ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖かかったですねぇ～～～♪
シャツ一枚なのに出かけたときは車の窓を開けて走ってました！

フラット35の限度額が、現在は購入と借り換えを合わせて上限8,000万円に設定されていますがそれを1億2000万円に引き上げる方針との情報がありました。
長期固定金利住宅ローン「フラット35」（住宅金融支援機構と民間金融機関の提携による最長35年固定金利ローン）の融資限度額引き上げをするとのことです。

その理由は、、、
近年の住宅価格高騰や建築費の急上昇、さらには物価全体の上昇が、国民の住宅取得を圧迫しているためです。また、日銀の金融政策変更で長期金利が上昇し、変動金利型ローン金利も引き上げられる中、家計の金利負担を安定化させる全期間固定金利の需要が高まっているという事ですが本当にそうだろうか？
中間層以上に多額の貸し付けを行って金融機関と住宅会社のビジネスを後押ししようとすることが狙いなのでしょうか？
庶民にとっては従来の上限（8000万円）でも借入なんてできないですからね！
なんかちょっと、そういうところじゃなくて...もっと考えないといけないところあるんじゃないの?!といいたいです。

さて現場は、、、
A&P様邸、気密シートの作業がほとんど完了しました。

26日に気密測定を行う予定です。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
毎朝、朝食時に、日経新聞を読んでいます。
新聞は自分の興味のないことも情報として掲載されているのでジャンルによっては気づかなかったことも気づくきっかけになったり、知らなかったことを知るきっかけや興味を持つきっかけを作る良い機会だと思っています。
一方で、スマホやパソコンから入ってくる情報というと、、、興味あるジャンルの情報は次々と入ってきますが、興味のない情報は果てしなく疎遠となり、情報をキャッチすることも出来なくなります。
これってイイことだと思います？
これは優れたAIによるものなのでしょうけど、便利な部分でありながら人をダメにしてしまう道具となりつつあるように感じるのです。
よく似たことを何日か前にネットの記事で読みました。誰が書いておられたのか存じませんが・・・。
なんでもAIに頼るのもどうなのでしょうか？？？

さて現場は、、、Ms様邸、ようやく建築確認が受理され地盤改良工事に着手しました。

そして、午後は2件のオーナー様宅を訪問。
Fj様邸へ、建築確認や長期優良住宅のファイルをお届けしました。
そのついでに、小屋裏エアコンの床部分が冷えすぎる事例が出ておりましたので、断熱材を敷いておきました。
来年夏まで必要ないのですが、ついでだったので。。。
奥様が、「友達が来ても暖房していないというと驚かれる」とお話しして下さいました。
日中、床下エアコンは暖房をOFFにして送風モードで運転しており、夕方の気温が下がってくるときに暖房をON、そして就寝間際にOFFにしているとお話しして下さいました。
暖房をOFFにしても室温が2度ほど下がるだけで起床時も全く寒くないとのことです。
建物は東南向きで日射取得が十分に見込める上、躯体性能も高いのでこのような生活が出来るのだと思います。
Kino-izmの住まいは暖かいぞ！！！


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜、国交省より来年度のみらいエコ住宅2026事業についてのマニュアルが公開されました。
走り読みしましたが、事業者の登録が3月初旬、その後続いて交付申請が3月下旬（予定）とのことです。
本年度の事業と異なるところがいくつかありましたが、弊社が取り組む事業の中では建替えに関して、既存建物の登記事項証明書が新たに必要となったことくらいでしょうか。
空気清浄機能・換気機能付エアコンが補助対象となりましたが、高いだけで故障のリスクもあるし大した効果も無いように思います、あまりお勧めできないですけどねぇ、汗
余計な装備のついていないシンプルなものの方が良いと思います。
もう少しシッカリとマニュアルを確認しておかないといけませんね。

さて現場は、、、
Oo様邸ではハウスプラス住宅保証による構造体の検査と確認検査機関の中間検査を実施いたしました。
もちろんですが、一発合格、指摘事項一切無しでした！

外部では、大工さんが外張り断熱の代名詞となる板状断熱材を張り出しました。
外断熱は付加断熱と言われます。充填断熱に加えて断熱を外側に付け加えるという意味でしょうか。

そしてS様邸、欠品だったタイルがようやく入荷し、施工出来ました。
タイルを貼ると見違えるように落ち着きました。

外部では、カーポートのコンクリート打設中。

そしてA&P様邸、ようやく木製玄関ドアの納期が確定しました。
内部では、フローリングの納品も完了、此方の住まいは無垢杉フローリングです。

明日も忙しいぞ！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
先ほど、お通夜にお伺いしてまいりました。
妹の嫁ぎ先で90歳のお母様が浴槽でお亡くなりになられたのです。
気管や肺に水が入っていなかったので窒息ではなくて心臓発作のようです。
毎日元気で人の手を借りずにご自身ひとりで何事も行っておられたとお聞きしました。
おそらく昨夜もいつものようにお風呂に入られて...のことだと思います。
所謂、ヒートショック、脱衣や浴室は居間と離れており、おそらく室温は10度以下だったと思います。
ご冥福をお祈りいたします。

さて現場は、、、
Oo様邸では、防蟻工事が完了しました。
Kino-izmでは防蟻にはホウ酸由来の防蟻剤ボロンdeガードを標準採用しています。
ホウ酸は揮発しないため、噴霧した薬剤が木材の表面に留まるため、長期的にシロアリから護ってくれます。
そして人体に影響が少ないです。
万一、体内に入ったとしても人は腎臓を介して尿となり外へ排出される機能を持ち合わせているから大丈夫です。
5年毎の点検を通じて15年保証を受けることが出来ます。
安心して暮らしてもらいたいから、、、少しでも良いものがあれば積極的に取り入れて行きたいという想いはこれからも今まで通り続けて行きます。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
お掃除ロボットの先駆けメーカー、米国iRobotが破産法申請をしたと報道がありました。倒産ですよね。
2002年に「ルンバ」というお掃除ロボットが発売され我が家も1台購入しましたが、それから後発でさらに性能の良い製品が次々と発売され、ルンバも片隅へと追いやられました。
お掃除ロボット以外の製品開発を為し得ていたらこんな風になっていなかったかもしれません。
ダイソンのように掃除機だけに限らず扇風機やドライヤーなど、多くの製品を開発することで売り上げを伸ばしながら維持して行けば良かったのですけどね。
でも我が家ではダイソン製品はあまり良いとは思えません、とはいっても掃除機や扇風機は有りますけどね。我が家にとってはダイソンじゃなくて大損ですわ（笑）

さて今日は午前中、不動産の仲介業務、久しぶりに宅地建物取引士の業務を行った。
2時間しゃべりっぱなし、喉もカラカラになりましたわ、汗！

そして午後は、A&P様邸で下地補強の確認を施主様と一緒に行いました。
というのも今回、施主様がDIYで完成後に色々なモノを取付されるご予定です。
取付に合わせて下地の補強を施したのですが、その位置高さなど間違いがないかを念のために確認しておいていただきました。
現場でこのようにして確認することでお互いの意思疎通を図り、間違いがあったときに修正できるようにしておくことも注文住宅の家づくりでは大切ですね。

そして夕刻、今年2月に水廻りのリフォームを行ったK様より、洗面台のミラー扉がキッチリと閉まらないので見て欲しいとの連絡をいただきました。
早速、お伺いして確認させていただいたのですがこのミラーは工場で組み立てられた完成品。
お客様がメーカーへ直接ご連絡されて相談されたそうですが、メーカー側が「施工した工務店に相談して欲しい」と素っ気ない回答だったらしいです。
施工の状況によって不具合が出る箇所であれば対応できるのですが、このような完成品に手を施すことは施工店側では出来ません。
なのに、メーカーって対応が冷たいですね、泣。。。
早速仕入れ先の商社経由でメーカー担当者へ情報を繋いでいただくよう依頼しました。もう少し心ある対応して欲しいですよね!!!
良い方向へ向かうように舵取りして行きます。

明日は水曜日で定休日です。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング