全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
最近、とても素敵なカッコいい家を建てている工務店、その工務店の社長も存じております。
年間15棟～20棟の新築を手掛ける県下では中堅クラス、そこそこスタッフも居てるしあんな風にKino-izmも成れるといいなと思うほどでした。
完成内覧会は行っていますしプロのカメラマンによるきれいな写真でホームページの施工例も飾っておられる、モデルハウスも持っています。
そりゃあれほどきれいなホームページを見れば問い合わせてみようと思うでしょう。
しかしこの会社、残念なことが判りました。
偶然にもKino-izmのオーナー様のお宅の近所で施工している工事現場を見てしまったのです。
工事中の現場にはPRテント（会社名が大きく描かれたテント地のシート）はありませんが、外観を見ればどういう建て方をしているかくらい私でも判ります。
その現場では職人はノーヘルメット、咥えたばこ、現場にはバリケードもなくて材料が無造作に散乱しています。
特に酷いなと感じたのは現場のどこを見ても建築基準法で定められた確認済の掲示票がありません。おそらく検査の時だけ掲示するのでしょう。
この会社、そういえばブログも時々更新されていますが工事中の内容はほぼゼロ、ブログの記事は地鎮祭や完成写真だけといってもイイでしょう。
今まで疑問に思うことが時々ありましたがこれで辻褄が合いました。
ホームページのきれいな写真やモデルハウスだけでユーザーは自宅を任せようと思うのでしょう。
しかし現場を見れば、どこの何という工務店が施工しているかわからないようなところでは、隠れたところで何をしているか解りません。
こんなところに任せてもいいのでしょうか？
そのうちボロが出てくるかもしれませんが、兎に角、工事中の現場を公開していないところは家づくりの候補にしてはいけないということがはっきりと言えるでしょう。
自信をもって家づくりをしているところは積極的に工事中の現場を公開しています。
Kino-izmもそうですが、隠れたところこそ、シッカリと実物を見て欲しいと思うのです。
家づくりの際は、こういうところにも視点を向けて検討してください。

で、Kino-izmの現場の話ですが、、、
昨夜、急に強い雨が降りました。
上棟準備に取り掛かるといつもこういう雨が一番厄介です。
構造を濡らしていないか、床下に浸水していないか心配でゆっくりと眠れませんでした。
朝一番、棟梁が構造材を搬入するために現場に入ると聞いていたのでTELし、現場の状況を確認しましたが全く大丈夫との返事を聞くことが出来て内心ホッとしました。
毎回毎回口を酸っぱくしてうるさく言っているので棟梁はもちろんそのことをよく解っています。
シッカリとブルーシートで雨養生をしていますがそれでも心配なのです。
この現場が自分の家だと考えたら・・・いつもそのように自問しながら現場を進めています。
明日は先行足場を組み上げ、明後日・明々後日で上棟作業を行います。
今、天気予報を見ていますが16日は雨の様相、天候と睨めっこしながら進めて行こうと考えております。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新たにKino-izmの住まいをご用命頂きました。
初めてご来店いただいた際、打合せの場に着座されて数十秒で「お願します」と仰って下さったことを思い出しました。
色々と情報収集され弊社のことをよく解って下さっていたのかなと思うとともに信頼を裏切らないようにシッカリと家づくりを進めて行かなくてはなりません。
背筋をビシーッと伸ばし、やるべきことを当たり前のようにやることが大事です。
Ks様、宜しくお願い致します。
そして今日も贈り物持参して下さいました。本当にいつもありがとうございます。
今日の贈り物はシュトレン、ドイツの伝統的な焼き菓子でクリスマスの約4週間前から始まる断食期間中、イエス・キリストの降誕にあたる12月25日を待ち侘びながら、毎日少しずつ食べるのが習わしだそうです。
中に入っているドライフルーツやスパイス、周りのバターや砂糖が徐々に生地と馴染み、食感や味が変化していくのも楽しみのひとつなんです。木野家の家族全員好きなのですが家内は特に大好きなんです。
包装の表には心温まるメッセージカードがありました。

開封して食べてみると、、、今までのシュトレンの中でNo.1、シュトレン大好きな家内も大変喜んでおりました。
毎日毎日少しづつ食べるものですがすぐに無くなりそうです(^^)
DANKE STOLLEN

さて、今日は橿原市・Sg様邸で土台を敷き、24時間換気設備「澄家」を据付、床合板を敷き詰めるところまで作業を進めました。
基礎貫通部分はホウ酸成分の防蟻シーリング剤を充填、シロアリが侵入してこないようにこのシーリングでブロックします。

給排気ダクトの隙間は簡易ウレタンを充填し隙間を無くします。

亀の甲羅のような黒い塊は排気ダクトの集約するパーツ、タートルチャンバーという名称です。
Sg様邸は40坪超と広い住まいなのでダクトの本数が10本もあります！

床合板を敷き詰めて、週明けの構造材取り込みの準備をしておきます。

最後はブルーシートでシッカリと覆っておきました。

上棟予定の16日の天気予報が少し心配です、天候が悪くなりませんように。。。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
建売住宅専門の飯田グループがロシアの最大林産企業を買収し子会社化したというニュースをFacebookで知りました。
別に飯田グループにどうのこうのではありませんが、どうして国内にこれほど資源があるのに海外の企業に手を出すのか？と疑問を感じます。これほど大きな企業となれば日本を良くしようと考えることも重要じゃないのかなと思います。
飯田グループといえば非常に安い価格で建売住宅を販売しています。コロナ禍でウッドショックを経験し、集成材が確保できなくなってきているのだろうと思うとともにローコスト住宅に興味を持つ人が存在する間はなくならないだろうと思います。
少しでも安くすれば売れるだろうという考えではなくて、快適に安心して暮らすためにはどんな家が（仕様）が必要なのかをシッカリと考えないといけない、さらにそこには未来の脱炭素が係っているのです！
我々もそうですがユーザーがもっと勉強し、安物に手を出さない、必要な性能を兼ね揃えたビルダーは地方にたくさん在ります。
そういったビルダーを探すことが大切、自分の家ですから、家族を守れる住まいを手に入れて欲しいです。

さて、今日は加盟しています新住協の勉強会が有りました。
指定時間にデスクの前でスタンバイ、全国から100数十名の熱心な人たちが出席しておりましたが本部のネット環境が不安定になり結局勉強会は延期となりました、残念
良い家を建てるためには必ず必要な外皮計算、一次エネルギーの計算、もっと奥深い部分まで知りたい一心ですが、理解できれば楽しいに違いありません。
快適な住まいをご提案できるように、もっともっと高見を目指したいです。
次回を楽しみにしておこう。。。

明日は橿原市・Sg様邸で土台敷き、来週の上棟に向けていよいよ準備です。
天候も良さそう。。。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝の日経新聞に住宅ローン控除について記されていました。
今まで最大ローン残高の1%まで10年間に渡り、所得控除されていたものが最大0.7%と減額されます。ただし期間は13年と3年の延長となりました。所得の上限は年収3000万円から2000万円へと1000万円の減となりましたがこれほど稼いでおられる方はほとんどいないと思うので影響は少ないと思います。
一般住宅の場合最大3000万円までなのですが、定められた省エネ基準を満たす住宅は4000万円まで控除できるとのことです。
ここで定められる省エネ基準、とーっても低い基準なので現時点で全体の80～90%程度クリアしているらしいです。
逆に言うとこの基準に満たない住宅は建てない方が良いということでしょう。それでも建売住宅ではあるでしょうね・・・。

さて、橿原市・Sg様邸、基礎工事が完了し給排水管の先行配管工事を施しました。
水色の管は給水用の管ですが床面積が広く一般の住まいよりも給水箇所もたくさんあります。

このまま天候の影響がなければ来週15日と16日で上棟作業を行う予定です。
もう降らないで欲しいです。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は悲しいお話をひとつ・・・
高気密・高断熱の家なら快適に暮らせると考え、いくつかのビルダーの説明を聞き、中でも会社の規模が一番大きそうな会社でお願いしたとのこと。
Ua値は0.4平均、C値も測定しているとのことでした。
しかし、今秋から住み始めてみて暖房しても大して温まらないどころか、寒さは以前のアパートと大して変わらない。
自分は何をしていたのだろう？と不安になって私のところにお問い合わせをいただきました。
そこでUa値は？C値は？とお聞きしましたがC値は測定していないそうです。サッシはアルミ&樹脂のハイブリット、ガラスはLow-Eらしい、Ua値は0.4半ばとお話しされましたが、わかっておられる範囲でお尋ねしたところ壁体内吹付ウレタン70ミリ程度、小屋裏100ミリ以上、床下50ミリの断熱材とお聞きして目が点になりました。
そんな薄っぺらい断熱材で0.4台のUa値にはとてもならないと思うのです。この断熱材の厚みが本当ならおそらく0.6程度、いやプランによっては窓の大きさも変わるし、もっと性能が低いかもしれません。
この方の住まいをどうのこうのと評するつもりは一切ありません。
しかし、どのような理由であろうと私に相談してこられたので知らん顔をしておれないのです。
家づくりの際にビルダーの担当者は希望するUa値（0.3前後）はオーバースペック、気密測定も年に数回行っているからわざわざ費用をかけてまでしなくても大丈夫だと説明を受けられたらしいです。
その話を信じてしまった私がもっと勉強していれば・・・と後悔されています。
おそらくその担当者は実際の高気密・高断熱住宅を知らないのだろうと思います。でもどうやってUa値0.4台の計算をしたのか、BELSを取得されているわけでもなさそうだし、長期優良住宅の認定も受けていないそうですから、、、？
ネットで高気密・高断熱と検索して見つけたホームページを見てお問合せされたとのことです。
ん～、もしかすると高気密・高断熱というキーワード検索で上位に表示されるような仕組みつくりをされているのでしょう。
こういうビルダー増えてきましたのでそれだけで信用せずに、色々とお聞きしてみるといいでしょう。
HEAT20やG2、G3、新住協なんてことを尋ねてみてもいいかもしれません。
真剣に高気密・高断熱の家づくりをしているところはこれくらいのことは誰でも知っています。
首をかしげたり、オーバースペックと説明するようであれば偽物と思っても間違いありません。
真面目に一生懸命家づくりをしている工務店ではこんなことは絶対ありませんから！！！
敢えてそのビルダーの名前はお聞きしませんでした。ライバルになんてなることは無いしね。。。

さて、今日は王寺町・Km様邸の完了検査、
検査はもちろん指摘事項も無く合格でした。
検査官の方と来春法改正される話題でお話ししていたところ、「私より木野さんの方がよく知っておられますね」と言われてしまった。
ま、いろいろアンテナを張って情報を集めています。それくらいのことは知っておかないと、、、


ほな、また、、、