2024年8月アーカイブ

備えあれば憂いなし

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
台風サンサンが勢力が弱まったものの進行方向が定まらず迷走を続けています。
停滞している地域では長時間の暴風や大雨による被害が出ていると報道されています。
停電が一日も続くと先ず生活に必需なエアコンと冷蔵庫の運転が出来なくなります。
そういうときのために蓄電池を備えておくことも大切な時代となってきました。
台風もこれほど進路が定まらないのは海洋の水温が大きく影響しているそうです。
これは地球温暖化が原因でしょう。
これから将来はさらに厳しい気候に移って行くと思われます。
長時間影響が出ても停電の心配をしなくて良いように設計していく必要があると思います。
備えあれば憂いなしですね!

さて現場は、、、Su様邸では防蟻工事を行いました。
土台にはあらかじめ処理しておいた防蟻薬が完全に付着しているかをチェックします。
赤くなるとOKです。
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防蟻処理の範囲は一般的には土台から1mまでと定められていますが、
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外周部分は2階の床組みの下(受け梁)まで処理しています。
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夕刻には外周部分を再度チェックし、到来する台風に備えておきました。
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これで大丈夫なはず!
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ほな、また、、、
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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

まだまだ迷走

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
台風サンサンが全く進路が定まらない様子です。
九州地方では停滞して大きな被害も出ていると報道されています。
で、近畿地方への影響はというと、、、31日~9月1日にかけてこちらでも停滞するように予測されています。
ん~、大きな被害が出なければ良いのですが、弊社の事務所のあるマンションではそんな事お構いなしで昨日足場が架設されました。
こういう状況の中で確実に安全と思っているのでしょうか?
また、これを請け負った足場架設の業者もプロとして如何なものかと思います。こういう業者に限ってもしかのことがあっても「依頼されたから・・・」と言い訳するでしょう。いくら安くても無料でも依頼するとは出来ませんね!
自分の所はともかく、私たち周りの共有者や隣接のお宅に被害が出なければよいのですが、、、
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さて現場は、、、
Su様邸、明日は予定より一日前倒しして防蟻工事を行います。明後日だと台風で作業が出来ないかも...ということで工程変更しました。
急な変更にもかかわらず快く引き受けてくれる職人さんには本当に有難いです。
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Kino-izmタウンのFu様邸では内装工事が進んでいます。
一昨日より只管パテ塗りの作業、二重三重にもパテを打ち込んで僅かな凹凸も均して行く作業です。
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ほな、また、、、
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反面教師にしよう

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
台風サンサンが日本列島を縦断しそうな予想がされています。まだまだ進行方向が定まらないらしいですが・・・
出来る限りの対策をしておこうと考え、Su様邸の産業廃棄物は現場に残さず引き上げました。
また、建物外周部も構造用面材を張り終えたのでブルーシートを胴縁で固定し、シートが飛ばないよう対策しました。
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これで良いのか、それとも、、、汗

で、今日はDX化に伴うデジタル系の開発メーカーからお客様の管理ツールの提案をリモートで受けました。
若い担当者が色々と熱心に説明してくれるのですが、解らないのです。
何が?というと、、、専門用語を無数に使うのです。
自分たちはいつも同じものを見てプレゼンしているだろうから解らないはずがないでしょうけど、私のように初めて聞く者にとっては専門用語はわからない仕組みを益々解らなくしてしまうのでそういう専門用語をたくさん使った説明は良くないと思う。
誰にでもわかるように一般的な言葉に置き換える等、もっと解りやすく説明してくれればもっと理解できたのじゃないかなと思いました。
一生懸命に説明してくれた約60分、私には無駄な時間となったことは間違いありません。

自分の業務に置き換えても、お客様である一般の素人さんに専門用語をツラツラと並べても解らないでしょうし、それでは私の考える家づくりを理解してもらえるはずがありません。
そんなことにならないよう、家づくりを始めてからずぅーっと、素人目線で説明してきましたし、これからもこのスタンスを崩さないようにして行きます。
今日のことは反面教師として学ばないと無駄な時間がさらに無駄にしてしまいますね!
しかし、、、今日のメーカーさん、上司はどうしてるのかな・・・

さて、もう一つの現場、Kino-izmタウンのFu様邸では、浄化槽の埋設工事を行いました。
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此方の現場では、9月15日に完成内覧会を開催致します。
もう少し予約枠がありますので、内覧をご希望の方はホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。

ほな、また、、、
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台風迷走

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日は義母の33回忌法要の為、お休みさせて頂きました。
少しは親孝行出来てるかな?!
本来なら立派な本堂で法要出来るはずだったのですが大改修工事の為、隣の瑞祥閣で執り行いました。
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昨日お問い合わせ下さった方、ご対応できず大変申し訳ございませんでした。

さて、
台風サンサンが迷走しています。
2~3日前は近畿直撃かと思われていましたが進路を変えて九州南部へ進んでいます。
太平洋高気圧や九州西部に位置する何とか風(忘れてしまった!)が原因とのことです。
兎に角、上陸の際には勢力を弱めて被害が無いことを願うばかりです。
出来ることはやっておいて、被害が出ても最小限に留めるように努めて行かなくてはと思います。
なのに、弊社の工事現場近くでは、リフォームなのか足場を組み上げているところを目にしました。
台風が来るのが解っているので、せめて一週間延期できなかったのかな?大手だから延期してしまうと他の現場にも工程のズレが出てしまうからそれを避けたのかな?色々と考えさせられます。

で、現場は、、、Su様邸、
今日は2階へ上り、小屋裏エアコンの冷風経路を確認しました。
小屋裏の断熱厚は250mm、相当快適になるはずです!
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ほな、また、、、
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完成内覧会のご案内

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
台風10号が勢力を増しています。
出来る限りの対策をしておこうと現場とも相談しています。
Kino-izmタウンのFu様邸、
今日はキッチンの据付と、、、
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そして乾太くんの据付台を設置しました。
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来週から内装工事に取り掛かります。

さて、、、
こちらの住まいでは9月15日(日)一日限定で完成内覧会を行います。
午前10時~午後3時まで、一時間に一組限定の完全予約制でご案内、是非見学したいと思われる方はホームページ・イベント情報欄からご希望の時間を記してお申し込みください。
先着順で受け付けさせていただきますので、都合によってはご要望にお応えできないこともあるかも知れません。その際はご容赦くださいませ。

さて、、、
一昨日上棟しましたSu様邸、下屋のルーフィングも取付完了しました。
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明日は法事の為、お休みさせて頂きます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来週明けに台風10号(サンサン)が直撃しそうです。
この台風、6年前の関空連絡橋がオイルタンカーで破壊された21号と同等の勢力と予想されています。
昨日上棟しましたSu様邸も台風対策のために今日は養生シートを足場に括りつけ、明日は足場屋さんが補強作業に急遽入ってくれることになりました。
出来れば大きくならないよう、進路も外れてくれればよいのですが、、、うううんんん、、、、、
皆さんも十分に安全対策しておくようにしましょう。
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で、昨日上棟したSu様邸は、、、
今日は下屋を中心に作業を進めました。
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明日、朝一に屋根屋さんがルーフィングを貼りに来てくれますが、今夜の急な雨対策にブルーシートで覆っておきました。
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ほな、また、、、

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Su様邸、祝・上棟!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は快晴、そして酷暑、とてもとても暑くて上棟日和とは言えませんでしたが5人の大工さんが息を合わせて滞りなく上棟作業を終えてくれました。
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構造の隠れてしまうところは先行してウレタン充填、熱橋となる部分なので大変重要です。
見落とさなようにしなくてはなりません。
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軒桁の継手部分も四方気密テープを貼り、隙間を無くすように努めています。こういうところが後々ボディーブローのように効いてくるのです。
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此方も引込みボルトの穴、熱橋を塞いでおきます。
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屋根野地板を張り終えたところ、大工さんの仕事はここまで・・・
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その後、屋根屋さんの登場です。
ルーフィングを敷き詰めておきます。こうしておくと雨が降っても野地板を濡らすことはありません。
いつもはゴムアスファルトルーフィングを採用していますが、今回はデネブエアールーフという通気する屋根材を採用しました。
従来は屋根材と野地板との間には隙間が無く、経年劣化や雨漏りした際に、通気する隙間が無いため乾燥出来ない状況が続き、野地板を腐らせてしまうこととなっていましたが、デネブエアールーフを採用すれば通気層が確保できるので万一の雨水の浸入があっても野地板を腐らせることが無く、従来の屋根材と比較すると遥かに耐久性が高い性能を持っています。
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上棟作業完了後は、Su様の記念写真をパチリ!
お二人とも、イイ笑顔でした(^^)v
背景はブルーシートで包まれていて構造が全く見えませんが、雨養生の為のシートです。ご容赦をm(_ _)m
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Su様には朝から冷たい飲み物を現場にたくさん届けて下さり、職人達も大変喜んでおりました。
作業後のアイスはとーってもウマい!と。
また、私たちにもお心遣いを頂きました。
本当にありがとうございました。

ほな、また、、、

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掲載されました!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩少し涼しくなってきました、、、看板犬・桃太郎と散歩しているとそのように感じます。
もう猛暑はこりごりなのでこのまま涼しくなって欲しいですね。
写真は藤原旧跡での散歩の様子(^^)
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で、2か月ほど前に取材を受けました住宅雑誌に掲載されました。
月刊スマートハウスという住宅雑誌ですが、若い記者が一生懸命私の家づくりをヒアリングして下さいました。
その後、5~6度、TELで再度お聞きしたいとのTEL取材もあり一生懸命記事にして下さったようです。
が、掲載された生地を拝見して、もう少し書いて欲しかったナと思う事もありました。
まぁこれが取材というモノで出版前に原稿を拝見できるわけではなく記者が聞き取った内容を記事にするのですから仕方がありません。
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これが広告費が掛かる有償の記事であれば何度も確認させて頂いた上でOK!をすることになるわけですが、、、汗
同業者で「掲載されました!」とブログや新聞紙面、自社ホームページなどに記しているところが多いですが、ほとんどが有償でお金を出せばだれでも掲載してくれるものです。
それをわざわざ、如何にも出版社が掲載依頼したかのようなねじ曲がった広告にはいささか疑問を感じています。ウソ出鱈目を言っているわけですからね!
そんなことを平気で発信できる業者と家づくりをしてもいいものなのかと思う事もあります。
あまりココを強く発信すると私には何も得が無いので他社のことはこれ以上言いませんが、、、
とにかく正直にPRして欲しいと思います。

さて現場は、、、
Kino-izmタウンのFu様邸、大工工事も完了、材料が少し入荷していないので次の作業は土曜日。
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そしてSu様邸、いよいよ明後日上棟の日を迎えます。
今日は24時間換気システム「澄家」の設置と床合板を敷き詰め、ブルーシートで覆って作業を終えました。
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給排気口から工事中に虫が入って来ないように、気密テープでシッカリと塞いでおきました。
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土台の継手部分は気密テープでシッカリと留め、基礎パッキンのジョイント部分にもシーリング剤を充填して気密性能を高めます。作業が進むと手を施せないので今のうちに済ませておかないといけないところです。
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明日は先行足場を架設します。
そして明後日上棟、雨が心配です。。。

ほな、また、、、

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夏休み終了

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
一週間の夏季休暇が終わり、今日から通常営業となりました。
皆さん、休暇は如何お過ごしになられましたか?
私はというと、一週間はとても長い休暇でしたが、お墓参りやバーベキュー、自宅で高校野球観戦、そして最終日の昨日は特に予定も無かったので関空へ飛行機を見に行ってきました。
金属の塊がどうして空を飛ぶのだろうか?物理的なことは理解しているつもりですがそれでもあれだけ大きな機体を目にすると考えられません、汗
日差しが強く暑い一日でしたが2時間半もの間、ターミナルデッキで眺めていました。
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で、現場はというと、、、
いよいよSu様邸、上棟週間、今日から土台敷きを行い、22日(木)上棟の予定ですがちょっと天候が心配です。
炎天下だと強い日差しが大変ですが、今日のような曇り空だと日差しだけでも無い分、作業もし易いようです。
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作業完了時には未使用のブルーシートでシッカリと覆って今日の作業完了しました。
明日は、床下に澄家(24時間換気設備)を設置し、床合板を張る作業へと進めてまいります。
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ほな、また、、、

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夏季休暇のご案内

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

明日12日~18日まで夏季休暇のため、休業させていただきます。
夏季休暇中にお問い合わせ下さった方には、休暇明けに順次ご連絡させて頂きます。
悪しからずご了承下さいませ。

さて、今日も打合せを2件行いました。
午前の方は、Kino-izmタウンでのプランニング、ヒヤリングさせて頂いた内容を次回のプランご提示に盛り込んでご提案したいと思います。

午後の方は、現在中国地方にお住まいで、来年ご実家のある奈良県で住まいを建築しようとKino-izmをご指名して下さいました。
先日より敷地測量も完了し、これからファーストプランのご提案です。
ご遠方より帰省に合わせて手土産持参でお越し下さいました。
早速マスカットを2個ヤッつけました。甘くて美味かった。
桃は今夜やっつける予定(^^)v
F様、お気遣いいただきありがとうございました。
プランニング、楽しみにお待ちくださいね。
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ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
既に8月7日に立秋を迎えましたが、立秋とは名ばかりで毎日暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。
私も暑さに負けぬよう頑張っております!
酷暑の折からくれぐれもご自愛のほど、皆様もご注意くださいませ

さて、、、
今日も2件の打合せとオーナー様宅1件メンテ訪問。
その内の1件はKino-izmタウンのFu様、現場でハンガーパイプの高さを確認していただき、タイルサンプルをポーチに広げて見ていただきました。
今日は決定できなかったですが候補のタイルを2枚持ち帰り、お盆休みの間に検討されるとのことです。
このように現場でサンプルを見ると単にサンプルをみるのとでは全く印象が違いますね。
もうちょっとキレイに並べて写真を取ればよかったですね、汗
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さてさて、、、
昨年お引き渡しを終えていますKa様邸で、小屋裏に結露が発生したとの連絡を受けましたので本日お伺いして状況を確認しました。
小屋裏エアコンを6件施工実績があり、もう少し色々な方法を試して標準化しようと考えているところです。
どのお宅も快適に暮らしていただいているのですが、此方の住まい、何故結露が発生したのか?
雨漏りしたわけでもなく、上棟後に雨に降られたわけでもなく、、、TELでお聞きしているだけでは全く解りませんでした。
木材に含有される水分なのか???色々仮説を立ててみました。
しかし、訪問して結露の状況を拝見したところ、エアコンの上部だけのほんの一部で、少し離れると結露は確認できない状況でした。
これはエアコンに何かしら原因があると考え、しばらく留まって観察していましたが、小屋裏収納の高さが低く、吹き出した冷風がそのまま上部に舞い上がってエアコンに回収されるというショートサーキットを起こしているのではないかと仮説を立てました。
幸い、冷風はサーキュレーターで対角線の向こう側へも送っているので1階リビングまで快適になっていましたが、おそらくこれが原因だろうと思います。
気密シートを少しカットして内部の結露を取り除き、しばらくそのまま様子を見ていただくこととしました。
こういう現象が起きること、ネガティブに考えるのではなくて、これは私の家づくりにとってプラス(+)と捉えてより一層良い家づくりに活かして行きたいと思います。
この件は、後日またこのブログでお知らせしたいと思います。
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こういう失敗例(まだ失敗と決めるのは早いですが)はあまり公開しない工務店がほとんどです。
自分自身で失敗例を公開し恥をかくのもどうかと思うのが普通ですからね、、、
しかし、このような失敗例も皆さんに知っていただき、キノハウジングがどんな家づくりをしているのかを知っていただきたいと考えております。
失敗を放置するのではなくて、その後の経過もご覧いただき、Kino-izmを知っていただきたいです。
こんな私と家づくり、してみませんか!

ほな、また、、、
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災害に備えておこう

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
明日から9連休という会社もあるそうですが、南海トラフ地震臨時情報が発表されている中、折角の夏休みに出かける人も少なくなるのではないでしょうか。
和歌山県の海水浴場は閉鎖されているとお聞きしますし、この状態であればホテルの予約もキャンセルが相次ぐかもですね。。。
出掛けついでにスーパーでペットボトルの水を買おうとしましたが数量制限していないスーパーは既に売り切れ、2箱迄というスーパーもありました。
この状態、ちょうど新型コロナが発生した時のマスクのように感じました。
水やカップ麺、ガソリンは満タンに、、、etc.....万一の時の災害の為に出来ることはやっておこうと思います。

さて現場は、、、Su様邸、構造材を材木屋さんの倉庫で保管してもらっていますが、先行して防蟻作業を行いました。
いつも材木屋さんの倉庫で1工程目、上棟が完了すれば2工程目と2回にわけて防蟻作業を行っています。
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ほな、また、、、

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耐久性って...

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
夕方、
宮崎県で最大震度6弱を観測する地震がありました。
気象庁はこれを受け、東海沖から九州沖にかけての震源域で発生が懸念される「南海トラフ巨大地震」との関連性について調査するとして「南海トラフ地震臨時情報(調査中)」を発表しました。
いざという時に直ぐに対処できるよういつでも準備しておくことが重要ですね。
大きな地震が発生しなければ良いですが...

さて今日は現場管理DX化に対するメーカーのお話をお聞きしました。
効率よく現場を管理しながら将来のトラブルに素早く対応できるようKino-izmオーナー様のデータ管理をして行くための手法でした。
今はデータを全てデジタル化し、外付けハードディスクで管理しています。万一の停電の時でもバッテリーがあるのでデータを失うことはありません。
パソコンだけで管理されている会社はパソコンが故障してしまうとオワリですから、汗
弊社ではそんなことの無いように、毎日自動的に2個のハードディスクにバックアップを取っていますので大丈夫だと思います。

さてさて、もう一つ、今日は加盟している住宅の研究会の2ヶ月に一度のZOOMミーティングがありました。
現在抱えている現場の問題や、耐久性を高めるためにはどうすればよいか?など、維持管理や万一の雨漏りから大切な建物を守るための施工納まりなどを維持管理耐久性に詳しい業界のトップランナーの方と約1時間(も)話が出来ました。
内容は「目から鱗」のようなものもありましたし、まだまだ勉強しないといけないと感じるところもありました。
断熱や耐震についてはそこそこ考えて家づくりをする工務店・ビルダーも増えてきましたが、耐久性に関してはほとんどの会社があまり重要視していないようです。
そんな業界の中でKino-izmは他社よりも耐久性に対して考えて家づくりをしているので、もっともっと耐久性の重要性について訴えて行かないといけませんね!
共有のキャンパスに落書きのように断面図を描いていますが、解る人、居られますか???
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さてさてさて、、、現場は、、、
Kino-izmタウンのFu様邸、大工工事が進んでいます。
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は曇り空で、日中解体現場の立会いしていても滝のような汗は出ませんでした。
時間が少しだから・・・という事もあると思いますが、、、
農機具小屋、植木、土間コンクリートの撤去、水路の占用許可など、作業項目が結構多いです。
2社の競合ですがKino-izmの良いところをシッカリとお伝えして快適な住まいを手に入れて頂けるよう努めます。
先ずは専門職の手をお借りしながら進めて行きます。
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さて現場は、、、
Kino-izmタウンのFu様邸、内装壁をほぼ張り終えて天井下地の桟木を取り付けているところです。大工工事も終盤です。
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ほな、また、、、
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酷暑の日が続きます

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こんばんは☆
今日も暑い一日でしたね、汗!
午前中、Su様邸へ行きました。
上棟が夏季休暇明けの22日なので断熱材を紫外線から保護するためにブルーシートで覆いました。
たった30分程度の軽作業にもかかわらず、滝のような汗がザーーーッと出ました。
作業後の500mmポカリスエットは瞬殺しましたとさ、汗
こんな酷暑猛暑の炎天下で作業してくれる職人さん達の体力には驚きます。
たった30分でも大変なのに、それを一日中行うなんて私にはとてもできません。
職人さん達には頭が上がりません。
職人さん達が頑張ってくれるので私の仕事も成り立つのです。
ほんとうに感謝!感謝!感謝!

皆さんも熱中症には十二分にご注意くださいね!
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ほな、また、、、

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こんばんは☆
TVニュースでは"異常な暑さ"と注意を...と警鐘を鳴らしていますね。
早朝は「今日は少し涼しいか、、、」と感じましたが、全くそうではなくて猛暑が厳しすぎました。
これから先、気温がこのように高くなって行き、生活環境も変えてしまうでしょう。
エアコン1台で快適に暮らせる住まいと、そうではない住まいとでは光熱費にかかる負担も大きくなるし、エアコンの台数も増えるので故障のリスクも台数分増えるし、、、
それでもZEH基準でいいですか?
以前からZEH基準程度では性能が低すぎると訴えてきましたがまだまだこの性能が国の示す高性能住宅と勘違いされている人が多すぎます。
実は、今日もZEH基準について問い合わせがありました。
「ZEH基準の家を建てることが出来ますか?」という問合せでした。
「はい、もっともっと高い性能の住まいを建てています」と説明させていただきました。
ZEH基準といえば外皮性能が0.60ですがこれでは快適に暮らせるとはとても言えません。
やはり低くても0.40程度が目安だと思います。
0.40程度の性能になると、エアコン1台で夏も冬も快適な室温をキープできます。
もちろん外皮性能だけではなくて、日射を取り入れたり、遮蔽したりというひと工夫が必要なのは言うまでもありません。
これから家づくりを考えておられる方は、是非こういうところを勉強し知識を身に付けて欲しいと思います。
知識が身に付けば、「ZEH基準で大丈夫ですよ」という声には疑いを持てるようになりますから...

さて現場は、、、
Su様邸、炎天下で基礎の後打ちコンクリートを施しました。
暑い中、大変ご苦労様です。
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ほな、また、、、

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お問合せ御礼

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も新規お問い合わせが2件ありました。
ありがとうございます!
2件とも合わせたかのように、出来れば新築の住まいを手に入れたい、けど、、、予算を考えると中古住宅をお購入して断熱改修を含めたフルリノベーションというご相談でした。
ご希望のエリアは橿原市内と田原本町、このブログをご覧になられている方で何か情報をお持ちでしたらお声を掛けていただけると嬉しいです(^^;

さて現場は、、、
Kino-izmタウンのFu様邸、外部のサッシをきれいに拭き掃除をしました。
明日は足場を解体します。いよいよ全貌が見れるようになりますね。楽しみだ!
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午後6時半の藤原宮跡、風も街中よりもはるかに冷たいし気持ちイイ、夕日もキレイでした。
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
TVを点けるとオリンピック、日本も金メダルが増えてきましたね!
今回は何個の金メダルが取れるでしょうか?
特に興味のあるスポーツはありませんが、それでもオリンピックなので一生懸命頑張っている選手の姿を見ていると元気が貰えるように思います。
よぉーっし、明日も頑張ろ~~~!

で、今日は先日土地をお世話させて頂いたお客様、事情がありハウスメーカーで建築されるのですが、外構のコンクリートとブロック積みという左官工事の依頼をいただきました。
「木野さん、お酒はのまれますか?」とウヰスキーを頂きました。
自前で買うことが滅多にないので酒店の陳列に並んでいるところをよく見ませんが、なかなか定価で手に入りにくいらしいです。
U様、有難うございました。チビチビと少しづつのませて頂きますね!
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で、現場は、、、
基礎工事が完了したSu様邸、設備の配管工事を行いました。
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外部への貫通部分も防蟻用シーリング剤をシッカリと充填しておきました。
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Kino-izmタウンのFu様邸は大工工事が進んでいます。
小屋裏の太い蛇腹の管、これは何のためのものでしょうか?
他社で施しているところはほとんど無いと思います。
そして知っている人も少ないと思います。
快適に暮らして頂くためのものです(^^)v
お尋ねになりたい方はドシドシお問合せ下さいね!
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ほな、また、、、
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