全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜も間もなく日が変わりますが、こんな時間にブログ更新しています。
「無料で敷地調査を行います」とか「無料でプランを作成します」と時々お聞きします。
今日もTEL問合せでそのようなことを仰る方がお見えでした。
私は「無料では何もできません！」とはっきりとお答えしたのですが、ブチっと電話を切られてしまいました。
こういう人、時々いるんですよね！
自分が何者なのか、凄く偉い人なんでしょうね。
例えば、無料でこのようなことを行ったとして、成約に至らなかった場合、これらの経費は誰が負担するのでしょうか？
その工務店で建築される施主様が支払われる費用の一部がこれらの経費に充てられるのです。
ちょっと待ってください、、、どうして見ず知らずの人の経費を負担しなくてはならないのでしょうか？
こんなことが中堅・大手メーカーでは日常茶飯事なのです。
Kino-izmでは契約を結ぶまでは1円も頂きませんが、敷地調査やプランニングはKino-izmの家を建ててくださる約束ができる人のものしか行いません。
Aさんの経費はAさんのために、Bさんの経費はBさんのために...使うのが本当の経費ではないでしょうか。
今日、お問い合わせくださった方、このブログを見てくださっていると良いのですが。

そして今日は3件の人にご来社いただきました。
その中の一人はノーマスク、マスクを強制してはいけないと思いますが、せめて人のところを訪問する際はまだまだマスクをして欲しいものです。
「なぜマスクしないのですか？」とは聞くこともできませんからね。
マスクをしていた私を見て相手はどんな風に思って1時間も喋っていたのでしょうか？？？
ん～、ワカリマセン、汗

さてさて、、、
今朝、橿原市・H様邸の地盤調査を行いました。
来週の予定と思っていましたが調査班に空き（キャンセル？）が出たのか、急遽調査可能とのことでしたので私も立会しました。
調査結果は明日か明後日には判ります。。。

隣に見えるのが昨年竣工のMt様邸、この住宅地は5区画の自社分譲地。
断熱気密に拘った住まいを建てたい人だけに限り分譲致します。
残り2区画、42坪と46坪がありますので、興味をお持ちの方はお問い合わせください。
場所は橿原市山之坊町です。

さて、田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では基礎立ち上がりの型枠組みを行いました。
工程に余裕があり、21日（金）に立ち上がりコンクリートを打設します。

では今日はこの辺で・・・

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
間もなく日が変わります。
毎日よくもまぁこんなに遅くまでできるもんだなと自分ながら感心しています、汗

今日は橿原市・As様邸で、断熱工事の後、気密シートを貼る作業を進めています。
まずは小屋裏から、、、
この作業を疎かにしておくと気密測定時にハッキリと判ります。
測定時に判るだけではなくてその隙間から熱の流入を伴って結露の源となるのです。
結露はもうここで説明する必要もないと思いますが百害あって一利なし、良いわけがないのです！
換気計画も図面上では出来ていても気密施工がしっかりと行われていないと、家の中の空気が汚れても排出できなくなるばかりではなく、生活臭も排出できなくなります。
そのようなことが無いように、職人さんの確かな作業で将来の快適な住まいを維持できるように努めています。
完成後は隠れてしまう部分ですが非常に重要なところです。

明日は壁面の気密シートの施工を進めて行きます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
間もなくmidnightですが、もう少しデスクワーク、、、もちろん既に帰宅しており、リビングでブログを書いています。
今日は雨天のため、予定していたオーナー様宅外壁点検の訪問を取りやめ、商社が主催する展示会に足を延ばしました。
主に住設建材メーカーがブースを運営していたり即売も行われていました。
次の現場で焼杉を採用するのですが、運よくそのメーカーの関西エリアのリーダーともお会いでき、施工方法などをお聞き出来たし、メーカー担当者が責任者を紹介してくれたり、各メーカーの市場の状況や工務店のこれからの在り方など、大変収穫の多い展示会でした。
今後の家づくりに活かすことができるようにしたいと思います。

今日はここまで・・・・・

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸で基礎配筋検査を実施しました。
ジックリと隅から隅まで今日の検査官はチェックしていただきました。
検査は一発合格でした。
一発合格と言えば、、、工務店がこの瑕疵保険検査（構造体検査も含む）に合格したと勝手に責任が無いように思っているところが多いです。
もしかこのブログを読まれている方、他の工務店でも一度お尋ねになると良いと思います。どのような回答をしてくれるか・・・
施工者責任はこんな容易いものではありません。非常に重要な責任を負っていることを十二分に理解して工事をすべきです。

で、今回の現場から基礎の打ち継ぎ目に止水プレートを標準採用にしようと決めました。
コストについても検討した上でのことです。シロアリの侵入を防ぐためにも有効です。

赤いラインまでがベースコンクリート、そこから上が立上りのコンクリート部分になります。
一発打設する工務店も居られますが弊社にはそのような技術は持ち合わせておりませんので、このようなプレートを使って継ぎ目を防ごうということです。
少しでもリスクを回避できれば安心して暮らしてもらえると思います。

さて、橿原市As様邸では断熱工事を昨日から明日まで3日間かけて行っています。
採用した断熱材はドイツからやってきた木繊維系断熱材「シュタイコゼル」特に吸音効果があるので、今日も現場で外に居る時と一歩家の中に入ったときのシーンとした静かさが凄く良かったです。
まだまだ普及していませんが、少しでも多くの工務店が採用してコストが少しでも下がればイイと思います。
見学を希望される工務店が数社あるので施主様に許可をもらって協力させて頂こうと考えています。

施工する職人さんもこの通り、大変な状態で作業してもらってます。

壁体内もパンパンに入りました。

明日は終日雨の様相です。
建材商社の展示会の案内があるので行ってみようかなと思います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
黄砂、黄砂、黄砂、TVもラジオも黄砂、確かに奈良盆地を囲っている山々、カスミがかっていましたね。
早朝から、午後2時頃まで外に居りましたので目も花粉症とは違う痒さを感じました。これって敏感？？？

で、現場は、、、
基礎工事が2件並行して進んでいます。
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸、立上りのコンクリート打設前にアンカーチェックを行いました。
基礎工事の職人さんが図面通りに取り付けているのですが二重のチェックを行い、万一のミスを防ぐようにしています。
で、1箇所、鉄筋のかぶり厚がギリギリだったので、是正の指示をしました。
基礎コンクリートの鉄筋に対するかぶり厚は外周部で40ｍｍ以上、内側で30ｍｍ以上と決められています。

コンクリートはアルカリ性です。アルカリ性のコンクリートに包まれている間は鉄筋は錆びません。しかし長い年月が経過するにつれ、コンクリートは紫外線にさらされ大気中の炭酸ガスと反応して徐々にアルカリ性が弱くなり、中性になっていきます。これを、「（コンクリートの）中性化」といいます。コンクリートが中性化すると、中に入っている鉄筋が錆びやすくなります。この時に水などが入って鉄筋が錆びてしまうと、ふくらんでコンクリートを破壊して強度が落ちてしまうのです。強度が落ちてしまうとそれは事実上、鉄筋コンクリートが寿命を迎えてしまうのです。
つまり、かぶり厚が大きいほど中性化するまでの期間を長くすることができ、鉄筋の錆びも防ぐことができるため、鉄筋コンクリートの寿命が長くなるのです。
コンクリートが中性化するスピードは品質や建物が建っている場所などの環境にもよりますが、10年で1cm前後とされています。たった1cmのかぶり厚の違いでも、耐久性では10年も違ってくることになるので、かぶり厚は建物の寿命にとってとても大切なものということになります。
配筋検査が合格だと全て安心してしまい、このような事を考えないで施工されている工務店も多いですが、この住まいで末永く安心して暮らしてもらえるように、出来ることを一つでも多くやりたいですから！

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では、外周部分の型枠を設置しました。
明日はベースコンクリートを打設します。


ほな、また、、、
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