全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今年市場の大きい台風14号（NANMADOL・ナンマドルというらしい）が九州に上陸してます。
このまま予想進路を辿ると近畿地方もやや北側に外れながらとはいえ、被害が出るかもしれません。
弊社の現場でも足場の架かった2現場で台風養生を済ませました。

大きな被害が出ませんように、願！

で、今日は新規のご夫婦にご来店いただきました。
急遽購入しようと決めた土地に建築する住宅会社を探しているとのこと。
Kino-izmの断熱と気密の性能について説明させていただきました。
すると、他社でお聞きされた話・・・
「グラスウールは下がり落ちるので断熱の機能がしなくなる、だからウレタンを吹き付ける断熱材が良い」ということらしい。
こういう説明する営業マン（業者）は断熱材について無知を露頭しているようなものです。
グラスウールは落ちません、落ちるのはあなたの施工方法が間違っているからなのです！
ここをよく理解して欲しいです、営業マンの話を鵜呑みにするのはキケンです。
そんな営業マンの話を信用していたら必ず後悔します。
後悔しないような家づくりをしないといけませんからね！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もハードな一日でした。
帰宅したらナイトスクープが始まってますがな、汗

で、明日は奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸、引き渡しの日です。
許容応力度計算により耐震等級３取得、外皮性能（Ua値）0.25というKino-izm自慢の超高性能住宅です。
完成した住まいを少しだけご覧ください。

LDKにはスケルトン階段と吹抜け、

リビングに隣接する畳コーナーは私がこちらの住まいで一番大好きな場所

洗面化粧台も２ボウルなので朝の忙しい時間に取り合いになることも無いでしょう♪

子供部屋からスケルトン階段を経てロフトにつながります。

ロフトは畳を敷きました。このエアコンで2階の室内を冷房の計画

こんな住まいです。
完成内覧会を開催する日程が無かったことが残念ですが、、、
いよいよ明日は引き渡しの日、私の手元から施主様のもとへお渡しする記念日です。
So様、竣工おめでとうございます。
明日は宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

新しく真空断熱材が発売されるという情報をお聞きしました。
旭ファイバーグラスが建築用真空断熱材のJIS規格認証を国内で初めて取得したという情報です。
今後さらなる断熱性向上が進められ、ストックの省エネ改修が強く求められる中で、新たな選択肢が生まれそうです。
その断熱材の性能はというと、熱伝導率が0.004W/mKで一般的に使用されているグラスウールの0.038W/mKの約10分の1という強烈な優れものなのです。
これからは特にリフォームで断熱材を壁体内に詰め込みたい時など、表面に貼るだけで断熱できるという事にもなると思います。
魅力は薄い断熱材でも高断熱を実現できること。厚さがJISで10ミリ以上20ミリ未満と定めていますので新築住宅の壁厚105ミリの中に真空断熱材+グラスウール断熱材を合わせて施工することで付加断熱をしなくても高い断熱性能を実現することが出来そうです。
付加断熱（外張り断熱）には相応のコストが掛かるのでコストダウンも出来るかも知れません。
まぁ未だ販売価格が決まってないそうですが、早くコストを聞きたいですね。
良い断熱材として各方面から好まれればいいですが、、、どうなるでしょうか？？？

さて、現場は、、、
上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸では基礎立上りのコンクリートを打設しました。

コンクリート打設の後は、慎重にレベラーを流し込みます。
天端がフラットになるように慎重に・・・ね！

これで来週まで養生します。

藤原京跡のK様邸では、断熱材を壁体内に詰め込んで気密シートを貼り進めています。
隠れてしまう部分ですがココをシッカリと施さないと気密測定に表れます。

外壁改修工事のY様邸ではシーリングの打替えが終わりました。
屋根はこんなかんじで汚れていますので、高圧洗浄を施します。

シーリングの打替え作業、先ずは既存のシールをカッターで取り除きます。

次にマスキングをして、シーラーを塗ります。シーラーは接着剤ですね。

次にシーリング剤を打ち込みます、いつものオートンイクシードで耐用年数30年

マスキングを外せば完成！
来週から塗装工事へと進めて行きます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い一日でしたネ！
来社して下さった商社担当者も値上がりについて色々とヒアリングしているとのことでKino-izmの住まいについても簡単に説明しました。
他社はどうかとお聞きしたところ、建売系は便乗値上げが多いようで（こんなこと言ったら該当業者に怒られるかも・・・）15～20％位値上げをしているようです。
様々な建築資材が値上がりしていますが、、、ん？、そこまで値上がりなんてしていませんよね。
確かに設備機器のメーカーは軒並み今春8～15％値上げしました。外壁材や屋根材も然り、内装仕上げ材も同じく。。。
でもね建築全体ではせいぜい5～8％程度ではないでしょうか、そこまで値上がりはしていないと思います。

そこで協賛しているハウスネットギャラリーのメールマガジンの資料を見ると、
大手ハウスメーカー木質系　30～40坪　完全注文住宅　標準的な専用住宅(住友林業、三井ホーム、三菱地所ホーム、住友不動産)
２０２１年　本体価格 80万円/坪　→　２０２２年　本体価格 100～110万円/坪

大手ハウスメーカー鉄骨系　30坪～40坪　完全注文住宅　標準的な専用住宅(積水ハウス、ヘーベルハウス、ダイワハウス、パナソニックホームズ)
２０２１年　本体価格 100万円/坪　→　２０２２年　本体価格 120万円/坪

軒並み、建築本体工事費で 20万円 ～ 30万円坪単価が上昇していました。

仮に30坪の木造２階建てであれば、建築本体工事で 3,000万円超、給排水・電気・ガスの引込で 200万円、解体工事や外構工事、空調工事や照明・カーテン工事、そしてその消費税と諸費用も入れると総建築費は 4,000万円をゆうに超えると思われます。

昨日某ハウスメーカーから弊社所有の分譲地を譲ってほしいとTELがありました。
お聞きしたところ、1400万円程度の土地を探しており、総額予算は5500万円とのこと。せいぜい延べ床面積は30坪程度と思われますので坪単価120万円位だとすると諸費用含めて帳尻が合いそうです。
でもね、4000万円でアノ性能とは・・・、Kino-izmの家であれば間違いなくHEAT20・G3レベルの家を建てることが出来るでしょう。
国も早く省エネ性能についても義務化して欲しいですね。

さて現場の状況を・・・
藤原京跡のK様邸、屋根工事が完了しました。
いつものように丁寧な仕事には本当に頭が下がります。

奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸では完了検査を検査機関立会いの下、実施しました。もちろん合格です！

上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸、基礎工事が進んでいます。
今日は型枠の組立作業、基礎断熱なので断熱材も型枠中に配置して行きます。

北面の境界線上の新設ブロック工事も並行して進めています。ブロック積み工事でここまでのベースを施すところも少ないと思います。ですがKino-izmではいつもこんな感じでガッチリとベースを施しておけば安心です。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
現場横の畑ではコオロギが鳴いているのに真夏に逆戻りしましたね。
急な雷雨も多くて湿度の低いカラッとした日もありませんね。
昨日はブログをサボりましたが午前午後と3件のお客様にご来店いただきました。
午前中は新規のご家族、小さなお子さんが2人居られるご家族でしたがウチの子供たちが高校時代にお世話になった友人とも繋がりのある方でした。
世間は狭いねーーー！
二世帯住宅をご検討中でした。良いご提案が出来ればと思いますが後悔しないようにして欲しいものです。
午後は、プランニングが完了し地盤調査まで進んでいるご家族、前面道路幅や高低差、既存擁壁など様々な懸念材料をクリアしなくてはならないのでかなり難易度の高い現場です。
少しづつ少しづつ進めていますが、まだまだ超えなくてはいけないハードルが沢山あります。その辺りをご理解頂けるように説明させて頂きました。
もう1件の方は土地探しから、、、地元橿原市内で...とのことでしたので弊社の分譲地をご紹介しました。
ドウナルコトヤラ・・・

で、今日は現場を巡回。。。
藤原京跡のK様邸では電気・給排水の仕込み工事に掛かりました。
下地補強の必要なところも先行して施しています。

上牧町・Si様邸では基礎ベースコンクリートを打設しました。

今日は蒸し暑い日でしたから炎天下で作業も大変だったと思います。
こういう職人さんたちに支えてもらっています。
ありがたや～です。

ほな、また、、、
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