ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、建て替え相談のあったお住まいへお伺いしました。
高気密高断熱分野では関西圏でトップランナーのビルダーのお話しもお聞きされており、新たに某フランチャイズ系高気密高断熱住宅を手掛ける工務店のお話しもお聞きになられたようです。
確かに高気密ですが、高断熱と呼べるのかどうかといった仕様で壁断熱は発泡系ウレタン70mm、せっかくならもうちょっと分厚くすればいいのにねぇ！
でも先日、私が脱ウレタン系発泡断熱をお話ししたことで発泡系ウレタンに対する考え方を新たに持たれている様子でした。これは良い傾向だと思います。
総費用の概算をお出しするお約束をしました。その提案を見て決定されると思います。
良い結果にたどり着くように願っています。

午後は、事務所でデスクワーク、各方面に見積依頼している案件がありますが、どの業者さんも忙しいようでなかなか見積もりが上がってきません。
皆様にはお待たせしてしまってばかりで申し訳ございませんが、どうぞご理解のほど、よろしくお願い致します。
で、本日最後の業務はこの数日でお問い合わせあった方にお送りする資料の準備、4軒のお方の資料発送準備が出来ました。
今年に入って昨年の1.5倍くらいの新規問い合わせがあります。問い合わせはこれだけではなくてオーナー様のご紹介や口コミを合わせるともっと多いです。
いつまでこの状態が続くのか？？？そしてウッドショックはまだまだ入り口付近、これからどうなるのか心配なところです。

さてさて、今年もいよいよゴールデンウィーク、コロナ禍の真っただ中で何も楽しみがありませんが、自宅で掃除でもしようかなと思っています。
Kino-izmのGW休暇は５/１（土）～５/５（水）まで、期間中のお問い合わせは休み明けに対応させていただきます。
悪しからずご容赦くださいませ。
皆さんのGWはどんなきゅうかでしょうか？

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日から近畿圏で大阪府・兵庫県・京都府の2府1県で緊急事態宣言が発出されました。
そして今朝の朝刊には緊急事態宣言の発出がされていない隣県へレジャーに出かけている人に「何故隣県に来たか？」と尋ねたら「家に居ててもストレスがたまるだけ」と出かけた理由を説明しています。
ストレス、ストレスって言う人ほど言った時点で発散しているので溜まりません。
人にうつさない行動をしないといつまで経ってもコロナの終息は無いと思うのですが、、、

さて、現場は、、、
高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸
大工工事が順調に進んでいます。
今日も隠れるところをチェックするとともに必要な作業を行いました。
本当は先に断熱材を施工し気密シートも貼りたいところですが、先に行うと検査を受けることが出来ず、そうかといって構造耐力壁を施工してしまったらシートを貼ることが出来なくなるので構造耐力壁になる部分は事前に気密シートを挟んでおきます。

小屋裏は屋根と壁の接点が一番漏気のしやすいところなので発泡ウレタンを充填しておきました。火打を取り付けるボルトへのウレタン充填は次の工程で行いますので指摘しないでね（解る人には解る話ですが）。

まだまだ隠れるところで必要な作業があります。そういうところを蔑ろにせずにキッチリと指示をして行きたいですね。

さて、橿原市・Nk様邸の基礎工事が本日から始まりました。
敷地が広いため道路際から玄関へのアクセスがスロープをつくるには少し地盤が高すぎます。しかも土留めのブロックが経年劣化で傾いていたのでそれらの改善を行いながら進めて行きます。
ここで暮らすご家族のことを思うと建売や規格住宅では無いので色々と考えることが多いです。

明日は、新しいご相談に行ってまいります。
現在新築中の現場が3件、プランニングが4件並行中、申請案件が2件、そして大きなプロジェクトも始まります。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、プランニングの打ち合わせ、午後は現場で施主様と造作などの打合せという打合せ三昧の一日でした。
プランニングでは当初の計画よりも面積が広くなりそう、それに伴い、予算も増やさないといけませんが、プランと資金計画をご確認いただいた上で決定していただこうと思っています。
次は計画案４、理想に近いプランを提示できるかどうか、私の脳みそに掛かっています。

午後の現場打合せでは造作を中心に実際建ち上がった住まいの状況を確認しながら最終確認をしていただきました。
所々で「出来なかったら良いですよ」と施主様が仰るのですが、「そんなこと言わずに思っていることをお話しして下さい」とお声がけしました。
せっかくの家づくり、しかも規格住宅ではなくて完全自由設計の注文住宅ですから、出来るか出来ないかはお聞きしないと解らないので取り敢えずご要望をお聞きして出来るかどうかの判断をさせていただきました。
私の聞き取りミスで施主様には妥協していただいた部分が有ったことには申し訳がありませんでした。

図面も何度となく修正を加えています。その度に確かに手間はかかります。
今夜も今日の打ち合わせ内容を整理していたら23時をまわってしまいました。
注文住宅ですから仕方がありません！というか、これだけ手間がかかるのは当然のことです。
でも、他社の話をお聞きするといかにも効率よく業務を進めているようだしそれはおそらく施主様のご要望を自由にお聞きする体制を持たず、何らかの枠の中で決めごとの選択肢を絞ってしまっているのかも知れません。

時々オーナー様からお聞きする話なのですが、そのオーナー様がご自身のご友人と家づくりの過程についてどんなふうに進んだかを話しするとそのご友人が「私の場合はそんなこと聞いてくれなかった」と話しされることが多いです。
それは注文住宅と思っておられるかもしれませんが実は規格住宅を基本として家づくりを進めているだけだからかもしれません。
本来、家づくりはそこに住む人が主となって進めるモノであり、決して工務店が主となるものではありません。

でもね、実際はそういう工務店・ビルダーが多いのは確かです。
だから日常の業務も少ないんだろうなと思います。これって手抜きでは？とも思います。もっと家づくりの重みを知って欲しい。

Kino-izmでは施主様を中心として家づくりを進めています。
工事中の現場を見てこそイメージも出来るし要望も出てくるものです。
事前に仕様を全部決定して着工したら竣工まで作業を進めることが業者にとってはいちばん都合が良いです。
でもそれでは施主様のご要望をお聞きしている時間なんて取れないし出来ないです。
少々職人泣かせなところもありますが出来る限りのことはお聞きして進める、それはすべて施主様のための家づくりだからなのです。

こういったところも大切にしながらKino-izmでは家づくりを行っています。
先ほどセコムからTELが、、、ハイ、まだ事務所に居ます。

ほな、また、、、

リフォーム・建築ランキング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は住宅ローンの申し込みに金融機関へ、、、
そして富田林市から新しいお客様にご来店いただきました。
私の子供たちと同じ世代の若いご夫婦、内容は近畿圏内では一番大きいであろうと思われる高気密高断熱住宅を取り扱っている某ビルダーのお話しもお聞きになられており、大まかに躯体性能の重要性をご存知のようでした。
ただ、その某ビルダーの仕様内容をお聞きしたところ（今まで知りませんでした）、想像を下回る性能でせいぜいZEH基準程度のようです。しかも吹き付けウレタンによる断熱で私が今後は取り扱わないようにしようと考えているものでした。もう少し高い性能だと思っていました。
ウレタン系の吹付断熱材を何故取り扱わないようにしようとしているかという事のリスクを説明しながら考え方をお話ししました。
また、完全自由設計であることの必要性もお話ししました。
来週、現地を拝見し、どの程度の費用が掛かるかの試算をしてみようと思っています。
良い家づくりとなるようにご提案したいと思います。

さて、現場は、、、
上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸では太陽光パネルの設置が完了しました。
屋根面積が広いのにどうしてこんなに少ないの？と思われた方も居られることと思います。
でもね、
UA値0.24でHEAT20・G3グレードをクリアする性能であれば大容量の太陽光は不要なのです。

6月初旬に完成の予定、完成内覧会が開催出来れば良いなと考えています。

さて、高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸は先行足場の架設も終わりました。
いよいよ明日は上棟の日、天候も良さそうですね。

ほな、また、、、

リフォーム・建築ランキング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸で構造見学会を開催致しました。
6組の枠をご用意していたのですがキャンセルがあり、3組のご案内となりました。
3組のご家族はそれぞれ一生懸命に家づくりをお考えです。
所有している土地に建築を予定されている方、土地探し進行中という方、ご親戚の土地を譲ってもらう予定という方、それぞれ状況は違いましたが快適な住まいを手に入れたいという想いは皆さん一緒でした。
そして嬉しいことに、今日の3組のご家族はすべての方が夕方にお礼のメッセージをメールやLINEで送ってくださいました。
キャンセルが多かった見学会でしたがこのようなメッセージには大変癒されました。
わざわざ「ありがとうございました」というメッセージを頂けることなんてそんなに多くはありません。
それなのに今日は見学されたすべての方から届いたことが嬉しかったです。
「改めて高気密高断熱の必要性を実感しました」
「突風が吹くなど風の強い日でしたが家の中は静かで、これが快適な家をつくるんだなと思いました」
「ますます木野さんのファンになりました」という方も居られました、汗
こういう人間味というのでしょうか、素直な気持ちを伝えることの出来る人と家づくりをしたいと思います。
ご来場くださいました3組のご家族の皆様、本日はありがとうございました。
そして工事中の住まいをご提供して下さいました施主のYo様、ご協力ありがとうございました。

今日は写真はありません(T_T)
ほな、また、、、

リフォーム・建築ランキング