ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
まもなく日が変わるところ、何とか今日もブログ更新が出来そう（...してます）
今日は午前中、プランニングに重要な敷地調査を2件行いました。
ファーストプランまで大詰めの方と、これからヒアリングの方。
どちらも同じ家づくりですが家族構成はもちろんのこと、趣向も異なるし敷地方位も異なります。
このように異なる2件の方にはもちろん異なるご提案をするわけですが、全く同じものというと断熱・気密・耐震性能という建物の躯体性能なのです。

時々下記のような質問があります。
「断熱性能が高いと夏暑い！」
確かにそうですね、机上で断熱性能（Ua値）だけ追い詰めていくと必然的に窓も小さくなってしまいます。
まぁ、断熱性能に対して疎い人がUa値計算して窓を小さくすることも少ないですけど。。。夏場の日射遮蔽が整っていないと燦燦と輝く夏の日差しがまともに室内に入ってきますから涼しいはずはありません！
これらは日射に対する理解が疎いからなのです。
庇をどれだけ長くするか？は太陽の高度をプランニング段階で考慮することでクリアできますから、それを理解しているかいないか...だと思います。外付けのシェードやブラインド等でも日射遮蔽が簡単に出来ます。
さらに風の通り道についても利用できそうであれば考慮する必要があります。
少しでも風の力を借りれるのであれば積極的に使わないと、、、自然のエネルギーは無料ですから！！！

家づくりは断熱だけではありません。
これを理解しないと快適に暮らせる住まいを手に入れることは難しいと言えるでしょう。
よく理解している実務者との家づくりが大切ですね！
Kino-izmの住まいは夏涼しいですよ！

まだまだコロナ禍では気が抜けません。
今夜、東京都知事の小池さんが過労でしばらく休まれるとの報道。
過酷なんだろうなと思います。
少しでも人にうつさない行動をとりましょう！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は一日雨、湿度も高く事務所でもコポー用紙がシナシナで～す。ジメジメは嫌ですね！
こういう時にもシッカリと気密・断熱、換気計画が機能していれば僅かなエアコンでも快適になります。

さて、橿原市・Nk様邸では外壁に断熱材を貼り終えました。

内部では電気配線工事に取り掛かりました。
外部へ貫通しているところはコーキングでシッカリと隙間を塞ぎます。もちろん内側だけでなく外側も気密テープでシッカリと留めています。
この上に断熱材を詰め込み、気密シートで覆って少しでも漏気が無いように作業を行います。

順調に進めば28日に気密測定を行う予定です。

さて、午後は上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸、引渡しでした。
ちょうど1年前、ホームページをご覧になられてお問合せを頂きました。

その時のお問合せの内容は・・・
断熱気密性能について、外張断熱の有無、外張断熱の種類、外張断熱の厚さ、充填断熱(壁)の種類、充填断熱(壁)の厚さ、充填断熱(天井)の種類、充填断熱(天井)の厚さ、充填断熱(床)の種類、充填断熱(床)の厚さ、C値、UA値、24時間換気システムについて、種類は第1種or第2種or第3種、熱交換効率、メーカー・機種、その他性能で力を入れているところ(出来るだけ詳しく教えてください)、耐震・防火・耐久等・防蟻・防腐・他
・・・というように細かなところまで確認したいという思いがハッキリとされていたので、私もこの質問に真摯に向き合ってお答えをお返ししました。
その後しばらくしてご主人様一人でご来店され、私の家づくりをお聞きいただき、後日、改めてご夫婦でお越しいただき、「キノハウジングで家を建てることにしました」と仰って下さったのが6月末頃だったと思います。
そしてその後すぐに良い土地が見つかり、家づくりが始まりました。非常にトントン拍子に進みました。
プランニングは老後のことを考えて（確か・・・）平屋が良いということで広い敷地でしたが敷地いっぱいに大きな住まいを計画。
地盤調査の際は解らなかったのですが、基礎工事を始めて地中にたくさんの産業廃棄物が埋められていたことが判り、土地の売主業者も迅速な対応を取って下さったので大きく工程に影響することもありませんでした。
しかし、産業廃棄物のせいで余計な費用負担が発生したことを説明しなくてはならない時は本当に辛かったです。
その後は予定通りに工事が進み、先週たくさんの方に完成した住まいをご案内することが出来ました。
そして今日、引渡しの日となったのです。
「木野さん、有難うございました」とお二人から嬉しい声をお聞き出来た上に、私の好きなものをご存じなのか甘いものをたくさんいただきました。
イチ押しとお話しされていたプリンは絶品だった！

Yo様、住まいの竣工、おめでとうございます。
これからお引っ越し準備ですね、新居での生活がご家族にとって毎日笑顔の絶えないものとなりますように願っています。
たくさんの住宅会社の中からKino-izmの住まいをお選びいただきありがとうございました。

引渡しでは設備の使い方や可動棚の取外し方法など、その他残工事の打合せをしている間に、最後の一組のご家族をご案内させて頂きました。
小さなボクとワタシの居る4人家族、施主様と私達にも手土産をお持ち頂きました。K様お気遣いありがとうございました。
ご内覧は如何でしたか？少しでも、ひとつでも家づくりの勉強になればと思います。良い土地が見つかるといいですね！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日も夕立のような雨が時折降る一日でした。
雷も鳴るし看板犬の桃太郎もビビッてしまって、汗

さて、現場日記です。
高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸ではようやく外壁工事に掛かり始めました。
こちらの住まいでは住宅ではあまり使われない外壁材を使うため、外壁面に張り付くメーターBOXやパワコン、給水管などの下地の補強方法に結構な手間暇がかかりました。
その分、仕上がりが楽しみですけどネ！

さて、橿原市・Nk様邸では明日のベランダの防水下地施工を行いました。

ちょうどタイミングよく松山先生の登場、明後日の構造体検査のための事前チェックです。
Kino-izmではこのように設計事務所の先生が検査前に現場に入り、事前にチェックするのですが、このような作業を省く設計事務所が多いです。
特に建売分譲会社、先日もお聞きしたのですが、一番チェックの緩い検査機関に出せば写真は後付け、事前のチェックなんて手間が掛かるから...と、確かに施工ミスがあっても設計事務所に責任はなく施工者責任ですからね。
でもね、何かそういう手抜きというのか、人が生涯に購入するものの中で一番高価なものなんだけどな～って思うのです。
責任感というか、最低限の仕事もしていないと思うのです。
一部の設計事務所だけと思いたいですが、現実はそうでもないみたい。。。

それだけ建築業界っていい加減なのかもしれませんね！
工務店を決める際は、こういうところも確認できる指標があればいいのですが、、、
監督官庁はどんなふうに考えるのでしょうか？
責任ってどこまでが範疇にあるのでしょうか？

何とか今日中にブログ更新できそうです、汗

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜の雷雨はすごかったですね～汗
我が家の桃太郎もビビッてしまって家内と一緒に4時頃まで一睡も出来ず、、、でも私は熟睡していたようです、笑
そんな煩かったかな？？？

さて、一昨日、築5年を過ぎましたKino-izmオーナー様のUj様より「リビングのライトが焦げて黒くなりました」とTELがありました。
当時の資料を確認してすぐに商社に代替品を発注、そして今日、午後から協力業者の電気屋さんが器具交換に訪問してくれました。
撮られた写真を見て絶句(T_T)
もう5年、いやいやまだ5年です。
メーカー側がどのような対応をしてくれるのか、保証期間が過ぎたと言うのかそれとも保証期間外だが製造メーカー責任と認めるのか？
器具をメーカーに送って判断していただきます。
しかし焦げ付いた器具だけ交換してほかの同品番の器具も同じ現象が出てしまうと危険なのですべて取り替えました。火災などが起きなくて良かったです、汗
こういうときも遠方であればすぐに対応出来ないかも知れません。
先日も「是非建てて欲しい」と強く依頼されましたが、弊社事務所から片道80分、やっぱり辞めといて正解だと思う。
仕事が欲しいのは皆同じだと思いますが、引き受けた以上は将来に渡って責任が取れるようにしておくべきで、売りっぱなし・建てっぱなしとならないようにてこそ本来の建築屋の姿だと思います。そういえば奈良県内の某工務店、スタッフが増えてきて宝塚や箕面市、滋賀県などで受注していたけど、こういう時どうなんだろう？って思います。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、1件のご家族に完成した上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸をご案内しました。
明日の完成内覧会がご予約で満員御礼となりましたため、本日にご案内させて頂いたのです。
約80分、他のご来場が無いので時間の許される限り、ジックリと隅から隅までご覧頂きました。結果的にタイトスケジュールになる明日の内覧会よりも今日の方がユックリたくさん見れて良かったですね。
好みのデザインやコントラストに共感していただき、「家の中が涼しいですね」と、体感していただきました。
そして、このようなお土産までいただきました(^^)v
お気遣いを頂き、誠に有難うございました。

午後は、高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸で、マグネットシートの取付位置の確認を施主様と一緒に行いました。
このシート、従来採用していたマグネットシートのように弱い磁力のものでは無くて、100均で販売されている廉価な磁石でもシッカリと着きます。
実は今春お引き渡しを終えました五條市・F様邸で、施主様がネット通販で探された品物が良かったので紹介していただきました。
ダイニングのデスクカウンター壁面にマグネットでペタペタと必要なものを貼られるようです。。。

太陽光パネルの設置も完了。

無垢桧で造作を進めているご神前も形になってきました。

7月中旬の竣工目指して工事を進めて行きます。

さて、田原本町・Fj様邸の外装の改装工事もようやく目処が経ちました。
一部手直しの指摘箇所を見つけたので、指示しておきました。

来週には足場撤去の予定です。

明日は、上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸で完全予約制完成内覧会、朝一番から7組のご家族をご案内の予定です。
ご予約して下さった皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、