全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
住宅専門誌に、新築住宅を建築されたユーザーへ「不満に思うとところは？」とアンケートを取ったところ、「断熱性」「エネルギー消費性能」「地震に対する安全性」という意見が多く目立ったそうです。
しかも、数年前の調査から「断熱性」「エネルギー消費性能」については2～4ポイント不満率が上昇しているとの結果も散見されました。
これは住宅の価格上昇に伴い、予算の振り分けを性能よりもデザインや規模などを優先にしてしまったことと、気候変動による猛暑などによる光熱費上昇によるものと思われます。
これを見る限り、まだまだ躯体性能を重視する人が少ないことと、躯体性能が重要だということを訴求しない実務者が多いことが原因だと思います。
性能を高めると受注できるものも受注できなくなり、死活問題となります。こういう実務者（業者）がまだまだ多いと感じます。
ユーザー側から見ると家づくりを依頼する業者によって、そのご家族の将来が左右されるということ、これを解って欲しいものです。
Kino-izmでは躯体性能は一定以上の性能を譲れません、妥協できません。
少しコストアップと思われることでしょう。でもね、その分光熱費が少なく済むことと、何よりも夏も冬も快適に過ごせること。
これに関しては完成してから追加できませんから！！！
これから家づくりを始められる方には、良い工務店と出会えますように願っています。

さて現場は、、、
S様邸、階段の取付が終わりました。
週末、現場で打合せなので、これで階段下の物入れの仕様を決めることが出来そうですね。
やっぱり現場で見て確認しないと、、、確かなことが解りませんから。。。

そしてSa様邸、漆喰塗りの作業も完了、

トイレ便器や洗面台の取付も完了しました。しかし、、、側面に設えたニッチの棚板が出過ぎていて、ミラーに干渉し、開閉が出来ません。
納まりに注意するように現場監督に伝えていたのですけどね、、、棚板の前をカットするしか方法は無さそうです、泣！
規格住宅では選択肢も少ないのでこんなことが起きることも無いと思います。
言い訳ではございませんが、自由設計ならではの要素が多く、結果としてこのようなエラーが生じてしまったものと思われます。
今後は同様のことが起きないよう、確認体制をさらに徹底しなくてはいけません。

さて、、、
来る10月25日（土）、完成内覧会を開催いたします。
場所は天理市、11時の枠にご予約が入りました。
まだまだ先着順で受付しております。
完全予約制完成内覧会
ホームページ・イベント情報からご予約して下さい。
沢山のご予約をお待ちしております(^^)v

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
自民党総裁に高市早苗氏がなりました。
馬車馬のように働く、とかワークライフバランスを返上するとか言ったことに、過敏に反応している人たちが多いこと、残念ですね。
あれは、高市氏が一生懸命に働くということを言いたかったのだろうし、馬車馬に対しては、のんびりとした自民党議員にはっぱをかけて国民の為に失った信頼を取り戻そうと言っているものと思います。
何でもかんでもそこだけ切り取ってネガティブに考えすぎると何もかも良い方向に向くわけがありません。
これは毎日の生活の中でもあり得ることで、ネガティブに考える癖のある人って大半が否定的なんだろうなと思います。
もっともっと元気に前を向いて明るい将来を考えて行けばいいんじゃないかな～って思います！

さて今日は、瑕疵担保保険法人の担当者が来社して下さいました。
大手メーカーやパワービルダーでは瑕疵保険の期限10年を超えて、20年や30年保証というところも出ています。
大手メーカーは自社保証しているところがほとんどですが、パワービルダーは自社保証しているわけではなくて保証会社に委託しているものです。
でもね、これって保証を継続していないと保証というサービスが受けれないということは知られていません。私も知りませんでした。
そういった中で、国の指定する保険法人による20年保証という制度（プラン）がいよいよ来年からスタートするようです。まだ未確定ですが、担当者レベルの話ではそうなるだろうとのことです。
国の後ろ盾があり、更新手続きが不要となれば、竣工後から20年保証を受けることが可能となります。
過去に、弊社で最長保証が10年ということで、「小さい会社はいつ潰れるかワカラナイ」と親族に言われてお断りしてこられた案件が2件ありました。その2件は結局建築後、たった4年と6年で倒産し既に存在しません。
大きいから安心で小さいから不安ということは大きな間違いであり、どれだけ長く経営を続けて行けるかにかかっていると思います。
特に急成長したビルダーがある日突然倒産ということも多々ありますし、逆に小さいながらも数十年コツコツと経営されている工務店もあります。うちも小さいながら28年目を迎えているのでこの部類に入ります。
派手なことは出来ませんが、ご依頼くださったオーナー様に対してコツコツと確かに家づくりを進めています。
来年からは恐らく20年保証と謳っていけることと思いますので、皆さん、乞うご期待くださいね！

さて、、、
いよいよ10月25日（土）、完成内覧会を開催することとなりました。
場所は天理市、先着順で受付しております。
完全予約制完成内覧会
ホームページ・イベント情報からご予約して下さい。
沢山のご予約をお待ちしております(^^)v

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は日曜日、終日留守にしておりましたところ、たくさんTELが入っていました。
幸いその中の1件の方とは、夕方に帰社した時にご連絡いただき、お話が出来ました。何度もご連絡いただき有難いことです。
来週にはご来店いただけることとなりました。お会いできることが楽しみです(^^;

さて今日は築10年目のオーナー様宅、エコキュートのヒートポンプが故障し、修理依頼したところ15～16万円ほどかかると言われ、さらに今後も給湯機本体が故障する可能性もあること、部品の生産は15年経過すると廃盤になるということで思い切って新しいエコキュートと取り換えることとなりました。
今年に入ってエコキュートの取替え依頼は4件目、オーナー様のお宅が増えれば増えるほど今後もこういうご相談が増えてきそうです。
今回のエコキュートは給湯省エネ2025事業の補助金13万円が交付されますので、工事代金の一部に充当していただくことの説明もさせていただきました。
職人の手配が来週末にしかできませんが、幸いにもご実家が車で10分も掛からず、お子様は喜んでおられる様子でした(^^)v

明日は瑕疵保険法人から担当者にお越しいただき、20年保証について今後取り入れるかどうかの詳しい説明をお聞きしようと予定しております。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はようやく、先月からお会いできていなかった工事現場の隣家の方とお話しが出来ました。
やれやれです、汗

さて、、、YouTubeで有名な某工務店が全国からの問い合わせに対して地域の工務店を紹介する制度について、話を聞いて欲しいとの案内がありましたので興味があったのでリモートでお話しをお聞きした。
その工務店は某空調システムを利用して年中快適に暮らせる家と謳っています。
ですが、壁体内に夏場は外気を入れ冬場は閉じるという仕組みを持っており、特に夏場の壁体内の気流は石膏ボード1枚で室内との間を隔てているだけで気密ラインは外部の構造面材の継目にテープを貼ることで確保しているとのことでした。
この点でも疑問が残るところですが、それで気密が確保できるのか？と強く感じた。
建築基準法で必須とされる24時間換気については3種換気を採用しているが、全て給気ガラリは閉じているとのこと。
それじゃ換気はどうするのかと尋ねたところ、それで大臣認定を受けていると説明されましたがそんなことってあるのかな？？？と頭の中がグルグルわけわからなくなっているところに、壁体内の気流が室内の二酸化炭素を融和して外部へ放出しているデータも見せていただいた。ん～～～、それでも信用できなかった。
現地に来てくれれば一目瞭然だと言われましたが、遠方まで行く時間も無いし、それよりもどうにも自分の知識との乖離があって納得できるものではありませんでした。
あとで資料を送ると仰っていましたが、3日経っても届いておりません。
見切られたのかな・・・、いずれにせよ加盟を検討することもありませんので良いのですが、約束は守って欲しいですよね。
まぁこのような会社がYouTubeで情報発信することで何も知らない一般ユーザーが引き込まれていくのだろうなと思います。
ちょっと知識を身に付ければなんてことないと思うのですが、そこまでできる方も一握りです。
何が正しくて何が間違いと完全に言い切れるものでもないし、要するに建築を依頼する工務店をどれだけ信用できるかにかかっていますね。
ということで工務店選びは大変重要です、そのご家族の将来を左右するものになると思いますから。。。

さて、現場は、、、
S様邸、外部の左官工事、雨天でしたが軒が深い部分は雨の影響が無く、作業を進めることが出来ました。

内部は大工工事が進んでいます。
吹抜けの仮足場もそろそろ撤去出来るところまで進みました。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日は62歳のbirthdayでした。
同業の仲間からTELがあったり、Facebookやメッセンジャーでメッセージをたくさんいただきました。
子供たちが集まってくれ、プレゼントはお酒（日本酒）とマツタケ(^^)v、マツタケは食べたい食べたい国産のが食べたいと先月からズーッと呟いていたので願いが通じたのかも知れません（笑）
しかもそのマツタケ、息子と娘から、、、さらに驚いたことに購入したお店は同じ、汗
5本と3本入りで、さっそく全部ヤッつけました、もちろん皆で・・・写真撮り忘れましたが、、、
ケーキは幼少時から好きなバターケーキ。。。
みんなありがとう！！！

さて現場は、、、
A&P様邸、基礎立上りのコンクリート打設、鉄筋の被り厚があるか？、断熱材を指定通りに据え付けているか？アンカーボルトは定められた位置に取り付けているか？など。。。

この後、コンクリートの打設が完了したと報告を受けています。

さてさて、、、S様邸では、2階の石膏ボードほぼ張り終えました。
この後は、1階、そして階段の取付へと進んで行きます。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング