ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良県で断熱等性能等級6～7の高断熱、C値測定では過去50棟平均0.15cm2/m2という高気密住宅をご提案していますキノハウジングです。

本日、Kino-izmオーナー様から室内の壁紙についてご相談をいただきました。
寝室の壁面に硬いものが当たってしまい、壁が凹んでしまったとのこと。
何とか修理できないかというご相談です。

こうした場合、まず確認するのが既存の壁紙と同じ品番のものが入手できるかどうか・・・
ところが、調べてみると残念ながら同品番の壁紙はすでに廃番となっていました。
壁紙は、廃番になった後も後継品番が製造されることがあります。しかし、今回の壁紙には後継品番もありません。

となると、補修する方法は限られてきます。
よく似た色柄の壁紙を探して部分的に貼り替える方法です。
ただし、いくら似た色柄であっても、既存の壁紙と完全に一致するわけではありません。

部分的に貼り替えた場合、そこだけ違う壁紙になり、かえって目立ってしまう可能性もあります。
もし、どうしてもきれいに修理したいということであれば、周辺の連続した壁面全体を別品番の壁紙に貼り替える必要があります。
もちろん、その場合は費用もそれなりに掛かってしまい、勿体ないなと思います。

今回、凹んでしまった壁面は寝室です。
来客の目に触れる場所でもないことから、無理に修理せず、このままお使いいただくという選択肢もあるのではないかとお伝えしました。

すると、オーナー様からは、
「今回は別の壁紙で悪目立ちしてもいけないので、今回はこのままにして飾りか何かで誤魔化せないか検討してみます」

とのお返事をいただきました。

せっかくご相談いただいたのに、思うような修理方法が見つからず、ご提案できませんでした。誠に申し訳なく思います。

住宅の引き渡し後も、こうしてご相談いただけることはありがたいことです。
しかし、今回のように材料の廃番などによって、必ずしもご希望どおりの対応ができるとは限りません。

家づくりは、建てて終わりではありません。
これからもオーナー様のお困りごとには、少しでもお役に立てるよう努めて行きたいと思います。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良県で断熱等性能等級6～7、耐震等級3（許容応力度計算）の家づくりを提案しています、キノハウジングです。

今日は昼食に、以前から一度食べてみたいと思っていたステーキとハンバーグのチェーン店へ行ってきました。
初めてのお店ということもあり、テーブルに座ってメニューを眺めながら、どれにしようかとあれこれ迷っていたのですが、、、

席に着いて僅か数分。。。
店員さんが「ご注文はお決まりですか？」とやって来る。

いやいや、まだメニューを見始めたばかりですやん、、、と心の中でつぶやく、笑
もう少し考えていると、またやって来る。

そして、三回目。
流石に「決まればこちらから声を掛けますね」と伝えました。

注文を終え、いよいよ食事が運ばれてきます。
ところが、接客は終始マニュアル通りに話しているだけのようで、どうにも心が感じられない。

メインのステーキがテーブルに届いたときも、「ごゆっくりどうぞ」と言い終わるまでに、すでに身体は厨房の方を向いていた！
いやいや、せっかくの「ごゆっくりどうぞ」やのに、もう行くんかーい！笑

お昼の混雑時は過ぎており、大して忙しくも無さそうですが、店員さんにもそれぞれ事情があるのでしょう。
ただ、マニュアルをこなすことと、お客様に気持ちよく過ごしていただくことは、少し違うように思います。

ほんの少しの気配りや、相手の立場に立って考えること。
それだけで、印象はずいぶん変わるものです。

そして、ふと思いました。
私たちの家づくりも、同じことが言えるのではないでしょうか。
家づくりは、単に家という建物を完成させれば終わり、というものではありません。

お客様が何を望まれているのか、どんな暮らしを思い描いておられるのか。
打ち合わせのひとつひとつ、現場での細かな仕事、そしてお引き渡し後のお付き合いに至るまで、相手の立場になって考えることが大切だと思っています。

マニュアルや仕様書に書かれていることを守るのは当然です。
そのうえで、そこにどれだけ気持ちを込められるか。

そんなことを考えながら、今日の夕方は、世界文化遺産「飛鳥・藤原の宮都」の構成資産のひとつ、『藤原宮跡』を散歩してきました。
藤原宮跡の南東側にある池の堤防から眺めた藤原宮跡、左の隅に見えるのが畝傍山、右隅が耳成山です。

一面が原っぱで、祝日ということもあり、普段よりも多くの人が訪れていました。
地元の人間として、こうして多くの方に藤原宮跡を訪れていただけるのは嬉しいことです。

しかし、、、
やはり懸念していた通り、ゴミが目につく。
さらに、三角コーンが置かれ、立ち入りを制限されている場所に、平気で車両が入っている。
せっかくの歴史ある場所なのに、これでは何とも残念です。

世界文化遺産になったからこそ、多くの人に知ってもらいたいし、大切にしてもらいたい。
私たち地元民にとっては、数少ない、のんびりと気持ちよく過ごせる場所でもあります。
そこを訪れる人が増えるのは歓迎ですが、ゴミを捨てたり、ルールを無視したりするのは、ちょっと違うんじゃないかなぁ。

飲食店での接客も、家づくりも、歴史ある場所での振る舞いも、結局は同じなのかもしれません。
マニュアルを守るだけでは伝わらない心、ルールを守るだけでなく周囲への気遣い、そして、相手の立場になって考えること。

私たちキノハウジングも、これからもそんな気持ちを忘れずに、家づくりに向き合っていきたいと思います。

そんなことを改めて感じた一日でした。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良県で高断熱高気密高耐震の住まいをご提案させていただいております。

今日は新らしくKino-izmオーナー様となられる方と新築住宅の請負契約を交わしました。
資材の値上げで当初の予算よりもオーバーすることとなりましたが、終の棲家として安心して暮らせる確かな住まいを建築させていただきます。
早速構造計算の手配を行いました。これから、様々な決定事項を打合せしてまいります。
D様、どうぞよろしくお願いいたします。

さて、先日、洗面台の漏水修理の相談の有ったお宅、つぎは二階の洗面台まで漏水が発生しました。
「壊れる時ってこんなもんやな～」と肩を落とされていました。
こちらの洗面台は汎用のパッキン交換で修理が出来るかも知れません。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良県で断熱等性能等級6～7、耐震等級3（許容応力度計算）の家づくりを提案しています、キノハウジングです。

ガソリン補助金、そろそろ見直してもいいのでは？
高市総理が、ガソリン価格を抑えるための補助金について、12月以降、毎月5円ずつ基準価格を引き上げ、段階的に縮小していく方針を発表されました。

そりゃ、そうだわな......というのが、私の率直な感想です。

そもそも、ガソリン価格を抑えるために使われているお金は、私たち国民が納めた税金です。
車を日常的に使う人にとってはありがたい制度でしょう。しかし、車をほとんど使わない人もいますし、公共交通機関を利用して生活している人もいます。
そう考えると、ガソリンを使う人だけが直接的な恩恵を受ける制度というのは、少し不公平感があるように思います。
もちろん、ガソリン価格は物流や運送費にも影響しますから、車を使う人だけの問題ではありません。それは十分理解しています。

今回の方針では、毎月5円ずつ基準価格を引き上げていくとのこと。
仮に6か月間続けば、現在の基準価格から30円の引き上げになります。
ガソリンが30円高くなれば、家計への負担は確かに大きくなるでしょう。

ただ、ガソリン価格が少し上がったからといって、車に乗るのをやめる人がどれだけいるでしょうか？
私自身は、ガソリンが高くなったから車に乗らなくなるという人は、もともと車を使う必要性がそれほど高くなかったケースもあるのではないかと思っています。

少し話は変わりますが、タバコの価格もずいぶん上がりましたね。
昔は1箱200円程度だったものが、今では600円前後でしょうか。
私はタバコを吸わないので正確な金額は知りませんが（笑）、それでも価格が何倍にもなっていることは分かります。
それでも、吸う人は吸い続けています。

世の中には、価格が上がっても必要だから使い続けるものがたくさんあります。
ガソリンも同じで、仕事や生活に必要な人にとっては、価格が上がったからといって簡単に使用をやめられるものではありません。

だからこそ、いつまでも特定のものに補助金を投入し続けるのではなく、もっと広く国民全体に恩恵が行き渡るようなお金の使い方を考えてほしいと思うのです。
ガソリン補助金を段階的に縮小していくのであれば、その財源を活用して、消費税や所得税など、国民みんなが公平に恩恵を受けられる減税の仕組みを考えてもらいたいものです。

税金の使い道は、誰か一部の人だけではなく、できるだけ多くの国民が納得できるものであってほしいですね。

写真は、過去の施工例、オーナー様宅の土間収納、愛犬の散歩後の脚をここで綺麗に洗って家中へ入ります。
写真の奥はパントリーからキッチンへと続くところです。ホールからリビングへ、そしてダイニング、キッチン、パントリー、ホール、土間収納へと回遊動線がとっても使いやすく便利です。

ほな、また、、、
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奈良県で断熱等性能等級6～7、耐震等級3（許容応力度計算）の家づくりを提案しています、キノハウジングです。

今日、住宅業界に携わる者として、少し気になるニュースが報じられていました。

消費者庁が10月28日、飯田グループホールディングスの子会社4社に対し、広告表示をめぐって計約4億4,100万円の課徴金納付命令を出したというものです。
問題となったのは、「高品質なのにローコストな注文住宅会社No.1」「土地情報が豊富な注文住宅会社No.1」などの広告表示。
これらの表示の根拠となった調査では、回答者が実際にその住宅会社を利用したことがあるのかを確認していなかったとのことです。

消費者庁は、こうした調査に基づく表示を景品表示法違反の優良誤認表示と判断しました。
広告に掲げる言葉には、それを裏付ける根拠が必要だということです。

このニュースを見て、私にはもうひとつ気になることがありました。

それは、住宅業界でよく見かける「自由設計」や「注文住宅」という言葉についてです。
住宅会社の広告には、「自由設計の家づくり」「夢をかなえる注文住宅」といった表現が数多く使われています。
しかし、実際には、あらかじめ用意された規格プランを基本に、間取りや仕様を一定の範囲内で変更して販売している住宅もあります。

規格プランを基本とした家づくりには、価格を抑えやすい、打ち合わせを効率よく進められるといったメリットがあります。
一方で、敷地条件や家族の暮らし方に合わせて一から設計を組み立てていく家づくりとは、設計の自由度に違いがあります。

では、お客様が広告で「自由設計」という言葉を見たとき、どこまで自由に設計できると考えるでしょうか？
間取りも窓の位置も、家族の暮らし方や敷地の条件に合わせて自由に考えられる。そんなイメージを持つ方も少なくないと思います。

ところが、実際には決められたプランの中から選ぶことが基本で、変更できる範囲にも制約があるとしたら......。
その違いは、契約する前にきちんと説明されているのでしょうか？
もちろん、規格プランを採用していること自体が問題なのではありません。

気になるのは、広告で伝えている「自由設計」という言葉と、実際に提供される設計の自由度が一致しているのか、ということです。

今回のニュースでは、「No.1」という表示に客観的な裏付けがあるかどうかが問われました。
同じように、住宅会社が掲げる「自由設計」や「注文住宅」という言葉についても、広告から受ける印象だけでなく、実際にどのような家づくりができるのかを確かめることが大切ではないでしょうか。

家づくりは、多くの方にとって一生に一度ともいえる大きな買い物です。
広告のキャッチコピーや価格だけで判断するのではなく、どこまで希望を反映できるのか、どのような制約があるのか、そして、その住宅会社が何を大切にして家づくりをしているのか。
そうした部分まで知ったうえで、住宅会社を選んでいただきたいと思います。

私たちキノハウジングも、できることとできないことをきちんとお伝えし、お客様に誤解を与えることのないよう、一棟一棟の家づくりに向き合っていきたいと思います。
広告の言葉だけではなく、その中身を見る。
住宅会社を選ぶ際には、そんな視点も大切にしていただきたいと思います。

さて現場は、、、
名張市・My様邸、内装は全室しっくい仕上げです。
しっくいと言えば左官屋さんが鏝で塗り仕上げるものと、ローラーで仕上げるものもあります。
今回は、施主様のご要望で左官屋さんが鏝で塗り仕上げて行くものを採用しました。
石膏ボードの上でも塗れないことはありませんが、石膏ボードの継目などからクラックが発生する可能性も多いので、そうならないように下地に専用の紙を貼る仕様としました。
こちらの方がリスクは少ないと思います。

そして、Ms様邸では外構工事に取り掛かりました。
長らくお待たせしておりますが、これから少しづつ進めてまいります。

ほな、また、、、
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