全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
建売住宅専門の飯田グループがロシアの最大林産企業を買収し子会社化したというニュースをFacebookで知りました。
別に飯田グループにどうのこうのではありませんが、どうして国内にこれほど資源があるのに海外の企業に手を出すのか？と疑問を感じます。これほど大きな企業となれば日本を良くしようと考えることも重要じゃないのかなと思います。
飯田グループといえば非常に安い価格で建売住宅を販売しています。コロナ禍でウッドショックを経験し、集成材が確保できなくなってきているのだろうと思うとともにローコスト住宅に興味を持つ人が存在する間はなくならないだろうと思います。
少しでも安くすれば売れるだろうという考えではなくて、快適に安心して暮らすためにはどんな家が（仕様）が必要なのかをシッカリと考えないといけない、さらにそこには未来の脱炭素が係っているのです！
我々もそうですがユーザーがもっと勉強し、安物に手を出さない、必要な性能を兼ね揃えたビルダーは地方にたくさん在ります。
そういったビルダーを探すことが大切、自分の家ですから、家族を守れる住まいを手に入れて欲しいです。

さて、今日は加盟しています新住協の勉強会が有りました。
指定時間にデスクの前でスタンバイ、全国から100数十名の熱心な人たちが出席しておりましたが本部のネット環境が不安定になり結局勉強会は延期となりました、残念
良い家を建てるためには必ず必要な外皮計算、一次エネルギーの計算、もっと奥深い部分まで知りたい一心ですが、理解できれば楽しいに違いありません。
快適な住まいをご提案できるように、もっともっと高見を目指したいです。
次回を楽しみにしておこう。。。

明日は橿原市・Sg様邸で土台敷き、来週の上棟に向けていよいよ準備です。
天候も良さそう。。。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝の日経新聞に住宅ローン控除について記されていました。
今まで最大ローン残高の1%まで10年間に渡り、所得控除されていたものが最大0.7%と減額されます。ただし期間は13年と3年の延長となりました。所得の上限は年収3000万円から2000万円へと1000万円の減となりましたがこれほど稼いでおられる方はほとんどいないと思うので影響は少ないと思います。
一般住宅の場合最大3000万円までなのですが、定められた省エネ基準を満たす住宅は4000万円まで控除できるとのことです。
ここで定められる省エネ基準、とーっても低い基準なので現時点で全体の80～90%程度クリアしているらしいです。
逆に言うとこの基準に満たない住宅は建てない方が良いということでしょう。それでも建売住宅ではあるでしょうね・・・。

さて、橿原市・Sg様邸、基礎工事が完了し給排水管の先行配管工事を施しました。
水色の管は給水用の管ですが床面積が広く一般の住まいよりも給水箇所もたくさんあります。

このまま天候の影響がなければ来週15日と16日で上棟作業を行う予定です。
もう降らないで欲しいです。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は悲しいお話をひとつ・・・
高気密・高断熱の家なら快適に暮らせると考え、いくつかのビルダーの説明を聞き、中でも会社の規模が一番大きそうな会社でお願いしたとのこと。
Ua値は0.4平均、C値も測定しているとのことでした。
しかし、今秋から住み始めてみて暖房しても大して温まらないどころか、寒さは以前のアパートと大して変わらない。
自分は何をしていたのだろう？と不安になって私のところにお問い合わせをいただきました。
そこでUa値は？C値は？とお聞きしましたがC値は測定していないそうです。サッシはアルミ&樹脂のハイブリット、ガラスはLow-Eらしい、Ua値は0.4半ばとお話しされましたが、わかっておられる範囲でお尋ねしたところ壁体内吹付ウレタン70ミリ程度、小屋裏100ミリ以上、床下50ミリの断熱材とお聞きして目が点になりました。
そんな薄っぺらい断熱材で0.4台のUa値にはとてもならないと思うのです。この断熱材の厚みが本当ならおそらく0.6程度、いやプランによっては窓の大きさも変わるし、もっと性能が低いかもしれません。
この方の住まいをどうのこうのと評するつもりは一切ありません。
しかし、どのような理由であろうと私に相談してこられたので知らん顔をしておれないのです。
家づくりの際にビルダーの担当者は希望するUa値（0.3前後）はオーバースペック、気密測定も年に数回行っているからわざわざ費用をかけてまでしなくても大丈夫だと説明を受けられたらしいです。
その話を信じてしまった私がもっと勉強していれば・・・と後悔されています。
おそらくその担当者は実際の高気密・高断熱住宅を知らないのだろうと思います。でもどうやってUa値0.4台の計算をしたのか、BELSを取得されているわけでもなさそうだし、長期優良住宅の認定も受けていないそうですから、、、？
ネットで高気密・高断熱と検索して見つけたホームページを見てお問合せされたとのことです。
ん～、もしかすると高気密・高断熱というキーワード検索で上位に表示されるような仕組みつくりをされているのでしょう。
こういうビルダー増えてきましたのでそれだけで信用せずに、色々とお聞きしてみるといいでしょう。
HEAT20やG2、G3、新住協なんてことを尋ねてみてもいいかもしれません。
真剣に高気密・高断熱の家づくりをしているところはこれくらいのことは誰でも知っています。
首をかしげたり、オーバースペックと説明するようであれば偽物と思っても間違いありません。
真面目に一生懸命家づくりをしている工務店ではこんなことは絶対ありませんから！！！
敢えてそのビルダーの名前はお聞きしませんでした。ライバルになんてなることは無いしね。。。

さて、今日は王寺町・Km様邸の完了検査、
検査はもちろん指摘事項も無く合格でした。
検査官の方と来春法改正される話題でお話ししていたところ、「私より木野さんの方がよく知っておられますね」と言われてしまった。
ま、いろいろアンテナを張って情報を集めています。それくらいのことは知っておかないと、、、


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
12月に入って慌しくなってまいりました。
現場の進捗をチェックしながら、現在打ち合わせを進めているお客様の資料整理、着工前の準備などの日常業務はもちろんのこと、年末年始の準備もしないといけません。
これは中々一人では無理なので現場監督の息子や事務担当の家内へ役割を分担して進めなくてはいけません。

そのような中で今日は以前からプランニングを進めていたKs様に見積もりをご覧いただき、来週にはご契約という状況になりました。
ご両親と一緒に安心して暮らせる住まい、2匹のワンちゃんも一緒です。
今日も手土産持参下さいました、北海道川西町の長芋、ゆり根、ワラビ～、今夜の食卓に並ぶはずでしたが明日になりました。
Ks様、いつもありがとうございます、そしてこれからの家づくり、どうぞよろしくお願い致します。

写真は、先日撮影をしましたMt様邸、キッチンとホールからリビングへの通路になるところをセパレートしたカウンター、コンロ台の裏側はアーチ型のニッチを設え、出っ張って邪魔になるインターホンや給湯器リモコンもニッチの中に納めました。
他にも拘りが一杯詰まったKino-izmの住まいです。

手抜きブログでスミマセンm(_ _)m
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

家を建てる理由はいろいろありますが、一番大切なことは家族が安心して健康に暮らせること。
その為にも見えないところにこそ家づくりの重点を置きシッカリと考えて欲しいものです。
特に断熱性能・・・
体感温度は室温と表面温度の平均値、
暖房器具だけ頑張るのはダメで、その為にも家自体が温まる仕組み（断熱性能と気密性能）が必要です。
足元の冷え、頭のぼせ解消、
温度のムラのない温かさには気密性能が欠かせません。気密性能が低いと、暖房しても暖気が上昇し、上部から逃げてしまいます。その分、下部から冷気が侵入し家が冷えるという事態になってしまいます。足元がスースーするなぁと思われたことはございませんか？
健康に生活できる、
温かい家が健康な暮らしに寄与することは、科学的にも証明されています。良質な家づくりをするなら、一番に家族の健康を大切にしたいですよね。
家づくりには断熱性能や気密性能は大変重要です。もちろん耐震性能も重要ですね。昨日は奈良でも震度3の地震がありましたから・・・
（PCデスクトップを整理していたら上記のようなテキストを見つけました。おそらくセミナーか何かで聞いたことをメモしていたのかな）

さて、今日は朝から近日着工予定のKt様邸現場へ、、、地盤調査の立ち合いと現況の改善点を施主様とご両親に説明の為です。
古くから月極駐車場として利用されていますが境界線上に存在するブロック塀が現在の法規には適合しません。
しかも境界線上より少し内側に在るので該当する部分の撤去をご提案しました。
地盤調査も行いましたが旧来田んぼだった地区で地中は粘土質で地下水もあるようです。おそらく改良が必要かもしれませんが、地盤保証を受ける会社の判定を待つことになります。
調査の判定は1社に任せるのではなくてセカンドオピニオンも行います。数社の判定を見て改良が必要なのか不要なのかを判断し、無駄な工事はやりたくないですからね。

暖かいお茶と「事務所でどうぞ」とドリップ珈琲のパックも頂きました。
珈琲は大好きなんですわ！
いただいたパックは4種類あり、それぞれ異なります。

「気分転換やリフレッシュしたい時に...」と記してあったKASUGAというラベルのものをいただきました。

さぁ、リフレッシュしたのでもう少しガンバリマス！
Kt様、ありがとうございました。

ほな、また、、、