2023年7月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は混合水栓と洗面化粧台の不具合の相談がありました。

Kino-izmオーナー様のご実家からの相談で、シングルレバー混合栓ですが使用するときにレバーの隙間から水が溢れてくるとのこと。
20年以上使用されているとのことなので、メーカーもすでにパーツ生産終了しているようで新しい器具に取り換えることとなりました。
随分活躍してくれたようですからね！

もう1件は洗面化粧台のシャワー用蛇腹管継ぎ手劣化による水漏れ。
洗面台キャビネットの中だったので全然気付かなかったようで、たちまちこのようにキャビネットの面材が傷んでしまいました。
普段から積極的にキャビネットを収納に利用したり、定期的にキャビネットの中も点検しておればこのように傷んでしまう前に気付いたと思われます。
築15年、床も結構劣化が進んでいそうなので一旦洗面台を取り外し、乾燥させる必要があります。
例え修理ができたとしてもまた近いうちに他の部分で不具合が出てきそうなので一層のこと、そろそろ洗面化粧台を新しいものへ入れ替えすることも検討して良い時期だと思います。

さてさて、いよいよ明日は橿原市・H様邸、上棟を迎えます。
足場の架設も完了しました。
猛烈な暑さですが大工さんたち、頑張ってくださいね！


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
「こどもエコすまい支援事業」について、現在の執行状況を踏まえ、令和４年度補正予算の1,500億円に加え、令和５年度当初予算の既定経費の活用により209億3,500万円が増額され、総額1,709億3,500万円となりました。
その結果、当初予算に対する申請額割合が7月27日午前0時時点で約82％でしたが今回の増額に伴い74％（7/29時点）となりました。
増額されることは良いことですが、着工（3か月の目途）が確認できないことにはこの補助金が活用できません。
加えて、Kino-izmが毎年積極的に活用しております「地域型住宅グリーン化事業」では単独の予算が大きく縮小され、「こどもエコ住まい支援事業」との併用での活用となりました。「地域型住宅グリーン化事業」単独でも活用ができますが極端に補助金額が少なくて手間ばかりが増える状況です。
益々申請がややこしくて、これでは活用したくても活用できないと諦める工務店も多いと思います。
ですがKino-izmではそんなことを考えず、本年度も積極的に活用して行きたいと考えております。
取り急ぎK様の現場で活用できる補助金105万円が確保できました。
これから進めて行きます。。。

さて今日は、上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸でプロのカメラマンさんに撮影をお願いしました。
事前にお伝えしていたからなのか、それとも普段から綺麗にお使いなのか、家の中は大変綺麗に片づけられており、丁寧に使われている状況を拝見してつくり手としても大変嬉しかったです。
本来はもっと素敵なのですが、スマホカメラではこれが精いっぱいでした、汗

設計時に計画されたリビングのプロジェクターも拝見させていただきました！
スクリーンは天井に埋め込み式で必要な時だけ下ろします。
プロジェクター本体は設置場所の固定部分の補強やLAN隠ぺい配管設計に至るまで、完璧でした。
音響にも拘りを見ることが出来、私もこんな設備が欲しくなりました。

外気温は34～35度でしたが、室内は家のどこに居ても温度ムラを感じることが無く25～26度と安定していました。
先日、ご実家に数日帰省された後、帰宅されたときも「エアコンは稼働していなかったですが家の中はムッとする感じが全くなくて快適だった」と奥様にお聞きしました。
やはり、断熱・気密が大切なんだと改めて感じました。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
地元でご近所の方と顔を合わすと、第一声が「暑いね～！」、本日の最高気温全国一位は大阪枚方市で39.8℃、高熱出してるのと一緒ですね～暑！
奈良市では37.5℃で全国の測点ランキング48位でした。
これほど暑い日が続いても断熱・気密、そして日射遮蔽が出来れいれば少しのエアコン運転で快適な住空間が手に入ります。
デザインや豪華な設備を選ぶのも良いですが、躯体性能を先に担保した上でのお話しです。
優先順位を間違わないようにしましょう。

さて、今日は4月初旬に引渡しを終えました生駒市・ゼロエネ住宅・Mi様からアンケート「生の声」をお送りいただきましたのでご披露させて頂きます。
奥様が記して下さったのですが凄く嬉しいことがたくさん載っていました。今2人目のお子様をご出産でご実家に里帰りされています。
このブログもご覧になられているかもしれませんね、奥様、嬉しいコメント有難うございました。励みになります！！！

※画面をクリックすると大きな画面が立上り見やすいです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
YouTubeで建設系のチャンネルを拝見しましたがとんでもなく極論述べている一級建築士が居て悲しかったです。
詳しくは書きませんが金物工法一択という。
金物工法が良いのではなくて在来工法でもしっかりと許容応力度計算して耐震等級3を確保しておけば大きな地震が来ても全壊するようなことは無いと思います。
但し、言えることは、いくら耐震性能の高い家を建てたとしてもその構造が長持ちできるかどうかだと思います。
先に話した金物工法は構造材がホワイトウッドの集成材、水にめっぽう弱いので構造材が度々の結露で長期間ダメージを受ければ10数年で初期性能は確保できないと思われます。そこが重要なのに説明なく中途半端な断熱性能の家を建てているので「それでええんか？」って思うのです。
建物の性能を長期間維持するためには断熱・気密性能も最低限担保しないといけないと思います！
こんな一級建築士、まぁまぁ居るんですよね。
ネットに溢れる情報を鵜呑みにしないようにして欲しいです！！！

さて今日は、、、今夏では最暑の日ではないかと思うくらい暑い一日でした。
定休日ですが、朝8時にH様邸へ24h換気「澄家」の搬入。半日出勤でした。

澄家は電気屋さんが据え付けて行きます。この時点ですでに滝汗！

追いかけるように大工さんが掃除機で細かなゴミや埃、木屑を掃除。
やっぱ麦わら帽子とファン付きのベストは必須のようです。

次に床合板を張って行きます。この時点で時間は正午、昼休憩の後に1階部分の構造材を搬入します。

構造材を搬入するとブルーシートでしっかりと覆って上棟前の作業が完了です。
シートもガッチリと留めているので突風が吹かなければ外れることも無いと思います。

足場を架設して8月1日に上棟の予定です。
猛暑という過酷な環境下で作業してくれる職人さんたちに感謝感謝感謝。
天候が崩れませんように・・・願！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
二通目のブログです。

橿原市・H様邸で、上棟準備に取り掛かりました。
先ずは土台敷きから、、、

隅々まで掃除機で掃除をしています。掃除をしても次から次へと木くず等が落ちるので少しでも取り除いておかないと・・・汗

本日の作業が終われば、ブルーシートって覆って明日に備えて作業完了です。

明日は24h換気設備「澄家」の設置、そして床合板を敷いて上棟準備を行います。水曜日で定休日ですが朝イチ、現場に入りまっす！
天候が崩れないように願ってます！

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は斑鳩町・N様邸、上棟作業、そして橿原市ではH様邸、土台敷きの作業をを行いました。
長くなるので2通に分けてブログを更新しますね！

では先に斑鳩町・N様邸の上棟
実はN様はお勤め先の同じ職場で4人目のオーナー様、職場の先輩方の口コミでKino-izmを選んでくださいました。

灼熱の太陽が照り付ける中、8人の大工さんで行いました。
誰一人とバテるものも居らず、17時の完了までガッチリと作業に汗を流してくれました。
ほんとうに有難い、感謝、感謝、感謝です。

いつものように外部に貫通するボルトの金属部分は熱橋となるのでウレタンを充填します。

屋根下地材となる野地板も二重張り、1枚目は継ぎ目をシッカリと気密テープで留めておきます。後で出来ませんからね！

次にキューワンボードを敷き詰めて、このボードも継ぎ目は気密テープで留めて行きます。

次は通気用の垂木、下地垂木まで届く長さの180ｍｍ長のビスを田植え方式に下穴に挿し、電動ドライバーで締め込みます。この作業が結構手間が掛かり中々進まないです、汗

最後は、野地板を釘で留めて上棟作業完了です。

いつものようにブルーシートで四方覆って万一の雨で構造が濡れないようにしておき、作業がすべて完了です。
最後は「木野さんも一緒に・・・」という事だったので撮ってもらいました。

Nさま、上棟、おめでとうございます。
作業が進むにつれて目に見えて描いておられた住まいがカタチになって行きます。
これからも宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

大手不動産企業「オープンハウス」が、同社で物件を購入した顧客に対し、「ローン代行事務手数料」という名目で、売買の仲介手数料とは別に手数料を請求していたことが「週刊文春」の取材でわかった。
不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、該当する可能性がある。
以上Yahoo!Japanより抜粋

この状況が明るみに出て、宅地建物取引法に抵触する可能性があることを国土交通省が指摘しています。
10数年前までは銀行とお客様との間を行ったり来たりしないとできない時期もあり、結構手間暇が掛かりましたが、今ではお客様自身がネットで申請できたり、土日でも窓口が空いていることも多いです。だから業者が手数料名目で受領すると丸儲けなのです。違反と捉えられるのも当然のことと思います、何の労力も必要としないのですから・・・「ドキッ！」としている不動産業者もたくさん居てるでしょう！！！
地元でも某分譲住宅会社は銀行ローン10万、フラット35は15万なんて手数料をボッタクリしてましたから！！！

さて、、、
いよいよ明日は斑鳩町・N様邸、上棟の日です。
灼熱の太陽を浴びながら職人さん達が8名で上棟作業を行います。
事故も無く、熱中症で倒れるものが出ないように願っています
無事に上棟出来ますように、祈！

田原本町・U様邸では太陽光パネルの取付工事を行いました。
屋根には穴を開けない掴み金物を使用した工法でパネルを設置しています。
この工法だと雨漏りリスクは皆無ですからね！さらに将来パネルを撤去するときも屋根を傷めることはありません。

午後は一番暑い時に橿原市・As様邸でエクステリアの打合せを行いました。
施主様とLIXIL担当者と3者で、、、
暑かったですわ～しかし私のお腹、ポッコリ出てきてミットモナイお恥ずかしいです、汗


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑かったですね！
近所でも出会う人みんなが「暑いですね～」が挨拶になっています、汗

今朝は斑鳩町・N様邸、土台敷き2日目、24h換気設備「澄家」を据え付けて一気に床合板まで仕上げ、1階部分の構造材を取り込むところまで進めました。

給排水管と断熱材の継目は一液性ウレタンを充填します。

ガッチリと#3000厚手のブルーシートで覆って、万一の雨に備えておきます。

24（月）は架設足場の作業、そして25（火）はいよいよ上棟です。
雨が降りませんように・・・願！

ほな、また、、、
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こんばんは☆
近畿地方は昨日梅雨明けが発表されました。
厳しい暑さの続く毎日、熱中症に気を付けましょう。
そしてもう一つ、注意すべきことは...新型コロナ感染症（COVID-19）の新規陽性者増加が続いています。

内閣官房から発表された7/10～7/16の新型コロナウイルス感染症定点当たり報告数推移では徐々に増えてきています。

県別では特に沖縄宮崎佐賀鹿児島がという南の地方が多いようです。
専門家はこれが第9波の入り口と言っていますので、できる限り混雑した場所を避け、マスク着用もまだまだ必要ではないかと思います。
人に移さない行動を、そして映らない行動を！
マスクを着けていない人が一気に増えてきていますが、私はまだまだマスク着用で接客させていただこうと思います。
外では暑いから外していますけどね！

で、現場は、、、
斑鳩町・N様邸、土台敷きの作業に掛かりました。
晴れの天候がこのまま続けば25日、上棟となります。

橿原市・H様邸は、基礎の雨水を抜ききって、今日はホウ酸防蟻シーリング剤を基礎貫通部分に施しました。
こんなにたっぷり充填する必要もないのにね、、、監督さん！
こちらの現場も順調に進めば8月1日、上棟となります。

天候が崩れませんように願うばかりですが。。。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も慌ただしい一日でした、汗
SNSでは間違った情報が、専門家から発信されています。
今日も...
「屋根の下地コンパネは10年でダメになる、そんな屋根に耐用年数20年以上の太陽光を載せるなんてやめましょう」
というような間違った情報を発信している工務店を発見しました。
この工務店、「自社の建物は10年で屋根を張り替えないといけません！」と言っているみたいで、自社の知識のなさを露頭されているようで呆れました。
これはほんの一部ですが、いかにも正しいような風潮で発信されることもあるSNS、あなたは何を信じますか？！とお聞きしたいです。
どこの誰か判らないような人のいうことを信用するのではなくて、誰と家づくりするのか？信用する人は誰なのか？よく考えて欲しいものです。

さて、、、
現在、建築確認申請準備中のK様邸現場の状況、施主様が暑い中、時間を作って草刈りしておられます。
もう少し、草を刈らないと測量もし難い状況です。
K様には最低限の作業で対応できるようにお願いしておきました。

こちらは生駒市・Ka様邸の外壁の施工状況、1階部分はそとん壁を採用しました。2階部分の焼杉は8月初旬から取り掛かります。

昨日、そろそろ・・・ということでポンプで水抜きをしましたH様邸、昨夜の豪雨でまた水たまり、汗
明日、もう一度水抜きをする予定です。

斑鳩町・N様邸は、構造材が入荷しました。
材木屋さんの作業場をお借りしてホウ酸による防蟻作業を行いました。
明日から現場で土台を敷く作業に取り掛かります。

このような一日でした。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

ネットでこのような記事を見つけました。
従来の家は次のような特徴があります。
・各部屋に暖房器具があり、人がいない部屋の暖房は消すのが当たり前。
・冬のトイレやお風呂はギリギリの時間まで躊躇ってしまう。
・全館暖房、全館冷房はコストが高くつくと思っている
・夏のエアコン、誰もいない部屋はOFF。
・冬は結露がひどく、朝、窓の結露をタオルで拭き取らないとカーテンにカビが生える。
・冬の玄関や廊下はみかんを置いておくと冷蔵庫効果がある。

このような事柄はストレスに直結しますので健康という観点か見ても、身体にも良くありません。
Kino-izmの家は上記の真逆です。
もちろん各部屋にエアコンは設置することもありますが、あくまでも補助的、あるいはメインが故障した時のピンチヒッター的な役割です。
結露のない、寒さの感じない、暑さも感じない、快適に暮らせる住まいを一緒に建てませんか？

さて、田原本町・U様邸
いよいよ大工工事が完了です。
トイレのカウンターも取り付けました。これでキャビネットの固定が随分楽になりました。
というのも元々このキャビネットは壁面の厚みを利用する埋め込みタイプですが、このようにして埋め込まずに利用するときに固定部分が少し弱く感じましたのでカウンターと一体型にして強度を増しました！

石膏ボードも張り終わりました。

次は、キッチンを据え付けてクロス工事です。
キッチン施工が8月初旬なので、しばらく工程に空きが発生します。
U様、待ち遠しいと思いますがもう少し、ご猶予をお願いしますm(_ _)m

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
15日（土）我が家で慶事があったため、お休みさせて頂きました。
TELに出ることが出来なかったのですがその間に10本のTELが掛かっていました。
大変失礼しました。
昨日16日（日）は様々な準備に追われた一日、TELによる相談もありました。
土地探しのご相談ですが、良い土地がなかなか見つからない、あればハウスメーカーの建築条件付きや分譲不動産会社の建売という有り様。
不動産業者の人たちに言いたい！
「業者に安い物件を紹介するのではなくて、このように必死で探しておられる一般ユーザー優先で紹介して欲しい」と。
まぁ、不動産業者に対しては分譲業者に紹介する方が楽に手数料が稼げますからそれは仕方が無いのかも知れませんが、分譲業者に至っては、将来安心して暮らせる住まいを提供して欲しい！基礎型枠を1日や2日で外したり、建築中に雨ざらし放置の状態の家などを売らないで欲しい。
ま、相談のあった方にはふつうは興味を示しにくいような変形の土地などで設計力を活かして提案できるように努めようと思います。

で、現場は、、、
今日は祝日ですが材木屋さんの作業場でN様邸の垂木や断熱材などを加工しています。

また、一昨日の作業ですが、田原本町・U様邸で外壁にシーリング工事を施しました。
シーリング剤は30年対応のオートンイクシードを標準採用しています。

キレイに施せました！

毎日が酷暑です。
熱中症対策をシッカリと取り、ご注意ください。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も生駒市のKa様邸現場へ、、、
今日はKa様も現場にお越しいただきました。
工事の状況をご覧頂く事と、モールテックスの施工範囲や、洗面所の化粧ボード等々、たくさん確認していただきました。
事前に打合せは行っていますが、このようにして現場で確認していただくと行き違いが起こらずに進めることが出来ます。
ですので、出来るだけ現場に足を運んで頂いて確認して欲しいなと思います。
現場に中々お越しいただけないご主人様の為に、奥様がルームツアームービーを撮っておられました。
スマホが便利ですねー！

田原本町・U様邸も大工工事が終盤です。
施主様支給品の物干しバーを仮留めしました。
ん～、イイ感じダ！

明日は、私用が有る為、休ませて頂きます。
ご迷惑をお掛けしますが、宜しくお願い致しますm(_ _)m

ほな、また、、、
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こんばんは☆
ゲリラ豪雨が所々で降っていますね！
今日は上棟について、、、某家づくりをされている一般人の方のツイッターが炎上（というのか）しているところを拝見しました。
それによりますと、上棟時に工務店側が大工さん達に昼食や休憩時の飲み物は当然のこと、祝儀を出してください、しかも棟梁と応援全員で10名ほどの大工さん達に。。。
この工務店からの指示めいたものに対して「何故家に大金払っているのに祝儀迄払わなくてはいけないのか、しかも棟梁は兎も角、一日だけ応援に来るやつらに・・・」と記したものだから「やつら」とは言い過ぎでは無いかと様々な意見が記されていました。
確かに上棟ってお祝い事だと思います、一般の人では人生で何度も経験できるものでは無いですし。
だからと言って工務店側から「○○円出してください」と明確に言うのもどうなのかと思います。つい先日も地元の某分譲系のビルダーは施主様から事前に祝儀を預かり大工さん達に渡すとの手法もお聞きしました。
上棟って何なのかな？って思います。
人生でそう何度も無い機会、施主様がご自身の気持ちでされるものだと思うので、Kino-izmでは此方からいくら用意して欲しい、とか休憩時間にジュース出して下さい等と依頼（要求）することはありません。
大工さん達も祝儀があったから・・・無かったから・・・で、仕事の精度が変わるものでもないし、精度が変わったらアカンやろと。
でも解って欲しいことは、いくら仕事だとは言え、いくら仕事仲間の応援だとはいえ、自分の仕事を休んで応援に来ているわけで、一日中高いところで作業をするのって結構な労力を要するのです。疲れも普段の1.5倍なんてこともあると思います。
仕事だから当然と言えばそれまで、、、ですが、「ご苦労様」「お疲れ様」という一言でも掛けて頂ければ、職人さんたちの疲れも吹っ飛ぶのかなって思います。人と人ですからね！
兎に角、しないといけないってことはありませんが、何かしようと少しでも思って下さるのであれば、ご自身の出来る範囲でされるだけで良いかなと思います。
ん～～～、上手く言えないけど、、、伝わるかな～～～

で、現場は、、、
田原本町・U様邸、
もう少しで大工工事も終わり・・・

生駒市・Ka様邸では、階段や吹抜けの手摺をワンオフで製作してもらうため、鉄工所の職人さんと現場で打合せしました。スチールも四角や長方形、平板など様々な規格がありますね。

床下エアコンの納まるところ、2階への断熱ダクトが束のようになっていて、どうしようもなくて隠蔽するためにこのようなカウンターの納まりになってしまいました、汗
仕方がないといえばそれまで、、、施主様に報告しなくては・・・。

外部はそとん壁の下地造り中ですが、今日は天気予報が降りそうだったので休みました。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も相談内容に「耐震等級2で良い」という工務店があるということをお聞きしました。
耐震等級3があるのに何故「2」で良いのでしょうか？
未曾有の大地震が来ても倒壊しないのでしょうか？
こういった工務店、どうにかして等級3を阻止しようとしているのかな？
理解できません。こういう工務店との家づくりはお勧めできないなー。
そういえば現在建築中のKino-izm現場の近くで最近着工された某工務店、県内ではトップクラスの実績ですが建築確認掲示板も無くてバリケードも無くて・・・
しかも基礎立ち上がりのコンクリートを打設して2日で型枠解体という離れ業！
おそらく建売住宅になると思うのですが、きれいなショールームを運営して若くて元気なスタッフが大勢いるのですが、このような表面に出ないところでは酷いなーと感じました。
やはりね、現場を公開している私たちからすれば同業者として非常に残念です。今後の工事についてまたレポートする機会があればブログにレポートしてみようと思います。

で、現場は、、、
田原本町・U様邸、
今日も現場で打ち合わせをしました。
壁紙の選定の中で貼り分け部分を明確にするため現場で確認しました。
平面図だけでは難しいですからね！

外壁工事もあと少し・・・

以上、何とか今日中にブログの更新が出来ました。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
各地で線状降水帯が発生し、川が氾濫しているところもあるようです。
地元奈良でも同じく、一時的ですが雷雨がありました。
温暖化が原因という事は既に周知のとおりだと思います。ですが、まだまだ温暖化は進みそうです。もっと一人一人がこの温暖化を阻止できるように僅かな事でも良いので出来ることを行動にして行くべきです。
もっともっと、重要視して欲しいです。
万一の災害に備えて安心して暮らせる住まいを手に入れておくことが必須です。
デザインだけの住宅やZEHという一見ハイスペックそうな語彙に勘違いされないように、シッカリと基礎知識を身に着けて工務店を選定しないといけません。

さて今日の現場は、、、
生駒市・Ka様邸、
キッチンのカウンターにモールテックスを採用しました。脇のカウンターとの取り合い部分をどのように処理するかを検討しました。「納まり」て難しいよなぁ～～～汗
完全自由設計だからこそ、悩むところもあるのさぁ～～～♪♪♪
それが注文住宅ってやつだと思うのだ！
規格住宅じゃないからね！

相変わらず会社に掛かってくるTELは集客関連のコンサルタント会社と企業吸収合併M&Aの企業ばかりです。
新規問い合わせは今日も3件の資料発送をしました。
また、お盆の帰省に合わせて来訪して下さる方も2件問い合わせが有りました。その他、候補地の購入相談もありました。
少し「止まった感」のある住宅業界、まだまだKino-izmはお陰様で駆け回っています(^^)v

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日はH様と上棟前の打ち合わせを行いました。
基礎工事が完了しており、現場を見ると雨水が溜まっていて心配されていた様子。雨水がコンクリートを養生してくれるので僅かでもある方が良いということも説明させていただきました。上棟が近づくと雨水の撤去でてんやわんやしないといけないのが困ったところですが、汗
打合せでは電気設備図面の確認、外観の仕上げ方などを確認させていただきました。
外観パースは再度作成するお約束です。

午後は、初対面の若いご夫婦に家づくりについて約2時間半お話ししました。
ハウスメーカーもいろいろと見学に回られている様子、その中に性能ではトップの一〇工務店の名前も挙がっていました。
ファイナンシャルプランナーに人生設計のシミュレーションをしてもらったり、プランの提案をしてもらったりと、、、後悔されないように良い工務店と出会えるように願っています、それがKino-izmであればうれしいですね！
Kino-izmでもファイナンシャルプランナーは専属ではありませんが2名ご紹介が可能です。
Kino-izmで家を建てたいという人に限りますが、どのようにして人生設計をやればいいのか、家を建てると維持費がどれだけ掛かるか、教育資金は？？？と不安に思っておられる方はご遠慮なくご相談ください。

で、現場は...田原本町・U様邸のリビングの様子。
階段も掛け終わり、大工工事も予想以上に順調に進んでいます。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は七夕、織姫と彦星が1年に1度だけ、天の川で会える日とされています。
が、そんなロマンチックな話を私のブログで読みたいという方は居られないでしょう、笑！
ということで今日は家づくりについて・・・

家づくりの出発点で考えなくてはいけないこと・・・
これから家づくりをされる方、どのようなことを考えておられますか？
または既に家づくりを始めておられる方はどのようなことを考えて家づくりをスタートされましたか？？？

それは、、、
あなたが欲しいと思っておられる家はどんな家でしょうか？
人が見てカッコいいといわれるようなデザインがすぐれた家、
家事動線や生活がし易い間取り重視の家
日差しがたっぷり差し込む明るい家
収納がたくさんある家
大きなリビングで吹抜けがある開放感のある家
高級感のある高い質感にコストを掛けた家
考えるとキリがないくらい色々あると思いますがやはり構造や断熱・気密と言った基本性能を重要視して欲しいなと思います。
快適に暮らせること、そして光熱費が節約できること、我慢して節約するのではなくて快適に暮らして光熱費を安くできることが必須、そしてその住まいが万一の地震でも倒壊しないで家族を守れること。
このような条件を満たすには基本性能が重要です。
基本性能を蔑ろにするのではなくて工務店と向き合って耐震等級は最高等級の3を確保しましょう。断熱の性能も最低でもHEAT20・G2グレードを確保してほしいです。

※Ua値では0.41以下で何とか奈良県の6地域で「概ねG2」です（勘違いしている実務者が多いですが...）
平成28年省エネ基準からの暖房負荷削減率までG2をクリアしようとすれば0.37以下でないとクリアできません。

確かな基本性能があってこそ、その住まいの家事同線やデザイン、採用される設備や仕上げ材までが活きてくると思います。
後悔されないようにして欲しいですね。

写真は田原本町・U様邸
作業終了時にはいつもこのように掃除機で隅々まで掃除をします。キレイな現場は見ていても気持ちイイです。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
少し作業をしていると滝のような汗が出てくる季節です。
気温が高くても湿度が低ければ爽やかな暑さなんだろうけど湿度が高いと身体に熱がこもってしまって体温が上がり、非常に不快になります。
この状態が続けば熱中症になるのでしょう。私も6～7年前に一度熱中症にかかったので同じような予兆があると非常に不安になります。
二度と掛からないように対策していますし、出来る限り今日のような日は外に出ないことが最善なのかも知れません。
とはいっても現場があると・・・今日は、斑鳩町・N様邸で基礎の養生にブルーシートを被せる作業を小一時間、僅かな時間と思っていましたが結構大変でした。
このような季節、現場で汗を流してくれる職人さん達に敬服します！
感謝、感謝、感謝、、、

で、N様邸はというと・・・
7月21日から大工工事を開始する予定で進めています。

生駒市・Ka様邸は、外部の通気胴縁工事が完了しました。
明日から、ラス工事、此方の住まいは1階部分がそとん壁、2階が焼杉のコンビネーションです。

田原本町・U様邸は、大工工事を進めています。
断熱工事が完了すると、室内は"シン"とした静けさです。扇風機の風があるだけで非常に涼しく感じます。
13時に現場に入りましたが2階も小屋裏に充填した木繊維系断熱材の熱容量が高いからなのか、予想以上に快適でした。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も暑い一日でしたネ！

で、今日は田原本町・U様邸で気密測定を実施しました。
先ずは準備から、、、
外部への貫通部分は養生テープで仮に塞ぎます。ココはキッチンのレンジフードの排気部分、このような箇所が他に給気用ダクトやエアコンの冷媒管スリーブ、インターネット回線の引込口はCD管なのでこのような小さい管も塞いでおきます。

測定が始まると立会って下さった施主のU様も興味津々。。。

測定結果「C値0.2」を見てホッとしましたが、施主のU様も満足して下さった様子。
ウレタン系吹付断熱でC値が同等という工務店がありますが、ウレタンは経年劣化で柱との密着が外れ隙間が出来て熱橋となり、結露を発生させる懸念があります。
しかしKino-izmの場合は外周部分で予め確実に気密性能を確保し、木繊維系断熱材、あるいはグラスウールの施工と内側の気密シートでこの位の数値を測定していますので経年劣化するところがありませんので長期に渡って初期性能を維持できるのです。
ここには施工する大工さんの知識・施工精度が問われるところですが、それらが確実に現場に反映されると言えます。
今回はC値0.2を上回ることが出来ませんでしたが、U様邸は5箇所の引違いサッシがあるので一番不利に思います。
そのような仕様で0.2という数値はおそらく引違いサッシのめし合わせ部分の漏気によるものだけと言っても過言ではなさそうです。
暮らし始めると、気密性能の高さを体感できると思います。
U様、今日は立会っていただきありがとうございました。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は4月に引渡しを終えましたMi様より、住宅専門の写真投稿サイト・HOUZZに実名でレビュー投稿をして下さいました。
直接サイトをご覧になれる方は下記URLをクリックしてご拝読ください。ログインすると全文と他のオーナーさんのレビュー投稿26件分のご拝読が可能です。
https://www.houzz.jp/viewReview/1936071/review

ログインできない方や見れない方は、スクリーンショットを掲載させて頂きますのでご覧下さい。

画面をクリックすると画像が大きくなり見やすいです。

このように生の感想を非常に丁寧にそして簡潔に記されていてたいへん読みやすく、ベタ褒めなレビュー投稿を実名でしていただきありがとうございます。
大変嬉しく思うとともに、背筋をまっすぐ伸ばし、今後の家づくりに努めて行きたいと思います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新しい家づくりのパートナーとして選んでくださったK様と契約を結びました。
K様との出会いは２年以上前のことで、構造見学会や完成内覧会へ何度も足を運んでくださいました。
その時におなかの中で育まれていたお子様も既に1歳9か月に成長されています。
今年初めに土地が見つかり、その後、プランニング・見積もりへと進めてまいりました。
この子たちが安心して快適に暮らしながら成長される姿を拝見させていただこうと思います。
K様、宜しくお願い致します。

午後は、新規の方にご来店いただきました。
Kino-izmの家を建てたいと切望されているO様、未だ今はその望みを形にできませんが近い将来のために頑張っておられます。そのO様の義弟さんにご来店いただきました。
O様から「家を建てるならキノハウジング・・・」と紹介してもらったとのこと。
約2時間でしたが、家づくりにおいて何故、断熱・気密が大切なのか、、、現在お住いのマンションでも北側の部屋の結露で大変苦労されています。結露について、そして資金計画や候補地のエリア、はたまた世間話に至るまで、私の考える家づくりをお話しさせていただきました。
良い家づくりが出来るといいですね！

で、現場は...
田原本町・U様邸では、フローリングを貼る作業を進めています。
採用したフローリングはオスモ＆エーデル社のオーク無垢フローリング、本場ドイツから輸入されたフローリングです。

フローリングは５～６種類の長さのものが一箱にランダムに入っており、とりあえず梱包を解き、仕分けするところから始めます。

それらの異なるサイズのフローリングを考えながら貼って行くのですが、その際スペーサーを忘れてはいけません。
無垢のフローリングは四季を通じて伸縮を繰り返すので隙間が無いと突合せ部分の逃げ場がなくて盛り上がってきたりひび割れが生じるからなのです。
結構難しいんですよ、汗

生駒市・Ka様邸では2階の部屋の壁面石膏ボードを貼り出しました。


ほな、また、、、
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