2021年2月アーカイブ

いよいよ週末は上棟

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
2月最終週の週末は、、、
27日(土)、3組のご家族にお越しいただき、家づくりについて色々とお話ししました。
土地探しから始められている方におきましては、良い土地が見つかり、いよいよ工務店を探そうとしていたところ、不動産業者から急かされてしまい、結局気に入った土地を諦めることとなりました。でもね、これって正しい決断だったと思います。
仮に急かされて土地の契約を進めても住宅ローンの手続きは工務店が決まらないと進みません。いやいや進めることも出来ますが、総額の予算を把握せずに土地の購入だけ進めてしまうと建築の際に予算が足らなくなるという可能性もあります。現にそういう方が相談に訪れることもあるのです。
そのような事にならないように、購入する土地を冷静に判断できるようにしないとせっかくの家づくりを楽しむことも出来ません。
不動産業者の営業マンは建築に関しては無関係、土地さえ売れればいいのです。調子の良い話には要注意です!
こういう経験をされて、先に工務店を決めておくことの必要性を感じられたようです。
楽しい家づくりとなりますように精一杯サポートさせていただきます!

午後から来られた2組のうち1組はファーストプランのご提案、いろいろとご要望をお聞きできたので、そのご要望を整理してプランを練り直そうと思います。

もう1組のご家族は、「自分たちにどのくらいの家を手に入れることが出来るか?」というご相談でした。
年収から借入額を割り出すとともに、毎月の返済計画を一緒に練りました。
気密・断熱には興味をお持ちのようでしたが、3社でその話を尋ねたところ大した答えは返ってこなかったそうです。
県内ではまぁまぁ名前の通っているところのようですが、あえて聞きませんでした。聞いても意味が無いからね。
そういう業者で建てるとおそらく後悔してしまうだろうなと思います。
立派な展示場があるからと言っても安心してはいけません。
会社が大きくても安心してはいけません。
家をつくる人を見て下さい。
どの工務店で家を建てるか?というよりも誰と建てるか?に重点を置いて下さい。

で、今日は休日ですが今週末に上棟を迎える現場に行きました。
明日から土台を敷いていくのですが、火曜日、金曜日と天気予報が雨天のようです。
基礎内部を濡らさないように、万一のことを考えてガッツリとブルーシートで覆っています。
近所の奥様が、この状態でシートで被っているところを見て「こんなことしてるの初めて見ました」と、驚かれていました。
せっかくきれいに仕上がり進んでいるのに濡らしたくありませんからね!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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家づくりは楽し♪

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、、、
今日は朝からパラパラと雨が降り夕方まで鬱陶しい一日でしたね。
一昨日のYoutubeLIVE配信「住宅・建築物におけるエネルギー性能の向上に向けた規制・制度のあり方」の余韻が覚めないままです。
建築基準法への省エネ基準見送りについて国交省の役人さんたちが何らかの力によって抑えられているのか、本当のところは判りませんが、必ず新しい第一歩を踏み出してくれると信じておこうと思います。
SNSで様々な意見の発信がありましたが必ずしも○○にしなくてはならないなどまるで自分以外はNGというような極端な実務者も居ますが、それはそれで「そんなことで良いのですか?」って思ってしまいます。
それぞれ家づくりの自由があって、その中には和風建築や洋風建築、デザインなど様々な要素が絡み合って家が建っていきます。
断熱や気密は確かに重要ですが、あまりにも極端になりすぎるのもどうなのかなと思うのです。
という私の家づくりも関西ではトップクラスだと自負しています。(何言うてんねん!と突っ込まないでください)
それぞれが躯体性能の最低ラインを設けていると思うのですが、、、

しかしそれ以上を求めて良いのか?現状で良いのか?それ以下ではいけないのか?といいますとやっぱり現状に満足するのではなくて、今以上を求め、目指さないといいものが出来ないと思います。「これでいい」と思うと気も緩んでくるし、誰かに見張ってもらっているくらいの方が良いのかも知れません。
例え高性能な家づくりであっても、あまりにも極端な家づくりを押し付けるのではなくて家づくりを始められた方に手を取って良い方向に導くことこそ必要なのではないかと思います。
家づくりってそう何回も経験できることではありませんから難しいです。

さて今日は、市内の某所へプランニングの依頼のあったS様の建築地を見に行ってきました。
境界線がはっきりしない、1点だけ境界標がありました。
もう少し調査しないといけません。。。
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その後、五條市・F様邸へ、、、
大工工事もほぼ完了、あとはまだ入っていない材料が届けば残りの作業を進めます。
スチールの特注階段の取り付けも完璧、これだけ完璧に取り付けてくれた鉄工所の仕事の精度に脱帽です!
スバラシー!
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明日は午前中、家づくりを始められたご家族をお招きして私の家づくりについてお話しさせていただきます。
午後はファーストプランのご提案をしましたK様とプランの打ち合わせ
明日も多忙な一日になりそうです。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日、でしたがこれから改装する築40年超のお宅と、ゼロエネ住宅・Nb様邸のウッドデッキの準備に2件の現場を廻りました。
午後はデスクワークと夕方からYoutubeのLIVE配信による「住宅・建築物におけるエネルギー性能の向上に向けた規制・制度のあり方」を視聴しました。
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内閣府参事官が進行役を務める誰もが視聴できるオープンな場でした。
冒頭、河野太郎大臣が「日本の家の冬は寒いではいえない、従来のやり方を180度変えるべきだ、やれない理由で無くどうしたらやれるのか?を考えて欲しい」とのあいさつがありました。
東大准教授、前先生の話は国交省に対する不満や意識の低さを痛快に指摘され、視聴している人たちがFacebookでそのことを称賛しておられました。
今まで自民党が方向返還しなかった脱炭素2050年への目標に向けて菅総理が明確に舵をとられたことで国も変わろうとしています。ただ国交省だけは今日の発表でも具体的なデータを示さなかったり回答しなかったりのらりくらりとやる気のなさが表れるうんざりの連続でした。
昨年4月に省エネ法が基準法に導入されるとの予定だったものを凍結しましたが、これは閣議決定したことを独断でひっくり返した珍しい一例らしいです。

最後に河野大臣が、
「断熱をしっかりすれば冬は暖かく出来る。冬寒くてヒートショックでこれだけ多くの人が亡くなっているのだから住環境が変らなければならない。
さらには脱炭素宣言がなされ世の中が根本的に前提が変わったということを国交省は未だ認識されていないのでは?創エネも大事だが省エネも徹底的にやらなければ目標達成は出来ない。
最大限の省エネを最大限のスピードでやる。規制が国交省でやれなければ規制は環境省でやってその規制の中で国交省が施策を進めてもらえばいいのでは。今の状態で国交省にリーダーシップがとれるとは思えないので、出来るのかどうか速やかに回答して欲しい。2050年からバックキャスティングで検討し、住生活基本計画に盛り込んでいただきたい。計画を閣議決定するのであれば内閣府ともすり合わせし、小泉大臣・環境省とも中身をすり合わせしていただきたい。
住まいは個人の選択という話が出ましたが、気候変動を防ごうという時に、良質の住宅ストックをどのように次の世代に残すのか?
このままでは国交省に住宅政策を任せて大丈夫なのか?と疑問に思った。これまでの計算根拠のデータをすべて公開していただきたい。省エネは2050に向けて大きな柱。脱炭素に向けて前提がすべて変わったという前提でやっていただきたい。」
と熱く語って下さいました。

これからの日本に少しばかり期待できるかも知れません。河野大臣に期待しようと思う!!!

しかし、、、
せっかく無料で視聴できる良い機会なのに視聴者が350人程度と非常に低かったです。
どうしてだろう?事前に各方面に告知されているはずなのですが、、、やはり普段から情報収集している人しか解らなかったのか?
こんな業界に家づくりを任せて良いのだろうか?私だったらそこも注視します。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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祝・地鎮祭

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はとっても温かい一日でした。
高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸では地鎮祭を執り行いました。
当初、15日の予定でしたが日程調整がつかず延期しました。幸いその日は天候が荒れており、「今日に延期して良かったですね」と参列されたご家族の皆様も仰ってました。
無事、地鎮祭も終わり、帰り際に"お下がり"ですとのことで、私の大好きな柿の葉寿司と卵、そしてこちらも大好きな生酒、とたくさんのお品を頂きました。早速移動中のクルマの中でお下がりの菓子を頬張ったのは言うまでもありません(^^;
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地鎮祭の後、五條市・F様邸へ移動し工程確認と内装造作の最終確認をさせて頂きました。
で、一旦事務所に戻り、これからプランニングに取り掛かるK様の離れ建替え工事について、いつも設計業務を引き受けて頂いている松山先生と打合せ
各方面でもう少し調査が必要のようです。

で、その次は上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸へ移動。。。
基礎工事、コンクリートの打設が先週末の完了しており、養生中。
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その後は、王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸へ移動し、ウッドデッキの基礎の確認やエントランスの進み具合をチェックし、帰社しました。
早くデッキを造って洗濯物干し(滅多にお使いにならないでしょうけど)が使えるようにしないといけませんね!
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こんな一日でした。
もうちょっとデスクワークが残っていますが、今日はこの辺りで、、、

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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明日は地鎮祭

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は温かい一日でしたネ!

午前中にはこれからKino-izmで家づくりを始められるご家族にご来店いただきました、
県内の5~6社(工務店や建築家)の話をお聞きされたそうですが、「長期優良住宅を」と言ってももう一つピンと来ない建築士が居たり、ご夫婦の意見が一致しなかったり、、、中にはKino-izmと同じように高気密・高断熱を推奨する建築士も居られたようですが、結局ご夫婦で一致したのがKino-izm、私の家づくりに共感をお持ちいただいたようです。
ということでこれから建築予定地の調査を本格的に進めてまいります。ひとまずご要望をお聞きしました。

午後は2組のご家族にご来店いただきました。
1組目はどこから家づくりを始めていいか解らないという若いご夫婦。
一般的な話と高気密・高断熱の重要性をお話ししました。
Kino-izmだけでなく他社の話も少なくとも2~3社は聞いて欲しいとも伝えました。
そうすると各社の家づくりがどこに重点を置いておられるのかも解りますからね。

2組目のご夫婦は、先日敷地の測量を済ませ敷地の図面が出来上がってきました。
これからプランニングに取り掛かります。
建築予定地は市街化調整区域でしかも敷地内にある離れを取り壊し建て替えるという計画。
幸い離れを建築された時の建築確認概要書が役所で手に入ったので良かったです。
あとは敷地を分割できるのか、浄化槽は?給水管の引込は?等、各専門の担当に調査を依頼して行くところです。

どのご家族も楽しい家づくりとなりますようにシッカリとサポートさせていただきます。

写真は明日執り行います高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸の地鎮祭の準備状況。
明日も暖かくて天気も良さそうです。良い地鎮祭になりそうですね!
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日はパッシブデザインについて、業界のトップリーダー・野池先生のZoom研修に参加しました。
研修中に何度となくアンケート形式の質問があるのですが、質問の中に「Q値やUa値の目標をおよそ達成していますか(G1レベル基準)」という問いがありました。
回答者の比率を見てみると、

Q値、Ua値とも出して達成している...16%
UA値として達成している...37%
達成していない...18%
計算が出来ない...29%

と言う回答、
ちなみにKino-izmはHEAT20のG1グレードのもう一つ上のG2グレードを全棟でクリアしています。
Q値、UA値とも出して達成している回答が16%、UA値として達成している37%を加えると50%を超えていたのですが、回答数は300程度と少ない上に、平日の昼間13時半~17時までPC前に座って研修を受けている人ってそんなに多くありませんでした。しかも研修内容がパッシブデザイン、本当に快適な家を建てようという想いを持っている人しか参加していなかったのではないでしょうか?そういう人の中でも半数がG1グレードを達成できていない、計算が出来ない人もいるということを考えると、業界でこういう設計に興味のない人の数は数えきれないと思います。
それだけ業界の意識が低いといえると思います。県内でも高気密・高断熱の家を建てようと色々な工務店の話を聞かれた方の中でそこそこの知識を身につけられた方は「県内でQ値、UA値、C値について質問して返答してくれる工務店は数社だ」と言われます。
現に、Kino-izmで最近打ち合わせを進めている5件の方がすべてそのように仰っているので本当のことなんだろうとも思います。
簡単にパッシブデザインや高気密・高断熱なんて語らないで欲しいものです。なんちゃって高気密・高断熱ってことになるでしょうね、笑
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さて、今日は新しいお客様をお迎えして家づくりについて色々と私の想いをお話ししました。
聞くところ、〇条工務店で高気密・高断熱の大切さを知ったとのことです。それまでは専らセ◇スイハウスで建てようと思っておられたらしいです。幸い(といっていいかどうか?)土地が見つからず今に至っているとのことですが家の性能の大切さ、重要性に気づかれているという時点で失敗はなさそうです。
どの方におかれても家づくりでは後悔して欲しくはありません。

明日も午前・午後と家づくりをKino-izmで始められるご家族をお招きして楽しい家づくりに花を咲かせようと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
コロナ禍の中で私たちの生活がこの1年で大きく変わってきました。ワクチンの接種が始まっていますが想定通りに行くのでしょうか?
ノート型PCが飛ぶような売れ行き、これはリモートワークが増えたことによるもの、机などの家具類も売り上げが伸びているそうです。
家に居ることの時間が増えたことで住宅の性能に対しても関心を持たれる人が増えており、弊社のように高気密高断熱の住まいを建築している工務店では問い合わせ件数が例年に比べて非常に多くなっています。
ただ、「良い性能の家を建てたい」と思うだけで大きな期待を抱かれてしまうと少々荷が重過ぎます。
高気密高断熱の住まいは、次世代省エネ基準4等級程度のレベルの性能(大手ハウスメーカーをはじめとするほとんどのビルダーがこの仕様です)に比べると数百万円は高くなります。性能が高いので当然のことなのです。
しかし同じコストでこれらを手に入れることが出来ると勘違いされるケースも多いのが現実です。つい先日も土地+建物+諸費用の総額予算で3000万円、希望エリアでは土地価格が1500万円程度かかります。そのようなエリアで「木野さんに建ててもらいたい」と言われても、私としてもどうしようもありません、泣!
やはり、建てた家でそこに住む家族がどのような生活をするのか?その住まいが自分たちの理想に合っているのか?無理をしていないか?
快適な暮らしができ、そのうえで家族の笑顔が絶えない生活が出来るように少しは余裕をもって家づくりの計画をすることが望ましいです。
安くて良い家なんてありえない、やはり良いものはそれなりにコストも掛かります。
このことを理解して欲しいと思う。

家づくりは楽しくなくてはいけませんし、それは施主様だけではなくて私も同じなのです!!!

さて、、、
今日の現場、五條市・F様邸、
此方の施主様は大いに家づくりを楽しんで下さっています。
内部では大工工事が中盤を過ぎました。
2階はほぼ完了、あとは吹抜け部分の仕舞いと水廻りや細かな造作を残すところです。
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それから先日、Houzzで2021Best ob Houzzという賞を頂きました。
全工務店や設計事務所などの中から3%程度という非常に限られた工務店・設計事務所に送られる賞だそうです。
Kino-izmで住まいの建築をお任せ下さいましたオーナー様の皆様、ありがとうございました。
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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まだまだValentineday

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜から寒くなるとのことです。既に寒いですが、、、

今日は午前中、家づくりを考え中のご家族にお越しいただき、私の家づくりについてウダウダとお話しさせて頂きました。
お父様は「大手ハウスメーカーがいいんじゃないの」というようなことを仰っておられる様子ですが、ご本人は「営業担当者が現場を管理するわけでは無いので...」と気付いておられ安心しました。
十人十色、家づくりも様々、工務店も様々ですのでいくつかの工務店の話をお聞きして「自分たちにどの工務店が合っているか」を考えられると良いと思います。

午後はKino-izmのオーナー様のご実家リフォームのご相談に訪問しました。
大手メーカーが無料点検キャンペーンということで点検してもらったらしく、屋根の谷板金取替えと外壁塗装、防蟻について提案されたとのことです。
しかし、見積もりを拝見しましたが一式見積りでかなり高額な見積り、架設足場の項目もないし、基礎のクラックについては触れてません、、、ドウナッテンノカナ???
弊社でも見積りしてみることとなりました。
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その後、上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸へ、、、
基礎ベースコンクリートをガッツリと打設しました。
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で、帰って来るとロイヤルアフタヌーンティーのチョコが届いていました。なかなか大人な味がしました。。。
他にミッフィーちゃんのチョコも、、、汗
Valentinedayは一昨日でしたが、、、
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まだまだ受付中です、爆!
明日は久しぶりのOFFとさせていただきます。悪しからず。。。

ほな、また、、、

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基礎配筋検査

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は雨が良く降りましたね。。。
朝から上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸の基礎配筋検査でした。
検査時間は約1時間ですが、ちょうどその時間帯だけ雨が止んでいました、ラッキー!
いつものように配筋のピッチや、定着(鉄筋の継合わせの重なり部分)が確かに施工されているかを重点に検査されます。
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無事、何も指摘されること無く合格でした。

明日の午前中は、先日完成内覧会にお越しいただいたご家族の皆さんに家づくりのご相談でご来店いただきます。
午後はKino-izmオーナー様のご実家(築30年)の住まいのリフォーム相談のため、訪問します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大変温かい一日でした。
ダウンジャケットどころか、ベストも不要でしたね。

午前中、家づくりを進めておられるお客様にファイナンシャルプランナーをご紹介して現在の家族構成と教育資金、老後のご夫婦の必要資金や掛けておられる生命保険について、細かくシミュレーションし解りやすくお話ししていただきました。
今までセミナーや保険会社の外交員(セールスさん)が持ってくるシミュレーションを見たことがありますが、あるプログラムが計算したもので実態とはかけ離れているところが多かったデス。
しかし今日、お客様と一緒に横でお聞きしていて凄く解りやすかったし、保険や年金などに対する考え方を違う視点で見ることで結構簡単(楽)なように思えました。
次は金融機関で借り入れに関してご相談の機会を持っていただこうという事となりました。

午後は、王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸へ、
先日の内覧会に参加することのできなかったご家族(Kino-izmで建築が決定している方です)をご案内しました。
その後、Nb様に住まいの引渡しを控えておりましたが、お客様から花束をお預かりしました。メッセージ付き(^^)b
こういう気遣いってなかなか出来る人少ないですよね。
本当に嬉しかったデス!
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私にはValentinedayのモノを、、、早速先程ヤッつけました!
お気遣いいただき、有難うございました!
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そういえば昨夜現在建築中のF様より、こういうものも頂きました。
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本当にありがとうございます。

明日はValentineday
まだまだ受付中です!

ほな、また、、、
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高気密住宅の裏付け

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は五條市・F様邸の気密測定の日。
準備をして、エアコンのスリーブや配管周りの封止忘れが無いかチェックしていざ測定スタート!
なななんと、測定1回目でC値0.1cm2/m2を記録しました(厳密には0.12)、しかし隙間特性値が1.42ともう一つ納得できないというと、測定を引き受けてくれている事業所の所長が「それは贅沢でしょう(笑)」と言ってくれました。
いやいや、やっぱり1.3以下にはしたいところなので漏気の気配を調べたところ、玄関ドアの養生(段ボール)がドア本体と枠との間に挟まっていて気密漏れを発見。
2回目はドアを引っ張って少しでも隙間を無くすようにしながら測定した結果、C値0.1cm2/m2(0.10)と更に良くなりました。隙間特性値も1.24と予想以上に良くなりました。
チョッとしたことなのですが、こういうところも気密測定を行っていないところでは解りません。
シッカリとした施工精度があってこそ、このようにドアの隙間も発見できるという事なのです。「これくらい大したことじゃない」という工務店も多いですが、それではいくら高気密と言っても上辺だけで理解できていないことの表れだと思います。
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黄色い線(総相当隙間面積)をご覧下さい。
この数値は家全体の隙間を集めた大きさ、19cm2、4cm×5cm以下なのです。
これって隙間が無いに等しいです。
この性能があってこそ換気計画が予想通りに出来るし、隙間が無いという事は漏気がない、即ち外気の影響を受けない(受けにくい)ので、冷暖房効率も良くなります。
快適な住まいを手に入れるには断熱性能はもちろんのことですが、気密性能もとても重要なのです!
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さて、気密測定が終わった後は高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸へ移動。。。
今日は地盤調査の日、先日より造成工事を行いましたが、地盤の強度がどの程度あるかを測定しました。
データを解析して地盤の誇湯工事が必要か否かを判定します。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸で完全予約制完成内覧会を開催致しました。
快く大切な住まいをご提供して下さったNb様、ご協力ありがとうございました。

予想以上の反響で5組の方にお断りするという事態にあと1日追加で行うことが出来ればと思いましたが、オーナー様の住まいです。そのような勝手も出来ませんのでね。
たくさんのご予約を頂きましたので時間を繰り上げて9時半から30分刻みというタイトなスケジュールで最後の方は午後2
時半まで8組22名のご家族にご覧頂きました。
土地探しのご家族が3組、土地契約済み2組、候補地が見つかった方1組、既存の住まいの建替えの方2組と皆さんそれぞれの家づくりを進めておられます。
やはり展示場にある延べ床面積80坪や100坪と言うような現実離れしたモデルハウスよりも、実寸大で現実的な実例を見る方がどの方も参考になったと思います。
プランニングについても皆さん声を揃えて延べ床面積を聞いて「もっと広く感じる」と感想をお話しして下さいました。これは設計力だと思います。
床下エアコン1台で家中を快適に出来るのはどのようにして成り立っているのかというお話も出ました。
吹抜けは寒くないのか?リビング階段は光熱費の事を考えると非効率的ではないか?などという質問も出ましたがそれぞれの答えを理解していただけるように素人目線でお話ししました。
他社の工法についての質問もありましたが、それはその工務店にお聞きしていただくことが一番だと思いました。
さまざまな工法が世間では氾濫していますが、どの工法で自分の家を建てるか?については、工法も重要ですが、どの工務店に自分の家づくりを任せるのか...ということが工法以上に大切だと思います。
任せようと決めたのであれば信頼して全面的に任せることの重要性・必要性についても話題が上がった人も居られました。
人も十人十色、家づくりも十人十色、自分に適した(合った)家づくりで後悔しないようにして欲しいと願っています。
今日、お越しいただけなかった人のためにWEBプチ内覧会(^^)v
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さてさて、、、
今週末はValentinedayですが、今年は早くも3人の御方からいただきました。
一つは写真も撮らずに既に食べてしまって、、、汗
今年は手作りではなくて、、、と言いながら芋焼酎好きの私をご存知のようでこんなチョコを(^^)
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こちらのご婦人は毎年欠かさず送って下さいます。
ことしもラブレター付(爆)
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まだまだ受付中

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
二日間ブログをサボってしまいました、汗

今日はパッシブデザインについてWebセミナーを受講したのでそのネタを書こうと思いましたが、夕方訪問したMt様のお宅でアンケート「生の声」を頂いたのでそちらの事を書きます。
「生の声」はKino-izmで建築して下さった方にお配りしていて任意で書いて頂いております。
本音が見え隠れしていてこれからの家づくりに役に立つので出来るだけお願いしています。
で、今日は橿原市・Mt様邸の「生の声」ご主人様と奥様がそれぞれ別の用紙でキレイにお書きくださいました。
先ずはご主人様、建築確認の申請を受け付ける民間の確認検査機関で働いておられます。業界の裏にも精通されている方(かも知れません)です。
お渡ししました用紙にキレイに文字を入力されていました。さすが検査機関の人、几帳面!
でもどうやってこんな風に出来るのでしょうか???
今年の冬は例年よりも気温が低いのですが、家のどこに居ても温度差が感じられないと綴って下さっています。
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次は奥様、もうヒートテックは要らなくなったと、、、薄手の長袖で十分と仰っています。
確かに今夜、お邪魔したときも、たった10分程度ですがジャンパーを着てると汗が出てきました。
玄関ドアを開けたときの別世界のような空間は本当に体感しないと言葉だけでは伝え難いですね。

CGパースを作成できなかったことでイメージが出来なかったことが残念だったと綴って下さいました。
丁度、5年近く使用していたパース作成ソフトが廃盤・サービス終了となったので、ソフトを入れ替えた矢先でした。
なかなか使いこなすには時間がなくて何度かソフトメーカーの担当者に来社してもらって指導を受けたもののまだまだ運用が出来ていない状況です。
本当に申し訳ございませんでした。
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これから家づくりをお考えの方、このようなアンケートで実際にKino-izmの住まいを建てられたオーナー様のアンケート「生の声」をご覧頂く事で、より一層Kino-izmの家づくりがどのようなものかお解り頂けるのではないでしょうか!
人生で一番高価な買い物、そして人生で一度か二度と言われる家づくり、失敗はしたくないですよね!
私も失敗しないように導くことが出来るよう、まだまだ勉強しないといけません。
日々研鑽、ガンバロー!!!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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祝・引渡し

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から大淀町・ゼロエネ住宅・Mt様邸で引き渡しを行いました。
ご両親やお祖母ちゃんも新しい住まいを内覧していただきました。
お祖母ちゃんが「社長さんところの工事の人は皆さんエエ人ばっかりですなぁぁぁ~~~」とベタ褒めして下さいました、汗
外周部分の工事が未だ残っておりますのでまだまだ現地に行くこともありますのでどうぞ宜しくお願い致します。

引渡しが終わった後、五條市・F様邸へ、、、
今日は外壁にタイベックを張っています。
通常の透湿防水シートは壁内で隠れていても劣化が進みますがタイベックはかなり丈夫で長持ちします。
これを知ってからは少し割高ですが標準でタイベックを使うこととしています。
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一旦事務所に戻ってきて、上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸へ、、、
3日間の予定だった地盤改良工事、搬入した土がかなり良質だったので作業が捗り、2日間で終えることが出来ました。
この後、3日間養生し、基礎工事に取り掛かります。
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明日は王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸、引渡し前の立会い、午後からは新築工事・見積もりの提示です。

ほな、また
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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現場巡り

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もたくさん現場を回りました(@_@)
午前中、大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸で確認検査機関の完了検査。
何も不具合が無く合格!
明日引渡の日です。
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王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸では美装工事
これで埃や汚れをキレイに拭き取ってピッカピカになります。
来週11日(建国記念日)に開催します完全予約制完成内覧会の申し込み受け付けはこの場で締め切りさせて頂きます。
9組のご家族に内覧していただく予定です、1組30分という短い時間内での内覧となりますが皆さま、ご理解くださいませ。
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上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸では、アスファルトやその他の廃棄物の処分が終わり、新しい山土を搬入しました。
そして今日から地盤改良工事に取り掛かりました。
職人さんが、きれいな良い土なので仕事がしやすいと話してくれました。
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そしてもう1現場、高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸
造成工事がほぼ完了、来週には地盤調査を行い改良工事が必要かどうかの判定を行います。
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ほな、また
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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内覧会ご予約状況

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日、久しぶりに(お正月以来)休ませていただきました。
といいましてもメールの確認とこれから始まる改装工事の打ち合わせには出かけましたが。。。

2月11日の完成内覧会の予約状況ですが、おかげさまで告知してからたった2日間で7組の方にお申込みいただきました。
せっかくなのであと2日間受付を行い、見学時間の配分を検討しようと思います。
通常なら1時間に1組としたいところですが、ご入居までの日程が無いこと、新型コロナウィルスの関係で各見学者同士の接触を避けたり消毒したりと様々ことを考えながらの内覧会となりそうです。
皆様、どうぞご理解のほど、よろしくお願い致します。

さて、打合せに出かける際は看板犬・桃太郎も一緒のことが多いです。
今日も一緒に移動し、夕方は唐古鍵遺跡公園内をブラブラ散歩しました。
夕日がきれいなうえに、珍しくお月さまも並んでいました

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ほな、また
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
私達の国の家屋の約9割近くは、英国基準にすると解体命令レベルのとても寒い家に住んでいます。省エネ基準が建築基準法にはありませんから。
まだまだ当たり前のように建てられている世界的に見ても断熱性能の低いレベルの家よりも、高気密高断熱の住まいを手に入れることは健康維持への先行投資となり得るでしょうし、医療費の削減にもつながることと思います。イニシャルコストは少し割高ですがそれも10年~15年でランニングコストや医療費のことを考えると十分に逆転していくことでしょう。
このことを一人でも多くの方に解ってほしいものです。

さて、、、
昨日は王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸で外構の打合せを行いました。
ブロックや透水れんが、カーポートetc
本工事も残すところ美装とエアコンの設置。
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こちらの住まいで施主様のご協力の元、完成内覧会を開催することになりました。
開催日程は2月11日(建国記念日)、開催時間は10時~15時まで
コロナ禍の関係で、1組30分の内覧時間と致します。
たくさんの方が是非見たいと仰ってくださっていますが全ての方をご案内することが無理なので、このブログをご覧になられている方に先着順でお申し込みを受け付けさせていただきます。
ご希望の方は此方のフォームから「完成内覧会見学希望」とお書き頂き、お申し込みください。

完成内覧会申込フォーム

見学時間のご希望には添えない場合がございます。時間調整は弊社の方で行いますのでご了承下さいませ。

 

さてさて、、、
今日は五條市・F様邸でハウスプラス住宅保証の構造体検査、および確認検査機関による中間検査を行いました。
検査はもちろん一発合格。いつも言う事ですが検査に合格したからと言って責任が無いわけではありません。良く勘違いされる工務店や不動産会社がありますが、あくまでも施工者責任です。
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高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸の造成工事も始まりました。
此方の住まいでも新しいことにチャレンジしていきます。
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ほな、また
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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