打合せ三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜はブログ更新できませんでした、汗
台風14号チャンス―が直撃しましたが真上を通過しているなんてちっとも感じないくらいの台風でした。皆様の地域では被害は無かったでしょうか???
心配していた王寺町・Km様邸も全く大丈夫、ブルーシートも完璧でした。
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で、今日はと申しますと、、、
①午前10時から3時間半、②午後3時から2時間半、③午後6時から1時間半とそれぞれミッチリ濃度の濃い打合せで3組のご家族にご来店いただきました。合計で7時間半しゃべっていたことになります、凄!
1組目のご家族は某高気密高断熱ビルダーと打合せを進めておられていましたが進めば進むほど不信感が増すばかりでお断りされたとか・・・これからKino-izmの楽しい家づくりのスタートです。
プランニングのためのヒヤリングや融資申し込みのご署名、世間話、子育てに関することなど、いろいろなお話しをしている間に3時間が経過していました。
手土産に甘いものを頂きました。おみやげにみやけ、汗。富雄の名店のようですが存じませんでした。
どら焼きは今まで食したものの中でNo.1、しっとりと程よい甘さ、餡子屋さんがつくる餡子は絶品、大好きな栗も入っていました。美味い!
S様、美味しいお届け物、有難うございました。マタオネガイシマス、爆
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2組目のご家族は前面道路が私道で建築可能かどうかの調査から、、、無事建築確認申請が出来ることが判明し、道路所有者との同意も取付けて8月に敷地測量を行い、ようやく本日ファーストプランの提示の日でした。
色々とご要望が多くて限られた敷地の中で全ての要望を満たすことが非常に難しい案件ですが、あーだこーだと打合せに花が咲きあっという間の2時間半でした。
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3件目は土地探しから・・・現在のお住まいが立地が良すぎて今以上の立地を求めておられるので必然的に土地予算も膨れ上がります。
それをシッカリと理解していただくところから家づくりの進め方などをお話ししました。

3組の家づくりはそれぞれ異なります、でもね、手に入れたいと望んでおられるものは皆さん同じ、高気密・高断熱・高耐震の住まい、夏も冬も安心して快適に暮らせる住まいなのです。
後悔しないように過ちの無いレールを敷き二人三脚で家づくりを進めてまいります。

明日も先日ファーストプランをお届けしているご家族と打合せです。楽しみ♪

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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家づくりを楽しもう

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
やっぱり台風14号チャンスーが直撃だって、汗
被害がありませんように、皆様も十分にご注意くださいね!
まもなくmidnight☆ですが、もう少しデスクワーク(^^;
今日は午前中、新しくKino-izmのオーナーとなられる方と契約を結びました。
打ち合わせはいつもまぁまぁ長いです。でも全く時間の過ぎることが感じません。
今日も3時間を過ぎていましたね。
でもね、
「木野さんとの打ち合わせはとても楽しいです、コロナ禍でなかなか人に会う機会もない中、打ち合わせが本当に楽しみなんです」と仰ってくださいました。嬉しいですね。
打ち合わせが楽しくなければ家づくりがうまく進むわけがありません、そして楽しいはずがありません。
完全自由設計の注文住宅だからこそ楽しんで家づくりを進めて行かないと・・・♪
家づくりが楽しくないなんて考えられませんからね!
これから敷地の測量・分筆やライフラインの整備など、クリアしなくてはならないことがたくさんあります。
K様、どうぞよろしくお願い致します!

さて、Kino-izmのオーナー様のご実家からバリアフリーに関する依頼があり昨日作業をさせていただきました。
高齢のお父さまの為にトイレの敷居を外して、トイレに手すりを付けて欲しいとのご依頼でした。

before
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after
ドアの縦枠に留められていたネジの頭を隠すために桧床材の端材を使ったので見栄えは良くありません。でもこれでつまづくことも無くなるでしょう。
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トイレ内には手すりを設置。
before
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after
これで用を足した後この手すりを持てば立ち上がるのも楽でしょう。
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明日も3件のご来店予約があります。
お約束しているご家族の皆様、どうぞよろしくお願い致します!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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上棟に向けて

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は天候が良くなり、朝から上棟前作業の2工程目、基礎ベースコンクリートを貫通している配管スリーブの隙間に防蟻効果のあるボレイトシールというシーリング剤を打ち込む作業
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白蟻は地中からでも配管の隙間を這い家の中に侵入してきます。それらの白蟻が侵入しないようにシーリング材で隙間をシャットアウトしておくのです。
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打ち込んだシーリング材は押さえて均しておきます。これで大丈夫!
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防蟻作業の他にも床下に24時間換気システムの本体を仕込んでおきます。
換気本体の基盤も不足しているのか後日メーカー側の責任施工で設置の予定です。
大引(写真に写っている木材)が汚れているように見えますがこれは事前にホウ酸による防蟻処理をしているためです。
単に汚れているのではなくて理由があるのです。。。
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床下の仕込み作業が終われば床合板を張り、構造材を取り込んで・・・
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上棟当日までの期間、ブルーシートでシッカリと覆って養生しておきます。
今回は台風14号チャンスーが九州の西で停滞しておりなかなか進みません。
予報では18日(土)に近畿地方を温帯低気圧になりながら直撃しそうで雨も心配だし強風の心配もあるのであえてバリケードのカラーコーンは並べずに集めておきました。
これで大丈夫...な筈です!
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チャンスー、来るなよ!!!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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手作りブログです

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日はブログについて・・・
このブログは今日で1896回目、自社ドメイン内に置いていますが、以前は@niftyのココログというブログを利用しておりました。
ココログのブログ記事が1695回、合計3591回目、何と2006年10月18日に記念すべき第一回目を書いてから間もなく15年になります。3日に2回は書いている計算になります。
過去を遡っていただくと全て読む事が出来ます。
今まで5人だけ「全部読みました」っていう人が居てました、凄!
何も取り柄はありませんが自分で決めたことをただひたすら挫折することなくコツコツと進めてまいりました。
ブログを書くことがどれだけ大変か(こんなこと此処でいうのか?)。ブログをただ書くだけではなく家づくりに対するネタが必要ですから何かしらネタを探して、あるいは業務を行いながらネタを探したりしています、笑!
まぁ、今では慣れたものですが、、、家づくりに対する考え方も日々変化していく様もご覧頂くとお解りいただけると思います。

それで、今日はネットで探し物をしていて他社のブログに辿り着きました。
県内の工務店のブログです。
あまりにもキレイに書かれているし一言一句がバランスが良すぎで違和感を感じました。これが本当に工務店のブログかな?と感じたのです。
そこで、そのブログに書かれている内容をコピーして検索窓に入力しましたら、出てくる出てくるどんどん出てくるのです。千葉や三重、鳥取、四国でも、、、調べればもっとあると思います、全く同じ内容のブログが・・・
ついでにもう少し調べたところあるコンサルタント会社のデータだったのです。
色々勉強している方であれば騙されないでしょう、でも一般の素人さんで知識もほとんど無い人であれば騙されてしまうかも知れません。
まぁその工務店も集客のためにそのようなブログを運営しているのでしょうけど、自分の考えていることを発信するのではなくて代行会社に費用を支払って書いてもらっているのかなって思うのです。
ブログぐらい自分で書けばいいのにねって思ったのです。お金でブログネタを買う業者に騙されないようにシッカリと知識を身に着けてから家づくりを始めて欲しいですね!

写真は、Kino-izmの施工例。大きな吹抜けがあるリビング、高気密高断熱の住まいなので夏も冬も快適、もちろん耐震等級は最高等級の「3」です!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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上棟延期

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
王寺町・Km様邸、今日から大工の出番、土台を敷き、明日朝から換気設備を据え付けて床合板を敷いて、、、明後日は足場架設、、、、、と工程を組んでいたのですが、台風14号チャンス―がやってくる。
直撃はおそらく無いと思われますがかなり広範囲にわたって雨の影響が出そうとのこと。だから上棟も一週間延期と決めました。
みすみす雨に降られて構造材をボトボトに濡らすような作業は行いません。
折角乾燥させた構造体を濡らしてしまうことに抵抗が有るのです。いやいや、雨天でも上棟作業しているところもたくさんあります。雨養生しない現場も良く見かけます。

でもね、
我々はたくさんの現場を見てきて時には雨に降られることもあります。が、施主様にとってはどうでしょう?
生涯で一番高価な買い物、しかも建売じゃなくて注文住宅、少しくらい雨にぬれても大丈夫と言ってしまえばそれまで!
自分がこれから住む家が濡れている状態を見るとどのように思うでしょうか?
私は嫌ですね。数十年前迄の建築で有れば気密性能も低くスカスカだから隙間風も通るしたとえ濡れたとしても壁内で水蒸気が滞留せずに構造材もそのうち乾燥するでしょう。
しかし最近の家は中途半端に気密性能も高くなってきています。構造材を濡らしてしまうなんて壁体内がムレてしまいます。カビが生えやすくしているようなもの。構造体に良い事なんて一切ありません。
だからKino-izmの現場では雨養生を徹底しています。少しでも濡らさないように努めています。
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作業完了後、大工から送られてきた写真。ガッツリと養生しておきました。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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