ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、プランニングの打ち合わせ、午後は現場で施主様と造作などの打合せという打合せ三昧の一日でした。
プランニングでは当初の計画よりも面積が広くなりそう、それに伴い、予算も増やさないといけませんが、プランと資金計画をご確認いただいた上で決定していただこうと思っています。
次は計画案４、理想に近いプランを提示できるかどうか、私の脳みそに掛かっています。

午後の現場打合せでは造作を中心に実際建ち上がった住まいの状況を確認しながら最終確認をしていただきました。
所々で「出来なかったら良いですよ」と施主様が仰るのですが、「そんなこと言わずに思っていることをお話しして下さい」とお声がけしました。
せっかくの家づくり、しかも規格住宅ではなくて完全自由設計の注文住宅ですから、出来るか出来ないかはお聞きしないと解らないので取り敢えずご要望をお聞きして出来るかどうかの判断をさせていただきました。
私の聞き取りミスで施主様には妥協していただいた部分が有ったことには申し訳がありませんでした。

図面も何度となく修正を加えています。その度に確かに手間はかかります。
今夜も今日の打ち合わせ内容を整理していたら23時をまわってしまいました。
注文住宅ですから仕方がありません！というか、これだけ手間がかかるのは当然のことです。
でも、他社の話をお聞きするといかにも効率よく業務を進めているようだしそれはおそらく施主様のご要望を自由にお聞きする体制を持たず、何らかの枠の中で決めごとの選択肢を絞ってしまっているのかも知れません。

時々オーナー様からお聞きする話なのですが、そのオーナー様がご自身のご友人と家づくりの過程についてどんなふうに進んだかを話しするとそのご友人が「私の場合はそんなこと聞いてくれなかった」と話しされることが多いです。
それは注文住宅と思っておられるかもしれませんが実は規格住宅を基本として家づくりを進めているだけだからかもしれません。
本来、家づくりはそこに住む人が主となって進めるモノであり、決して工務店が主となるものではありません。

でもね、実際はそういう工務店・ビルダーが多いのは確かです。
だから日常の業務も少ないんだろうなと思います。これって手抜きでは？とも思います。もっと家づくりの重みを知って欲しい。

Kino-izmでは施主様を中心として家づくりを進めています。
工事中の現場を見てこそイメージも出来るし要望も出てくるものです。
事前に仕様を全部決定して着工したら竣工まで作業を進めることが業者にとってはいちばん都合が良いです。
でもそれでは施主様のご要望をお聞きしている時間なんて取れないし出来ないです。
少々職人泣かせなところもありますが出来る限りのことはお聞きして進める、それはすべて施主様のための家づくりだからなのです。

こういったところも大切にしながらKino-izmでは家づくりを行っています。
先ほどセコムからTELが、、、ハイ、まだ事務所に居ます。

ほな、また、、、

リフォーム・建築ランキング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は住宅ローンの申し込みに金融機関へ、、、
そして富田林市から新しいお客様にご来店いただきました。
私の子供たちと同じ世代の若いご夫婦、内容は近畿圏内では一番大きいであろうと思われる高気密高断熱住宅を取り扱っている某ビルダーのお話しもお聞きになられており、大まかに躯体性能の重要性をご存知のようでした。
ただ、その某ビルダーの仕様内容をお聞きしたところ（今まで知りませんでした）、想像を下回る性能でせいぜいZEH基準程度のようです。しかも吹き付けウレタンによる断熱で私が今後は取り扱わないようにしようと考えているものでした。もう少し高い性能だと思っていました。
ウレタン系の吹付断熱材を何故取り扱わないようにしようとしているかという事のリスクを説明しながら考え方をお話ししました。
また、完全自由設計であることの必要性もお話ししました。
来週、現地を拝見し、どの程度の費用が掛かるかの試算をしてみようと思っています。
良い家づくりとなるようにご提案したいと思います。

さて、現場は、、、
上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸では太陽光パネルの設置が完了しました。
屋根面積が広いのにどうしてこんなに少ないの？と思われた方も居られることと思います。
でもね、
UA値0.24でHEAT20・G3グレードをクリアする性能であれば大容量の太陽光は不要なのです。

6月初旬に完成の予定、完成内覧会が開催出来れば良いなと考えています。

さて、高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸は先行足場の架設も終わりました。
いよいよ明日は上棟の日、天候も良さそうですね。

ほな、また、、、

リフォーム・建築ランキング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸で構造見学会を開催致しました。
6組の枠をご用意していたのですがキャンセルがあり、3組のご案内となりました。
3組のご家族はそれぞれ一生懸命に家づくりをお考えです。
所有している土地に建築を予定されている方、土地探し進行中という方、ご親戚の土地を譲ってもらう予定という方、それぞれ状況は違いましたが快適な住まいを手に入れたいという想いは皆さん一緒でした。
そして嬉しいことに、今日の3組のご家族はすべての方が夕方にお礼のメッセージをメールやLINEで送ってくださいました。
キャンセルが多かった見学会でしたがこのようなメッセージには大変癒されました。
わざわざ「ありがとうございました」というメッセージを頂けることなんてそんなに多くはありません。
それなのに今日は見学されたすべての方から届いたことが嬉しかったです。
「改めて高気密高断熱の必要性を実感しました」
「突風が吹くなど風の強い日でしたが家の中は静かで、これが快適な家をつくるんだなと思いました」
「ますます木野さんのファンになりました」という方も居られました、汗
こういう人間味というのでしょうか、素直な気持ちを伝えることの出来る人と家づくりをしたいと思います。
ご来場くださいました3組のご家族の皆様、本日はありがとうございました。
そして工事中の住まいをご提供して下さいました施主のYo様、ご協力ありがとうございました。

今日は写真はありません(T_T)
ほな、また、、、

リフォーム・建築ランキング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、五條市・F様邸の引き渡し、家の中をご覧いただき玄関の鍵をマスターキーに入れ替え、工事用のキーが使用できなくなることを目の前で確認していただきました。
当たり前のことなのですが、こういうことを省略するのではなく説明をさせていただき、安心して暮らしていただきたいと思います。これで工事用のキーでは解除できなくなりました。。。

一通り説明を終え、帰り際に「いい家を建てていただいてありがとうございました」と心のこもった品をいただきました。
帰宅して開けてみると、大好きな芋焼酎でした\(^^)/
芋焼酎はビールと並んで大好きな種類なのだ！
F様、素敵なお心遣いをいただき、誠にありがとうございました。
これからも末永くお付き合いくださいませ！

午後はK様と打合せ
今年度より建築物の省エネ性能について、建築士から建築主への説明が義務化されました。
そのため建築士は設計する建築物の省エネルギー基準の適否、省エネ性能確保のための措置について建築主へ説明が必要となるというもの。
この法改正に伴い、Kino-izmでも今年度から新たな請負契約について建築士立会いの下で、重要事項はもちろんのこと、建築物エネルギー消費性能基準への適合性についても必要な説明をさせていただくことになりました。
当然ながら、Kino-izmの建築物はすべて省エネ基準を遥かに上回る性能なので"適合"という説明でした。
このような説明は設計士の手間を増やしてしまうだけで、何も良い方に向かいません。
2050年カーボンニュートラルと宣言しているのだから、一層のこと省エネ基準を定めて漏エネ住宅を建てれないようにしないといけないと思うのですが、私の考え変でしょうか！
国はどこを見て法整備をしているのでしょうか？？？とても国民を見ているとは思えないのですが！

写真はKino-izmの建築について確認申請や長期優良住宅認定手続きなど設計業務を引き受けていただいております松山設計・松山先生です。お互いに勤めていた頃からのお付き合いで35年目（34年目かな）になりました。

ほな、また、、、

リフォーム・建築ランキング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は午後から少し現場に出かけましたがほぼ一日デスクワークが捗りました。
新製品のメーカーへの問い合わせや商社との商流確認、新たなプランニングのベースを検討したりと色々できました。
新規お問い合わせも相変わらずコロナ禍の中ですが、普段よりも多い状態、多忙を絵に描いたような毎日を楽しんでいます。
これでも本当に暇な会社があるのだろうかと思うほど、少なくとも私の周りの知人、Kino-izmの協力会社もとんでもない忙しさです。
ただ心配なのは米松をはじめとする輸入材の仕入れが困難なこと。
既にホワイトウッドで造られる集成材は入手困難だとか、、、まぁ吉野材を使っているKino-izmにとってはあまり影響が無いのですが、これから着工する現場では少なからず影響が出そうです。

さて、先日の完成内覧会、こんな差し入れをお届け下さったご家族も居られました。
というか、Kino-izmの見学会ではよくあることなのですが、、、ラッピングの中は美味しいラスクが入っていました。4種類だったかな、それぞれ食べ比べしていたら無くなってしまいました、汗
Sg様、お気遣いありがとうございました。
いよいよプランニング、少し時間をいただきますが良いプランが提案できるように脳みそに汗かいて考えます、笑

さてさて、
4月18日（日）に北葛城郡上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸で開催致します構造見学会の予約状況、昨日と変わりません。

スケジュールの都合で一日のみの開催となります。
また、1組の見学時間は30分とさせていただきます。
完全予約制なので事前にご予約して下さい。
本日のところ残り2組のご予約が可能です。
9：00×
9：30×
10：00×
10：30〇
11：00×
12：00〇
午後は予定が入ってしまい、見学会を行うことが出来なくなりました。誠に申し訳ございませんがご了承下さいませ。

ほな、また、、、

リフォーム・建築ランキング