大和の家・A&P様邸 の最近のブログ記事

生の声が届きました

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良県で高断熱・高気密・高耐震の住まいを建築するキノハウジングです。
今日は3月にお引き渡しを終えております、A&P様より、アンケート「生の声」が届きましたので、掲載させていただきます。

内容を拝見し、数々の温かいお言葉をいただき、大変嬉しいです。
皆さまからいただく生の声は、私にとって何よりの励みであり、より良い家づくりを目指す原動力となっています。
また、弊社へのご要望欄にて、内観・外観パースに関する貴重なご意見をいただきました。
なかなか手が回らず、今まで対応が出来ない状況の時もありましたが、ご指摘いただいた点は弊社としても改善すべき課題の一つと認識しております。
今後はよりご満足いただけるよう、改善に努めて行こうと考えております。
ほんとうにありがとうございましたm(_ _)m

※アンケートの内容は画面をクリックしていただけると大きくなり、読みやすいです。
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また、今日はオスモ&エーデル社より、担当者さんがゾーンリノベーション・Y様のお宅へ同行してくださり、オスモフローリングの手入れ方法を丁寧に説明していただきました。
その後、事務所にお立ち寄りいただき、現在打合せを進めていますプロジェクトで採用予定のチークフローリングのサンプルを届けてくださいました。
事務所に採用していますオークも良いですが、チークは深い色で重厚感がありますね。
次回、打合せ時にご確認していただこうと思います。
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さて現場は、、、
一昨日のことですが、名張市・My様邸、基礎ベースコンクリートを打設しました。
夏季の気温の高い時のコンクリート打設には気をつけておかないといけないことがあります。
晴天が続いているときは、炎天下に晒されて打設部分の捨てコンクリートや型枠、鉄筋までもが高温になっていることが多いです。
このような時、コンクリートは熱によって固まるスピード(凝結)が非常に早くなり、品質に影響を及ぼします。
そうならないようにするために打設直前に水を撒いて地盤や型枠の温度を下げておき、コンクリートが急激に熱せられるのを和らげ、急激な硬化を防ぎ、しっかりとした打設を行うことが出来るのです。
しかし、、、この炎天下での作業に従事する職人さん達には頭が上がりません。この職人さん達のお陰で私の仕事も成り立っているのです。
お陰様...ですね。
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ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
断熱等性能等級6、高耐震「耐震等級3」の住まいを建築するキノハウジングです。

建築資材の値上がりが続いています。
また、資材が不足しているとも言われています。
資材が不足しているのを見込んで建築業者が必要な数量の1.2倍程度の発注をしており、受注した二次商社も同じように不足を見込んで一時商社へその1.2倍の発注をする、、、そして一時商社がまたまた同じように1.2倍の発注をメーカーへ行うと、結局のところ1.2×1.2×1.2=1.7倍程度の発注となります。
メーカー側が不眠不休で対応できるとしても通常の生産量を1とするとその1.1~1.2倍程度と言われます。
だから、1.7倍もの受注を熟すことが出来ないので受注停止となるのです。
不要な数量を発注するのではなくて、実際に必要な数量を発注すればメーカーも受注してくれるのではないのでしょうか???
また、受注停止や数量が不足と言われていますが、政府は必要な原材料について十分にあるはずだと言い、場合によっては政府へ問い合わせして欲しいというようなアナウンスをしています。
どうでしょうか?そんなことをしたところで、一部の商社・メーカーの首を絞めるばかりで末端の必要な現場まで届けてもらうことが出来るのか?
私たちのような末端の建築業者ではどうにもならないのでしょうけど、中・大規模の商社が正しい状況を政府に届けて欲しいと思います。
今日は週末ですが、商社へ次の現場の必要な資材について、問い合わせをしているところです。
一日も早く、落ち着いて欲しいものです。

さて現場は、、、
ゾーンリノベーション・Y様邸では、内装工事が完了しました。
週明け月曜日から、電気設備と衛生機器などの設備据付を行います。

そして3月にお引き渡しをおえていますA&P様邸、小屋裏エアコンの機能が十分に動作するよう、エアコンからいちばん遠い部屋まで冷気をダクトで送れるように管を仕込みました。
アルミダクトだと結露の問題があるため、樹脂管を使うこととしました。
まだまだ小屋裏エアコンは100%完璧とはいえませんが、試験的に採用しているオーナー様のお宅では概ね機能している様子ですが、エアコンから遠い部屋まで如何にしてスムーズに冷気を届けるかというところにまだまだ完璧な答えを見つけておりません。
今回の試みがどのくらい効果があるか?暮らしておられるオーナー様の生の声をお聞きして次の現場に活かして行きたいと考えております。
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さてさて、、、
弊社キノハウジングでは宅建業の免許も持っております。
この度ご縁があり、橿原市新口町で古家付きの土地を買い取りさせていただきました。
約33坪、前面は水路ですが、ガードレール撤去の許可も下りました。行政から水路に通路橋を架ける許可もいただいており、車両の乗り入れも2~3台可能です。
裏は田んぼ日当たりが良いですよ!!!

建築条件付きにて分譲するか、、、都合によっては土地のみの販売も検討しております。
ご興味のある方はお問い合わせフォームよりお問合せ下さい。
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ほな、また、、、

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明日は気密測定

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はドイツ製塗料の輸入元商社の担当さんが来社してくださいました。
塗料も様々で説明をお聞きしないと知らないことも多いですね。
この塗料は石油由来ではないので、例の中東悪化問題は全く無いらしくユーロの変動が無い限り値上げはしないとのことです。
普段採用しているオスモカラーも良いですが、塗布した時にサラサラ感は非常に作業効率が上がりそう、一度試験的に使ってみようかなと考えております。
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A&P様邸では、手配していた植木が届きました。
フェイジョア、成長が楽しみです。
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Ms様邸では、外壁サイディングの作業が進んでいます。
内部では明日、気密測定を行う予定です。
今回のC値、どの位の数値を即手出来るでしょうか?
施主様ご夫婦お二人とも立会ってくださるそうです。
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
中東問題の件、毎日のように記していますが、今日は同業の方とお話しする機会があり色々情報交換をしたのですが、新規の契約を止めているというところもあるらしいとお聞きしました。
中東問題の先が見えないため、現状のコストで契約を結んでしまうとその後、値上がりしても価格転嫁が難しいからという理由らしいです。
そしてその逆もあり、そういう業者をしり目に「ウチなら現状価格で建築しますよ~」というもの。
こういう業者は大半が受注に苦しんでおり、何かしらの隙を狙っているように感じます。
色々と不安要素が出始めるとこれから家づくりしようとされる方も心配でなりません。
いつもいうことですが、依頼先の工務店を信じることだと思います。
真面目な業者であればうまい話もしないだろうし、契約を急かすことも無いと思います。
兎にも角にも真面目な工務店と出会う事、、、これに尽きると思います!

さて現場は、、、
A&P様邸、あと少しで外構工事も終わります。
今日はカーポートコンクリートの洗い出しの下準備。
このように表面にフィルムを敷いておき、明日洗い流しますと、表面のコンクリート部分が洗い流されて小さな砂味(石ころ)が現れます。
無骨なコンクリートではなくてちょっとした意匠性も兼ねています。
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Ms様邸では10日の気密測定の準備中、気密テープを貼ったり、隙間にシーリング剤や一液性ウレタンを充填したりと気密性能を高くするための作業を進めています。
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そして、名張市で新たな家づくりが始まろうとしています。
今日は地盤調査を行いました。
道路と敷地との高低差がありましたが、何とかトラックを乗り入れすることなく調査機械を搬入することが出来ました。
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地盤に固化材が含有されていないかも確認しておきました。これも調査の重要なポイントです(^^)v
pH値6.1なので問題なし!
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ほな、また、、、
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信用が第一!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
毎日のように中東情勢の件で多方面から情報をいただいておりますが、既に断熱材が手に入らないという業者も出てきました。
私もそれが心配で仕入れ先商社に問い合わせしたのですが、「通年安定して継続的に購入しているということでメーカー側も優先的に納入していただける」との回答を得ております。
コツコツ積み上げてきた信頼・信用というのでしょうか、ホッとしています。

ではどういう業者が困っているのかと調べたところ、値段だけの自己中な業者、安いところを徹底的に探して適当に買ってきた会社は取引を後回ししているとのことです。
東日本大震災の時やウッドショックの時もそうでしたが、みんなが困るときこそ本質が現れると思うのです。
そうはいってもこれからまだまだ心配が続くようであれば出荷停止や値上げということにもなりかねません、汗
おいトランプ、何とかしてよ!聞こえへんやろな~~~!!!

さて現場は、、、A&P様邸、玄関ポーチの工事も終わり、ようやく独立柱の仕上げへと進めて行きます。
今日は板金屋さんと工事前の下打ち合わせ、、、間違いが起きないように再度寸法を取りました。
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Mr様邸では昨日ベースコンクリートの打設を終えております。
底盤と立上りとの境目は打ち継ぎ目に隙間が出やすいところですが、止水プレートを標準採用していますのでシロアリ侵入の心配はありません。
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明日は、Sa様のお宅へ保証書等お届け、午後は新しく土地購入されたお客様とぷラニングの打合せです。
桜も今週末で終わりかナ、、、花見してないけど、汗

ほな、また、、、
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