ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は床材メーカー担当者が来社して下さり、色々な情報をお聞きすることが出来た。
フローリングといってもKino-izmが標準採用している無垢板をはじめ、Kino-izmでは採用しない集成材の表面に突板（スライスした薄い板）を貼った複合タイプ、そして木材の模様を模したシートを貼ったフロアーと様々です。
その中でも今日は無垢材のフローリングを主に扱うメーカーさんだったのですが、説明をお聞きしていると聞いたことの内容な樹種があるわあるわで大変良い勉強となりました。
この業界で39年目ですがまだまだ知らないことが多すぎます。
全部覚える前に新しいものが生まれてくる、もうどうしても全てを覚えることには限界がありますから、如何に良い担当者とお付き合いするか、というところにかかってくると思います。
ネットで情報を調べるのも良し、AIも良しですが、、、知らないことが電話1本で的確な情報を得ることが出来る...そんな人間関係も重要だと思います。
AIだけでは限界があるし、人とのコミュニケーションの中で情報のやり取りが成立するという関係も必要だと思います。
えっ?!、考え方が古すぎますか？？？汗

さて現場は、、、
A&P様邸、軒天の下地作業を終えました。

そして、明日上棟のOo様邸、先行足場架設の作業が完了しました。
いよいよ明日、上棟です。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
11月最終日、今年も残すところ12月のみとなりました。
今日は朝からS様邸のお引き渡しに新居へお伺いしました。
今日も手土産をいただきました。写真を撮る前にヤッつけてしまった、汗
S様、いつもありがとうございます。
12月9日のお引越しまでにエントランス周辺の外構工事を進めることが出来るよう、職人達と打合せしております。
幸い天候もしばらくは良さそうですが、急な雨天が屡々あるので影響が出なければ良いのですが...

さて、今日は午後からお客様を迎えて家づくりについて色々とお話しさせていただきました。
未だ、新築か中古住宅リノベか焦点が定まっておられませんでしたが、兎に角、総額の予算を把握しておかないといくら良い土地が売出しされていても購入できるかどうかが判りません。
時々、土地だけ先走って探される方と出会いますが、総額予算を掴まないで土地探しをすることのリスクも知っておくべきだと思います。
紹介する不動産会社は建築には全く関与しませんから、土地さえ売れればそれで良いのです。
これが問題点なのです。
土地を購入して住宅を建築し、それには様々な諸費用が必要です。
物件によってはライフラインの再整備も必要ですから、これらすべてを把握した上で土地の決定をしないことには、先行して土地資金を消費してしまうと建物資金が足らないということにもなりかねません。
ご自身が建築を依頼する工務店（ビルダー）に相談して建築費がどの程度掛かるものなのかを確実に把握した上で総額予算から購入可能な土地の価格をはじき出しすことをお勧めします。

写真は、Kino-izmの施工例、お掃除ロボットの基地を何処に配置するか、プランニング時に迷うこともありますがリビング階段の下も使いやすいと思います。

明日、明後日は久しぶりに出張を兼ねて出かけますのでブログはお休みさせていただきます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日、公表された「みらいエコ住宅2026事業」、改めて概要を見てみると、、、
ＧＸ志向型住宅について、補助金が今年度160万円に対して110万円と50万円減額されていました。
ＧＸ志向型住宅は締め切り期日を待たず早くに予算が上限に達したのですが、長期優良住宅に関しては、本日時点でまだ680億円程度余っています。
12月末までにこの予算を消化できるかどうかというと疑問です。
政府はZEHを推進しており、GX志向型住宅についても、1棟でも多く建てて行かないと目指す目標には届かないはずなのですが、どうしてGX志向型住宅の補助金を減額したのでしょうか？
もう少し詳しく調べて行きたいと思います。
兎に角、これから住宅の着工を予定されている方々にはこの発表は朗報でしたね！

さて現場は、、、
A&P様邸では屋根工事を行いました。
採用した屋根材はガルバリウム鋼板の立平葺きという工法、ほとんどの工務店が採用しているガルバリウム鋼板の厚みは0.35ｍｍですが、Kino-izmではもう少しぶ厚い0.5ｍｍを採用しています。
0.35ｍｍと0.5ｍｍでは大して差がないように思われるでしょう。
しかし、、、この僅かな差の厚みは打痕傷に非常に強いこと、そして長期にわたって住まいを酸性雨や日射紫外線などのから護ってくれることを考えるとメリットは大きいです。
僅かにコストはアップしますが、Kino-zimでは標準仕様として採用しています。

棟の一番高いところは端から端まですべて小屋裏の通気を促すよう換気棟を取り付けています。
一般的には屋根面積に対して換気棟の数量が計算されているのですが、それでは到底屋根全体の通気を促進することが出来ません。
なので、Kino-izmでは棟全てに換気棟を設置しています。

換気棟を設置したら継ぎ目はシッカリとボンドで密着しています。

継ぎ目を密着した後は、再度継ぎ目をシーリング剤を打ち込むことで雨漏りリスクを最大限に軽減しています。

緑色の養生テープを取り除いて作業完了です。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

本日、令和７年度補正予算が閣議決定し、住宅の省エネ化を推進する大型補助金が創設されました。
新しい事業名は、『みらいエコ住宅2026事業』です。
GX志向型住宅の補助は110～125万円となり再開されますが、今後、GX志向型住宅の省エネ水準である断熱等級６＆一次エネルギー消費量等級８（35%削減）が業界標準となり義務化の方向へ進むものと思われます。
長期優良住宅は75～95万円（5、6地域）という内容で今年度より少し補助金額が少ないですがこれから住宅を建てようとされている方には朗報ですね。
Kino-izmでは該当される施主様が3件居られますので、良かったです！

※画像をクリックすると大きくなります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
出先のお店を見るとクリスマスツリーが飾れれているところが増えてきました。
Kino-izmの店舗も同じく、ツリーを飾りました。
あっという間にクリスマスが来て、年末を迎えることとなりそうです。
あと1ヶ月と少し、やり残したことがないように、シッカリと進めてまいります。

さて、今日は築12年を過ぎましたKino-izmオーナー様より、ご実家の柿農園で採れた大きな柿を宅急便でお届けして下さいました。
いつもは仕事帰りにわざわざ遠回りしてお届けして下さるのですが、今年は「多忙で持って行くことが出来なかったので宅急便で失礼します」というメッセージが添えられていました。
忙しくてもいつまでも私のことを忘れず、毎年美味しい柿をたくさんお送りして下さいます。
本当に有難いこと、嬉しいです。
N様、今年も有難うございました。
早速、孫3号と一緒に、1個、ヤッつけました！
マタ､
ライネンモ､
ヨロシクオネガイシマス(^^)v


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