2021年1月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新規のお客様がご来店、Kino-izmのオーナー様の学生時代のご友人で既にKino-izmの良さもオーナー様の口コミでご存じでした。
ご親族がお持ちの住宅にお住まいされていて、その住まいの建替えと言うご計画。
ハウスメーカーの鉄骨系プレハブ住宅、お聞きすると寒くて寒くて、、、とのようです。
耐震性能は「3」が当たり前なので特にお話はしませんでしたが、断熱性能と気密性能の重要性は私の経験を基にお話しさせていただきました。
簡単な資金計画を作成し、住宅ローンの返済額、家を所有するということは毎年固定資産税と言う税金を負担しなくてはいけないこと、10年~10数年経過すると必ずどこかしら手を加えてやらないといけないということなどをお話ししました。
さらにお子様の成長とともに教育費も必要だし、生命保険についてのお話しも出ましたので信用のおけるファイナンシャルプランナーをご紹介するお約束もしました。
楽しくて後悔の無い家づくりが出来ますようにご提案させていただきます!

午後は五條市・F様邸で施主様と打ち合わせを行いました。
細かな造作は図面で見るだけでは明確に理解できる人は殆ど居られません。特に高さや奥行きは実際に建ち上がったマイホームの室内でその位置に立ってシッカリと確認することが大切です。
毎回思うことですが、こういう機会は必ず必要ですね。
一部検討することろを宿題として残しましたが大半を決めることが出来ました。

さて、、、新木造住宅技術研究協議会という団体をご存じでしょうか?
略して「新住協」と呼ばれていますが、全国の高性能な家づくりに関する意識の高い工務店が加盟している団体ですが、かねてから「木野君も入会してさらなる研鑽を積みなさい」と建築の基礎を教えてもらった師匠である恩師に勧められながら、なかなか一歩足を踏み出すことが出来なかったのですが、今回、ようやくその足を一歩進める決心をしました。
高性能な家づくりを行うのはもちろんのこと、すべての方に性能だけを押し売りのように進めるだけでなく、その方にとって最適な家づくりを提案できるようにもっともっと研鑽したい、そういう決意をしました。
やっと新しい扉を開けるための鍵を手に入れたという気持ちです。
たくさんの勉強ツールが宅急便で届きました。
こりゃしばらく本は買わなくてもいいかも、、、
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ほな、また
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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現場は楽し♪

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
寒い寒いと言いながら外に居ても少し体を動かすと汗がにじむように感じます。
クシャミだって出るし目もかゆくなる、既に花粉飛んでいるのか?こりゃもう春はそこまできているのかも???
アレルギー症状をお持ちの方にとってはこれからつらい季節になってきますね!

さて、今日は五條市・F様邸でフルオーダーの階段打合せ、施主様の奥様も立ち会っていただきました。
フルオーダーの階段はミリ単位の精度が要求されるところ、水平器やレベルを測る機器などを用いて誤差が生じないように緻密に寸法を測ります。

規格品の階段も悪くないです、でもね思ったほど強くないように思うし何よりも個性が無いと思うのです。
ひとつひとつどの住まいをとってもそれぞれに個性が有っても良いと思うしそうでないといけないとも思います。
せっかくひとつひとつ造っていくのですから可能なものは出来る限り対応できるようにしたいと思うのです。
完全自由設計の注文住宅ですからね!
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さて、上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸の埋設物除去作業の状況は・・・
一昨日から初めて、昨日、今日と3日間永遠に掘削して撤去を繰り返し、ようやく目処が立ちました。
現場の状況はこのようになりました。
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次は新しい土の搬入です。
初代天皇の時代から遷宮のときにはその地層を掘り返し古い土を撤去し、新しい土を入れ、その地の気を高めるということを行ったと聞いたことがあります。
ん~、ここは怪我の功名ではありませんが、事を前向きに捉えて進めて行きたいと思います。

しかし、、、一日中現場に出ていると気持ちのいいものです。事務所でジーッとしていることって向いてないのかも知れませんね。
積算やプランニングをしなくてはならないのでそうも言っておれませんが。
明日は事務所に缶詰となりそうです。

ほな、また
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日もミッチリ汗を流しました。。。
昨日、ブログでお話ししましたが上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸の地盤の状況ですが、地盤保証会社と協議し、表層1mを全撤去し改良工事を行うという事になりそうです。
今日も掘り進めるとアスファルトの殻が出るわ出るわ、、、泣
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これほどの埋設物を見たことが無いというほどひどい状態でしたが、もう少し浅く掘り進めていたらこのまま解らずに家を建てていたことだと思います。そのことを考えると判明して良かったです。
写真の殻は一部分です。
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さて、Yo様邸から約10分で王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸、、、
今日は外部で左官工事、
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内部は内装工事が完了、吹抜けは何処の住まいを見ても開放感があって良いですね!もう少しで完成です。
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ほな、また
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ゼロエネ住宅着工

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝は濃霧で奈良盆地も所々渋滞していました。という私も渋滞に引っかかった一人ですが、汗
上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸の基礎工事が始まりました。
外周部分を掘り進めながらふと、、、アスファルトの塊がいくつかあることに気づきました。
基礎工事屋さんにはたくさんあるようなら連絡して欲しいと伝えて現場を離れたのですが、午後3時頃、深基礎となるカーポート周辺を掘ってみると次から次へとアスファルトの塊やコンクリートの二次製品の殻が出てきました。
地盤調査データを改めて見ると確かに所々で打痕しているところがありました。もしかするとたくさんのアスファルトやコンクリートの殻が埋まっているかもしれないので地盤の解析を依頼している会社に問い合わせ、どのように工事を進めるかを相談しました。
結局、地中1.5m程堀って埋まっている殻を全部撤去することとしました。
施主様にとっては着工初日にとんでもないことが判明しお気の毒ですが生涯暮らしていくためにもキッチリと解決して家づくりを進めようと思います。
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さて、築30年以上(?)のお住いのお客様から「木野さん、トイレの水が止まらへんねん」と困った声で連絡がありました。
ということで幸いにも近くの方だったのでお伺いし、状況を拝見しました。
正常な場合、タンクの水が流れた後、給水されタンクが満タンになるとフローター(浮き玉)が浮き上がり、止水する仕組みなのですが、タンクの水が流れ出すと同時に給水が始まるため中々止まらない現象でした。
困ったご主人の顔を拝見して、早急に手配をしようと思いますが、既に30数年前のタンク、部品が有るのかどうか???
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今日はもう一つお話しが、、、
関東方面の設計事務所から、新築工事を請け負って欲しいとの依頼がありました。
建築地はKino-izmの営業エリア内、図面をお送り頂いた上で予算内でお引き受けるかどうかをお返事させて頂く約束をしました。
で、夕方事務所に戻るとメールが届いていました。
鉄骨と木造の混構造、ん~、今夜ジックリ図面を見ようと思います。

ほな、また
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全国のKino-izmファンの皆様
今日は一日雨が降り続きましたね。
早朝から新規のお客様にご来店いただきました。
地元の方でKino-izmのオーナー様宅のすぐ近くの方、年齢も息子世代と同等、こういうご家族とお話をしているとついつい親心が湧いてきます、汗
大手ハウスメーカーの展示場も見学に行ったけど、地元の工務店で建てたいと仰っておられました。
断熱性能、気密性能の必要性をみっちりとお話ししました。
たくさんの住宅会社のお話を聞いて自分たちにどの住宅会社が合っているのか?よく考えて建築会社を決められることをお勧めします。
良い家づくりとなりますように願っています。

さて、早朝のお客様が帰られてから出かける準備をしていると、来週から着工のYo様がお見えになりました。
突然のことだったので時間が無いことをお伝えして失礼し、五條市・F様邸現場に向かいました。

すでに約束の時間に少し遅れ気味、、、サッシの高さや位置の確認等を確認し、急いで次の目的地へ、、、
帰り際に施主様が来られましたが「すみません」とお声だけかけて現場を離れました。
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次に高取町・Mt様邸へ、、、
此方の現場は来週から造成工事が始まります。
近隣挨拶を済ませ、造成に対するご要望をお聞きしました。

帰社し、机を見ると手土産が置いてありました。
家内に聞くと今朝Y様が持ってきてくださったそうです。
桐の箱に入った私の好きな甘いもののようです。。。
蓋を開けると、、、
いよかんピールでした。
早速一つ、もう一つと食べているうちになくなってしまいました、汗
Yo様、今朝はお話しも出来ずに失礼しました。
いよいよ週明けから工事が始まります。
どうぞよろしくお願い致します。
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ほな、また
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祝・上棟

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は良い天気で暖かかったですね!

五條市・F様邸で上棟作業を行いました。
早朝から施主様が現場に来て下さり、寒かったらいけないと思いストーブまで用意して下さいました。
幸い、暖かかったので使用することも無かったのですが、わざわざ大きなストーブをご用意して下さったことに感激しました!
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さらに、たくさんのお茶菓子や飲み物、昼食の時間には豚汁までご用意して下さいました。
そして帰り際にはお料理の折り詰めまで、、、私達には至れり尽くせりの上棟の日となりました。
ほんとうにありがとうございました。
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夕方5時には外部にブルーシートを覆い、屋根にはゴムアスファルトルーフィング張りという予定通りの工程を済ますことが出来ました。
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F様、本日は上棟、おめでとうございます!
たくさんのお気遣いを頂き、誠に有難うございました。
これから本格的に工事が進んで行きます。
少しでも現場に足を運んでいただき、疑問に思う事やご要望など、お聞かせ下さいませ。

ほな、また
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同時給排って?

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
かねてから建築を学ばせていただいた師匠(三浦不動産・三浦社長)をはじめ、高性能住宅の先輩方達、最近ではお客様にも勧められていた新住協(新木造住宅技術研究協議会)への加入申し込みをし、本日入会のご案内が届きました。
「木野さんが新住協に入っていないなんて考えもしませんでした」と仰るオーナー様も居られるくらい、私の家づくりと新住協は切っても切れないのかも知れませんね。こんなことを言うと烏滸がましいでしょうか?
もっともっと家づくりの研鑽をして性能の高いより良い住まいを1軒でも多くつくって行きたいと思っています。

Kino-izmでは高気密高断熱の住まいだけを建築しています。
今日は王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸でキッチンの据付を行いました。
丁度現場に確認に行くとレンジフード(換気扇)を取り付けているところ。
職人さんと色々お話しをしましたが、Kino-izmのように同時給排のフードを使っている現場はまだまだ少ないようです。
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doujikyuhai.jpg高気密の住まいではレンジフード(換気扇)にて換気する場合に最も注意することは給気です。
というのも換気するということは室内の空気を外に排出するということ、すなわち室内の気圧が低くなります。
このまま換気扇を回し続けても気密が高い住まいでは他のところから外気が入ってくることが少ないので十分に排気することができなくなり、換気機能が悪くなります。
その状態を解消するためにも排気した分の空気を外から取り入れてやらないといけません。
換気扇の周辺に給気口を設けることも良策ですが換気扇のなかにも同時給排型と言う機種があります。
排気と同じ量の給気をしてくれるので室内が負圧(気圧が低く)にならず排気効率が高くなります。

高気密を謳っている工務店に聞いてみましょう。
同時給排型のレンジフードを標準で使っていないところは気密に対する知識が無いといっても過言ではありません。
こういうところでもシッカリと勉強しているかどうかを確かめることが出来ると思います。

で、Nb様邸では内装工事も順調に進んでいます。
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明日は五條市・F様邸、いよいよ上棟の日です。
ご主人様も休暇を取り、万全の体制(^^)
F様、よろしくお願いしますね!!!

ほな、また
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上棟2日前

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

五條市・F様邸、
今日は土台を敷き、床合板を敷き詰め、構造躯体を取り込んでブルーシートで被うところまで作業を進めました。
午前11時にはこの状態、基礎断熱に仕様変更した際は、大工たちも新しい部材を使うにあたり手間取り時間が掛かっていましたが今では作業手順の要領も熟知し手際よく作業を進めるようになりましたね。
丁寧で早い、これ以上言うことが無い状態。
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21日の上棟に向け、天候が不機嫌にならないように、、、お願いしておきます(^^)

ほな、また
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何事も備えよう

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
26年前の1.17、阪神淡路大震災、当時、私は2階寝室で経験したことの無い揺れに飛び起き、2階から玄関へ直行、玄関の引違い戸を開けました。家族が無事でいることを確認したのはもちろんのこと、築20年の住まいに何も損壊が無いことを確認してホッ!としたことを今でも鮮明に覚えています。その後のTVニュースで放映される映像を見て絶句しました。
それでも当時の私は未だ31歳、まさか自分の周りには・・・と、それほどの危機意識はありませんでした。

しかし年を重ねるごとに地方で大きな災害がありその度に建築についても考えさせられる機会も増え、耐震等級を高めて地震から家を守ることを考えるようになりました。
また、耐震等級だけではなく、大きな災害によってライフラインが止まってしまった時でも家の中が避難所となるように建物の断熱性能や気密性能を高めることで室温を少しでも逃がさない様な工夫についても考えるようになりました。

もしか・・・という時に如何にして災害から身を守るか、家族を守ることが出来るか?それは普段からそういうことを考える機会が多い人の方が、万一の時に対処できるようです。

今日は、地元町内の防災訓練の日、奇しくも阪神淡路大震災と同じ日、橿原市の安心パークという防災訓練が出来る施設に町民の方と参加しました。
訓練では火災の際の避難や連絡方法、消化器の使用方法、そして人が倒れた場合のAEDの扱い方などを中心に学びました。
知っているつもりでもいざ勉強してみるとズレが有ったり知らなかったり、、、
だからこういう機会は年に一度は必要なのではないかと思いました。家づくりでも災害時に家族を守ることが出来るような家をご提案できるようにもっともっと勉強しないといけないとも思いました。
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午後は県内某所、新しくプランニングの相談のあった計画地を拝見しました。
眺望良し、日当たり良し、という敷地、脳みそフル回転で考えまっす!
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ほな、また
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸で内装仕上げの最終確認を行いました。
その後、斑鳩町・Im様のお宅に保証書等をお届け、一旦帰社し、大淀町・ゼロエネ住宅・Mt様邸の資材片付けと一日中ウロウロしておりました。
五條市のF様邸では基礎コンクリートの給排水管貫通部分からシロアリ侵入を防ぐためにホウ酸を主成分とするシーリングを打ち込みました。
意外なところからもシロアリが侵入してきます。もしかの時のためにシッカリと対策しておくことが肝心です!
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明日は地元自治会の防災訓練に参加の為、橿原市防災センターへ行きます。
午後からは、新しい案件の敷地確認に伺います。

ほな、また
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上棟カウントダウン

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は温かい一日でした(と、思う)。

一年以上も前から土地探しをしておられたお客様から「良い土地が見つかりました」というご連絡を頂き、本日、ご来店下さいました。
古家が付いている建付け地なので既存家屋の取り壊し費用、建築費、外構工事費、諸費用も含めた資金計画について説明させて頂きました。
予算からは少しオーバーしているような感じでしたが、初期費用(イニシャルコスト)のみを見るのではなくてランニングコストも合わせて見ることが必要であるということもお話ししました。
高気密・高断熱の住まいは一般の次世代省エネ基準程度の性能の家に比べると割高です。
性能が良いので当然のことなのですが、その分、住み出してからの光熱費がはるかに安くなること、家中快適になるので「暑さ」「寒さ」に対するストレスから解放されます。体調を崩すことが少なくなり病院へ行くことも少なくなるでしょう、すると医療費も安くつきます。
このように生活を始めてからの費用を考慮すると高気密高断熱の住まいの方が、絶対に安いと思います。
家族が快適に暮らせることで笑顔の絶えない暮らしが出来ることとなるでしょう。
そんな話をさせて頂きました。
家づくりは人生で一番大きな買い物です。失敗しないように導くのも私たちの務めだと思います。
イイ家を手に入れることが出来ますように願っています。

さて、、、
五條市・F様邸ではポーチやテラス、エコキュート台の基礎コンクリートを打設しました。
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F様邸は来週21日に上棟の予定です。
天気予報も今のところ大丈夫そうです。といいましても油断は禁物ですが。

ほな、また
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Houzz新規レビュー

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日ですが「全力で仕事したな~」って思いながらこのブログを書いています、汗

先日に引き続き、「大阪・京都・兵庫・愛知・岐阜・福岡・栃木」に緊急事態宣言が発令されました。
来月7日までとのこと。
この宣言、どこまで効果があるのでしょうか?
飲食店ばかりに辛い想いをさせながら本当に宣言解除できるのでしょうか?
1店舗に一律6万円の給付金を出すといっても店舗の規模がそもそも違うし、売り上げも従業員の人数も異なります。
店舗によっては仕入れ先企業も影響を受けていることが確かです。
何のために確定申告があるのか、こういうときに納付データを使えばいいのにね。申告額によって給付金を段階的にしてもいいと思うし、店舗に給付金を出すよりもそこの従業員一人一人に出してもらったほうが生活の足しになって良いのでは。
昨年春から既に9か月経過しているにもかかわらず大した策も無い状態、これでは汗水流して納付した私たちの税金の使い道をもっと国民が選べるようにしてもらわないと。。。
まぁ少なくとも前回の緊急事態宣言の時よりも国民には危機感が無いように思う。
国民一人一人が感染しているという前提で他人にうつさない行動をとらないといつまで経ってもコロナは収まりそうにありません。
早く特効薬出来ないかな、、、

さて、Kino-izmが登録しています住宅の写真投稿サイト「Houzz」に新たにレビュー投稿がありましたので紹介させていただきます。

最初は斑鳩町・Im様、
施主様のお父様が以前、超大手建材メーカーの所長を歴任され、現在は県内の建設関連で有力企業に勤務される方、そのお父様が業界の口コミで得たKino-izmの情報を息子さんである施主様夫婦に伝えられ、Kino-izmとの出会いがありました。
また、奥様と同じ職場にお勤めされる方がKino-izmのオーナー様という関係。
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次の方は橿原市・Mt様、
ネットでたくさんの住宅会社の情報を集められ、その中でKino-izmにお問い合わせ頂き、家づくりが始まりました。
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2件の方、それぞれ感じたこと、感じていることをそのままお書きいただいていますが、2件に共通していえることは「家中に温度差がほとんどない」ということ。Mi様は「玄関でも寝ることが出来そう」と綴って下さっています。

高気密、高断熱の住まいの暮らしやすさ、興味をお持ちの方が居られましたら是非お問い合わせください。
そして一度、私の話を聞いてみてください。
必ず後悔しないことをお約束します。

ほな、また
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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今日は吉日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸建設地で施主様と一緒に土地のお浄めを行いました。
神社に依頼して宮司さんにお越しいただくのも良いですが、このように自分たちで手作りの地鎮祭を行うのも将来の想い出になると思います。
先ずは神社で頂いたものを確かめて、必要なお砂を取り出しました。
写真に写っているお札は基礎工事時に埋めるものと、上棟時に小屋裏の束にお祀りするお札の二種類。
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北東の表鬼門から時計回りにお浄めして最後に敷地の中心をお浄めしました。
私たちも施主様ご家族の繁栄と、工事が安全に竣工するようにとお願いしました。
断熱材も新しいものを採用、樹脂サッシもAPW430、トリプルガラスという超高性能な平屋住宅です。
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敷地のお浄めの後は、工事着工前の近隣挨拶。
向こう三軒両隣、そして裏のお宅にもご挨拶、1軒だけお留守でしたので近日、もう一度お伺いしようと考えています。

そういえば年末に、これを行わない工務店の迷惑行為について相談がありましたが、今時・・・?と思いました。
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お昼には帰社して、昼からプランニングの打ち合わせ、いろいろと頭をひねって考えられているようです。
何とか良い方向に導くことが出来るように私なりにお話ししました。
大筋でプランも固まってきましたがあとは玄関周り、後で後悔しないようにシッカリと考ましょうね!

そして今年に入って既に5件の新規問い合わせがあります。
中でも近々面談の予定の方は大手・中堅ビルダーで高気密高断熱の家を建てているところ(これだけでどのメーカーかわかる方はなかなかのマニアかも、笑)と小さな工務店である弊社を検討されているようです。
私の家づくりをどのように感じていただけるでしょうか、お会いできる日が楽しみです。

政府は最近の寒波で電力使用量が大幅に増えているため、節電して欲しいと呼び掛けているようです。
沖縄を除く他の電力会社でピーク時に供給できる電力の約8割を使用している状況、供給がパンクする懸念がありそうです。
このようになることは真冬も真夏もズーっと前から解り切ったことです。
次世代省エネ基準が法整備された1999年、こんな低いレベルの基準を作らないでもっと高い性能基準を法整備しておけば現在こんなこ戸を心配しなくてもよかったのでは...?
時には厳しい政策も大切だと思うのですが、議員さんも献金をもらえる企業ばかり見ていないで、国民ひとりひとりの個人をもっと見て欲しいです。

ほな、また
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無暖房でも寒くない

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はこの冬一番の寒さだったのではないでしょうか!
「北陸地方でも一日で100cmの積雪、朝から雪かきしても今は又積もっている、これは災害と言うしかない」と思うほどです。
昼間の気温も地元橿原市で4度くらい、池や川まで凍っていました。
これほどの寒い日でしたが、王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸で打ち合わせを行いました。
大工も仕事をするのに玄関ドアや窓を閉め切っていましたが、暖房なんてついていない状態でも、「家の中は暖かい」と施主のNbさまが仰ってくださいました。
写真は太陽光パネル設置状況。
いつものことですが、太陽光パネルを固定するフレームを設置するのに屋根に穴は一切開けていません。
全て屋根材への掴み金物を使用しています。長期に渡って雨漏りのリスクを最低限まで低くしたいですからね。
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午後は、大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸へ、、、
完成まであと少しなのですが、完了検査を受けるまでに前面道路の後退(道路幅員の確保)をしないといけません。
ということで、既設のコンクリートスロープや擁壁をすべて取り除きました。
さらに、近くの電柱から建物までかなりの距離がありこのままでは電気の引込供給が出来ないという関西電力の判断で敷地内の電柱を建ててもらった。
この電柱も年末を期限として数か月前から申請手続きをしていましたが、頼りない一部の関電社員がこちらの正しい意向を技術や工務担当者に伝えないため、2月下旬と言われ、何度も何度当初からの申請の状況を説明して、何とか前倒ししてもらったのです。
怒っても仕方がないのでそこは温厚にこちらの心情を訴え続けました。
施主様との打ち合わせもあり、家の中に入りましたが、こちらでも「無暖房やのに暖かい」と、、、すでに高気密・高断熱の性能の高さを体感していただいたようです。日陰では積もった雪がうっすらと残っていたのですが、、、
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今日は工事中の2件の住まいでそれぞれ体感していただいたのですが、ただ単に性能が良いだけではこんな風にはならないのかもしれない...とも思うのです。
やはり、設計、どちらの住まいも南面に大きな窓を配置し、そこからたくさんの太陽の光を取り入れています。
太陽の光(熱)が家の中を温めるとともにそれを逃がすことが無いような断熱性能と気密性能があるからこんな風に体感できると思うのです。
無暖房状態でもこれだけ暖かさを感じます、そして暮らしをスタートさせると生活熱や、人の身体から発する熱も暖房の一部となり、住まいを温めてくれるので、もっと快適に感じていただけること間違いありません。
断熱・気密って大切なんですよー!

ほな、また
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維持管理も大切

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、寒!
大寒波が来ています。
皆さんのお家の中はどんな環境でしょうか?
我が家のリビングは午後10時30分現在、19.0℃、さすがにこの冬一番室温が下がっていますが、まだ何とか半袖一枚でこのブログを書いています。おそらく日が替わるころにはエアコン弱運転しないといけないでしょうね。
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ちなみに、外気温はエアコン室外機のセンサーで-1℃を表示しています。
我が家は、現在Kino-izmで建築しているダブル断熱に比べると外皮平均熱還流率(Ua値)や気密性能(C値)でも劣ります。
でも、プランニングによってはこのように何とか薄着で過ごせる住まいをつくることもできるのです。
もちろんダブル断熱・床下エアコン設置の住まいではリビングはもちろんのこと、洗面所やトイレに行っても大して温度差が無いので過ごしやすい、厚い・寒いといった寒暖差のストレスは皆無だと仰るオーナー様も居られます。
断熱、気密は大切なんですよ~♪

さて、今日は築12年を過ぎたKino-izmのオーナー様(こちらは外断熱)からポーチのダウンライトが脱落してぶら下がっているとの連絡を受け、お伺いしてまいりました。
ブラブラ危ないので100円ショップで養生テープを購入して来られてご自分で貼られたらしいのですがダウンライトもまぁまぁ重量があり直ぐに垂れ下がって来ていました。
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蓋を外して中をのぞいてみると、本体を固定するステンレス製の金具2箇所のうち、1箇所が外れて見当たりませんでした。
蓋も少し劣化が見られましたのでメーカーに依頼して修理するよりも一層のこと新しいものと取換えされることをお勧めして、新しいダウンライトを発注しました。
少し時間が掛るかも知れませんが、暫くはこのままで我慢して下さるようにお願いしておきました。
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築10年を過ぎてくると何かしらこのような不具合が発生してくるようになります。
今回のようなダウンライト1灯であれば大きな費用も掛かりませんが、設備や外装の劣化に伴う維持管理に至っては、預金が無いと修理したくてもできない状況になってしまいます。現にこういう方も居られるのが現状。毎月少しでも良いので大切な住まいのために積み立てされていくことをお勧めします。

明日は、現場で施主様と打合せ、寒いけどガンバロー、爆

ほな、また
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
いよいよ本日より営業を開始致しました。

午前中から「年始のご挨拶」ということで金融機関、士業事務所の方、建材メーカーや仕入れ先商社といったKino-izmの協力業者さんい至るまで、何件の会社の方にお越しいただいたのか数えきれません。
この状況は毎年増えており、今日も夕方までほぼ業務が出来ないほどたくさんの人の出入りが有りました。
本当にありがたいことなのですがコロナ禍の中、本来は〇〇ですが、汗

さて、一昨年末にお引渡ししましたフルリノベーションのA様邸、浄水器のフィルターの交換方法が解らないとのことでお手伝いにお邪魔しました。システムキッチンはパナソニックのフラッグシップモデルのLクラス、ストッカーの外し方が解らず浄水器フィルターまでアクセスできず、そりゃ素人さんだから仕方がありません。
ストッカーの外し方はコツがあって私たちのように慣れているものにとっては簡単でした。ただし、Lクラスは初めてでストッカーの中にももう一つ引き出しがあってチョッと手こずりました、汗
その後、フィルターの交換は簡単に完了。。。。。

さて、こちらの住まい、玄関ドアを開けるとほんのりと暖かく感じる空気感、高気密高断熱の住まい特有のこの空気感、やっぱり快適。
お聞きするところエアコンはほとんど使用せず、オイルヒーターを時々使う程度とのことです。
以前の住まいは寒くて寒くて離れて暮らしているお子様たちが夏休みや年末休暇も「帰ってきたくない」と言われたほど大変暑くて寒い家でしたが、フルリノベーションによって断熱と気密を強化したうえに、生活しやすいようにプランを変更したおかげでこのように暮らしやすく、そして快適な住まいとなり得たのです。
リビングにはトイプードルのまめたろう君が私の来訪を歓迎してくれました、笑
IMG_6183-1_600.jpg

これから大寒波と予報されています、拙宅のベランダの外気温は既にー2度、ですがリビングは20.5℃と半袖でも寛ぐことの出来る環境です。
気密・断熱って大切なんですよ!

ほな、また
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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新年5日目

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全国のKino-izmファンの皆様
新年、明けましておめでとうございます。
しばらくブログの更新をしておりませんでしたので7日の初日を前に、今日は久しぶりにブログを更新させていただきます。

さて、新年5日目、皆様はどのような新年をお迎えでしょうか?
既に年始の仕事をされている方も多いと思います。
私は結局年末は30日まで何だかんだとすべきことを片付け、大みそかの夜、新年に年が替わる23時50分頃から、地元の氏神様・市杵島神社へ新年一番乗りのお詣りをしました。
miwa_210101.jpg
そして日の昇る前に大神神社にお詣りするのですが、コロナ禍の中、今年は混雑を避けて元旦の夕方に行こうと決め、あらかじめご奉納を済ませておきました。あとはお詣りした際に詰め所でお守りのお札を受け取るだけという予定だったのですが、神社にお詣りしたところ、「丁度空いているから特別祈祷をしてあげましょう」ということになり、拝殿に通していただきました。
待合部屋で待つこと10分、「拝殿にどうぞ」とご案内していただきました。
毎年場所を取るのに大変なほどの参拝者で溢れかえるのですが、今年は私たち家族ともうひと家族の2家族だけという、まるで大神神社の神様を独り占め出来たように思いました。
これは幸先良い年となりそうです。

さて、Kino-izmの情報をHouzzという住宅専門の写真投稿サイトに登録しておりますが、昨年夏に竣工しました生駒市・Kg様よりレビューの投稿をしていただきましたのでご紹介させていただきます。
本当は直接Houzzのサイトをご覧いただきますと他にもレビューが載っていて(全部で22件)弊社で家づくりをしようかと検討中の方には大変参考にしていただけると思うのですが、ユーザー登録をしないと見ることが出来ませんので、スクリーンショットを張り付けておきます。
凄く嬉しい内容のレビューですので是非ご覧下さい。
レビュー画面をクリックしていただくと大きな画面となり読みやすいと思います。
houzz_review_ka.jpg

抜粋しますと...
無垢の床はとっても肌ざわりがよくて、床下エアコンの暖かさをほのかに感じて優しい床暖房のようです。
ここまで快適ですが、電気代は以前の住まいの時の三分の一程度まで下がりました。

光熱費の心配をすることがなくなります。
さらに室温が快適にコントロールできるので体調が崩れる心配も少なくなります。すなわち健康でいられるようになります。
健康でいられることで医療に掛かることも無くなります。それが予防医療なんだと思います。
病気にかかってから医療機関で治療するのではなく、躯体性能が高い確かな住宅で暮らすことで病気にかかりにくくなることが予防治療へとつながるのです。
多数の先進国では既に医療業界と建築業界の連携が進んでいますが日本ではなぜか、未だ連携されていません。
家族の健康を国に任せてはおけない状況をよく解って欲しいと思います。

ん~、年始初稿、ワカッテモラエルカナァ~~~
それでは、本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

ほな、また

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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