全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、リフォームのご相談があったお客様の御宅を訪問しました。
限られた予算の中で、耐震性、断熱性能を優先に老後安心して暮らせる住まいにリフォームしたいとのことです。
約1時間ほど、お話しをしながら家中を拝見させていただきました。
築45年の住まいは、足元が冷たくてスリッパをはかないと足が痛冷たい状態。
居間のこたつテーブルでは、こたつの中に向けてファンヒータを使っておられました。
部屋で使っていた時は部屋も暖かくなくて灯油ばっかり消費する状態、隙間がある住まいではどうしようもありません。
ところが、、、こたつの中にファンヒータの温風を入れたところ、部屋も室温が16度まで上がり、以前のような寒さが無くなったとのことです。
少し考えてみましたが、こたつの中の熱源が逃げないため、その熱が少しずつ放射されてこたつ周辺が温かいのかも知れません。それに比べて一般的な使い方ですと温まる前にその温風が外に漏れてしまって、結局のところ室温が上がらないのだろうと思われます。
築45年の土壁を施した住まい、どこまで断熱強化できるか・・・ジックリと検討して年明けにご提案しようとお約束してきました。

さて現場は、、、
Oo様邸、電気工事と外壁の付加断熱、サッシ搬入などを進めています。

サッシと躯体が密着する部分にはVKPプラステープ（ドイツ・ウルト社製）の気密防水テープを貼って躯体性能の強化をしております。
膨張性もあるので、長期に渡り躯体側の木部の痩せが発生しても隙間が出来ない性能を持っています。
長期間、安心して暮らしてほしいですからね！

明日はクリスマス、子供たちが集まるそうだ、ジイジも忙しい、汗！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は冬至、一年のうちでいちばん昼の時間が短い日と言われます。いよいよ今週で年内の業務終了となります。
年末に慌てないよう、シッカリと行うべきことを進めておきたいところです。
と言いながら年賀状がまだノープラン、汗
年々、少なくなってくる年賀状、若者たちはSNSで済ますことが多くなってきましたから、、、
弊社でも業者さん向けはかなり減らしました。それでもなお、お送りする業者さんもありますけど。。。
昨年末はインフルエンザになりここ20年位で初めて宛名の手描きが出来ませんでした。
今年は万全を期して、、、インフルもらわないようにしよ～っと！

さて現場は、、、
外構工事中のS様邸、三協アルミのフェンス施工、発注先の手違いで連絡なしで本日工事着手、施主様から「木野さーん、三協アルミの人が来てます！」と連絡が入ってビックリしました。
直ぐに、発注先の担当者と連絡を取り、年始に予定しているウッドデッキの材料搬入の妨げにならないよう、正面は施工を延期することとなりました。
担当者はシッカリして欲しいですね。

大工工事中のOo様邸、今日は設備屋さんが配管の仕込みと水廻りの壁面に取り付けるものの下地補強をしてくれました。

そしてA&H様邸、今日は鉄工所の職人さんに来ていただいて吹抜けに設置するライティングダクトの取付について相談打合せ。
こういう時も、「出来ません」と言えば簡単ですが、出来る限り頭を捻り、出来ないことよりどうすれば出来るかを考えるようにしています。
せっかくの注文住宅で自由設計です。出来る限りのご要望にお応えしたいといつも思っています。

そして、、、25日にやっと木製玄関ドアが入荷することが判明、やっとです。発注してどのくらい日数が掛かったのかな？？？
ドア枠を取り付け、翌日朝一にドアを吊り込み、その後気密測定します。
少しでも隙間を小さくするために、見えないところも丁寧に仕事しています。
写真は、窓と枠の隙間にシーリングを打ち込んでいるところ。見えない隙間を徹底的になくすための必要な作業です。
そしてこの作業、気密について理解していないと出来ない工程です。

明日は年末最後のお客様宅訪問、フルリノベのご相談です。
限られた予算でどこまでご要望にお応えできるのか...？
現在の住まいを拝見させていただこうと思います。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖かかったですねぇ～～～♪
シャツ一枚なのに出かけたときは車の窓を開けて走ってました！

フラット35の限度額が、現在は購入と借り換えを合わせて上限8,000万円に設定されていますがそれを1億2000万円に引き上げる方針との情報がありました。
長期固定金利住宅ローン「フラット35」（住宅金融支援機構と民間金融機関の提携による最長35年固定金利ローン）の融資限度額引き上げをするとのことです。

その理由は、、、
近年の住宅価格高騰や建築費の急上昇、さらには物価全体の上昇が、国民の住宅取得を圧迫しているためです。また、日銀の金融政策変更で長期金利が上昇し、変動金利型ローン金利も引き上げられる中、家計の金利負担を安定化させる全期間固定金利の需要が高まっているという事ですが本当にそうだろうか？
中間層以上に多額の貸し付けを行って金融機関と住宅会社のビジネスを後押ししようとすることが狙いなのでしょうか？
庶民にとっては従来の上限（8000万円）でも借入なんてできないですからね！
なんかちょっと、そういうところじゃなくて...もっと考えないといけないところあるんじゃないの?!といいたいです。

さて現場は、、、
A&P様邸、気密シートの作業がほとんど完了しました。

26日に気密測定を行う予定です。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
毎朝、朝食時に、日経新聞を読んでいます。
新聞は自分の興味のないことも情報として掲載されているのでジャンルによっては気づかなかったことも気づくきっかけになったり、知らなかったことを知るきっかけや興味を持つきっかけを作る良い機会だと思っています。
一方で、スマホやパソコンから入ってくる情報というと、、、興味あるジャンルの情報は次々と入ってきますが、興味のない情報は果てしなく疎遠となり、情報をキャッチすることも出来なくなります。
これってイイことだと思います？
これは優れたAIによるものなのでしょうけど、便利な部分でありながら人をダメにしてしまう道具となりつつあるように感じるのです。
よく似たことを何日か前にネットの記事で読みました。誰が書いておられたのか存じませんが・・・。
なんでもAIに頼るのもどうなのでしょうか？？？

さて現場は、、、Ms様邸、ようやく建築確認が受理され地盤改良工事に着手しました。

そして、午後は2件のオーナー様宅を訪問。
Fj様邸へ、建築確認や長期優良住宅のファイルをお届けしました。
そのついでに、小屋裏エアコンの床部分が冷えすぎる事例が出ておりましたので、断熱材を敷いておきました。
来年夏まで必要ないのですが、ついでだったので。。。
奥様が、「友達が来ても暖房していないというと驚かれる」とお話しして下さいました。
日中、床下エアコンは暖房をOFFにして送風モードで運転しており、夕方の気温が下がってくるときに暖房をON、そして就寝間際にOFFにしているとお話しして下さいました。
暖房をOFFにしても室温が2度ほど下がるだけで起床時も全く寒くないとのことです。
建物は東南向きで日射取得が十分に見込める上、躯体性能も高いのでこのような生活が出来るのだと思います。
Kino-izmの住まいは暖かいぞ！！！


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜、国交省より来年度のみらいエコ住宅2026事業についてのマニュアルが公開されました。
走り読みしましたが、事業者の登録が3月初旬、その後続いて交付申請が3月下旬（予定）とのことです。
本年度の事業と異なるところがいくつかありましたが、弊社が取り組む事業の中では建替えに関して、既存建物の登記事項証明書が新たに必要となったことくらいでしょうか。
空気清浄機能・換気機能付エアコンが補助対象となりましたが、高いだけで故障のリスクもあるし大した効果も無いように思います、あまりお勧めできないですけどねぇ、汗
余計な装備のついていないシンプルなものの方が良いと思います。
もう少しシッカリとマニュアルを確認しておかないといけませんね。

さて現場は、、、
Oo様邸ではハウスプラス住宅保証による構造体の検査と確認検査機関の中間検査を実施いたしました。
もちろんですが、一発合格、指摘事項一切無しでした！

外部では、大工さんが外張り断熱の代名詞となる板状断熱材を張り出しました。
外断熱は付加断熱と言われます。充填断熱に加えて断熱を外側に付け加えるという意味でしょうか。

そしてS様邸、欠品だったタイルがようやく入荷し、施工出来ました。
タイルを貼ると見違えるように落ち着きました。

外部では、カーポートのコンクリート打設中。

そしてA&P様邸、ようやく木製玄関ドアの納期が確定しました。
内部では、フローリングの納品も完了、此方の住まいは無垢杉フローリングです。

明日も忙しいぞ！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング