全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もデスクワークに明け暮れ一日が終了しました、汗
約束していた期日を過ぎても責任を果たさない仲介大手不動産会社と売主業者、不動産業者ってどうしてこれほどまで始末が悪いのでしょうか？
1本TELして要件を話せば済むことなのですが、、、本当にいい加減な人が多すぎます。
一世一代の高価な買い物をしょうとしているのに、もっとその人の気持ちに寄り添って仕事をすることが出来ないものでしょうか？
「自分がその立場であればどうなのか？」と考えて仕事して欲しいです。大手なので社内でそういう教育をすべきだと思うし（してないのかな？）、「とにかく成績上げろー」的な時代はもう終わりだと思っているのは私だけでしょうか？？？
ブツブツ言えばキリがないですが、本当に腹立たしいです。

さて大手といえばハウスメーカーの住宅性能に関するCMでも印象操作だし、省エネの方法も浅いものが多いです。
本当に大事なところ（性能）を自分の目で、自分で調べて確かめて行くことが大切です。

さて、橿原市As様邸は先週末にベースコンクリートを打設しました。
今日は「墨出し」といって型枠を組み立てるための通りを記して行く作業を行いました。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は2件のお客様にお越しいただきました。
午前中にお越し下さったのは築35年の住宅のリノベーション相談。
限られた予算の中、どこまでできるのか？理想は家中快適にすることですが、古リノベーションするには予算が厳しい。そしてそこまでコストを掛けるなら建替えする方が良いかもというようなことも視野に入れて優先順位を付けながら検討することをご提案。
屋根の写真を見せてもらったところかなり劣化が進んでいるので外壁も含めて優先的に工事をされることをお勧めしました。
また、寒いお風呂とトイレを何とかしたいとのこともあったのでタイルを貼った従来のお風呂ではなくてシステムバスに取り換えることもご提案しました。色々なご提案があると思うので他社のお話もお聞きされて最適な方法を見つけられると良いと思いました。
「営業されていたのですか？？？」と言われました。「大変わかりやすい説明をして下さったので・・・」と、嬉！
この業界で37年目、営業から現場管理、登記の手続きや住宅ローンの取り付けまでひと通り学んできました。そして口下手ですが人と会話することが好きです。お客様は素人さんということが大半です。誰でも解りやすく出来る限り専門用語を使わないで説明することを意識しながら説明しています。だから「わかりやすい」と仰って下さったのかな・・・ありがとうございました。

午後は以前から土地を探しておられた若いご家族がようやく土地を見つけられました。
これから住宅ローンの借入先の選定やプランニングなどスケジュールを簡単に説明させていただきました。
楽しく家づくりを進めて行きたいです。K様、宜しくお願い致します。

写真は一昨年竣工のT様邸、LDK
大きな吹き抜けから日差しが溢れるように注ぐ明るいリビングです。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は3件のオーナー様宅を訪問しました。
昨年引き渡しをしましたSo様邸、どうぞ上がってくださいとリビングに通していただきましたが、ご主人様は素足で対応して下さいました。
床下エアコンの調整をさせていただきましたが日中は送付モード、夕方から気温が低くなる時に暖房モードに切り替えて使用されていました。
床面積40坪の二階建て、4SLDK+ロフトですが、暖房はこの床下エアコンの間歇モードで家中快適に暮らしておられます。
此方の住まいは暖房効果も最適なプランなのかもしれませんが14帖用エアコン1台で家中快適って凄くないですか！
美味しいコーヒーをご馳走して下さいました。
もう1件も昨年引き渡しのKs様邸、此方も快適に暮らしておられますが室温が24度、少し私には上着を着ていると高く感じましたが人それぞれ快適な温度にも違いがありますね。
お父様が朝起きるときに寒くないのが良いと仰っています。
こういう感想も参考にしていただければイイですね。

さて、生駒市・Mi様邸ではカバの陶器の箸置き（らしいです）を玄関ホールの手洗い器前に貼って欲しいとのことで事務所に届けてくださいました。

どんなふうになるのでしょうか？イメージしてみようと思います。

明日も午前午後と2件のお客様をお迎えします。
間もなくmidnight☆

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Kino-izmではオーナー様からの紹介のお客様や、ホームページをご覧くださったお客様からのお問合せが月に5～10件ほどあります。
今月も順調にお問い合わせ件数が伸びており、資料請求のあった場合には一両日中には発送するようにしております。
で、数日前にも資料請求のお問合せを頂きましたが、問い合わせフォームの住所を確認すると郵便局留めになっていました。
しかもTELはしないで欲しいと記されていました。
TELしないで欲しいと記されている方は時々居られます。どのような理由があってもこちらからは絶対TEL連絡しません。
するのであればまず先にメールアドレスに要件をご連絡させていただいております。
ご自身の名前、連絡先、住所は必ず記されているのですが、今回のように郵便局留めとなっているのは初めてです。
自分の住居地も明かせずに資料請求をされるのも困ったものです。
住宅は生涯で一番高価な買い物です。自分の住所を明かせないのは何かしら業者に騙されてしまったら...と不安に思っておられる部分もあるのかも知れません。
でもね、よく考えて欲しいのです。
私たちもどこの誰なのかわからない人とは家づくりをしたくはありません。住宅は高価なものです。
こんな形で信頼関係なんて絶対に築けませんから！
「業者とお客」この構図が成り立つのであれば対応してくれるかもしれません。
しかしKino-izmでは「業者とお客」ではなく対等の関係を築きたいです。
一緒に二人三脚で大切な家づくりを楽しく進めたい、そして竣工時には「いい家が出来た！」と一緒に喜びたいです。
このような理由で郵便局留めで問合せ下さった方には、誠に申し訳ございませんが資料をお送りするわけには行きません。
郵便局留めで問合せしても資料を送ってくれる業者さんと家づくりされるのが相応しいと思います。
何件の業者さんが対応してくれるか解りませんが、、、
このブログをご覧になって居られれば理解して下さるかな・・・。

さて、現場は、、、
生駒市・Mi様邸では外壁モルタル下地の作業に取り掛かりました。
この後、上塗りし、そしてジョリパット仕上げを行います。

内部は大工工事の造作、あと1週間くらいで大工の作業も完了するかな・・・って感じです。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
先日より候補地の価格交渉をされていたK様、無事交渉が成立し売買契約を結ばれたとの連絡がありました。
正式にKino-izmの住まいの依頼をさせていただきますとのこと。大変うれしいことです。
土地探しをされて約2年くらい（でしょうか？）、昨年春にも候補地が見つかったものの一足遅く購入することが出来ませんでしたが、今回は準備万端、土地を手に入れることが出来たようです。
これから知恵を絞って暮らしやすい住まいのご提案をさせていただこうと思います。

さて今日は朝から事務所への来客が4件、その内電気設備の打合せにAs様、その他事務機屋さん、新しいPCとネットワークハードディスクを購入しようと考えています。
そして建材メーカー・ウッドワンの担当者さんとその上司の方、、、
今担当してくれている2年目の新人さんは誠実で依頼に対する対応も素早くて頼りにしています。
その上司の方が私の拙いブログを昨年11月まで遡って読んでくださったようです。
そしてその内容についても非常に高い評価をしてくださり、毎日コツコツと記すブログもこういうところで評価していただけるのかなと嬉しく思っています。
ブログを記す上で心がけていること・・・それは、一般ユーザーさん（素人さん）にも出来るだけ専門用語を羅列せずに解りやすく嚙み砕いて記しています。
そして、Kino-izmの家づくりについても当然のこと、どのような理由で採用する建材・資材を選定しているのか、何故ここまでして断熱・気密性能を高めたいのかを解りやすく説いているつもりです。
それでも専門的なところは解りにくいと思います。なので、そういうところは信頼関係で成り立つんじゃないかなと思うのです。
どれだけ理解できていても信頼関係が無ければ成り立ちませんし、逆に信頼関係があれば専門的なことが解らなくても安心して依頼できると思うのです。
そういう工務店・ビルダーでありたいと思って今まで活動してきました。
それはこれまでも、これからも永遠に続くと思います。
因みに本日のブログが3966回目でした。
なんと、第一回目のブログが2006年10月18日で、17年目ですね。
4月には4000回を越えると思います。長く続けてきましたが、これからもずーっと続けて行きます。

さて現場は、、、
橿原市・As様邸では型枠を組み上げています。
ベースコンクリートが明後日の予定、天候が崩れませんように。。。

生駒市・Mi様邸では大工の造作工事が進んでいます。
こちらはリビングのTVボード、フローリングと同等の着色を自然塗料で行います。

さてさて、、、
Kino-izmが施工例などの写真を投稿しているHouzzという住宅専門のポータルサイト、おかげさまでBest of Houzz2023に選ばれました。
このように選ばれる事業者は全体の3%程度だとお聞きしています。
Kino-izmに依頼して下さったオーナー様、そして現場を支えて下さっている職人の皆様に感謝！、感謝！、感謝！

ほな、また、、、
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