ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
定休日の水曜日、ですがスケジュールは満タン。
朝一、フェンス設置の近所のN様宅に、スチール製の物置を少しばかり移動して施工の確認と細かな指示を行い、依頼されている土地の調査に奈良市まで出かけました。
向かった先は高級住宅地、庶民ではちょっと手が出ない、かといって豪邸が建ち並ぶ区域とは少し離れているところ。
古い住宅地でたくさん建て替えされた住まいを見受けました。
業者が買い取った土地で既に更地となっていました。
静かだし価格もそこそこ、日当たりも良さそうだしお勧めしても良いかも、、、しかし一点気になるところが、、、
隣地との境界線上で敷地を掘り下げて車庫があったのでしょう、その部分にコンクリートブロックで土留めが為されています。
この土留め、基準法では違反となるので確認申請時には撤去するか、構造物として再度造り直す必要があります。
売主となる業者はそれを解っているのでしょうか？
解っていればサッサと解決すればいいのにと思いながら、今すぐに出来ない事情も何となく解ります。
どのようにして売主業者と交渉しようか考え中！

なかなか決断できない土地、どこに注意すればよいかわからない土地の購入、素人のユーザーさんが見るものと私たちが見るものは同じ土地でも見え方が違うし、素人さんでは気づかないデメリットもチェックできます。
今までも数えきれないほどの土地相談があり調査を行ってきました。
もちろん誰でもOKと言うわけではなくて、Kino-izmの住まいを建てて下さるお約束の出来る方に限って、こうして調査をさせていただいております。
土地をこれから手に入れられる方にとっては、既に家づくりが始まっているのですから、、、後悔して欲しくないので、持っている知識をフルに活用してご提案しています(^^)v

なんかもう一つ内容の薄いブログですがご容赦を！
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今年も営業最終日まで残すところあと５日となりました。
一年を振り返るのはチョッと早いので、、、また今度(^^)

さて、今日も日中は現場へ出たり法務局や役所で依頼のある敷地調査。
そして日が暮れてからは机に座ってデスクワーク。
一日の労働時間14時間くらいかな、、、これが企業に務めていたら間違いなくブラック企業、汗
でも私の場合、なんというのか楽しんでいるというのが一番的を得ていると思う。
このまま一生楽しみながら家づくりをしていくとも思います、笑

さてさて、結露が発生しやすい季節になりました。我が家のアルミと樹脂の複合サッシも早朝はうっすらと結露します。
このいやな結露ですが、空気中に持つことの出来る水蒸気量（飽和水蒸気量）は、気温が上がるにつれて増えていきますが気温が下がると、空気中の水蒸気が水に変化します。
暖房がつけられた暖かい部屋の水蒸気を多く含む空気が、暖房の無い部屋に流れることで冷やされ、空気中の水蒸気が水へと変わり、結露が生じます。北側に面する使用していない部屋がこのような状況ですね。
結露は、カビやダニの発生にも大きく影響しアレルギー疾患の根源となりますし、建物自体にも悪影響を与えます。
特に、断熱性の低い窓（ガラス）では外気の影響を受けやすく、とても冷たくなっていますので、ここに触れた空気が冷やされ、窓に水滴が付いてしまうことになります。
この結露を抑えるには、こまめに換気を行い、室内の水蒸気を外に逃がすようにするのがいいのですが、どうしても寒い時期は換気をすることで室温も下がってしまうので、頻繁に行うことはあまり出来ないですね。
換気が出来ないとなると他に考えられる策として、各室の温度差を出来るだけ無くすようにするとともに家全体が外気の影響を受けにくくすることです。
その為にも家の中で一番熱の出入りが大きいのが窓などの開口部なので、ここをしっかりと断熱した上で壁や屋根面の断熱性能も同時に高め、家全体の断熱性能を高めて結露が生じにくい住まいとなります。あ、それから気密性能も忘れてはなりません！
気密性能が高ければ24時間換気設備も設計通り機能します。すると室内の水蒸気も外部に放出することが出来るでしょう。
もちろん換気設備には熱交換型を選択し、外気の影響を受けにくくしましょう！

気密・断熱、それから換気は大変重要なのです！

さてさてさて、写真は隣地からの目隠しのためのフェンスを取り付ける工事の現場調査、本工事は明日行います。
こういうチョッとした工事もお引き受けしております(^^)

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大変寒い一日、Kino-izmのオフィス前でも雪がチラチラしていました。
築1年を過ぎました香芝市・ゼロエネ住宅・T様邸、TVを壁掛けにしたいという相談で訪問しました。
玄関を開けて中に入るとほんのりと優しい空気が襟元に絡みついてきます。高気密・高断熱特有の心地よい空間。

壁掛けにするためにはTV配置壁面の石膏ボードを捲り、下地補強を施してクロスを張り直すとなると結構な費用が掛かります。ですので柱に板を固定しその板に壁掛け用のブラケット金物を固定する方法をご提案しました。これならTVの背面で見えることもありません。
一度チャレンジしてみると仰ってくださいました。

久しぶりにお会いできて、きれいにお使いくださっているリビングと誕生されて8か月のお子さんを見て、工事中のことを色々思い出しました。プランニングでは予算の中で如何にしてご要望を満たすかということに悩んだことも今となっては一つの思い出です。
「木野さん来てくれてありがとう」と手土産もご用意して下さっていて本当にうれしかったです。
帰って袋を開けてみると、、、今年最初のサンタさんがやってきた！

T様のお宅の後、王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸現場へ、、、
今日は断熱工事、念には念を入れてチェックしておきました。
床下から貫通してくるダクトの隙間もこのように一液性のウレタンで隙間をとことん埋めます。
ショートサーキットを起こしてしまったらいけませんから。。。

私、木野芳弘が考える家づくりとは、、、？
昼間は現場を廻ったり、敷地調査など昼間にしか行えないことを優先しています。
で、夜、TELが鳴らない時間になってから、デスクワーク、というのが私の毎日の日課となっています。
今もプランニングを考えながら違うことをしてみたり、、、こんなことを聞かれると「えーっ？」と思われるかもしれませんが、プランを考える時ってグラフ用紙とにらめっこしていてもなかなかアイデアが浮かばないんです。これって私だけかも知れませんが、汗
だから日中も頭の中ではプランニングしているときもあります。
プランニングって家づくりの中では一番時間を掛けないといけないところだと思うのです。
考える時もアイデアの組み合わせだと思うのですが、時としてなかなかアイデアが浮かばないときもあります。そうかというと簡単にプランが出来上がるときもあります。
ほんとうにアイデアってどこを調べても書いてないし、ネットで探してもどこにも載っていません。やはり自分の経験と知識の融合したものから自分なりに組み合わせたものだと思うのです。
「プランなんか設計事務所に任せればいいのに」と言う人もいます。確かに時にはそういう力・知恵をお借りすることもありますが、極力自分で考えないと、せっかく施主様となる方が私を指名して下さっているのですから、、、
世間は少し会社の規模が大きくなってくると業務効率化、アウトソーシング、分業などと言います。
役割をそれぞれで分担することで効率を高め、より一層売り上げを伸ばしていこうと考えるのです。そのようなことは会社にとってプラスとなるかも知れませんが、私のように一つの考えをもって家づくりをしていると、人に任せてしまうとその人がどれだけ私と同じ気持ちで家づくりに関わってくれるのか解りません。そんなことをしていると気づかない間にKino-izmが崩れてしまうと思うのです。だから、どれだけハードであっても人に任せることなく、施主様と一緒に生涯でいちばん高価な買い物を成功させることが出来るよう努めて行きたいのです。
少しばかり時間が掛ることもありますがこういうことを考えて、家づくりをしています。
今夜も一組のお客様に「もう少しおまちください」とお願いしました。
さぁ、もーちょっと頑張りますわーーー！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今まで20年前に国が定めた性能表示で省エネルギー等級は最高等級が4というとんでもなく低水準でしたが、大手ハウスメーカーを含むほとんどの業者はこのレベルを恰も省エネルギー性能が高いと錯覚するように消費者を欺き営業活動してきました。
この低レベルの性能はUa値が0.87で、アルミサッシにペアガラス、断熱材もグラスウール10ｋでもクリアできます。それくらい最低な性能。これでもフラット35の金利優遇対象となるフラット35Sの借り入れも使えます。
これらは国が決めた政策ですが、これでは2050年に脱炭素社会をと菅総理が打ち出した政策に追いつくはずもありません。
そうなのにまたとんでもないことが決まりました。

「グリーン住宅ポイント」、これは高い省エネ性能を有する住宅の新築、一定のリフォームや既存住宅の購入等が対象で、省エネ基準に適合する住宅に30万ポイントを発行するということです。
省エネ基準というのは先ほど申しました低水準の省エネ等級なのです。
こんなものに30万ポイントも発行するとは国税を何と思っているのでしょうか？
これでは低水準の家がいつまでたっても無くなりません。というかまだ建てようとすること自体、理解が出来ません。
こんな水準で暖かい家にはなるはずもなく夏場に涼しくもありませんし、結露しまくるし、20年も経てば家中ボロボロに蝕まれてしまっても不思議ではない低性能なのです。
国はどこを見て協議しているのでしょうか？国民の方を見ずにたくさんの献金をしてくれる企業ばかり見ているのではないでしょうか！
もうこのような政策に騙されないよう、消費者がもっと勉強しなくてはなりません。例えばYouTubeでは著名な建築家などがたくさん情報を発信しています（中には間違った情報もありますが）。自宅に居ても簡単に情報が手に入る時代です。

さらに、一部の情報では省エネ等級5や6が制定されるらしいとの情報もあります。
せめてグリーン住宅ポイントを発行するのであればもっと性能の高い住宅にたくさんのポイントを発行し、他の補助金も含めて建築しやすいようにして欲しいものです。
Kino-izmではこんな低性能な住まいは一切建てておりませんしお勧めしません。結露するような住まいをお勧めできるはずがありません。

さて、今日は日曜日、現場も休みです。
が、チェックしたいことがあったので現場に入りました。
王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸では15日（火）から断熱工事を行います。
大丈夫だとは思いますが念のため外周部分の断熱工事を施す部分の下地補強を確認しておきました。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は4件の現場を廻りました(@@)v

まず最初は、北葛城郡上牧町・ゼロエネ住宅・Y様邸の地盤調査。
調査担当者も事前にデータを収集してくれており、比較的地盤が安定している地域だとお聞きしました。
しかし、例えそうだとしてもY様邸の敷地の地盤が硬いかどうかの判定は、データを持ち帰って解析しないと解らないです。
2～3日でデータ解析され、地盤改良が必要か否かの判定が出ます。

調査立会の後、隣町の王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸へ、
キッチンの袖壁の納め方を棟梁と相談、ベランダではFRP防水の作業を行いました。
防蟻作業も完了し、明後日には構造体の検査を受けます。

次に向かったのは、五條市・F様邸の基礎着工前の現場。
設計GLを再度検討、敷地が広い上に前面道路側溝が破損している部分もあり、高さを決めるのが非常に難しいです。

その次は、大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸
太陽光パネルの設置が完了、5.29kWです。太陽光パネルを固定する金物は掴み金物を採用しており、屋根にビス穴を空けることが無いので雨漏りのリスクがありません。
少し手間ですが、こういったところって非常に重要です。
これで外周部分の作業も完了したので近日足場の解体を行います。

昼間はどうしても現場に出ることが多く、デスクワークはこうして夜になってからというワンパターンの毎日です。
昨夜告知しました王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸の構造見学会、2組のご予約を頂きました。
残るは4組、先着順で受け付けておりますので、興味をお持ちの方はお問合せ下さいませ！

ほな、また、、、