ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は温かい一日でしたネ！

午前中にはこれからKino-izmで家づくりを始められるご家族にご来店いただきました、
県内の５～６社（工務店や建築家）の話をお聞きされたそうですが、「長期優良住宅を」と言ってももう一つピンと来ない建築士が居たり、ご夫婦の意見が一致しなかったり、、、中にはKino-izmと同じように高気密・高断熱を推奨する建築士も居られたようですが、結局ご夫婦で一致したのがKino-izm、私の家づくりに共感をお持ちいただいたようです。
ということでこれから建築予定地の調査を本格的に進めてまいります。ひとまずご要望をお聞きしました。

午後は2組のご家族にご来店いただきました。
１組目はどこから家づくりを始めていいか解らないという若いご夫婦。
一般的な話と高気密・高断熱の重要性をお話ししました。
Kino-izmだけでなく他社の話も少なくとも２～３社は聞いて欲しいとも伝えました。
そうすると各社の家づくりがどこに重点を置いておられるのかも解りますからね。

2組目のご夫婦は、先日敷地の測量を済ませ敷地の図面が出来上がってきました。
これからプランニングに取り掛かります。
建築予定地は市街化調整区域でしかも敷地内にある離れを取り壊し建て替えるという計画。
幸い離れを建築された時の建築確認概要書が役所で手に入ったので良かったです。
あとは敷地を分割できるのか、浄化槽は？給水管の引込は？等、各専門の担当に調査を依頼して行くところです。

どのご家族も楽しい家づくりとなりますようにシッカリとサポートさせていただきます。

写真は明日執り行います高取町・ゼロエネ住宅・Md様邸の地鎮祭の準備状況。
明日も暖かくて天気も良さそうです。良い地鎮祭になりそうですね！


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日はパッシブデザインについて、業界のトップリーダー・野池先生のZoom研修に参加しました。
研修中に何度となくアンケート形式の質問があるのですが、質問の中に「Q値やUa値の目標をおよそ達成していますか（G1レベル基準）」という問いがありました。
回答者の比率を見てみると、

Q値、Ua値とも出して達成している...16%
UA値として達成している...37%
達成していない...18%
計算が出来ない...29%

と言う回答、
ちなみにKino-izmはHEAT20のG1グレードのもう一つ上のG2グレードを全棟でクリアしています。
Q値、UA値とも出して達成している回答が16%、UA値として達成している37%を加えると50%を超えていたのですが、回答数は300程度と少ない上に、平日の昼間13時半～17時までPC前に座って研修を受けている人ってそんなに多くありませんでした。しかも研修内容がパッシブデザイン、本当に快適な家を建てようという想いを持っている人しか参加していなかったのではないでしょうか？そういう人の中でも半数がG1グレードを達成できていない、計算が出来ない人もいるということを考えると、業界でこういう設計に興味のない人の数は数えきれないと思います。
それだけ業界の意識が低いといえると思います。県内でも高気密・高断熱の家を建てようと色々な工務店の話を聞かれた方の中でそこそこの知識を身につけられた方は「県内でQ値、UA値、C値について質問して返答してくれる工務店は数社だ」と言われます。
現に、Kino-izmで最近打ち合わせを進めている5件の方がすべてそのように仰っているので本当のことなんだろうとも思います。
簡単にパッシブデザインや高気密・高断熱なんて語らないで欲しいものです。なんちゃって高気密・高断熱ってことになるでしょうね、笑

さて、今日は新しいお客様をお迎えして家づくりについて色々と私の想いをお話ししました。
聞くところ、〇条工務店で高気密・高断熱の大切さを知ったとのことです。それまでは専らセ◇スイハウスで建てようと思っておられたらしいです。幸い（といっていいかどうか？）土地が見つからず今に至っているとのことですが家の性能の大切さ、重要性に気づかれているという時点で失敗はなさそうです。
どの方におかれても家づくりでは後悔して欲しくはありません。

明日も午前・午後と家づくりをKino-izmで始められるご家族をお招きして楽しい家づくりに花を咲かせようと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
コロナ禍の中で私たちの生活がこの1年で大きく変わってきました。ワクチンの接種が始まっていますが想定通りに行くのでしょうか？
ノート型PCが飛ぶような売れ行き、これはリモートワークが増えたことによるもの、机などの家具類も売り上げが伸びているそうです。
家に居ることの時間が増えたことで住宅の性能に対しても関心を持たれる人が増えており、弊社のように高気密高断熱の住まいを建築している工務店では問い合わせ件数が例年に比べて非常に多くなっています。
ただ、「良い性能の家を建てたい」と思うだけで大きな期待を抱かれてしまうと少々荷が重過ぎます。
高気密高断熱の住まいは、次世代省エネ基準4等級程度のレベルの性能（大手ハウスメーカーをはじめとするほとんどのビルダーがこの仕様です）に比べると数百万円は高くなります。性能が高いので当然のことなのです。
しかし同じコストでこれらを手に入れることが出来ると勘違いされるケースも多いのが現実です。つい先日も土地+建物+諸費用の総額予算で3000万円、希望エリアでは土地価格が1500万円程度かかります。そのようなエリアで「木野さんに建ててもらいたい」と言われても、私としてもどうしようもありません、泣！
やはり、建てた家でそこに住む家族がどのような生活をするのか？その住まいが自分たちの理想に合っているのか？無理をしていないか？
快適な暮らしができ、そのうえで家族の笑顔が絶えない生活が出来るように少しは余裕をもって家づくりの計画をすることが望ましいです。
安くて良い家なんてありえない、やはり良いものはそれなりにコストも掛かります。
このことを理解して欲しいと思う。

家づくりは楽しくなくてはいけませんし、それは施主様だけではなくて私も同じなのです！！！

さて、、、
今日の現場、五條市・F様邸、
此方の施主様は大いに家づくりを楽しんで下さっています。
内部では大工工事が中盤を過ぎました。
2階はほぼ完了、あとは吹抜け部分の仕舞いと水廻りや細かな造作を残すところです。

それから先日、Houzzで2021Best ob Houzzという賞を頂きました。
全工務店や設計事務所などの中から3％程度という非常に限られた工務店・設計事務所に送られる賞だそうです。
Kino-izmで住まいの建築をお任せ下さいましたオーナー様の皆様、ありがとうございました。

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜から寒くなるとのことです。既に寒いですが、、、

今日は午前中、家づくりを考え中のご家族にお越しいただき、私の家づくりについてウダウダとお話しさせて頂きました。
お父様は「大手ハウスメーカーがいいんじゃないの」というようなことを仰っておられる様子ですが、ご本人は「営業担当者が現場を管理するわけでは無いので...」と気付いておられ安心しました。
十人十色、家づくりも様々、工務店も様々ですのでいくつかの工務店の話をお聞きして「自分たちにどの工務店が合っているか」を考えられると良いと思います。

午後はKino-izmのオーナー様のご実家リフォームのご相談に訪問しました。
大手メーカーが無料点検キャンペーンということで点検してもらったらしく、屋根の谷板金取替えと外壁塗装、防蟻について提案されたとのことです。
しかし、見積もりを拝見しましたが一式見積りでかなり高額な見積り、架設足場の項目もないし、基礎のクラックについては触れてません、、、ドウナッテンノカナ？？？
弊社でも見積りしてみることとなりました。

その後、上牧町・ゼロエネ住宅・Yo様邸へ、、、
基礎ベースコンクリートをガッツリと打設しました。

で、帰って来るとロイヤルアフタヌーンティーのチョコが届いていました。なかなか大人な味がしました。。。
他にミッフィーちゃんのチョコも、、、汗
Valentinedayは一昨日でしたが、、、

まだまだ受付中です、爆！
明日は久しぶりのOFFとさせていただきます。悪しからず。。。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸で完全予約制完成内覧会を開催致しました。
快く大切な住まいをご提供して下さったNb様、ご協力ありがとうございました。

予想以上の反響で5組の方にお断りするという事態にあと1日追加で行うことが出来ればと思いましたが、オーナー様の住まいです。そのような勝手も出来ませんのでね。
たくさんのご予約を頂きましたので時間を繰り上げて9時半から30分刻みというタイトなスケジュールで最後の方は午後2時半まで8組22名のご家族にご覧頂きました。
土地探しのご家族が3組、土地契約済み2組、候補地が見つかった方1組、既存の住まいの建替えの方2組と皆さんそれぞれの家づくりを進めておられます。
やはり展示場にある延べ床面積80坪や100坪と言うような現実離れしたモデルハウスよりも、実寸大で現実的な実例を見る方がどの方も参考になったと思います。
プランニングについても皆さん声を揃えて延べ床面積を聞いて「もっと広く感じる」と感想をお話しして下さいました。これは設計力だと思います。
床下エアコン1台で家中を快適に出来るのはどのようにして成り立っているのかというお話も出ました。
吹抜けは寒くないのか？リビング階段は光熱費の事を考えると非効率的ではないか？などという質問も出ましたがそれぞれの答えを理解していただけるように素人目線でお話ししました。
他社の工法についての質問もありましたが、それはその工務店にお聞きしていただくことが一番だと思いました。
さまざまな工法が世間では氾濫していますが、どの工法で自分の家を建てるか？については、工法も重要ですが、どの工務店に自分の家づくりを任せるのか...ということが工法以上に大切だと思います。
任せようと決めたのであれば信頼して全面的に任せることの重要性・必要性についても話題が上がった人も居られました。
人も十人十色、家づくりも十人十色、自分に適した（合った）家づくりで後悔しないようにして欲しいと願っています。
今日、お越しいただけなかった人のためにWEBプチ内覧会(^^)v

さてさて、、、
今週末はValentinedayですが、今年は早くも3人の御方からいただきました。
一つは写真も撮らずに既に食べてしまって、、、汗
今年は手作りではなくて、、、と言いながら芋焼酎好きの私をご存知のようでこんなチョコを(^^)

こちらのご婦人は毎年欠かさず送って下さいます。
ことしもラブレター付（爆）

まだまだ受付中

ほな、また、、、