大和の家・H様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
生駒市・ka様邸では、完成内覧会の後、施主様に住まいをお引渡ししました。
Ka様とは土地購入時から携わって来ました。
土地を斡旋した大手不動産会社や売主の地元不動産会社は最低限の要望に対しても後手後手に回るほどの塩対応で結構足を引っ張られた感があります。
ですが何とか竣工までたどり着き、これからこそ本当のお付き合いが始まります。
先ずは月末～月明け頃にプロのカメラマンを派遣して撮影させていただこうと考えております。

そして今日は、橿原市・H様邸の引き渡しの日。
仕事帰りで日暮れの19時からの引き渡しでしたが、マスターキーを使用することで工事用のキーが使用できなくなるところも確認していただきました。
H様も、これから末永くお付き合いくださいませ。宜しくお願い致します。

さてさて、
先月より進めていました水回りリフォームのT様、設備屋さんや内装屋さん同行で、工事スケジュールを検討しました。
設備の納期が確定すれば、突貫で工事に取り掛かります。生活されているので一日でも日数を短縮して完工させないと生活に影響が出ますからね！


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
新型コロナウイルスが流行してから3年以上経過しました。
コロナ禍の中で、新規お問合せが増え、Kino-izmも問い合わせ件数は例年の倍以上に増えました。
ですが、今年に入り、コロナ禍も落ち着き、問い合わせ件数も例年並みとなってきていますが、世間では減少傾向とお聞きします。
そのような状況下で増えてきたのはコンサルタント会社の新規営業です。
ホームページをリニュアルしないか、
インスタやピンタレストなどのSNSを代行します、
ブログを代筆します、
YouTubeで集客しませんか？
このような営業電話がとんでもないほど増えており、恐ろしい数です。
それだけ建設業界は新規集客に困っているとの裏返しなのでしょうか？
今日も一日事務所に在所しておりましたがこのようなTELが10件程ありました。
綺麗に着飾ったホームページやSNSをご覧になられたら、このような代行会社が運営しているとお考えいただいても良いでしょう。
それほど新規の集客に没頭している業者が多いです。
ホームページやSNSだけでその会社を判断するのではなく、実績と知識が伴っているかをシッカリと時間をかけて見極めることも大切です。
しかしまぁ、勧誘のTELしてくるコンサル会社の担当者、どれもこれもお調子が良くてとてもまともに話を聞く気に慣れませんでした。
下手な鉄砲も○○といいますが、、、よくもまぁこれで仕事が成り立つとは、、、

さて現場は、、、
広陵町・K様邸、基礎配筋の作業を行いました。
明後日、配筋検査です。

橿原市・H様邸は内装工事が完了し内装ドアの吊り込みを行いました。給湯器と乾太くん設置、美装をすれば完了です。

明日は定休日、ゆっくりしようかと考えております。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も慌ただしい一日でした、汗
10月初旬に3件の引き渡しが有る為、現場だけでなく登記手続きや工事費用の明細作成など、想像を絶する忙しさになっています。

斑鳩町・N様邸、窓枠が1週間遅れてしまった都合でしわ寄せが出ており、修正するのに大工さんが遅くまで頑張っています。
写真はワンオフで鉄工所に依頼したものです。
N様にはお解り頂けると思います。

橿原市・H様邸、洗面台を据え付けました。
ミラーは今回もサンワカンパニー、これ一人では取付が出来ません。
ので、私が持って、設備屋さんが取付をします。

こんな木曜日でした。
今日はこの辺で閉店します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜のブログには反響が多かったです。
二度とないように職人さんたちに周知しておかないといけません。

今日は朝から近所のおじいちゃんのお相手、、、汗
で、Ka様と10時半に現場で待ち合わせしていたのですが10分ほど到着が遅くなりました。
内装工事完了後の現場を見ておられなかったので現場に行くタイミングでKa様の奥様に「現場に来られませんか」とお誘いしました。
約30分でしたが、仕上がり具合をご覧になられ、パチパチと写真を撮られていました。
月末に竣工し10月第一週目に完成内覧会を開催したいと考えております。

今日は玄関のタイルを張る作業を進めました。

斑鳩町・N様邸では太陽光パネルの設置工事が完了しました。
こちらの住まいは6.72kW搭載しました。

橿原市・H様邸は、大工工事が完了しました。
明後日から内装工事に取り掛かります。

昨日、近隣の方からお叱りを受けましたKjs様邸、改良工事が完了しました。
こちらの住まいでは砕石を使った地盤改良を採用しました。

砕石なので養生しなくても基礎工事に掛かることが出来ます。
明日から基礎工事に取り掛かります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は斑鳩町・N様邸で、気密測定を実施しました。
施主様の奥様と奥様のご両親もご一緒に立会ってくださいました。
測定結果が気がかりでしたが・・・

気密測定を行う理由は、隙間と言う隙間をキッチリと塞ぐ施工が出来ているか？
サッシに初期不慮が無いかどうか？
基礎と土台との隙間、壁面の構造用合板の継目、窓と壁面との境目、屋根と壁面との繋ぎ部分、棟の最上部など、給排水管や電設管の壁面や基礎貫通部分の隙間ができる可能性のある所を徹底的に塞いでおくことで、外気と内気がぶつかるところを無くし、結露から住まいを守ることが出来るのです。また計画換気も計算通りに行えるため、室内の空気が澱みません。

人が集まると一時的に二酸化炭素濃度が上がります。すると敏感な方は頭痛を起したり気分が悪くなる人も居られます。
そんな時でも気密性能の高い住まいで換気計画を計画通りに行うことが出来れば二酸化炭素も外部へ放出することが出来るので空気環境も悪くなりにくいのです。
快適に暮らすためにも、、、そして躯体を結露から護るためにも、気密性能が大変重要です。
そしてその気密性能が予定通りの性能として施工できているかどうかを確かめるためには気密測定が必要です。

で、測定結果は？？？
1回目がC値0.09cm2/m2、2回目が0.07cm2/m2と凄く良い測定結果でした。
事務所に戻って過去の測定数値を調べたところ、Kino-izmの施工現場で2番目に良い数値でした。
施工を担当する大工さんの腕の良さがこういうところでハッキリと出るのです。
大工さんに感謝、感謝、感謝！

さて、橿原市・H様邸では、階段室と書斎との区切り壁面に採光用のガラスをはめこみました。大工作業もあと数日で完了です。

週末の完成内覧会のU様邸、先ほど日が暮れてから確認に現場に入りましたが、キレイに仕上がっていました。
すこし小傷の手直しが必要な箇所が有りましたので専門職スタッフを手配しました。


ほな、また、、、
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