ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今まで20年前に国が定めた性能表示で省エネルギー等級は最高等級が4というとんでもなく低水準でしたが、大手ハウスメーカーを含むほとんどの業者はこのレベルを恰も省エネルギー性能が高いと錯覚するように消費者を欺き営業活動してきました。
この低レベルの性能はUa値が0.87で、アルミサッシにペアガラス、断熱材もグラスウール10ｋでもクリアできます。それくらい最低な性能。これでもフラット35の金利優遇対象となるフラット35Sの借り入れも使えます。
これらは国が決めた政策ですが、これでは2050年に脱炭素社会をと菅総理が打ち出した政策に追いつくはずもありません。
そうなのにまたとんでもないことが決まりました。

「グリーン住宅ポイント」、これは高い省エネ性能を有する住宅の新築、一定のリフォームや既存住宅の購入等が対象で、省エネ基準に適合する住宅に30万ポイントを発行するということです。
省エネ基準というのは先ほど申しました低水準の省エネ等級なのです。
こんなものに30万ポイントも発行するとは国税を何と思っているのでしょうか？
これでは低水準の家がいつまでたっても無くなりません。というかまだ建てようとすること自体、理解が出来ません。
こんな水準で暖かい家にはなるはずもなく夏場に涼しくもありませんし、結露しまくるし、20年も経てば家中ボロボロに蝕まれてしまっても不思議ではない低性能なのです。
国はどこを見て協議しているのでしょうか？国民の方を見ずにたくさんの献金をしてくれる企業ばかり見ているのではないでしょうか！
もうこのような政策に騙されないよう、消費者がもっと勉強しなくてはなりません。例えばYouTubeでは著名な建築家などがたくさん情報を発信しています（中には間違った情報もありますが）。自宅に居ても簡単に情報が手に入る時代です。

さらに、一部の情報では省エネ等級5や6が制定されるらしいとの情報もあります。
せめてグリーン住宅ポイントを発行するのであればもっと性能の高い住宅にたくさんのポイントを発行し、他の補助金も含めて建築しやすいようにして欲しいものです。
Kino-izmではこんな低性能な住まいは一切建てておりませんしお勧めしません。結露するような住まいをお勧めできるはずがありません。

さて、今日は日曜日、現場も休みです。
が、チェックしたいことがあったので現場に入りました。
王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸では15日（火）から断熱工事を行います。
大丈夫だとは思いますが念のため外周部分の断熱工事を施す部分の下地補強を確認しておきました。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は4件の現場を廻りました(@@)v

まず最初は、北葛城郡上牧町・ゼロエネ住宅・Y様邸の地盤調査。
調査担当者も事前にデータを収集してくれており、比較的地盤が安定している地域だとお聞きしました。
しかし、例えそうだとしてもY様邸の敷地の地盤が硬いかどうかの判定は、データを持ち帰って解析しないと解らないです。
2～3日でデータ解析され、地盤改良が必要か否かの判定が出ます。

調査立会の後、隣町の王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸へ、
キッチンの袖壁の納め方を棟梁と相談、ベランダではFRP防水の作業を行いました。
防蟻作業も完了し、明後日には構造体の検査を受けます。

次に向かったのは、五條市・F様邸の基礎着工前の現場。
設計GLを再度検討、敷地が広い上に前面道路側溝が破損している部分もあり、高さを決めるのが非常に難しいです。

その次は、大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸
太陽光パネルの設置が完了、5.29kWです。太陽光パネルを固定する金物は掴み金物を採用しており、屋根にビス穴を空けることが無いので雨漏りのリスクがありません。
少し手間ですが、こういったところって非常に重要です。
これで外周部分の作業も完了したので近日足場の解体を行います。

昼間はどうしても現場に出ることが多く、デスクワークはこうして夜になってからというワンパターンの毎日です。
昨夜告知しました王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸の構造見学会、2組のご予約を頂きました。
残るは4組、先着順で受け付けておりますので、興味をお持ちの方はお問合せ下さいませ！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸で上棟作業を行いました。
私は他所で研修があったため上棟に出向けなかったのですが、16時に棟梁から「無事、何事も無く上棟完了！」と報告の連絡がありました。
Nb様、上棟、おめでとうございます。お仕事でご覧頂くことが出来ませんでしたが、週末に一緒に御幣をつくりましょうね。

さて、今日は大阪南港にあるLIXIL南港ショールームへ行ってきました。
ショールーム内に併設されている住まいStudioの見学および研修のためです。
今年3月にオープンし、本来なら5月に見学の予定だったものが、コロナ禍で7月に延期となり7月もまたコロナ禍の影響で中止となり今日となりました。今回を逃すとまたしばらく見学もできなくなるだろうとのことで3ヶ月ほど前からスケジュールを空けておいたのでした。
Studio内は、弊社の完全貸し切りで、他の来客はありません、ショールームの入口から検温と消毒、各ブースの受付窓口など全てのところで消毒が徹底されていて安心して見学出来ました。

研修では、8帖の洋室で「昭和55年の一般的な基準（Ua値1.05）」「平成28年省エネ基準(Ua値0.87)」「HEAT20G2グレード（Ua値0.46）」と3部屋用意されており、部屋の外は外部という設定で気温が0度でした。そして室内はエアコンの設定温度が20度で運転。
この状態で、昭和55年基準の部屋は頭上で何とか20度あるものの部屋の真ん中の床面は15度。部屋の隅では3度程度で、靴下のみで歩くと冷たくて我慢が出来ません。洗面所は無暖房なのでさらに寒く、トイレも同じくらいで5度程度、これではヒートショックのリスクが高いなと感じました。
平成28年度基準では基準が高くなったように思われがちですが、実際は体感的には大して差はありません。床面の温度が僅かに高くて壁際では5度程度でこの部屋でもとても快適とは言えません。洗面所やトイレも同じく寒くて身震いしてしまいました。このグレードが一番多く建てられていて、知らない人は省エネルギー性能の高い家と勘違いしているのではないでしょうか。
次にHEAT20G2グレードの部屋に入りましたが、部屋のドアを開けた瞬間から感じる空気感が他の2部屋とは全然違い、頭上も足元もほとんど温度差がありません、洗面所やトイレも熱交換型の一種換気システムを使っていたので温度差は3度程度しかありませんでした。これだとお風呂に入る際もトイレに行くときも温度差のストレスを感じる人は少ないと思われます。
このような体感を元に、どのようにすれば快適な住空間を作り出すことが出来るのかということを学びましたが大半は理解できていることで確認のための研修と言うような時間を過ごしました。

まだまだ温度差のある住まいが多くつくられています。
特にZEHというだけで次世代の建築を駆使した上級グレードの家と勘違いされている方が多いですが、どうしょうもないZEHもあるのが現実です。
「Ua値はいくらですか？」と尋ねてみてください。この数値は小さいほど性能が高いのですが、0.5よりも数字が高いものは大した性能ではありません。
出来れば0.4よりも小さい数値で表されている住まいを建てることをお勧めします。
因みに弊社Kino-izmの住まいの性能は低いもので0.3台後半、プランニングによっては0.2台と、超高性能な住まいです！！！

では、今日はこの辺で！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
コロナ禍でGoToトラベルが除外される区域が出たり飲食店では時短営業を強いられています。
飲食店関係者の方には非常に厳しい年末に差し掛かっています。
皆が「自分がコロナに感染しているものと仮定して他人にうつさない様な行動を心がける」ことが一番重要だし、個人レベルでも行うことは大して難しいことではありません。
しかし、今日も出先でコンビニに立ち寄ったところマスクなしで咳込みながら店に入ってくる人が居ました。こうした人たちを必ず出先で見かけます。もっと店舗側も入店規則を作るなど厳しく対応すればいいのですが、ダメなんでしょうかね？？？
弊社でもご来店いただいた際には、手指をアルコール消毒していただいております。
念のための対策は取っておくべきですからね。。。
皆さんもうつらない、うつさない行動をとりましょう！

さて、今日は朝から五條市・F様の地鎮祭でした。
施主様が地元の氏神さんにご依頼され、地鎮祭を執り行っていただきました。
非常に丁寧な地鎮祭でした。
前面道路が公道でありながら建築基準法上の道路としては認定されておらず、特別に認定してもらうための申請手続きに相当な時間を要しました。ようやく12月10日頃からの着工となります。
私にご祝儀までいただき、大変恐縮しております。また、手土産の柿も大変大きくてとても甘くておいしかったです。
実は木野家の家族全員柿が大好きです。いただいた柿もあっという間に4個ヤッつけました、汗
F様、たくさんのお気遣いをいただき、大変ありがとうございました。

午後は、上牧町・ゼロエネ住宅・Y様邸の打合せ。
プランが決まり、先日より仕様の打合せ、見積もりの整理などを行い、ようやく躯体は確定しました。
これから構造計算、そして建築確認申請、長期優良住宅の認定取得を行って年明けの1月から着工と進めて行きたいところです。
Y様には今日の打ち合わせ時に、GoToで有馬に出かけられ、山椒鍋の元をいただきました。
ということで今夜は早速山椒鍋、山椒は大好きですがお鍋は初めて、ピリッとした味がとても新鮮でした。なんぼでも食べてしまうがな～！
Y様、ありがとうございました。

地域型住宅グリーン化事業の補助金も新たに3件の案件が確保できました。
近日中に補助金の交付申請手続きを行います。我々が汗を流して納めた税金の中から交付されるものです。100万円単位の補助金なのでこの制度を知っているか知らないかでは資金計画も大きく変わります。
工務店には結構な手間がかかるので敬遠されがちですが、家づくりを依頼される工務店を選ぶときはこうしたところも比較されると良いと思います。
Kino-izmは積極的にこの補助金を活用しています。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩気温が低いですが、昼間は11月下旬とは思えない暖かさ、地球温暖化で自然界もおかしくなっているようです。

今日はKino-izmオーナー様のWa様から
「社長さん（Wa様は私のことをこのように読んで下さいます）、今日は営業してはるの？」
「野菜、採れたから取りに来ませんか？」と。
Wa様ご夫妻のつくられる野菜はどこで買ったものよりも比べ物にならないほど美味しい。私はもちろん「いただきにあがります」とお返事して、業務が一段落したところでお伺いしました。
コロナなので家の中へは入らず、玄関先で色々なことをお話ししました。

Wa様の住まいはリビングに吹き抜けがあり、天気の良い日は陽射しが燦燦と入ってきて家の中を温めてくれます。
躯体の断熱性能（Ua値：0.47）と気密性能が高いので（実測C値：0.3cm2/m2）温まった室内の空気が外に逃げることなく、夜遅くまで快適な温度をキープしています。

さらにその吹抜けのFIX窓からは夜にはお月様を眺めることが出来て「きれいですよ～」とお話しして下さいました。
ご近所では築浅の住まいでも朝晩エアコンが動いていますが、Wa様の住まいでは今秋も未だ一度も暖房は使っておられないとのことです。
「社長さんに建ててもらって良かった！」と全身で語って下さるその姿にウルウル来てしまった、汗
いつも言っていることですが、気密・断熱は非常に大切なんです！

ほな、また、、、