全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中パラパラ雨が降りましたが午後から陽が射して暖かい一日でした。
朝から上牧町・Si様宅を訪問、外周りの打合せを済ませて生駒市・Mi様邸へ、、、
生駒市・Mi様邸現場はあと2日で大工工事も完了します。
内装ドア取付時にはレーザー水平器を用いて垂直を確かめながら作業をしています。
こんな現場風景中々撮れませんから、、、掲載しておきます。
帰路につき、広陵町・K様の建設予定地を再度確認。
どんな住まいをご提案しようかとイメージを膨らませています。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はイイ天気でしたね。
久しぶりの休日、皆さんの休日はどのような過ごし方をされるでしょうか？
ユックリしようかと思ってましたが「仕事＝趣味＝楽しみ」っていうような私のとっては何かしら仕事しないとどうも落ち着きません。
っていうことで、少しデスクワークしたり専門分野の資料をネットで探したりとしておりました。
で、今日の現場は、、、
橿原市・As様邸で基礎立上りのコンクリートを打設しました。
天候も良くて打設にはちょうど良かったです。
外周部には断熱材を挟み込んでコンクリートを打設するので後で外れることがありません。
夜間の凍てを想定してシッカリと養生しておきます。これは大変重要ですね、表面がパリパリってことになると大変ですから～！
明日は祝日、上牧町・Si様邸で外回りの打合せにお伺いします。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大変寒い一日でしたね、基礎アンカー位置をチェックしているときも手先が凍えて痛かったです、寒！
しかし、現場監督は作業着だけでジャンパー無しでチェックしてましたワ(^^)y
コンクリートを打設する前にアンカーボルトを配置し、入念にチェックしています。
致命的なミスは今まで無いですが、もしかのことを考えると早い方が良いに決まっていますから。
これを田植え方式でコンクリート打設時にアンカーボルトを配置するとその後でしかチェックが出来ません。すると、ミスをしてしまえば取り返しが利かなくなるのでその方法は良くないですね。
配筋の通りも被り厚を十分確保できていました。写真右下は見た目外周部に偏って見えていますが、ご安心を、、、ここは内側に断熱材を抱かせるところなので視覚的に偏って見えるだけで60ミリ確保出来てました。
明日、立上りコンクリートを打設の予定です。
生駒市・Mi様邸は大工工事もほぼ完了。
こちらはリビングから防音室を眺めるためのFIX窓、レッスン中でも見れるように大きく取りました。
ご要望のあったホールのカウンター、アーチ壁も出来ましたよ！
明日は、定休日、久しぶりにユックリしようかと考えています。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もデスクワークに明け暮れ一日が終了しました、汗
約束していた期日を過ぎても責任を果たさない仲介大手不動産会社と売主業者、不動産業者ってどうしてこれほどまで始末が悪いのでしょうか？
1本TELして要件を話せば済むことなのですが、、、本当にいい加減な人が多すぎます。
一世一代の高価な買い物をしょうとしているのに、もっとその人の気持ちに寄り添って仕事をすることが出来ないものでしょうか？
「自分がその立場であればどうなのか？」と考えて仕事して欲しいです。大手なので社内でそういう教育をすべきだと思うし（してないのかな？）、「とにかく成績上げろー」的な時代はもう終わりだと思っているのは私だけでしょうか？？？
ブツブツ言えばキリがないですが、本当に腹立たしいです。
さて大手といえばハウスメーカーの住宅性能に関するCMでも印象操作だし、省エネの方法も浅いものが多いです。
本当に大事なところ（性能）を自分の目で、自分で調べて確かめて行くことが大切です。
さて、橿原市As様邸は先週末にベースコンクリートを打設しました。
今日は「墨出し」といって型枠を組み立てるための通りを記して行く作業を行いました。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は2件のお客様にお越しいただきました。
午前中にお越し下さったのは築35年の住宅のリノベーション相談。
限られた予算の中、どこまでできるのか？理想は家中快適にすることですが、古リノベーションするには予算が厳しい。そしてそこまでコストを掛けるなら建替えする方が良いかもというようなことも視野に入れて優先順位を付けながら検討することをご提案。
屋根の写真を見せてもらったところかなり劣化が進んでいるので外壁も含めて優先的に工事をされることをお勧めしました。
また、寒いお風呂とトイレを何とかしたいとのこともあったのでタイルを貼った従来のお風呂ではなくてシステムバスに取り換えることもご提案しました。色々なご提案があると思うので他社のお話もお聞きされて最適な方法を見つけられると良いと思いました。
「営業されていたのですか？？？」と言われました。「大変わかりやすい説明をして下さったので・・・」と、嬉！
この業界で37年目、営業から現場管理、登記の手続きや住宅ローンの取り付けまでひと通り学んできました。そして口下手ですが人と会話することが好きです。お客様は素人さんということが大半です。誰でも解りやすく出来る限り専門用語を使わないで説明することを意識しながら説明しています。だから「わかりやすい」と仰って下さったのかな・・・ありがとうございました。
午後は以前から土地を探しておられた若いご家族がようやく土地を見つけられました。
これから住宅ローンの借入先の選定やプランニングなどスケジュールを簡単に説明させていただきました。
楽しく家づくりを進めて行きたいです。K様、宜しくお願い致します。
写真は一昨年竣工のT様邸、LDK
大きな吹き抜けから日差しが溢れるように注ぐ明るいリビングです。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ
