2017年4月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は昭和の日、そしてゴールデンウィーク突入！
午前中は、KさまにKino-izmの住まいをご契約して頂きました。
かれこれ遡ること2年判程前に初めてお問い合わせをいただき、数件見学会などご参加頂きましたが、ご都合で家づくりが延期となっていました。
そして昨年の末頃から家づくりを再開され、土地探しからお手伝いさせて頂きました。
ご希望のエリアで売り出しされている土地を何件か見て歩き、良い物件に出会うことが出来、プランニングも大変スムーズに進みました。
そして本日、ご契約となりました。
施主様は私の子達と同世代の平成生まれ、、、今日は昭和の日（あんまり関係ないナ！）
これほど年齢の差があると、我が子達の家づくりをしているようです（^^）
Kさま、ご契約、有り難うございました。
秋には素敵なお家が出来るよう誠心誠意ガンバッて家づくりを行います。
プロジェクト名は「お家作成委員会」と名付けて下さいました。

午後は、宇陀市で着工を待ち望んでおられるNさまが、お兄ちゃんになったK君と二人でお越し下さいました。
ようやく宅造申請の完了検査が終わり、その書類を届けて下さいました。
やっと弊社が動き出すことが出来ます。
Nさま、申請が受理されるまで、もう少しお待ちください。
そして、お餅とお団子、有り難うございました。
マタオネガイシマス（汗）

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
明日からGW（ゴールデンウィーク）ですね！
9連休という方も居られるのでしょう！
お出かけの予定はお決まりでしょうか？
私は3日～7日まで休みの予定でしたが、3、4の２日間、結局仕事です！

今日も現場ブログ、最後までお読みくださいネ！
午前中は木津川市・T様邸に設置するウッドデッキ材の塗装、
中腰で刷毛をもってあっちこっちと防腐塗料を塗って行くのですがこれがなかなか腰に負担が掛かります。
普段運動を疎かにしている為か、、、少しばかり腰痛になりますた（泣）
ま、大したことないので一晩眠れば・・・？

5月3日の施工の予定です。
T様、もう少しお待ちくださいネ！

大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸
太陽光パネルの設置を行いました。

さて、夕方、築4年を過ぎましたKino-izmのオーナー様・N様が旅行のお土産を届けて下さいました。
聞くところ、何度も私の留守の間にお越し下さっていたようで、何度も申し訳ございませんでした。
こうして何年経っても出掛けた先で、私の事を忘れずに覚えて下さっていてお土産を届けて下さることが大変うれしいです。
Nさま、いつもありがとうございます。
早速、お茶菓子にヤッつけました！
甘くておいしかったですよー！
マタオネガイシマス（爆）

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は築3年を経過しましたKino-izmオーナーNa様宅へ、
床下点検口に軋み音が出た為、１年ほど前に交換しましたが、再度同じ現象が出るとのことで製造メーカー「城東テクノ」担当者立会いの上、交換を行いました。
本来なら床下点検口の保証期間が過ぎてしまっており有償となるところですが、そこはKino-izm、、、
このような場合だけに限らず、不具合に対しては出来る限りの対応をさせていただいております。
人と人との心の通い合った家づくりを行っています。
決して割り切ったお付き合いなどできるはずがございません！
だから不具合箇所にもよりますが、「保証期間が過ぎているから」とか滅多に申しません！！！
ま、たまにはそんなときもありますが(^^;;
今回はCFシートも張替えました。

新築より3年程度経過しており、仕上がりは床材が新築当初のところ焼けて見えますが、そこのところはご理解くださいました。
これでしばらく様子を見ていただくことになります。
もう軋み音が鳴りませんように（願）

大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸は、大工工事も順調、、、

明日はウッドデッキ材のペイント作業があります。
腰痛との戦いです。

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は木津川市・T様邸、引渡しの日
先ず最初に瑕疵担保保険の証書発行手続き書類にサインをしていただき、、、

そしてエコキュートの取扱い方法をメーカー担当者より説明して頂きました。

外回りのガーデニングはこれからですね！

玄関ドアにマスターキーを挿し込み、工事用キーでは施解錠が出来なくなった事を確認して頂きました。
そしていよいよ、、、
「お世話になりました。。。」と心のこもったお品を頂戴しました。

T様へ、
たくさんのハウスメーカーや工務店が在る中でKino-izmの住まいに決めて頂き、誠にありがとうございました。
住まいは完成し、本日、私たちの手を離れましたが、これでお付き合いは終わりではなく、寧ろこれからが本当のお付き合いです。
お二人のお子様の成長を拝見させて頂きながら、末長くお付き合いくださいませ。
本当にありがとうございました。
あ、ウッドデッキと、ロフトのハシゴ、シッカリとヤッつけますから・・・(^^)v

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も爽やかで穏やかな一日でした。
でこのような相談が、、、
下階へ水漏れが有り見て欲しいとの依頼です。
これは大変なことですワ！
15年ほど前に前住人の方がリフォームをしています。
しかし浴室はタイル張り、その目地部分も割れがひどく、浴槽の排水も洗い場へ直結しており、流れも悪くかなり湯だまりがあります。
床下点検口から覗くと、、、キッチン床下もこんな状態

ゴミや工事の際の木材の端切れ、釘等が無数に落ちており、工事業者の意識レベルが解ります。
浴室をシステムバスに交換し、洗面所やトイレも一緒にリフォームする事をお勧めしました。

さて、いよいよ明日は木津川市・T様邸、引き渡しの日です。
T様、宜しくお願い致します！！！

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は完成内覧会2日目、午前10時の開始と同時にご予約頂いた方々がバトンを渡すように次から次へとお越し下さいました。
ご来場下さった方は5組12名、
My手袋持参の方、ドリンク差し入れて下さった方、会場で綺麗な靴下に履き替えて家の中に入って下さった方、それぞれお気遣い、心配りには大変感謝致します。ありがとうございましたm(_ _)m
それぞれ理想とする家づくりを語られたり、完成した住まいの感想をお話しして下さいました。
玄関ホールから洗面所、キッチン、リビング、そしてホールへと家の中をぐるぐる回れる動線は皆さん高い評価をして下さいました、Kino-izmの得意とするところです。
中でも一番評判が良かったのは踊り場のデスクコーナー、中二階に位置しますが、この設計なら子供たちが宿題をしている間も姿を見ながら夕方の慌ただしい家事を行う事が出来ると太鼓判続出でした(^^)v
これから土地探しの方、それから他の工務店のお話もお聞きされている方も居られましたが、「長期優良住宅は認定を受けても意味が無い」と言っている工務店が存在する事に同業者として残念に感じました。
こんな業者、未だに存在するなんて・・・。

Kino-izmでは全ての住まいで長期優良住宅の認定を受けております。
これは最低条件だと思うし、「長期優良住宅が標準です！」と謳っているところも無知なユーザーを引き寄せるための営業トークに過ぎず、今では家づくりのプロとして意識が低いんじゃないかなと思います。
ZEH仕様にしてもそうです。
ZEH住宅は確かに良いですが、すごく良いように謳いすぎなのです。
比較してみるとZEH住宅そのものは従来の次世代省エネ基準（平成11年）の省エネ性能より僅かに良くなったに過ぎません。ほとんど変わらないと言っても良いかも知れません。
躯体性能が低くても、太陽光の発電量の増量と、高性能・省エネなエアコン、LED照明、省エネな給湯器というような設備を導入し、創エネすることで一次エネルギー消費量を差引ゼロ、或いは下回れば良いとされています。
即ち、工務店が断熱や気密というような省エネに直結する知識を身につけなくても採用する設備を省エネ化し、太陽光で発電してやれば「ゼロエネ住宅」と謳えるのです。
これでは何も知らない消費者は勘違いをするだけで、住宅の性能（躯体性能）が上がる術がありません。
ZEHが必ずしも良いということは誤りなような気がします。
やはり快適な住まいは「断熱性能」と「気密性能」だということなのです。
今日は内覧会の後、帰社してからも新規のお問合せが2件ありました。
益々忙しくなりそうです。

さて、ゴールデンウィーク休暇のご案内
5月3日（水）～5月7日（日）、特別休暇を頂戴する予定です。
ま、年始から殆ど休んでないので、ここらでパァーッと充電させて下さい。

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は完成内覧会初日 in 木津川市・T様邸
午前中のみの開催でしたが、3組のご家族にご覧頂きました。

「上手い事設計したるな～♪」
「吹抜けが明るいですね！」
「キッチンが素敵♡」
「色々参考になりました」など、口々に出てくる声に、私も嬉しくてニンヤリしておりました(^^)
明日も午前10時から5組のご家族にご覧頂く予定です。
ご予約して下さったご家族の皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

さて、、、
夕方からK様と打合せ、
で、今日も何やら重そうな紙袋を片手に、、、
中身はタケノコでした。。。
しかもデカッ！
早速、家内が茹でる準備をしています。
明日にはヤッつけれるかも(^.^)ゞ

Kさま、いつもいつもいつもお気遣い下さり、本当にありがとうございます。
今年初のタケノコ、頂きます！

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸
今日は気密測定を行いました。
いつものように隙間の有りそうなところをチェックして、測定器を廻します。。。
「廻します」というのもこの機械は扇風機のようにプロペラがあり、屋内の空気を外部に排出する事で負圧状態にし、外と内の気圧差を測り、どれだけ隙間があるかを測定します。

1回目、測定値は0.6cm2/m2、もう少し良い数値が出ても不思議じゃないので、再度そのまま2回目測定、すると少し良くなりました。
今一度、建物の隅々までチェックして、隙間が有りそうなところをチェックし3回目の測定で0.5cm2/m2というKino-izmの建物の目標値をクリアしました。
決して雑な工事をしているわけではなくても、何かしら僅かな隙間が生じます。
その隙間をこうして測定することで、見逃さず改善し、隙間の少ない住まいを建てることが出来るのです。
経験値だけで判断し、実測を行わない工務店も結構多いですが、Kino-izmでは毎回実測し、その現場ごとの仕上がり具合を確認しています。
「夏涼しくて冬暖かい快適な住まい」はこうした細かな作業の積み重ねが大変重要だと思います。

さて、明日は木津川市・T様邸で完全予約制完成内覧会初日、
ご予約下さった皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は突然の地盤調査の立会いに、朝から奔走(^^;;
というのも、今週末、打合せの予定のK様、より精度の高い予算組みを行おうと考えると、地盤の補強工事が必要か不要かという判定をする必要があるので、先週末に調査の依頼を掛けておきました。
通常数日前に連絡が来て、スケジュール調整、立会いとなるのですが、日程的にさほど余裕が無かったので無理無理お願いし、都合がつけば調査して欲しい旨伝えておきましたところ、急遽、本日取り掛かれるとの連絡があり午前中の予定を変更して立会いしました。
調査結果は次の打合せ時にはご説明出来るかも（ギリギリですが）しれません。
Kさま、このような理由で急遽、調査を行いました、事後報告になり申し訳ございませんm(_ _)m

Kino-izmではこのように地盤調査を行い、保証会社１社の判定だけではなく、セカンドオピニオンとして2社に判定依頼をしております。
そこから導き出された判定結果を考慮し、過大な地盤改良を防ぎ将来20年間に渡り地盤保証を付帯する事で安心して暮らして頂けるようご提案しています。
判定結果は如何に？？？

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖か～い一日でした。
朝から、木津川市・T様邸、確認検査機関によって、工事完了時に受けることが義務付けられています完了検査を受けました。
この検査は、申請書図面通りに工事が行われたか、火災報知機、24時間計画換気システムなどのチェックを行います。
もちろん検査は合格でした！

内部では扉の開閉や、細かな傷や不具合など社内で検査し、補修、改善等を引き渡しの日までに行います。
写真はリビングから吹抜けを見上げたところ、今日も明るい日差しがリビングに飛び込んでました(^^)

外部ではウッドデッキの基礎工事、Kino-izmではウッドデッキの下は全てコンクリートを打設しています。
よく束石だけで仕上げている所を見ますが、コストは随分安く出来ると思います。
でも、デッキ下から草が生えてくると草引きは大変手間がかかりそうだし、小物をデッキの隙間から落してしまったりした時、潜るわけにも行かず、どうしようも有りません。
これから長い年月、ここで生活をして頂く事を考えると、少しでもこれらのストレスから解放される方が良いと思いませんか？
コンクリートも長期間の間に自然沈下しないよう、メッシュ筋を敷きこれらの対策をしています。

さて、今夜もプラン考えよっか？！

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆さま
こんばんは☂
久しぶりの雨・雨・雨
今夜は天候も不機嫌らしいです。

さて今日は、、、不動産仲介の業務で東大阪市へ、、、
取引を滞りなく済ませた後は、グランフロントにある住宅建材のメーカーショールーム見学を。。。
最初はWOODONE

こういう洗面台なら自社で造れるかも・・・

現在打合せを行っているK様のプランについても確認しました。

無垢のフローリングがどんなふうに製材されているのか？がよくわかる実寸大の展示もありました。
もちろん知っていますが、こういうものを改めて見ると「なるほどなー」と感じます。
やはり、どれだけ忙しくても時々、ショールームを訪れ、実物大のものを見て勉強しないといけませんね！

その次はsanwa-company.へ
手洗器の展示から、、、キッチン、タイル、フローリング、バスなど住宅設備を全て展示してありました。

パナソニックやダイキン等も見たかったのですが、時間が無く、サッサと帰社して、先日ご来店下さった方の候補地を見に行き、何やかんや用事をしているとその方がお越し下さり、お菓子をお届け下さいました。
雨の中、傘をさして、、、私もお会いしたかったのですが、入れ違いだったようです。
足元の悪い中、お菓子の差し入れまでして頂き、有り難うございました。
計画地にどんなプランニングが出来るか・・・？
脳みそに汗をたくさん掻かなくては(^^;;


ほな、また、、、

↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来週末の完成内覧会、全ての枠がご予約で埋まりました。
ご予約下さった方、どうも有り難うございます。
来週が待ち遠しいです。

さて、今日は午前、午後と3組の方と打合せ
午前中は、来週内覧会にご協力して下さいますT様、
火災保険と、ロールスクリーン、そして引き渡し時の打合せでした。
で、今日も差し入れをお持ち下さいました。

高知名産のぶんたんという果物、以前頂いた時はグレープフルーツと勘違い、食べて「ん？これグレープフルーツか？」と言った事を思い出しました（汗）
すごく香りが良く、皮を剥くとぶんたん特有の芳醇な香りが部屋いっぱいに広がります。
香水になりそうなほど柑橘系の香りがするだけで、心もふわぁ～っと爽やかになります。
Tさま、いつもいつもありがとうございます。
間もなく完成、そしてご入居と忙しいですね！
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。。。

午後は、新規のお客様と、先日から打合せを行っている改装工事のお方、、、
新規の方は、今秋ご結婚で新居を土地購入+注文住宅というご計画、土地探しからお手伝い出来れば良いナと思います。
改装工事のお方もこれから着工のスケジュールを組みます。

ま、今日はこんな感じかなー！！！

ほな、また、、、

↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
花粉が飛びまくって花粉症の人たちにはたいへんツライ季節ですね！
私もその一人・・・

木津川市・大和の家・T様邸
間もなく完成です。
その一部をご紹介・・・iPhoneなのでちょっと写りが悪いですが（汗）

さて、完全予約制完成内覧会、22日（土）午前中、内覧会の予約状況

残り2枠、まだまだ予約受付中
10:00×
11:00○
12:00○

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

さてさて、大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸
此方の現場では小屋裏の断熱工事を行いました。
使用する断熱材はアイシネン、特に気密性能に関する重要な部分を充填的に断熱工事を行います。
どれほど断熱性能が高くても、隙間が生じればその効果は激減し、湿気の侵入を許し、同時に漏気による温熱・冷房のロスを生じます。
それゆえに、気密性は、快適な住空間を守る重要なポイントであり、断熱材の形状や施工法によっても大きく左右されるのです。
大丈夫だとは思いますが「思う」だけでは何の根拠にもならないです。
やはり実測が必要、ということで来週金曜日に、気密測定を行う予定です。
（Kino-izmでは全棟、気密測定を行っております）

こちらの現場では、5月13日（土）、14日（日）に構造見学会を行います。
ゼロエネ住宅がどのようにして工事されているか、またどのようにすればゼロエネ住宅を建てることが出来るか、
ゼロエネ住宅と言っても、全てが省エネな住宅ではありません。
エネルギーがダダ漏れ、その代わりにたくさんのエネルギーを創るゼロエネ（即ちプラスマイナスゼロになればゼロエネなのです）もあります。
そのようなロスの多いゼロエネ住宅に出会わない為にも、家づくりのスタート地点で良い工務店と出会う必要が有ります。
見学会では、このようなことをキッチリとご説明させて頂きます。

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜はお月様がたいへん綺麗です（^^）
愛犬・桃太郎と夜の散歩をしながら眺めておりました（汗）
大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸
外部の断熱材もほぼ張り終えました。

断熱材の継ぎ目も気密テープでビシーッと留め、この住まいが将来存在する限り、気密と断熱の役目を果たします。
完成すると隠れてしまう部分ですが、躯体性能に関わるところって大切なんですヨー！
自然素材や通風計画などと訴えながらも断熱気密を疎かにすると、自然素材も調湿という長所を生かしきれず、結露の発生、そこからカビ、そしてダニによるアレルギーを起こすこともあります。
何のための自然素材なのか、断熱・気密は家づくりの基本なのです。
これを知らない、或いは知っていてもコスト惜しんで目を向けず・・・という工務店の多いことが非常に残念です。
何のための自然素材なのか、何のための通風計画なのか、よく考えて家づくりを依頼する工務店を選んでほしいものです。

さて、木津川市・T様邸、完全予約制完成内覧会、
22日（土）午前中、内覧会の予約状況

残り2枠、まだまだ予約受付中
10:00×
11:00○
12:00○

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
今日は朝一番、大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸でハウスプラス住宅保証による構造体の検査が有りました。
構造体検査は、規定通りの構造金物、構造を強くする為の筋交、構造用壁、床面の釘種やピッチ、防蟻、建物の配置など、建築確認申請時に提出した図面通りに工事が進んでいるかをチェックする検査なのです。
検査官に図面と照らし合わせて、隅々までチェックしていただきました。
もちろん一発合格でしたゼ(｀。´)ゞ


さて、木津川市・T様邸、完全予約制完成内覧会、
22日（土）午前中、内覧会の予約状況

残り2枠、まだまだ予約受付中
10:00×
11:00○
12:00○

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
地元の桜はどこへ行っても満開ですね！
4年10ヶ月、使用してきましたガラケー、10日ほど前からバッテリーの減りが急に早くなって一日持たないようになってきたのでiPhoneに変更しました。
私の事をご存知の方は「？」と思われるでしょう、iPhone2台持ち（笑）
今まではガラケーで通話、その他の機能をiPhoneで行っていました。
ま、これも勿体ないと言われればそれまで！私には私なりの理由が有ったのです。。。
暫くは2台体制でメールやLINE機能を徐々に移し、近々1台は解約しようと考えています。

大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸
明日の中間検査に向け、防蟻工事の残工程や躯体に金物を取り付けを済ませました。

ベランダのFRP防水工事も完了済。

さて、木津川市・T様邸、完全予約制完成内覧会、
22日（土）午前中、内覧会の予約状況

残り2枠の予約を受け付けております。
10:00×
11:00○
12:00○

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂

Kinoｰizmでは高気密&高断熱、そして、高耐震という3つのキーワードを主とする家づくりを行っています。
快適な家で家族全員が幸せに暮らして行くためには一つでも欠くことが出来ないと考えています。
その結果、Kino-izmの家に住む人たちからは、
アレルギーが治まった
風邪をひかなくなった
関節の痛みが何故か消えた
朝、布団から起きやすくなった、、、etc
そう言えば以前参加したセミナーで近大建築学部の岩前先生が、医師会の会長さんとの歓談の中で、
日本では交通事故で亡くなる人より浴室で亡くなる人の方が数倍多いことや浴室だけではなく、日本の家は性能が低過ぎる、低断熱、低気密（岩前先生はスカスカの家と仰ってました）が原因となる病気との因果関係を医師会では把握していないという事を話しておられました。
欧米では病院で診察してもらう際に「あなたはどんな家に住んでいますか？」と聞かれるらしいです。
医者と建築業界が情報を共有しあう事で出来る事なのですが、日本ではこのような仕組みがありません。
一日も早く建築業界と医師会とが情報を共有し、どんな家に住んでいる人たちにどのような疾患が多いのかという統計をとる必要があるということも語られていました。
松尾設計・松尾さんや東大の前先生も同じような事を度々訴えています。
｢快適｣というキーワードが出てくるようではまだまだで、住んでいて何も感じないような家が究極の住みよい快適な住まいだろうと言われていたことが忘れられません！
これほど業界で著名な先生方が声を揃えて「断熱」「気密」と訴えておられる中で、何故なのか中気密（どんな気密？）、あるいは気密なんて必要ないというようなことを言っている工務店が存在する事が悲しい。
もしかそれが正しいのなら、科学的に、いやどんなことでも良いので専門分野の研究者が揃って納得するようなデータ、情報を出して欲しいと思います。

木津川市・大和の家・T様邸、クロス張りの作業に掛かりました。

さて、23日の木津川市・T様邸、完全予約制完成内覧会、全て予約が埋まりました。
22日（土）午前中、内覧会の予約状況
残り2枠の予約を受け付けております。
10:00×
11:00○
12:00○

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は多方面で入学式・入園式が有ったようです。
桜が満開の時期で記念の写真は桜と一緒にという方もたくさん居られるでしょう。

さて、これから家を手に入れようとお考えの方へ、、、
今まで購入してきた物（商品）は、ほとんどが既製品だったと思います。
一部の人はオーダーメイドのものを購入されているとしても、手にする時点では出来上がっている商品のはずですね。
でも、、、家づくりは既製品ではありません。
住宅を建てる会社と契約を交わし、手付金を支払ってから、着工するわけです。
着々と進む工事現場を眺めながら、、、業者にとんでもない落ち度が無い限りキャンセルはできません。
完成した商品を購入するのであれば、時と場合によっては「キャンセル」も可能です。
気に入らないと思えば交換も可能だし、小遣いの範囲で買えるような安価なものであれば改めて違うものを手に入れると良いでしょう。
しかし、家づくりはそれが出来ないのです。

どんな家になるのか、、、？
オーダーメイドでつくる家は、家族の願い・理想をいっぱい表現することが可能です。
信頼できる住宅会社&人を見つけ、自分たちの想いをトコトンぶつけられる関係になること、そして、その担当者がその想いにしっかり応えてくれる人間かどうかが家づくりを成功させる上で、たいへん重要な要素になると思います。
自分らしさを家づくりに取り入れ、つくり上げていく住宅であればこそ、心のこもったオーダーメイドの家づくりであり、満足度の高い本当の家を手に入れることが出来ると思うのです。
だからこれまでのような完成品の買い物のような感覚で家づくりをしないようにして欲しいのです。
「こんなはずじゃなかった・・・」と思っても、もう後に戻ることはできないのです。
しかも３５年の住宅ローンは既に始まっています（汗）
そうならないように、住宅会社はしっかり吟味しなくてはいけません！信頼できる会社&人を選びましょう。
ん～、熱く語りすぎかナ～～～？！

さて、大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸
屋根工事が完了しました。この上に太陽光パネルを載せて行きます。

そして木津川市・T様邸のロフト梯子の打合せを特注で製作してくれる木材加工工場と行いました。
もう少し、詳細を煮詰めないといけません。。。

さて、23日の木津川市・T様邸、完全予約制完成内覧会、全て予約が埋まりました。
10:00×
11:00×
12:00×
13:00×
14:00×
15:00×

ということで、22日（土）午前中、内覧会を開催することにしました。
既に10時の枠は予約が入りました、残り2枠の予約を受け付けておりますので、興味のある方はどうぞ下記申込フォームからお問い合わせ下さい。
10:00×
11:00○
12:00○

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」に選ばれました！

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
少し天候が悪くなってきました。

木津川市・大和の家・T様邸
昨日から内装工事に掛かっております。
先ずは石膏ボードの継ぎ目、ボードを留めるビス頭などにパテを馴染ませ表面を均一にする作業。
パテが乾くと表面を軽く研磨して行き、その後壁紙を張って行きます。
来週中盤には終わるかナ。。。

23日の木津川市・T様邸、完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・まだまだ1枠残っております。
もしかしたら13時の枠と14時の枠を振り替わるかもしれません。
10:00×
11:00×
12:00×
13:00×
14:00○
15:00×

22日（土）午前中、内覧会を開催する予定でスケジュール調整中です。
まだまだ受け付けておりますので、下記フォームからご予約下さいませ。

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」に選ばれました！

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
一気に桜が咲いて来ましたネ！

今朝、K様とプランの打合せを行いました。
Kさま、イチゴを差し入れて下さいました。
打合せ後に早速ヤッつけましたが甘くて美味しかったです！
Kさま、いつもいつも差し入れ有り難うございます。
先日のミカンとオレンジも美味しかったし、今日のイチゴも美味しかったです(^^)
いつもお気遣い頂きありがとうございます、次回からは手ぶらでお越し下さいネ！

さて、、、
3年後の2020年に建築基準法が改正され、省エネ基準が義務化されます。
新築住宅は、一定の性能基準を義務とする事になります。
今現在のようにこれらの基準が無いより有る方が良いのは明らかで、新築住宅の最低基準の底上げと考えても今のままよりはそれなりの効果はあるでしょう。
現時点ではローコスト住宅をはじめ、2020年の新基準に満たない住宅がたくさん売られていますし、何とかギリギリクリアと言うものも売られています。
しかし、この点で注意して頂きたいことは、この基準をクリアしていないから2020年以降は既存不適格になると大々的に公表したり、あたかも自社の基準は新基準をギリギリクリアしているだけで省エネで快適、光熱費も安くなるとPRしている点です。
快適であるかのような大げさなPRは一般ユーザーから見ると勘違いしてしまう可能性が大きく思うとともに非常に不快に思う。
2020年の新基準に勘違いしないで欲しい事は、新基準だから快適だとか省エネだということではなく、従来の住宅よりは少しだけ、ほんとうに僅かに省エネ性が上がっただけだ！ということをシッカリと理解して欲しい。
いつの時代でも、本当の（本物の）「快適&省エネ住宅」は「断熱」「気密」「計画換気」これらの要素を十分に理解し、必要なコストを掛けた住宅で有り、それでこそ快適で光熱費も安くすることが実現できるのです。
Kino-izmでは断熱性能を数値化し、気密に関しては各現場で実測する事で比較検討できるよう数値を公表しています。
もっと私たちが情報発信して何が正しくてどこが間違いなのかというところに気づいていただけるよう努力しないといけないと感じます。

さて、今日の現場は、、、
大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸、窓枠を取り付けているところ。

足場にもPRシートを張りました。

23日の木津川市・T様邸、完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・残り1枠です。
10:00×
11:00×
12:00×
13:00×
14:00○
15:00×

22日（土）にも内覧会を開催出来るようスケジュール調整中です。
まだまだ受け付けておりますので、下記フォームからご予約下さいませ。

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」に選ばれました！

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はポッカポカの良い天気でしたネー！

真っ青な青空のもと、大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸、上棟しました。
いつものよう写真をご覧ください。

あっという間に棟も上がり、断熱材を並べて・・・

断熱材はキューワンボード61mm

通気層となる垂木を並べて・・・

長～いビスで留めて行きます。
垂木は予め作業場で定めた寸法にカットし、一定のピッチで下穴を開けておき、屋根上ではその穴に田植えをするようにビスを差し込んで電動ドリルで締めて固定します。
この工程は大変手間のかかる作業で、屋根が完成すると解らないところですが、壁内の通気層に存在する上昇気流を屋根上に誘導し、棟の最上部から外部へ放出するための大変重要な箇所となります。
この機能が有るか無いかでは室内を快適な環境を維持する事はもちろん、さらに外壁への結露・カビなどの原因とも直結している非常に重要な部分です。
壁も屋根も通気層は大切です！

屋根下地が完了すると、ゴムアスファルトルーフィングをピシッと敷き、今日の作業は終わりです。

現場の横では施主のH様に御弊飾りに入魂して頂きました。

次は奥さま

最後はワタシ、お婆ちゃまにもお手伝いして頂いて(^^)

上棟式、職人たちに心遣いをいただき、有り難うございました。

最後に家族で記念撮影、家族共同で作った御弊飾りも綺麗でしたよ！
Ha様、本日は上棟、おめでとうございました。
これから、本格的に工事が進んで行きます、現場での打合せもどうぞ宜しくお願い致します。


さて、
23日の木津川市・T様邸、完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・残り1枠です。
10:00×
11:00×
12:00×
13:00×
14:00○
15:00×

今日は「23日の予定が合わず、別の日に見学したい」とのご要望が2件ございました。
スケジュールの調整を行いながら、1組でも多くの方にKino-izmの住まいをご覧頂けるようにしたいと考えております。

まだまだ受け付けておりますので、下記フォームからご予約下さいませ。
お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」に選ばれました！

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は日曜日、世間は休日、午前中は来る23日の完成内覧会の予約申し込みが2件ありました。
この調子だと23日だけでなく、22日（土）も開催するかも、、、ま、別のスケジュール調整が必要ですが（汗）
午後は先日土地をご契約頂きましたK様とプランの打合せ
理想とする住まいの希望をたくさんレポート用紙に書き綴って下さっていたので初めてのプラン提案でしたが、ほぼ理想に近いプランだったようです（嬉）
あとは扉の開き勝手、部屋の間仕切り、窓の大きさやデザインというような細かなところの打合せが必要、
色々なお話をしているとアッという間の3時間でした(^^)
Kさま、今日も楽しい時間を有り難うございました！！！

さて、23日の完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・残り1枠です。
10:00×
11:00×
12:00×
13:00×
14:00○
15:00×

下記フォームからご予約下さいませ。
お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」に選ばれました！

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

大和高田市・ゼロエネ住宅・H様邸、
いよいよ明後日、上棟の日です。
今日は安全対策の先行足場を組み上げました。
天候も良さそうです。
Hさま、いよいよですね！

さて、木津川市・大和の家・T様邸、
足場を解体しました。

いよいよ週明けには内装工事に取り掛かり、完成まで急ピッチで進めて行きます。

こちらの住まいでは、施主様のご厚意により完成内覧会を完全予約制にて行います。
今回も1時間に1組限定、ご予約可能なのは6組のみです。
先着順にご予約を受け付けさせて頂きます。
また、先着順と言えども、ご希望に添えない場合もございます事を予めご了承くださいませ。

開催日・・・
平成29年4月23日（日）

ご予約時間は・・・
10:00○
11:00○
12:00○
13:00×
14:00○
15:00×
下記フォームからご予約下さいませ。
お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」に選ばれました！