全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
土地探しから家づくりを始められる方にとって、良い土地が見つかってもその土地に希望する家を建てることが出来るかどうかがいちばん重要なのです。
しかし、不動産業者に踊らされてしまい、予算オーバーの土地を購入してから理想の家が建てることができないと相談に来られるケースが年に数件あります。
家を建てる工務店・ビルダーによって掛かる費用はバラバラなので、どの工務店で建築するかを相談して先に決定し、総額予算を組んだうえで土地探しをされることで少なからず後悔することも無いと思います。
これから家づくりをされる方には、先ず気になる工務店・ビルダーに足を運び、どんな家づくりをしているのかをしっかりと見極めたうえで、工務店を決定することをお勧めします。いやいやそうでないと絶対後悔すると思います!

さて現場は、、、
Oo様邸の基礎工事、昨日は捨てコンクリート、そして今日は墨出し(基礎立上りのラインを記す作業)を行いました。
次の工程は鉄筋を並べて行く配筋工事です。
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明日は水曜日、定休日です。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Kino-izmの施工可能エリアは弊社拠点から一般道利用で片道約1時間と定めています。
工事中に通うのは準備期間から竣工迄せいぜい1年足らずです。
ですが、竣工後、その住まいで安心して暮らしていただくにはもしかの時に直ぐにお伺いして最小限の処置が出来るかどうかなのです。
給排水や電気系のトラブル時に直ぐに駆けつけることが出来なければ暮らしているオーナー様が不安になられますから、それを払拭するには直ぐにお伺いできる距離が大切なんです。
だから片道1時間と定めています。
これ以上遠いエリアだと直ぐに行けないこともありそうなので、、、ですがオーナー様の紹介の方となるとチョッと特別に考えないといけないかなと思います。
今日もGoogle地図で調べたところ70分~80分位のところで土地購入をご検討されているとのご相談がありました。
ご紹介というか、ご友人に2軒のKino-izmオーナー様が居られますのでここは何とかしたいと考えさせられています。
土地取得が上手く行けば一度現地を拝見させていただこうと考えております。

さて現場は、、、
S様邸、内装工事に取り掛かりました。
先ずは石膏ボードの継目やビス頭のパテ処理、ひたすらパテ、パテ、パテです。
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ほな、また、、、
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ご来場御礼

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は天理市で完全予約制完成内覧会を開催いたしました。
10時ご予約のご家族から真夜中急遽キャンセルのメールが入っておりました。
他にも10時枠で内覧をご希望の方が居られたのですがお断りしていた手前、出来ればもう少し早く、せめて一日前にキャンセルのご連絡をいただいておればよかったのに...と思いました。
まぁ色々とご事情があることでしょうから仕方がありません。

さて、11時からご予約のご家族から14時のご家族まで途切れることなくご来場していただきました。
天井高が2.2mの設計なのですが、某住宅設備メーカーのショールームで「2.2mなんて低すぎてあり得ない」というネガティブな意見を聞いておられたM様も、実際の施工例をご見学されて「これなら全然問題ない、逆にメーカー担当者に伝えておきます!」と仰ってくださいました。
また、「2.2mはなぜか落ち着く」とも仰ってくださいました。
高断熱・高気密住宅の屋内の空気感も体感していただき、見学に来てよかったと仰るご家族もいらっしゃいました。

これから家づくりをされる人たちには、少しでも参考になれば私も嬉しいです。
快く、大切な住まいをご提供して下さいました施主のSa様、ご協力していただき、ありがとうございました。

ということで、ウェブ内覧会
吹抜けにはキャットウォークを設置し、洗濯物も干せるようにホスクリーンを設置しています。
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ダイニングの脇にはスタディカウンターを設置、手元も明るくできるよう照明を設置しました。
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キッチンはクリナップ・CENTRO、ミーレの食洗器とガラストップコンロデリシアは興味のある人が見ればわかるほどハイスペックなコンロです。
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ランドリールームにはガス乾燥機・乾太くん、床下エアコンの上はカウンターとして洗濯物をたたむにも便利だと思います。
部屋干し出来る物干し掛けも設置しました。
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今回は小屋裏エアコンは採用せず、ホールにエアコン(12帖用)を設置しました。
このエアコン1台で、家中を冷房する計画です。
仕切った個室に冷気が回るようにエアパスファンを各部屋のホール側に設置しました。
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エアパスファンはスイッチをONにすると蓋がパカッと開き、ファンが回り出します。
写真奥の方に壁掛けエアコンが取り付けてあるのがお解りでしょうか。
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土間収納にはいろいろなものが自由に書けることの出来るようにパンチンクボードを取り付けました。
これも意外と便利だと思います。
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施主様より「ありがとうございました!」とお酒とディズニーシーのお土産もいただきました。
今夜、現場監督の息子と早速ヤッつけます!
Sa様、お気遣いいただき本当にありがとうございました。
まだまだ外構工事が残っていますが、末永くおつきあいくださいませ。
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ほな、また、、、
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明日は完成内覧会

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ明日は天理市で完成内覧会を開催いたします。
ご予約して下さいましたご家族の皆様、お会いできることを楽しみにしておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

さて現場は、、、
Oo様邸、基礎工事に取り掛かりました。
先ずは遣り方、敷地に対して建物の配置決めをする準備作業です。
明日は掘り方へと進めてまいります。
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「絶対」は無い!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

Kino-izmでは快適に安心して暮らしていただきたい、そのように思うので高耐震・高断熱・高気密=高性能な住まいをご提案しております。
しかし、何もかも高い性能を確保しようとすると、まぁまぁコストもアップします。
家づくりは予算があってこそ進めることが出来るご家族のプロジェクトなのです。

そもそも躯体性能、敷地や近隣対策、家族構成、日常の楽しみなど、そのご家族が限られた予算をどのように振り分けて家づくりされるかは十人十色です。
だから、高断熱・高気密といった高性能住宅をご提案することは当然のことなのですが、最終決定されるのはその住まいを建てられる施主様なので出来る限り、そのご家族に寄り添って優先順位をお聞きした上で理想とされる家づくりをご提案したいです。

"〇〇が絶対良い"、とか"まだ〇〇はやめとけ"など、特定の構造や工法を押し付けたりする人が専門家で良いのでしょうか?
自分の意見を言うことは良いと思いますが押し付けはいけませんね!
言葉・活字に踊らされないよう、冷静に客観的に見て家づくりを依頼する工務店を決められると良いと思います!

さて今日の現場は、、、
S様邸、大工工事は今日で一旦完了、階段下のデッドスペースも土間収納として有効利用します。
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さて、此方は来月上棟のA&P様邸、
雨天のため、基礎内に雨水が溜まっています。シッカリと打ち継ぎ部分の止水プレートを施していますので外部へ雨水が排出されることは無いのです、汗
真夏のように気温が高ければ雨水の蒸発も早いのですが、これだけ涼しく(寒く)なると、なかなか蒸発は見込めません。
雨水を取り除こうかと天気予報を見たところ、週末が雨模様なので、もう少しこのままにしておくこととしました、汗
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ほな、また、、、
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