大和の家・A＆P様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は少し暖かく感じました、春の足音でしょうか、汗
朝一、A＆P様邸で境界線上のブロック積み工事の確認のために立会いしました。
旧の街中で前面道路が4ｍ未満のため、建築基準法上で道路中心線から2ｍの後退が必要なのです。
道路後退することで敷地の一部を道路として提供し、その道路に面する敷地所有者が道路拡幅に協力して幅員を4ｍに広げて行くことになりますが、建替えなど法的に検査が必要な時にしか協力を仰ぐことが難しいです。
見た目、青線部分は僅かですが確かな作業が必要です。

此方の住まいでは3月8日（日）、完成内覧会を開催する予定です。
午前10時～、完全予約制の内覧会ですので、ご希望の方はホームページ・お問合せフォームからご希望時間を明記してお申し込みください。
先着順で受け付けさせていただきます。

さて、、、
Oo様邸では大工工事があと一日で完了するかもというところまで進んでいます。

24日に上棟いたしましたMs様邸では下屋の施工を進めました。
ダブル断熱なので屋根が二重となります。
今日は下地の板を敷き、つなぎ目を気密テープでシッカリと留めています。この作業が気密性能に影響するところなので、隠れてしまうところですが確かな作業が必要なのです。

明日はフルリノベというほどの大規模ではありませんがリビングから洗面トイレまでのリノベーションの下見に職人達とお客様宅を訪問します。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝、メールを開くと不思議な新規の問い合わせがありました。
「某有名通販メーカーのキッチンを施主支給したいが、どこも引き受けてくれない、キノハウジングでは引き受けが出来るか？」という内容。
えっ？他に選択肢はないの？
確かにメーカーの販売するサイトを見る限り、施工例をみてもキレイですし非常に安く感じます。
でもね、キッチンを施主支給して取り付けから後々の保証までというようなハイリスクな仕事を引き受ける工務店が有るのかなと思います。
キッチンって保管スペースが必要だし、メーカーから届いたものを誰がどこで荷受けするのか？
荷受けに関しても時間指定できるのか？商品の初期不良（破損など）は誰が見るのか？
さらに事前に図面を確認して給排水管や電源、他の作業とのバッティングも避けないといけませんね、場合によっては壁の補強も行わなくてはなりません。
通常のメーカー製品であれば担当者が事前に現場へ出向いて現場監督と一緒に現調を行い、どのように進めるか、納品時に製品をどこに配置するかまで細かく協議してくれるのですが、支給品となるとこういった作業は全て現場監督がしなくてはならないので通常よりもかなりの負担が増えます。
また、全て製品がそろっていると思っても一部の商品は現場手配で梱包されていないということもあります。
さらに施工後の不具合の責任の所在など。。。
そうかといって施主様が荷受けから梱包確認や施工まで行うとなれば既にそれはDIYと同じです。
少しでも安くおしゃれな設備を手に入れたいという気持ちはわかりますが、施工するにはこのような目に見えない大きな負担がかかっているのです。商品代だけではないということを理解して欲しいなと思います。

ということで、この相談はお断りしましたが、他のメーカーのキッチンではダメなのでしょうか？
家づくりはキッチンだけではありません。もっと大切なところあるでしょ！！！
沢山の職種の人たちが連携して働いて、働いて、働いて、働いて住まいが出来上がるのです。
もっと現場のことを理解して欲しいなと思いました。

さて、現場は、、、
A&P様邸の内装工事が順調に進んでいます。
吹抜けの一面の壁、グリーンでコントラストがキレイです、完成が楽しみ。

来月着工の予定のMr様邸、仮設の電気用支柱も建てました。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はお昼にラーメンを食べに行きました。
俗にいう町中華というジャンルになると思います。
店主がひとりで厨房に立ち、カウンター越しに注文を聞いて作っているというスタイル。
店に入った際も「いらっしゃい」と聞こえてこないし、、、チラッとこっち向いたけど・・・小さな声なのかも。
注文は声を掛けるまで聞いてこないし、水もカウンターに置くだけで自分でテーブルに移すというセルフ、汗
ラーメンは特別美味しくて行列ができるということも無く普通の中華そば、ですが常連客が足繫く通っている様子がいつも見えます。
お客への対応など、ちょっとしたときに自然に出る声掛けや所作が店主の性格を表しているのか、なんとなく心が温まります。
こういうところが常連をつくっているのかなと思います。
チェーン店も良いですが、マニュアル通りで心のこもらないよそ見しながら「ありがとございやしたぁ～」と言われてもねぇ（笑）
長続きするお店ってこういうところなのかなと思います。
飲食店だけに限らずどのような世界でも同じことが言えるのではないでしょうか！
このラーメン、580円、高いですか、安いですか？

さて、、、
来週上棟で準備を進めていますMt様邸、今日は土台敷きという作業を行いました。
基礎の上に土台という桧の木材を並べて行くのですが、土台と基礎天端とのあいだには基礎パッキンを挟み込んでいます。
このパッキンは気密型で白蟻返しが設計されていて蟻害リスクから躯体を守るためのパッキンです。
万一の蟻害についても保証を受けられます。
少しコストが上がりますが基礎部分って家が完成してしまうと中々点検することも出来ませんから、少しでも安心できるように施しておくことが良いと思います。
明日も今日の続きを行います。

さて、大工工事が完了したA&P様邸、開放感ある吹き抜けに足場を組み立てました。
今日から内装工事が始まりましたよ。
3月の竣工に向けて、工程通りに進んでいます。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Ua値につて・・・近頃はローコストビルダーもUa値を示すことが増えてきました。
（断熱の性能を示す数値なのですが、個々では詳しい説明は省略します）
ビルダーによっては省エネ法が改正されたうえに補助金目当てで限りなくコストを上げずにギリギリの性能値を謳っているようにお見受けします。
先日相談を受けましたパワービルダーの分譲住宅はUa値0.59、ギリギリZEH住宅ですが2030年には適合義務化されて最低基準となる性能です。
こうして性能（数字）の競争が激化してくることはこれから家づくりをされる方にとってはプラスとなりますが、ただ単に性能だけを切り取って良し悪しを示すのもどうなのかなと思います。
同じ性能でも、窓の位置、大きさによって日射もことなりますし軒が深い家と軒ゼロの家では日射から受けるエネルギーが全然別物なのです。
冬季、性能が高いはずなのに寒い・・・これは床下からの冷気が侵入してきていることもあります、床下の断熱性能と気密性能が低いのかもしれません。
夏季、性能が高いはずなのに暑い・・・日射が入り過ぎているのかも知れません、外付けブラインドやシェードで日差しを遮る工夫をする必要があります。
これらは机上では比較出来ませんから、確かな日射取得（光の取り入れ方）、日射遮蔽（遮り方）、気密を理解している実務者と家づくりをしなくては、数値だけでは「思ったほど快適にならない」という結末を見ることになると思います。Ua値や気密性能だけではなく、換気も然り、耐震性能も然り、、、ですね！
そのような事の無いようにシッカリと理解している工務店と家づくりをして欲しいと思います。
いやいや、私と家づくり、、、しませんか(^^)v
なんか支離滅裂になりそうなのでこの辺で♫

写真はA&P様邸、キッチンの施工が完了しました。

明日はOo様邸で足場を解体します。全景が見れるようになるので外構工事の仕様決定へも進めて行きます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
衆院選は自民党の大勝利でしたね。
皆さんの支持される政党はどのような結果だったのでしょうか。
選挙期間が短期間だったので訴える時間が無かったと言っている政党もありましたが、普段からなにやってんの？と思いました。
また、のらりくらりと揚げ足ばかり取ろうとしていた政党も惨敗でしたね。
自業自得だと思います。
小さくても票数を伸ばした政党がありましたが、自分の信念をもって活動することの大切さを垣間見た今回の選挙でした。
あまり選挙のことを書く事はないのですが、、、このくらいにしとこ！
信念を持つといえば家づくりでも同じです。
22年前、外断熱をKino-izmで導入したときに一部の同業者から嘲笑されたことを思い出しました。嘲笑した本人の会社は既に倒産しましたが・・・
あれからブレることなく性能の高い家づくりを行ってまいりました。
これからもこの想いは変わらず持ち続けようと思います。

さて現場は、、、
A&P様邸、カウンターにオイル塗装を施しました。と言いましても、今回は施主様がDIYで行われる予定ですが、先行しないといけない箇所だけ、空いた時間と僅かな在庫の塗料で施しておきました。

Oo様邸では、、、大工工事と電気工事が進んでいます。
天井裏に配管する24時間換気のダクトですが、どうしても設計段階から梁下を潜る懐が小さく、ダクトを押しつぶしてしまうことは出来ないのでこんな時のための部材「圧損部材」を使っています。
これを使うとダクトが圧縮されて負荷がかからないので計画通りの換気が出来ます。
隠れてしまうところですが大切な作業です。


ほな、また、、、
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