ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日、打合せで耳にしましたが某有名な設計士さんのプランがとてつもなく耐震等級3を確保するには困難なプランでした。ま、そりゃ耐震等級3を希望すれば取れないことは無いかも知れませんが、非常にぶ厚い構造材が必要となるのでコストアップは必須、もしかすると等級3が無理という結論が出るかもと思うほどバランスの悪いものでした。
ほんとうにその先生がプランニングされたのか？何度もお尋ねしましたが確かに本当のようです。
噂に聞いているそれとは全然イメージが異なるので大変な衝撃で夜中まで悶々としていました、汗

というわけで今朝は寝不足のまま早朝から敷地の調査、
がけ条例に掛からないかどうかという判断ですが、不動産業者からお聞きしていたブロック天まで2.1ｍは間違いで本来ブロックに土を被せて土留めするということが法違反なのです。
だからブロック天まで測るというより本来は擁壁天までの寸法を測らなくてはなりません。
っていうことで、測ってみたところ2.0mをわずかに下回る、1.98mとうところでしょうか。
一番北側も南側もギリギリセーフ、念のため設計事務所にも確認を求めましたが、2.0までなら条例に該当しないとのことです。やれやれ...ですね。

さて、現場は・・・
今週も天候がコロコロ変わりそうな様子ですが、奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸で土台を敷きました。
明日、明後日の天候が悪そうなので木曜日に澄家を据えて床合板を張る予定です。そのまま順調に進めば18日（土）上棟となりそうです。
天候の悪戯がないように・・・願！

同じく奈良市・Ki様邸ではハウスプラス住宅保証による構造体検査を実施しました。
もちろん一発合格でした！

今回は初めて玄関ドアに引戸を採用しました。
気密性能に関してはかなり劣りますので本来はお勧めしていませんがご両親との二世帯生活、明確な理由が有るので共感し採用となりました。
気密測定がどのような数値を示すか？凄く興味があります。

橿原市・Mm様邸ではハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を実施しました。
こちらも指摘されるところは全くなくて一発合格でした。
明日、明後日の天候が悪そうなので明々後日にベースコンクリートを打設の予定です。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
関東地方が梅雨入りしたと発表が有りました。関西は・・・？
これから雨の日が多くなりますので現場も作業が進みにくくなりますね。

さて、今日は購入予定地が決まっているU様とプランの打合せ・・・でしたが、候補地よりも良い土地が見つかったようでプランニングを一旦中断してその候補地を確認に出かけました。
写真は撮りませんでしたが南向きの日当たりが良さそうな土地、しかし周辺は古い住宅地で共有物のスチールフェンスも朽ちた状態、8段積のコンクリートブロック塀も傾いているように見えました。ハザードマップでも少し水没しそうだし...。
先程、メールにて私の見た感想をお伝えしておきました。購入すると意思を固められるのか、或いは従来からの候補地でプランニングを進めるのか？？？
ご本人様のお気持ちを優先しなくてはなりません。
で、今日は地元橿原市・Mm様邸、基礎工事に取り掛かりました。
早朝は雨の残りが有ったのでお昼前からのスタート。
先ずは掘削作業、快適で安心して暮らせる住まいを建築して行きます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い一日でした、といいましても私は事務所で只管デスクワーク。
で、昨夜は早く帰宅しないと...と思いながらも帰宅時間が22時半、用意されていた鱧を一気にヤッつけました。
というのもこの鱧料理、実は大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様がお贈り下さったもの。
ご実家のお父様が鮮魚を取り扱っておられるようで、「鍋だけ用意しておいてください」という事でしたので楽しみにしていたのです。
家内からは「用出来ているから早く帰って来るように」と再三催促されましたが最低限のことだけ済ませないと一日が終わらない・・・ので家族を待たせてしまいました。
骨から取られた出汁は美味しくて堪りませんでしたので最後は雑炊も美味しくいただきました。
Kt様、有難うございました、マタオネガイシマス爆(^^;

美味しさが伝わらない写真でスミマセンm(_ _)m


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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
インターネットの世界で様々な情報が氾濫しています。
私も時には必要な情報をインターネット上から探すこともありますが、「〇〇が良い」とか「〇〇はやめとこう」など、人の感覚が影響するようなものでは決してネット上の情報を信用しません。
というのも人によってそれぞれ感覚は異なりますから、、、そんな情報をネット上の誰かも知らない人の情報を信じる人ってちょっとどうかなと思います。
その情報を鵜呑みにした結果、後悔しても情報を発信している人には何も責任が有りませんし、結局自分が泣かなくてはなりません。
時々打合せをしていて「〇〇という情報が有る」「〇〇と書いてあります」などという人も居ます。
でも一部の人を除いて大半の人が私と家づくりを進められる方が私の説明を信用して下さいます。
これって大切なことなのです。
私もこの業界で36年目になりました。様々な成功例や失敗例も見てきましたし、失敗とは思わなかってももう少し〇〇しておけば良かったなと感じたことも沢山あります。
そうした経験の中からその人にとって最適な選択肢をご提案することこそ満足の出来る住まいをつくることが出来るのではないかと思うのです。
私と家づくりをしようと思われる方は、私がどんな風に家づくりを考えているか...ってこともお解りいただければ嬉しいですね！

さて、現場は、、、
奈良市・Ki様邸、ゴムアスファルトルーフィングの施工を行いました。
屋根上から東大寺が見えてました。

葛城市・Sz様邸では外壁のジョリパットが完了

そして庭先の改修工事の依頼があったＳ様のお宅では庭の整地を行い、明日はテラスのコンクリートを施します。

まだまだ着工出来ない大藤原京跡地内に位置するＫ様邸、仮設の電柱だけでも先に建てておこうという事で建てました。
文化庁はいつになったら連絡してくるのでしょうか？そろそろ催促しないといけないかも知れません。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
昨夜からの雨が結構降りました、そして朝方に上がるだろうとの天気予報は完璧に外れ、上棟作業の宵組みの足を引っ張られました。
幸い、たくさんブルーシートを用意していたので床組みの上にもブルーシートを敷きながらわずかに構造材が濡れたものの10時頃には雨も上がり、限りなく構造材を濡らさないで組み上げて行くことが出来ました。
朝、9時半の状態・・・床にたくさんブルーシートを敷きながら進めました。

11時頃には日差しも出てきました。

床組みで隠れるボルト穴は先行して現場発泡ウレタンを充填し、ヒートブリッジから構造を保護すること、そして気密性能を確保します。

夕方5時頃には通り雨もあったようですが、ブルーシートでガッチリと覆い不測の事態に備えておきました。
明日はいよいよ上棟の日、天気予報は晴れです。

さて、現場を離れた後、生駒市の某閑静なニュータウンの中のM様購入予定地を確認しました。
懸念されていた裏側の約1.9mの擁壁も大したクラックも無く、この状態なら大きな心配はないと思いました。
庭に生えていた樹木もこの住まいの歴史を感じます。
現状を拝見する限り、丁寧にメンテナンスされていたのかなと思いました。
エントランスのひび割れの階段アプローチはNGでしたが、、、

一旦、帰社してすぐに必要なものを用意して大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸へ、、、
今日は引き渡しの日、そしてミーレの食洗器の取り付け日でした。
食洗器もお引き渡しにギリギリ間に合わせることが出来てホッとしています。

引き渡しでは
「ようやく引き渡しの日を迎えられて、感慨深い気持ちでおります。
色々と無理を言って毎度対応していただき、本当に素敵な自慢のおう家ができました。
今後とも末永くよろしくお願い致します」
と、メッセージを頂きました。
このように喜んでくださることが私の特効薬で疲れも吹っ飛び、エネルギーを頂けるのです。
生涯に一度か二度と言われる家づくりです、後悔しないように導いていくことこそ私の使命でありライフワークです。
Kt様、竣工おめでとうございます。
二人のお嬢ちゃんとともに４人のご家族に安心して末永く暮らしていただけるように家づくりを進めてまいりました。
子、孫へと受け継いでくださるように願っています。そして末永くKino-izmを宜しくお願い致します。
ありがとうございました。


ほな、また、、、
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