全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、来月着工の改装工事のお宅へ、、、
LDKと洗面トイレを快適に使えるようにして欲しいという部分改修なので、ゾーンリノベーションという言い方が当てはまるのでしょうか？
ハーフリノベーション、部分リノベーション？、何が正解ということはないんだろうけど、きれいに伝えることが出来ればいいですね！
こんなところから造語や和製英語が生まれるのかも知れませんね！
キッチンの実寸を出し、床にマスキングテープで示しました。
どの位の余裕があるのか、どの位の隙間にすればいちばんキッチンが使いやすいのか？？？
着工前の最後の最後まで、念には念を入れて意思確認をさせていただいております。

さて現場は、、、Ms様邸、電気工事も半分くらい完了、断熱工事前の下地補強など、確認しておきました。

内装工事が進んでいますOo様邸、4月12日（日）、一日だけの完成内覧会を開催いたします。
ホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
先着順で受け付けております！

そして今日から始まりましたMr様邸、基礎の掘り方を進めましたが、、、

所々からまんべんなく瓦礫が出てきました。大判小判だったら嬉しいのですが、汗
早速、この土地の売主様に連絡をし、契約不適合責任に該当するので対応していただくように依頼しました。
契約不適合責任というのは...
売主から引き渡された物件が、契約時に想定されていた内容や品質と異なる場合に、買主が売主に対して是正や補償を求めることができる制度です。
売主が買主に対して予見不可能なことに対して責任を持つということになります。
今回の瓦礫については、撤去をお願いするか、撤去費用の請求を行うことが出来ます。
早速明日、対応していただけるとのことです。真面目な売主様で良かったです。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は早朝に近所でとある立会いを、、、
その後、プランが決定していますお客様へ見積もりのご提示をさせていただきました。
色々なモノが値上がりしておりますが十分にご理解をしていただいており、金額についてもご承知してくださいました。
ご契約に向けて準備を進めてまいります。

午後は、明日より着工となるMr様邸の工事前近隣挨拶に伺いました。
直前のご案内となってしまい、すべての方へご挨拶できなかったため、改めて施主様とともにお伺いさせていただく予定です。

土地をご購入された昨年の秋にはまだ空き地が目立っておりましたが、現在は次々と着工・竣工が進み、整いつつある街並みとなってきました。
現地には県内有数のビルダー、さらには近畿圏でもトップクラスのビルダーの現場も見受けられます。

そのような中でも一歩先を行く住まいづくりとなるよう、しっかりと現場管理を行ってまいります。
耐震等級3、外皮平均熱還流率（Ua値）0.25、断熱等性能等級7、長期優良住宅認定、完全自由設計の家づくりが始まります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は少し悶々とした問い合わせがありました。
というのは、7～8年前に関わりました家づくりについて、諸事情によりその住宅を売却されたのですが、売却先（購入者）が弊社へ直接問い合わせをしてきて、図面が欲しいとのことでした。
売却されたお客様を飛び越えて、弊社へ問い合わせされてきたので、「個人情報にかかわる事項なので対応しかねる」と返答しましたが、「図面は貰えないのでしょうか」と言われてしまいました。同業者（おそらく売買に関わった不動産業者だと思う）が直接問い合わせすれば対応してくれると説明しているようです。
面識のない人にハイハイと安易に対応するものでしょうか？！
本当にその人がその住まいを購入したのかも判らないのですから、、、そんなことはありません！
もしかそのように出来るとその業者が言い切るのであれば業務の一環として売主さんに資料を求める、あるいはキノに問い合わせして欲しいと伝えればよいだけのことです。
今回はそういうことを知らない素人さんご自身が資料を取寄せようとされているわけですが、その業者、あまりにも無責任と思いませんか？！
十分な仲介手数料を取っているわけですからそれくらいの労力なんて大したことはないはず、あまりにも手抜きとしか言いようがありません。
問合せしてきた一般の方には大変申し訳なかったのですが、このような事項に対応していると個人情報も漏れてしまいますので決して出来ることではありません。
ご理解していただいたと思うのですがもしかこのブログをご拝読されているとなれば会社としての考え方もお解りいただけるでしょうか？
「またお世話になるかも知れません」と綴っていただいておりましたが、どういう理由があっても対応は出来かねます。再度ここで申し上げておきます。
物事には筋道というものがあります、悶々とした問合せでした。

さて、現場は、、、
Ms様邸、電気工事や設備工事が進んでいます。

先日竣工したA&P様邸、外構工事も少しづつ進み始めています。
玄関アプローチに敷く平板についても決定しました。

それから、、、
築12年目のオーナー様宅と築20数年のお客様のお宅で便器の交換作業も行いました。
このような工事もお引受けしています。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は住宅省エネ2026キャンペーンの事業者登録を、、、
昨年まで継続して参加していますので、手続きは「更新」とのことでしたが、いざサイトにログインして手続きを進めて行くとまぁまぁ時間がかかりました。
おまけに、事業者登録申請書という書面をPDFで保存してアップロードしなくてはいけないのですが、ここで403エラーとなり、そこから進めなくなりました。
事務局へ問い合わせしようとしても電話が繋がらないし、他の用事や打合せをしている間に17時を過ぎてしまって事務局の受付時間終了となり、、、どうしようもなかったのですがAIに聞いてみたところ色々と操作方法を提示してくれました。
その中の一つで何とかデータはアップロードすることが出来てとりあえず「申請」のボタンも押せました。
原因はサイトに記載されている「ファイルサイズは5Mbまで」ということを信用して2Mbのデータをアップしようとしていましたが、このファイルサイズを200kbまで小さくすることで解消できました。
おそらくサーバー側のエラーだと思います。
これで何とかなりそう。。。
補助金は積極的に活用したいので、こういったところで処理が出来なくなると焦ってしまいますね。
キノハウジングの初期のホームページは自分で作っていたのでその時の知識が少し役立ったようです、汗

さて現場は、、、
来週から着工のMr様邸、作業場で大工さんが基礎に使用する断熱材をサイズ加工してくれました。

基礎断熱に使用している断熱材は90mmの厚みがあります。
こんなにぶ厚くしなくても良いのでは、、、と仰る先輩方も居られますが、この位にしておかないと、、、と思っています。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

先日お引き渡しを終えましたA&P様より次のようなメッセージが届きました。

「家づくりの中でいろいろなお願いをきいて対応していただきありがとうございました。
自分たちの予算でこんなにも良いお家が手に入るとは思っていませんでした。
親に年をとっても安心して快適に住める場所があると不安なく言えるのはとても心強いです。」

このようなお言葉は、私たちにとって何よりの励みとなります。
今後の家づくりにも真摯に向き合い、より一層ご満足いただけるよう努めてまいります。
A&P様、この度は誠にありがとうございました。末永くお付き合いくださいネ(^^)v

さて、、、気密処理のお話し。。。
昨日のブログで大手ハウスメーカーの気密性能がC値3.1と記しました。
その続きがあり、施主様（だと思う）が写真を複数掲載されていましたが、気密テープを貼るところに気密テープではないテープが貼られていたり、張られたところの下地に受材がなくてフワフワしており、テープをシッカリと押さえることが出来なかったり、、、
まぁ、それはもう、、、お粗末な写真ばかりでした。そりゃ3.1だわなーと感じました。

超高気密住宅のKino-izmでは、次のような軒先の垂木の隙間もシッカリとウレタンを充填し、気密性能を担保しています。
断熱工事が始まるとこういうところって見えなくなるので、今、丁寧に施しておかないといけません。
こういうところに性能の差が出るのではないでしょうか！
コツコツと大工さんが汗を流してくれるからこそ、超高気密住宅が出来上がるのです。

ほな、また、、、
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