全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大安吉日、地鎮祭や上棟には最適な日、橿原市・Kino-izm TownでFu様邸、地鎮祭を執り行いました。
祭典をお引き受けいただいたのは多坐彌志理都比古神社(おおにいますみしりつひこじんじゃ)という名の神社です。
9時に祭典を始める予定でしたが10分余り早く準備も整い、施主様ご家族もお見えになったので始めました。
宮司さんの祝詞奏上の声が静かな休日に響き渡っていました。
土地の神様に、これからの工事の安全と施主様ご家族のご多幸を祈念いたしました。
Fu様、地鎮祭、おめでとうございます！
いよいよ工事が始まります。
私たちと一緒に楽しい家づくりをしましょうね。
さて、明日から新年度が始まります。
進級された学生の皆様、社会人になった方、異動になった方、転職の方等々、人それぞれですが後悔の無いように一日一日を歩んで行きましょう！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
新築住宅建築中のO様邸、
外部と繋がっているところは全てこのようにして隙間を塞いでいます。
一液性ウレタンボンベやシーリング剤を使用して限りなく隙間ゼロを目指しています。
「そこそこでいいじゃないですか！」という工務店・ビルダーが大半ですが、それでは気密性能が高くなりません。
逆に中途半端な気密性能の方が隙間に漏気が集中して結露が発生しやすく、腐朽へと進んでしまいます。
そんなことになれば、終の棲家と願って建てた住まいが人生計画半ばで大改修や建替えを余儀なくされます。
それでも「そこそこ」でいいですか？と問いたいです。
私たちは家づくりのパートナーです、そのパートナーの選び方を間違ってしまうと将来、残念なことになります。
長持ちする家を建てましょう♪
サッシの取り付けも終わりました。
シッカリとレーザーで水平を確認して作業を進めています。
さて、事務所近くのKino-izn Townでは7件目の家づくりが始まろうとしています。
明日は地鎮祭、土地の神様にご挨拶いたします。
外装改装工事中のF様邸、ベランダのアルミ製笠木手すりを取り外しました。
案の定、通気が塞がれていました。
建築したのはDハウス木造です。
Facebookに掲載したところ、業界ではチョー有名な工務店社長さんからコメントいただきました。
換気部材メーカーの社長さんも同じようにコメントをくださいました。
全国的にこの方法が当然のように施工されていた時期があるそうです。
私にはあり得ないことですが・・・汗
築20年の建築でこの有様ですが、今でも許容されてこのような工事をされているところが多いようです。
分譲住宅会社にと言わせしたところ施工方法は問題ないとのことのようです。
ちょっと勉強すれば笠木部分を塞ぐなんてとんでもないこととわからないのでしょうか？
このように塞いでしまうと壁体内の通気層が機能しません。
機能しないとどうなるか？⇒空気（水蒸気）が滞留し、結露を発生させます。⇒壁体内はカビの発生・腐朽してしまい防水層が機能しなくなります。⇒すると壁内に結露水が移動し室内の壁面にシミのように現れてきます。
家のために良いわけがありません。
これを許容する会社側の都合で考えてみると、、、瑕疵保険の10年は大丈夫ということにつながるのかもです。
長持ちさせることが目的ではなくて10年持てば良いという企業の考え方なのでしょう。
なんでやねん！
Kino-izmでは通気層を確保して壁体内の気流を止めないように工夫してきました。
最近では、次のような換気部材がメーカーから販売されていますので採用しています。
※エンタレスミニ（ハウゼコ）
壁体内の空気の対流は長期的にみると怖いです。躯体が長持ちしなくなります。
結露・通期の必要性を理解している工務店じゃないとこれらのことは知らないで同じように施工しているのかも知れませんね。
このようなことを理解して、
長持ちする家を建てましょう！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は建材商社とメーカーの担当者が来社してくれました。
建材商社は新しい断熱材を是非検討して欲しいとの要件でした。
その断熱材については過去に採用を検討したのですが見送ったこともあり、その経緯を説明しました。
納得しておられた様子でした。
で、樹脂サッシメーカー、今はYKK-APのAPWシリーズを標準採用していますが、樹脂サッシの経歴が国内では一番長いエクセルシャノンの営業さんが来社してくれました。
断熱強化されたサッシメーカーでKino-izmのような断熱気密にこだわった家づくりをしている工務店向きのサッシなので、一般の工務店・ビルダーでは中々セールスしても聞いてくれないそうです。
これだけ良いサッシなのですが、今まではコストもそれなりに高かったです。
それがAPW430と比較しても十分勝負できるところまで価格も抑えてきましたので、これはアリと思えました。
これからどのように採用していくかを検討していこうかなと思いましたね。
さて、、、
夕方、看板犬の桃太郎と事務所近所を散歩していたところ、70歳前後と思しきご婦人が声を掛けてくださいました。
「キノハウジングさんところの方ですか？」と。。。
近鉄大阪線の耳成駅へ行くときに弊社の前を通っておられる様子で、窓際で寝ている桃太郎をいつも見て下さっているとのこと。
「キノハウジングさん、評判いいですよ！」と優しいお声で話しかけて下さって、こんなこといままで通りすがりの知らない人に言われたことが無かったので一瞬ビクッとしましたが、心の底からジワ～っと喜びというのか、嬉しくなりました。
それは、私だけでなく桃太郎も同じで、その後の足取りも軽かったです。
地元で見ず知らずの人から、いきなりお褒め頂いて気分はルンルンでした。
口コミは嬉しいですね！
写真はF様邸の収納、脱衣場の棚に同サイズのボックスを並べられて下着やタオルを入れておられるとのことです。
次はキッチン脇に配置したパントリー、
敢えて扉を付けず、ロールスクリーンを採用しました。
普段はスクリーンは開けっ放しにしていて、来客の際はスクリーンを下しておられるとのこと。
十分な収納量で使い勝手も良さそうですね！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
地域No.1や、満足度第1位、○○部門1位など、謳ってる業者をよく見かけます。
Kino-izmにも1週間に2～3件、「ランキング1位に導きます」とか、「私たちのグループに入って年間表彰受けませんか、強力なセールスに出来ますよ！」というようなメールやDM、TELがしつこくあります。
実際にはそのようなランキングは存在せず、委託された業者が勝手にこれらの表記をチラシやホームページに表示して、あたかもそれが類似する商品や店舗と比較して優れていると勘違いさせるような営業手法で一般消費者に対して、実際よりも著しく優良であると示すもので景品表示法に違反すると消費者庁より行政指導を受けている案件が見受けられます。
建設業界でもそれは同じで、例えばリフォーム業者が「顧客満足度98％」「地域No.1」など、調査会社が客観的な調査を行っていないものも多いとお聞きします。
これらは全てお金を出せば買えるようなシステムで調査会社は手数料をもらって成り立っています。
このように売り込めるようなキーワードがあれば確かに一般消費者も勘違いし、「問い合わせてみよう」という気持ちになるでしょう。
でもね、こういうことを表示している業者ほど注意するほうが確かなように思います。
私も周りでも「顧客満足度○○％」とチラシに謳っているリフォーム会社がありますが、施工現場を見ると「どうなってんの？」と感じたこともあります。
だから、、、というわけではありませんが、このような業者は候補から外した方がよさそうですね。
あくまでも私見ですので、反論異論は受け付けませんよ～～～(^^♪
さて現場は、、、
フルリノベのO様邸、
洗面所の床を撤去し、新たに床組みをしていますがレーザー水平器で確認すると色々と不陸が見えてきます。
これらの不陸や傾きを如何にして水平にするかは大工さんの腕の見せ所、、、
近頃の若い大工モドキさんはこういう作業工程はカットして床を張り進めますから・・・汗
給排水管の位置も記しました。
壁面を捲ったところは、金物のゆるみが無いかをすべてチェックしましたが、たくさんネジ・ボルトが緩んでいるところがありました。
構造金物が緩んでいたら役目を果たせませんね！確認してよかったです(^^)v
さて、外装改装工事のF様邸、足場の架設が完了しました。
来週から外壁サイディングを全て取り外し、新しい壁材を張る作業に取り掛かります。
新築工事のO様邸、
明日は防蟻工事、いつもきれいに片付けてくれるので防蟻屋の職人さんも丁寧に作業できるし早く終われると言ってくれます。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
遡ってみると17年前に中古住宅を購入していただき、内装をほぼ全面改装させて頂いたK様より、ポーチの段差解消とトイレに手すりを付けて欲しいとの依頼が有りました。
60台半ばの奥様が足を痛められ手術されたとのことで、バリアフリーの生活を望んでおられます。
幸い、市から90％の補助が下りるそうで個人負担も少なくて済みそうです。
もっとこういうところに私たちが納めた税金が使われると良いのですが、裏金問題で開き直っているジジイも居てますからほんとうにこの国はどうなっているのでしょうか？
納税することがイヤになります、怒！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
フルリノベのO様邸、解体工事が完了しました。
従来は袋入りのグラスウール10K、今でもこのような断熱材がスタンダードと言うところも多いですが、汗
しかも、断熱材の施工方法も間違っていました！
これでは、熱橋だらけで気密ラインも全く取れておらず、暖かい家になるはずがありませんね。
外周部分の断熱ラインは全て既設の断熱材（グラスウール10K）を撤去して、断熱強化します。
リビングの床暖房は使用出来れば・・・とのご要望でしたがフロアーをめくるとやはり表面の保護アルミが剥離したり、一部マットが破損したりという事で、新しいものに取り換えれば良いですが、コストアップに繋がることと床下も断熱強化するので従来ほど寒さも感じなくなるので撤去することとしました。
さて、、、
新築工事のO様邸は、大工工事が進んでいます。
構造金物取付や、外部の構造用合板の施工を行っています。
PRシートも掲げました！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は一日雨の天候でした。
で、現場は・・・
19日（火）に上棟を終えましたO様邸、構造金物の取り付けが進んでいます。
4月初旬には中間検査の実施が出来るように進めています。
明日は3件のアポイントのうち、1件がインフルエンザに罹患されキャンセルとなりました。
まだまだインフルエンザも注意が必要ですね、新型コロナもそうですが、、、
うつってしまったことは仕方がありません。
人にうつさない、そして少しでもうつらないような行動をすることが大切です。
明日は、日曜日、Have a nice day(^^♪
ほな、また、、、
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こんばんは☆
昨日はパソコンがフリーズしてしまって焦りました、汗
幸い、いつもお願いしている業者さんに連絡すると即座に対応して下さったので一日PCを預けることで回復しました。
ハードディスクが限界だったようで、あと数日で完全に壊れていたかも・・・とのことでした。
少しでも安いものを求めて複数の店舗（業者）を比較される方も多いです。
でもその場だけの製品購入（取引）だと、売る側もそれ相応の対応で留まるでしょう。
一方、金額に関わらず継続して依頼していると、突然のアクシデントがあっても今回のように短時間で回避することが出来ます。
他社よりも少し高いかも知れませんが、例え高かったとしてもそれはこういう時に優先して対応してもらえるための保険と考えれば安いものだと思います。
家づくりでも、色々比較される方が居られます。全てを否定するわけではありませんが、僅かなことであれば、お任せしておくことも選択肢の一つだと思います。
人と人との人間関係、信頼関係ですからね！
さて、今日はKjs様邸の擁壁工事の打合せ、レベルを取って高さを決定しました。
擁壁と言っても、高さだけでなく深さや隣接の構造物など、色々考えることがあります。
ほな、また、、、
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midnightにこんばんは☆
今朝（昨日の朝）から突如、PCの動きが悪くなり、慌てて修理に出しました。
ってことで、Kino-izmのメールが送受信できません。
明日（22日）夕方には回復すると思いますので、メールをお送りいただいた方々には、少しお待ちください。
誠に申し訳ございませんが、何卒宜しくお願いいたします。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日はO様邸、無事上棟作業が完了しました。
こちらの建設地は、奥様のお祖母さんが生前営まれていた商店の跡地、正方形でも長方形でもない変形地で水路に囲まれ、土砂災害特別警戒区域のゾーンに敷地の一部が掛かっているという非常に難しい条件でしたが、何とかギリギリ警戒区域ゾーンに掛からないようご提案させて頂きました。
確認申請の受理にも予想以上に時間を要し、ようやく本日上棟の日を迎えました。
長期優良住宅認定は取得できないエリアですが、住宅性能評価書を取得し、耐震等級3（もちろん許容応力度計算を実施しています）、断熱性能等級7は最上位等級でUA値0.25、HEAT20地域補正ではG3にはH28省エネ基準の暖房負荷削減率のみクリアできなかったですがG2.8くらいかな、、、と思います(^^)v
朝11時点で既に小屋束を建てるところまで進みました。順調♬
構造の引込みボルトの頭にはウレタンを充填しました。これは気密と熱橋を防ぐ目的です。
順調に棟が上がり、捨て張りの野地板を固定し、継ぎ目を気密テープで留めて行きます。この作業がかなり重要で本来気密ラインは躯体の外で確保することが望ましいのでこのようにキッチリと施工します。
あ"、、、
現場前の道路をニホンザルが堂々と道路中央を歩いてました、汗、、、、、
捨て野地板を張った後は、断熱材を並べ、継ぎ目に気密テープを貼ります。
野地板で貼りましたが念には念を入れてテープを貼っておきます。躯体の外部が重要ですから・・・！
断熱材はアキレス・キューワンボード、遮熱性能に優れた赤外線高反射タイプのアルミ箔を蒸着されており、水蒸気や紫外線から保護出来る上に、難燃性の向上にも期待できる優れた断熱材です。
屋根傾斜と対角方向に使う垂木には気流の妨げとならないようにあらかじめ穴を開けておきます。
この作業が結構大変です。
垂木を下地の垂木に固定する作業ですが、180ｍｍの専用ビスを田植えのように下穴に差し込んでおき、電動ドライバーで留めて行きます。
これで上棟作業が完了、棟の一番高いところは敢えて隙間を空けておき、通気が出来るようにしています。
大工作業が完了のあと、屋根屋さんによる、ルーフィングの作業が終わって本日の作業がすべて完了です。
O様、上棟おめでとうございます。
職人達へのたくさんの心遣いを頂き、誠に有難うございました。
これからいよいよ本格的な家づくりが進んで行きますね。
DIYの外壁塗装も頑張って下さいね！
ほな、また、、、
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今日は十数年ぶりにお世話になっていた人が来社して下さいました。
元々木材を卸す材木商で吉野の山で一般ユーザーと工務店をお連れして「どの木を伐り出して使うか？」を吟味指導されていた方、経年で需要も減り、今は後任に任せてご自身は違う分野で活躍されていました。
当時、お付き合いやコラボしておられた建築家や工務店社長様方のお話しをお聞きしましたが、やはりすべてに言えることは「家づくりが大好きで施主様と一緒に楽しんでおられる」ということでした。
施主様の中には「あなたの考える家づくりだったら何をしてもらっても良い」と完全に委託された方も無数に居られたとのこと。
そういう人たちにチャンスを貰って未経験だったことにチャレンジさせてもらったことも自分の成長と良い思い出だと仰っていました。
最近の工務店や建築家には家づくりも金儲けの手段と捉える人が増えてきて、これらのように楽しみ、一種の自己満足かもしれませんが施主様の信頼も積み重ねれている工務店や建築家が少なくなっているようにも思います。
Kino-izmはそのようなことの無いように、少しでも施主様のご要望にお応えし、色々なチャレンジをして性能の高い住まいの家づくりを積み上げてきました。
それはこれからもずーっと、ライフワークとして歩んで行きたいと改めて感じました。
いゃ～、今日はほんとうに良い一日でした(^^)／
さて、、、
いよいよ明日はO様邸、上棟の日です。
今日は先行足場の架設を完了、職長から完了の報告も入りました。
ほな、また、、、
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今日もポカポカ陽気でしたね！
午前中に、Kjs様と外構工事の打合せを行いました。
ちょうどお引越しされたばかりですが、既に高断熱高気密住宅の快適性を体感しておられる様子です。
お風呂上りや就寝中のお子様の様子も賃貸アパートで暮らしておられた時とは全く違う様子で奥様も寝やすいと仰っておられました。
体感しないと解らないですが、もっと上手く伝えることが出来れば良いなといつも思います、汗
さて、その後は上棟カウントダウンのO様邸へ移動しました。
上棟当日の材料を取り込んで、シッカリとブルーシートで覆って置き、当日に備えました。
現場の横では施主様が早速DIYを始められました。
此方の住まいの外壁は無垢の杉板です。
ですが、中々規格品でお好みの色が無かったので、「それじゃぁ自分で塗ろう」となりました。
という事で、先行して板材を搬入させて頂き、ご自身で塗装されることとなったのですヨ！
出来る限り家づくりに関わりたいという人が多いですが、業者の都合でそれを却下されてしまうことが大半です。
確かに手間も掛かるし余計な時間も掛かりますが、一生に一度か2度と言われる家づくりです。
Kino-izm出来るではこのような願いに出来る限り、ご要望にお応えできるように努めています。
こんな工務店と一緒に家づくりしませんか！！！
ほな、また、、、
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今日は一気に春の陽気でポカポカでした。
O様邸新築工事現場は、上棟カウントダウン、昨日に引き続き、床下の断熱材や24時間換気設備、そして床合板を張るところまで進めました。
床下に敷く断熱材は、予め必要なサイズにカットしておき、数字や記号をマジックで書いておきます。
このように事前にカットしておくことで現場での作業効率が上がります。
他社ではプレカットしたり、現場で行き当たりばったりのところもあったり、、、各社様々ですが、Kino-izmの現場は大工さんの手でカットしています。図面を見ることで作業を進める順序もより一層解りますし、時には間違いを指摘してくれることもあります。
プレカットに頼ると、作業当日まで何もわからないままで進めるので、間違っていたり、納まらない時などもあるとお聞きします。そういう指摘を作業中にしたところで、、、手が止まるし作業の手戻りってことにもなりかねません。
床合板を敷いて今日の作業は終わり、明日、上棟前の構造材を取り込みます。
ほな、また、、、
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今日の日経新聞朝刊に、ペアローン（夫婦で組むことが多い）の保険について記されていました。
ローン返済中、二人のうちどちらか一方に死亡・高度障害という不幸があった場合、一方のローン債務は団体信用生命保険で消すことが出来ても、もう一方の分は消すことが出来ません。
すると残債がたとえ半分になっても、残ってしまう事で世帯収入が半減し、生活（返済）が苦しくなるという事もあります。
そういった状況にならないよう、お互いのリスクをカバーできるような商品が出てきています。
多少金利が高くなりますが、これらのリスクが残らないというメリットを考えると有りかも知れませんね。
とは言いつつ、ローンを組む時はシッカリとそのローンを理解して選ぶ必要があると思います。
さて、、、
O様邸、今日は土台敷きの作業を行いました。
一昨日の雨で基礎中は雨水がたっぷり溜まっていましたが、昨日の間に大工さんがキレイに取り除いてくれました。
今朝から搬入された土台・大引きは先行処理した防蟻剤で白くなっています。
ブルーシートを被せて今日はここまで
明日は、24時間換気設備のダクトを敷設して床合板を張ります。
ほな、また、、、
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今日はフルリノベーションのO様邸現場、給排水管の切り離しを行いました。
が、築20年を過ぎた住まいですが予想以上に給排水管も劣化している様子です。
特に給湯管はリフォームのタイミングで樹脂管に交換しておいた方が、先延ばししてしまうとそのうち漏水が生じて、新しくなった住まいをまた壊さないといけなくなります。
設備機器も新しくなるのですからここは施主様にもご理解頂きたいところです。
明後日から土台敷きに取り掛かる、O様邸、今日の雨で基礎内も雨水が溜まっています。
明日は大工さんがポンプを持って行き、水抜きを施す予定です。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
日本住宅新聞を購読していますが最新号に次のような記事が掲載されていました。
～これまで住まいは「快適」を追求してきた。しかし交通事故死は年々減少している一方、家庭内事故死、特に浴槽内溺死は年々増加傾向にある。～
自動車産業では今はエアバックやABSという安全装備は当たり前のように標準装備となっています。数十年前は全てオプションでしたけどね。
乗車する人の安全の事を最優先に考えられた結果の事と思います。
しかし、住宅産業界ではどうでしょうか？
冬場のトイレや風呂が寒いのは当たり前、気温が低いのだから・・・ということで済まされていていまだに浴槽内での事故が減少しません。
我々業界に身を置く者として、「何とかしないと、、、」という気持ちのある人がどれだけいるのか？？？
そんなことお構いなしで全然責任も無いのだからデザインや価格など、目を引くところを注視して1軒でも多く売れるような営業戦略を考えているというのが現実なんだろうと思います。
こんな状況で良くなるはずがありません。国が先頭を切ってテコ入れしないことには、今後も同じ状況が続くと思います。その国が裏金問題や下着のようなダンサーを呼んだり、、、バカバカしくて期待どころか、信用なんてできるもの微塵もありませんね。
せめて、Kino-izmの住まいを選んでくださったオーナー様だけでもこのような事故が起きないようにしなくてはならないと断熱・気密に拘り始めたのが2003年でした。
あれから20年が経過しました。14年前には自宅も建築しましたが、今ご提案している性能よりは少し低いものの、トイレやお風呂が寒いという事は余程気温が低い時じゃないと感じません。
慶応義塾大学の伊香保先生が住宅と健康分野の連携に対するエビデンスを発表しておられます。
室温が低いと血圧上昇、就寝前の居間の室温が低いと頻尿症状を併発することが多い、寝室が寒いと自覚する人ほど睡眠の質が低いことが明らかになっているという事のようです。
住宅の寒さが筋力・身体能力の低下と転倒リスクが高まるなど、良いことは一つも無く悪いことが沢山あるのです。
これから家を建てようとお考えの方は、このような状況をシッカリと理解し、断熱・気密性能を蔑ろにせず、高い性能の住まいを手に入れて欲しいと思います。
写真は、今日の現場、、、
フルリノベのO様邸、古いエアコンを撤去、明日は給排水管の解体前準備を行います。
2階は養生ボードも敷きました。
新築工事進行中のO様、あ、どちらもO様ですね！
先行の給排水管敷設工事が完了、浄化槽も埋設しました。
ほな、また、、、
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昨日と今日の2日間、Kjs様邸で完全予約制の完成内覧会を開催致しました。
昨日のご来場者は土地探しをしているところという2組の方、2年程前から土地を探しているけど中々良い土地が見つからない間に建設コストも上がってきており、少々焦っておられる様子が窺えました。
焦って後悔することの無いように、地に足を付けて、確かな工務店選びを進めて欲しいと思いました。
今日、ご来場下さった方は数年前から家づくりの勉強をされながら建築家に相談をされている方、建築は弊社に！とご指名して下さっており、現場見学会や完成内覧会に足を運んでくださっています。
建築家と相談をしておられましたが何やら？？？思っていたことと違うようで、、、良くも悪くも建築家の色が出ているように感じました。
ん～、どうなるやら心配ですが、、、何とか私の立場で出来ることをして行きたいと思います。
さて、見学会の後は施主様に引渡しをさせて頂きました。
玄関ポーチのタイルについてお互いの意思疎通が取れておらず、ご迷惑をお掛けしてしまいました。
これから外構工事も弊社に依頼して下さるとのことでご期待にお応えできるように頑張りたいと思います。
Kjs様、これからもズーッと宜しくお願い致します。
午後からは生駒市でこれから始まるフルリノベ―ションのO様邸、打合せを行いました。
コンセント位置や電源移動、造作に付いてなど、様々なことを2時間半、打合せを行い、近隣挨拶も済ませました。
明日から、先ずは電気屋さんから作業に取り掛かります。
ほな、また、、、
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Kino-izmの構造材は吉野産桧と杉を主としています。
今月上棟予定のO様邸、吉野産の構造材が吉野郡川上村からプレカット工場に送られ、工場で加工して昨日、地元材木屋さんの倉庫に届きました。
で、今日はホウ酸を主成分とする防蟻剤を噴霧する作業を行いました。
土台や大引きを一本一本4面共、そして木口までシッカリと処理します。
床合板も一枚一枚、表裏共処理をしておきます。
このようにして、事前に作業場で処理しておけば現場で慌てることもありません。
処理をした後は、フィルムで覆っておき、雨などに晒されないよう注意をしています。
防蟻処理2工程目は上棟後に行います。
予定通り、工事が進むと19日に上棟出来そうです。
明日は完成内覧会1日目、キャンセルが出て、明日は2組のご見学予定です。
突然のキャンセルは勘弁して欲しいなー、汗
ほな、また、、、
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今週末の完全予約制完成内覧会、ご予約を締め切りました。
キャンセルもありましたが、他の予定も入ってきたため、変則の内覧会となりそうです。
今日は一日中事務所で着工準備に取り掛かっています2邸の図面整理、
F様邸は昨日地盤調査を行いました。都合が合わず立会いできませんでした、構造計算を委託している設計事務所から図面が届いたのでチェック、S様邸は24時間換気設計のダクト計画を・・・、現在基礎工事中のO様邸は電気設備図面の最終チェックをして施主様にお送りしました。
O様にもチェックしていただいて決定となります。
で、そのO様邸、
基礎型枠を取り外しました。
断熱材の表面にコンクリートが付着していますが、上端を10ミリ程度、あらかじめ高くしておいて、後から基礎天端に合わせてカットしますので、問題ナッシング！
明日から給排水管の先行仕込み作業に取り掛かります。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は午前中にS様の土地購入、引渡に立会いさせて頂き、その後、建物の請負契約を結ばせて頂きました。
土地取引の席でも、売主様に手土産を持参されており、若いご夫婦なのになんて気遣いのできる人だろうと感心しきりでした。
さらに、請負契約を結んだ後にも、「これからお世話になります」と一言添えながら和菓子の手土産を差し出されたのです。
もうほんとうに、私の娘と同年代、息子たちよりもまだ数歳若いのに、、、良い環境で成長されてきた証ではないでしょうか！
手土産を持参して下さいとは言いませんし、逆に「無し」でよいのです。
家づくりの過程でいつの時も嬉しそうにされる姿を見せて下さるだけで、おじさんは大満足なんです、泣！！！
私に託していただいた家づくり、大満足していただけるように進めて行きたいと思います。
18時からYouTubeで佐藤先生の基礎にたいするセミナーがあったので聴講しました。
基礎も奥深くて鉄筋やハンチ、根切など専門的なことが判りやすく説明されていて、知っていそうで知らないところもあったので、たった一時間のセミナーでしたが貴重な一時間となりました。
こういう話をお聞きしていると、基礎に対する知識が浅い人が多すぎますね。
さらに、地盤改良業者や基礎工事をする職人達ももっとたくさん勉強しなくてはいけませんね。
私もまだまだ、、、もっと勉強を重ねて行こうと思います。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日の日経新聞朝刊の表紙にAIについての記事が載っていました。
AIは人工的に造られたものですが、人が指示しなくても経験を積んで成長していくものです。
あらゆる分野に利用されて便利な世の中になってきましたが、その一方で戦争に使われているという事も記されていました。
戦争には人が指示しなくてもAIが兵器となっているとのことです。これについては以前から危惧しているのですがとうとうそこまでAIも進んできたという事なのです。
20～30年前に漫画でPluto（確かこんな名前だったと思います）をビックコミックオリジナルで読んでいたことがありますが、正しく今の世界を予想していたかのような物語でした（と思う、間違っていたらゴメンナサイ）。
未来の人類はどうなるのか？そんなこと心配してどうなるの？という意見もあるかも知れませんが、、、
AI、必要・・・重宝される分野も有るでしょうけど、、、要らないのじゃないかなと個人的には思います。
皆さんはどのように考えられますか？？？
さて、、、
Kjs様邸では完了検査を実施、確認申請業務を請け負っていただいている松山先生も立ち会っていただきました。
もちろん何の指摘も無く合格しました。
そして、明日土地の引き渡しを受けますS様の建築計画地を確認しておきました。
さぁ、そろそろ閉店しますワ！
ほな、また、、、
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今日は午前中、かねてからプランニングを進めていたS様に見積りをご提示しました。
予算内で納まっており、近日、ご契約へと進めてまいります。
午後は、Kjs様邸で、施主様立会いの下で、引渡し前の確認をしていただきました。
来週末、完成内覧会を行い、その後、引渡しさせて頂く予定です。
内覧会の予約状況ですが、あと3枠のご案内が出来ます。
3月9日（土）12：00～、13：00～
3月10日（日）11：00～
内覧をご希望の方はホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
先着順で承っております。
外観はこんな感じ、真っ黒な焼杉の外壁
2階吹き抜けの勾配天井からロフトへの階段を見たところ
ほな、また、、、
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今日は（今日も）YouTubeやブログ等の代行制作会社3社、コンサルタント会社2社から営業のTELがありました。
コンサルタント会社なんかは如何にも個人のユーザーのような口ぶりで「ホームページを見ました、家を建てる計画ですが相談に乗って欲しいです」と平気でウソをついてTELしてきます。
こちらは忙しくデスクワークしているのに大変迷惑です。
まだ正直に「○○ですが、、、」と言われる方が余程気分も悪くなりません。
下手な鉄砲も・・・と言いますが、ウソをついてコンタクト取ろうとするような会社とは絶対にお付き合いは出来ませんね。
まぁ、その前にコンサルタント会社は一切興味ございませんので、二度と連絡してこないで欲しいです。
さて現場は、、、
昨夜は雨が降っていましたが今朝になって雨も上がり、O様邸のコンクリート打設も予定通りに出来ました。
この現場は今のところ天候に恵まれているように思います。
養生期間が終われば、設備工事・・・上棟へと続きますが、天候が不機嫌にならないように願っておきたいです(^^)
明日は、見積りのご提示、そして午後からKjs様邸、引渡し前の立会です。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
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