2023年1月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
1月最終日、日が経つのも年々早く感じるようになってきました。
それだけ私も年を重ねているということでしょうか。。。
今年は60歳、還暦、、、そしてKino-izmも5月に25周年を迎えます。
独立した時は1年でも長く続けようと思っていたのですが、まさかこれだけ長く続けられるとは、、、
これもKino-izmのファンが毎年増え続けているからです。ファンの皆様、オーナーの皆様、本当にありがとうございます。

さて、現場ブログですが、、、
生駒市・Mi様邸、外壁に下地の透湿防水シートを貼り、通気胴縁の施工を進めています。
此方の住まいはジョリパット仕上げの外観です。

屋内では、フローリングを貼り出しました。
今回採用されたのはウッドワン・ピノアースのフローリングです。
此方の現場では、来る2月11日（土・祝日）に構造見学会を開催致します。
断熱材や可変透湿気密シートの施工状況をシッカリとご覧になっていただく良い機会なので是非ご参加ください。

さて、造成工事が終わり、売主業者さんに土地代金を支払って名実ともにご自身の土地となられたKa様邸の建築地。
地盤調査の手配をしないといけないので現況の確認に現場に行きました。
もう少し擁壁を高くしておいてもらえたら、、、いやいや、私が売主だったら間違いなくあと30～40cmは高くしておいたかなと思います。
やっぱり、不動産業者は住む人のことよりも儲けだけしか考えていないなと感じました。
でもご安心を！
私がその分、挽回して進めますから！


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸の引き渡しを行いました。
ひと通り使用方法などを説明させていただき、玄関ドアにマスターキーを差し込み、工事用のカギが使用できなくなることも確認していただきました。

出来栄えに大変喜んでくださり、「ありがとうございました！」と仰って下さったので、「これからが長いお付き合いの始まりですよ」とお話しさせていただきました。
「木野さん、一緒に写真撮っていただけますか！」と言われて照れてしまいましたけど、一緒に撮影していただきました。
こんなことも久しぶりですごく嬉しいです、汗
語彙力がなくてうまくこの気持ちを伝えることが出来ませんがほんとうに嬉しいです、また宝物がひとつ増えました、嬉！
Si様、竣工おめでとうございます。
末永くお付き合いくださいますように宜しくお願い致しますm(_ _)m


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は上牧町で完成内覧会を開催致しました。
午前10時～午後3時まで、6組のご家族にご覧頂きました。
玄関からリビングへ入ると圧巻の大空間、皆さんが「わぁー！」と声を上げておられたのが印象的でした。
家事動線、家の中を水廻りからファミリークローゼット～寝室～キッチン～ホールへと回遊できるプランも非常に好評でした。
日差しが射し込む一番温かい時間帯で外気温は7度、床下エアコンの設定温度は22度、室内は19度～20度を行ったり来たり、空き家でこの室温、生活が始まりますと生活熱が発生するのでもう少し温度も高くなると思います。

家づくりで重要な事・・・と調べてみると「断熱」「気密」と言うことが解り、調べているとキノハウジングを見つけて下さった方も居られました。
「いつもブログを見ていますよ！」とお話しして下さる方も2名居られました。大変嬉しゅうございます(^^)v

また、新たに2件のご依頼を頂けそうなこと、大変有難いです。
快く大切な住まいをご提供して下さいましたSi様、本当にありがとうございました。
明日は引渡の日です。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も時々雪がチラつく一日でした。
「寒くて寒くて家でもフリースのカーディガン着てこたつに入ってんねん！」と知人が言ってました。
しかし・・・Kino-izmの家は、、、昨年10月に引き渡しを終えているMt様、床下エアコンは18時～翌朝8時まで18度～20度で運転し、日中は送風モードにされているとの事。
この運転で2階の個室は少し肌寒いので部屋に入ったときだけ小さなエアコンを少しの時間使用されるのとのことです。
快適な住まいを体感していただいているようで、2階の部屋まで床下エアコンで暖めたいと仰ったので設定温度をもう少し高くして日中は個室の扉を開放していただくようにお話ししました。
暮らしてみて、体感しないと中々快適な温度域も解りませんので、色々と試して頂ければと思います。
特に間取りによっては有利不利という事もあるので、、、。

さて、今日は生駒市・Mi様邸、現場に施主様にお越しいただき、内窓のサイズ仕様を確認しました。
この住まいでは本格的な防音室を専門業者さんの技術をお借りして造ります。
リビングから防音室の中が眺めれるようにとの想いで設置することとなりました。やっぱり現場で実際に立ってみて、高さや幅を決めて頂く事が最良ですね！
忘れないように柱に記しておきます。

さて、打合せやデスクワークの追われていたところに、3年ほど前からKino-izmの住まいを建てたいと土地探しをされているお客様から連絡があり、候補地が見つかったようです。
「素人には専門的なことで解らないところもあるので木野さんに見て欲しい」とのことだったので、日暮れまでにダッシュで現場を見てまいりました。
隣の建物が境界線ギリギリまで攻めておられ、軒先が出ていないかシッカリと確認しておかないといけないかも知れません。
それ以外は特に欠点も見当たらず、高低差は有るものの何とかプランニングでカバーしないといけないと思いました。
先程TELにて購入されるに際しての打合せをし資金計画を組み直して行く予定です。
良い方向に進めばいいですね！

さて、いよいよ明日は上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸で、完全予約制完成内覧会を開催致します。
ご予約して下さった6組の皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、寒！
今日も昨日に続き、とーっても寒い一日でした。
幸い現場での作業は完成したばかりの北葛城郡上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸で既にエアコンの運転が出来ましたので、雪の降る日中で日射取得はゼロですが外気温1度のところ18度まで室温が上がっていました。
ここまで暖かいと上着も不要です。

洗面台のミラーはサンワカンパニー、微妙な調整が必要で５回取付をやり直しました、汗
また、タオル掛けも施主様支給の真鍮製のブラケットで微妙に固定部分が捻じれており、こちらもバー部分を水平に取り付けるのに苦労しました。
でもこの状態を施主様が見られたらきっと喜んでくださるはず・・・デス！

外部はボタン雪が静か～に降り続いていました。
施主様のご協力で開催致します29日（日）の完成内覧会、ご予約して下さったのは5組のご家族、じっくりと内覧していただき家づくりの参考になれば幸いです。

生駒市・Mi様邸では断熱材に可変透湿気密シートを張り終えました。

明日はMi様と現場で打合せ、外は寒いでしょうけど、家の中は無暖房なので暖かいとは言えないけど寒くはないと思います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
気象庁が注意を呼び掛けていましたが今回は当たりましたね。
新名神では立ち往生で運送トラックが数珠つなぎでした。
これほどまでになるというのも皆が安易に考え過ぎた結果ではないでしょうか？
厳しい寒波、冬は気温が低くなるので地球は温暖化していないというズレた専門家もいるようですが、太平洋の暖かい海水で高気圧が発達して北極圏に流れ込み、その結果南の方へ寒気が押し出された状態とのことです。
やはり地球温暖化の影響だったということですね！
脱炭素とメディアや大手企業が取り組んでいますが本気なのかどうなのか・・・？
殆どの企業は個人の意識が高いわけではなくて時代の風潮でわが社も取り組まなければ程度のように感じます。
日経新聞d根は毎日のように脱炭素・SDGsに関する情報を見かけますが如何なものかと思います。
一人一人が高い意識をもって取り組まないといつまで経っても目標なんて達成できないでしょう。
私も今年60歳、今まで以上にもっと強い意識をもって取り組んで行きたいと思います。
1件でも多くの高性能住宅をご提供して脱炭素に向かって歩んで行きたいですね。

さて、今日は午後に着工準備中のＫ様と打ち合わせを行いました。
打合せはいつもながら楽しいので今日もお帰りになった時間を見ると2時間半を過ぎていました。
アッという間なんです、、、楽しめることっていうのは。。。
せっかくの家づくり、楽しんで家づくりをして欲しいですし一緒に楽しみたいですからね！
この現場も新しい取り組みにチャレンジします。
あー楽しみ！

さて、来る29日（日）、北葛城郡上牧町で完成内覧会を開催致します。
あと1組のご案内が可能です。
午後1時から50分間、見学したい方は明日中にホームページ・お問合せ欄からお申し込みください。
残り一組です！

写真は昨年夏に完成の大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸リビングからダイニングキッチンを見たところ。
左側面の白い引戸がファミリークローゼット（玄関につながっています）、正面に見える2枚の引戸、左側は脱衣へ、右側は洗面所へ、そして右手奥のアーチ壁はパントリーで洗面所へ繋がっています。
それぞれのところへ回遊できるようになっており家事動線が大変使いやすいと住まい手のKtさまが絶賛されています。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
地元橿原市も今の時刻19時、粉雪が舞っています。
今夜は積もるのか、いやいやどうってことないのか・・・。

で、今日は上牧町・Si様邸、完了検査を受けました。
検査では設計通りに工事が出来ているか、24時間換気の設備や火災報知器等の設備が確かに取り付けられているかをメインに行います。
もちろん一発合格（ご不合格だったら施主様に引渡出来ませんから、、、）

洗面化粧台の下にも棚板を取付け、受桟もキチッと面取り加工

そんなこんなをしていたら「関西電気保安協会」が電気の竣工検査に来て下さった。
本線引込が完了してからオール電化なのでエコキュートやIHクッキングヒータを設置しているか等をチェックします。

そういえば昨年夏に引き渡しをしました某オーナー様のお宅、電気屋が間違ってオール電化で申請してしまっていたものの、今日のような関電側の調査が無かったのか担当者の手抜きなのか、ガス給湯器を見落としていて12月までオール電化として使用していました。正式なご入居が12月だったのでほとんど基本料金でした。
オール電化のはぴいタイムRは基本料金が2200円、ガス併用の場合、従量電灯Aというプランでは341円なので1859円も高く4ヶ月支払っていました。
結局電気屋に責任が有り、その依頼をしているのは元請業者である弊社なので責任を取ることになりましたが、今日のように施工後の調査を確かに関電がしてくれていればその時点で是正できたはずです。
この件に関して関電側は申請業務を行った電気屋の責任だと言い張り、関電側の過失は全く認めませんでした。
納得が出来ないので竣工現場の調査体制について営業担当者に確認したところ、「そのような確認はしていない」と明確に回答していたのですが、今日、確認したところ必ず調査しているようですね。
「長い物には巻かれろ」ということでしょうか？、もうちょっと真面目に仕事してください！と言いたいです。
写真は本日、調査してくれた書面です。


ほな、また、、、
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こんばんは☆

電気料金がとんでもない金額に値上げされていますが、関西電力は国による「電気・ガス価格激変緩和対策事業」にもとづき、低圧のお客さまについては2023年2月分から2023年9月分の電気料金について、燃料費調整単価から1kWhあたり7円を差し引く形で、電気料金の値引きを実施するとの発表がありました。
略せば政府が燃料費調整額に補助金を出すとの事
これは1kw/hあたり7円とのことなので私たち末端の利用者からみれば7円値引ということになります。
但し、7円まるまる値引と言うわけではなくてこれからも燃料費調整額は上がって行くと思うので単純に1月分より7円安くなるという事ではありません。
また、この激変緩和対策事業は9月分までで打ち切られるという事なので10月分からは激上げという事になるかも知れません。
また東京電力では6月1日から平均して29.3%の値上げをするとの発表がありました。
東電が値上げするのならウチも...という電力会社が出てくるかもしれません！
どうなるんやろ、光熱費・・・？
光熱費の心配をしなくても良いように、断熱・気密性能を高めた住まいを手に入れましょう。

さて、
断熱・気密を高めた住まいの構造見学会を開催致します。
日程は2月11日（土・建国記念日）を予定しております。
気密シートを貼った直後の現場ってどんな状態か？、天候が良ければ無暖房ですがソコソコ暖かくなるのではと思っています。
この状況、一人でも多くの人に見てもらいたいなと思います！
先着順で受け付けておりますので、ホームページ・お問合せ欄からお申し込みください。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今夜から全国的に低温となり平地でも雪が降るかも知れないとのことです。
奈良も天気予報では午前中雪のようです。
友人と話をしていてもファンヒーターとエアコンは24時間点けっぱなし、ホットカーペットも併用しているけど寒くて堪らないと言っています。
この友人だけに限らず次世代省エネ程度以下の性能ではほぼ全てこのような状態ではないでしょうか。
私も今の家を建てる前は、両親が高度成長期時代に建てたごく普通の家で育ちました。
隙間だらけの家は風の通り道があったので風が入ってくる場所に石油ファンヒーターを配置して冷気を暖気に替えて居間を暖房していました。あの頃が懐かしいですが今はそのようなこともする必要が無く、お風呂上りも半袖Tシャツ一枚で寛いでいます。
電気料金の急騰で暖房する時間も区切ってみたり設定温度を下げたりと皆さん出来る範囲で光熱費削減の工夫をされています。
既に家を建ててしまった方は仕方がありませんが、これから家を建てようとされている方には最低限の断熱・気密性能を確保して欲しいと思います。
その為にも断熱・気密を熟知している工務店と出会うことです。
今日も新規のお問合せが4件ございました。そのうちの3件の方には資料を発送し、もう1件の方とは初回面談の日程も決まりました。
皆様にも良い出会いがありますように願っています。

写真は壁体内の断熱材、グラスウール105ミリを充填したところ。この後、気密シートを貼って行きます。

29日（日）に開催の完全予約制完成内覧会、午後の部にまだ2組の空きがあります。
この機会にKino-izmの家づくりをご覧ください。
ご予約、お待ちしています！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、昨年引き渡しをしたKs様のお宅訪問、ボンボン時計、ワンちゃんのリードフック、姿見などの取り付けをさせていただきました。
パンチングボードの取り付けも依頼されましたがサイズが少し大きくて断念m(_ _)m
出直すことにしました、汗
86歳（だったでしょうか？）になられたお父様と初対面、「温かい家を建ててくれてありがとう」と仰る姿はとてもその年とは思えないほどお元気でした。

さて電気料金がとんでもないほどの料金になっていますね。
燃料費調整額・・・これは太陽光発電で余った電力を電力会社に売却した際、電力会社がその購入費用にするための原資となります。
太陽光設備のない住まいの方から見れば、なんでやねん！
電気を使用しているユーザーからその費用を勝手にふんだくるとは？？？こんな都合の良いことってあっていいのでしょうか？
しかも１月は単でもないほど高額でした。2月は少し下がるようですが、それでも納得できる人は居ないのではないでしょうか！
ほかにも託送料金相当額、関西電力のホームページを見てもさっぱり解りません。
一軒一軒訪問して説明してもらわないといけないのでは、、、
こういうことも今までは電気明細書が書面で送られてきていたものがいつからか明確ではありませんが無くなりました。
「ネットで確認せよ！」ということですが若い世代はともかく、高齢者やネット・スマホを使えない世代にはどのようにして説明するのか？本当に腹立たしいですね。
ウクライナ問題に発して天然ガスなどの化石燃料が値上がりしているので仕方がないと言えばそれまで。
電力会社が東北の震災前のように順調に経営されているときにこう言った危機に面した時の対処をシッカリとやっておけばこのような悲鳴を上げなくても良いと思うのです。
公共性のある企業なのである意味公務員と同じです。ぬるま湯につかってないでユーザーに電気料金の値上げをするまえに人件費を含む経費削減をもっと実行して欲しいものです。納得できるようにね！

さて、電気料金が値上げされていますが少しでも電気料金が安くつくように省エネの住まいを手に入れないといけません。
そのためにも住まいの躯体性能は少しでも高めておくことが先決です。もちろん予算の許される限りということになりますが。
その一つが建物の隙間、ちょっとでも隙間があるとそこから熱がでいりしますので冷暖房費に影響が出ます。
少しでもわずかでも隙間を無くす事が必要です。
Kino-izmでは隙間（気密）にはとことんこだわっており、次の写真のように穴という穴、部材同士のつなぎ目の隙間を徹底して無くすようにしています。
床下から立ち上がっている換気部材のダクトや給水管周り。ここは特別隙間があったとしても床下も基礎の内側で気密ライン内ですが隙間があるとせっかくの換気計画がショートサーキットを起こしてしまって計画通り出来なくなりますので重要なポイントです。

コンセントボックスにはひと回りおおきな気密ボックスを使って電気線の貫通穴にはシーリングをして小さな穴も塞いでいます。

サッシと固定する木材との隙間にはシーリング剤を打ち込んでいます。

ここまでやっても「完璧」とはいかないものです。
ですが、少しでも隙間を無くす事で冷暖房効率も高めることが出来るし、換気能力も向上するので汚れた空気を排出して新鮮な外気を取り込みきれいな屋内をキープできるのです。
隙間を無くす事はたいせつなのです！

29日（日）に開催の完全予約制完成内覧会、午後の部にまだ2組の空きがあります。
この機会にKino-izmの家づくりをご覧ください。
ご予約、お待ちしています！

ほな、また、、、
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こんばんは☆
一昨日夜にNHKで放送されましたクローズアップ現代、視聴された方も居られるかと思いますが、実務者の間では相当数の方が視聴されたようです。私もその一人。録画しておいてじっくりと視聴しました。
家が寒いことで血圧の上昇を招き命を縮める恐れがあることが、最近の研究やデータから明らかに。原因は住まいの断熱性能の低さ。日本の住宅の約9割が20年前の断熱基準すら満たしておらず、部屋を暖めても窓などから熱が逃げてしまうのだ。自分でできる窓の断熱方法や足元を効果的に暖めるコツなど、"今すぐできる対策"を報告。厳しい寒さが続くこの季節、命を守るためにどうすれば良いのか、専門家とともに徹底検証する...というような内容でした。
家の中、室温が低いことで体調不良を起こされたり入院や最悪の場合命を落とされた方もかなり多いようです。
NHKがこれらのような情報をもっともっと放映し、断熱や気密性能の必要性を国民に認知させて欲しいものです。
有料放送なのだから有益な情報を発信する責任があると思います。

さて、今日は（今日も）グルグル県内を周ってきました！
生駒市・Mi様邸では、内装建具の打合せ、現場で実寸を測り既製品で済ませるのではなくて出来る限り使いやすさを検討し、場合によっては特注で対応しています。今回はウッドワンのピノアース・ドレタスを採用しました。

小屋裏は気密シートを仮留め、ウルトの可変透湿シートを標準採用しています。

外部では排水管の隠蔽を行っています。樹脂部材は紫外線で劣化が進むと些細なことで割れたり継手が外れたりします。
そのようなリスクを少しでも軽減するにも排水管を覆って紫外線が当たらないようにしています。
下地の木部にもホウ酸系防蟻薬剤を忘れないようにたっぷりと噴霧しています。

その後は、まもなく引き渡しという新築マンションへ、購入された方より、壁紙を張り替えて欲しいという依頼があったので立会ってきました。
新築で勿体無いとおもうのですが、費用を負担してでも張り替えたいという強い要望だから仕方がありません。

事務所に戻ってきてからパースの作成の勉強です。
高価で優秀なソフトを導入しておきながら宝の持ち腐れ状態でしたが、お正月前に一念発起、「今年はマスターするぞ！」と意気込んでいます。
だから、何が何でもソフトを操作する時間を最小限で決めて取り組んで行きます。
これがマスターできれば、パッシブハウス認定の燃費ナビで光熱費シミュレーションも行うことが出来ます。
昨年より極端に電気代が上昇し続けています。
断熱性能を高めれば、どの程度の光熱費削減となるのかを目で見えるようにしてユーザーさんに訴えて行きたいです。
ちょっとでも早く覚えるぞーッ！

北葛城郡上牧町・Si様邸で29日（日）開催の完成内覧会、午後の部がまだまだ空きがあります。
この機会にKino-izmの家づくりを是非ご覧ください。
ご予約受付中です！

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は定休日ですが、午前中に打合せが1件ありました。
出来る限り休日でも予定が入っていないときはこのように対応させて頂いております。
打合せでは設備の決定ですが、月内に確定していただけるようにお願いをしました。

また、午後からはデスクワークに明け暮れ、ようやくひと段落しました。

さて現場は、、、
生駒市Mi様邸では小屋裏に断熱材の充填をはじめました。
採用した断熱材はアクリアウール・105ｍｍ、小屋裏は二重張りです。

2枚重ねのうち、外側（屋根側）は垂木と並行に充填します。

そして内側は垂木と対角方向に2重の断熱材をクロスさせるように充填して行きます。母屋などの構造材でどうしても断熱欠損が生じます。
少しでも断熱欠損を無くしたいところですから、、、このように施工しています。

大屋根もガルバリウム鋼板・立平葺きの作業が完了しました。
傷がつかないようにテープで保護しながら進めています。今回は透明テープだったので良く解り難いですが・・・

最高部の棟には屋根下地内側の通気を促進するための換気部材を取り付け、、、

深みのあるグリーンです。

明日は現場で内装ドアメーカーさんとの打合せ立会いと新築マンションの内装仕上げクロスの貼り替え相談に立会ってきます。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は朝から断熱材メーカー、設備系商社の担当者が来社して下さいました。
両社とも新しい情報提供や住宅業界の現状レポなどお聞きできました。

さて、今日のタイトルは「長生きしたければ・・・」ですが、

☆室温が低いと脳は老化する！
脳年齢と部屋の温度が関係していると聞いて、驚く人もいるかもしれません。部屋が寒いと老人脳のリスクが高まります。
寒いと血管が縮み、血圧が上がってしまうからです。高血圧は認知症のリスク因子なので、血圧を下げることは老人脳を防ぐために大切なことです。

慶応大学の伊香賀俊治先生の研究によると、冬場の居間の室温が低い家と、それよりも5度暖かい家を比べた結果、暖かい家に暮らす人のほうが脳年齢が10歳も若かったそうです。当然ながら、認知症のリスクも軽減されていると思います。
WHO（世界保健機関）は冬場の住宅の室温を「18度以上に」ということを強く勧告していますし、高齢者や子どもがいる家は、さらに高い温度が推奨されています。
実際の冬場の室温はどのくらいの家が多いのか。日本の住宅を2000戸調査したところ、居間で6割、寝室や脱衣所ではなんと9割の家が18度に達していなかったそうです。実際は、居間で16度、廊下や脱衣所は約12度だったそうです。
断熱・気密性能に疎い日本では、冬場はかなり温度は下がりますし、居間はともかく、廊下や脱衣所までは暖房器具がない家も多いでしょう。ただ、脳の老化を防ぎ、血管への負担を減らすためにも、室温対策はぜひ行ってください。
イギリスでは「家の寒さと死亡率の関係」が長年調査されていて、その結果を「住宅の健康・安全性評価システム」として公表しているのですが、その調査によると「16度以下になると、呼吸系疾患に影響が出る」「12度以下になると、高血圧や心血管リスクが高まる」とされています。
「18度以上」、この室温を冬場はぜひ守りたいところです。

他にも5度の違いで仕事効率が激変する研究結果も出ています。
部屋の温度が集中力や作業効率に影響することもわかっています。寒かったり、暑かったりすると、やはり効率は落ちるのですね。脳の状態にも大きく影響します。

長生きしたければ室温を18度以上維持すること、ヒートショックから身体を守れますし健康に暮らせると思うのです。
以上のことを重視すれば、自ずと断熱・気密性能に注視しないといけないことが誰にでもわかると思うのです。

さて、今日の現場は...

生駒市・Mi様邸、玄関ポーチのアーチ壁、先日施主様に確認していただいたのですがその壁が出来ました。
今週は電気・給排水という設備のラインを仕込みます。

橿原市As様邸では、公共桝が劣化しているので着工に先立ち、管を伏せ換えました。
ビフォー

アフター
桝の口径も200ミリと小さくなり、目立たなくなりました。

2月初旬に着工の予定です。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は上牧町・Si様邸、タイル工事と美装やタタミが未納ですが、施主様に現在の状況を見て頂きました。
ちょうど私もスケジュールが空いていましたので是非ご覧頂きたいと思いましたし、現在大阪にお住まいで中々現場に来ることが出来なかったので良い機会でした。
ご夫婦はもちろんのこと、長女のSちゃんも家中走り回っていました(^^)

キッチンはウッドワン・スイージー、オークの突板仕様、食洗機はAEG・ドイツ製で間口が60センチあり大容量、下段のバスケットをゆっくりとスライドして持ち上げることが出来るコンフォートリフト搭載！
詳しく写真撮ればもっと伝わるのですが、汗
羨ましい～ウチも欲しいです。

29日（日）完全予約制完成内覧会を開催致します。
本日時点で午前は予約が入りました。
12時～午後は未だ予約可能です。
先着順でご予約を受け付けておりますので、是非この機会にKino-izmの家づくりをご覧下さい。
ご予約はホームページ・イベント情報からどうぞ！

ほな、また、、、
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こんばんは、
冬の結露とカビについて、、、
気温が低くなるとほとんどの住まいでは必ずと言っていいほど結露が生じます。
窓に発生する結露は誰もが知っていて、タオルで拭き取れば良いこと、毎日大変ですけどね。
しかし、結露は窓だけではありません。断熱・気密性能の低い住まいでは壁体内でも結露が発生します。
壁体内の結露は窓の結露とは違ってほとんどの人がその存在や影響を知るすべもありません。隠れているところですからね！
増改築の際に内壁を捲ってようやくその大きな影響に驚く事も多いと思います。

国では今、省エネに対するリフォームの補助金があり窓に内窓をつけることでも補助金が交付されます。
簡単に補助金の交付を受けることが出来ますが窓だけ性能を高めたところでは結露から脱出は出来ません。
というのも今まで窓（サッシ・ガラス）についていた結露（水分）は空気中のモノ、それが窓の性能を高めることで発生しなくなりますが空気中の水分（湿度）は低くなっているわけではなくて壁体内の性能を高めていない場合は全て壁体内に移動してしまいます。
するとどうなるでしょうか？今まで以上に壁体内の結露量が増えることとなります。
そうすれば、壁体内に良い影響があるわけが有りません。土台をはじめとする構造体断熱材に水蒸気が付き、カビが発生し構造の劣化が進みます。
発生したカビによりダニも湧きやすくなりそれらは人体にも影響を及ぼします。
そのようなことにならないように、内窓を付けるような改修をするのであれば、せめてその部屋の外周部の断熱・気密性能だけでも窓と同様に改修してあげて欲しいです。
リフォーム業者は内窓工事だと、簡単な上に補助金も交付できるという売込みで勧めてきますがそれだけでは大して光熱費や生活での室温安定には及ばないです。
リフォーム業者の勧誘を鵜呑みにしないようにして下さい。

さて、今日は生駒市・Mi様邸現場で施主様と打合せ確認を行いました。
あまり私が写っている写真が無いので偶には載せておきます。

上牧町・Si様邸では内装建具の取付や養生ボードの取り外しも済ませました。
夕方5時過ぎの外観、暗くてもiPhoneカメラのレンズが良くなったのか、明るく撮れました。

29日（日）には完成内覧会を開催致します。
本日時点で10時に一組のご予約が入っています。
まだまだご案内可能ですので、この機会にKino-izmの住まいが、家づくりがどのようなものかを是非お確かめ頂きたいと思っています！
ご予約はホームページ・イベント情報から、お願いします。

明日は施主様にご覧頂く予定です。
住まいの出来具合をご覧になって、どんなふうに感じられるか、楽しみです。

ほな、また、、、
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こんばんは、
今日は地元橿原市As様邸で地鎮祭を執り行いました。
約30分間の神事、滞りなく執り行い、最後は出席者全員で乾杯・・・紙パックのジュースで(^^)v
久しぶりに飲んだオレンジジュースが美味しかったです。珈琲（インスタントじゃないですよ！）もご用意して下さったのですがジュースでお腹がいっぱい、しかも昼食後直ぐだったのでご遠慮してしまいました。申し訳ございませんでしたm(_ _)m
少しですが・・・と仰りながらお供え物のお下がりを頂いて帰りました。
和菓子は写っていませんが既にお腹に入った後です、笑！
As様、地鎮祭、おめでとうございます。
これから家づくりが始まりますね！
どうぞ宜しくお願い致します。

さて、生駒市・Mi様邸では付加断熱（外張り断熱）の作業が完了したらしいです。
キレイに貼られていました。

明日は現場で施主様と打合せします。。。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は生駒市・Mi様邸、構造体検査の日でした。
検査が始まると先ず境界線から建物の配置が合致しているかを確かめます。

その後、外周部の構造面材の釘打ちピッチや釘の打ち込み深度もチェックして、内部に入ります。
隅から隅まで図面を照らし合わせて間違いが無いかを隈なくチェックしていただきました。

検査が終わると早速外周りの付加断熱施工です。

明日一日有れば全周貼れるかな・・・と思います。

さて、上牧町・Si様邸では照明器具などの取付作業
施主様拘りのレセップが計9箇所あります。灯りが壁面を照らして空間を演出してくれることを楽しみにしておきましょう。。。

床下エアコンも取付完了。

29日の完成内覧会でお披露目できますよー。寒い日になれば性能の高さを体感できる機会になりますね！
まだまだ空きがあります。是非、ご参加ください。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は水曜、定休日で私用を兼ねて県内をウロウロして来ました。
K様の建築計画地の造成工事もほぼ完了、不動産業者の分譲で、もう少し○○できないかなー、とか、説明と異なるとか、、、ありまして、その都度指摘をしながら進んでいるようです。
指摘しないと説明通りに作業が出来ないところも不動産業者らしいですが、分譲業者の名前をお聞きして私の情報の中では真面目に業務をされている業者さんだったので少し安心しています。
近日、引き渡しを受けられると申請準備に取り掛かります。

さて、、、
我が家の愛犬、桃太郎、Kino-izmの看板犬ですが、伊礼智先生の新刊を購入し、途中まで読んでリビングに置いてその場を立ち、しばらくして戻ったところ、枕にして寝ていました。
あまりにも可愛いので撮影してFacebookに掲載したところ、出版社のスタッフの目に留まり、写真を採用させて欲しいとのメッセージがどきました。
快諾してしばらくすると出版社のコラム掲載されましたがそれが縁を結び、伊礼先生とSNSで繋がることが出来ました。
なんでも発信してみるものだなと思った次第です。
これをきっかけに伊礼先生の実例の見学が出来ればと考えています、どのようなことでも積極的に行動しないといけませんね。
今後の展開が楽しみです。

さてさて、、、、、
現場は、生駒市・Mi様邸、
外周部分の隙間にはウレタンを充填しているのですが気温が低いため性能を発揮しずらいのでポットでお湯をつくり、バケツに入れてボンベを温めてから作業しています。

特に壁と屋根とのつなぎ合わせの部分は目に見えない隙間が多いです。
だからこのようにして隙間にウレタンを充填しています。今、シッカリと行っておかないと作業が進むとこのようなことが出来なくなりますからね！

サッシも取付が完了しました。
YKK-APのフラッグシップモデル、APW430・トリプルサッシです。

明日はハウスプラス住宅保証の構造体検査と確認検査機関の中間検査を行います。
どちらも設計図面通りに佐合が出来ているか、金物固定の仕方や釘のピッチ、使用した釘などが規格通りか等々をチェックします。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今年もあっという間に10日が過ぎました、今年も残すところあと355日（笑）

高断熱・高気密を謳う工務店・ビルダーが徐々に増えてきました。
これは住宅業界にとっては良いことですが、、、ちょっと待って下さい！
高断熱・高気密を謳っているから全ての工務店が正しい施工をしているのかと家ば、、、そうではありません。
シッカリと勉強をして知識を蓄え、その知識を現場で活かしている実務者も居る一方で、ナンチャッテで人まねをしている工務店も大変多いです。
気密・断熱はキーワードとしては非常に興味の高いところです。
だから、集客の為だけに真似事を行ってみたり、ホームページに如何にもというような記事を載せてみたりするものなのです。
少し勉強して質問を投げかければ忽ち化けの皮が剥がれること間違いありません。

今日も、とある業者に欺かれかけた方が問い合わせしてこられました。
少し気密断熱の知識が有ったので疑問に思って契約前に問い合わせをくださったので良かったですが、そのまま素通りしておれば後悔されるところだったと思います。
Kino-izmで・・・と仰いましたがチョッと距離が遠かったので、残念ですがお断りしました。本当にすみませんでしたm(_ _)m

まぁ色々、十人十色と言います、業者も色々です。
最低限、工事中の現場を公開していない業者は候補から外さないといけませんね！あとは現場に建築確認掲示板が誰もが見えるように掲示されているかどうか、掲示していても隠すように掲示しているところもありますので。。。
そういうところもチェックされると良いと思います！
家づくりは一生にそう何度も経験できるものではありません。
後悔しないように家づくりを託す工務店・ビルダーと巡り合うためにも、ご自身の知識・勉強が必要です。
家族が安心して暮らせる住まいを手に入れるために、シッカリと勉強しましょう！

さて、1月29日（日）、北葛城郡上牧町で開催致します完全予約制完成内覧会、平屋でHEAT20・G3グレードという超ハイスペックな住まいです。
個性豊かなプランニングですので参考にされてみては如何でしょうか？！
完成内覧会のご案内はコチラです。

先着順で受け付けています。

写真は一昨年竣工のF様邸、2階ホールから吹抜け方向を見たところ。
昨日のK様との打合せでアイアン手摺りの話題が上がってましたので、鉄工所で特注したスチールの手摺りを掲載しておきます。
ご覧下さいねー！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
年始早々の三連休、最終日は成人の日、地元でもスーツ姿や振袖の初々しい若者の姿を見ました。
社会に貢献できる人になって欲しいものです。

さて、今日は新しくKino-izmを支持して下さるH様と請負契約を結びました。
実は施主・H様のお父様は私が高校生～21歳頃までお世話になった方、詳しくは省略しますが45年近く経ってからささやかな恩返しが出来るのではないかと思っています。
快適で安心して暮らせる住まいをつくって行きます。
ご契約と打ち合わせで約3時間お話ししていました。。。
H様、どうぞよろしくお願い致します。

午後は建築確認申請準備中のK様、キッチンや外付けブラインド・ヴァレーマ、外壁の仕様や腰壁の手すりなど、打ち合わせの話に花が咲き、K様との打ち合わせは約2時間が経過していました。
打合せが終わった後はいつも喉がカラカラですが、いつも楽しーなーと思うのです。またＫ様からはスタバの珈琲パックも差し入れしていただきました。珈琲は大好きなのでありがたいです。Ｋ様、ありがとうございました。
色々と決めごとがあって大変ですがたくさん悩んでくださいネ(^^)
きっと住まいが竣工した時、色々と思い出になると思いますっ！

さて現場は、、、
生駒市・Ｍi様邸ではサッシ搬入の準備と妻壁の断熱材施工も済ませました。
軒天や荒破風はまだまだ作業途中、もう少し手間を掛けて進めて行きます。

明日は、築5年（だったかな？）のN様のお宅に棚増設にお伺いします。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
長期金利が上昇し住宅ローン金利も固定選択型が上昇しました。
それに伴い、駆け込みで住宅展示場の来場者が増えているとのことです。
よーく考えてください。住宅ローンは固定金利型だけではなくて変動金利型もあります。
しかも変動金利の方が0.5～0.7%程度低いのです。
どちらを選択しても元利均等方式なので長期で考えたとき、返済年数が浅い時期の方が利息が多いので変動金利より高い固定金利を選択すると元金よりも支払利息が多くなります。即ち元金が減りにくいのです。元金均等の場合はその名の通り元金は全期間均等で当初の方が利息のみ高いので徐々に返済額が減っていく方式なのでこのような比較はできません。
もちろん固定金利の方が将来の生活設計がしやすいというメリットはあるので全てを否定するわけではありません。
しかし、元金が早く減って行く方が良いし、もしか金利上昇が顕著になってきたときにシッカリと比較して固定金利に乗り換えるかを検討しても遅くはないと思います。
金利を選択の際は、よく考えて選択をして欲しいものです。
というよりも、マスコミの報道に踊らされて慌てることは無いと思います。
慌てると必ず失敗しますから、、、家づくりは落ち着いてじっくりと考えて進めてください。

さて現場は、、、
生駒市・Mi様邸は防蟻工事も完了し、11日にはサッシを取り付ける予定、こちらの住まいではYKK-AP最高峰のAPW430・トリプルガラスです。

上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸では設備取り付けを行いました。
フロート式のトイレ、結構取り付けに手間が掛かるので丸一日掛かったらしいです。

此方の現場では完成内覧会を完全予約制で行う予定です。
工程の進み具合を考えていると29日（日）になりそうです。
朝10時から午後3時まで6組～8組程度の方にご案内させていただこうと考えております。
ご希望の方は先着順で受け付けさせていただきますのでホームページ・お問合せ欄からご希望の時間を明記のうえでお申し込みください。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
新年、明けましておめでとうございます。
弊社は本日より営業を開始致しました。
休暇は一応年末28日～新年5日までということでしたが、色々とすることもあり、結局30日～4日まで休ませていただきました。
初詣は恒例の大神神社、今年も本殿でお神楽奉納をさせていただきました。
2日3日は箱根駅伝をTV観戦しながら1歳の孫とリビングで遊んだり一晩ですが一緒の布団で寝るという経験も初めてました。
また次男夫婦も帰省すると8名という大家族で頂いた鍋料理は大変美味しかった。これからもますます家族が増え賑やかになってて行くことでしょう。
そして買い込んでいたけど読めなかった書籍雑誌を半分ほど読みました。
脱炭素、太陽光義務化、そして2025年には省エネ基準も義務化に向かって進んでいます。義務化と言ってもまだまだその基準は低いですがしないよりもましだと思います。
ですが、国は業者側にしっぽを振って献金を集めるのではなくて、もっともっと国民の方を見て法改正を行って欲しいと思います。

さて、、、
昨日メールを開いてみると休みの間に3件の新規お問い合わせがあり、早速本日資料を揃えてそれぞれご送付させていただきました。
問合せの中で、
「断熱気密の重要性を理解したら中々依頼しようと思える工務店が有りません」
「木野さんのブログを拝見して家づくりに対する熱い情熱を感じました！」
「知人の友人の家に遊びに行ったところその家ががキノハウジングの家、快適さを体感すると他社は検討の余地がありません」
というようなべた褒めなメッセージが添えられていました。
嬉しくて嬉しくて、もうたまりませんねー！
家づくりは十人十色、それぞれ個々の家づくりがありますが、家づくりの基礎となる躯体性能は最重要項目です。
この冬は今までに無い光熱費の上昇を皆さん感じておられると思います。
せっかく家を手に入れても光熱費を抑えるために家の中で厚着をしたり暖房費を節約したりなどしても大して節約は出来ません。
さらにヒートショックというようなことにでもなれば何のために家を手に入れたのか、本末転倒ということになってしまいます。
従来の値上がりとは比較にならないほどの光熱費の値上がりにはそんなことでは到底対応できないのです。
そんな心配をしなくても快適に暮らせるように躯体性能をシッカリと考え、最低限の断熱・気密性能を担保しないといけないと痛切に感じます。

さてさて、、、
年始初出、今日は一日中事務所に居りましたが、年々"新年の挨拶"と来社して下さるお客様、業者、金融機関などが増えてまいりました。
ゾロゾロと営業所全員で来社された商社、法被を着てこられた住設メーカー、そして手土産を持ってきてくださる方など、40名ほど、、、昨年のブログでは30名と記しているので今年も増えました。もう高止まりかも知れませんが、これ以上増えても・・・
で、年賀状もお客様から48枚、その他業者さんなど80枚位、頂きました。
この場をお借りして御礼を申し上げます。ありがとうございました。

現場は昨日から動いており早速工程確認、および日程調整を行っています。
写真は、本日頂いたものの一部です。

実家へ帰省されて手土産をお届けくださったKt様からかりんとう饅頭、表面パリパリのサクサクで中が餡子、美味しいに決まってますね！

こちらはいつもお世話になっている業者さん、カシスの焼き菓子がとぉーっても美味しかったです。

他にも写真を撮れませんでしたが中西ピーナッツやバウムクーヘン、煎餅やおかき等、たくさんのお届け物がありました。
皆さん、ありがとうございました。
そして、本年も宜しくお願い致します。


ほな、また、、、
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