全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、、、
今日は三連休の真ん中、午前中のアポイントがキャンセルになったので桃太郎と町内を約1時間散歩。。。
そしてお昼からズーッと雨模様。
建築基準法上、建築確認が受理されるとその建物は建築しても良いということですが、これを読み違えている工務店・実務者が多いとSNSで某先生が警鐘を鳴らしておられます。
というのも建築確認申請は建築基準法でいうところの、最低基準であり最適な基準ではありません。
それを勘違いして国が定めているのだから最適な基準だろうと都合の良い解釈をする人が多いのです。
現に、耐震等級3についても、「そこまで高い性能ではなくても耐震等級１で建築確認が受理されるから良い」という工務店・営業マンが相当多いです。こいうい人たちは勉強不足。
この悲しい現実、いつ大きな地震に遭遇するかもわからないのに、そんな最低基準で良いのでしょうか？
これから益々電力需給が不足し電気料金が値上がりしていくのに低い省エネ性能の住まいでも良いのでしょうか？
建築基準法を過信しないように、自分自身で知識を高めてから家づくりをされることをお勧めします。
Kino-izmでは耐震等級3の住まいしか建てていません。そして省エネ性能（外皮平均熱還流率・Ua値）は0.2前半～0.3程度という高性能、これはHEAT20･G3グレードに限りなく近い～G3クリアできる性能で建てています。

さて、写真は、、、
大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸のキッチン
真正面の奥は壁面でセパレートしていて左右に家電収納と冷蔵庫を配置するスペースになっています。
リビング側からは壁面で死角になり見えないようになっています。
キッチンとカップボードはウッドワン、カップボードの上には棚を2段設えて飾棚兼見せる収納となっています。
床は濡れても良いようにサンゲツ・Sフロアー、通常のクッションフロアよりもはるかに丈夫で耐久性抜群です。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は橿原市・Mm様邸、引渡の日、朝一番、電子錠の設定を行い、鍵の引き渡しを終えました。

「無事完成し感謝しております。
年齢も考えいろいろ抑えご無理をお願いしましたが性能のいい家を建てていただき妻も喜んでおります。」
と、メッセージを添えて頂きました。
また御礼に...とお茶菓子も頂戴しました。
月半ばにご入居されるとの事、これから末永くお付き合いを宜しくお願い致します。

そして新しいKino-izmの仲間が増えました。
今日はMi様とご契約の日、色々と検討を重ね性能は妥協したくないとのことでウッドショックや建材メーカー値上がりの中でコストアップになりましたが予算をやり繰りして下さいました。
HEAT20･G3グレード、相当高い性能の住まいになると思います。
これから外皮計算をするので解り次第公表させて頂きます。
奥様「餡子は好きですか？」
私「大好きです！！！」
奥様「京都へ行ってきたので阿闍梨餅買ってきました」
私「おぉぉぉ～～～、阿闍梨餅大好きですねん、随分長らく京都へ出掛けていないので食べてませんねん（爆）」
ってことで、打合せが終わった後、片付けもせずに早速1個頬張りました、汗
この何とも言えない食感と甘さがたまりません！！！！！
M様､ありがとうございました。
いよいよ家づくりのスタート地点、これから楽しい家づくりをしましょうね。

写真はMmさまから頂いた煎餅とMi様から頂いた阿闍梨餅、この時点で2個目、汗

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は2件の打合せで一日中事務所に居りました。
プランニングが確定した方、ご契約に向けて準備を進める方、プランニング中、敷地の測量準備の方、Kino-izmでは多くの方と家づくりを進めています。
後悔されることのないように、最適なご提案をして行こうと思っています。

さて、今日は今年3月に竣工、ご入居されたSg様より、写真投稿サイトHouzzのキノハウジングのページにレビューを投稿してくださいましたのでお披露目させていただきます。
所々にこだわりをたくさん詰め込んだ唯一無二の住まい、施主様と一緒に進める家づくりは私も楽しかったです。
こういうオーナー様、Kino-izmには多いですよ！
Sg様、レビュー投稿、ありがとうございましたm(_ _)m
※クリックすると画面が大きくなって読みやすいですよ！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝9時半～午後5時まで、宅地建物取引士の5年ごとの免許更新の法定講習会に出席しました。
キノハウジングは工務店色の濃い会社ですが、宅建の免許も保有しています。
そして専任の宅建士は私ですので5年毎に法定講習会を受講して宅建免許を維持している、というわけです。
講習会の内容は4名の講師（弁護士、税理士、一級建築士）が順に登壇し、テキストに沿って講義していくのですが、テキストを棒読みする講師も居り、何を言っているのかサッパリわからないこともありました。
ただ、午後から登壇された弁護士、確かホリ先生という名前だったと思うのですが、、、非常にキレのある話し方で要点をまとめて説明され、ものすごく理解しやすかったです。（眠くなかった、笑）
こういう講師の評価もアンケート形式で収集されれば良い講習会となると思うのですが、宅建協会はどのように考えているのでしょうか？？？弊社も会員企業なのでこれくらいのことは言ってもイイかなと思います。
最前列に着席した40代の男性、最初っからiPadとイヤホンで映画を見ておられた、マスク着用の協力を事務局が促しておられましたがノーマスク、いくら他人に迷惑が掛からないとしても皆が道徳を守っているのにあまりにも非常識すぎますね！
こういう人には注意することも必要と感じました、宅建協会！シッカリして欲しいですね！

さて現場は、、、
藤原京跡のK様邸、階段が掛かりました。
1段目の下はお掃除ロボットの基地となる部分なので蹴込板を施さず仕上げています。

明日も3現場、巡回の予定です。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中N様に見積もりご提示し、内容の説明をさせていただきました。
高断熱・高気密についてご自身でも勉強されているようでトイレや浴室の窓も無しとしてコストダウンを図りながら外皮性能も高くなるという一石二鳥。設備についてももう少し煮詰めないといけませんが着工が来春なのでまだまだ時間はあります。
近日中にご契約に進めて行きます。
N様、宜しくお願い致します。

最近パッシブデザイン、パッシブ設計と明記して流行りネタで目を引こうとする工務店が増えてきました。
でもね、、、そういう工務店の施工例を見てると庇が短かったり、開放感やデザインに走ったのか・・・窓が大きすぎたり、、、確かに風の流れを設計に取り入れているように見えるものの周辺環境を考慮されていない、即ちその家単体で計画されているものが多いことに驚きます。それで通風って成り立っているのかな？と思うものが多いです。
一般素人さんには解らないだろうと足元を見ているのかも知れません。
だから、断熱・気密も一緒ですがパッシブについてもご自身でシッカリと勉強してから工務店とプランニングを進めないと言われるがままでは失敗のもとになると危惧します。
まぁ兎に角、信頼できる工務店を探すこと・・・これに尽きると思います！

さて、今日は橿原市・Mm様邸で完了検査を確認検査機関で実施していただきました。
浄化槽の中までチェックして、、、もちろん合格でした。

藤原京跡のK様邸では、施主様と現場で打ち合わせ、仕上げ方などを確認していただきました。
外壁もサイディングの工事が順調に進んでいます。

内部も大工工事が順調です。

先週末に上棟した、上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸、外部の構造用面材を張る作業を行っているところ。
釘ピッチがバラ付かないように印を付けた定規を添えて釘打ち、丁寧な仕事を心がけています。

明日は、宅建士の5年に1度の更新講習会出席をしなくてはなりません。
朝9時半～17時まで、シッカリと缶詰になって講習を受けてまいります（少し寝るかも・・・汗）

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ