ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日も蒸し暑い一日でした。
2年経過したオーナー様の御宅訪問、隙間風が入ってくるとのこと、サッシのめし合わせが悪く、サッシ屋さんに調整をお願いしました。
こちらで採用したのはLIXIL・エルスターですが、どうもこのサッシ、私の経験上もうひとつ気密性能が良くなさそうです。
躯体の気密性能が高いので、リビングやトイレに設置した換気扇を回すとサッシがピューピュー口笛を吹いているように漏気が明確に判ります。
気密性能の低い一般的な住まいであればめし合わせが悪くてもこのような現象は起きないかも知れませんね。
高気密住宅のあるあるなのかも知れません。

さて、ご主人さまが、「冬場は断熱と気密性能が高いので大変暖かくて快適だけれども夏場は熱がこもって暑い時がある、今日もこんな風に部屋の中の湿度が77%、室温は26度だけど蒸し暑い」と、温度計を見せながら仰って下さいました。
湿度77％はあり得ない高さなのでどのような生活をしておられるのか？家の中を拝見すると廊下や階段の窓が開いていました。喫煙されるのでリビングにも換気扇を設置しましたが窓を閉めていると換気扇が機能しにくいのでいつも窓を開けておられるとのこと、こうすると換気扇が部屋の空気を一気に排気してくれるから、、、とお話ししてくださいました。
これでは梅雨時の湿度の高い外気を取り込んでしまっているのです。いくらエアコンで除湿を行っても湿度が下がるはずはありません。
新聞や紙類が湿気でシナシナに柔らかくなるでしょ？！、これでは衣類や布団なども湿気を吸ってしまってカビが生えてしまいますと説明させていただきました。気密性能が高いので設置した24時間計画換気でじゅうぶんに換気が出来ているはずです、エアコンを連続運転すればすぐに湿度も50%台まで下がってきて室温が27度や28度でも快適になります...と説明しました。
「あーなるほど、そういうことか！」と納得された様子でした。
生活の仕方に関する私の説明が行き届いていなかったようで本当にすみませんでした。
こういうところが独り歩きして「高気密・高断熱の家は夏場暑い」と言われてしまいます。
見よう見まねで建築した工務店が施主様にこのように言われて取り組みを止めたという話も聞いたことがあります。無知ってほんとうに残念ですね。
知識がないとこういうことになるという典型的な例でした。こちらのご主人様が悪いのではありませんよ！一般の人はご存じない人のほうが多いです、私がキチンと説明しなかったためです。

さて、点検をしていると「社長さーん、野菜が採れたから取りにおいで～(^^♪」とKino-izmのオーナーであるマダムからTELがありました。
夕方伺いますと申し上げて、お伺いしましたところ、紫玉ねぎ・玉ねぎ・ズッキーニ・トマト・サンドマメ・きゅうり・ピーマン・スイカといういろいろな野菜をいただきました。
早速、夜の食卓に並んでいました。
Wa様、いつもありがとうございます。本当にどこのお店で購入するものよりもはるかに美味しいです。
マタオネガイシマス 爆

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
相変わらず新規のお問い合わせが多いです。
今日も新規のお客様にご来店していただきました。
地元にお住いの方ですがご夫婦とも地元出身の方ではありませんでした。
で、「どのようにしてキノハウジングにお問い合わせいただいたか？」とお尋ねしてみました。。。
答えは「叔父がキノハウジングを勧めてくれました」ということらしいです。
で、高気密・高断熱・耐震性能などの話を私なりに説明させていただき、最後に叔父様がなぜキノハウジングを勧めてくれたのか？気になったのでどのような職業でどちらにお住まいなのかとお聞きしましたところ、、、東京在住、年齢は70歳手前、建築士ですが、もともと務めておられたのですが、今は独立され設計事務所を経営されているとのことです。
さらに「叔父も高気密・高断熱に取り組んでいます」とお話ししてくださいました。
SNSが普及し、私もFacebookで500名ほどの方と繋がっています。
もしかするとこのようなところから情報を入手されているのかもしれないし、あるいは共通の知人や取引先があるのかもしれません。
メーカー系商社の人や金融機関の人も「キノさんの噂はどこに行っても聞きますよ！」とお話してくださることがあります。
高気密・高断熱に取り組みだして17年（だったかな？）経ちます。
派手なことはせずPR会社に経費を使ってCM宣伝するわけでもなく、ひとりでコツコツとこのブログで情報発信してきました。
もしかすると、それが私の知らないところにも伝わっているのかなと思うと嬉しくなってきます(^^:

これからも今までと同様に、イイものを手ごろな価格で提供できるように日々研鑽して行きたいと思います。

さて、週末4日（日）見学会はあと1組のご案内が可能です。
是非見たいと思われる方、「ホームページ・お問合せ」蘭から、「見学会参加希望」と記してお申し込みください。

さて、K様の積算もあとわずか、太陽光の見積もりがまだ上がって来ないですね、明日、催促してみましょうか。。。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
6月最終日、今年も折り返し地点に来ました。
皆さんの今年前半は如何でしたか？？？
あっという間の前半だったので、あっという間に後半も過ぎていくのかな、、、

今日の日経夕刊第一面に米国の住宅事情が載っていました。
人口増、低金利、供給不足が相まって「先例のない価格上昇が続いている」と記されています。木材などの建築資材が高騰、労働力も全面的に不足と締めくくられていました。

この調子では、まだまだウッドショックの終焉は見えないと思われます。
現に見積り中の2件、少し値上がり傾向です、汗

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中にこれから計画する住まいの建設地で打ち合わせを行いました。
既存の倉庫解体、ライフラインの引き込み、隣接地との境界線など、これから確認しないといけないことがたくさんあります。

午後は2時間、新規のお客様をお迎えして家づくりのウンチクをお話ししました。
その後、基礎パッキンや水切りなどの鈑金部材などのメーカー「城東テクノ」主催のZoomセミナーに出席しました。
この手のセミナーは多くて多方面から出席のお誘いがあります。
セミナーの内容は躯体性能に直結するものからコンサルタント系でどうすれば儲かるか...？的な私の大嫌いなものまでたくさんのジャンルに及びます。先日参加したセミナーは大外れでしたね！モニターに映る経営者の人たちの容姿が極端で気分の良いものじゃなかったので途中退席しました。低俗な容姿はもちろん、仲間内でワイワイ騒いでいるところをZoomに映しているように見えたのは私だけではないはずです。遊びじゃないんだから、こちらも時間を作って出席してるのですから、もう少し考えて主催して欲しいと感じました。

一方、今日のセミナーは大変役にたつものでした。
結露についてのセミナーでしたが、講師の住まい環境プランニング・古川氏の話は非常に敷居が低く誰でもわかりやすい内容でした。
こういうセミナーを家づくりを始めた人にも聞いて欲しいと思いました。
まぁ私たちが内容を理解して一般ユーザーにお話をすればいいのですが。。。理解していない実務者が多すぎるので困ったものです。

夏本番、結露は冬だけのものと思っておられる方も多いと思いますが、夏の結露こそ建物の構造を蝕む張本人なのです。雨ざらしの工事中現場を見ると本当に悲しくなります。
なぜ、夏場でも結露が生じるのか？これを理解できないといつまで経っても同じ性能の住まいが乱建し、その住まいに住む人が苦しむだけなのです。
結露について熟知している工務店と一緒に家づくりをしないととんでもないことになります。
そういったことも、Kino-izmではご来店してくださった方々に素人目線で分かりやすく説明させていただきます。

如何ですか、こんな私と家づくりをしませんか？！
今週末は橿原市白橿町で構造見学会を開催致します。
まだまだご案内の枠が残っています。
ホームページ・お問合せ蘭からお申し込みくださいね。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日も午後から夕立がありました。
雷が鳴ると看板犬の桃太郎がビビるので大変なのです、汗

さて、高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸、
内装建具は建具屋さんにオーダーするものがたくさんあります。今日はその採寸に立ち会いました。
また、同時に内装工事も取り掛かっております。
先ずは石膏ボードの継ぎ目やビス頭にパテを打ち込み、平らにして行く作業。

外壁のガルバリウム鋼板もあと数日かな？中途半端な夕立が来ると途中で作業が止まってしまいます。
この時期はなかなか一日分の作業が出来ないと職人たちも泣いてます！

午後は夕方までデスクワーク、積算が2件同時進行していますが協力会社からまだ一部積算が届いておりません。
催促をするもののかなり忙しいようです。
しかしコロナ禍の中で、「うちは暇です」という声は見かけません、それだけ住宅業界も活況ということなのか、ただウッドショックと呼ばれる木材供給の不安定さが今後の業界の成長にかかわって来るのかも知れません。
と言っていたら夕方パナソニックからパワコンに使われている基板を作っている工場が火災で再稼働の目途が立たないとの連絡がありました。
高取町・Md様邸の分は確保できていますが、現在工事中のNk様邸の材料確保が出来ていません。というか通常はもう少し先で発注ですから。
2022年1月とするされているレポートを見て絶句しております。。。

そして夕方にはKt様邸、建て替え現場の解体範囲の確認のために立ち会ってきました。
なんと、こちらの施主様のお父様は中学校の教師、実は私も教え子の一人、そして解体工事を担当する会社の社長さんも教え子の一人だそうです。
その方と少し話をしましたが共通の知人も多く、世間は狭いね～という会話もありました。
しかし、、、このステンレスのつっかえ棒、８段のコンクリートブロックを支えることが出来るのでしょうか？
気休め程度にしか見えませんでした。危険なので取り壊す方向でご提案させていただこうと思います。

さて、もう少し積算、積算、積算

あ、それから来週末は橿原市白橿町で構造見学会を開催いたします。
見学会日程は次の通りです。
3日（土）10時～15時まで、
4日（日）10時～13時まで
時間帯が変則ですが既に他の予定が入っているのでご容赦ください。
完全予約制なので次のフォームからお申し込み下さい。

橿原市白橿町・完全予約制構造見学会申し込みフォーム
ご希望の日時と構造見学会申し込みと記してください。

ほな、また、、、