基準がなかった「気密性能」について、建築分野から具体的な数値が示されたことは、個人的には大きな動きだと感じています。
もしかすると、これから先、国の住宅政策にも何らかの形で影響してくるのかもしれません。

では、C値とは何なのか？

C値は「相当隙間面積」と呼ばれ、住宅にどれくらい隙間があるのかを数値で表したものです。
数字が小さいほど隙間が少なく、気密性能が高い住宅ということになります。
そして、このC値は計算上の数値ではなく、実際に気密測定を行って確認するものです。

Kino-izmでは、C値0.3cm2/m2を一つの目安として家づくりを行っています。
しかし、実際の施工現場では、それを大きく下回ることが多く、これまでの施工実績では平均C値0.1cm2/m2前後となっています。

「C値0.1cm2/m2って、そんなに必要なの？」

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
もちろん、C値だけを競えば良いという話ではありません。
断熱性能、気密性能、換気、そして施工精度、これらをきちんと組み合わせることが大切です。

Kino-izmでは、見た目のデザインだけではなく、実際に暮らしてからも快適に過ごせることを考え、高気密・高断熱の家づくりに取り組んでいます。
これから家づくりを考えている方には、UA値だけでなく、ぜひ「C値は実際に測定していますか？」と聞いてみてほしいと思います。

数字で確認できる性能だからこそ、私たちは一棟一棟の気密性能を大切にしています。

さて現場は、、、名張市・My様邸では外壁の下地である透湿防水シートと通気胴縁の施工が終わりました。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

奈良県で断熱等性能等級6～7、耐震等級3（許容応力度計算）の家づくりをしています、キノハウジングです。

今日は天候も回復しましたが、また週末にかけて台風25号が上陸する可能性もあるようです。
今年の夏も、これまで経験したことのないような暑さが続きました。

そして、夏だけではありません。
春も秋も、以前とは少し違う気候になっているように感じます。

この春頃には「もしかすると、以前のような気候に戻っていくのかな」と何となく期待していたのですが...どうやら、そう簡単な話ではなさそうです。

地球環境は、間違いなく私たちが思っている以上のスピードで変化している。
長い年月をかけて経済を発展させ、便利で豊かな社会をつくってきた一方で、その過程で地球にかけてきた負担が積み重なり、今になって気候変動という形で、私たちの暮らしにも大きく影響するようになってきたのではないでしょうか。

先日のネパールで発生した洪水や土石流などを見ても、地球環境の変化は決して遠い国の話ではないように感じます。
もちろん、一人ひとりが何かをしたからといって、すぐに地球環境が変わるわけではありません。
でも、「自分一人くらいなら」と誰もが考えてしまえば、何も変わらない。
だからこそ、これからは一人ひとりが地球環境について考え、これまで当たり前だった暮らし方も、少しずつ見直していく必要があるのだと思います。

それは、住まいも同じです。
これからの住宅は、単に「夏涼しく、冬暖かい家」だけではなく、厳しくなっていく外部環境から家族を守りながら、できるだけ少ないエネルギーで快適に暮らせることが、より重要になってくると思います。

高断熱・高気密によって外気の影響を受けにくくし、冷暖房のエネルギーを抑える。
庇や外付けシェードなどで夏の日射をコントロールする。
そして、地震や豪雨などの災害に備え、電気や水道が止まったときのことも考えておく。

これまで「そこまで必要なのかな」と思っていたことが、これからは少しずつ当たり前になっていくのかもしれません。
私は、これからの住まいには、ある意味で「シェルター」としての役割も必要になってくると思っています。
厳しい暑さや寒さ、豪雨や台風、地震などから家族を守り、普段は省エネルギーで快適に暮らす。
そして、災害が起きたときには、家族だけでなく地域の中でも助け合える。
そんな住まい方を考える時代になってきたのではないでしょうか。

住まい手も変わる。
家をつくる側も変わる。
そして、地域も変わっていく。

地球環境の悪化が加速している今、もう少し先になってから考えるのではなく、今からできることを始めていく必要があります。

まずは知ること。
そして、考えること。
そして、できることから変えていくこと。

そんなことを、これからの家づくりを通して考えていきたいと思います。

さて現場は、、、名張市・My様邸、
大工さんがコツコツと気密シートのつなぎ目や窓、貫通部分などに気密テープを貼り、隅々まで隙間のチェックをしています。この作業が気密測定の結果に表れるのです。

完成してからでは見えない部分ですが、そういうところこそ住まいの性能に直結しますので丁寧な仕事が重要です。
此方の住まいでは、10月10日まで、構造見学会を随時開催しております。
工事中の住まいを見学したいと思われる方、ホームページ・イベント情報欄からご希望の日時を明記のうえ、お申し込みください。

さてさて、Yf様邸の解体現場、家屋が取り除かれました。
残すは基礎、塀、石積みなど、、、こちらも順調に進んでいます。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

奈良県で断熱等性能等級6～7、耐震等級3（許容応力度計算）の家づくりをしています、キノハウジングです。
今日は、これから家づくりをされる方にはちょっと気になる商品をご紹介します。

少し長文になりますが是非、ご拝読ください！

衣類乾燥機といえば、皆さんご存知の「乾太くん」。
洗濯物が短時間で乾くことで人気のガス衣類乾燥機です。

私自身も、衣類乾燥機を検討されるお客様から「乾太くんを付けたい」というご相談をいただくことがあります。
そんな衣類乾燥機に、2026年11月、パナソニックから新しい商品が登場します。

それが、屋外排気式電気衣類乾燥機「Solaire（ソレイル）」です。

パナソニックが2026年7月に発表した商品で、乾燥容量は6kg。
最大の特徴は、これまでの電気式衣類乾燥機とは少し違うところです。
200V電源＋屋外排気式を採用しています。

一般的な電気式衣類乾燥機は、乾燥によって発生した水分を冷却して水に戻し、排水する方式が一般的でした。
これに対してソレイルは、乾燥時に発生する高温多湿の空気をダクトで屋外へ排出します。
そのため、従来の電気衣類乾燥機より乾燥効率を高めることができ、メーカー発表では6kgの標準コースで約135分。
従来機と比べて約45％の時短を実現しています。

「電気なのに、結構速いやん」というのが、私の第一印象でした。

では、今まで人気だった「乾太くん」と比べるとどうなのでしょうか？
少し整理してみたいと思います。

まずは「乾太くん」
乾太くんの大きなメリットは、やはり乾燥時間の短さです。
リンナイの情報では、5kgの洗濯物を約52分で乾燥できるとされています。
やっぱり速い。
これはソレイルの約135分と比較すると、乾燥時間では乾太くんに軍配が上がります。

「洗濯して、乾燥まで一気に終わらせたい」

という方には、乾太くんの速さは大きな魅力でしょう。
また、ガスの強い熱量を利用して一気に乾燥させるため、乾燥性能そのものについては長年の実績があります。
一方で、当然ながらガスを使います。
新築住宅で乾太くんを設置する場合には、ガス配管や排湿管などの計画も必要になります。

つまり、、、
「乾太くんを使いたいから、ガスを引く」
というケースも出てきます。

では「ソレイル」はどうなのか？
ソレイルの一番大きなメリットは、ガスを使わずに衣類乾燥機を使えるということです。

特にオール電化住宅では、このメリットは大きいと思います。
さらに200V仕様なので、従来の100V電気式衣類乾燥機よりも高い乾燥能力を発揮します。

そしてもう一つ気になるのが、太陽光発電との相性です。

Kino-izmでも太陽光発電を搭載する住宅がありますが、昼間に太陽光で発電した電気を、そのまま家庭で使う「自家消費」がこれからますます重要になってくると思います。

ソレイルは電気で動きます。
ということは、
「今日は天気が良いから、太陽光で発電した電気で洗濯して乾燥までやってしまおう」
という使い方ありですね。

メーカーも、夜間電力や太陽光発電との組み合わせによるランニングコストの抑制を特徴として挙げています。
これは、太陽光発電を載せたオール電化住宅とは相性が良さそうです。

衣類への優しさもソレイルの特徴・・・
もう一つ、個人的に気になるのが乾燥温度です。
ソレイルは、大風量＋低温風によって衣類を乾燥させる方式。
メーカーでは、衣類の縮みを抑えながら、ふんわり仕上げることを特徴として挙げています。

さらに、、、
・ワイシャツコース
・厚物コース
・その他、衣類に合わせたコース
など、使い分けができるようになっています。

「乾燥機は便利だけど、衣類が縮むのがちょっと......」

という方には、こうした部分も選択肢になるかもしれません。

じゃあ、結局どっちがいい？

ここは、私は「どちらが優れている」という話ではないと思っています。

乾太くんが向いている人
・とにかく短時間で乾燥させたい
・ガスを使うことに抵抗がない
・洗濯物が多い
・乾燥性能、速さを最優先したい

こういう方には、乾太くんの魅力は非常に大きいと思います。

一方、
ソレイルが向いていそうな人
・オール電化住宅にしたい
・ガスを使いたくない
・太陽光発電を有効に使いたい
・衣類へのダメージをできるだけ抑えたい
・新築時に屋外排気と200V電源を計画できる

こういう方には、ソレイルが面白い選択肢になりそうです。
ただし、ソレイルにもデメリットがあります
ここは大事なので書いておきます。
まず、乾燥時間だけを見ると乾太くんより長い。
ソレイルは6kgを約135分。
一方、乾太くんは5kgを約52分というメーカー案内があります。
単純に数字だけを比較するものではありませんが、短時間乾燥という点では、現時点ではガス式の乾太くんに分があります。

そして、ソレイルは電気式だからといって、どこにでも簡単に設置できるわけではありません。
200V電源が必要です。
さらに、屋外排気式なので、屋外へ排湿管を出すための工事も必要です。

つまり、新築の場合は最初から設置場所を決めて、電源や排湿管のルートまで考えておく必要があります。
これは乾太くんでも同じように、設計段階での計画が重要です。

そして、もう一つ、、、
パナソニックからは、ソレイルの設置を想定した「衣類乾燥機収納棚」も用意されます。
ソレイル専用にねじ穴加工がされているため、専用アタッチメントを使わずに設置できる仕様です。

洗濯機の上に乾燥機を置く場合、意外と困るのが「どうやってきれいに納めるか」という問題。
新築なら、こうした部分まで含めて洗面脱衣室やランドリールームを計画できるので、かなりスッキリ納められそうです。

これからの家づくりでは「何を使うか」まで考えておくことが理想です。

Kino-izmでは、家の性能だけではなく、
「その家で、どんな暮らしをするのか」ということも大切にしています。
断熱性能を高くする。
気密性能を高くする。
耐震性能を確保する。
そして太陽光発電を載せる。

そこまで考えるのであれば、家の中で使う設備についても、
「どんなエネルギーを使うのか？？？」
というところまで考えておきたいところです。

衣類乾燥機も、その一つだと思います。

これまでは「衣類乾燥機＝乾太くん」
というイメージがかなり強かったと思います。

もちろん、乾太くんには乾太くんの良さがあります。

でも、そこへ今回、
「電気で、しかも屋外排気式の衣類乾燥機」
という新しい選択肢が加わります。

まだ発売前の商品なので、実際の使い勝手や乾燥時間、電気代などは、これから実際に使ってみないと分からない部分もあります。

Kino-izmでも、こうした新しい設備については、単純に「新商品だから良い」と考えるのではなく、本当に家との相性が良いのか？
という目線で、これからも見ていきたいと思います。

ソレイルは2026年11月上旬発売予定。
これから家を建てる方にとっては、ちょっと気になる商品が出てきましたね。

「乾太くんにしようと思っていたけど、ソレイルってどうなん？」
という方は、もう少し情報が出てくるのを待ってから決めても良いかもしれません。

「乾太くん」と「ソレイユ」、比較表を作ってみましたので参考にしてみてください。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

奈良県で、高断熱・高気密の家づくりに取り組んでいるKino-izm（有限会社キノハウジング）です。
私たちは、断熱等性能等級6～7を基本に、耐震等級3（許容応力度計算）、そして全棟で気密測定を行うなど、住宅の断熱性能・気密性能・耐震性能に拘った家づくりを行っています。
「夏涼しく、冬暖かい家」にするためには、エアコンなどの設備だけではなく、まず建物そのものの性能を高めることが大切だと考えています。

さて、、、
家づくりを考えるとき、床材について深く考える方は、意外と少ないかも知れません。
最近では、木目をプリントしたシートを表面に貼ったフローリングや、一見すると無垢材のように見えるフローリングなど、いろいろな商品があります。
もちろん、それぞれに良さがあります。

ただ、Kino-izmでは、フローリングについても少し拘っています。
標準採用しているのは、完全な無垢のフローリングです。
表面に木目を印刷したシートを貼ったものではありません。
また、無垢に見えても、表面に本物の木を薄くスライスした「突板」を貼ったものでもありません。
床そのものが、木です。

もちろん、無垢材ですから、木によって色や木目も違います。
節があったり、少し表情が違ったりすることもあります。
傷がつくこともありますし、長く使っていれば色も少しずつ変わっていきます。

でも、それも無垢の木だからこそ！
新築したときが一番きれいで、そこから少しずつ傷や色の変化が増えていく。
それを「劣化」と考えるのではなく、家族と一緒に床も時間を重ねていくと考えていただければと思っています。

毎日歩く場所です。
裸足で触れることも多い場所です。
だからこそ、見た目だけではなく、実際に木そのものに触れて暮らしていただきたい。

特にシート張りのフローリングは真夏、ベタベタ感がありますが、無垢フローリングはさらさらと気持ちが良いです。そして冬はシート張りの場合冷たく感じ靴下を履いていてもスリッパ無しでは足が冷えてしまいますが、無垢の場合は優しい暖かさがあります。

Kino-izmでは、そんな考えから、無垢のフローリングを標準採用しています。
断熱性能や気密性能、耐震性能だけではなく、こうした日々の暮らしに直接触れる部分にも、私たちなりの拘りがあります。

「木の家」と呼ぶのであれば、床にも本物の木を。
そんなふうに考えています。

さて現場は、名張市・My様邸、
今日は朝からフローリングの搬入を行いました。
気密シートの施工がそろそろ終わりなので、この後はフローリングを張る工程へと移ってまいります。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング