全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜の雨は強かったデスか？
私は自宅で真夜中1時半頃まで残業していましたがあまり強くは感じませんでした！
躯体性能のおかげかも・・・(^^)v

さて、今日は私たち工務店が集まって作っている一般社団法人・安心安全住宅協議会の会議に出席。
今年度の地域型住宅グリーン化事業につき公募申請するに際して諸条件の確認と実物件の見込み数などを確認しました。
Kino-izmでは昨年の実績から、今年度の補助金額の上限が長寿命型といわれる長期優良住宅の枠が5戸分・500万円、これは他工務店と同じ。
また、高度省エネといわれるゼロエネルギー化住宅の枠が3戸分・375万円、これは一定以上の実績が有る工務店は補助金が125万円と未経験工務店140万円に対して15万円減額されることとなりました。
実績の有る工務店の方への額を増やしてもらえればいいのになぁと心の中で呟いています、汗
今年度より省エネ改修型といわれるリフォームに対する補助金枠も有るそうです。詳細は改めて確認することとなりました。

会議の中で、断熱の性能を高くしても「夏は暑く、冬は寒い」という期待外れの家がたくさん建っているというようなことにも触れられていました。
これは単に断熱の性能を高くしただけではコストアップするだけで何もならないということの裏付けとも解釈できます。
要するに、気密性能も高くしないといけないという結論なのです。
これを解っていない工務店も多いのが現状です。
生涯で一番高価な買い物と言われる住宅を託す工務店に知識と技術が有るのと無いのとでは、同じコストを掛けても、結果には大きな違いが出るということなのです。
家づくりの際には自分自身がシッカリと勉強し、「どの工務店で建てるのが良いのか？」を見極めないと、業者の言いなりだけでは自分自身が後悔するだけなのです。
家づくりって難しいですよ！

さて、会議の後は、大和郡山市・Nt様邸で、施主様と打合せを行いました。
Kino-izmでは、どの現場でも家の隅から隅まで、造作やクローゼットの中の仕上げ方などを打合せします。
図面の上でイメージしていることが、実際にその場に立って確認すると全く違っていたり、或いは解ったり、、、やはり現場で一緒に話し合いながら家づくりを進めることが大切だということが良く解ります。
今日もアッという間の1時間半でした。

写真は2階の主寝室、ニッチを希望されたのですが、断熱欠損が生じるので諦め、棚を取り付けようと高さを決めているところ。
ここでも単に図面上で1.5mとか1.6mと言ってもピンと来ないけど、こうして一緒に寸法をメジャーで確認しながら高さを決めることで希望する高さを間違えることがありません。
完成後に「もう少し高くした方が良かったな！」とか「低い方が良かった、残念！」というような後悔はしないでしょう♪

現場での打ち合わせは大切です！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は午前中、若いご夫婦の住まいのご契約を行いました。
ご希望は2階建ではなく平屋、敷地は偶然にも破格値で手に入れられたこともあり、建物の性能は拘りたいという強い想いに私も応えたいと強く感じました。
まだまだ若いご夫婦ですが、楽しい家づくりになるよう一生懸命家づくりを行います！

さて、某大手分譲住宅会社は一年間で4万棟といわれるほどのローコスト住宅を建てています。
即ちそれだけのご家族がこのようなローコスト住宅を購入しているわけですが、確かに価格だけに目をやると非常に安い、ほとんどの方が「今のアパートの家賃よりも安いローンで買える」と思って購入されていることでしょう。

しかし！
その建物の性能に誰も目を向けていないように思うのです。
毎月の光熱費がどれくらいかかるのか、そしてローンが終わる頃には自分たちは年老いて、若いころに比べると体力も衰えヒートショックの危険性も格段に増します。
現に毎年ヒートショックで1万7千人以上もの人が命を失っていますがその人たちの大半が60歳以上なのです。

住宅ローンの終わる頃、老齢化した身体が家の性能に耐えられなくなり、家全体の断熱性能を高めるリフォームをしようとすると1千万円以上のコストが掛かります。
ローンをコツコツ支払ってようやく完済し、住宅が名実ともに自分のものとなった矢先にまた1千万円の費用を捻出出来る人がどれだけ居るでしょうか？

そのようなことにならないよう、200万～300万円程度、建築時に少し頑張っておくことで断熱・気密性能を高くすることが出来る上にその性能は家が存在する限り長期間維持されます。
光熱費が安くなる上に、暑い・寒いという精神的なストレスから解放され快適に暮らすことが出来るようになります。
初期にイニシャルコストが高くつきますがそれも将来、安価なランニングコストで相殺できるでしょう。

さらに将来、1千万円以上のコストをかけることも無用なので、安心して老後も暮らせるでしょう。
殆どの方は初めての家づくりで不安なこともたくさんありますが、少しだけ頑張ってコストを掛けて欲しい、そうすることで明るい将来があると言えるでしょう。
若いご夫婦にも頑張ってほしいと思います。

さて、来る6月8日（土）、一日限りで構造見学会を行います。
場所は大和郡山市筒井町、詳しい場所はご予約して下さった方へご案内します。

お申し込みはホームページ・イベント情報の下段「お問合せ」のフォームから、「見学会参加希望&ご希望の時間」を記してお申し込みください。
先着順で受け付けています！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日の分譲住宅を主とする不動産業者のチラシ、「高気密・高断熱、UA値0.6以下」と記されていました。
高気密といっても全棟気密測定をしているのか疑問、でもUA値という外皮平均熱還流率を表記していることにもその業者さんに対して失礼ですが驚きました。
今までローコスト住宅を販売していたところでも断熱気密に興味を持ち始めてきた、さらに今まで以上の高性能な住まいを提供しようとする姿勢を持ち出した、と言えるのかも知れません。
しかし0.6以下というだけで高気密高断熱というのもどうかなと思うのですが、、、

ではUA値（外皮平均熱還流率）ってナニ？？？
定義
建物内外温度差を1度としたときに建物内部から外部へ逃げる単位時間あたりの熱量を外皮等面積の合計で除した値。
外皮とは、熱的境界となる「外壁・床・天井・屋根・窓・ドアなど」を指します。数値は低い方が性能が良いです。

床、壁、屋根、窓などの個々の持つ熱還流率とその厚みから熱がどれだけ外に逃げるかを計算し、全ての外部と面する面積を乗じて数値を求めます。数値は低ければ低い方が性能が良く、平成25年の省エネ基準の改正により、それぞれの地域で最低基準が定められました。
例えば奈良県の平野部ではその最低基準値が0.87ですがこの性能では快適な住まいにはならないことも有識者の間では周知されています。また、北海道のような厳寒地域では0.46と決められています。
高気密高断熱住宅は、気密性、断熱性に優れた住宅で、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことが出来ます。また、部屋の空気を一定の温度に保つため、エネルギーロスが少ない省エネの家にすることができます。
しかし、「高気密高断熱」という言葉だけでは、「どのぐらい高気密高断熱なのか」が分かりませんね。もし、気密性や断熱性を数値で表現できたら、いろんなハウスメーカーや工務店の住宅性能を比較・検討する際に役立ちますよね！

このような理由でKino-izmでは全棟でUA値を公表しています、さらに全棟で気密測定（C値）を実施しており、測定結果も公表しています。
建物の金額だけで「高い」「安い」と比較判断するような誤りを犯すことなく、「性能の見える化」とも言うべき、個々それぞれ業者が積極的にUA値やC値という性能数値を公表することで、それぞれ比較できるようになればもっともっと業者を選ぶ指標となると思います。
高気密高断熱の基準を建築基準法で設けてくれればいいのですが、、、ネ！

ちょっと難しいかも知れませんが、これから家づくりをされる方には、このような事も勉強して家づくりをして欲しいなと思います。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜もブログ更新の時間です。
今朝、建材メーカーの営業さんと打合せ、、、
Kino-izmでもいくつかの商品を使わせていただいています。
先日、新築現場で階段のキットとでもいうのか、規格品の段板の話をしましたが、そのような話について尋ねてみると、他社ではずいぶん採用されており、Kino-izmのように個々の現場で一からオーダーメイドで作る工務店が少なくなってきているようです。
ということは建材メーカーへの発注が増えているということのようです。
どこの工務店も熟練の大工の人数が減ってきており、若い大工（というか大工のような若い職人）が、大工面して現場を仕切っているようです。
悲しい話やなーと。
このような大工（のような職人）は、建材メーカーの組み立てれば完成という製品には対応できるようですが、少し特殊な形状の製品や材料の納め方などに対する工夫が全くダメで大した向上心もありません。というか、自分の腕を磨けるような現場に出会わないのでしょう。
このような現状、皆さんどのように思われますか？！
「うちの家は注文住宅」と満足げに話されていてもその家を見る限り規格住宅の一部を変更したものや既製品の塊みたいな家も多くあります。
本当の注文住宅とは・・・自由設計って何なんだ？！、
仕上げ方の仕様はもちろんのこと、性能にしても既に20年も前に制定された基準を如何にも最高の性能のように謳い、売り続けています。
だから、住んでみて暑くても寒くても「家ってこんなもん」と勝手に決め込んでしまい、特にクレームを言うわけでもなく当たり前と勘違いされている方の多いことに日本の住宅事情が見え隠れしています。
これからの時代、特にCO2削減（脱炭素）をもっともっと一人一人が認識し、活動して行かないと我々の孫の時代には異常気象で普通の生活が出来ない時代になってしまいそうに思えてなりません。
せめてKino-izmで住まいを建てるご家族だけでもそのようなことにならないよう、性能の高い住まいをご提案、お勧めします。

写真は昨日上棟した、大和郡山市・Nt様邸、屋根のゴムアスファルトルーフィングの施工後のものです。
キレイに張られていますよー！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大和郡山市・Nt様邸で上棟作業を行いました。
朝から天気も良く上棟日和、お陰様で予定の15時に対して1時間近く早く作業も終わりました。
上棟後には職人たちに心温まるメッセージ付きの差し入れと冷たい飲み物を要していただきました。

Nt様、本日は上棟、おめでとうございます。
これから本格的ない家づくりが進んで行きますね。
毎日、毎日、日々変化する現場の様子もじっくりとご覧くださいませ。
最後に建物の正面で記念撮影パチリ！青い空の下と建物を覆ったブルーシートで全体が青々した写真になってしまいました、汗

私たちにも手土産をご用意いただきました。
本当にありがとうございました。

ほな、また、、、