全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
3月末日、早いですね今年も3ヶ月が過ぎました。
やり残しが無いようにシッカリと業務を進めてまいります。
先日より中東情勢悪化で断熱材メーカーが出荷制限や受注停止など、荒れてきております。
同業者の間でも断熱材が確保できないという話がまわりまわって耳に入ってきたので、弊社も仕入れ先商社へ確認をしたところ、普段採用している断熱材メーカーは弊社の実績を考慮していただき、必要数量を確保していただいた様子です。
ホンマに良かった、汗
いつまで続くのか、、、中東情勢、トランプは何をしたいのか？
さて現場は、、、
Mr様邸、ハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を実施しました。
細かな指摘も何一つなく、一発合格でした！
さてさて、断熱工事が終わったMs様邸、4月10日の気密測定に向けて、気密シートを貼り出しています。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
中東情勢に対する値上げについて、瑕疵保険法人のメールマガジンでも取り上げられていましたので、断熱材関連について掲載させていただきます。
弊社が標準で採用している断熱材はスタイロフォームとキューワンボードですが、この2種類については他の断熱材よりも少しは"マシ"という感じでしょうか。
断熱材は軽くて嵩張るため、運搬するにもコストが高くつきます。燃料の問題も絡んできますからね！
快適な住まいを建てるためにはどうしても断熱材が必要です。
早く落ち着いて欲しいですね。
トランプの読み、、、外れているのかな・・・？
さて現場は、、、
Ms様邸、軒天の通気部材を取り付けるための下地を施しました。
そして、明日配筋検査のMr様邸、検査に先駆けて社内検査を実施し隅から隅までチェックしました。
さてさて、、、
4月12日（日）開催の完成内覧会、今日もお申し込みをいただきましたので、残すところ1組のみ、先着で申し込みを受け付けております。
Kino-izmの家づくりに興味のある方、是非ご覧頂きたいですね！
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Kino-izmの地元でも桜が5分咲きくらいかな。。。
僅か10日程で散ってしまう桜ですがこの時のために毎年エネルギーを貯めているんですね。
そういえば地元の米川という河川に樹齢50年位の大きな桜が1本あったのですが、河川の工事都合で切られてしまいました。
この桜だけは何故か他の桜とは一線を画すほど枝振りが良かったので愛おしく思えていたのですが、残念です。
何とか残すことは出来なかったのでしょうか。
GoogleMapで11年前のものを探し出しました。
今年はどこかへ花見に行こうかな！
さて、今日は、、、
Oo様邸で施主様と外構工事の打合せ、本工事も残すところあと少しです。
南面は日当たりが良く、沢山の日差しが降り注いでました。
そしてA&P様邸の外構工事もアプローチ廻りとカーポートのコンクリートを残すところです。
明日は、プランニングを始めましたお客様と打合せ、、、
ほな、また、、、
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こんばんは☆
中東地域混乱で石油由来の製品が一気に値上がりしそうです。
今日もいくつかのメーカーから値上げについてのFAXが送られてきました。
はやく落ち着いて欲しいものです。
みらいエコ住宅2026事業の事業者登録の後、本日担当者アカウントの登録手続きも完了しました。
交付申請が3月31日より開始されるとマニュアルに記載されています。
これから新築住宅やリフォーム工事を進められる方々のお手伝いが1件でも多く出来ればいいなと思います。
それから、、、
来月から始まるゾーンリノベーション、今日はキッチンメーカー担当者と現調のため、お伺いして詳細の確認をしました。
着工までに決定しておかないといけないことがいくつかありますので、取りこぼしの無いように念入りに進めてまいります。
さて現場は、、、
Ms様邸、今日は断熱工事2日目、断熱材を壁面に充填しているところです。
今日は施主様の奥様も現場で作業の様子をご覧くださいました。
この作業が終わると一気に屋内が静かになります。断熱材って単に熱を通さないようにする（熱が逃げないようにする）冷暖房のためにあるのではなくて、音の問題にも大きく影響するのです。
住まいが完成すると見えなくなるところですが、断熱材って大切なんですよ！
Mr様邸では、基礎配筋作業前に貫通スリーブの設置を設備屋さんが施してくれました。
明日はOo様邸で、外構工事の打合せその他etcです。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
下記内容は断熱材メーカー・カネカのホームページより抜粋しました。
「中東地域の情勢悪化により、ホルムズ海峡周辺の海上輸送環境が不安定化し、原油および石油製品等の供給に深刻な影響が生じています。
これに伴い、原材料費やエネルギーコスト等が大幅に上昇しています。
当社は、出来る限りのコスト改善に努めていますが、自助努力では限界に達しており、今後の安定供給のためには価格改定を実施せざるを得ないと判断いたしました。
なお、今後の国際情勢や中東地域の戦況、ならびに原料・エネルギー市況の動向によっては、更なる追加の価格改定をお願いせざるを得ない可能性がございますことを、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。」
このようなニュースリリースと共に4月1日出荷分よりカネライトフォームの価格を40％値上げするとのことです。
Kino-izmではカネライトフォームは僅かしか使っておりませんが、同種の断熱材も多用するのでコストアップが気がかりです。
仕方がないのかも知れませんが、これから家づくりを進められる方や私たち建築する業者側もたいへんな負担を強いられそうです。
早く平穏な世の中になってくれないかな、、、トランプさん！
さて現場は、、、
Mr様邸では昨日、配筋作業を行う前の墨出しという作業を行いました。
鉄筋を組み上げるための基準位置を示す作業です。
Oo様邸では、内装工事が完了しました。
残りの作業は洗面台と便器の取付、そして照明器具やスイッチコンセントという電気工事、内装ドアの取付です。
4月12日には完成内覧会を開催いたします。
Kino-izmの家づくりにご興味をお持ちの方は、ホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
先程から事務所の近所でボヤでしょうか？消防車が5～6台出動して消火活動されています。
消防士、警察官の方々、ご苦労様です。
さて、今日はMr様邸、基礎工事を進めました。
その様子をダイジェストで(^^)v
先ずは昨日から土の鋤取りをした後、ランマで転圧をかけて締固めます。
その後、砕石を敷き、、、
砕石も転圧を掛けて締固めます。
お預かりしました鎮め物も確かに地中に鎮めておきました。
次は防湿フィルムを敷き詰めて、、、重ね幅もシッカリと確保！
最後にコンクリート、このコンクリートは省く工務店もまぁまぁありますが、コンクリートを敷く事で次の工程「配筋作業」を格段にし易くします。
さぁ、ボチボチ帰ります。
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こんばんは☆
今日は午前中、来月着工の改装工事のお宅へ、、、
LDKと洗面トイレを快適に使えるようにして欲しいという部分改修なので、ゾーンリノベーションという言い方が当てはまるのでしょうか？
ハーフリノベーション、部分リノベーション？、何が正解ということはないんだろうけど、きれいに伝えることが出来ればいいですね！
こんなところから造語や和製英語が生まれるのかも知れませんね！
キッチンの実寸を出し、床にマスキングテープで示しました。
どの位の余裕があるのか、どの位の隙間にすればいちばんキッチンが使いやすいのか？？？
着工前の最後の最後まで、念には念を入れて意思確認をさせていただいております。
さて現場は、、、Ms様邸、電気工事も半分くらい完了、断熱工事前の下地補強など、確認しておきました。
内装工事が進んでいますOo様邸、4月12日（日）、一日だけの完成内覧会を開催いたします。
ホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
先着順で受け付けております！
そして今日から始まりましたMr様邸、基礎の掘り方を進めましたが、、、
所々からまんべんなく瓦礫が出てきました。大判小判だったら嬉しいのですが、汗
早速、この土地の売主様に連絡をし、契約不適合責任に該当するので対応していただくように依頼しました。
契約不適合責任というのは...
売主から引き渡された物件が、契約時に想定されていた内容や品質と異なる場合に、買主が売主に対して是正や補償を求めることができる制度です。
売主が買主に対して予見不可能なことに対して責任を持つということになります。
今回の瓦礫については、撤去をお願いするか、撤去費用の請求を行うことが出来ます。
早速明日、対応していただけるとのことです。真面目な売主様で良かったです。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は早朝に近所でとある立会いを、、、
その後、プランが決定していますお客様へ見積もりのご提示をさせていただきました。
色々なモノが値上がりしておりますが十分にご理解をしていただいており、金額についてもご承知してくださいました。
ご契約に向けて準備を進めてまいります。
午後は、明日より着工となるMr様邸の工事前近隣挨拶に伺いました。
直前のご案内となってしまい、すべての方へご挨拶できなかったため、改めて施主様とともにお伺いさせていただく予定です。
土地をご購入された昨年の秋にはまだ空き地が目立っておりましたが、現在は次々と着工・竣工が進み、整いつつある街並みとなってきました。
現地には県内有数のビルダー、さらには近畿圏でもトップクラスのビルダーの現場も見受けられます。
そのような中でも一歩先を行く住まいづくりとなるよう、しっかりと現場管理を行ってまいります。
耐震等級3、外皮平均熱還流率（Ua値）0.25、断熱等性能等級7、長期優良住宅認定、完全自由設計の家づくりが始まります。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は少し悶々とした問い合わせがありました。
というのは、7～8年前に関わりました家づくりについて、諸事情によりその住宅を売却されたのですが、売却先（購入者）が弊社へ直接問い合わせをしてきて、図面が欲しいとのことでした。
売却されたお客様を飛び越えて、弊社へ問い合わせされてきたので、「個人情報にかかわる事項なので対応しかねる」と返答しましたが、「図面は貰えないのでしょうか」と言われてしまいました。同業者（おそらく売買に関わった不動産業者だと思う）が直接問い合わせすれば対応してくれると説明しているようです。
面識のない人にハイハイと安易に対応するものでしょうか？！
本当にその人がその住まいを購入したのかも判らないのですから、、、そんなことはありません！
もしかそのように出来るとその業者が言い切るのであれば業務の一環として売主さんに資料を求める、あるいはキノに問い合わせして欲しいと伝えればよいだけのことです。
今回はそういうことを知らない素人さんご自身が資料を取寄せようとされているわけですが、その業者、あまりにも無責任と思いませんか？！
十分な仲介手数料を取っているわけですからそれくらいの労力なんて大したことはないはず、あまりにも手抜きとしか言いようがありません。
問合せしてきた一般の方には大変申し訳なかったのですが、このような事項に対応していると個人情報も漏れてしまいますので決して出来ることではありません。
ご理解していただいたと思うのですがもしかこのブログをご拝読されているとなれば会社としての考え方もお解りいただけるでしょうか？
「またお世話になるかも知れません」と綴っていただいておりましたが、どういう理由があっても対応は出来かねます。再度ここで申し上げておきます。
物事には筋道というものがあります、悶々とした問合せでした。
さて、現場は、、、
Ms様邸、電気工事や設備工事が進んでいます。
先日竣工したA&P様邸、外構工事も少しづつ進み始めています。
玄関アプローチに敷く平板についても決定しました。
それから、、、
築12年目のオーナー様宅と築20数年のお客様のお宅で便器の交換作業も行いました。
このような工事もお引受けしています。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は住宅省エネ2026キャンペーンの事業者登録を、、、
昨年まで継続して参加していますので、手続きは「更新」とのことでしたが、いざサイトにログインして手続きを進めて行くとまぁまぁ時間がかかりました。
おまけに、事業者登録申請書という書面をPDFで保存してアップロードしなくてはいけないのですが、ここで403エラーとなり、そこから進めなくなりました。
事務局へ問い合わせしようとしても電話が繋がらないし、他の用事や打合せをしている間に17時を過ぎてしまって事務局の受付時間終了となり、、、どうしようもなかったのですがAIに聞いてみたところ色々と操作方法を提示してくれました。
その中の一つで何とかデータはアップロードすることが出来てとりあえず「申請」のボタンも押せました。
原因はサイトに記載されている「ファイルサイズは5Mbまで」ということを信用して2Mbのデータをアップしようとしていましたが、このファイルサイズを200kbまで小さくすることで解消できました。
おそらくサーバー側のエラーだと思います。
これで何とかなりそう。。。
補助金は積極的に活用したいので、こういったところで処理が出来なくなると焦ってしまいますね。
キノハウジングの初期のホームページは自分で作っていたのでその時の知識が少し役立ったようです、汗
さて現場は、、、
来週から着工のMr様邸、作業場で大工さんが基礎に使用する断熱材をサイズ加工してくれました。
基礎断熱に使用している断熱材は90mmの厚みがあります。
こんなにぶ厚くしなくても良いのでは、、、と仰る先輩方も居られますが、この位にしておかないと、、、と思っています。
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
先日お引き渡しを終えましたA&P様より次のようなメッセージが届きました。
「家づくりの中でいろいろなお願いをきいて対応していただきありがとうございました。
自分たちの予算でこんなにも良いお家が手に入るとは思っていませんでした。
親に年をとっても安心して快適に住める場所があると不安なく言えるのはとても心強いです。」
このようなお言葉は、私たちにとって何よりの励みとなります。
今後の家づくりにも真摯に向き合い、より一層ご満足いただけるよう努めてまいります。
A&P様、この度は誠にありがとうございました。末永くお付き合いくださいネ(^^)v
さて、、、気密処理のお話し。。。
昨日のブログで大手ハウスメーカーの気密性能がC値3.1と記しました。
その続きがあり、施主様（だと思う）が写真を複数掲載されていましたが、気密テープを貼るところに気密テープではないテープが貼られていたり、張られたところの下地に受材がなくてフワフワしており、テープをシッカリと押さえることが出来なかったり、、、
まぁ、それはもう、、、お粗末な写真ばかりでした。そりゃ3.1だわなーと感じました。
超高気密住宅のKino-izmでは、次のような軒先の垂木の隙間もシッカリとウレタンを充填し、気密性能を担保しています。
断熱工事が始まるとこういうところって見えなくなるので、今、丁寧に施しておかないといけません。
こういうところに性能の差が出るのではないでしょうか！
コツコツと大工さんが汗を流してくれるからこそ、超高気密住宅が出来上がるのです。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
SNSで大手ハウスメーカーの気密測定、C値3.1だったと投稿されている方がおられました。0.31じゃないですよ、3.1ですよ！！！！！
木造住宅でどうすれば3.1というような数値になるのだろうか？
測定士が面積を誤っているとか、とんでもない穴がどこかに開いているとか・・・それよりも、そんなことってあるぅ？
普段から施工精度を維持していればこんなことにもならないだろうし、現場監督や現場に携わる職人さん達がどのくらいの意識をもって仕事しているかが明確ですね！
ちなみに、、、Kino-izmの気密性能はC値0.1cm2/m2前後が平均値となってきました。
高気密住宅、いやいや超高気密住宅と言っても言い過ぎではないと思いますよ！
Kino-izmの住まいは知らずに建てても高気密住宅です！
さて現場は、、、
先日お引き渡しを終えましたA＆P様邸、ご主人様がDIYでカウンターのペイントをされていました。
養生の仕方も完璧ですやん！
自分で手を施すと住まいに対して愛着も出てきますから良いことだと思います。
Ms様邸では、サッシの取付が完了しました。
この後、断熱工事前の給排水や電気設備の仕込みが始まります。
ほな、また、、、
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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から、A&P様邸、お引き渡しを行いました。
今回は初めてユダ木工の木製玄関ドアを採用しました。
マスターキーが梱包された箱にはメンテナンスキットも納められており、メーカーの気遣いを感じました。
同包されていた塗料はKino-izm推奨、オスモ＆エーデル社のものでした(^^)v
DIY特異なご主人様ですから、長期間丁寧に維持管理をされることと思います。
午後は、プランニング中のお客様と先日ご契約された購入物件の敷地内内覧、売主さまも立ち会っていただきました。
頭の中ではプランを練っていますが、今日、現地を確認してシッカリと進めてまいります。
さて現場は、、、Ms様邸、屋根ガルバリウム鋼板の立平葺き作業が終わりました。
採用しているガルバリウム鋼板の厚みは他社とは一線を画す厚み0.5mmです。
まだまだ0.35mmを標準とする同業他社が多いですが、長期間安心して暮らすためにも少しでも厚みのあるガルバを標準採用しています。
※自社のガルバ厚みを知らないところも多いと思います。
そして棟の最上部は端から端まですべて開放しており、どのエリアからも上昇した暖気を滞留させず、外部に放出できるように設計し、換気部材を採用しています。
屋根裏の換気については、2階の主となる屋根だけではなく、1階の屋根と2階壁面との取り合い部分にも「雨押え換気」という部材を採用して暖気が滞留しないような仕組みをつくっています。
サッシはYKK-AP・APW430・トリプルガラスを、外壁の付加断熱（外張り断熱）はアキレス・キューワンボードを標準採用しています。
快適に暮らすためには、熱を逃がさない仕組みを如何にして家づくりに取り入れて行くかにかかっていると思います。
これが全てではありませんが、少しでも快適に暮らすための仕組みを考え現場に反映しています。
ほな、また、、、
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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
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こんばんは☆
今日は風も強く寒い一日でした。
温くなったり寒くなったりしながら春ももう直ぐです。
花粉症と格闘している私も今日は少し症状も軽かったです。
さて現場は、、、Oo様邸、キッチンの施工でメーカー側のミスがあり、施主様にもその状況をご説明しご理解をいただきました。
レンジフードも是正できたし、配管位置も修正してキッチン本体の据え付けへと進めてまいります。
大きな問題とならず胸をなでおろしています、汗
今回の件についてはメーカー担当者や営業所長さんにも現場の実情に目配りしていただくよう工務店として要望を出しました。
現場には多くの職種の職人さんたちが関わります。
自分の仕事が出来ただけで他の職種のことは見向きもしない職人さんもいますが、自分の仕事と関連する職種についてもちょっと配慮してくれれば良いのになぁと思うことがたくさんあります。
現場は職人任せのビルダーならこんなことも考えないことでしょう。しかし良い家を建てたいと思う気持ちが強ければ強いほど、家づくりって大変な労力が必要なのです。
今日は所長さんと面談し、そんなことを感じました。
明日は、現在プランニングを始めたお客様の建設地を確認にお伺いします。
ほな、また、、、
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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
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こんばんは☆
昨年秋に竣工しましたSa様より、アンケート「生の声」をお届け下さいました。
初めてお会いしたのが2020年の夏でしたが、それから構造見学会と完成内覧会へのご参加は数えきれないほどの回数を重ねてくださり、皆勤賞と言えるほどたくさんのKino-izmの施工事例をご覧いただきました。
これほど長期間で家づくりを進めたのも初めてです。それだけにSa様のこだわりを形にするお手伝いができたことを光栄に感じております。
特に大工さんの仕事ぶりを高く評価して下さり、本人もたいへん喜ぶこと間違いありません。
床下エアコン1台で冬場も暖かくお過ごしで、お子様が裸足で走り回っておられるというお話は私たちにとって最高のご褒美です！
Ｓa様、身に余るお言葉、大変ありがとうございました。
至らない点も多々あったかと思いますが、このように高い評価をしていただき大きな喜びと励みをいただきました。
これからも末永くお付き合いくださいませ。
生の声画像をクリックすると大きな画面になって読みやすいです。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
HEAT20・G2.5グレード、断熱等性能等級6+（プラス）を標準仕様としていますキノハウジングです。
今年の花粉症はキツいですね！！！
今日は3件の方とそれぞれ打合せしました。
お会いしたお客様も私と同様で、目が充血、鼻水や咳、声がれとフル装備でした、汗
いつまで続くのでしょうか？
こういう季節でもKino-izmの住まいであれば、花粉はもちろんのこと、PM2.5という超微粒な大気汚染物質も室内に入って来ることがほとんどありません。
このPM2.5という微粒子は花粉の10分の1くらいの大きさらしいです。
僅かな隙間でも入って来るし、気密性能が低ければどこからもこういう微粒子は侵入してきます。
いちばん安心して寛ぐことのできる家の中で花粉や埃が入ってくると、、、花粉症には大敵です。
断熱材が正しく施工されていなかったり気密性能が劣ると所々に隙間ができてしまい、そこから冷気が侵入してしまい、その周辺が結露してカビの発生源となることが間違いありません。
そのカビが原因でアレルギー症状を起こすこともあるのです。折角家を手に入れたのに体調を崩してしまうことになると何のために家を建てたのか・・・って考えてしまいますね！
そのようなことにならないよう、断熱・気密の性能についてシッカリと理解した上で工事を行わないと、それはナンチャッテ高気密、ナンチャッテ高断熱になってしまいます。
沢山ありますよぉ～、ナンチャッテ高断熱、ナンチャッテ高気密、ナンチャッテ高性能住宅、汗
さて今日は、Ms様邸で確認検査機関の中間検査とハウスプラス住宅保証による構造体検査を実施しました。
もちろん一発合格しましたが、だからと言って瑕疵保険で保証をしてもらえるということではありません。
保証はあくまでも施工業者です！
ほな、また、、、
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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良県で高断熱・高気密住宅を専門に建てるキノハウジングです。
2年半くらい前に家づくりを進めていたお客様、県内のもう一社と競合となり、結局お断りの連絡があったのですが、その後半年くらい経ってから現地を通りかかったときに見たのは、競合していたもう一社ではない別の工務店が建築を始めていました。
あまり聞いたことのない工務店、当然のことながら気密断熱についても私から見ればどうなのかなーと思うような知識レベルの業者さんでした。
ま、断られていたのでどうでも良いことで、偶然にも近くへ行ったのでたまたま見ただけだったのです。
それから1年半ほど経った今日、またまた現地を通りかかったので「どんな家が建ったかな？」と思ったのですが、、、それはそれは驚きました。
基礎工事が完成していましたがバリケードや建築確認表示板など全て撤去されていました。
何があったのでしょうか？知る由もありませんが、誠実そうな方でしたからちょっと気になります。
そうかといって「お元気ですかぁ～」なんて連絡も出来ませんからね！
家づくりに失敗されたのか、依頼した業者と反りが合わなかったのか？
こういう結末は非常に悲しいですね。
Kino-izmのお客様ではないですが、失敗されないようにと願っていたのでちょっと気になります。
さて現場は、、、Ms様邸、大工工事が進んでいます。
明日、午前中に確認検査機関の検査とハウスプラス住宅保証の構造体検査を実施いたします！
筋交いと外周面が関わるところは気密シートをこのように先行しておきます。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は橿原市で完成内覧会を開催しました。
快くご提供して下さいましたA&P様、有難うございました。
こちらの住宅性能は、耐震等級3（許容応力度計算による）、外皮平均熱還流率（Ua値）0.35W/ｍ2Ｋ、気密性能（C値）0.08cm2/m2、断熱等性能等級6、HEAT20・G2グレード。
弊社で建築する住宅の中では少し性能は低い方ですが、世間一般的には高性能住宅と呼ばれる性能です。
ご見学して下さったご家族の皆様には、これからの家づくりで少しでも参考にしていただけると幸いです。
フローリングは無垢の杉、節があるタイプです。それに合わせて階段も節有りの杉集成材でオーダーしました。
LDKには大きな吹抜けとスケルトン階段を設け、光と視線が抜ける開放感あふれる空間になり、ダイニングテーブル用のライトは吹抜け天井からライトを吊下げるのも将来のメンテナンスが出来ないため、キッチンの天井からスチールバーを伸ばしてライティングレールを設置しました。
此方の住まいも小屋裏エアコンを設置、まだまだ小屋裏エアコンの実績数が少なく、色々な方法を試しているところ。
今年の夏、どれくらいの効果を発揮するか、、、楽しみです。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は築10年を迎えるKino-izmオーナー様のお宅を訪問。
実は最近訪問販売が多く、サイディングのシーリングが外れているとか、排水が詰まりますよというようなネガティブな情報を耳に入れて不安をあおって行く戦法のようです。
私が見る限り、緊急を要するほどでもないが、あと数年以内に考えてもイイかなという状況でした。
ま、早い方が良いのは良いですが、やはり維持管理にも相応の費用が掛かりますし、、、
家づくりの際には皆さんに月1万円積み立てできるようにして欲しいと説明させていただいております。
10年だと120万円、この費用がこういう時に必ず役立ちます。
毎月簡単ではないかも知れませんが、家を手に入れるということは維持管理もしていかないと劣化が進むだけです。
進み過ぎた劣化はもう施しようが無くなりますから部材を取り替えないといけないということになります。
そうなる前に、手を加えてやると寿命も延びるのです。
そんな話をしながら近況もお伺いしました。2人のお子様も庭中を駆け回っておられた(^^)
まだまだ40歳手前、ご夫婦ともにお若いな～っと、、、
その後、Oo様邸へ向かいました。
外構工事の打合せ・・・
4月の12日に完成内覧会を開催しようと思います。
今日は施主様にも許可をいただきました。
それから、明日は橿原市常盤町で完成内覧会を開催いたします。
ご予約して下さった方、よろしくお願いいたします。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
週末に完成内覧会を開催するのですが、今日も新規のお問合せがありました。
内覧会に参加したいとのことでしたが、面談もできておらず、先ず弊社の事務所にお越しいただく事をお願いしました。
というのも、TELだけではどちらの方なのか、どういう家づくりのご計画なのかが全く不明です。
過去には同業者が興味本位で内覧に来たこともありましたが、そのような事ではオーナー様のプライバシーを守ることも出来なくなります。
やはり、本人確認が出来る方に限ってご案内するべきだと、改めて感じました。
今日、お問合せ下さった方にも以上のようにご説明させていただき、「検討します」とご返答して下さいました。
どんな風に思っておられるかな、、、このブログ見て下さっているでしょうか。。。
そして、折角なのでこれからKino-izmの家を建築したいと考えておられる方々にもご案内したいところですが、全ての方にご案内しても先に予約が埋まってしまうと開催を案内しても結局のところ案内が出来なくなるので、ブログやイベント情報をご覧いただき、お申し込みしていただく事としています。
ということで、今回も此方からのご案内はどの方にも差し上げておりません。悪しからずご了承下さいませ。
あと2組ご案内が可能です。
ご興味をお持ちの方がおられましたら、ホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
さて現場は、、、
分譲住宅をご購入されたO様、本来は注文住宅を手に入れたかった様子ですが、期日と希望エリアで良い土地が見つからず、この分譲住宅で妥協（？）されました。
しかし、現実として理想とはかけ離れているところもあるので出来るところは手を施したいとのことでご相談があり、センスがもう一つだったアクセントクロスをベースの柄に変更、コンセント追加やアーチ壁、固定棚追加などのご依頼をいただきました。
今日はその最後の作業、固定棚を現場監督と設置しました。
綺麗に納まりました(^^)ゞ
ほな、また、、、
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こんばんは☆
花粉症がキツくて集中力に掛ける木野です、汗！
経済が不安定に陥り株価が乱高下しています、イランの問題はいつ終息するのでしょうか？
さて今日は、LIXILメンバーズコンテストのグランプリ発表イベントを視聴しました。
リアルタイムで候補者がプレゼンし、審査員５名が質問するスタイル。
大賞は某有名建築家が「直下率が低く、大きな梁を２本重ねないと構造が成立しないプランは無理が有り過ぎる」と酷評していましたが、対象に選ばれました。
デザイン・テイストは良かったと思いますが、その前にもっと負担の少ない構造で提案できるプランをグランプリ候補に選んで欲しいと感じました。
集成材を重ねて構造を成立させてもそれはあくまでも初期性能、某工法で全国に施工するビルダーが存在しますが、当初から私は「？」を投げています。施工店の案内が何十回のありますが興味はありません、、、
今回のコンテスト、私も考えさせられました。
この建築家にお会いした時は、本心を聞きたいです。
今日はA&P様邸で確認検査機関の工事完了検査を実施しました。
もちろん一発合格でした。
もう少し、残工事がありますが予定通りに進めてまいります。
さて、着工準備をしていますMr様邸、敷地の草刈りが終わりました。
これで建物配置も確認しやすいですね！
高断熱・高耐震で長期にわたって安心して暮らして行ける住まいを建築してまいります。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
高断熱住宅が健康維持・増進に寄与する科学的エビデンスの発表が相次いでいます。
住環境研究所は、みずほリサーチ＆テクノロジーズと共同で、高断熱住宅と低断熱住宅が健康に与える影響について調査を実施し、高断熱住宅が脳血管系疾患による健康損失期間を17％削減する可能性を確認しました。
同調査では、住宅の断熱性能が健康損失に与える影響を明確にすることを目的として、「断熱等性能等級5、6、7相当（高断熱）」の住宅と「断熱等性能等級3相当（低断熱）」の住宅に住んだ場合の、病気や障害によって健康な生活を送れない年数を数値化した「DALY（障害調整生存年数）」を比較・分析した結果、25歳以上の脳血管系疾患（脳梗塞・脳出血など）について、「断熱等性能等級3相当」と「断熱等性能等級6相当」を比較した結果、DALYは17％削減される可能性があると推計された。断熱性能が高くなるほど削減効果が大きくなる可能性があることも確認されています。
また、慶應義塾大学・伊香賀俊治名誉教授・川久保俊准教授らは、室内温熱環境が子どもの活動量に与える影響について共同で実証研究を行った。
同研究では、断熱性能が同水準（断熱等級5・6）の戸建住宅に居住する4～12歳の子ども26名を対象とし、腰部装着型加速度計を装着して、活動強度（METs）を測定。あわせて夏季・冬季の室内温度・湿度を10分間隔で測定し、居室・非居室の温熱環境と活動量の関係を分析されました。
搭載した空調設備（全館空調・個別空調）の比較により、室内の温熱環境が子どもの活動量に与える影響を検証しました。その結果、冬季に室温が高いほど子どもの活動量が増加し、非居室（脱衣所など）を含む住宅全体の温度差が少なく温熱環境が良好な場合は、冬季と夏季の活動量における季節差が小さいことが明らかになったとのことです。
高断熱住宅が子供たちへ与える影響も大きいと言えますね。活動量に影響があるのは大人だけでは無くて子供も同じということです。
今日も職人さんと会話の中で60歳の仕事仲間がヒートショックでお亡くなりになられたとのこと。
家づくりでは、耐震性能と並んで重要と言える断熱性能、、、デザインも大切ですが、その前に構造躯体をシッカリと考えないといけないということだと思います。
写真は、もうすぐ4年を迎えるK様のお宅のトイレ爽やかなカラーでまとめました。
壁面を利用した造作棚も活躍しています！
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
イランが攻撃され、最高指導者やその側近が命を落としました。
ま、これはこれで政治的な考え方があると思うのでトランプも気をつけなきゃならないことと思います。
でもね、攻撃で子供が居る学校や施設を狙うってどういうことなのかと思います。
子供たちには何も非がありません。そんな子供たちが数百人も爆撃で命を落としているとニュースで読みました。
何て残酷なことでしょうか！
世界中の皆が仲良くすることってこれほど難しいものでしょうか。心が痛みます。
原油が輸入出来なくなればガソリンが上がる。
電気代が上がる。
物流が止まり、食料品が上がるので外食する人も減少し、飲食店が苦しくなる。
関連企業の売り上げが減少し、社員の給料が上がらない、ボーナスの支給も無くなる。
こういう状況になれば、日本株も下がるでしょう。
ここまでは予測できそうですが、その先が見えません。
他国の話ではありません。
国は国民を守ってくれるのでしょうか？
自分の家族は自分で守らないと国は守ってくれないかもしれません。
せめて住宅だけでも安心して暮らせる性能の住まいが必要なのではないでしょうか！
Kino-izmの住まいは外皮平均熱還流率（UA値）0.2前半～0.2後半、気密性能（C値）0.1～0.2、全棟耐震等級3（許容応力度計算によります）の高性能住宅です。
さて、こちらは立腹ですぞ！
大和郡山市の市役所職員が勤務時間中に公用車を使用してパチンコしていたと報道がありました。
15回も、、、しかも聞き取り調査でウソをついていた。だがドラレコに記録されていただと、怒！
出退勤システムでも3回不適切処理、こんなヤツでも3ヶ月の懲戒処分で、免職にはならないんだって！
勤務中に抜け出していても業務がまわっているということはこういう人は不要だと思うのですが、皆さん、どのように思われますか！
AIで調べてみましたが3か月の懲戒処分ってまぁまぁ厳しい処分らしいです。
いやいや、クビでええんと違うかなと思いました。
おーい、それでパチンコは勝ったんか？
さてさて、、、
昨年から土地探しをしておられたお客様、良い土地が見つかったので現地を見て欲しいと連絡が入りました。
現地を拝見すると、高低差が無くてフラット、日あたりも良く静かな住宅地。これは買うしかないというような良い条件でした。
購入申し込みを売主様に提出してこれから交渉に入ります。
さてさてさて、、、現場は、、、、、
まもなく竣工検査のA&P様邸、敷地前の道路後退線を明示しないといけないので地先ブロックを施しました。
真っすぐじゃないでしょ、施工がお粗末ということではなくて、道路後退線がこのように曲がっているんだな！
先週上棟したMt様邸は、大工さんがコツコツと頑張ってくれています。
こちらの住まいも「耐震等級3・UA値0.25・断熱等性能等級7」という超高性能住宅です。
来週に構造体検査を実施する予定です。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
