ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
一昨日のWindowsアップデートの後、一昨日～昨日とブログの更新が出来ませんでした。
しかし、何故か今、このようにして書き込むことが出来ています。
ドウイウコトナノカ？？？

さて、ようやくガラパゴス化しつつある次世代省エネ基準が忘れ去られる時が来たのか、、、
従来、1999年に法整備された次世代省エネ基準と呼ばれる等級4が最高等級でした。
しかしその基準の家と言えば暑くて寒い家、これがどうして省エネ基準の最高等級なのかと言われるほど低い基準、それは今でも時々「次世代省エネ基準適合」と記されていることもある。
これを目にされた一般のユーザーはどのように思うでしょうか？次世代省エネというからには、おそらく快適に暮らせるだろうと思われるはずです。
住宅に関する省エネについては性能を高めようとの動きがありながらも中々法整備が出来ていませんでしたが、COP26での脱炭素化に向けての動きも影響してるのでしょう、ようやく等級4の上の等級をつくる動きが出てきました。
Kino-izmの施工エリア内の地域区分はほとんどが6地域です。
現在のところ、等級5がZEH基準同等、等級6がUa値0.46、等級7がUa値0.26となっています。
6～7があまりにも開き過ぎと思うのですが、Kino-izmの標準施工で平均が0.3前後なので等級で言うと6.5、いや、、、6.7位でしょうか。HEAT20ではG2.5位かな！
この動きに際して、住団連から鉄骨メーカーでは等級７は困難な場合があるから慎重に協議をという話が合ったそうですが出来ない企業は無理にやらなくても良いと思うのです。
鉄骨の熱橋問題は以前から判っていたことなので、、、それに等級7を取らなきゃいけないという事もありません。大手ハウスメーカーはトップ企業だと思っているだろうし、、、でもね、権力で云々じゃなくてもうプライドとか意地とか捨るべきではないでしょうか！というか、一般ユーザーがもっともっと勉強するべきです。

さて、王寺町・Km様邸現場は・・・雨樋を掛けました。
軒先に受金具を固定してから雨樋をその金具で掴むように固定して取り付けて行きます。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
新型コロナウイルスが大人しくなってきています。
世界全体では2か月ぶりに増加に転じているというのに日本国内のこの不思議な静けさどういう事でしょうか？
日本各地の観光地では賑わいを取り戻している様子です。
「人流の抑制」これは結局のところあまり関係なかったということでしょうか！
このまま消えて行けば良いですね！

さて、コロナが少なくなってきて、緊急事態宣言も解除され出掛けることが増えてきたことにより住宅業界の問い合わせ件数が減少しているとのことです。
今まで出かけることも出来なかったので家族で出かけよう、家づくりは二の次という事なのでしょうか。
私の周りでも問い合わせが減ったという同業の方も居られます。
が、Kino-izmは相変わらず問い合わせ件数が増えており、本当に有難いことです。
オーナー様からのご紹介はもちろん、口コミを耳にされた方も居られますが、耐震性能・断熱性能・気密性能といった建物の性能面を重視される方が増えているように思います。
県内では1、2を誇る性能ですが、まだまだ性能面・施工精度を高くしていかなくてはならないと考えております。日々研鑽しながらコツコツ歩んでいきたいといつも考えています。

で、昨日は築8年経過しましたオーナー・N様が柿をお届け下さいました。
毎年有難いことです、柿は特に家内が大好きなので・・・Nさま、今年も大粒な柿をお届け下さり、ありがとうございました。
そして、今日は築10年経過しましたおーなー・K様が菓子の詰め合わせを届けて下さいました。
K様も年に数度、こうして元気な顔をお見せくださいます。
残ねんながら今日は外出していてお会いできませんでした。まぁFacebookでいつも元気な姿を拝見していますから！！！
K様、有難うございました。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸を訪問しました。
というのも、住宅専門誌「奈良住まいと暮らし年鑑2022」への掲載のためのカメラマンさんによる写真撮影と記事作成のためにプロのライターさんにも同行していただきました。
外観を撮影していただいている間にダイニングでライターさんとお茶をいただきながらKino-izmに家づくりを決められた理由や経緯など、家づくりで一番拘ったところや暮らしてみてどのように感じるかなどの感想などをお聞きしました。
ライターさんのヒアリングが丁度終わる頃に、内観撮影も行い120分、ジックリと家の隅から隅まで撮影させて頂きました。
ブラインドを開けると日差しがたっぷりとリビングに差し込み室温も24度まで上がり、上着を着ていると暑かったです、汗
快くご協力していただいたTn様、有難うございました。
21日には、もう一軒、オーナー様の御宅を撮影を行います。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は王寺町・Km様邸で施主様と内装仕上げについて打合せを行いました。
設備に関する基盤などが不足しておりどの製品も入りにくくなっていますが12月中旬には何とか引き渡しが出来るようにしたいです。

橿原市・Sg様邸、昨日は設備やタイルなど打合せを約3時間行いました。
で、今日は地盤調査、、、真っ青な青空が気持ちい一日でしたネ。

午後は、地元でご検討のM様と最初のプラン打合せ、色々とご要望をお聞きしました。
次回はビシーッと決まりそうです。今日も約2時間の打合せがあっという間でした。
やっぱりプランニングは楽しいですね～！

明日は五條市で住宅雑誌掲載予定のKino-izmオーナー様の御宅をカメラマンとライターさんと一緒に訪問します。
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
11月に入ったというのに昨日と今日、暑く感じましたが皆さんは如何でしたか？
選挙が終わりTVでは毒舌合戦、小選挙区で落選したのに比例区で復活、おかしいですよね？
落選はその選挙区では国民が認めなかったのだから当選するって自分たちを保身しているとしか考えられません。
こんな法律、サッサと改正して欲しいものです。と言うくらいしか言えませんけど、汗

さて、橿原市・Sg様邸、解体工事が本日で完了しました。
この後、地盤調査へと進めて行きます。。。

さて、Kino-izmのオーナー様のご実家より手摺を付けて欲しいとの依頼がありました。
介護保険の住宅改修費に対して補助金が支給されるということで申請に来ました。
ここは35年前に住宅業界に入り、初めて任された分譲地のある平群町、役場には何度も出入りしていたはずですがこんなに小さな庁舎とは気づきませんでした。

その後は、隣接の町へ、、、
Kino-izmで家を建てようとご検討して下さっている方から、候補地を土地を見て欲しいとのことでした。
敷地はとっても広く豪邸が建っていただろうと想像できました。不動産会社が3区画の分譲地とするようです。
もう少し整地が進んでいたらもっと解ることもあるかも知れませんが、勝手に敷地内に入ることも出来ずフェンス越しにパチリと撮ることしか出来ませんでした。
間に立っている不動産会社が頼りなく説明と実情が異なるようで、私に仲介業務も依頼できればと仰られるのですが、どうかな？できるのかな？と。業界にもルールがありますからね。
人生で一番高価な買い物です、土地の購入も信頼のおける不動産会社を介して行いたいですものね！
慎重に考えないといけないところです。

ほな、また、、、