ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
出掛けると所々で桜が咲いているのを見受けます。いよいよ満開ですナ！

さて、Kino-izmのオーナー様のご実家、外壁塗装と屋根瓦や谷板金の修理見積もりを提出しました。
慌ただしくされているためしばらく先で工事のご依頼を頂けそうです。

さて、高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸では、基礎工事が順調に進んでいます。
今日は立上り部分の型枠を組み断熱材を設置しました。
こちらの基礎高さは600ｍｍ、一般の住宅400ｍｍに対して200ｍｍも高いのです。
だから、私のように足の短いものは跨げません、汗
こちらの現場では初めて試みることも多々あります。
施主様のご要望を満たすことが出来てこそ真の自由設計、注文住宅だと思うので出来る限りのことはお引き受けできるようにしています。
少しでも喜んでもらいたい、満足する家づくりのお手伝いが出来ればいいなと思いながら業務を進めています。
試行錯誤することもしばしばですが、そんなことを恐れずに新たなステージへ進むことの出来るように、「やってみよう」「なんとなる」いや、「なんとかする」そう思いつつ楽しみながらトライしています。
楽しさは究極のモチベーションだと思うのです。

ワクワクする家づくりが出来ますように、そして一緒に楽しみながら家づくりをしたい、そう考えています。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
かなり暖かくなってきて作業着の下にベストも不要となってきました。
いやいや、もう一度くらい寒い日があってもいいはず。
今日は汎用品について、、、
汎用品とはどこにでもどんなときでもある程度マッチするというようなもの。
即ち満足度はそれほど高くはないものの、不満とはならないもの。
大満足が10点満点だとすると6点とか7点というところではないでしょうか。
住宅に置き換えると建売住宅がそれに当てはまるのではないかと思うのです。
大満足はできないけれどある程度満足できる...みたいな。。。
でもね、注文住宅はそれではダメですよね！
一から考えてつくり上げるものですから、途中で「あれっ？」と思っても修正できるところはしていかなくてはなりませんが、そうすることで満足度も高くなっていくし、そもそも注文住宅なのですから希望が叶ってこそ満足も出来ると思うのです。
最近の注文住宅はなぜか業者の都合でパターン化されてしまい、選択肢が少なくなってきています。
今日も打ち合わせ時に出たお話しですが、住宅設備を同じメーカーで揃えると割引がある？
いえいえ、とんでもございませーん。
それは発注先が１社になるので業者の手間が省けるだけでたいして割引もありません。
それよりも毎日使うものですから、ご自身の使いやすいもの、好みのものを選んでも良いのではないかと思うのです。
建設業者向けのコンサルタント会社は「如何にしてコストを下げて工務店に儲けさせるか」と言うことしか考えません。
そりゃ高いコンサルタント料を払っているのですから仕方がありませんが。
こういうコンサルタントではほとんどがパターン化され、サッシのサイズも限定され、クロスやフロアにしても限定されてしまうことが多いです。
そしてこういった業者が業績を伸ばしていることも事実、それに付いていく職人たちが多いのも事実（楽だからね）
だから手先の細かな手間のかかる仕事を嫌がる職人が増えてきているのです。
どうにかしないといけません。
こういうのも建築主からすると汎用品の一つだと思うのです。
長く住む（暮らす）住まいです、こんなことで良いのでしょうか？
私は100歩譲っても良いとはいえません。
だから少々手間暇がかかっても少しでも施主様の希望を叶えてやりたいって思いながら家づくりをしています。
これもKino-izmの一部なのです。
解っていただけるでしょうか。。。

さて、
ゼロエネ住宅・Yo様邸では断熱材の受け桟を小屋裏に取り付ける作業中。
何せ大工も初めてのことで気密ラインを説明してどのようにすれば効率よく断熱材を敷き詰めて気密シートを貼れるか等考えながらの作業です。慣れるまで相当な手間がかかりそうですが、脱ウレタンのためにもここは私も職人たちも一丸となって踏ん張って行かなくてはならないと思っています。
良い家を長く安心して暮らしていただくためのものであると考えれば頑張れます！

そして水廻り改装工事のS様もいよいよKino-izmの出番です。
明日から給排水工事に取り掛かります。

それから、、、
高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸、
基礎工事に掛かりました。
写真データを自宅に持ち帰れなかったので写真は掲載できませんm(_ _)m

さてさて、、、
五條市・F様邸の内装工事が中盤、壁面にはマクロスというマグネットプレートを張っています。
これは使うことが初めてなのでどの程度のマグネット力があるのか解りませんが、施主様のかねてからの希望でした。
バッチリとマグネットがくっつくとイイですね！

こういうところでも汎用品のような家づくりであれば職人や業者から断られることでしょう。
幸い、Kino-izmの職人さんは小言も言わずに作業してくれています。
こういった職人たちに感謝！感謝！感謝！

で、停滞気味のデスクワークもかなり進んできました。
まもなく日が替わります。
もう少しデスクワークに勤しみます

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
水廻り改装工事のご相談で大工と一緒に訪問したお宅、築40数年で浴室は従来の木造在来工法で採用されている一般的な形式、浴室の四方を腰高までコンクリートブロックを積み上げて、その上に土台、柱、梁、小屋組みとなっている構造。
柱を抜くことが出来るかどうかが改装工事のポイントだったので天井をめくり、小屋組を確認したところ、予想に反して荷重が掛かっているようなので柱を抜く事をやめて柱を移動することとしました。
もう少し検討要と思われる部分があり施主様と相談しなくてはなりません。
思ったような改装が出来ないかも知れないですが、出来る限りご要望にお応えできるように考えて行かなくてはなりません。

さて、、、
いよいよ木曜日には上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸の上棟です。
天候が悪く先週の上棟を延期し、工程を組み替えながら上棟日に焦点を定めて島津棟梁も毎日現場を見てくれています。
ブルーシートが外れていないか？新たに雨が基礎内側に浸入していないかをチェックし、万一に備えています。
明日以降の天気予報はおそらく大丈夫そうですが週末の雨天の予報が前倒しでやって来ないことを祈るばかりです。。。
なんとか週末には上棟した現場で施主様と打合せが出来ますように、願！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は早朝、橿原市内で間もなく始まるNk様邸の工事前の近隣挨拶に行きました。
向こう３軒、両隣、裏側も3軒とお伺いしましたが1軒だけお留守でした。
また明日出直そうと思っています。
その後、五條市・F様邸へ、、、
今日は内部の塗装、昨日施工のキッチン設置状況をチェック、キッチンパネルが指示通りに施工されておらず再度指示しました。
知らない人が見れば何も違和感が無いのですが、今回は指示されていた範囲が異なりました。
熟練の職人だとあまりにも固定概念があり、余分にパネルがあっても違和感が感じられなかったようです。
もしかすると経験の浅い職人の方が「なぜ1枚余るのだろうか？」という疑問を持ってくれたかも知れません。
現場での施工のあり方、情報の共有をもっと徹底しないといけませんね。
こういうことがあるから現場管理アプリが流行ってるのかなと思います。

事務所に戻り、午後は家づくりをご検討のご家族にご来店いただきました。
昨年12月にお問い合わせをいただき、王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸の構造見学会と完成内覧会にお越し頂いており、Kino-izmの家づくりに共感を持って頂いたようです。
今日はKino-izmの家づくりについて、私の考えていることを主にお話ししました。
さらに建築にいくらのコストがかかるかというところまで実例をご覧いただきながら資金計画についてもお話しさせていただきました。
土地探しの真っ最中ですが、早く良い土地が見つかるとイイですね！
土地につきましても全力でサポートさせていただきます。
後悔しない楽しい家づくりとなりますように願っています。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
6日の上棟を延期した途端、天気予報が雨から曇りに、、、こりゃぁまだまだ弄ばれそうです。
で、今日は午前中、五條市・F様邸へ、電力の引込幹線の打合せを関電、NTTの担当者立会いで行いました。
まだまだ幹線整備が遅れている地域で、こちらの敷地にもどの経路から引き込むのかを検討、一応引込位置を決め、F様のご判断を仰ぐ形となりました。

現場は大工工事が一部（材料の未入荷）を残して完了しました。
外部ではサイディング工事の真っ最中。

さて、事務所に戻り、午後はパッシブデザインのWebセミナー。。。
風や光をどのように家の中に入れるのか？あるいは遮るのか？
夏至と冬至の日差し、狭小地の日当たりに関してなどほとんど理解していることとは言え、豊富な情報量でした。
でも講師の方の初心者を基準とする丁寧な説明には改めて驚くことも、、、うなずくこともたくさんありました。

セミナーに参加された全国の同業の方たちへ様々な質問やアンケート形式の集計がありました。
アンケートの中で驚いたのは、プランニングの際に現地を確認するかという問いに対して、200~300名の参加者でしたが全物件確認すると回答したのは何と全体の26%、必要な時に確認する44%、確認しない30%は呆れて声も出ませんでした、驚！
こんな人たちに設計する資格あるのでしょうか、怒！
また、自社のUA値をどのくらいの数値で設計しているか？という問いに対して、
Kino-izmのようにHEAT20・G2グレードをクリアしていると答えたのはたったの6%、HEAT20・G1グレードクリアが21%、ZEH基準クリア22%、省エネ基準クリア33%（これが一番多かった）、そして自社のUA値を知らないという回答が18%もありました。
こういうセミナーは興味のある人しか参加していないように思うのですが、そのような人たちの中でも、「UA値を知らない」＋「省エネ基準クリア」というとんでもなくレベルの低い人たちが全体の半数以上居るということに絶句したのは言うまでもありません。

セミナーに参加していない人の中には意識の高い人も居られることと思いますが、それ以前に今日のセミナーに興味のない人がかなり多いと思うのです。
どのようにして快適に暮らすのか？、少しでも自然エネルギーを使って快適な空間を手に入れるにはどのようにすればいいか？等など、家づくりに対して真摯に向き合っている人たちの少なさには非常に残念です。

さて、ブログを書いている間に朗報が飛び込んでまいりました。
「新築住宅の省エネ義務化　国交省、25年度にも」という日経新聞の記事。
先日の河野太郎大臣のタスクフォースや国会予算委員会での国交省大臣の答弁が影響していると思われますが、良い方向に向くように、そしてまた土壇場で方針転換というような残念な結果とならないかどうかが心配です。
河野大臣には頑張って欲しいものです。

もっともっと良い家づくりができるように、まだまだ勉強しないといけないことがたくさんあります！

ほな、また、、、