全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
週末の土曜日、早朝に解体現場の立会い指示や工事の確認を行い、その後は午前1組、午後2組のご家族と打合せを行いました。
午前中に打合せを行ったご家屋から衝撃的なお話が・・・ここではその内容は伏せておきますが、それはもう注文住宅を手掛けているなんて本当でしょうか？建設業の免許があるなんて本当でしょうか？というような初歩的なミスをする工務店の話、驚きました。
幸い、色々な工務店の話を聞き、家づくりをKino-izmで行いますとお決めいただきました。本当に嬉しいです。
ご夫婦と2人のお子様、そして中型犬（もしかしたら大型犬）と一緒に暮らす快適な住まいのプロジェクトになります。
M様、どうぞよろしくお願い致します。

午後は、土地探しのお客様、その後、着工を待ち遠しくされているMo様と地域型住宅グリーン化事業補助金の交付申請準部の打合せ、
江戸時代に建てられたと思われる旧家の取り壊しを依頼している業者さんからいつ解体できるかまだお返事が無く、Kino-izmも準備をしたくても出来ない状態が続いております。
早々に業者さんから良い連絡が届くように指をくわえて待っているしかない現実、ご親戚のご紹介なのであまり無茶なことも言えないし、、、まどろっこしーですね！！！
そのMo様より、プレゼントを頂きました。
昨日「キノさんって靴下は普通のものですか、それとも5本指のものですか？」と。
靴下のプレゼントやろうなーとは思っていましたが、、、
「めっちゃ安いやつですねん」と言われましたが「いやいや、私の靴下ユニクロですから～」と言ったところ、もっと安かったです。
でもね、値段じゃないんです。

高級品だから良くて安いから云々ではなくて、こうして届けようと思って下さるその気持ちが大変うれしいです。
Mo様、有難うございます。早く解体工事が始まりますように・・・

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂

今日は午前中、久しぶりに不動産売買の仲介業務で地元の銀行へ、、、
引き渡しが終わり、いよいよKino-izmの出番、内外装全てをリフォームします。
設備はまだ10年なのでクリーニングすれば使えそう。でもエコキュートは既に1年以上使っていないので使いだしてすぐに壊れるのも心配だし思い切って新しいものに取り換えます。
ってことで、現場で内装壁紙をはじめ、外構改修について打合せを行いました。

打合せを終えて帰社し、この夏に引き渡しを終えました大和郡山市・Nt様ファミリーにお越しいただきました。
「これから末永くお付き合いお願いします！」ですって、嬉！！！
熨斗に御礼と書かれた物が、、、またまた、嬉！！！！！

お願いしていたアンケート「生の声」もお届け下さいました。
またまたまた、嬉！！！！！！！

最初に掛かれています「職場の先輩」、実はその職場の先輩のお兄様の住まいを建てさせていただき、奥様のご実家の改装工事を依頼いただき、そして職場の先輩さんの住まい、そして今回Nt様の住まいと繋がってきました。
じつはこのような紹介から紹介という連鎖、Kino-izmでは結構多いんですよ。
これが何より宝物、打合せから住まいが完成するまで、それはもう様々で色々と悩むことや考えること、そして時にはご納得いただくために何度も説明を続けたり、、、家づくりは山あり谷あり、でもね、こうしてご入居して下さって、嬉しい声をお届け下さることが、その施主様の家づくりがどのようなものであったかを深く読み取れるのではないかと思います。

「ん、また、がんばろー！」って思えるのです。
Nt様、今日は有難うございました。
先ほど、お贈りくださいました箱を開けて驚いております。こんなに選択肢があるとは、、、
本当にありがとうございました。
末永く、お付き合いをお願いします(^^)v

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は特別な日、令和天皇の即位礼正殿の儀で国民の休日となりました。
休暇とするところや休日とするところ、企業も対応が様々なようです。
で、Kino-izmは・・・とても休日になんてできません。
というかほとんど休み無しですから。。。

早朝より事務所でプランを考えていたら、現在プランニング中の方からお断りの連絡がありました。
私の対応が遅いという理由です、確かに他社に比べると遅いことは認めざるを得ません。お役に立てなくて申し訳ないなと思います。
で、どうして遅いのか？？？ということを是非理解していただきたいのです。

Kino-izmには専門の営業や設計、工務部などはございません。無いというよりつくっていないと言った方が正しいです。全てを一貫して私が一人で行っています。
では何故？
スタッフが数十人クラスの会社になると営業部、設計部、工務や経理等それぞれ分かれていてそれぞれが自分の責任を全うして一つのプロジェクト（家づくり）が成り立っているものだと思います。
「だったらKino-izmでもスタッフを増やせばいいのでは！」という声も聞こえてきそうです。
でもね、そんなことすると、他の工務店と同じなんですね。何も変わらない。私が勤めていた会社もそうでした、そして施主様のことを重視しないそんな家づくりが嫌でした。納得できなかった。
業務を役割分担し簡素化して、ミスを少なくし、それぞれ決められたことだけのことを行うだけ、結局施主様のことを本当に考えて家をつくろうとする者がそこには居なくなります。
それで施主様が願っている希望の住まいが建つとは思えないのです。
施主様と打合せの席を共にするのが営業、営業が聞き取った事柄を図面に起こすのが設計、設計図通りに現場で工事を進めるのが工務。
細かな事柄等、図面に全て表せるはずなんて絶対無いと思っています、これは30年以上の経験から断言できる。
だからKino-izmの今のスタイルを変えるつもりはないし、それを理解できない人とは家づくりは出来ないという結論になるのです。

家づくりって何だろう？正しいモノ誤ったモノ、計算式の答えのようなモノはないと思います。
家ってそう簡単に建てれるものでもないし、簡単に買い替えも出来ません。
だからこそ、失敗して欲しくないのです。
「あ～、こんな風にしなかったらよかった！」なんていう話はよく聞きます。
Kino-izmの現場では無いですよ、Kino-izmのオーナーさんの知人友人に多いです、オーナーさんからよく聞かされます。
誰のための家づくりでしょうか？
そんなことを常日頃から頭の中でいつも考えています。

現在、着工準備中の現場が3件、プランニング中という方は5組、見積もりに取り掛かっている現場が3件、これだけの現場をこなして行こうとするとそれなりに時間も必要なのです。
このような事も申し上げて皆様にご理解を頂いております。
この状況は今も将来も変えるつもりはありません。
サッサと対応して欲しいと思われる方、いくらでもそんな工務店はありますので・・・

これらこのとを良く理解していただき、そのうえでKino-izmの家を、木野と一緒に建てたいと思って下さる方には時間を惜しまず精一杯のパフォーマンスをお約束します。

少し熱くなってしまいましたが、、、是非私の家づくりをご理解ください！

午後は、このような状況をご理解下さったI様と資金計画、家づくりの進め方などを打合せしました。
90分～100分くらいの打合せでしたがアッという間でした。私も楽しい！

そして、お仕事柄ご自身で焙煎された珈琲豆をお届け下さいました。珈琲大好きなんです。
明日、ヤッつけようか、考え中～♪
I様、有難うございました。
楽しい家づくり、そして後悔しない家づくりとなりますよう、一生懸命進めてまいります。
宜しくお願い致します。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
台風20号が温帯低気圧になりましたが紀伊半島南部を襲っているようです。
そのせいでしょうか、地元橿原市も強い雨が降り続いています。
台風が温帯低気圧になったからと油断は禁物ですね。
皆さんも十分にご注意ください。

さて、今日はフルリノベーション進行中のA様邸で気密測定を行いました。
リフォームでまさかそこまでしなくても...と言う人も居ましたが、やはりここは、自分たちが新築と同様にシッカリと気密性能を確保し、快適な住まいにするためにも測定は必須と判断しました。
元の床を捲り、断熱材を敷き込み、隙間が無いかのチェックをしながら工事を進めてきました。
壁面も屋根裏面も同様に「どうすれば隙間を塞ぐことが出来るか？」ということをどの工程でも油断せずに検討を重ね、修正をしながら本日の気密測定へと進めてきたのです。

それは、例えば下の写真のように、玄関ドアの敷居の下部、見落としがちなのですが、測定をすると必ずと言っていい程この部分からの空気の流入があります。
今回もシッカリコーキングを打ち込み、隙間を徹底的に塞ぎました。
それでも、、、僅かな隙間を無くすことがなかなか難しかったです。

で、最初の測定で期待値以上のC値0.6cm2/m2を測定したのですが、隙間特性値が想像以上に悪かったので所々思い当たるところをチェックし、２度目、３度目と測定しましたが改善せず、逆に測定数値が悪くなってしまいましたがこれは誤差の範囲だろうと立ち会った気密測定士のジェイベック大阪営業所長・高田氏も判断、
排水管を塞いていたテープが外れていた為、そこを再度塞ぎ、最後のチャンスと４回目の測定をしたところ、
測定値はC値0.5cm2/m2と新築でKino-izmが推奨している数値をクリアしました。

当然のことながらホッと胸をなでおろしました(^^;
新築ではKino-izmの知識と現場の職人たちの技術では簡単にクリアできる数値ですが、リノベーションの場合は少し工程も異なりますし、なかなか難しいものだと感じました。

気密性能は断熱性能と並んで家づくりでは非常に重要です。
中気密とやらを訴えている工務店もありますが、それは知識・技術が無いだけで、言い訳にきれいごとを並べているに過ぎないと思います。
住まいの空気環境をクリーンに保つためにも、そして家の隅々で温度差の無い快適な暮らしを手に入れるためにも、気密性能は非常に重要です。
熱気球を思い出してみてください・・・気球内部の空気をバーナーで熱することで軽くなった空気が気球を持ち上げてくれます、しかし気球に穴が開いていたら・・・浮かないでしょう？？？
コップに入ったジュースをストローで飲む時を思い題して下さい・・・ストローに穴が開いていたらジュースは飲みにくいですよね？？？
これらのことが家の中で起こっているのです、せっかくの換気計画も隙間があれば計画通りに機能しません。
冷暖房も同じことです、せっかく暖房をして室温を高めても隙間から温かい空気が外部に逃げてしまったらどうなりますか？逃げた暖気の分だけ外の冷気が家の中に入ってくるので足元がスースーするんですね。冷房期も同じことが起こっていて空調機器がフル稼働を続けることになり光熱費も高くつくことになるでしょう。

まだまだ言いたいこともたくさんありますが、先ずは最低限これらのことを理解して欲しいものです。
家づくりには気密性能はとっても重要なのです！！！！！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

Kino-izmでは24時間換気システムはMAX社、またはローヤル電機のシステムを採用しています。
が、フィルター交換や掃除メンテナンスなど、従来の設備は天井裏に据え付けるもので、気が向いたときにフィルターを掃除しようとしても周りに脚立が無く、やり過ごしているというオーナーさんもお見掛けしています。
もっと簡単に掃除やメンテナンスが出来ないものかと考えていた矢先に、マーベックスというメーカーさんに出会いました。
このメーカーさんの役員さんがこのシステムをご自身の住まいに採用し、実際暮らしておられるご自宅を見学させていただき、空気環境の良さを体感し、尚且つご本人からその使いやすさや快適性をお聞きし、採用を決めました。

先日、担当者さんが「ご検討されているオーナーさん達に体感していただけるように！」とデモ機をプレゼントしていただきました。
「なんでこんなに単純な仕組みのもので熱交換が出来るのか」不思議でしたが両方からドライヤーで送風すると一目瞭然でした。
これは解り易い！

段ボールの断面のようなものが互い違いにミルフィーユ状に重ねられており、その間を外気と内気が交差しながら熱を奪い、与えすることで熱交換する仕組みです。
実際の熱交換は90％と業界でもトップクラス、しかも設計段階でエアコンの風量を計算することで約14帖用のエアコンで延べ床40坪程度の住まいであれば冷暖房できそうです。

今後計画および着工する住まいにはこの換気システムを取り入れようと思っています。
このデモ機、弊社に置いていますのでいつでもご覧になりたい方はお申し出ください。

空気環境って、暮らしていく上で快適性に直結しています。
疎かには出来ません。

ほな、また、、、