ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
某大手メーカーで検討中の人がSNSで次のようなことを書きこんでおられるのを拝見しました。
メーカーAは予算内に納まるが、担当営業マンが間違いばかりで不安
メーカーBは対応も良く、此方の希望を最大限プランに反映してくれたが予算を800万円オーバー
皆さんならどちらを選びますか？
というような内容でした。
コメントに色々メッセージの書き込みが有りましたが、そもそも予算800万円オーバーって、「打合せを重ねて仕様の見直しやプラン縮小で予算を削る」ことが出来るんでしょうか？
私にはいくら希望をすべて反映してくれたとしても、800万円も予算をオーバーする提案など到底話を進める気にはなれません。
予め希望を伝えた際に、「相応の予算が別途必要です」と知らされて居れば話は別ですが、、、
この方、どのように家づくりを進めるのでしょうか？
私なら、予算内に納まるメーカーAで担当者を替えてもらうか、あるいは別のメーカーを最初から探すことが、少し遠回りしてしまうかも知れませんが後悔しないと思う。
家づくりで大切なのは、そのメーカー（工務店）が自分たちの意向をどこまで計画に反映してくれるか？、そしてどの位相性が良いか？という事も検討材料にしても良いと思います。
後で後悔しないためにも、業者選びは大切です。

さて、
北葛城郡広陵町・Kjs様邸では、11月18日（土）、19日（日）の2日間で開催を予定しています。
断熱工事が終わった後の工事中の現場をゆっくりとご覧頂ける機会をつくろうと計画しています。
興味のある方は、ホームページ・イベント情報欄から、ご希望の日時を明記の上、お申し込みください。
たくさんのお申し込みをお待ちしております。

写真は先日撮影した葛城市・S様邸のリビング。
日中の日差しが入ったときと、夜のライトを点けたときのものです。

複数の照明器具メーカーで提案してもらって照明計画を行いました。
夜も落ち着いた雰囲気で寛げるという声を頂いております。
上手く行った方だと思います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
最近、「YouTube製作を代行します」とか、「YouTubeで発信しませんか！」、「インスタグラムの運用を代行します」というような、「代行」という営業が急激に増えてきました。
弊社にもこのようなTEL営業が毎日のようにあります。
同業者のホームページを見てもこのような代行業者に運用を完全に任せているところも見れば判ります。
これを見て「どうなんでしょうか？」って思うのです。
自社のPRポイントをシッカリと発信している部分は良いとして、情報入手から何もかもを「丸投げPR」しているものを見ると気分が良くありません。
他社の事だから放っておけば・・・という事でしょうけど、これを見た一般の素人さんが引かれたレールに乗せられて、予想外の家づくりをしてしまうことに胸が痛みます。
だからいつも言うのですが、自分自身でシッカリと情報を集めて、それから工務店の話を聞き、どの工務店と家づくりをするかを決めて欲しいと思うのです。

さて、、、三連休中日、今日は広陵町・Kjs様邸現場へ行きました。
施主様にもお越しいただき、必要なことを確認していただきました。
外部には付加断熱「ネオマフォーム」を貼り出しています。

また、Kino-izmオーナー様のご実家の外装リフォームの見積依頼を頂きました。
既に建築された工務店は倒産しており、依頼するところを探しておられた様子。
図面を頂いて見積もりをして行こうと考えております。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は木繊維断熱材を提供していただいている輸入商社より担当者が来社して下さいました。
担当者、まだまだ若い青年ですが情報の収集力、家づくりの直向な様を見ていると、只々家づくりが好きなんだろうな...と感じました。
また、多岐にわたる情報も提供していただけるので、改めてもっと勉強が必要と感じました。
これからの家づくりに活かし、それと共にまだまだ知識を高めないといけないとも感じました。

さて現場は、、、
広陵町・Kjs様邸ではハウスプラス住宅保証による構造体検査を実施しました。
建物が配置図通りに施工できているか、、、（この時点で図面と整合性が無ければ大変なことになりますが、、、）

内部もシッカリとチェックしていただきました。
指摘事項は何もなく一発合格でした！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新規のお客様にご来店いただき、約90分、家づくりについていろいろとお話ししました。
ご自身でフリーソフトで間取りを描いておられ、希望の条件をある程度絞り込んでおられる様子でした。
建設予定地も事務所から車で10分足らず、できる限りのことをして後悔のない家づくりをご提案できればと思いました。
早速、土地の資料もメールで送ってくださったので明日、現地を確認しようと考えております。
家づくりには人それぞれ、家族構成や年齢、どのくらいの期間住むのか等、十人十色です。
家づくりのパートナーが弊社であれ、他社であれ、とにかく良い家づくりができますように願っています。

さて現場は、、、
構造用の筋交いや耐力壁など、中間検査に備えて準備万端です。
検査は明後日11月2日、明日もう一度チェックに行こうと考えております。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
最近問い合わせが増えてきました。
昨日はフルリノベーションに対する問い合わせと水廻りリフォームの問合せ。
フルリノベは既存の躯体を残しながらとことん新しくしていくイメージでしょうか、工事が終わると完全に以前の建物と比べると別物になりますからね！
そして小さなリフォームは既存のカタチを残しつつ、限られたエリアを改修（改装）する工事です。
先日も水廻りリフォームを1件施工させて頂きましたが、洗面所とトイレでした。
洗面所は既設のものと新しい洗面台サイズが異なりますので、給排水管位置が変わることが多いです。でもメーカーもそれに対応できるようリフォームパーツを別売りしているのでそれで対応できます。
ですが、壁面に固定する鏡などはネジで留めるものなので下地が無ければ、壁を捲って下地補強が居るわけです。
下地補強する際も、壁を捲ってから隠れていた部分で何かしら改修しておく方が良いものを発見すると、住まい手に説明し、費用が追加でかかってもお勧めしております。
今回もそのようなところが僅かにありました。
でもね、時々（今回では無かったですが）言われることがあります。
「定額制で出来ませんか？」というもの。
定額制だと発注するお客様は追加費用が掛からないので安心して依頼できます。が、これが大きな問題なのです。
定額制で施工すると、もしか隠れたところで改修の必要なものが出来ても「見えないものを隠す」行動に走ってしまう業者が後を絶ちません。
そうすると、先ほど申し上げたような、「必要だから改修しましょう」という話にならないのです。そんな話をすると追加費用が発生し、「定額制」にはならないからなのです。
隠れたところは見なかったことにして、工事を行わない、、、割り切った考え方だと業者には一切非はありませんが、住まい手にとっては如何でしょうか？
折角、改修しても上っ面だけの化粧で、根本的な（場合によっては致命的な）箇所を直すことが出来ないという事になります。
それでもリフォーム業者としていいのかな？と思うのです。
Kino-izmの場合は、「隠れたところは作業を進めてみないと解らないので追加費用が発生するかも知れません」と見積書の備考欄に記しており、口頭でも明確に伝えております。
折角リフォームするのですから、改修できるところは同時に作業しておいた方が長い目で見ると割安になりますから、、、絶対に此方の方が良いです。
だから、Kino-izmでは定額制はお勧めしませんし行いません。
こんなことを昨日感じましたのでブログに記しました。

さて、、、今日は朝イチに急な来客があり、生駒市・Ka様邸の訪問約束時間に少し遅れてしまいました、汗
幸い、十分な時間を取って下さっていたので快くお迎えくださったのでヨカッタです。
で、エントランスの傘掛けフックを取付させて頂いた。塗り壁なので僅かな不陸があり、真っすぐに取付がし難かったです。

外構工事も本日コンクリートを打設しており、残すは排水パンですね！

はじめて施工した焼杉とそとん壁、また私の家づくりの引き出しが増えました。


ほな、また、、、
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