全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は三連休の真ん中、午前中はご近所の方のリフォーム相談に訪問とこれから家づくりと言う新規の方のご来店、午後はS様とプラン打合せの大詰め、サッシの仕様を決定しました。
これから家づくりを...という方、「土地探しが先ですか、それとも工務店を決める方が良いのでしょうか？」という質問から。。。
これは工務店を先に決めることが絶対です。
工務店は土地と住宅両方に関わり、その土地がそのご家族に適しているのかそうでないかをシッカリと検討してくれますが、土地を先に決めようと不動産会社に相談しても不動産会社は土地が売れれば良いのだから建築のことまでお節介を焼くことがありません。
折角、家族のために家を手に入れようとしていても肝心なことが抜けてしまったら本末転倒です。
必ず先に工務店を決めて進める方が後悔しないと思います。

午後のS様との打合せはサッシの仕様を決定してプラン完成というところ。
年末年始の間にご自身でサッシのことを勉強されAPW430の性能の高さを理解されたようで、是非採用したいと仰ってくださいました。
ただ、建設地が準防火地域に位置するため、ご希望のサイズバリエーションが用意できない箇所もありそうでメーカーに問い合わせながら進めて行かなくてはなりません。

そしていつものように（もう恒例になりましたが、汗）手土産持参でお越し下さいました。
前回も美味しかったんです！、近くに行けば立ち寄ってみようと思うほどこちらの菓子は気に入っています。
S様、いつもいつもありがとうございます。
早速休憩時にいただきますね！


さて、昨日も告知しておりますが来週に開催の橿原市・Sg様邸の構造見学会、まだ空きがあります。
先着順でご予約を承りますので、興味のある方は是非お申し込みください。
お申し込みはこちらから。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、生駒市のKg様邸へ
床下エアコンの効きがもうひとつ良くないとのご連絡があり訪問しました。
確認してみたところ、室内に温風が吹き出さないように断熱材でエアコン本体を覆っているのですがその一部がズレてしまっており、その隙間から温風が上がり温度センサーが設定温度になったと感知して運転がとまっている様子でした。
断熱材を囲い直して風量を中に設定し、しばらく様子を見て頂くように説明させて頂きました。
ダイキンのエアコンは本体にも温度センサーがあり、このセンサーをカットすることが出来ず、リモコンと本体と両方のセンサーで温度感知をし運転モードが切替わるようになっています。
高性能なのですがこういう使用方法の場合、想定とは真逆の運転となることがあります。
三菱の場合は本体のセンサーを切替でカットできるのでこういう現象は怒らないとのことなので今後は採用するエアコンも考えないといけないと思いました。

築1年半、もちろん外観はきれいに維持されておられます。

大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸
今日は捨てコンクリート打設までの作業を終えています。
ダイジェストでどうぞ(^^)v
先ずは余分な土を鋤取り処分するところから、、、施工した杭頭が所々に見えますね！

次は砕石を敷均し

ランマ―という機械で締固めます。

次に防湿シートを敷き、地中からの湿気が上昇しないようにしておきます。
継ぎ目はテープでシッカリと留め、、、

生コンクリートを打設。
この工程を飛ばす業者も多いですが、この工程を行うことで次の工程「配筋工事」を行うための「墨出し」をし易くします。
防湿シートフィルムの上に直線を書く事も難しいですからね！

本日の作業はここまでです。
連休を挟み、墨出し⇒配筋工事へと進めて行きます。。。

さて、、、
いよいよ来週15日（土）、16日（日）の２日間、橿原市田中町・Sg様邸で完全予約制構造見学会を開催致します。
まだまだ予約状況に空きがございます。
家づくりをされる方には工事中の現場を是非とも一度はご自身の目で確かめて欲しいと思います。
完成した施工例ばかりに目が行ってしまい、工事中の現場に興味を示さない人が多いです。
また、工事中の現場を公開しない工務店が多いですが、そういう工務店は候補から外すべきだと思います。
工事中の現場で何が解るか？？？ですが、
現場には定められた建築確認票が掲示されているか？
周辺に迷惑が掛からないよう配慮が為されているか？等々
これらは大変重要なことなのですが、公開しない工務店はこれらのことが出来ていないところが多いのが現実です。
ただ単に建築中の建物を見るだけではなくてこういうところも是非チェックし手欲しいと思います。

先着順でご予約を承りますので、興味のある方は是非お申し込みください。
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
新年、明けましておめでとうございます。
弊社は本日から営業を開始しました。
10日間の休暇でしたがコロナ禍の影響でこれといって出掛けるところも無く初詣に大神神社へ出掛けた程度でした。
休暇中は自宅でゴロゴロとネットで断熱気密に関する情報や今年の住宅産業の動向を調べてみたりと・・・便利な世の中ですね。
昨年までのスペックから僅かでもアップデートし、より良い家づくりが出来ますようにまだまだ勉強して行かなくてはならないと感じました。
そして年末ギリギリに書き終えた年賀状、元旦に皆様のお手元にお届け出来たのでしょうか？
毎年お客様から届く年賀状は増えていますが業者さんの年賀状は極端に少なくなりました。
中には「昨今の経済情勢を鑑み来年からは年賀状を廃止します」とのメッセージが添えられた年賀状も5枚ありました。
年賀状も日本の文化だと思うのですが無くなりつつあるようです。
本年もどうぞよろしくお願い致します。

さて、、、
昨夜天気予報を見るとKt様邸・捨てコンクリート打設予定日が雨天、或いは雪模様となりそうだったので、今朝、基礎工事業者さんと連絡を取り、一日前倒しして作業開始しました。
っていうことで現場に入り、配置の確認と高さの指示を行い、事務所へとんぼ返り、、、

今日は初出の日ということもあり、事務所へは商社やメーカーをはじめたくさんの業者さんや金融機関担当者も、、、延べ約30人が来社下さいました。
毎年来社して下さる人数も増えてくることに大変ありがたく思います。
また、年末に土地の価格交渉をしていましたがS様の交渉が成立し、家づくりを進めて行けることとなりました。これは施主様はもちろんのこと、Kino-izmにとっても幸先の良い2022年のスタートを切ることが出来そうです。

午後は現場監督である息子がSg様邸をチェック、、、
2階は断熱材の充填が終わり可変透湿気密シートを貼り始めました。

外壁には防水シート・タイベックハウスラップを貼り終えています。
良い商品なのですが在庫が無くなれば販売終了とのこと、今後はタイベックシルバーに移行しますがコストアップを避けて通ることが出来ません。
施主様にはご負担をお掛けすることになりますがご理解下さいませ。

こちらのSg様邸、いよいよ来週ですが15日（土）、16日（日）の２日間、完全予約制構造見学会を開催致します。
まだまだ予約状況に空きがございます。
家づくりをされる方には工事中の現場を是非とも一度はご自身の目で確かめて欲しいと思います。
先着順でご予約を承りますので、興味のある方は是非お申し込みください。
お申し込みはこちらから。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
いよいよ大晦日、あと6時間足らずで年が明けようとしています。
昨日は年賀状の宛名書きに明け暮れ、、、250枚、、、毎年オーナー様へのご挨拶として開業当時から続けていますが滅多に顔を合わすことが出来ませんが宛名を手書きすることでオーナー様やご家族の顔を思い出しています。

さて、今日は朝から嬉しいメッセージが届きましたので皆様にお披露目させていただきます。
LINEメッセージをお送り下さったのは木津川市・Tb様の奥様、
写真でもわかりますようにお子様が半袖で遊んでおられる姿、こちらの住まいは22帖のLDKと大きな吹き抜けを通じて2階の3部屋が繋がっています、LDKに隣接する和室6帖、洗面所などの水周りを含め延べ40坪の空間がエアコン台で快適な温度をキープしています。
断熱性能と気密性能の重要性を熟知されて家づくりされたのでこのような快適な住空間を手に入れることが出来ました。
このようなメッセージを頂けること大変うれしく励みになります。ありがとうございます。
もっとたくさんのオーナー様からもこのようなメッセージを頂けるように日々コツコツと研鑽を重ねて行こうと思います。

午前中は事務所の片付けの残りを、、、
そして強風が心配だったのでSg様邸へ行きました。
案の定、バリケードのアコーディオン式ゲートが風に押されて道路側に撓んでいましたのでロープで再度シッカリと括り付けておきました。
ご近所にご迷惑が掛かるといけませんから。。。
足場にも万一のことが無いように隅のシートを外しておきました。

ついでに内部の断熱工事の状況をチェック、現場には掃除整頓を煩く言っていますがキレイに片付けられていました。
当然のことですが、職人さんたちには気が緩まないようにいつも口を酸っぱくして言ってます！
キレイに片付いていると気持ちがいいし仕事がしやすく、躓いたりすることも減るので当然のことながら事故のリスクも少なくなります！

そして事務所に戻り、ようやく新年を迎える準備を整えることが出来ました。

それでは皆様、
良い年となりますように。。。
ほな、また来年会いましょう♪

有限会社キノハウジング
代表取締役　木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は今冬一番の寒さだったのではないでしょうか！

さて、新年1月15日（土）、16日（日）の二日間、橿原市田中町・Sg様邸で構造見学会を開催いたします。
先着順でご予約を受け付けていますので興味をお持ちの方、是非工事中の現場をご見学ください。
予約はこちらから・・・
構造見学会 in 橿原市田中町・Sg様邸

さて、今日の業務です。
午前9時、大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸で地盤改良工事の立会い。
配置が間違っていないか、杭の高さは正しいか？などの確認をしていると、施主Kt様がお越しになられ、職人さんたちへ差し入れを届けてくださいました。
よく気が付く奥様、いつもありがとうございます。

地盤改良工事は2日間に渡って行います。
敷地の土粘土がごった返しています。

次に向かった先は、橿原市・Sg様邸、
屋根工事が完了、、、

内部では給排水管や電気設備配線の仕込み中。
外部との貫通部分はシッカリとシーリング剤を用いて気密処理を施します。これを怠ると暮らし始めてから「あれれっ、結露？、もっと快適になるはずだったのに・・・これが高断熱住宅？？？」と後悔してしまいます。
見えないところこそ、性能に影響があるのです。丁寧に施工しないといけません。。。

屋根裏には断熱材を詰め込んでいました。
これも根気の要る作業です。上を向きながらの作業は結構体力を消耗しますが、幸いKino-izmの住まいは既に外部に外張り断熱（付加断熱）を施工済みで、大して寒くありません。
今日の午後6時半の様子。

さてさて、弊社の今年の営業は本日が最終日でした。
今日も金融機関が挨拶に来社して下さったし、協力会社の担当者も3名、来社して下さった。

～今年を振り返って～
この1年の新規お問合せは昨年の1.5倍、例年の3倍くらいありました。さらに紹介の方を含めるともっと多かった気がします。
特に新型コロナウィルスが蔓延し、外出することが少なくなり、家の性能に興味を示す人が増えたこと、建設YouTuberが広く世間に性能の重要性を発信されたことでKino-izmもその恩恵を受けることとなりました。

たくさんの出会いがあり、皆さん良い人ばかり、気の合う素敵な方ばかり、面談し出来る限りのアドバイスと後悔しないようにと家づくりを進めている方が居られる一方で、土地が見つからず家づくりが足踏みという方も10件以上居られます。

Kino-izmが標準とする仕様でも年々良いものに出会えば積極的に採用に向けて検討を繰り返しています。
検討だけに終わってしまう物もあれば、良い物で是非採用していきたいと思う物もあります。
ただ、なんでも良いから取り入れるということではなくてかかるコストに見合う分のメリットがあるか？をシッカリと考えて結論を出すようにしています。
そのような中で来年は、新しい通気部材や環境負荷の少ないエコな断熱材も取り入れて行こうと検討しています。
このブログをご覧いただいているKino-izmファンの皆様にも良いお知らせが出来ると思いますので是非期待してお待ちください。

最後になりましたが、今年出会った皆様、大変お世話になりました。
Kino-izmの家づくりに協力してくれた職人さんたち、本当にお世話になりました。
来年も本年と同様、良きお付き合いをお願いします。
皆様にとって来年は今年以上に良い年となりますように祈念しております。
新春は7日から営業を始めます。

とはいうものの、年末年始の休暇中もブログを更新するかもしれません、笑！
ほな、また来年会いましょう♪

あっ、年賀状がまだ手付かず、、、
元旦に皆様の手元に届けることが出来るのか？？？汗

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代表取締役　木野芳弘

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