全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は築5年を経過したK様の御宅へ5年点検にお伺いさせて頂きました。
庭の草花もキレイに根付いており手入れが大変なほど庭を賑わせていました。
外壁はサイディング、継ぎ目のシーリングも裂傷や亀裂も無く安心しました。
屋内もキレイにお使いされており申し分ありません。
キッチンカウンターのニッチ等、建築中に考えて造り上げたことも思い出しました。
クロスの継目も開いたり捲れたりすることもほとんど無く職人さんの手の良さが明らかに解るようでした。
これからも大切にお使い下さいね！

午後は現在プランニング中のK様と打合せを行いました。
当初計画していた地は非常に施工が困難な上に、相当劣化が進んでいる擁壁もかなり心配だったのですが別の土地が売り出されたのを躊躇なく購入されプランニングへと進めています。
完成した時に、紆余曲折あったことを笑って話が出来るよう一緒に後悔しない様な家づくりを進めて行きたいと思います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、、、
今日は三連休の真ん中、午前中のアポイントがキャンセルになったので桃太郎と町内を約1時間散歩。。。
そしてお昼からズーッと雨模様。
建築基準法上、建築確認が受理されるとその建物は建築しても良いということですが、これを読み違えている工務店・実務者が多いとSNSで某先生が警鐘を鳴らしておられます。
というのも建築確認申請は建築基準法でいうところの、最低基準であり最適な基準ではありません。
それを勘違いして国が定めているのだから最適な基準だろうと都合の良い解釈をする人が多いのです。
現に、耐震等級3についても、「そこまで高い性能ではなくても耐震等級１で建築確認が受理されるから良い」という工務店・営業マンが相当多いです。こいうい人たちは勉強不足。
この悲しい現実、いつ大きな地震に遭遇するかもわからないのに、そんな最低基準で良いのでしょうか？
これから益々電力需給が不足し電気料金が値上がりしていくのに低い省エネ性能の住まいでも良いのでしょうか？
建築基準法を過信しないように、自分自身で知識を高めてから家づくりをされることをお勧めします。
Kino-izmでは耐震等級3の住まいしか建てていません。そして省エネ性能（外皮平均熱還流率・Ua値）は0.2前半～0.3程度という高性能、これはHEAT20･G3グレードに限りなく近い～G3クリアできる性能で建てています。

さて、写真は、、、
大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸のキッチン
真正面の奥は壁面でセパレートしていて左右に家電収納と冷蔵庫を配置するスペースになっています。
リビング側からは壁面で死角になり見えないようになっています。
キッチンとカップボードはウッドワン、カップボードの上には棚を2段設えて飾棚兼見せる収納となっています。
床は濡れても良いようにサンゲツ・Sフロアー、通常のクッションフロアよりもはるかに丈夫で耐久性抜群です。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は橿原市・Mm様邸、引渡の日、朝一番、電子錠の設定を行い、鍵の引き渡しを終えました。

「無事完成し感謝しております。
年齢も考えいろいろ抑えご無理をお願いしましたが性能のいい家を建てていただき妻も喜んでおります。」
と、メッセージを添えて頂きました。
また御礼に...とお茶菓子も頂戴しました。
月半ばにご入居されるとの事、これから末永くお付き合いを宜しくお願い致します。

そして新しいKino-izmの仲間が増えました。
今日はMi様とご契約の日、色々と検討を重ね性能は妥協したくないとのことでウッドショックや建材メーカー値上がりの中でコストアップになりましたが予算をやり繰りして下さいました。
HEAT20･G3グレード、相当高い性能の住まいになると思います。
これから外皮計算をするので解り次第公表させて頂きます。
奥様「餡子は好きですか？」
私「大好きです！！！」
奥様「京都へ行ってきたので阿闍梨餅買ってきました」
私「おぉぉぉ～～～、阿闍梨餅大好きですねん、随分長らく京都へ出掛けていないので食べてませんねん（爆）」
ってことで、打合せが終わった後、片付けもせずに早速1個頬張りました、汗
この何とも言えない食感と甘さがたまりません！！！！！
M様､ありがとうございました。
いよいよ家づくりのスタート地点、これから楽しい家づくりをしましょうね。

写真はMmさまから頂いた煎餅とMi様から頂いた阿闍梨餅、この時点で2個目、汗

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こんばんは☆
今日は2件の打合せで一日中事務所に居りました。
プランニングが確定した方、ご契約に向けて準備を進める方、プランニング中、敷地の測量準備の方、Kino-izmでは多くの方と家づくりを進めています。
後悔されることのないように、最適なご提案をして行こうと思っています。

さて、今日は今年3月に竣工、ご入居されたSg様より、写真投稿サイトHouzzのキノハウジングのページにレビューを投稿してくださいましたのでお披露目させていただきます。
所々にこだわりをたくさん詰め込んだ唯一無二の住まい、施主様と一緒に進める家づくりは私も楽しかったです。
こういうオーナー様、Kino-izmには多いですよ！
Sg様、レビュー投稿、ありがとうございましたm(_ _)m
※クリックすると画面が大きくなって読みやすいですよ！

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こんばんは☆
今日は朝9時半～午後5時まで、宅地建物取引士の5年ごとの免許更新の法定講習会に出席しました。
キノハウジングは工務店色の濃い会社ですが、宅建の免許も保有しています。
そして専任の宅建士は私ですので5年毎に法定講習会を受講して宅建免許を維持している、というわけです。
講習会の内容は4名の講師（弁護士、税理士、一級建築士）が順に登壇し、テキストに沿って講義していくのですが、テキストを棒読みする講師も居り、何を言っているのかサッパリわからないこともありました。
ただ、午後から登壇された弁護士、確かホリ先生という名前だったと思うのですが、、、非常にキレのある話し方で要点をまとめて説明され、ものすごく理解しやすかったです。（眠くなかった、笑）
こういう講師の評価もアンケート形式で収集されれば良い講習会となると思うのですが、宅建協会はどのように考えているのでしょうか？？？弊社も会員企業なのでこれくらいのことは言ってもイイかなと思います。
最前列に着席した40代の男性、最初っからiPadとイヤホンで映画を見ておられた、マスク着用の協力を事務局が促しておられましたがノーマスク、いくら他人に迷惑が掛からないとしても皆が道徳を守っているのにあまりにも非常識すぎますね！
こういう人には注意することも必要と感じました、宅建協会！シッカリして欲しいですね！

さて現場は、、、
藤原京跡のK様邸、階段が掛かりました。
1段目の下はお掃除ロボットの基地となる部分なので蹴込板を施さず仕上げています。

明日も3現場、巡回の予定です。

ほな、また、、、
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