ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

政府が7~9月の電気・ガス料金補助の財源として5000億円規模を予備費から支出する方向で検討していることが21日報じられました。
高市首相は今月18日の政府与党連絡会議で、7~9月の電気・ガス料金が家計の負担にならないよう支援する考えを表明したと今朝の日経新聞にも掲載されていました。
この補助により、一般家庭で月額1000円程度の負担減少となるとのことです。

でもね、、、よく考えてみると、、、補助財源から5000億円支出しても月額1000円しか軽減できないってあまり意味があるように思えません。
将来に渡って光熱費への補助が続くとしても、今より安くなることは期待し過ぎない方が良いでしょう。

だからこそ、家づくりでは光熱費に左右されにくい、確かな「断熱」「気密」性能を備えた住まいを手に入れておくことが大切です。
現在でも、新築住宅の多くは断熱等性能等級5に留まっています。しかし、その性能では「とても快適」とまでは言えず、将来的な光熱費への不安を完全に払拭できるレベルとは言い難いのが実情です。

最低でも断熱等性能等級6、できれば等級7クラスの性能を確保しておけば、暑さ寒さに悩まされにくく、光熱費の負担も抑えながら、末永く安心して暮らせる住まいになるのではないでしょうか。もちろんのことですが、気密性能も大切です。

さて現場は、、、
Ms様邸、大工工事が進んでいます。
石膏ボードも一枚一枚寸法通りにカットしながら張り進めています。
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ゾーンリノベーション・Y様邸は、美装作業が終わりました。
残すは、建具の取付です。
トイレには背面に奥行き200mmの棚を設けました。トイレットペーパーなどの保管場所になると思います。
また、腰高まで化粧パネルを貼りました。
アイカ・セラールの消臭タイプのものです。
メーカーサイトには「臭いの成分が表面層の消臭剤に接触し、化学吸着する」と記されています。少しでも臭いを取ってくれればイイですね。
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ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

築10年お宅訪問

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
午前中、ホームページを管理していただいている会社の担当者さんにお越しいただきました。
もう10年以上ホームページを改修しておらず、時代遅れのように感じるので、もう少し家づくりについて掘り下げて解りやすいページにリニューアルしようかなと考えております。
ま、費用も掛かることなので補助金などを利用できないものか調べながら進めて行きたいです。

さて、午後は築10年を迎えるオーナー様のお宅N様邸を訪問。
外壁はガルバとジョリパットのコンビ、蜘蛛の巣などの汚れはあるものの、全く問題はありませんでした。
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玄関ドアの不調、食洗機のエラー、ベランダのFRP防水のトップコート改修など、住まいも10年を迎える頃になると、少しずつメンテナンスや不具合が出てきます。
だからこそ、将来の維持管理や交換コストを見据えた家づくりをしておくことで、後々のアップデート負担を抑えることにも繋がります。
食洗機については、フロントオープン型へ交換をご希望とのことでしたので、対応可能かどうかメーカーへ確認してみようと思います!

それにしても、オーク無垢フローリングの重厚感はやはり良いですね。
年月を経ても味わいが増していて、とても素敵でした!チョッとしか写ってませんが、汗
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さて、、、
ゾーンリノベーション・Y様邸では、勝手口のドア取替が完了、カバー工法で対応しましたので従来のものより一回り小さくなりました。
明日は美装作業、お掃除してピッカピカにしてもらおう♫
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ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
断熱等性能等級6~7の住まいを建築するキノハウジングです。

昨日は定休日、おふさ観音さんのバラが見ごろだと知ったので出かけました。
今年はバラの種類も過去イチといわれるくらい豊富だとのことです。
境内ではカフェも併設されており、のんびりとさせていただきました。
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で、今日は久しぶりの雨天、事務所のコピー機でも紙がくっつきます。。。
午前中、県内某所でご購入された不動産の引き渡し立会いに同席してきました。
心配していた境界杭も4箇所全て確認できたし、これから解体する既存建物や塀などのアスベスト検査に提出する検体の採取もできました。
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広い敷地で、これから始まる家づくりに際してワクワク感がたまりませんね(^^)v
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午後は、土地購入のお客様にお越しいただき、重要事項説明と契約書の説明をさせていただきました。
これから家づくりが始まりますが、どの程度の性能の住まいで、どのような間取りの住まいをつくって行くか、沢山ヒアリングして後悔のない家づくりを進めて行けるよう努めてまいります。

さて現場は、、、
Ms様邸、大工工事が進んでいます。
電気屋さんによるキッチンの連動給気シャッター取付も完了・・・
同時給排型のレンジフードを採用することもありますが、構造によりこのように連動給気シャッターを採用するケースもあります。
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2階は部屋ごとに石膏ボードも張り終えています。
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ほな、また、、、

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内窓工事

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は暑い一日でしたね!
そろそろエアコンが必要な時期になってきました。
少々の暑さはガマンしようということでまだエアコンの運転を始めておられない方、必須の時期にエアコンの調子が悪いとなると大変なことになるので、今から試運転を兼ねてエアコンを動かしておくことをお勧めします。
ということで、今日は住宅専門誌の出版社から取材を受けました。
最近のお客様の動きや直近の業績、そして向う1年の予定計画など、、、さらにカスハラの対象となるようなお客様に出会ったことはないか?etc.....
私の経験ではカスタマーハラスメントになるようなお客様は1件も経験がありません。
というか、「この人、ウチには合わないかも・・・」と感じた方には丁重にお断りしていますから、、、
折角、家を建てると仰ってくださっても楽しい家づくりが出来なければ意味がないと思っています。だから、断る勇気も必要かなと思うのです。
その他では、ナフサショックによる材料供給に関する内容が半分以上占めていました。
そんな話をしていると、、、Yahoo!のトップニュースでLIXILが値上げするとの記事を目にしました。
値上げの対象となるのはトイレや浴室、キッチンといった水回りの住宅設備のほか、窓のサッシやドア・・・って全部やん!!!
4月にも値上げしたところなのにねぇ、一方で業績は昨年を大きく上回る利益が出ているとのことですが、ユーザーに少し還元して欲しいものです。
そんなわけにいかないか、汗

さて今日は、M様のマンションで内窓取付の工事を行いました。
M様は昨年も内窓の依頼をくださいました。きっと内窓の性能を体感されてのことだと思います。
M様、今日はありがとうございました。
手土産までいただき、大変恐縮しております。
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では、ぼちぼち閉店します。
帰って呑も~~~っと。

ほな、また、、、

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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
断熱等性能等級6、高耐震「耐震等級3」の住まいを建築するキノハウジングです。

建築資材の値上がりが続いています。
また、資材が不足しているとも言われています。
資材が不足しているのを見込んで建築業者が必要な数量の1.2倍程度の発注をしており、受注した二次商社も同じように不足を見込んで一時商社へその1.2倍の発注をする、、、そして一時商社がまたまた同じように1.2倍の発注をメーカーへ行うと、結局のところ1.2×1.2×1.2=1.7倍程度の発注となります。
メーカー側が不眠不休で対応できるとしても通常の生産量を1とするとその1.1~1.2倍程度と言われます。
だから、1.7倍もの受注を熟すことが出来ないので受注停止となるのです。
不要な数量を発注するのではなくて、実際に必要な数量を発注すればメーカーも受注してくれるのではないのでしょうか???
また、受注停止や数量が不足と言われていますが、政府は必要な原材料について十分にあるはずだと言い、場合によっては政府へ問い合わせして欲しいというようなアナウンスをしています。
どうでしょうか?そんなことをしたところで、一部の商社・メーカーの首を絞めるばかりで末端の必要な現場まで届けてもらうことが出来るのか?
私たちのような末端の建築業者ではどうにもならないのでしょうけど、中・大規模の商社が正しい状況を政府に届けて欲しいと思います。
今日は週末ですが、商社へ次の現場の必要な資材について、問い合わせをしているところです。
一日も早く、落ち着いて欲しいものです。

さて現場は、、、
ゾーンリノベーション・Y様邸では、内装工事が完了しました。
週明け月曜日から、電気設備と衛生機器などの設備据付を行います。

そして3月にお引き渡しをおえていますA&P様邸、小屋裏エアコンの機能が十分に動作するよう、エアコンからいちばん遠い部屋まで冷気をダクトで送れるように管を仕込みました。
アルミダクトだと結露の問題があるため、樹脂管を使うこととしました。
まだまだ小屋裏エアコンは100%完璧とはいえませんが、試験的に採用しているオーナー様のお宅では概ね機能している様子ですが、エアコンから遠い部屋まで如何にしてスムーズに冷気を届けるかというところにまだまだ完璧な答えを見つけておりません。
今回の試みがどのくらい効果があるか?暮らしておられるオーナー様の生の声をお聞きして次の現場に活かして行きたいと考えております。
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さてさて、、、
弊社キノハウジングでは宅建業の免許も持っております。
この度ご縁があり、橿原市新口町で古家付きの土地を買い取りさせていただきました。
約33坪、前面は水路ですが、ガードレール撤去の許可も下りました。行政から水路に通路橋を架ける許可もいただいており、車両の乗り入れも2~3台可能です。
裏は田んぼ日当たりが良いですよ!!!

建築条件付きにて分譲するか、、、都合によっては土地のみの販売も検討しております。
ご興味のある方はお問い合わせフォームよりお問合せ下さい。
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ほな、また、、、

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