全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はKino-izmの設備工事を担当していただいている職人さんを通じて、地元の同業者さんから床下の換気設備などについて教えて欲しいとの依頼がありました。
包み隠すこともしませんので私でよければ喜んでお話ししますとお答えしておきました。
ン～、どんな話になるか楽しみです。

さて、今日は奈良市・Kt様邸で土台伏せ、床下の24h換気システム「澄家」の設置、基礎貫通部分の防蟻用シーリングを行いました。
土台を伏せたときに継ぎ目をこのように気密テープで塞いでいます。
工事が進むとこういうことも出来なくなります。
やるかやらないかは気密についての重要性を理解しているかどうかの問題、最近は私が指示しなくても積極的に気密性能を少しでも高めようとする工夫（努力）が目に見えてきました。頼もしいです。

基礎貫通部分の防蟻性能のあるシーリングは私の仕事。
中腰で行う作業は58歳には堪えます、汗

24h換気システムの「澄家」、太いダクトが床下を這います、時には邪魔になってしまうこともあり、どのようにすれば最適なのかも含め、いつも悩むところです。

床合板を張る前には細かな木屑やゴミまで掃除機でキレイにしておきます。

床合板を張ったところ。

上棟時の1階部分の構造を間配りして、ブルーシートでガッチリと覆っておきました。
31日と６月１日の二日間で上棟します。天候に邪魔されないことを願っていますがどうでしょうか？？？

さて、現場を離れた後、生駒市の某ニュータウンに候補地を見て欲しいとのご依頼があり確認しました。
まぁまぁ良い土地、これからどのように進めるか、買うのか、買わないのかを相談していこうと考えています。

そして次に大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸へ、、、
今日はテラスのタイル工事、もう少しで完成です。

そしてそして、最後は高取町・Mt様邸へ、
ようやく外構工事が完了しました。
表もスッキリ、真砂土も入りきれいになりましたが、月末に天然芝を敷地周囲に張り巡らします。
これでほんとうの竣工ですね。



ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ、地元橿原市でMm様邸の新築工事が始まりました。
工事の最初は地盤補強工事から・・・
安心して快適に暮らせるようシッカリとつくり上げて行きます。

そして今日は建材メーカー担当者の方にお越しいただき、光熱費シミュレーションの作成ソフトのレクチャーをしていただきました。
一次エネルギーの算出方法や主たる居室の区分など私には解っていることですが、現場監督の息子にすればまだまだ解らないことだらけです。
私はというと息子にこそ教えようと思っても中々うまく説明できないし事例をもとにもう少し向き合う時間が有ればなんとかなりそうですが、忙しいのを理由に言い訳しています。なので、そこは専門家にお任せして解りやすく教えてもらった。
「うんうんなるほど・・・」と頷くこともあるし「え、それま〇〇では・・・？」とツッコむところもありましたがとても解りやすかったし私も復習ができました。
早くこういう作業も熟せるようになってもらわないといけません。
次世代へのバトンタッチの為にも頑張って欲しいものです。

やっぱりもうチョッと痩せないとアカンね、爆

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前、午後と2件の打ち合わせを行いました。
インターネット上には多くの情報が溢れています。
しかしその情報は誰が発信したものなのか、その人を信用できますか？
その人の情報が必ず正しいと言えますか？
家づくりには個人が一人で出来るものではありません。
そこはやはり経験豊富な人と二人三脚でつくるものではないでしょうか。
何故このようなことを言うかと申しますと、最近このような話が突然増えてきたからです。
「誰と家づくりをしているのか？」
ネット上の対面したことのない相手の情報を鵜呑みにして実際に上手くいったことって聞いたことがありません。
出来る限り、少しでも後悔しないように導こうとしてもこちらの声に耳を傾けてもらえないようでは万策尽きたと言って良いでしょう。
世の中には施主様の意向をなんでも「はい」と承諾する業者（営業マン）も居ります。
「はい」といえば何も考えることもありませんから我々も楽チンです。
「お客様の意向なんだから何でも同意しないと...」という意識で多くの仕事の中の一つと捉えている人もいるのが確かです。
でもそれで良いのかなと思うのです。
完成してから「こんなことやらなかった方が良かった！」と言われても後戻りできませんから。
出来る限り目の前にいる専門家の意見を優先重視するべきだと思います。
私にも感情があります、いつもいつも出来る限り良い家を建てようと思いながら施主様に向かい合って打ち合わせしています。
その気持ちを解って欲しいですね。

さて、今日は夕方にKt様ご家族に立ち会っていただき、引渡し前のチェックを行いました。
隅々まで確認していただき、窓や扉は全て開閉し正常に機能しているところも確認していただきました。
お帰りになられてから仮設電気を確認すると接続されていたので一部電灯を点けてみました。
いかがですか、この洗面所は！！！
色々探してようやく見つけたハイバックカウンターの洗面台、それを2台採用して大工の造作でカウンターを造りました。
また、写真奥に見える棚を設えた特注家具は向こう側の脱衣室との仕切りになっています。
脱衣場でお風呂に入る前に衣類を脱いだ時、向こう側からランドリーバケツを設置した穴に入れると洗面所側からその衣類を取り出せる機能を持たせています。
また、ミラーも特注のもので四角く囲ってみました。
洗面・脱衣の扉の面材と同じものを採用して造ったので非常にバランスよく仕上がりました。
此方の住まいで、5月28日（土）、29日（日）の二日間、完全予約制の完成内覧会を開催致します。
以前に一度ブログで告知しましたが、本日時点で28日2組、29日6組のご予約があります。
28日（土）はあと1組内覧が可能ですので、是非内覧したいと思われる方はホームページ・お問合せ欄からお申し込みください。
ご希望の日時に対応できないこともありますが、その際は出来る限り時間の調整をお願いします。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
断熱・気密どちらが欠けても快適な住まいにはなりません。
そんなことは百も承知...のはずなのですが、、、
で、一通のメールが・・・昨年まで何度かメールで相談されていた某ユーザーさん、しばらく連絡もなかったので予算も厳しかったし他社で家づくりを進めておられるのかなと思っていたところでした。
が、今日メールが届いたのです。
ローコストメーカーとパートナー契約を結んだのだが、資材の高騰で約束した金額から値上げされてしまった、という内容。その前に今頃相談されてもねぇ、とんでもなく低い性能でも妥協されたのかな...と心配になります。快適に暮らせるはずがありませんから・・・このブログご覧になられているかな。。。

世間ではコロナショック、ウッドショック、ウクライナショックと言われて建築に必要な原材料が何もかも値上げされています。
これは情勢を鑑みても仕方がないところもあります。
でも、先日のように一声300万円の値上げなんて言われると一般のサラリーマンの収入では何ともできないところではないでしょうか？
Kino-izmでもいくらかの値上げは避けて通れません。しかもメーカーは軒並みこの春から10~20%値上げされているところもありますから。
ここは何とか我慢して出来る限りの値上げを避けたいところです。家づくりに協力してくれている各協力会社も同じように頑張ってくれていますから、顔を合わすと「頑張って乗り越えましょう」と声を掛けています。
ん～、とは言ってもこの先、どのようになるのか？早くこのような問題が解決されコロナ前の普段通りの日常に戻ればと思っています。

さて、、、
今日はKino-izmの家づくりに協力してくれています断熱工事を請け負っていただいている会社から取引先の5~6社の工務店に工事中の現場を見学させて欲しいとの依頼がありました。
高性能な住宅をどのようにして、つくっているのか？私の話も聞きたいとのことです。
こんな嬉しいことはありませんから是非協力したいですが私一人で承諾出来るわけではありません。
施主様にも、もちろんご協力していただかなくてはなりませんのでお願いしてみようと思います。

さてさて、、、
しばらく良い天気が続きましたが明日は少し崩れそうです。
Ki様邸では昨日、基礎にブルーシートを掛けておいて正解ですね。
葛城市・Sz様邸では外壁のモルタル塗り作業中、厚みもシッカリとチェックしながら進めています。

奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸
基礎の立ち上がりにコンクリートを打設しました。
写真は天端にレベラーというトロリとした溶剤を流し込んでいるところ。このようにして基礎の天端を水平にするんですよ。

これからしばらく養生します。

明日は2件の打合せと1件の立会いがあります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来週からいよいよ大工仕事が始まる奈良市・Ki様邸、
一昨日、基礎内の水抜きを行い、ある程度乾いたので今日は隅から隅まで乾かせた上にブルーシートを掛けて養生しました。
これでそこそこの雨が降っても大丈夫です。
23日（月）からいよいよ土台を敷きます。

葛城市・Sz様邸は外壁のモルタルを塗る作業途中。
下屋にシッカリと養生を施し、モルタルが落っこちても屋根を汚さないよう配慮しています。
これはもちろんのことですが、やらない業者も多いですよ。
ローコスト、安くて・・・、というようなキャッチフレーズの業者に多いですよね。
そして今日問い合わせのあった方も、某ビルダーで設計契約、しかしウレタンの吹付断熱材が高騰しておりほかの材料の値上がりも相まって金額の値上げを言われたそうです、その価格、聞いて驚かないでください。。。。。
300万円
えーーーーーっ！
確かに仕様を変更してグレードを高くすればそのくらいの追加が出てもおかしくありません。
でもね、仕様はかわらないのにウッドショック、コロナショック、ウクライナショックですって、汗
これは明らかな便乗値上げですね。
設計契約を解約するようにお勧めしました。
後悔されないような家づくりとなることを願っています。


ほな、また、、、
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